Sarbuvollveien 49A

Sarbuvollveien 49ABærum

Solgt

1/66

Utvalgte bilder

Bærum: Sarbuvollveien 49A

Prisantydning: 22 500 000,-

Kommunale avg.: 24 602,- per år

BRA-i: 332 m²

Bestill salgsoppgave

Nedre Høvik

Velkommen til Sarbuvollveien 49 A! Romslig & innbydende familiebolig beliggende i et meget tilbaketrukkent og attraktivt område på Nedre Høvik. Svært kort vei til alt man trenger i hverdagen. Rolig og skjermet til, uten gjennomgangstrafikk, samtidig som det er nærhet til det urbane byliv, off. komm, butikker og flotte turområder. Det er kun 100m ned til privat strandparsell og båtplass. Fremstående kvaliteter: - God planløsning m/4 sov + 2 bad på ett plan - 1. og 2. etasje ble pusset i 2013 & 2025 - Kjeller m/egen inngang & praktikantdel overflateoppusset i 2026 - Parkett m/varmefolie i 1.etg - Kjøkken fra Elen Møbelstudio - Usjenert og privat hage m/optimale solforhold & sjøutsikt - 3 peiser - 2 stuer - 3 bad + vaskerom - Garasje + 2 ladere - Mulighet for garasje nr. 2, ref. studie

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1951

Soverom:: 4

Prisantydning:: 22 500 000,-

Omkostninger:: 563 850,-

Totalpris:: 23 063 850,-

Kommunale avgifter:: 24 602,- per år

Totalt BRA:: 332 m²

Tomteareal:: 661,4 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sarbuvollveien 49A, 1363 HØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

906 56 346 j.hansen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

948 91 455 F.schmidt@nordvikbolig.no

1951

BRA-i: 332 kvm
Totalt BRA: 332 kvm
TBA: 16 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 114 kvm. Hoveddel: Garasje og teknisk rom. Praktikantdel: Bod, dusjrom, kjøkken, soverom, stue og toalettrom. Det gjøres oppmerksom på at rommene i kjeller er tegnet inn som kjellerrom, og ikke er bruksendret.
Totalt BRA: 114 kvm

1. etasje:
BRA-i: 120 kvm. Entré, hall m/trapp, kjøkken, stue, spisestue, bad og vaskerom.
Totalt BRA: 120 kvm
TBA: 16 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 98 kvm. To bad, fire soverom og hall m/trapp.
Totalt BRA: 98 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er beregnet med 3D-laserskanner fra Leica som gir en nøyaktighet innenfor 2% som er kravet i ny avhendingslov per 1. januar 2022. I 2.etg er det tak med skråtak. 11 kvm er målt opp med lav takhøyde og ført opp som ALH.

Dette er en flott mulighet til å sikre deg en romslig og innbydende familiebolig med fjordutsikt og flere herlige utesoner hvor man kan følge solen. Denne perlen av en eiendom ligger på Nedre Høvik, like ved Oslofjorden og badestrand. Nærområdet byr på frodig og idyllisk vegetasjon i tillegg til at det er både bade- og turmuligheter rett utenfor døren. I umiddelbar nærhet av eiendommen ligger Sarbuvollen og Sarbuvollen båtforening, Strand kajakklubb, Bærum seilforening og den flotte Kystien som følger fjorden. Med umiddelbar nærhet til sjøen, korte avstander til alt av offentlig kommunikasjon, butikker og turstier, har du alt du trenger innenfor rekkevidde - Perfekt for barnefamilier, men også for de med ungdom/ større barn. Bare et steinkast unna sjøen, finner man denne boligen, som strekker seg over 3 etasjer med en funksjonell og godt utnyttet planløsning. Huset er jevnlig vedlikeholdt, med unntak av kjeller som vil trenge noe moderniseringsbehov for å nå dagens standard. Boligens 1. og 2. etasje ble pusset i 2013 (med unntak av bad i 1.etg.) og i 2025 ble parkettgulv slipt og overflater malt. Innvendig får man en entré med romslig garderobeløsning, kjøkken med stor kjøkkenøy og innredning fra Elen Møbelstudio, stue med gasspeis, spisestue med peis, bad og separat vaskerom. Flytter man seg opp i andre etasje, finner man et romslig bad med skittentøyssjakt ned til vaskerommet, bad med dusjhjørne og badekar tilknyttet hovedsoverommet, fire soverom samt hall med trapp. Kjelleren ble overflateoppusset i 2026 og inneholder garasje med innvendig adkomst og teknisk rom. Øvrige rom utgjør i dag en praktikantdel, som består av bod, dusjrom, kjøkken, soverom, stue og toalettrom. Det gjøres oppmerksom på at rommene i kjeller (bad, kjøkken, soverom, dusjrom og toalettrom) er tegnet inn som kjellerrom, og ikke er bruksendret. Tomten er pent opparbeidet med plen, stor biloppstillingsplass og flere forstøtningsmurer i stein. Hekken som omkranser eiendommen bidrar til meget lune og private soner. Boligen har flere usjenerte og hyggelige uteplasser som inviterer til sommerdager i solen – Her kan du nyte late dager på terrasse med delvis sjøutsikt og sosiale grillkvelder i hagen med gressplen og optimale solforhold. God plass til trampoline, lekeplass til barna m.m. Boligen strekker seg over 3 plan, og inneholder: 1. Etasje: Entré, hall m/trapp, kjøkken, stue, spisestue, bad og vaskerom. 2. Etasje: To bad, fire soverom og hall m/trapp. Kjeller: Garasje og teknisk rom. Bod, dusjrom, kjøkken, soverom, stue og toalettrom. Det gjøres oppmerksom på at rommene i kjeller er tegnet inn som kjellerrom, og ikke er bruksendret. Diverse: - Garasje. - 2 Elbilladere er montert. - Mulighet for garasje nr. 2, ref. mulighetsstudie. - Tinglyst rett til bruk av strandparsell og båtplass, som ligger like nedenfor tomten (se vedlagte regler).

Vesentlige oppgraderinger: - Boligens 1. og 2.etg. (med unntak av bad i 1.etg.) ble pusset i 2012/2013. - Parkettgulv ble slipt og overflater ble malt i 2025. - Kjeller ble overflateoppusset i 2026. ____ Boligen rom for rom: 1. Etasje: Entré/ hall med trapp: Meget innbydende entré med lekre fliser på gulv og varmekabler, som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko i plassbygde garderobeskap rett innenfor døren. Stue/ spisestue: Boligen har en tiltalende og åpen stue- kjøkken og spisestueløsning med parkett gulv og store vindusflater, hvor det er fin utsikt mot hage og uteområde. Spisestuen har god plass til en stor spisegruppe og vitrineskap, mens stueområdet har plass til en stor sofagruppe og TV-møblement. Peis i spisestuen og gasspeisen i TV-stuen sørger for en lun og koselig stemning på kjølige kvelder. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse og hage, perfekt for varme sommerdager og sene kvelder. Det er lagt varmefolie under parkett i 1. etasje, for ekstra komfort. Kjøkken: Påkostet og moderne kjøkken med romslig kjøkkenøy – ideelt for frokost på travle hverdager eller når barna gjør lekser. Kjøkkenet er designet og innredet med tanke på funksjonalitet, og har rikelig med skap- og benkeplass, i tillegg til sokkelskuffer. Kjøkkenet er fra ca. 2013 og har innredning fra Elen Møbelstudio. Gulvet er belagt med parkett og det er innfelte spotter som belysning. Benkeplaten er av granitt med planlimt metallvask og kjøkkenarmatur. Fliser mellom benkeplaten og overskapene. Det er montert komfyrvakt. Kjøkkenet er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: – Integrert komfyr fra Electrolux (ny i 2025) – Induksjonstopp fra Bosch – Kombiskap med isbitmaskin fra Samsung – Oppvaskmaskin fra Bosch (ny i 2025) – Avtrekksvifte med Røros-hetta (direkte avtrekk til friluft) Baderom: Det pene badet i første etasje (fra ca. 1998) har fliser i formatet 20×20 cm på vegger og på gulvet er det fliser med varmekabler. Belysningen består av spottlampe. Baderomsinnredningen (fra 2024) består av to nedfelte og heldekkende toppmonterte servanter med hvert sitt ettgreps blandebatteri. Over servantene er det veggmontert speil langs hele veggen. Det er installert toalett og badekar med dysefunksjon. På veggen er det montert elektrisk håndklevarmer. Badet har plastsluk, og det er observert membran under klemringen. På badet er det en elektrisk vifte som trekker ut luften, det er tilluft fra luftespalten i døren. Vaskerom: Praktisk og separat vaskerom som ble pusset opp i 2013. Veggene på vaskerommet består av malte plater, antatt malt med våtromsmaling. Gulvet er belagt med 30x60 cm fliser og har elektriske varmekabler. Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel (ny tørketrommel fra 2025 + vaskemaskin (begge Samsung) som står der i dag). I det ene hjørnet er det montert en sjakt for skittentøy fra 2. etasje. Ved ytterveggen er det installert en katteluke. Vaskerommet har innredning med benkeplate, skuffer, underskap og overskap. Det er montert en nedfelt utslagsvask i metall med ett-greps blandebatteri. Vaskerommet har plastsluk, og det er observert membran under klemringen. Det er en elektrisk vifte som trekker ut luften, det er tilluft fra luftespalten i døren. _____ 2. etasje: Soverom: I boligens 2. etasje finner man soverom nr. 2, 3 og 4 og en innbydende masterfløy bestående av et lekkert mastersoverom med utgang til fransk balkong og et innbydende masterbad. Mastersoverommet er av god størrelse (ca. 22 kvm + baderom) og har adkomst til egen fransk balkong med delvis sjøutsikt. Her er det stor garderobeløsning og godt med plass til dobbeltseng, nattbord etc. Soverom nr. 2, 3 og 4 er av god størrelse (ca. 15- 17 kvm) og er innredet med garderobeskap/ gardedrobeløsning og har godt med plass til seng, kommode, skrivepult etc. Masterbad: Dette flotte badet ble pusset opp i 2013 og har fliser i formatet 60×60 cm på gulv med varmekabler. På veggene er det mosaikkfliser i dusjsonen, samt i nisje, bak toalett og over servanter. Innvendige vegger og tak er malt, antatt med våtromsmaling. Belysningen består av spotter i taket og vegglampe. Baderomsinnredningen består av en dobbelservant nedfelt i benkeplate av komposittstein, med tilhørende underskap med skapdører og åpne hyller. Det er installert veggmontert toalett, badekar samt dusjhjørne med integrert dusjhylle for badeartikler, glassvegger og armatur som inkluderer både regnfallsdusj og hånddusj. Badet har slukrenne i dusjsonen, og det er observert membran under klemringen. På badet er det en elektrisk vifte som trekker ut luften, det er tilluft fra luftespalten i døren. Bad: Det andre romslige badet i 2. etasje ble pusset opp i 2013 og har fliser i formatet 20×20 cm på gulv med varmekabler. Veggene er flislagt med 20x20 cm fliser, og det er mosaikkfliser i dusjsonen. Belysningen består av spotter i taket og lampe over speil. Badet har baderomsinnredning med underskap med skuffer og to nedfelte servanter, begge utstyrt med ett-greps blandebatteri. Det er montert dusjvegg i hjørnet og gulvmontert toalett. I tillegg er det en praktisk skittentøysjakt med nedkast til vaskerommet i første etasje. Badet har plastsluk, og det er ikke observert membran under klemringen. På badet er det en elektrisk vifte som trekker ut luften, det er tilluft fra luftespalten i døren. _____ Kjeller: Integrert garasje: Fra kjeller i boligen kan man ta seg tørrskodd frem til garasjen (ca. 20 kvm) med lagringsplass. 2 ladebokser er montert (en inne i garasjen og en rett utenfor). Teknisk rom/bod: I kjelleren er det et teknisk rom. Rommet inneholder sikringsskap og varmtvannsbereder. Det er montert en utslagsvask i metall på vegg, og rommet har gulvsluk. _____ Praktikantdel: I boligens kjeller er det en praktikantdel med inngang fra tomten supplert med adkomst fra hoveddelen via trappeløp. Det gjøres oppmerksom på at rommene i kjeller (bad, kjøkken, soverom, dusjrom og toalettrom) er tegnet inn som kjellerrom, og ikke er bruksendret. Kjøkken: Kjøkken i kjeller er av eldre dato og har innredning med slette fronter. Gulvet er belagt med laminat, og veggene består av slette, malte murflater. Himlingen er slett og malt, og det er montert spottlampe som lyskilde. Benkeplaten er i laminat med topplimt metallvask og ettgreps kjøkkenarmatur. Mellom benkeplaten og overskapene er det pusset og malt mur. Kjøkkenet har avtrekk med kullfilter. Stue: I stuen er det gode møbleringsmuligheter med plass til sofa og tilhørende tv-møblement. Åpen peis. Innredet rom (benyttet som soverom, men ikke bruksendret): Lyst rom med gode møbleringsmuligheter - Perfekt som kontor eller gjesterom. Dusjrom: Dusjrom med malt betonggulv med målt fall på 5,5 cm til sluk. Det er montert baderomspanel i dusjsonen, mens øvrige vegger består av pusset og malt mur. Rommet har naturlig ventilasjon via åpning mot teknisk rom. Belysningen består av veggmontert lampe. Det er dusjarmatur med utenpåliggende kobberrør, og sluk er av eldre soilsluk. Toalettrom: Separat toalettrom med pussete og malte murvegger på alle sider. Det er gulvmontert toalett og vegghengt servant med ett-greps blandebatteri. Synlig rørføring er utført med utenpåliggende kobberrør. Det står en radiator i rommet, men denne er ikke i bruk. Ventilasjon skjer via naturlig avtrekk, uten registrert tilluft. _____ Innvendige overflater: - Kjeller: Laminatgulv på kjøkkenet, fliser i stuen og i entreen, samt teppe på soverommet. Dusjrom, toalett, teknisk rom og bod har malt betonggulv. Veggene består hovedsakelig av malte murflater, med skiferkledning rundt peisen i kjellerstuen og enkelte vegger med trepanel. Himlingen består av betongelementer og malt støpt betong. - 1. etasje: Parkett på gulv i de fleste rom og fliser på gulv i entré, vaskerom og bad. Veggene har slette, malte overflater, med unntak av badet som har flislagte vegger og tømmervegger mot tilstøtende rom. Himlingene er slette og malte i hele etasjen. - 2. etasje: Parkett på alle gulv, med unntak av badet som har fliser. Veggene har slette, malte overflater i alle rom, med unntak av hovedsoverommet som har tapet og badet som har flislagte vegger. Himlingene er slette og malte. Tekniske spesifikasjoner: -Boligen har vannrør i kobber frem til teknisk rom i kjeller og opp til hovedstoppekran, mens det er benyttet plastrør i rør-i-rør system til øvrige deler av boligen. - Hovedstoppekranen er plassert i teknisk rom i kjeller. Det er installert fordelerskap på badet i 2. etasje samt i garderobeskap tilknyttet hovedsoverommet. - Det er synlige avløpsrør i plast under vasker på bad og kjøkken, og disse leder til hovedavløpsrør (soilrør) i plast (PVC). - Varmtvannstank på 300 l, plassert i teknisk rom i kjeller. - Automatsikringer med 63 amp. hovedkurs. - Lovpålagte røykvarslere og brannslukningsutstyr er installert.

Parkering i integrert garasje med innvendig adkomst. Ellers godt med plass til 2- 3 biler på egen gårdsplass. 2 Elbilladere er montert. Det er også mulighet for en garasje nr. 2, ref. mulighetsstudie.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: To tommer M3 v Oluf Kvalvåg prosjektleder. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: To tommer M3 v Oluf Kvalvåg prosjektleder. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: To tommer M3 v Oluf Kvalvåg prosjektleder. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: To tommer M3 v Oluf Kvalvåg prosjektleder. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vet ikke, utført av tidligere eier. Dokumentert av GEO 247. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Five elektro M3 v Oluf Kvalvåg prosjektleder. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Oktober 2017 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Norges Energisystemer. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: To tommer M3 v Oluf Kvalvåg prosjektleder. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: To tommer M3 v Oluf Kvalvåg prosjektleder. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Beskriv: Vann og avløp i privat veg Kvern på kjøkken. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja. Beskriv: Lekkasje fra punktert oljetank (kompositt) utbedret som forsikringssak. Dokumentasjon foreligger fra GEO247. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lekkasje på naboens vanledning på min tomt. Utbedret av Brødrene Hansen i august 2025, forsikringssak via Gjensidige. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? juli 2019 Bærum kommune. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Beskriv: Problemer med luft i kjeller før 2012 knyttettil punktert oljetank. Forsikringssak (DNB) utbedret og dokumentert av GEO 247. Ingen problemer etter det. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: En episode med tilbakeslag pga tett rør. Forsikringssak utbedret. Avsluttet sak brudd i vannledning til naboer på min tomt Utbedret av Brødrene Hansen i august 2025.Forsikringssak i Gjensidige (nabo). 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Nei. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Nei. Eventuell kommentar: Vedtak på generalforsamling i båtforening om å starte prosess med å utbedre deler av bryggen. saken skal endelig vedtas på ny generalforsamling. Foreningen har penger på konto til å dekke utbedringen.

Thomas Espolin-Kahrs

Boligen er oppført på antatt komprimerte faste masser og fjell. Dreneringen er renovert på tre sider av huset, mens dreneringen på forsiden er fra byggeåret. Grunnmuren er støpt i betong og er synlig fra kjelleretasjen. Taket er et saltak tekket med betongtakstein. Ytterveggene er oppført i trebindingsverk og utvendig kledd med liggende trekledning. I andre etasje er det en fransk balkong med dør ut fra oppholdsrom. Huset har en lukket takkonstruksjon. I kjelleretasjen er det vinduer med tolags isolerglass, mens øvrige deler av boligen har trelags isolerglass. Hovedinngangsdøren er en tofløyet, malt ytterdør. Boligen har flere ytterdører, se tilstandsrapport for detaljer. Fra stuen er det utgang til en sydvendt terrasse med delvis sjøutsikt. Terrassen er oppført i betong med skiferstein som dekke, og har rekkverk i malt treverk. Boligen har flere utvendige trapper. I kjelleren er det integrert garasje med automatisk garasjeport. ____ Takstmanns vurdering ved TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Våtrom > Kjeller > Bad ( Praktikantdel) > Generell. ____ Takstmanns vurdering ved TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. ____ Takstmanns vurdering ved TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Innvendig > Overflater. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Innvendig > Pipe og ildsted. Innvendig > Innvendige trapper. Innvendig > Teknisk rom/ rom med vask. Tekniske installasjoner > Vannledninger. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger. Kjøkken > Kjeller > Kjøkken ( Praktikantdel) > Overflater og innredning. Kjøkken > Kjeller > Kjøkken ( Praktikantdel) > Avtrekk. Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon. Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt. Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv. Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv. Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt. Våtrom > 2.Etasje > Bad (Hovedsoverom) > Overflater vegger og himling. Våtrom > 2.Etasje > Bad (Hovedsoverom) > Overflater Gulv.

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Alle hvitevarer på kjøkken. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Hele boligen kan leies ut i sin helhet. I boligens kjeller er det en praktikantdel med inngang fra tomten supplert med adkomst fra hoveddelen via trappeløp. Det gjøres oppmerksom på at rommene i kjeller (bad, kjøkken, soverom, dusjrom og toalettrom) er tegnet inn som kjellerrom, og ikke er bruksendret. Disse tilfredsstiller ikke krav til varig opphold.

Lukk Om boligen

Denne perlen av en eiendom ligger på Nedre Høvik, like ved Oslofjorden og badestrand. Nærområdet byr på frodig og idyllisk vegetasjon i tillegg til at det er både bade- og turmuligheter rett utenfor døren. I umiddelbar nærhet av eiendommen ligger Sarbuvollen og Sarbuvollen båtforening, Strand kajakklubb, Bærum seilforening og den flotte Kystien som følger fjorden. Med umiddelbar nærhet til sjøen, korte avstander til alt av offentlig kommunikasjon, butikker og turstier, har du alt du trenger innenfor rekkevidde. Aktivitet og fritid: Eiendommen ligger i frodige omgivelser med meget gode bade- og turmuligheter. Rett utenfor døren ligger Strand kajakklubb, Sarbuvollen båtforening og Sarbuvollen; en barnevennlig badestrand med grønn gressplen for grilling og fritidsaktiviteter. Badeplassen er nylig rehabilitert med nytt bryggeanlegg og sittemurer, samt offentlig toalett for badegjester i tilknytning til Bærum seilforening. Man kan også velge å benytte seg av den flotte kyststien i området. Her kan man for eksempel følge fjorden fra Sandvika via Høvik til Lysaker brygge. I nærområde ligger Hennie Onstad Kunstsenter med Høvikodden strand rett ved siden av. Her blir det arrangert feiring av Sankthansaften hvert år. Det er en rekke treningssentre i nærheten av eiendommen, som blant annet EVO Stabekk og Fit4 Høvik. Det vil ta omtrent 20 minutter å gå til disse treningssentrene. I tillegg til at det kun er en kort biltur til Sats Sandvika, Sats Bekkestua og Sats cc vest. Det er også en rekke golfbaner kun en kort biltur unna eiendommen, som Haga- og Grini golfklubb. Det er kun 3 km til Stabekk tennisklubb med gode fasiliteter. Det er også et bredt utvalg idrettslag i nærmiljøet, som Høvik idrettsforening. På vintertid er det bare en kort kjøretur til slalåmanlegg som Kirkerudbakken og Kolsås ski senter. Servicetilbud: Ca. 7 min. gange unna leiligheten ligger Høvik senter. Her er det flere ulike forretninger som bla. Meny, apotek, dyrebutikk, bokhandel, blomsterbutikk og Bærum frisørsalong. Ønsker man ytterligere servicefasiliteter, så ligger Sandvika storsenter, Bekkestua senteret, Fornebu senteret og CC vest kun en kort kjøretur unna. Offentlig kommunikasjon: Fra leiligheten tar det ca. 15 min å gå til Høvik stasjon, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Her går det både tog og buss i retning Asker via Sandvika og Oslo via Lysaker. Skoler og barnehager: Boligen sokner til Høvik Verk og Ramstad ungdomsskole. Det er også flere barnehager i nærområde, som for eksempel Fjordveien barnehage, Kløverenga barnehage og Glassverket barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for boligen fra byggeår. Det holder likevel med at bygningen har status "tatt i bruk" hos kommunen. Bolig har "tatt i bruk" dato 15.01.1951. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for Sarbuvollveien 49 A - takoppløft - bygge inn terrasse - fasadeendringer, datert 27.02.2013. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. På byggetegninger, datert 30.05.2011, er 1. etasje tegnet inn med vindfang, vaskerom, bad, hall, kjøkken, stue og spisestue. På byggetegninger, datert 30.05.2011, er 2. etasje tegnet inn med fire soverom og to bad. På byggetegninger, datert 11.12.1995, er kjeller tegnet inn med kjellerrom. Bad, kjøkken, soverom, dusjrom og toalettrom er registrert som kjellerrom, og ikke bruksendret. Disse tilfredsstiller ikke krav til varig opphold.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst til offentlig vei via privat stikkvei. Det er privat veilag i stikkvei, som sørger for brøyting og strøing.

Kommuneplaner: Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delarealer Delareal 661 kvm. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Reguleringsplaner: Id 1933038 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1933038) Navn FAGERSTRAND, Høvik Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.07.1933 Delarealer Delareal 661 kvm. Formål Frittliggende småhusbebyggelse.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/11/418: 29.05.1965 - Dokumentnr: 303851 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. peisestue. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 13.08.1975 - Dokumentnr: 11964 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. garasje i strid med veglovens best. Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen 13.08.1975 - Dokumentnr: 11965 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje ikke frostfritt fundament. 25.01.1983 - Dokumentnr: 1939 - Erklæring/avtale Byggeforbud på nærmere angitt avstand Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 18.07.1947 - Dokumentnr: 4044 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:11 Bnr:397 25.01.1983 - Dokumentnr: 1938 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:11 Bnr:1409 01.01.2020 - Dokumentnr: 1514312 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:11 Bnr:418 01.01.2024 - Dokumentnr: 35460 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:11 Bnr:418 11.11.1950 - Dokumentnr: 8116 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:11 Bnr:407 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:11 Bnr:407 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:11 Bnr:407 Snr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1983 - Dokumentnr: 1940 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:11 Bnr:1409 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 25.01.1983 - Dokumentnr: 1940 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:11 Bnr:1409 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 04.03.1999 - Dokumentnr: 5201 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:11 Bnr:1409 Med flere bestemmelser 26.09.2006 - Dokumentnr: 456626 - Bestemmelse om båtplass Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:11 Bnr:32 ---------- Transport Fra: Knr:3201 Gnr:11 Bnr:394 Til: Knr:3201 Gnr:11 Bnr:899 26.09.2006 - Dokumentnr: 456626 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:11 Bnr:32 Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje Med flere bestemmelser ---------- Transport Fra: Knr:3201 Gnr:11 Bnr:394 Til: Knr:3201 Gnr:11 Bnr:899

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Faste løpende kostnader: - Bygnings- og innboforsikring - Kommunale avgifter - Strøm - TV/ internett fra Altibox/ Viken Fiber - 699 pr. mnd. - Alarm fra Sector Alarm - 499 kr/mnd. - Privat veilag i stikkvei med brøyting og strøing - ca. kr 5000,- pr. år. Det er opp til kjøper å evt. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere. _____ Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 184 000,- Grunnpakke Hus kr. 15 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Kostnad foto - Interiør og fasade fra ca. (Ekstra tur, drone og kveldsbilder kommer i tillegg) Faktureres selger kr. 12 000,- Kostnad tilstandsrapport ca. Etter tilbud - avhenger av størrelse, antall bad etc. Fra 25-35000 - Faktureres selger kr. 30 000,- Kostnad visningsvide inkl. dronevideo og dronefoto (Zovenfra) - Ca. Kr. - Faktureres selger kr. 9 400,- Samlet skal selger betale kr. 303 590,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Ved provisjonsbasert vederlag har oppdragstaker alltid krav på en minsteprovisjon på kr. 45 000,- inkl. mva. I tillegg til avtalt provisjon, påløper kostnader for tilrettelegging, markedsføring, oppgjør og kostnader i forbindelse med visning.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jan-Petter Solberg Hansen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
906 56 346
j.hansen@nordvikbolig.no

Fridtjof Schmidt, Eiendomsmegler
948 91 455
F.schmidt@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (50%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (26%)
Jobber i hage/hus (3%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (40%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Jan-Petter Solberg Hansen

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Bærum

j.hansen@nordvikbolig.no
906 56 346
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Fridtjof Schmidt

Eiendomsmegler

Bærum

F.schmidt@nordvikbolig.no
948 91 455
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (66)

Utvalgte bilder

Sjønært & skjermet familieidyll m/sol fra morgen til kveld - 100 m til strandparsell & båtplass - Privat hage m/utsikt

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Jan-Petter Solberg Hansen

Fridtjof Schmidt

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bærum enn i nabobyen?