Ole Vigs gate 16

Laster salgsoppgave...

Ole Vigs gate 16Uranienborg - Majorstuen

Solgt

1/43

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Ole Vigs gate 16

Prisantydning: 6 490 000,-

Felleskost/mnd: 4 441,55,-

BRA-i: 54 m²

Bestill salgsoppgave

Sjelden mulighet på Majorstuen

Lys og usjenert 3-roms hjørneleilighet m/etterspurt beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 7. etg. m/heis og sydvestvendt balkong. Svært gode solforhold og flott utsikt over takene på Majorstuen. Leiligheten er designet av arkitekt med vekt på en fleksibel planløsning som maksimerer utsikt, lysinnslipp og romfølelse. Materialvalgene skaper en harmonisk balanse mellom de rå betongveggene og det myke, varme i treverket. God standard etter omfattende oppussing i 2013/2014, senere oppgradert i 2024/25. Veldrevet sameiet hvor bl. a. fasade, heis og balkonger er rehabilitert. Vinduene ble byttet i 2014. Kort oppsummert: Arkitekttegnet 3-roms Solrik balkong og heis Flott utsikt og lite innsyn Pusset opp 2013-2025 Fyring og varmtvann inkl. Gjennomtenkt planløsning

Solforhold

Selger opplyser om gode solforhold fra soloppgang til ca 17-17:30 på sommerstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1964

Etasje:: 7

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 490 000,-

Omkostninger:: 165 880,-

Fellesgjeld:: 90 930,7,-

Totalpris:: 6 746 810,7,-

Felleskost/mnd:: 4 442,-

Fellesformue:: 2 989,-

Totalt BRA:: 57 m²

Tomteareal:: 863,1 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Ole Vigs gate 16, 0366 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

408 81 458 f.moe@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

974 05 045 k.frostad@nordvikbolig.no

1964

BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 1 kvm.
Totalt BRA: 1 kvm

7. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Entre, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 3 kvm. Terrasse- og balkongareal

11. etasje:
BRA-e: 2 kvm.
Totalt BRA: 2 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Hovedbygg Bruksareal iht. ny standard er oppmålt med håndholdt laser (Leica Disto D2) etter NS3940:2023 Boder i fellesareal medtatt som BRA-e. Bod fremvist av eier, dokumentasjon på eierforhold er ikke dokumentert.

Selger opplyser om gode solforhold fra soloppgang til ca 17-17:30 på sommerstid.

7. Etasje: BRA-i 54 kvm: Entre, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. TBA 3 kvm: Terasse og balkongareal

Følgende arbeid er utført: 2013/2014: Nye gulv, lister, vegger, vinduer, dører, oppgradering av elektrisk anlegg, nytt kjøkken og nyoppusset bad. 2024: Ny dusjarmatur på bad 2025: Ny platetopp, oppvaskmaskin og stekeovn på kjøkken Gård: Fasade, heis og balkonger er rehabilitert i nyere tid. Stue: Parkett på gulv (enstavs ask) og malt overflate og ubehandlet vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate og ubehandlet vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp og kjøl/fryseskap. Soverom 1: Parkett på gulv, og malt overflate og ubehandlet vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til balkong. Soverom 2: Parkett på gulv, og malt overflate og ubehandlet vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, stoppekran, veggmontert wc og servantskap. Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Garderobeskap og porttelefon.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/. Styreleder opplyser at det normalt er kort, om noen ventetid for leie av garasjeplass i nabobygget som pt. koster 2133,-

2025: • 02.05.2025 - IKEA RENGÖRA integrert oppvaskmaskin 60 (IKEA) • 06.05.2025 - Komfyrvakt MicroSense 2 ferdig installert (SpotOn) • 07.05.2025 - Siemens platetopp EH651FEB1E (Skousen) 2024: • 18.09.2024 - Installasjon av GROHE RAINSHOWERSMARTACTIVE (Alna Rør) • 25.09.2024 - Siemens stekeovn HB278G5R2S (Skousen) 2021: • 15.02.2021 - Samsvarserklæring på el- arbeider ifbm el-kontroll (Vestfjorden elektro) 2019: • Nytt rekkverk og epoxy på gulv i 2019. 2014: • Vinduer i trerammer med 3- lags glass fra 2014. 2013: • Kjøkkeninnredning fra 2013 med glatte laminerte fronter, heltre ask benkeplate med nedsenket oppvaskkum som har etgreps blandebatteri. • Innvendige avløpsrør er skiftet i forbindelse med oppgradering av bad og kjøkken i 2013. • Innvendige vannrør fra stoppelran og inn er skiftet i forbindelse med oppgradering av bad og kjøkken i 2013. • Rommet er oppgradert i 2013, opplyst av dagens eier.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2013/14: Asker Rør A/S: Installasjon av komplett rør-i-rør system inkl stoppekraner, sluk og utstyr. Torgersen og Høgseth A/S: Bunnmembran. Ørnulf Wiig A/S: Oppkobling av nye kurser, lamper og stikkontakter. Resten av arbeidet gjort på dugnad, dokumentert med bilder. 2024: Alna Rør A/S: Utskifting av dusjsett til Grohe Rainshower SmartActive 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2013/14: Torgersen og Høgseth A/S: Bunnmembran. Asker Rør A/S: Sluk. Våtromsplater/smøremembran på vegg gjort på dugnad. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2013/14: Asker Rør A/S: Installasjon av komplett rør-i-rør system inkl stoppekraner, sluk og utstyr. Torgersen og Høgseth A/S: Bunnmembran. Ørnulf Wiig A/S: Oppkobling av nye kurser, lamper og stikkontakter. Resten av arbeidet gjort på dugnad, dokumentert med bilder. 2024: Utskifting av dusjsett til Grohe Rainshower SmartActive gjort av Alna Rør A/S 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fasaden ble oppgradert med 50mm etterisolering i 2018 i regi av sameiet. Arbeidet ble gjort av FRONT ENTREPRENØR A/S. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2013: Samsvarserklæring fra Ørnulf Wiig A/S for kobling av sikringer for nye kurser, lamper og stikkontakter. Omtrekking/legging av nye ledninger/v.kabel er gjort på dugnad. 2021: Samsvarserklæring fra Ørnulf Wiig A/S etter el-kontroll av Elvia A/S. 2025: Installasjon av komfyrvakt av SpotOn A/S. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 26.11.2020: Elvia A/S. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2013: Installasjon av stoppekraner, rør-i-rør system, sluk og utstyrsmontering av Asker Rør A/S. 2024: Utskifting av dusjsett til Grohe Rainshower SmartActive gjort av Alna Rør A/S 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei Eventuell kommentar: Flytting av lettvegger og kjøkken ved omgjøring fra 2-rom til 3-roms i 2013/14. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2013: Alle vinduer og terrassedør skiftet av Fagvindu A/S. Nytt gulv, listverk, lettvegger, dører, innvendige vinduer gjort på dugnad. 2018: Balkong og fasade er rehabilitert I regi av sameiet. Arbeidet utført av FRONT ENTREPRENØR A/S. 2025: Ny oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp installert på dugnad. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Ikke utover en 2cm sprekk i en flis som vist i takstrapport. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Ja, tilstandsrapport av Christian Omre I Fidens A/S 29.10.2025 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Ja, som beskrevet I tilstandsrapport av Christian Omre I Fidens A/S 29.10.2025 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Interfon/dørklokkesystemet er oppgradert til app basert løsning, det gamle systemet er avviklet. Varmtvannet må renne litt før det blir varmt pga høy etasje. Balkongbryter må skrus på for å benytte stikkontakt på balkong. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Fidens as v/ Christian Omre

Bygningen er et boligbygg over 11 etasjer samt kjeller, oppført i 1964. Grunnmur og bærende vegger består av betong- og murkonstruksjoner. Ytterveggene er konstruert av teglstein med pussede og malte flater. Bygningen har et flatt tak som er tekket med pappfolie. Taket ble ikke besiktiget under befaringen. Etasjeskillene i bygget er av betong. Leiligheten har vinduer med trerammer og 3-lags glass fra 2014. Entredøren er i eikeutførelse med brannklasse B30 og lydklasse dB35. Innvendige dører er formpressede, med ukjent årstall. Det er en sydvendt balkong på cirka 3 m2 med adkomst fra et soverom. Balkongen fikk nytt rekkverk og epoxy på gulvet i 2019. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Etasjeskille og gulv på grunn Avvik: Stue: Måler 20 mm avvik på 2 meter og 15 mm avvik over hele rommet. Målinger gjort på tilfeldige steder, større avvik kan forekomme. (TG2) Soverom: Måler 2 mm avvik på 2 meter og 7 mm avvik over hele rommet. Målinger gjort på tilfeldige steder, større avvik kan forekomme. - Vannledninger Avvik: TG2: Tilførselsrør av kobber i kasse på badet er av eldre type, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Vannbåren varme Avvik: TG2: Anlegget er bygd med jernrør og har oppnådd en høy alder. Det vil være risiko for skader og lekkasjer i tiden som kommer. - Våtrom - Overflater Avvik: TG2: En gulvflis flis er sprukket. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Elektrisk Avvik: TGIU: Det er fremlagt dokumentasjon på utført el-kontroll. Kontrollen utført av Elvia den 26/11 2020 ble gjennomført som en stikkprøvekontroll etter føringer fra Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap. Ved kontrollen ble det ikke funnet avvik, eller dokumentert rettet avvik. Dette er likevel ingen garanti for at anlegget er feilfritt. - Varmesentral Avvik: TGIU: Sentralfyr. Anlegget var ikke tilgjengelig og ble ikke besiktiget eller vurdert. - Varmtvannsbereder Avvik: TGIU: Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert.

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe over spisebord Kombinert maskin vask/tørk på bad kan medfølge. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Ved utleie må styrets tillatelse innhentes på forhånd.

Lukk Om boligen

Eierseksjonssameiet Ole Vigs gate 16 ligger i Oslo kommune og har organisasjonsnummer 887252882. Sameiet er et kombinert sameie som består av 55 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner, totalt 58 eierseksjoner. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Selskapet har hjemmeside på Vibbo.no. Sameiet har fellesvaskeri og sykkelbod i kjelleren. Nylig vedlikehold: Sameiet har nylig pusset opp inngangspartiet, byttet heiser og rehabilitert fasaden. Det er p.t. ingen større planlagte vedlikeholdsprosjekter i sameiet, og det ser ut til at felleskostnadene holdes uendret fra 01.01.2026, opplyser styreleder 01.11.2025.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 90 930,7,- pr. 27.10.2025

Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207362603 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,85% Restsaldo 57 292,00 Innfrielsesdato: 30.01.2026 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Ja Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207694568 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,85% Restsaldo 5 567 512,00 Innfrielsesdato: 30.08.2048 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kr. 2 989,-

Fjorårets regnskap viser et overskudd på 78.700,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse.

Det arrangeres dugnader.

Dyr som er til ulempe eller generer for andre beboere i sameiet, må ikke holdes i leilighetene. Hunder må ikke etterlates i leilighetene hvis de ikke er trent opp til dette uten å bjeffe eller hyle. Lufting av hund må skje under kontroll, og hundens ekskrementer må fjernes av dens eier. For øvrig gjelder Norges Hundeierforbunds regler for hundehold. Eieren er ansvarlig for at reglene følges.

Tryg Forsikring
Polisenr. 7389708

Lukk Sameiet

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke Basis inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 400,- Utlegg: Eierskiftegebyr ca. kr. 6 570,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 038,- Utlegg foto ca. kr. 6 900,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 200,- Samlet skal selger betale kr. 137 398,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Fredrik Buer Moe, Eiendomsmegler MNEF / Partner
408 81 458
f.moe@nordvikbolig.no

Karoline Lillebøe Kling Frostad, Eiendomsmegler MNEF
974 05 045
k.frostad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (22%)
Slapper av, ser på TV, leser (7%)
Jobber i hage/hus (6%)

63%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Fredrik Buer Moe

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Majorstuen

f.moe@nordvikbolig.no
408 81 458
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Karoline Lillebøe Kling Frostad

Eiendomsmegler MNEF

Majorstuen

k.frostad@nordvikbolig.no
974 05 045
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (43)

Utvalgte bilder

Arkitekttegnet 3r hjørneleilighet m/sydvestvendt balkong - Høyt og fritt i 7. etg m/heis og utsikt - Fyring og vv inkl.

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Fredrik Buer Moe

Karoline Lillebøe Kling Frostad

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer