Mariusbakken 1B

Mariusbakken 1BFredrikstad

1/68

Fredrikstad: Mariusbakken 1B

Prisantydning: 8 500 000,-

Totalpris: 8 724 250,-

Felleskost/mnd: 6 330,-

BRA-i: 106 m²

Bestill salgsoppgave

Engelsviken

Kun 15 minutter vest for Fredrikstad finner du skjærgårdsperlen Engelsviken – kjent for sjømat, kystkultur og idylliske badeplasser. Ved vannkanten ligger Mariusbakken 1B, en moderne og tidløs leilighet over to plan med luftig planløsning og nydelig utsikt fra kjøkken og stue. Leiligheten ligger i 3. etasje og har hems, to bad og en takoverbygget balkong på 14 kvm. Det følger med tre garasjeplasser (to med elbillader), samt bod i parkeringskjeller på ca. 6 kvm. Båtplass medfølger og ligger rett utenfor. Sameiet har flotte uteområder med bademuligheter, badstue og sosiale soner ved bryggen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 8 500 000,-

Omkostninger:: 224 250,-

Totalpris:: 8 724 250,-

Felleskost/mnd:: 6 330,-

Totalt BRA:: 112 m²

Energimerking:: B - gul

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Mariusbakken 1B, 1628 ENGELSVIKEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

996 16 891 line.pettersen@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 106 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 112 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 71 kvm. Gang, soverom, vaskerom, bad, stue og kjøkken
BRA-e: 6 kvm. Bod i parkeringskjeller
Totalt BRA: 112 kvm
TBA: 14 kvm.

Denne leiligheten fremstår med høy standard. Alt er universelt utformet, her får du praktiske, luftige rom med høyt under taket, og utsikten fra kjøkken og stue er helt fantastisk! Kjøkkenet er innredet med Drømmekjøkken fra 2020, malte slette vegger med marmorplate over benk. Det er godt med benkeplass og skap til oppbevaring. Det slippes masse deilig lys inn i rommene, og det er lett å føle seg i kontakt med naturen og havet der du står på kjøkkenet og kokkelerer. Badet er lekkert, med deilig belysning. Fliser på vegger, malt slett himling med downlights. Badet har servantinnredning med skuffer og ovalt speil med lys. Litt luksusfølelse over det hele, som med resten av denne leiligheten. Hele bygget er fra 2020. Oppvarming med vannbåren gulvvarme via sentralt varmepumpeanlegg. Oppvarming, kommunale avgifter (ikke eiendomsskatten) er inkl. i felleskostnaden som er kr. 6 330 i mnd. Det er planlagt maling av fasaden våren 2025. Til sameiet er det et kajakkrom, badstuerom og egen badebrygge/badetrapp.

Leiligheten disponerer tre biloppstillingsplasser, hvorav to har elbilladere. I tillegg følger egen båtplass til leiligheten - plass nr. 27.

Selger opplyser om følgende moderniseringer og påkostninger: - Nytt gourmetkjøkken, garderober til soveværeslet og kommode til baderom på hemsen montert i 2022 fra drømmekjøkken i Moss.

Selger har lastet opp vedlegg til egenerklæringsskjemaet. Disse er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå disse nøye før bud inngis.

Marcus Winther

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Blokkbebyggelse fordelt på 3 etasjer med parkeringskjeller, den aktuelle boligen ligger i 3.etasje fordelt på 2-plan. Bebyggelsen er oppført med bærende konstruksjoner i plasstøpt/prefabrikkert betong og stål, som antas å være hensyntatt mot brann, lyd og røyk. Yttervegger med isolert bindingsverk av tre, utvendig kledd med malt trepanel. Vinduer og hev- og skyvdør med 3-lags glass med malte karmer og alukledning på utside. Vinduer er av type fastkarm, toppsving og takvinduer på hems, det registreres datostempling fra 2019. Isolert ytterdør med brannklasse EI30 fra 2019. Saltakkonstruksjon med sperrer i tre, utvendig tekket med flat betongtakstein. (ikke kontrollert). Boligen har utkraget balkong mot nord-øst på ca. 14 kvm. Konstruksjonen er oppført i betongelementer, med malt epoxy lignende materiale på gulv, malt trekledning på vegger og rekkverk i glass og aluminium. Bygningsdeler som har fått TG2: 1.1.2 Bad Overflate gulv -Det måles motfall mot dør og vegg mot nord. Bruks- og lekkasjevann vil ikke ledes mot nedsenk, terskel er også relativ flat med ingen synlig oppbrett/membran. Tilstøtende rom vil være utsatt ved en lekkasje 1.3.2 Bad - hems Overflate gulv -Det registreres hulrom under enkelte fliser i nedsenk uten at det er påvist skader som følge av dette. Hulrom betyr ofte manglende lim under fliser og øker risiko for at fliser kan sprekke ved større belastinger -Mindre sprukket mykfug i dusj, langs gulv mot nord 3.1 Andre rom -En god del luftrom under parkett mot trapp på loftetasje, ved nedtrykk er det ca. 1,0 cm høydeforskjell. Det bemerkes også stedvis luftrom ved gange flere steder

Integrerte hvitevarer medfølger, kombi vaskemaskin fra Miele følger ikke med.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lukk Om boligen

Engelsviken ligger idyllisk til mellom Larkollen og Hankø, kun 15 minutters kjøring vest for Fredrikstad. Dette er en skjult perle med lange tradisjoner innen fiske og sjømatforedling – et sted for de som verdsetter kystkultur, sjøliv og lukten av saltvann. Selv om Engelsviken er levende året rundt, er stedet spesielt populært om sommeren, med flotte badeplasser som Solviken, hvor du kan nyte utsikten over Oslofjorden mot Tønsberg. Landskapet preges av en vakker blanding av svaberg, skogkledde koller og lune viker. Reketrålerne drar fortsatt ut ved daggry, og selv om Engelsviken har utviklet seg til et moderne tettsted, bærer det fortsatt preg av sin maritime historie. I nærområdet finner du dagligvarebutikk, bakeri, skoler, barnehager, treningssenter, svømmehall og restauranter. Bebyggelsen kombinerer kysttradisjon med moderne arkitektur, noe Engelsviken Sjøhus har videreført på en respektfull måte. Her bor du i et område med sjel og historie, hvor du kan nyte stedets berømte fiskesuppe på brygga mens du hører toner fra en Evert Taube-konsert i sommerhalvåret.

Skolekrets: Manstad skole.I nærområdet finnes det flere barnehager og skoler som gir gode oppvekstvilkår for barn i alle aldre. Barnehager: Engelsviken barnehage (1,4 km / 3 min kjøring) – en barnehage med fokus på omsorg, læring og engasjerte voksne, hvor barn skal trives og utvikle seg i trygge omgivelser. Gaustadgrenda barnehage (3,3 km / 5 min kjøring) – en fireavdelings barnehage med nærhet til skog, sjø og svømmehall, hvor musikk, dramalek og inkluderende fellesskap står sentralt. Skoler: Manstad skole (1.–7. trinn) (4,3 km / 8 min kjøring) – en barneskole med 425 elever, flotte turområder i nærheten og et godt SFO-tilbud. Vestbygda ungdomsskole (8.–10. trinn) (3,8 km / 6 min kjøring) – en moderne ungdomsskole med fokus på kunnskap og kvalitet, etablert i 2012. Området har også gode fritidstilbud, med nærhet til sjø, svømmehall og flotte turmuligheter, noe som gir gode muligheter for en aktiv hverdag.

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplan, navn: Kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035 Formål/Hensynssone: 320 - Flomfare, H320 Storm 570 - Hensyn kulturmiljø, H570 1001 - Bebyggelse og anlegg 1600 - Uteoppholdsareal 2001 - Samferdsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer) 6001 - Bruk og vern av sjø, vassdrag, strandsone Godkjent/Vedtatt: Juni 15, 2023 Reguleringsplan, navn: 1046 Engelsviken Canning Formål/Hensynssone: 370 - Høyspenning 140 - Frisiktsone 1510 - Energianlegg 1550 - Renovasjonsanlegg 1588 - Småbåtanlegg i sjø og vassdrag m. tilh. strandsone 1802 - Bolig, forretning, kontor 2011 - Kjøreveg 2016 - Gangveg - gangareal - gågt. 2080 - Parkering 3001 - Grønnstruktur (UTGÅTT) 6100 - Ferdsel Godkjent/Vedtatt: mars 10, 2016

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/112/103/17: 27.03.1962 - Dokumentnr: 301333 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Kystverket Org.nr: 874 783 242 Forpliktelser i anledning statens havneanlegg i Engelsvik Rettighetshaver rettet pga kommune-og regionsreformen. 20.11.2019 Overført fra: Knr:3107 Gnr:112 Bnr:103 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Kystverket Org.nr: 874 783 242 Til: Viken Fylkeskommune Org.nr: 921 693 230 ---------- Transport Fra: Viken Fylkeskommune Org.nr: 921 693 230 Til: Kystverket Org.nr: 874 783 242 12.08.1974 - Dokumentnr: 303539 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:112 Bnr:391 Overført fra: Knr:3107 Gnr:112 Bnr:103 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2025 - Dokumentnr: 42374 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 18.09.2020 - Dokumentnr: 3044008 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 105/4234

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Pålegg vedrørende privat avløpsanlegg og nedgravd oljetank: Tjenesten dekker de pålegg som er gitt av Miljø og landbruk i Fredrikstad kommune. I tillegg gis det informasjon om store eiketrær hvis slike er registrert på eiendommen. Det er registrert mistanke om forurenset grunn på eiendommen. Dersom det skal gjøres terrenginngrep, må tiltakshaver gjøre nødvendige undersøkelser ihht forurensningsforskriften kap. 2.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold