Kruttveien 2B

Laster salgsoppgave...

Kruttveien 2BLøren

Solgt

1/48

Utvalgte bilder

Løren: Kruttveien 2B

Prisantydning: 8 750 000,-

Felleskost/mnd: 7 296,-

BRA-i: 96 m²

Bestill salgsoppgave

LØREN | VED PARKEN

Kruttveien 2B er en lys og romslig 4-roms over to plan på attraktive Løren. Her bor du sentralt med kort vei til parker, butikker, kafeer og restauranter, samtidig som boligen byr på gode og familievennlige kvaliteter. Planløsningen er gjennomgående og funksjonell. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med lys, gasspeis for hyggelige kvelder og utgang til en solrik markterrasse på ca. 9 m². Kjøkkenet er moderne med åpen løsning. Boligen har tre romslige soverom. Hovedsoverommet har walk-in garderobe, mens barnerommet har egen balkong på ca. 4 m². Garasjeplass med elbillader gir en enkel hverdag. A-konto energi inkl. i felleskostnadene (strøm, varmtvann, oppvarming og gass). Dette er en moderne, velholdt og innholdsrik bolig som ligger bilfritt og skjermet til ved Lørenparken.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2008

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 750 000,-

Omkostninger:: 220 950,-

Totalpris:: 8 970 950,-

Felleskost/mnd:: 7 296,-

Fellesformue:: 36 765,-

Totalt BRA:: 101 m²

Tomteareal:: 9 082,7 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Kruttveien 2B, 0585 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

971 93 210 d.jensen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Siviløkonom / Partner

930 95 015 l.johansson@nordvikbolig.no

2008

BRA-i: 96 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 101 kvm
TBA: 13 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Entré, kjøkken, stue, toalettrom
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 9 kvm. Markterrasse

2. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Bad, bod, 3 soverom, innredet rom, gang
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 4 kvm. Balkong

Boligen er over to plan og inneholder: 1. etg: Entré, kjøkken, stue og toalettrom. Adkomst til terrasse på ca. 9 m². 2. etg: Bad, bod, tre soverom, innredet rom og gang. Adkomst til balkong på ca. 4 m². I tillegg disponerer boligen: - 1 kjellerbod på ca. 5 m². Boden er merket med nr. 132, - Leiligheten har p-plass (nr. 123) i felles garasjeanlegg med adkomst gjennom kjøreport. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

1. etasje: Entré: Innbydende entré gir boligen et godt førsteinntrykk med plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. En plassbygd skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass for yttertøy og personlige eiendeler. Yale doorman kodelås på ytterdør. I tillegg er det utnyttet smarte lagringsløsninger under trappen, noe som gir praktisk plass til oppbevaring av barnevogn, sportsutstyr eller lignende. Stue: Lys og innbydende stue med store vindusflater som gir godt dagslys. Herfra er det direkte adkomst til en solrik markterrasse. Rommet har fine møbleringsmuligheter med plass til sofagruppe og annet møblement. En stilren gasspeis tilknyttet fellesanlegg sørger for lun og effektiv varme på kjølige høst- og vinterkvelder. Markterrasse: Markterrassen på ca. 9 m² er belagt med betongheller og har solrik sørvestvendt beliggenhet. Her er det plass til sittegruppe, grill og beplantning – ideelt for hyggelige sommerkvelder. Terrassen fungerer som en forlengelse av stuen og gir en naturlig overgang mellom inne- og uteområdene. Sol fra ca. kl. 10:30 til 20:00 sommertid. Kjøkken: Moderne og funksjonelt kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen. Lys og stilren innredning med glatte fronter, integrerte håndtak og laminat benkeplate. Kjøkkenet byr på godt med skap- og benkeplass, og det er god plass til et større spisebord for hyggelig sammenkomster. Kjøkkenet ble delvis oppgradert i 2020 og 2023, og har integrert oppvaskmaskin (ny 2023), ventilator tilkoblet kanal, hvite fronter (2023) samt komfyr og kjøleskap/fryser i praktisk endeplassering. Det er installert lekkasjestopper på både varmt- og kaldtvannsrør. Toalettrom: Toalettrom med flislagt gulv, malte vegger og malt himling. Gulvstående toalett, servant med ettgreps blandebatteri og praktisk underskap for oppbevaring 2. etasje: Bad: Flislagt baderom med praktisk dusjnisje og innfellbare dusjdører. Servant med ett-greps blandebatteri og moderne, vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne. Det er også opplegg for vaskemaskin. Et pent og funksjonelt baderom med gode materialvalg. Tre soverom + innredet rom: Boligen har tre romslige soverom og et innredet rom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng (180 cm.), nattbord og garderobe, og har også adgang til en walk-in garderobe. De øvrige rommene er av god størrelse og egner seg som barne- eller gjesterom, eller som hjemmekontor. Balkong: Fra ett av soverommene er det direkte utgang til en nordøstvendt balkong på ca. 4m² - ideell for en koselig sittegruppe og grønne planter.

Leiligheten har p-plass med elbillader i felles garasjeanlegg med adkomst gjennom kjøreport. Plassen er ca. 216 cm. bred og er merket 123. Garasjen har et moderne, felles ladeanlegg med dynamisk lastbalansering. Hver ladeplass kan levere opptil 22 kW, men faktisk ladehastighet avhenger av bil og samtidighet. De fleste elbiler lader normalt mellom 7 og 11 kW, som gir god lading over natten. Aneo har et månedsgebyr på 69 kr for ladeavtalen med borettslaget. Faktisk forbruk (kWh) for lading av EL-bil faktureres direkte. Den månedlige leien for garasjeplassen er 276,- (faktureres kvartalsvis). Det påløper også et administrasjonsgebyr på kr. 850 ved overdragelse. Garasjeplassen er tinglyst som en bruksrett på gnr 424, bnr 2 i Oslo Kommune. Det er viktig å merke seg at denne retten kan ikke overdras separat. Den må altså selges sammen med boligseksjonen, som spesifisert i garasjelagets vedtekter (§10).

2019: Lagt nytt 1-stavs laminatgulv, installert Yale Doorman på inngangsdør og montert dimmere på belysning 2020: Malte alle flater unntatt gang og himling. Oppgradert kjøkken med tre nye benkeskap og tre overskap, ny benkeplate og Waterguard; nye automatsikringer med jordfeilbryter; byttet to stikkontakter etter kortslutning; installert nye dimmere. 2022: Installert ladeboks i garasje 2023: Oppgradert kjøkken med integrert oppvaskmaskin og nye fronter fra Sigdal; byttet slukrist og dusjsett på bad; installert ny ringeklokke.

Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Nytt dusjsett utført av Rørleggeren Oslo AS i 2023. Ny servantkran utført av Noir Rørleggerservice AS i 2025. Bytting av slukrist utført av RAFBUD AS i 2023. Fjerning av misfarget silikonfuge, lagt ny grå silikonfuge med Casco våtromssilikon der gulvet møter veggen i dusjen. Utført i 2025 av far til selger som har cirka 20 års erfaring med bygging av våtrom (ufaglært). Byttet håndtak til dusjdører (egeninnsats) i 2025. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Dette ble ikke fornyet/oppgradert Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Badet er fra byggår 2008. Den eneste dokumentasjonen jeg kjenner til er tegninger av VVS-anlegget for hvert enkelt hus finnes i FDV-dokumentasjonen under 3. VVS / 38. Tegninger rør og ventilasjon. Se [https://lorenplataet.no/beboer/sameiet/info-fra-utbygger#filelist\_dafe7e2d-d7a4-44b5-86a4-b0b013b9bb75](https://lorenplataet.no/beboer/sameiet/info-fra-utbygger#filelist_dafe7e2d-d7a4-44b5-86a4-b0b013b9bb75) Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Fixel AS (Boligelektrikeren) - Byttet vern etter kortslutning på kjøkken - november 2020. Byttet to stk automatsikringer som ikke hadde innebygd jordfeilautomater, og byttet to stikk på kjøkken og trukket om gjennomboret kabel som gikk mellom de - november 2020. Installert leddimmer og ny ringeklokke mai 2023, utført av EDA Elektro Data. Installasjon av dimmere på kjøkken, mellomgang i 1.etg og 2.etg, samt i stuen november 2019 utført av VISJONEL AS. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Utført av Oslo Vest Elektro 28.02-20 Er det installert elbillader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Romerike elektro AS installerte EL-lader i garasjen, utført 22.09-22. Samsvarserklæring foreligger. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Nei I 2016 ble det av tidligere eier gjennomført en endring der mesaninetasjen ble tettet igjen, og det ble etablert nytt gulv i 2. etasje ut mot Lørenparken. Vi har fått vurdert tiltaket av flere takstingeniører. Én mener at bærekonstruksjoner er berørt grunnet tilleggslast, mens en annen mener at tiltaket kan klassifiseres som "mindre tiltak i eksisterende byggverk", og dermed ikke er søknadspliktig. Takstingeniør som utarbeidet boligens tilstandsrapport i 2025, vurderer at tiltaket sannsynligvis ikke er søknadspliktig, men anbefaler å kontakte Plan- og bygningsetaten (PBE) for en endelig avklaring. PBE har opplyst at tiltak som ikke berører bærende konstruksjoner normalt ikke er søknadspliktige, jf. kommunens vurdering - [https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2020092909\&fileid=9143270](https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2020092909&fileid=9143270). For det elektriske arbeidet foreligger det samsvarserklæring, risikovurdering og sluttkontroll. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært * Lagt nytt laminatgulv desember 2019 utført av M.R.S WILENSKA * Installasjon av Yale Doorman desember 2019 utført av Access Låsspesialisten AS * Waterguard kjøkken november 2019 utført av RØRLEGGEREN OSLO AS * Installasjon av nye lamper på kjøkken, mellomgang i 1.etg og 2.etg, samt i stuen november 2019 utført av VISJONEL AS * Malt overflater selv på alle rom (unntatt gang, toalett og tak - 2019 og 2020) * Byttet til mellomliggende flate dørterskler på kontor, mastersoverom og toalett (egeninnsats) i 2025 * Montert spalteventil på soverom med tilhørende balkong i juli 2025. Arbeidet ble utført av Kjernebor Julian Klos * Nye skap og benkeplate på kjøkken desember 2020 på egeninnsats * Ny oppvaskmaskin, kjøkkenvask og fronter Sigdal juni 2023 utført av RØRLEGGEREN OSLO AS * Nye røykvarslere mai 2023 utført av EDA Elektro Data AS Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Utbygger sier følgende om radon for bygget: Prosjektet er ivaretatt vedrørende radon ved at det er et ventilert garasjeanlegg under byggene, noe som fungerer som en god radonsperre. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Sprekk i flis i dusjen på badet i 2.etg - utbedret av forrige eier. Bom i noen fliser rett innenfor døren på toalett i 1.etg. Flisjobben ble utført av forrige eier. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja I forbindelse med oppgradering av kjøkkenet i 2020 ble det ved boring i vegg utilsiktet truffet en elektrisk kabel, noe som førte til kortslutning på en av kursene. Fixel AS ble engasjert for å utbedre feilen. De byttet ut den skadde kabelen, nærliggende stikkontakter, samt berørt vern/automatsikring i sikringsskapet. I tillegg ble to automatsikringer uten jordfeilbryter oppgradert til automatsikringer med integrert jordfeilvern. All dokumentasjon på det elektriske arbeidet foreligger. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja I 2019/2020 ble det observert skjeggkre i boligen. Dette ble utbedret av Nokas Skadedyrkontroll via forsikringen til sameiet i august 2020. Det har ikke vært observert noen skjeggkre siden dette ble utført. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Har et par ganger opplevd problemer med fjernvarmen i boligen vår (tette radiatorer og termostater pga metallpartikler som har sirkulert i rørene), men dette har blitt utbedret på sameiets regning hver gang. Sameiet er nå i gang med å installere en ny løsning – Protector fra IWTM – som skal få varmeanlegget til å fungere bedre. Arbeidet startet 1. april 2025. Det vil mest sannsynlig ikke merkes i leilighetene. For mer info henvises det til "Siste nytt" på [https://lorenplataet.no](https://lorenplataet.no)

Erik Øyum

Utvendig: - Vinduer: 3- lags isolerglass i trerammer. Kombinasjon av vinduer med sidehengsling med vippefunksjon og fastkarmsvinduer. - Dører: Glatt inngangsdør med vindusfelt. Døren har Yale Doorman. To balkongdører med glassfelt. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: 1. etg.: Markterrasse med betongheller. Terrassen er på ca. 9 m². Terrassen er omtrent sydvestvendt. 2. etg.: Balkong i betong med rekkverk i stål og platekonstruksjon. Gulvet har lamellfliser i tre. Avrenning fra balkongen i forkant av balkongen. Høyde på rekkverk er ca. 108 cm. Balkongen er på ca. 4 m². Balkongen er omtrent nordøstvendt. Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligen har etasjeskille i betong. Trebjelkelag i området der hvor opprinnelig lysåpning er tettet igjen. Det er utført målinger med laservater over to meters lengde og gjennom hele rom på to helt tilfeldige steder/rom i boligen i hver etasje. Det er ikke målt avvik utover toleransekravene angitt i gjeldende fagstandard (NS 3600). Målinger er utført i soverom, gang oppe, gang nede og på kjøkken. Største skjevhet er målt til ca. 7 mm. gjennom hele det største soverommet og ca. 6 mm. på to meters lengde i gangen i 2. etg. Andre plasseringer av laser kan gi andre resultater. Pipe og ildsted: Gasspeis i stuen tilkoblet fellesanlegg for gass. Det er opplyst at peisen fungerer som den skal. Det er inngått avtale om årlig ettersyn av fellesanlegget mellom sameiet og leverandør. TG2: Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. 2. etasje - Bad - Overflater Gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist sprekk i flis. Konsekvens/tiltak: Flis bør byttes hvis mulig. Kontakt flislegger. Det er ikke sikkert at samme type kan skaffes. Da må det vurderes om hele gulvet skal byttes eventuelt. Tettesjiktet ligger under flisene og ødelagt flis i seg selv vil ikke gi lekkasjer. 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. 1. etasje - toalettrom - Overflater og konstruksjon: Noen fliser har bom (hulrom under). Eier opplyser at flisfuger har sprukket opp og at det er lagt nye fuger. Det gjøres oppmerksom på at med mindre årsaken utbedres vil fuger sannsynligvis sprekke opp på nytt. Årsak til bom i flis er manglende heft mellom lim og underlag. Konsekvens/tiltak: For en varig løsning må fliser tas opp og legges på nytt.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Tre pendellamper (kjøkken, stue og på kontoret) medfølger ikke. Skap og kommode i stue medfølger heller ikke For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Utleie skal meldes til styret/forretningsfører. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet Lørenplatået består av 9 blokker med totalt 244 seksjoner fordelt på hus 1-8 og hus 13. Sameiet har organisasjonsnummer 992104104. Sameiets hjemmeside er www.lorenplataet.no og kan kontaktes på e-post adresse: lorenplataet@gmail.com. Sameiet har mange utendørs sykkelstativ der man kan parkere sykler. Prisen er 500 kr per kalenderår. Se https://lorenplataet.no/beboer/fellesomrader/sykkelparkering for mer info. Styret oppdaterer postkasseskilt etter henvendelse fra skjema på sameiets nettsider. Beboer må selv oppdatere elektronisk ringetablå via det elektroniske adgangssystemet Defigo. Sameiet har medlemskap i Løren Velforening og er tilknyttet bomiljøvakt fra Securitas. Det er tillatt å benytte elektrisk og gassgrill på terrassene. Sameiets eiendommer er forsikret i TRYG Forsikring med polisenummer 8545408. Sameiet har oppgradert låsesystem til nøkkelfri adkomst til bygget (app eller kodebrikke). Styret informerer: Styret har arbeidet med vedlikeholdsplanen iht. informasjon på årsmøte 2023. OPAK utarbeidet en tiltaks- og vedlikeholdsrapport, med anbefalte strakstiltak og mer langsiktige tiltak. For å ha tilgjengelige midler til gjennomføring av tiltak er det opprettet et vedlikeholdsfond som det settes av penger til gjennom å øke felleskostnader med 20% (realøkning ca. 15%) fra 1.1.2025, og deretter økning i tråd med konsumprisindeks. Det kan da settes av ca. 1,5 mill. kroner årlig til vedlikeholdsfondet, medregnet normalt overskudd fra drift. Restfinansiering de første årene skjer med bruk av midlertidig lån, som nedbetales med bruk av vedlikeholdsfondet. Opptak av felles lån fordeles etter sameiebrøken, som for denne boligen er 91/16996. Mindre arbeider følges opp gjennom årlig drift. Kostnadene i planen fordeler seg slik: 2024: 2,2 mill. kroner (budsjettert med i 2024) 2025: Kun mindre vedlikehold 2026/2027: 13,8 mill. kroner 2028 - 2030: 1,0 mill. kroner 2031 - 2040: 5,6 mill. kroner 2041 - 2050: Stipulert periodevis tilbakehold, men større tiltak kan komme Gjennomført vedlikehold: I 2024 ble det gjennomført planlagt malingsarbeider på Kruttveien 2-10 og Kruttveien 11-15 samt reparasjon av skader på fasadeplater og skiftet sålebenkbeslag vindu inkludert maling av vinduskarmer på takterrasser Børsteveien 2A, 2B, 4A, 4B, 6A og 6B, samt Peter Møllers vei 6A sør og 6B sør. Sameiet har gjennomført malingsarbeider på karnapp og spilevegger, samt oljebehandling av håndløpere på bygningene i Kruttveien 2-10 og 11-15. Rehabilitering av takterrasser, byttet trykkøkningspumpe, boning av fellesareal og diverse tetningsarbeid.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det kreves ikke styregodkjenning. Nye eier av seksjonen meldes til styret og forretningsfører for registrering.

Ingen lån registrert på selskap.

Kr. 36 765,- pr. 31.12.2024

Årsmøtet 2024 vedtok at det skulle opprettes en konto til vedlikeholdsfond. Etter anbefaling fra regnskapsfører er midlene satt inn Nibor90 konto som gir høyere rente. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2024 var kr 6 855 471. Driftsresultat pr. 31.12.2024 var kr 123 563. Årsresultat pr. 31.12.2024 var kr 486 803. Regnskapet for 2024 følger vedlagt i salgsoppgaven.

- Erverver av seksjon og leietaker ved utleie av bruksenhet må meldes til Sameiets styre og forretningsfører for registrering. - Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/berører sameiets fellesarealer, fellesanlegg og utvendig tilleggsareal uten forhåndsgodkjenning fra styret/årsmøtet. Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er dugnad en gang per år på våren. Styret kan innkalle til dugnad for vedlikehold etter behov på fellesarealene.

Husdyr er tillatt, så lenge dyr ikke er til ulempe for andre beboere. For mer info se husordensreglene.

Tryg Forsikring
Polisenr. 8545408

Lukk Sameiet

Velkommen til Løren! Løren har de siste årene utviklet seg til en moderne og attraktiv bydel i Oslo. Her får du en kombinasjon av urbane tilbud og et rolig bomiljø, med kort vei både til sentrum og til flotte grøntområder. Mat og servicetilbud Bydelen byr på et bredt spekter av butikker, serveringssteder og servicetjenester. Økern Portal er et nytt samlingspunkt med flere spennende restauranter, barer og en unik takterrasse på hele 13 000 m². Vinslottet, et tidligere vinmonopolbygg, er i dag et arkitektonisk landemerke med dagligvare, lege, optiker og flere populære spisesteder som Sugar & Spice, 8 Fish, Hasle Linie gastropub og W.B. Samson. Løren Torg tilbyr Meny, apotek, bokhandel, frisør, tannlege og mer – i tillegg til hyggelige møteplasser som Fryd pub. I nærheten finner du også Hasle senter med Vinmonopol og interiørbutikker, samt Lille Tøyen Kolonial, kjent for økologiske varer og kvalitetskaffe. Dagligvarebutikkene ligger tett på. Joker (søndagsåpen), Spar, Meny, Rema 1000 og Kiwi er alle innen få minutters gange. For en kaffepause finner du W.B. Samson, Kaffebrenneriet, Baker Hansen og Baker Nordby innen ti minutter. Fritid og aktivitet Løren har flere treningssentre, blant annet STERK, EVO og Studio Jobbsprek, samt CrossFit Løren. For rekreasjon finnes både Peer Gynt-parken, Krydderhagen, Frydenbergparken og Sinsenparken. I tillegg ligger Torshovdalen og Lillomarka en kort tur unna, med både turmuligheter, skiløyper og alpinbakker. I 2025 stod Løren aktivitetspark ferdig. Den tilbyr klatrelek, streetbasket, petanque, minigolf, ballbaner, treningsapparater og flerbrukshall – et flott tilskudd til nabolaget. Kollektivtransport Transportmulighetene er svært gode: 4 minutter med T-bane til Storo 14 minutter til Majorstuen 16 minutter til Nationaltheatret/Aker Brygge Fra Løren stasjon kommer du deg raskt rundt i byen, og det er også kort vei til Økern og Hasle T-banestasjoner. Sinsen fungerer som et knutepunkt med trikk, buss og T-bane. Flybussen stopper på Løren og bruker rundt 40 minutter til Gardermoen. Handelshøyskolen BI og Universitetet på Blindern nås enkelt med T-bane. Løren - kort oppsummert: - Etablert, trivelig bomiljø med folk i alle aldre - Variert utvalg av restauranter, kafeer og butikker - Flere parker og flotte rekreasjonsmuligheter - Svært gode kollektivforbindelser - Urbant og levende, men samtidig tilbaketrukket

Det er flere barnehager og skoler i nærheten av leiligheten. Boligen tilhører Løren skolekrets. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Frydenberg ungdomsskole og Wang Ung. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Bjerke og Kuben videregående.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger brukstillatelse datert 03.12.2007. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. I henhold til opprinnelig tegninger var en del av stuen åpen opp mot 2.etasje. Denne åpningen ble tettet igjen av forrige eier og det ble etablert et nytt rom i 2.etasje som i salgsoppgaven er betegnet som "innredet rom". Etter det opplyste ble dette utført i 2016, men ikke byggesøkt, og det foreligger derfor ikke noen ferdigattest på dette punkt. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette. Se også takstmannens vurdering.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-4083 fra 26.04.2004. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Området rundt Løren og Økern er under stor utvikling. Pågående plan- og byggesaker: - Saken gjelder: Lørenvangen 22 og Peter Møllers vei 13. Omregulering av eiendommene fra næring til bolig. Bystyret vedtok 11. juni 2025 å omregulere Lørenvangen 22 og Peter Møllers vei 13 fra kontor og industri til boliger. Reguleringsplanen legger opp til at industri- og kontorbygningene rives, og at det etableres boliger på de to tomtene. Videre legger den opp til at den fremre delen av den verneverdige Tranfabrikken blir bevart, og at det blir opparbeidet en park på Peter Møllers vei 13. Saksnr: 201509417 hos plan- og bygg. - Saken gjelder: Lørenvangen 25 - Oppføring av to leilighetsbygg Lørenvangen 25 skal bebygges med 2 nye bolighus i 5-7 etasjer med felles P-kjeller under bakken og felles uterom mellom byggene. Byggene vil samlet inneholde 94 leiligheter og 2 næringslokaler. Sykkelparkering og boder vil i hovedsak ligge i tilknytning til parkeringskjeller. Fortau skal etableres langs eiendommen mot Lørenvangen og Lørenfaret. Bebyggelse vil få variert fasadematerialer. Saksnummer: 202550349 - Byggesak. Mottatt sak 10.01.2025. Status: Venter på tilleggsdokumentasjon - Saken gjelder: Lille Løren park - Etablering av offentlig park Saksnummer: 202458136 - Byggesak. Mottatt sak: 04.07.2024. Status: Endret tillatelse gitt - Saken gjelder: Peter Møllers vei 13 - Forlengelse av midlertidige lagerhaller Saksnummer: 202462094 - Byggesak. Mottatt sak: 06.11.2024. Status: Tillatelse gitt For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/124/210/132: 02.07.2007 - Dokumentnr: 528792 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:2 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:210 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2007 - Dokumentnr: 528792 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjensidig bruksrett av utearealer og regulerte fellesområder Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:210 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2007 - Dokumentnr: 528792 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/garasjeanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:210 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.2007 - Dokumentnr: 875676 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 132 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 91/16996 12.02.2009 - Dokumentnr: 105056 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:424 Bnr:2 Bestemmelse om parkering til fordel for ovennevnte seksjoner. Kan ikke overdras på annen måte enn sammen med seksjonen. Med flere bestemmelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 m². Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg kvalifiserte råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 60 200,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 11 900,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (maks 1 visning betalt. To meglere på visning) kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 24 820,- Samlet skal selger betale kr. 137 310,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Dan Christian Jensen, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
971 93 210
d.jensen@nordvikbolig.no

Line Strifeldt Johansson, Eiendomsmegler / Siviløkonom / Partner
930 95 015
l.johansson@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Christiania Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924831332
Lørenveien 51A, 0585 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Christiania Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Dan Christian Jensen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Løren

d.jensen@nordvikbolig.no
971 93 210
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Line Strifeldt Johansson

Eiendomsmegler / Siviløkonom / Partner

Løren

l.johansson@nordvikbolig.no
930 95 015
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (48)

Utvalgte bilder

Familievennlig og moderne 4-roms townhouse over 2 plan i bilfritt område. Solrik markterrasse og garasje med elbillader.

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Dan Christian Jensen

Line Strifeldt Johansson

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer