Tertneshøyden 8

Tertneshøyden 8Åsane

1/40

Utvalgte bilder

Åsane: Tertneshøyden 8

Prisantydning: 5 800 000,-

Totalpris: 5 946 380,-

Kommunale avg.: 17 039,- per år

BRA-i: 176 m²

Bestill salgsoppgave

Tertnes

Velkommen til Tertneshøyden 8! En flott og innholdsrik enebolig full i sjarm med stor hage i et populært boligområde på vakre Tertnes. Her kan man bo med nærhet til den man skulle trenge i hverdagen, samtidig som man har naturskjønne omgivelser like utenfor inngangsdøren. Et område man virkelig kan trives i!

Boligen har 2 godkjente soverom

Stor stue på hele 31,8 m² og spisestue på 11,8 m²

Nydelig, eventyrlig hage

Lite utskiftninger i nabolaget, folk trives godt

Nydelige solforhold

Garasje og biloppstillingsplasser på tomt

God lagringplass i bod, perfekt for barnefamilien

Vedovn Området:

Skole og barnehage i nærheten

Kort vei til dagligvarebutikk Kiwi

Busstopp 5 min. unna boligen

Kort vei til flere kjøpesentre, ca. 3 min kjøring

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1968

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 800 000,-

Omkostninger:: 146 380,-

Totalpris:: 5 946 380,-

Kommunale avgifter:: 17 039,- per år

Totalt BRA:: 176 m²

Tomteareal:: 1 101 m² (eiet)

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Visninger

tirsdag 19. mai, kl. 16:30 - 17:30 tirsdag 19. mai, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Tertneshøyden 8, 5113 TERTNES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

928 85 407 l.herum@nordvikbolig.no

1968

BRA-i: 176 kvm
Totalt BRA: 176 kvm
TBA: 21 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 35 kvm. Bod, toalettrom, gang, soverom, soverom 2 (ingen rom i underetasjen er godkjent for varig opphold)
Totalt BRA: 35 kvm

1. etasje:
BRA-i: 108 kvm. Kjøkken, stue, spisestue, trapperom, gang, entré, gang 2, bad, soverom, vaskerom, soverom 2
Totalt BRA: 141 kvm
TBA 1: 15 kvm. Markterrasse
TBA 2: 6 kvm. Balkong v/ gatedør
Totalt TBA: 21 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er oppmålt på stedet iht. NS-3940 med håndholdt laser. Arealet oppgitt for rom er ca. og avvik kan forekomme. Arealene kan ikke summeres for å kontrollere BRA da innervegger, sjakter mm er ikke medregnet i disse arealene.

Boligen ble opprinnelig oppført i 1968 og senere tilbygget i 1974 og 1993. Eiendommen har et samlet bruksareal på ca. 194 m² og går over flere plan med fleksibel planløsning og gode bruksmuligheter. Hoveddelen av boligen inneholder blant annet romslig stue med utgang til markterrasse på ca. 15 m², kjøkken med profilerte eikefronter og integrerte hvitevarer, bad (ikke godkjent), vaskerom, separat toalettrom samt flere oppholdsrom og soverom. Den avgrensede delen av boligen har egen inngang og inneholder oppholdsrom, bad, entré (ikke godkjent) og enkelt kjøkken (ikke godkjent). Stue i den avgrensede delen av boligen (ikke godkjent som stue) er opprinnelig godkjent som soverom og forgang, mens rom med tilkomst fra stue er opprinnelig godkjent som del av soverom (ikke godkjent som eget rom). Det er også installert varmepumper i både hoveddel og avgrenset del av boligen, samt varmtvannsbereder fra 2023. Boligen har en noe eldre standard og vil ha behov for oppgraderinger for å tilfredsstille dagens krav og forventninger, dette gir nye eiere en spennende anledning til å oppgradere boligen etter egne ønsker og behov, og skape sitt drømmehjem.

Parkering i garasje. Ellers parkering på egen tomt, selger opplyser at det er plass til tre biler.

Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: - Boligen selges som dødsbo, det er ukjent hva som er gjort og når det er utført. Arbeider er antatt utført i en kombinasjon av faglært og ufaglært arbeid. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: - Boligen selges som dødsbo, det er ukjent hva som er gjort og når det er utført. Arbeider er antatt utført i en kombinasjon av faglært og ufaglært arbeid. Boligen er bygget på i 1979 og i 1991 Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Askøy Bergen Elektro Byttet innmat i sikringsskapet i 2024 Nytt hovedinntak, BKK 2024 Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Deler av avløpsrør fra husvegg til kommunalt påkoblingspunkt er byttet i regi av Frende Forsikring, antatt at dette ble utført i 2022. Boligen selges som dødsbo, det er ukjent hva som er gjort og når det er utført. Arbeider er antatt utført i en kombinasjon av faglært og ufaglært arbeid. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, både faglært og ufaglært Var tiltaket søknadspliktig? - Ja Har arbeidet blitt godkjent? - Nei Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Boligen selges som dødsbo, det er ukjent hva som er gjort og når det er utført. Arbeider er antatt utført i en kombinasjon av faglært og ufaglært arbeid. Boligen er bygget på i 1979 og i 1991, det foreligger ferdigattest for dette. Boligen er i de senere år endret innvendig som avviker fra godkjente tegninger. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? - Ja Beskriv: - Deler av avløpsrør fra husvegg til kommunalt påkoblingspunkt er byttet i regi av Frende Forsikring, antatt at dette ble utført i 2022. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Nei Eventuell kommentar: - Det er etablert en leilighet i boligen, denne er ikke godkjent Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja Oppgi type rapport og årstall: - Tilstandsrapport i forbindelse med salg av boligen Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? - Takstmann har utført oppmåling av boligen i forbindelse med salg Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Nei Eventuell kommentar: - Det foreligger ferdigattest datert 1994, det er gjort innvendige bruksendringer etter dette som er søknadspliktig. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? - Ja Beskriv: - Antatt at det er en nedgravd oljetank på nordsiden av garasje Har kommunen gitt dispensasjon til at oljetanken kan bli liggende? For eksempel ved at den tømmes/saneres eller fylles igjen? - Nei Eventuell kommentar: - Det er ikke funnet dokumentasjon som bekrefter/avkrefter dispensasjon til at oljetanken kan bli liggende Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takstmann Johan Rye-Holmboe AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Bygningen er fundamentert på en grunnmur av murkonstruksjon - Yttervegger er oppført med mur/trekonstruksjoner kledd med liggende og stående kledning - Saltak tekket med tegl og betongstein - Takrenner og nedløp i stål og plast - Vinduer med isolerglass i trekarmer - Ytterdører/port i tre - Markterrasse i tre med utgang fra stue - Flislagt balkong ved gatedør til leilighet - Etasjeskille av trebjelkelag - Innvendig trapper i tre Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG2): - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Etasjeskille/gulv mot grunn - Rom under terreng - Krypkjeller - Innvendige trapper - Vannledninger - Avløpsrør - Elektrisk anlegg - Fuktsikring og drenering - Bad i leilighet: overflater vegger og himling - Bad i leilighet: overflater gulv - Bad i leilighet: sluk, membran og tettesjikt - Bad i leilighet: sanitærutstyr og innredning - Bad i leilighet: ventilasjon - Kjøkken i leilighet: overflater og innredning Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 (TG3): - Takkonstruksjon/loft - Utvendige trapper - Terrengforhold - Bad - Vaskerom - Overflater og konstruksjon toalettrom i kjeller Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TG IU): - Tilliggende konstruksjoner bad - Tilliggende konstruksjoner vaskerom Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Følgende hvitevarer medfølger handelen: - Koketopp - Komfyr - Oppvaskmaskin - Kjøle-/fryseskap Følgende hvitevarer medfølger ikke handelen: - Ekstra fryseboks - Vaskemaskin
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest datert 20.06.1994 som omhandler tilbygg, boligbygg og ferdigattest datert 21.01.1979 som omhandler tilbydd, bolig og garasje. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning avviker fra opprinnelige byggetegninger: - Deler av det største badet i 1.etasje er opprinnelig byggemeldt og godkjent som soverom jfr. byggetegninger - Det minste kjøkkenet i avgrenset del av boligen er opprinnelig byggemeldt og godkjent som soverom jfr. byggetegninger - Stuen i avgrenset del av boligen er opprinnelig byggemeldt og godkjent som soverom og forgang jfr. byggetegninger - Entré i avgrenset del av boligen er ikke påtegnet byggetegninger - Rom med tilkomst fra stue i avgrenset del av bolig er opprinnelig byggemeldt og godkjent som del av et soverom, og det er montert vindu - Det var opprinnelig dør mellom soverom og det som betegnes som forgang i byggetegninger, dette er nå avlukket, dette gjelder også for gang og kjøkken - I underetasje er det satt opp en vegg og dør mellom arealet som er betegnet som kjeller og bod i plantegningen - Den minste boden i underetasje var opprinnelig to mindre boder - I underetasje er det etablert toalett i opprinnelig bodareal - I underetasje er areal ikke definert, rommene er derfor ikke søkt og godkjent for varig opphold Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Vei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. planinformasjon ikke regulert, men arealbruken er iht. kommuneplanen avsatt til øvrig byggesone. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID 71740000 - Kommunenplanensarealdel KPA 2027 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr./bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/186/710: Tinglyst 10.11.1966 - Dokumentnr: 506577 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:186 Bnr:668 Med flere bestemmelser Eldre erklæring som omhandler at nabotomt kan bygge inntil 4 meter fra felles grense, dersom det ikke medfører forandringer på tidligere meldt prosjekt, eller innskrenkinger av rettigheter på tomten. Tinglyst 12.07.1973 - Dokumentnr: 14464 - Erklæring/avtale Bestemmelser om særeie Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har mottatt ovennevnte servitutt fra Kartverket, da denne ikke var tilgjengelig hos dem. Kartverket opplyste at servitutten trolig kan slettes, da dem som den omhandler er gått bort. Meglerforetaket har ikke fått en bekreftelse på henvendelse pt. Tinglyst 18.02.1966 - Dokumentnr: 500963 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:186 Bnr:668 Dokumentet inneholder målebrev og grensebeskrivelse av eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Selger opplyser at de tror det ligger nedgravd en gammel oljetank på eiendommen. Kjøper påtar seg eventuell risiko og kostnader fra det offentlige vedrørende dette. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) - estimert til kr. 50 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 10 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 20 000,- Samlet skal selger betale kr. 155 600,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Lene Hærum, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
928 85 407
l.herum@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Sør Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 936982581
Nesttunvegen 100, 5221 NESTTUN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (19%)
Omtrent det samme (29%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (20%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Lene Hærum

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Bergen Sør

l.herum@nordvikbolig.no
928 85 407
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (40)

Utvalgte bilder

Sjarmerende og innholdsrik enebolig med en nydelig og stor hage i et populært og attraktivt nabolag på Tertnes

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Lene Hærum

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bergen enn i nabobyen?