Inger Bang Lunds vei 5

Laster salgsoppgave...

Solgt

1/30

Utvalgte bilder

Inger Bang Lunds vei 5

Prisantydning: 4 290 000,-

Felleskost/mnd: 1 381,-

Kommunale avg.: 7 588,- per år

BRA-i: 45 m²

Bestill salgsoppgave

Kronstad

Velkommen til Inger Bang Lunds vei 5! Dette er en moderne 2-roms leilighet i et nyere bygg. Leiligheten byr på svært god standard og gode kvaliteter. Supersentral beliggenhet med nærhet til alt du måtte trenge i hverdagen! Høydepunkter:

Lave felleskostnade

Takhøyde på opptil 2,75 m

Privat del av felles takterrasse med utmerket solforhold

Fransk balkong i stue

Alle bygningsdeler har tilstandsgrad 0 og 1

Ekstern bod på 2,4 m²

Ferdigstilt i 2021

Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken. Varmekabler på bad

Garasjeanlegg med jevnlig leie/salg av p-plasser Området:

400 meter til bybanelinje 1 og 2

Umiddelbar nærhet til flere dagligvarebutikker

10 min gange til HVL

Flere kafeer og restauranter

Treningssenter

Kort vei til sentrum

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2021

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 290 000,-

Omkostninger:: 108 340,-

Totalpris:: 4 398 340,-

Felleskost/mnd:: 1 381,-

Kommunale avgifter:: 7 588,- per år

Totalt BRA:: 47 m²

Energimerking:: B

Heis:: Ja

Beliggenhet

Inger Bang Lunds vei 5, 5059 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

901 59 916 k.torben@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

456 91 540 p.troye@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 45 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 47 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 2 kvm. Bod på 2,4 m².
Totalt BRA: 2 kvm

1. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 45 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Leiligheten har en seksjonert tilleggsdel på sameiets felles takterrasse. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt innvendig med laser. Sammenlagt areal oppgitt for de respektive rom utgjør boligens nettoareal. Dette vil avvike fra bruksareal da det gjør fratrekk for det areal interne vegger, sjakter osv. opptar.

Leiligheten ligger fint til i en høy 1. etasje og inneholder: - Entré, stue/kjøkken, soverom og bad. I tillegg har leiligheten en bod i underetasjen.

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

2025: - Fliser på kjøkken. 2021: - Satt inn skyvedørsgarderobe.

Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. Defekt håndtak på blandebatteri i dusj. Utbedret mai 2026 ved at blandebatteriet ble byttet. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja. Det er noen forventede setningsskader/sprekker i gips og skille mellom gips og betong, som følge av at bygget har satt seg. Sprekkene er i noen hjørner. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Skjeggkre. Tiltak gjort i hele bygget i våren 2025, ikke observert siden. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Areal oppgitt i salgstegning fra 2018. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Takst Team Vestlandet AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Etasjeskille i betong. - Vegger i betong og bindingsverk. Utvendig med fasadeplater og teglstein. - Vinduer med 3-lags isolerglass i trekarmer. - Flat takkonstruksjon. Alle bygningsdeler har fått tilstandsgrad 0/1. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner våtrom. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Følgende hvitevarer medfølger: - Kjøleskap. - Oppvaskmaskin. - Stekeovn. - Induksjonstopp.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Gardiner på soverom. - Apple-tv - Vaskemaskin - Tørketrommel For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Utleie av parkeringsplasser som er knyttet til eierseksjoner i sameiet som realsameie, kan bare skje til andre sameiere/beboere i sameiet. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 21.09.2023. Denne gjelder nybygg bolig og næring, utomhus/vei. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har vannmåler.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Årstad. Gnr 159 bnr 88 mfl., Kronstadparken felt N3, ikrafttrådt 22.11.2017, regulert til bolig. Hensynssoner i reguleringsplan på grunnen: - Frisiktsone - berøringsgrad 0,1% Reguleringsplaner under grunnen: - Planid: 64480000 - Årstad. Gnr 159 bnr 88 mfl., Kronstadparken felt N3. Reguleringsformål: parkering. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - Danmarksplass-Kronstad - berøringsgrad 10,7% - Veistøy, gul sone - berøringsgrad 12,2% - Veistøy, rød sone - berøringsgrad 2,8% Faresone i kommuneplanen: - Luftkvalitet, rød sone - berøringsgrad 100% Planer i nærheten av eiendommen: - 61140000 - Årstad. Del av gnr 159, 15 og 17 mfl., Mindemyren. Saksnr.: 201737864. Det er inngått en utbyggingsavtale med formål om å bidra til realisering av gjenstående felles offentlig infrastruktur. - Planid: 71140000 - Årstad. Gnr 159, bnr 81 mfl., delfelt S19 og S20, Mindemyren. Saksnr.: 202224850. I planforslaget foreslås det å etablere ca. 51 100 kvm bolig, kontor- og næringsareal. Fabrikkgaten 3, deler av Fabrikkgaten 5, samt Kanalveien 8, 10 og 12, er registrerte kulturminner. Disse skal bevares og inngå som en del av ny bebyggelse. Det foreslås i tillegg fem nybygg, og to tilbygg. Boligbyggene organiseres som en tolkning av tradisjonell kvartalsbebyggelse. I søndre del av S20 reguleres det barnehage. Parkering for biler og sykler foreslås i kjeller, med adkomst fra Kanalveien. Mellom S19 og S20 skal det etableres allmenning med torg. Fra allmenningen skal det også være forbindelseslinje øst – vest. Langs allmenningen foreslås det publikumsrettet næring. Planområdet ligger like ved denne eiendommen. Kjøper må derfor påregne at det kommer nybygg i området, samt økt trafikk og støy i forbindelse med utbyggingen. - Planid: 66520000 - Årstad. Gnr 159, bnr 92 mfl., delfelt S23 Mindemyren. Saksnr.: 202220596. Hensikten for planforslaget er å transformere område S23, med bevaring av to eksisterende villaer i Fabrikkgaten 11 og 13 og etablere boliger i tre nye bygg, Hus A, B og C. Hus C har kombinert bolig/næring (BOKAL) i nedre etasjer mot bybane linje 2. Kjøper må påregne økt trafikk og støy i forbindelse med en eventuell utbygging. - Planid: 61930000 - Årstad. Gnr 159, bnr 28 mfl., sykkelkryssing av Fjøsangerveien. Saksnr.: 202220439. Hovedformålet med planarbeidet er å sikre areal for å etablere et trafikksikkert og attraktivt tilbud for myke trafikanter på strekningen. Det skal legges til rette for en bedret standard med skille mellom gående og syklende. Planen skal også sikre areal til anleggsområde for gjennomføring av prosjektet. Kjøper må påregne støy i forbindelse med dette. Det gjøres oppmerksom på at området er under utvikling, og kjøper må derfor påregne at det vil komme nybygg og være byggeaktiviteter i nærområdet. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 159/24 - Bjørnsons gate 23D - bruksendring bolig, fasadeendring m.m. Saksnr.: 202316803. - 162/549 - Bjørnsons gate 26F - vesentlig reparasjon etter brann. Saksnr.: 202514215. - 162/491 - Camilla Colletts gate 3A - bruksendring, fasadeendring, ny boenhet, sprinkleranlegg og brannalarmanlegg. Saksnr.: 202416837. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/159/88/11: Tinglyst 06.03.1889 - Dokumentnr: 901143 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver Gnr. 7, bnr. 56 Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 24.05.1911 - Dokumentnr: 901115 - Bestemmelse om kloakkledn Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 07.08.1912 - Dokumentnr: 900404 - Erklæring/avtale Delvis byggeforbud på d.e. Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 02.04.1913 - Dokumentnr: 902629 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver Gnr. 7, bnr. 198 Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 15.07.1914 - Dokumentnr: 900594 - Elektriske kraftlinjer NSBs betingelser vedtas Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 08.09.1917 - Dokumentnr: 914145 - Erklæring/avtale Skirvelse ang. regulering Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 04.02.1958 - Dokumentnr: 1206 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerskur Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 06.08.1958 - Dokumentnr: 7091 - Erklæring/avtale Plikt til å fjerne lagerskur på bygningsrådets forlangende. Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 06.01.1961 - Dokumentnr: 134 - Erklæring/avtale Plikt til å fjerne garasje på bygningsrådets forlangende Jfr. dnr. 4250 2/6-61 og dnr. 8735 11/11-61. Dnr. 4157 2/6-65. Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 19.10.1994 - Dokumentnr: 27581 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:972 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 03.05.2018 - Dokumentnr: 720317 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:15 Rett til to parkeringsplasser i fremtidig bygg Bestemmelse om begrensning av transport av parkeringsplassene Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Eier av gnr. 159 bnr. 15 får rett til å kjøpe bruksrett til 2 parkeringsplasseri parkeringskjeller på gnr.159, bnr. 88 og 90. Tinglyst 03.05.2018 - Dokumentnr: 720317 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:15 Bestemmelse om adkomsrett for vedlikehold Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 11.05.2018 - Dokumentnr: 755154 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:14 Rett til kjøp av 3 parkeringsplasser i parkeringskjeller. Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Eierne av gnr. 159 bnr. 14 får rett til å kjøpe bruksrett til 3 parkeringsplasser i parkeringskjeller på gnr.159, bnr. 88 og 90. Tinglyst 11.05.2018 - Dokumentnr: 755154 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:14 Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 08.10.2021 - Dokumentnr: 1257188 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:1017 Bestemmelse om drift og vedlikehold Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Barnehagen har rett til å bruke uteoppholdsarealet i barnehagens åpningstid. Tinglyst 08.10.2021 - Dokumentnr: 1257188 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:1017 Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Barnehagen har rett til å benytte to parkeringsplasser i parkeringsgarasjen på gnr. 159 bnr. 88 (denne eiendommen). Tinglyst 08.10.2021 - Dokumentnr: 1257188 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:1017 Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere Barnehagen skal ha rett til adkomst over gnr. 159 bnr. 88. Adkomstretten inkluderer rett til adkomst via garasjeanlegget på bnr. 88 (denne eiendommen), samt over arealene betegnet som f_SGGl og f _BUT. Tinglyst 02.11.2021 - Dokumentnr: 1370342 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:1017 Adkomstrett for nødvendig vedlikehold, rehabilitering, påbygg og ombygging Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 22.10.2021 - Dokumentnr: 1323689 - Seksjonering Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 45/14547

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger har observert skjeggkre i boligen. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Bekjempelse av skjeggkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien, tilbyr en god og sikker sanering.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar kr. 1 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 200,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 900,- Samlet skal selger betale kr 126 875,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand skal selger betale for utlegg, foto og takst.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Pernille Troye, Eiendomsmegler / Partner
456 91 540
p.troye@nordvikbolig.no

Karethe Rye Torben, Eiendomsmeglerfullmektig
901 59 916
k.torben@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Achieve Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924413956
Teatergaten 35, 5010 BERGEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (19%)
Omtrent det samme (29%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (20%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Karethe Rye Torben

Eiendomsmeglerfullmektig

Bergen

k.torben@nordvikbolig.no
901 59 916
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Pernille Troye

Eiendomsmegler / Partner

Bergen

p.troye@nordvikbolig.no
456 91 540
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (30)

Utvalgte bilder

Nydelig, stilren selveierleilighet fra 2021. Privat del av takterrasse. Sentralt med bybane og butikk like ved.

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Karethe Rye Torben

Pernille Troye

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bergen enn i nabobyen?