Schouterrassen 18

1/44

Utvalgte bilder

Schouterrassen 18

Prisantydning: 5 240 000,-

Totalpris: 5 496 018,-

Felleskost/mnd: 6 336,-

BRA-i: 54 m²

Bestill salgsoppgave

Populære Rosenhoff / Sinsen

Lys og gjennomgående 3-roms leilighet med solrik balkong i populære Schouterrassen borettslag. Usjenert i 2. etasje med idyllisk og grønt utsyn, og fin ettermiddag/kveldssol. God planløsning, pene overflater, store vinduer og gode lysforhold. Rolig og tilbaketrukket, samtidig sentralt nær butikker, koselige kaféer, frodige parker og et bredt kollektivtilbud.

Felleskostnader kr. 3725 v/ nedbetaling gjennom IN-ordning

Usjenert i 2. etg. med solrik balkong

Grønt og frodig utsyn

Kjøkken 2024 | Bad 2019

God takhøyde og eksponert teglstein

Parkettgulv 2023

Fyring og VV ink

Kjellerbod

Veldrevet og populært brl.

Store, flotte grøntområder | Parsellhage

Gode parkeringsmuligheter i gaten

Sentralt, samtidig rolig og tilbaketrukket

Ingen dok. avgift

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1937

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 240 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 254 638,-

Totalpris:: 5 496 018,-

Felleskost/mnd:: 6 336,-

Fellesformue:: 20 291,-

Totalt BRA:: 58 m²

Energimerking:: F - mørkegrønn

Visninger

torsdag 15. januar, kl. 18:30 - 19:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Schouterrassen 18, 0573 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

472 69 229 oj.jensen@nordvikbolig.no

1937

BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 4 kvm

2. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Entré, to soverom, bad, stue, kjøkken og kott
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 5 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Bod i kjeller på 4,4 kvm. Bod er merket med: 346.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takhøyde målt på tilfeldig sted i stue: 2,62 meter Leilighetens areal er beregnet med 3D-laserskanner fra Leica som gir en nøyaktighet innenfor 2% som er kravet i ny avhendingslov per 1. januar 2022.

Leiligheten inneholder entré, to soverom, bad, stue, kjøkken og kott. Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod på ca. fire kvm.

Entré: Entréen skaper et godt førsteinntrykk med pene overflater og god takhøyde. Parkettgulv fra 2023 og veggflater malt i en dus og tidløs fargetone, noe som er gjennomgående i hele leiligheten. Fra entreen er det adkomst til et lite kott med oppbevaringsmuligheter. Stue: Lys og fin stue med lite innsyn og utgang til balkong. Takhøyde på ca. 2,6 meter og store vindusflater med dype vinduskarmer - gode lysforhold og fin romfølelse. Parkettgulv fra 2023 og lysmalte veggflater, sist malt opp samtidig som det ble lagt nytt gulv. Stuen har gode møbleringsmuligheter for sofagruppe, samt medie- og oppbevaringsmøblement. Fra stuen er det utgang til en lun og skjermet balkong med fin ettermiddag/kveldssol. Balkongen er på ca. fem kvm og utgjør en fin forlengelse av rommet. Plass til en hyggelig sittegruppe og beplantning. Perfekt for varme sommerdager og hyggelige sammenkomster. Balkongen er utstyrt med stikkontakt. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i egen avdeling, i fin forlengelse av stuen. Moderne og tidsriktig kjøkkeninnredning fra Epoq (2024) med glatte fronter og kvarts benkeplate med underlimt oppvaskkum og platetopp. Kjøkkenet er praktisk utformet med store arbeidsflater og gode oppbevaringsmuligheter. Kombinert kjøl/- fryseskap, stekeovn og oppvaskmaskin er integrert. Kjøkkenet er romslig, og har i likhet med resten av leiligheten pene overflater. Parkettgulv, malte veggflater og gode lysforhold. God takhøyde og eksponert teglsteinsvegg. Foran vindusposten er det plass til et spisebord. Bad: Helfliset bad fra 2019 med varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet er innredet med vegghengt toalett og en moderne baderomsinnredning. Speilskap med belysning og dusjhjørne med plassbesparende foldedører. På badet er det plass og opplegg for vaskemaskin. Oppussing av bad og skiftning av rør i regi av borettslaget sommeren 2019. Arbeidet er utført av Sans bygg. Dokumentasjon: https://www.schouterrassenborettslag.no/media/10923/boligbok-rorogvatrom-sansbygg.pdf Soverom: Stort og lyst hovedsoverom med gode møbleringsmuligheter og garderobeskap. Leilighetens 2. soverom er noe mindre og egner seg utmerket som for eksempel kontor, gjesteværelse eller barnerom. Begge soverommene har nytt parkettgulv fra 2023, samt helsparklede og malte veggflater. God takhøyde, masse lys og fin romfølelse.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2023: Nytt parkett gulv i hele leiligheten 2023: Helsparklet vegger på begge soverommene 2023: Malt og pusset alle vinduskarmene 2023: Malt alle overflater (tak, vegger og lister) i hele leiligheten 2023-2024: Tok ned gammelt kjøkken, installerte nytt kjøkken og hvitevarer (bortsett fra oppvaskmaskin)

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Borettslaget gjennomførte fra oktober 2018 - desember 2019 utskifting av vann- og avløpsrør til alle bad og kjøkken, samt rehabilitering av alle bad. Arbeidet ble utført av Sansbygg AS (totalentreprenør) og Norconsult AS (borettslagets bygge- og prosjektleder). 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Borettslaget gjennomførte fra oktober 2018 - desember 2019 utskifting av vann- og avløpsrør til alle bad og kjøkken, samt rehabilitering av alle bad. Arbeidet ble utført av Sansbygg AS (totalentreprenør) og Norconsult AS (borettslagets bygge- og prosjektleder). 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Borettslaget gjennomførte fra oktober 2018 - desember 2019 utskifting av vann- og avløpsrør til alle bad og kjøkken, samt rehabilitering av alle bad. Arbeidet ble utført av Sansbygg AS (totalentreprenør) og Norconsult AS (borettslagets bygge- og prosjektleder). 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Nytt kjøkken installert i 2024. Nytt gulv lagt i 2024. Utført med egeninnsats. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Det var lekkasje i radiator fra nabo ovenfra, inne på hovedsoverom, rett før overtakelse i 2023. Dette ble fikset og utbedret av forsikringsseksskapet til forrige eier. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Setningsskader noen steder i gangen. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsvurdering fra 2023 når eksisterende eier kjøpte leiligheten. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport fra 2023 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: Bytte av låssystem - utsatt uten ny dato. Husleien har blitt økt i Januar 2026. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Utført elkontroll, juli 2025, av nyoppusset kjøkken. Utført av Elvern AS.

Truls Herman Tofteng

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: - Grunnmur i betongkonstruksjoner - Vegger i mur/betong med teglsteinsfasade - Yttertak med ukjent tekking - Balkong på 5 kvm. Balkongen er oppbygget i betong/stål, gulv dekket med plastheller Innvendig: - Trapper i betong - Etasjeskiller i betong - Vinduer med karm og rammer i treverk utstyrt med 2-lags isolerglass fra 1987 - Balkongdør med karm og rammer i treverk utstyrt med 2-lags isolerglass fra 1987 - Gulv med parkett fra 2024 - Vegger med malte glatte flater - Himling med malte glatte flater Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Vinduer: • Bygningsdelen har skjulte løsninger og kan ha en feil/skade som ikke er synlig, ut i fra alder/gjenværende brukstid kan det være sannsynlighet for skjulte feil. Utvendig > Balkongdør: • Det et påvist stedvis værslitte karmer. Bygningsdelen har skjulte løsninger og kan ha en feil/skade som ikke er synlig, ut i fra alder/gjenværende brukstid kan det være sannsynlighet for skjulte feil. Innvendig > Innvendige dører: • Eldre dører til soverommene med skjevheter. Tekniske installasjoner > Vannbåren varme: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Våtrom > 2 Etasje > Bad > Ventilasjon: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Borettslaget tillater ikke tilkobling av elektrisk vifte til felles anlegg ved oppdriftsløsning. Ta kontakt med styret for ytterligere informasjon. Men i henhold til NS3600 gis det uansett tilstandsgrad 2 på naturlig ventilasjon. Kjøkken > 2 Etasje > Kjøkken > Avtrekk: • Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Opprinnelig oppdriftsløsning fra byggeår er på soverom. Kjøkken er flyttet.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Schouterrassen borettslag ligger i Sinsenbyen og har adresser Schouterrassen 1–23 og 2–28. Borettslaget består av fire lamellblokker á fem etasjer. Blokkene er tegnet av arkitekt Thorvald Christian Hauff og ble oppført i 1936 av murmesterfirmaet Brdr. Johnsen. Borettslaget har til sammen 315 andelsleiligheter, i størrelser fra 29 kvm til 88 kvm. Forretningsfører: Boligbyggelaget Usbl Revisor: KPMG Borettslaget har en flott og innholdsrik hjemmeside, se: https://www.schouterrassenborettslag.no/for-beboere/ - Bare andelseiere i borettslaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel - Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel Informasjon fra styreleder pr. 02.04.2025: I følge styreleder er det pt. ikke planlagt eller vedtatt større arbeider i gården i nærmeste fremtid. Det er heller ikke planlagt å øke felleskostnadene i nærmeste fremtid. Borettslagets tekniske rom og fellesområde på taket har ila 2024 blitt oppgradert. Styret hadde sluttbefaring på dette arbeider i desember. Forsikring: Schouterrassen borettslag er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring NUF, avtalenr SP619867. Ved skadesaker skal henvendelse gjøres til styret. Privat innbo/eiendeler må forsikres ved egen polise. Styrets arbeid - utdrag fra vedlagte årsmøtedokumenter fra 2025: Fyrhuset og fyrhustaket: Styret har over tid jobbet med det større prosjektet å rehabilitere borettslagets tekniske rom, «Fyrhuset» samt oppgraderingen av uteområdet «Fyrhustaket». Fyrhuset rommer de sentrale komponentene i felles anlegg for radiatorvarme og varmtvann. Styret har deltatt på jevnlige byggemøter med entreprenør og USBL. I tillegg til oppgradering av fyrhustaket. Arbeidet startet opp i august 2023 og ble overlevert desember 2024. Det ble markert med julegrantenning på fyrhustaket 2. desember. Det gjenstår beplantning og gressmatter på resterende områder, men dette vil bli ferdigstilt innen utgangen av mai. Området er nå ferdig og utstyrt med møbler fra Vestre, sykkelstativer og mekkestasjon. Det er også hengt opp ordensregler for området. Vi gleder oss over at det allerede blir brukt. Helse, miljø og sikkerhet: Det har blitt utført løpende kontroller av bygninger, varmtvannssystem, brannvernutstyr og lekeplassen. Lekeplassen er utbedret med reparasjon og justering av lekeapparater, og ny ramme og nytt trekk til sandkassen. I september ble det satt ut container for innsamling av blandet avfall og farlig avfall. Varmeanlegg: Flere lekkasjer på opplegg for varmtvann og radiatorvarme har blitt utbedret. I tillegg til fjernvarme har borettslaget sin egen el-kjele, og denne har våren 2025 gjennomgått en større reparasjon og oppgradering for å sikre fortsatt stabil drift. Bytte av enkelte vinduer og balkongdører: I forbindelse med at vinduer og dører ble malt i 2021, ble det kartlagt et behov for å skifte om om lag 40 vinduer/dører. Arbeidet har fortsatte i 2024. Det gjenstår et par vinduer. Utskiftning av callingsystem: Det har vært to oppganger som dessverre har hatt problemer med callingsystemene sine. Styret besluttet derfor at disse måtte skiftes ut for å unngå store ulemper for våre beboere. Byggesaker: Styret har fulgt med på den pågående saken av utarbeidelse av planforslag ved Hasleveien 28,30,36, 38 og Sinsenveien 11. styret har gitt innspill til saken på vegne av borettslaget og beboere i Schouterrassen. Vi vil følge videre utviklingen i saken. Vedlikeholdshistorikk: Oversikten viser større vedlikeholdsarbeider siden borettslaget ble etablert i 1997. I tillegg utføres mindre løpende vedlikehold i borettslaget etter behov. 2023-2024: - Rehabilitering av fyrhuset - Bytte av utvalgte vinduer og balkongdører som er i dårlig stand 2023: - Retting av avvik på felles el-anlegg etter kontroll. Utført av EDA Elektro Data AS. - Nye LED-lamper ved inngangsdører foran og bak blokkene og i fellesvaskerier. Utført av EDA Elektro Data AS. 2022: - Utskifting av ekspansjonskar for radiatoranlegget. Utført av Jarotech AS. 2021: - Utskifting av varmtvannstanker. Utført av Jarotech AS. - Utskifting av brannslukkingsapparater i fellesarealer. Utført av Aktiv Brannvern AS. 2020: - Rehabilitering av taksluk. Utført av A. Hansen Gruppen og Martinsen Brodahl. - Maling av vinduer, balkongdører, kjellervegger, m.m. Utført av Malermester Mathisen AS. 2019: - Utskifting av vann- og avløpsrør til alle bad og kjøkken og rehabilitering av alle bad. Utført av Sansbygg AS (totalentreprenør) og Norconsult AS (borettslagets bygge- og prosjektleder). Les mer i boligboken fra Sansbygg. - Retting av avvik på felles el-anlegg etter kontroll. Utført av EDA Elektro Data AS. 2018: - Ny belysning med bevegelsessensor montert i alle sykkelrom. Utført av EDA Elektro Data AS. 2017: - Tilkobling til fjernvarme og sanering av oljefyringsanlegg. Utført av Hafslund Varme og Enwa Support AS. - Ny el-kjele installert i fyringsanlegget. Utført av Jarotech AS. - Rørfornying (strømpetrekking) av bunnledninger for spillvann i alle blokkene, samt nye stakerør i kjeller på alle stammer. Utført av TT-Teknikk AS. - Retting av avvik på felles el-anlegg etter kontroll. Utført av EDA Elektro Data AS. - Nye brannslukkingsapparater og røykvarslere med 10-års batteri ble montert i alle leiligheter. Utført av Aktiv Brannvern AS. 2016: - Brannslukkingsapparater ble montert i kjellerganger og vaskerier. Utført av Aktiv Brannvern AS. 2015: - Støttemurer foran oppgangene 1 og 2 ble utbedret med påstøp og spekking. Utført av Trygt Gjort Maling & Bygg. 2014: - Nytt betalingssystem til fellesvaskeriene. Utført av Roderik Jako. - Overflater i trappeoppganger ble flikket og reparert. - Utgangsdører i partallsblokkene (2–14 og 16–28) ble overflatebehandlet. 2013: - Trapper og skiferheller ble reparert etter behov. - Nye kummer i fellesvaskeriene. 2012: - Rehabilitering av fasader – muring og spekking. - Tak på partallsblokkene (2–14 og 16–28) ble skiftet. Utført av Nortekk. 2011: - Alle vinduer ble malt 2010–2011. Listverk ble skiftet ut. - Utvalgte balkongdører og vinduer skiftet, hovedsakelig i øverste etasje. 2010: - Murvegger bak blokkene ble malt og ytterdører ble renset og oljet. Bakveggen på blokka 1–11 ble totalrehabilitert, øvrige blokker pusset etter behov. 2009: - Filter og reduksjonsventiler ble montert på vanninntak i blokkene. - Kontroll og utbedring av el-anlegg. Utført av Harald Frogner AS. - Gulver i fellesvaskerier ble vasket, pusset og malt. Flekker og skader på veggene ble pusset opp. 2008: - Søppelrommene ble pusset opp: Pusset, sparklet og malt. 2007: - Oppgangene ble pusset opp: Pusset, sparklet og malt. 2006: - Kjellerdører ble malt. - Vannrør i kjellere ble skiftet ut, og nye stoppekraner ble montert og merket. - Bevegelsessensorer for belysning ble montert i sykkelboder og vaskerier. Jordfeilbrytere til alle leiligheter ble kontrollert og skiftet ut ved behov. 2005: - Etterarbeider ble utført på balkongene som ble montert i 2001. Utført av TBO Haglinds. 2004: - Det ble tettet rundt karmene på bakdører og kjellerdører med hensyn til brannsikring. 2003: - Nye kjellerdører ble satt inn. Totalt 100 dører ble skiftet ut. - Ventilasjonskanaler ble feiet fra tak. Tilgjengelige ventiler i leilighetene ble feiet. Utført av Vefa AS. - Takene på blokkene 2–14 og 16–28 ble kontrollert. Sluk for takvann ble skiftet ut, og duesikring ble montert på balkongutstikkere i femte etasje. 2002: - Uteområdene ble rehabilitert. - Nytt dørcallinganlegg ble montert. Utført av Oslo El-vakt. 2001: - De gamle balkongene ble skåret ned og nye balkonger ble montert. Utført av TBO Haglinds. - Nye postkasseanlegg ble montert. 2000: - Baderommene ble rehabilitert. 50 mm rehabsluk fra Joti/Serres ble satt inn, og grenrør koblet på eksisterende avløpsrør. Vannrør ble byttet fra stammer i badet og lagt åpent til dusj, servant, toalett og vaskemaskin. Det ble lagt membran og fliser på gulv og to vegger. 1997: - Omtekking av tak på blokkene 1–11 og 13–23. Tekket med Derbigum SP 4 mm. Alle soilhatter skiftet og luftepiper helbeslått med plastbelagte stålplater. Nye sluk til innvendige taknedløp montert. Utført av Nortekk med byggeledelse av Usbl. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter fra Årsmøte, samt sameiets vedtekter og husordensregler. Dokumentene er vedlagt salgsoppgaven.

Boligbyggelaget Usbl

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 254 638,- pr. 03.12.2025

Borettslaget har sikringsordning hos Klare Finans. En sikringsordning beskytter mot økonomisk tap dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader.

Lånenummer: 93727004872, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.12.2025: 5% pa. Antall terminer til innfrielse: 41.00525482 Saldo per 03.12.2025: 71 590 325 Andel av saldo: 249 813 Første termin/første avdrag: 30.09.2022 ( siste termin 31.12.2035 ) IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Lånenummer: 94927052525, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.12.2025: 5% pa. Antall terminer til innfrielse: 92 Saldo per 03.12.2025: 1 441 815 Andel av saldo: 4 825 Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.09.2048 ) Ingen avtale om individuellnedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.

Kr. 20 291,- pr. 31.12.2024

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 2 650 988,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 6 401 192. Boligselskapets budsjett og regnskap ligger vedlagt salgsoppgaven.

Det er tillatt å bruke elektrisk grill på balkongene. Bruk av kullgrill og gassgrill på balkongene er ikke tillatt. Borettslagets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse.

Det arrangeres dugnader.

Det er tillatt å holde kjæledyr. Det er dyreeierens ansvar å opptre på en slik måte at dyreholdet ikke fører til ulempe/sjenanse for andre beboere. Se mer om dyrehold i vedlagte husordensregler.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP619867

Lukk Borettslaget

Schouterrassen borettslag ligger i et fredelig og populært boligområde på Sinsen/Rosenhoff. Med sin flotte beliggenhet, på en høyde over nærliggende bebyggelse, er Schouterrassen kjent som en av de mest attraktive adressene i området. Samtidig ligger borettslaget i en usedvanlig stille og lite trafikkert gate, med kort vei til gode kollektivknutepunkter som gjør hverdagen enkel og fleksibel. Borettslaget er også kjent for sitt sterke bomiljø og grønne engasjement. Schouterrassen vant nylig førsteplass i «Årets Spire» og mottok 100 000 kroner til videre utvikling av uteområdene – en pris som hedrer prosjekter som skaper trivsel, samhold og inkluderende nabolag, samtidig som de ivaretar naturen og reduserer klimagassutslipp. Bebyggelsen er omgitt av store, grønne fellesområder med fin utsikt, lekearealer, sittegrupper og en trivelig parsellhage der beboere kan leie egen plantekasse. Nabolaget beskrives som svært inkluderende, med hyggelige naboer og et sameie som står på for hverandre. Den årlige sommerfesten i bakgården er et populært innslag og bidrar til et varmt og sosialt bomiljø. Innen få minutters gange finner du bl.a. Sats Elixia, Fresh fitness, en rekke dagligvarebutikker, samt flere populære serveringssteder. Nærbutikken Schouterrassen ligger rett over veien og det er ca. fem minutters gange til Rema 1000 eller Kiwi. Dagligvareinnkjøp kan gjøres på Rema 1000, Kiwi eller søndagsåpne Bunnpris, som alleligger ca. fem minutters gange fra leiligheten. På Carl Berner ligger det også en døgnåpen Joker-butikk. Fra leiligheten er det ca. 400 meter til nærmeste trikk- og busstopp som enkelt tar deg videre rundt om i byen. Det er ca. 10 minutters gange til Carl Berner som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon i Oslo. Her finner du T-banestasjon med linjer til Nydalen, Blindern, Ullevål og Sentrum m.m. Ved Carl Berner-krysset er det flere trikk- og bussforbindelser, bl.a. 20, 21, 28, 31 og 57-bussen samt 17-trikken. Det går i tillegg både nattbuss og flybuss. Fra leiligheter det kort vei til Storo storsenter med et rikt utvalg av ulike forretninger, kafeer, restauranter og treningssenter. I 2018 åpnet SF Kino, landets største og mest moderne Kino på Storo med 11 saler og nesten 2000 seter. Det er gangavstand til Rodeløkka med sin sjarmerende trehusbebyggelse og nostalgiske atmosfære. Går du et par minutter til, kommer du til Grünerløkka med mange hyggelige kafeer, restauranter og utesteder. Det er mange flotte grøntområder i nærområdet. Kort vei til Ola Narr- og Tøyenparken med populære Øyafestivalen. I naboparken, Torshovdalen har du flott utsikt og store grøntområder. Parken er velegnet for grilling, piknik og trening. Botanisk Hage ligger også i nærområdet og blomstrer flott, både vår og sommer. Folkerike Sofienbergparken og Birkelunden med søndagsmarked og andre arrangementer ligger også i gangavstand. Naturskjønne tur- og gangveier langs Akerselva hvor man også finner flere fine badeplasser er heller ikke langt unna.

Skolekrets: Sinsen barneskole Frydenberg ungdomsskole

Lukk Områdebeskrivelse

- Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.06.1938 - Det foreligger ferdigattest for nye balkonger datert 11.01.2001 - Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av bad datert 29.01.2020 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Lovlighet: • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Kjøkken er flyttet til stue og soverom er etablert på tidligere kjøkken.

- Tilknyttet offentlig vann og avløp - Adkomstvei via offentlig vei

Eiendommen er regulert til boligformål iht. S-5239. Pågående plansaker i området: Hasleveien 28, 30, 36, 38 og Sinsenveien 11 - utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202451391 - Reguleringssak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202451391 Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For mer informasjon om reguleringsforhold og eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/83/182: 27.07.1936 - Dokumentnr: 8608 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1936 - Dokumentnr: 10762 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1937 - Dokumentnr: 4236 - Erklæring/avtale VEDR. FELLES SENTRALFYRHUS Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.1945 - Dokumentnr: 1309 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.1989 - Dokumentnr: 14640 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Kan ikke slettes uten samtykke fra Oso Lysverker Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:306 27.11.2003 - Dokumentnr: 79534 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om evigvarende rett til å ha kommunale eksisterende installasjoner på eiendommen Rettighetshaver Oslo Kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra Eiendoms- og byfornyelsesetaten Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.2021 - Dokumentnr: 340186 - Jordskifte Sak: 17-144410REN-JLST SINSENPARKEN Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.1936 - Dokumentnr: 6953 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:170 07.11.1944 - Dokumentnr: 7792 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:326 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN 07.01.1998 - Dokumentnr: 537 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:306 18.11.2002 - Dokumentnr: 75510 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,85% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 46 704,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Rabatt kr. 15 000,- Tilrettelegging kr. 20 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Foto (faktureres direkte til kunden) kr. 4 500,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 913,- Infoland - Informasjon forretningsfører NY 02.12.2025 kr. 4 913,- Tilstandsrapport inkl. målsatt plantegning (Faktureres direkte) kr. 11 000,- Samlet skal selger betale kr. 131 791,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Ole-Jørgen Jensen, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
472 69 229
oj.jensen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Oslo Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924873396
Vækerøveien 203c, 0751 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Ole-Jørgen Jensen

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Røa

oj.jensen@nordvikbolig.no
472 69 229
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (44)

Utvalgte bilder

Usjenert 3-roms leilighet med solrik balkong og idyllisk utsyn | Kjøkken 2024 & Bad 2019 | VV & Fyring ink | IN-ordning

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Ole-Jørgen Jensen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer