Gyldenløves gate 4

Gyldenløves gate 4Uranienborg - Majorstuen

Solgt

1/30

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Gyldenløves gate 4

Prisantydning: 7 200 000,-

Felleskost/mnd: 3 666,-

BRA-i: 58 m²

Bestill salgsoppgave

Uranienborg / Frogner

Vakker, gjennomgående selveier Klassisk Frognerleilighet med stort potensial Solrik, vestvendt balkong Lys bolig med store vindusflater (2019) Fantastisk takhøyde Tofløyde dører Peis Originale bygningsdetaljer som stukkatur og takrosetter Brystningspaneler og høyt listverk Noe moderniserinsbehov Kjeller og loftsbod Lekkert bad fra 2017 Veldrevet sameie Stille bakgård med sittebenk og sykkelparkering Fantastisk beliggenhet på beste Frogner Grønne lunger og parker i umiddelbar nærhet Bred offentlig kommunikasjon like utenfor døren Trafikkstille og skjermet med alt utenfor dørstokken

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1899

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 200 000,-

Omkostninger:: 182 450,-

Fellesgjeld:: 44 000,-

Totalpris:: 7 426 450,-

Felleskost/mnd:: 3 666,-

Fellesformue:: 21 877,-

Totalt BRA:: 65 m²

Tomteareal:: 262,1 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Beliggenhet

Gyldenløves gate 4, 0260 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

970 22 432 t.hafnor@nordvikbolig.no

1899

BRA-i: 58 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 4 kvm

2. etasje:
BRA-i: 58 kvm. Samtlige innvendige rom er angitt som internt bruksareal.
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong.

5. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Loftsbod (gulvareal på 4,1 kvm.).
Totalt BRA: 3 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Områder utenfor boligen er fellesarealer. Felles bakgård.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger. Av tegningene fremgår det at dagens rominndeling er endret fra opprinnelig planløsning, herunder: Det er satt opp en lettvegg i opprinnelig stue for å etablere badet i nåværende planløsning. Tegningene stemmer ellers med dagens planløsning.

Leiligheten har planløsning bestående av entré, to soverom, stue og kjøkken. I tillegg disponeres kjeller og loftsbod.

Badet er pusset opp i 2017 i henhold til den tekniske forskriften TEK17 som var gjeldende på byggingstidspunktet. Overflatene på vegger og gulv er flislagt, mens taket er malt. Badet er innredet med en nedfelt servant av helstøpt plate med ettgreps blandebatteri, overhengende speilskap med belysning. Dusjen er plassert i hjørnet og har håndholdt dusjarmatur samt fastmontert dusjvegg. Videre er det montert vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin. Varmekabler er installert i gulvet. Badet ventileres via en avtrekksvifte i himlingen. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter med hvit utførelse. Benkeplaten er av heltre. Det er frittstående hvitevarer, kjøl/fryseskap, komfyr og vannstoppsystem. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Gulv med trestavs parkett og flis på bad. Vegger med malte, slette overflater og flis på bad. Malte takoverflaterflater med stukkatur og rosetter. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass kombinert med koblet ettlagsglass fra 2019. Leiligheten har malt éntredør og malt 2-fløyet balkongdør i tre, datert 2013. Entrédøren er en brann- og lydklassifisert dør (B30 og dB35). Fra kjøkkenet er det adkomst til en vestvendt påhengsbalkong på ca. 2,9 m² mot bakgård. Rekkverket er målt til 1,01 meter. -Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. -Bygget er benyttet MA-avløpsrør av støpejern i hovedstrekkene, og avløpsrør av plast fra hovedstrekk til installasjoner. -Skjulterørføringer er vurdert ut ifra alder. -Det er ingen ventilasjon utover åpning av vinduer, foruten om på bad hvor det er etablert elektrisk avtrekk. -Varmtvannsberederen har et volum på ca. 120 liter og er plassert i himlingen på badet. -Sikringsskap plassert i entre, utstyrt med automatsikringer, automatisk måler, overspenningsvern og kursfortegnelse. -Det er i hovedsak åpne kabelføringer. -Brannvarslingsanlegg med tilkobling til sentral og direkte varsling til OBRE. TG3 er gitt på følgende bygningsdeler: Etasjeskille/gulv mot grunn grunnet skjevheter og ventilasjon. TG2 er gitt på følgende bygningsdeler: Innvendige overflater, radon (ikke foretatt måling), innvendige dører, kjøkken/overflater innredning, samt kjøkkenavtrekk. Overflater gulv på bad grunnet noen bomfliser. Ovennevnte er kun et utdrag iht. vedlagte tilstandsrapport og er ikke uttømmende.

Det er beboerparkering i området. Kommunal elbil-lader rett rundt hjørnet fra bygget.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Halvor Tobias Holtet

Bygård som strekker over 5 etasjer, pluss kjeller og loft. Grunnmur og fundamenter er oppført i en kombinasjon av naturstein, betong og tegl. Ytterveggene er hovedsakelig av pusset tegl med ornamenterte detaljer, mens fasaden mot bakgård har slemmet tegl. Etasjeskillerne er oppført med trebjelkelag. Takkonstruksjonen er av saltak, tekket av profilerte metallplater. Leiligheten har adkomst via felles trappegang med repostrapp i støpejern med treverk i trinn.

KJøleskap og ovn medfølger. Mikrobølgeovn medfølger ikke.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Døgn- eller ukesutleie i mer enn 30 dager per år er ikke tillatt.

Lukk Om boligen

Leiligheten er en del av sameiet Gyldenløves gate 4. Sameiet består av 10 seksjoner, hvorav 8 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til meglers kontor. Vedlikehold og fremtidige planer Sameiet har per i dag ingen konkrete planer for vedlikehold eller oppgraderinger som vil medføre låneopptak. Årsmøtet avholdes i juni, og frist for innsendelse av saker er satt til utgangen av mai. Det har tidligere vært uformell dialog om mulig oppgradering av fasade mot bakgård, men dette er ikke vurdert som nødvendig nå, og det foreligger ingen vedtak eller planer om gjennomføring. Det er heller ikke indikasjoner på kommende kommunale pålegg. Brannsikring er gjennomført og godkjent av Oslo Brann- og redningsetat (OBRE). I tillegg er avløpsrør frem til kommunalt påkoblingspunkt i Gyldenløves gate renovert, og pipeløp har fått montert stålinnsats. Det presiseres at OBOS kun er regnskapsfører for boligselskapet, og avtalen omfatter utelukkende regnskapsførsel og innkreving. Det betyr at OBOS ikke besitter informasjon om eventuelle planlagte rehabiliteringer, vedlikeholdsprosjekter, låneopptak, endringer i felleskostnader, parkering/garasje etc. Eiendomsmegler må selv kontakte selskapets styreleder for å innhente ytterligere informasjon. Eiendomsmegler er ansvarlig for å lese alle innkallinger, protokoller og andre dokumenter ekstra nøye. Eventuelle dokumenter som ikke medfølger meglerpakken må megler selv innhente fra selskapets styreleder. Kontaktinformasjon til styreleder fremkommer i eget avsnitt lenger ned i brevet. I henhold til sameiets vedtekter er den enkelte seksjon ansvarlig for vedlikehold av egen ytterdør og egne vinduer. Dette skyldes at leilighetene er modernisert i ulik takt, og det er derfor ikke planlagt felles utskifting av vinduer på nåværende tidspunkt.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon. Fra vedtektene: Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Styret skal godkjenne en ny seksjonseier eller leier av en seksjon. Styret kan bare nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Forholdene som er nevnt i eierseksjonsloven § 6 om diskriminering, er aldri en saklig grunn til å nekte godkjenning.

Andel fellesgjeld: Kr. 44 000,- pr. 01.05.2025

Lånenummer: OBOS01-98207937703 Type lån: A Restsaldo: 465.551,- Andel av saldo: 56.000,- Kapitalkostnad: 793,-/mnd. Restløpetid: 5 år 10 md. Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rente: 7,90%

Nei, det er ikke tegnet sikringsordning i sameiet.

Andel fellesgjeld betjenes via de månedlige felleskostnadene.

Kr. 21 877,- pr. 31.12.2024

Årsresultatet for 2024 viste et positivt overskudd på kr. 14..520,-. Budsjettet for 2025 legger til grunn et negativt årsresultat på kr. 3.000,-. Siste årsmelding med regnskap følger vedlagt salgsoppgave.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Se husordensregler og vedtekter. Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt iht. vedtekter. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

IF Skadeforsikring
Polisenr. 408550

Lukk Sameiet

Meget attraktiv beliggenhet i et av byens mest fasjonable nabolag – sentralt på Frogner, med kort vei til både Solli Plass, Sommero og alt av byens fasiliteter. Leiligheten ligger kun et steinkast fra Sommerokvartalet, som byr på flere populære restauranter, og det yrende livet på Solli Plass. Området byr på flotte turmuligheter i Frognerparken, langs Frognerkilen og utover Bygdøy – med grønne rekreasjonsområder som Skarpsnoparken og badeplasser kun minutter unna. Frogner stadion, med skøytebane på vinterstid, gir ytterligere aktivitetstilbud rett i nærheten. Beliggenheten gir også enkel tilgang til Nasjonalteateret, Vika, Aker Brygge, Tjuvholmen, Bygdøy allé og Majorstuen – alt innen komfortabel gangavstand. I nabolaget finner du en rekke hyggelige kaféer, restauranter og spesialforretninger. Kaffebrenneriet, WB Samson, Kolonihagen, Eckers, Michaels og Sawan er bare noen av stedene som ligger rett i nærheten. Det finnes også flere dagligvarebutikker i området, inkludert søndagsåpen butikk i nabokvartalet og vinmonopol like ved. Handlegaten Karenslyst allé på Skøyen er også lett tilgjengelig og byr på populære butikker, delikatesseutsalg og treningssentre – blant annet Maschmanns Matmarked. Fra eiendommen tar det rundt 10 minutter å gå til Hegdehaugsveien, Bislett, Slottet og Karl Johans gate. Sats Solli Plass ligger kun få minutter unna. Området har også gode utdanningsmuligheter med kort vei eller enkel adkomst til blant annet Universitetet i Oslo, Handelshøyskolen BI, Høgskolen i Oslo, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen og Bjørknes. God tilgang på offentlig kommunikasjon med holdeplass for trikk i nærhet. Flere busser og trikker fra Solli Plass. T-bane og tog (inkl. flytoget) fra både Nationaltheatret og Skøyen Stasjon. En sentral og svært ettertraktet adresse i et av Oslos mest klassiske og elegante boligområder – med nærhet til alt byen har å by på.

Området består hovedsakelig av boligbebyggelse.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert i 1899. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Offentlig tilkoblet via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. bestemmelsene i S-2255. Gården er oppført på byantikvarens gule liste som bevaringsverdig. Med en så sentral beliggenhet må ny eier påregne byggestøy i perioder da gårder oppgraderes og pusses opp. Eiendommen rett overfor boligen (Hartvig Nissen skole) er nylig ombygget og rehabilitert. Planlagt skolestart for barna er sommeren 2025. Noe støy bør påregnes da det kan være mindre gjenstående arbeider.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/213/132/4: 06.03.1897 - Dokumentnr: 900677 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:132 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1978 - Dokumentnr: 518922 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:132 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1984 - Dokumentnr: 63828 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/800 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 10 SEKSJONER 17.11.2014 - Dokumentnr: 1002116 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/806 Del av fellesareal - kjeller innlemmes i seksjon 1

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold