Tivoliåsen 46A

Tivoliåsen 46AAsker

1/56

Utvalgte bilder

Asker: Tivoliåsen 46A

Prisantydning: 11 700 000,-

Totalpris: 11 993 590,-

Kommunale avg.: 18 799,- per år

BRA-i: 204 m²

Bestill salgsoppgave

NYHET I ASKER / ÅROS

Velkommen til Tivoliåsen 46A - En moderne og innholdsrik enebolig fra 2020. Dette er en meget flott enebolig med 4 gode soverom, 2 bad, separat vaskerom, badstue, to stuer og en takterrasse med en helt unik utsikt mot Oslofjorden. Boligen ligger i et nyere boligfelt i Åros i Asker og med trygg vei til Frydenlund barneskole er dette en svært familievennlig bolig. Verdt å merke seg: - Nyere enebolig fra 2020 - Flere solrike uteplasser i tillegg til takterrassen - Fantastisk fjordutsikt - Sol fra morgen til kveld - Dobbelgarasje med elbil-lader og lagringsmuligheter - God takhøyde på opptil 2,70 meter - To lekre bad og egen badstue - Separat vaskerom - Gjennomgående én-stavs parkett - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Flytt rett inn -standard! Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2020

Soverom:: 4

Prisantydning:: 11 700 000,-

Omkostninger:: 293 590,-

Totalpris:: 11 993 590,-

Kommunale avgifter:: 18 799,- per år

Totalt BRA:: 245 m²

Tomteareal:: 856,7 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 14. juni, kl. 12:00 - 12:45

Husk påmelding til visning.

Gi bud

Beliggenhet

Tivoliåsen 46A, 3474 ÅROS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 41 638 andreas.solberg@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 204 kvm
BRA-e: 41 kvm
Totalt BRA: 245 kvm
TBA: 207 kvm

Beskrivelse:
BOLIG
1. etasje:
BRA-i: 84 kvm. TV stue, bad, vaskerom, entre, gang m/trapp, garderobe, omkledningsrom og 2 soverom.
BRA-e: 9 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 134 kvm. Markterrasse.

2. etasje:
BRA-i: 120 kvm. Kjøkken, spisestue, stue, bad, teknisk, gang, trapp og 2 soverom. Utvendig trapp til tak.
Totalt BRA: 120 kvm
TBA 1: 18 kvm. Balkong.
TBA 2: 12 kvm. Balkong.
Totalt TBA: 30 kvm.

3. etasje:
Totalt BRA: 0 kvm
TBA: 43 kvm. Takterrasse.

PARKERING
1. etasje:
BRA-e: 32 kvm. Dobbelgarasje.
Totalt BRA: 32 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmåling Arealmålingene i denne rapporten er utført i samsvar med Norsk Standard NS 3940 slik målereglene var praktisert i bransjen på måletidspunktet. Arealer oppgis i hele kvadratmeter og gjelder for det tidspunkt rapporten er datert. MÅLEVERDIG AREAL: Ved arealmåling regnes ikke åpninger for trapper, heissjakter og lignende som del av etasjens areal. Rom må være fysisk tilgjengelige for å kunne måles. Rom kan være måleverdig etter NS 3940 selv om de ikke tilfredsstiller gjeldende byggeforskrifter eller krav til godkjent bruk. Måleverdig areal etter NS 3940 er ikke det samme som godkjent oppholdsareal etter plan- og bygningslovgivningen. AREALBEGREPER: BRA-i: Internt bruksareal BRA-e: Eksternt bruksareal BRA-b: Innglasset balkong TBA: Terrasse- og balkongareal Arealer utenfor boenheten (BRA-e): Arealer som ligger utenfor selve boenheten er kun inkludert som BRA-e basert på opplysninger fra eier om faktisk bruk. Det er ikke kontrollert om disse arealene rettslig tilhører boenheten eller om de er del av fellesareal. Slike arealer kan omdisponeres av borettslag/sameie, noe som kan påvirke boligens tilgjengelige bruksareal.

Enebolig fra 2020 over 2.etasjer med følgende: 1.etasje: TVstue, bad, vaskerom, entre, gang m/trapp, garderobe, omkledningsrom og 2 soverom. 2.etasje: Kjøkken, spisestue, stue, bad, teknisk, gang, trapp og 2 soverom. Utvendig trapp til takterrasse med fantastisk utsikt. Det er integrert dobbeltgarasje i boligen.

Rom for rom - 1.ETASJE - ENTRÊ Romslig og innbydende entré med flislagt gulv og behagelig gulvvarme. I entreen er det tilgang til eget garderoberom med praktisk plass til det meste av yttertøy og sko. Dette skaper et svært ryddig førsteinntrykk av boligen. Fra entreen kommer man videre til et av boligens soverom og TV-stuen. TV-STUE Hyggelig og fleksibelt oppholdsrom som egner seg godt som TV-stue eller ekstra stue. Parkett på gulv og lyse, malte flater gir et moderne uttrykk. Herfra er det utgang til markterrassen. Fra TV stuen kommer man videre til en stor walkingarderobe som igjen fører videre til hovedsoverommet. TO SOVEROM I denne etasjen er det to gode soverom med parkett og malte flater. Det største soverommet ligger innenfor en stor og praktisk walkingarderobe og har tilgang til stort bad med badstue. Her er alt lagt til rette for en god start på dagen. Fra hovedsoverommet er det også utgang til markterrassen. Det andre soverommet i denne etasjen er noe mindre. Det ligger rett frem innenfor entreen. Passer godt som gjesterom eller hjemmekontor hvis man ikke har behov for alle fire soverommene i hverdagen. BAD/BADSTUE Delikat flislagt bad med behagelige varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet er innredet med to servantskap med gode oppbevaringsmuligheter, servanter med armatur, dusjhjørne og vegghengt toalett. Funksjonell planløsning og tidsriktige materialvalg. Fra badet er det tilgang til husets badstue. VASKEROM Eget vaskerom i 1. etasje med flislagt gulv og varme. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt nedfelt vask. Praktisk og funksjonelt med god ventilasjon. - 2.ETASJE - , STUE Lys og romslig hovedstue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til både sofagruppe og sosialt samvær. Peisovn skaper ekstra lun stemning. KJØKKEN MED SPISESTUE Stilrent og moderne kjøkken med god plass til både matlaging og sosiale sammenkomster. Romslig kjøkkenøy gir ekstra arbeidsflate og fungerer som et naturlig samlingspunkt. Innredning med slette fronter og rikelig skapplass kombinert med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kombiovn, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Praktiske løsninger som komfyrvakt og lekkasjestopper er installert. Naturlig plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet gjør dette til boligens sosiale hjerte. TO SOVEROM Boligen har to soverom i boligens øverste etasje. Det ene soverommet ligger innenfor stuen og er av god størrelse og har god plass til møblering med dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Det andre soverommet ligger innenfor kjøkkenet og har også god plass til møblering med dobbeltseng og nattbord. Dette rommet har godt med garderobeplass bak skyvedører av speil. BAD Her finner du flislagte flater, varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet er utstyrt med servantskap, servant, speil med stikkontakt, dusjhjørne med innfellbare glassdører samt vegghengt toalett. Et stilrent og praktisk baderom med god komfort.

Boligen har stor integrert dobbel garasje med elektriske porter og elbillader. Her er det muligheter for å gå videre inn til boligen etter parkering. Ellers godt med biloppstillingsplasser på tomten.

Nåværende eier har gjort flere oppgraderinger de siste årene: - Lagt asfalt og kantstein sommer i 2023 - Bygget stor markterrasse på bakkeplan i 2025 - Nye fliser i gangen i 2016 - Ny parkett i 1. etasje i 2026 - Huset ble nymalt i 2023

Sammendrag fra selgers egenerklæring: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er byttet membran og fliser på teknisk rom, som var en forsikringssak. Arbeidet er utført av selger som er faglært. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er byttet membran og fliser på teknisk rom, som var en forsikringssak. Arbeidet er utført av selger som er faglært. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bergerud elektro la varmekabler i asfalt i 2023. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Etterarbeidet. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Buskerud elektro. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny platting på bakkeplan. Utført av selger som er faglært. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Det er byttet membran og fliser på teknisk rom, som var en forsikringssak. All parkett i 1. etasje er nytt da utekranen sprakk i vinter, forsikringssak. Nye fliser i gangen. Platting ute på bakkeplan ble satt opp i 2024. Vi har lagt ny asfalt med varmekabler. Det dukket opp litt vann fra en spott i stua i 2. etasje etter uværet «Hans» i 2023. Dette var kortvarig og vi har hatt full sjekk på konstruksjonen av tak etc. i ettertid gjennom forsikringsselskapet. Det ble gjort søk etter lekkasje og ingen tegn til noen avvik. Dette har selger egen rapport på.

Are Viggen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: OM BYGGEMETODEN: Boligen er antatt fundamentert på fast masse / fjell. Gulv markplate, støpt betong med radonduk. Yttervegger 1 - 2 etasje bindingsverk med stående panel. Etasjeskiller i tre bjelkelag. Flatt tak takkonstruksjon / kompakt tak, av takstoler, taktro / undertak og tekking med Sarnafil eller tilsv. Stålpipe fra 2 etasje til over tak. Pipehatt og luftekanal gjennomføringer i stål. Takrenner, innvendige nedløp og beslag i stål. Bygningsdeler som har fått TG2: 6.1 Terrasser, balkonger, trapper o.l. TG2 grunnet manglende barnesikring mellom trinn i trapp til takterrasse, over 100 mm. og manglende rekkverk / håndlist 2 sider. Avviket må utbedres for å sikre god og trygg bruk av trapp. 10.2.2 Vaskerom 1 etasje Overflate gulv TG2 grunnet svakt fall til sluk og svakt fall fra terskel til sluk 15 mm, under referanse nivå 25 mm. Avviket bør sikt utbedres, når vaskerom oppgraderes. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen

Integrerte hvitevarer medfølger.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for nybygg enebolig datert 08.05.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler hjemmelshaver. Adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei (tinglyst rettighet om adkomst).

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Gjeldende kommuneplan ID 20200100 - Kommuneplan for Asker 2023-2035 Ikraftredelse 13.06.2023 Gjeldende reguleringsplan ID 062762759009 - Tivoliåsen og Årosfjellet Ikrafttredelse 16.06.1994 Gjelder Kjørevei og Boliger For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt på eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/250/570: 05.08.1959 - Dokumentnr: 402242 - Best. om båt/bryggeplass Overført fra: Knr:3203 Gnr:250 Bnr:333 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2011 - Dokumentnr: 839654 - Jordskifte Sak nr.: 0600-2009-0024 Aaros store Overført fra: Knr:3203 Gnr:250 Bnr:333 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2017 - Dokumentnr: 1409094 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:250 Bnr:333 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 17.09.2018 - Dokumentnr: 1277214 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:250 Bnr:333 04.07.2019 - Dokumentnr: 774085 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:250 Bnr:333 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 04.07.2019 - Dokumentnr: 774085 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:250 Bnr:333 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 15.12.2017 - Dokumentnr: 1409076 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:250 Bnr:333 01.01.2020 - Dokumentnr: 92098 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:50 Bnr:570 01.01.2024 - Dokumentnr: 184006 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:250 Bnr:570 15.12.2017 - Dokumentnr: 1409094 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:250 Bnr:333 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 09.04.2019 - Dokumentnr: 419550 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:250 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:250 Bnr:593 Gjelder denne registerenheten med flere Denne erklæringen gjelder: "Gnr 50 bnr 570 skal ha bruksrett til kjørbar atkomstvei fra Astrid Skares vei over gnr 50 bnr 1 (Elgtråkket) frem til sin eiendom som vist i kart".

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 69 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgaver + gratis veiledningstime med stylist kr. 25 900,- Nordvik Ekstra Medium kr. 6 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 15 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. - Alle privatvisninger gratsi kr. 3 000,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. 5000) ,-(Sender egen faktura) kr. 0,- Utlegg tilstandsrapport ca. 12 500,- (Sender egen faktura) kr. 0,- Samlet skal selger betale kr. 142 500,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Andreas Solberg, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
454 41 638
andreas.solberg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Vestre Bærum Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 934231279
Jørgen Kanitz' gate 22, 1337 SANDVIKA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

93%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

79%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (28%)
Noe bedre (16%)
Omtrent det samme (37%)
Noe dårligere (5%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (12%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Andreas Solberg

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Sandvika

andreas.solberg@nordvikbolig.no
454 41 638
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (56)

Utvalgte bilder

Lekker funkis fra 2020 m/ fantastisk fjordutsikt - Solrike uteplasser og takterrasse - 4 sov og 2 bad - Dobbelgarasje

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Andreas Solberg

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Asker enn i nabobyen?