Piggsoppveien 15B

Piggsoppveien 15BSørum

1/56

Utvalgte bilder

Sørum: Piggsoppveien 15B

Prisantydning: 6 200 000,-

Totalpris: 6 356 380,-

Kommunale avg.: 32 636,- per år

BRA-i: 168 m²

Bestill salgsoppgave

Lunderåsen

Velkommen til Piggsoppveien 15B! En innholdsrik tomannsbolig over tre plan med god standard og svært praktisk planløsning fordelt på hoveddel og egen hybel. Boligen har en innbydende atmosfære og flere gode kvaliteter som varmepumpe, peis, romslige bad og et stort, sosialt kjøkken i åpen løsning med en flott stue som gir god plass til både matlaging og sosialt samvær. Her bor du i et rolig og familievennlig områdes som passer utmerket for barnefamilien med skoler, butikk og barnehage. Verdt å merke seg: - Parkering i garasje med elbillader, godt med lagringsplass + bod - Hybel etablert i 2017 - Leieinntekter på kr. 8.500,- + strøm - Sentralstøvsuger. - Store og solrike uteområder - Storslagen utsikt! - Totalt fire soverom - Stilrent kjøkken - Jøtul peisovn fra 2022 - Varmepumpe 2016

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2005

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 200 000,-

Omkostninger:: 156 380,-

Totalpris:: 6 356 380,-

Kommunale avgifter:: 32 636,- per år

Totalt BRA:: 201 m²

Tomteareal:: 831 m² (eiet)

Energimerking:: C

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 6. mai, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Piggsoppveien 15B, 2016 FROGNER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

948 45 655 m.enevoldsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

481 98 744 l.andersson@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 168 kvm
BRA-e: 33 kvm
Totalt BRA: 201 kvm
TBA: 47 kvm

Beskrivelse:
Hovedbygg
Underetasje:
BRA-i: 61 kvm. Entrè/kjøkken, soverom, innredet rom, 2 bad/vaskerom og trapperom.
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 33 kvm. Platting.

1. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Entrè/gang, bad og stue/kjøkken.
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 14 kvm. Terrasse.

2. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Trapperom, bod og 3 soverom.
Totalt BRA: 44 kvm

Dobbelgarasje m/bod
1. etasje:
BRA-e: 33 kvm. Garasjerom og lagringsplass.
Totalt BRA: 33 kvm

Ikke målbare arealer:
Deler av arealet i 2. etg., 5 kvm, er ikke målbart pga lav takhøyde. Gulvareal i 2. etasje utgjør derfor 49 kvm.

Underetasje, BRA-I 61 m²: Entrè/kjøkken, soverom, innredet rom, 2 bad/vaskerom og trapperom. 1. etasje, BRA-I 63 m²: Entrè/gang, bad og stue/kjøkken. 2. etasje, BRA-I 44 m²: Trapperom, bod og 3 soverom. Annet: Garasje, utebod.

HOVEDDEL Entré Velkommen inn i et moderne og meget funksjonelt familiehjem med god standard fra 2005. Et innbydende inngangsparti er godt skjermet og utstyrt med belysning og dør med kodelås. Vel inne har boligen en romslig og innbydende entré, med dekorative fliser på gulvet. Jakkene henges enkelt bort i en skyvedørsgarderobe med speilfronter for ekstra romfølelse. Tilliggende entréen finner man et praktisk baderom og trappen opp til boligens andre etasje. Stue Innenfor entrén danner stuen et flott allrom for hele familien, med svært gode lysforhold via store vinduer mot utsikten. I tillegg, er det utgang til en romslig terrasse som blir en flott forlengelse av rommet, særlig på sommerhalvåret. Her er det deilig å trekke ut for både avslapning og middager i varmen. Dagslyset suppleres av spotter i taket, og 1-stavs laminatgulv kombineres med veggflater malt i lyse toner. Atmosfæren er lun og god, og peisovnen fra Jøtul som ble installert i 2022 gir god varme på kalde dager. I tillegg, ble det installert en praktisk varmepumpe i stuen i 2016. Rommets utforming gjør at det er enkelt å møblere. Kjøkken Kjøkkenet er hjertet i huset; moderne og velutstyrt med rom for både store og små når maten lages. Kjøkkeninnredningen med kjøkkenøy er stilren og ble montert i 2013. Innredningen består av mørke, finerte fronter som står i stil med resten av rommet, laminat benkeplater, oppvaskkum, hetteventilator og kjøl/fryseskap. Her finner du også integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, mikro, stekeovn og induksjon platetopp. Bad Boligens hoveddel har to baderom, ett bad i første etasje og ett bad i underetasjen. Begge baderommene er fra byggeår. Badet i første etasje er praktisk plassert rett ved inngangen. Badet er av god størrelse. Baderommet består av et veggmontert toalett, dusjkabinett i herdet glass, speilskap med integrert belysning, høyskap med speildør, og servant med underskap. Nytt dusjkabinett ble satt inn i 2023/2024. Ny servant, speilskap og skap har også blitt satt inn i nyere tid. Badet i underetasjen er et kombinert bad og vaskerom. Her får du et svært romslig baderom med veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin, boblebadekar, baderomsinnredning med finerte fronter og heldekkende servant. Fra baderommet har du også dør inn til hybelen, denne er per dags dato blokkert/tettet igjen med gipsplate. Soverom Tre smakfulle soverom ligger sammen i andre etasje, meget praktisk hvis man har små barn. Tre soverom betyr flere valgmuligheter for familien, og ved behov kan rommene benyttes som kontor eller ekstra stue. Alle soverommene er av god størrelse og er jevnstore. Fra trapperommet i andre etasje som leder til soverommene finner du også en praktisk bod som gir godt med lagringsplass. HYBEL Entré Hybelen har egen inngang fra treplattingen på baksiden av huset. Stue Den separate stuen gir gode muligheter for både avslapning og sosialt samvær. Rommet skaper ekstra spillerom og bidrar til en mer romslig følelse. Kjøkken Kjøkkenløsningen med vindu ut mot hagen gir en lys og luftig atmosfære. Kjøkkenet ble montert i 2017 og innredningen består av hvite malte profilerte fronter, laminat benkeplater, oppvaskkum, ventilator, fliser over benk, integrert oppvaskmaskin, stekeovn og keramisk platetopp. En praktisk og innbydende løsning som passer både for leietaker og familiebruk. Bad Badet er utstyrt med et veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett i herdet glass, speil med overliggende belysning, baderomsinnredning med høyglans fronter og heldekkende servant. Et moderne og funksjonelt rom. Soverom Hybelen har et romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe. Et komfortabelt og privat rom som gjør hybelen komplett.

Parkering gjøres i egen dobbelgarasje med installert elbillader i 2023. Det er også biloppstillingsplass på gårdsplassen.

2016: - installert varmepumpe 2017: - bygget ut utleieleilighet i kjeller- nytt bad og kjøkken, separat utgang - bygget ut utehus/lekehus i hagen 2021: - malt huset utvendig 2022: - installert vedovn - montering av vannmåler 2023: - installert elbil lader i garasjen 2024: - nytt dusjkabinett på badet i 1. etasje - lagt asfalt

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? - Svar: 1. oktober 2016. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Svar: Ja, både faglært og ufaglært. Bygget nytt bad i kjeller ifm. med utleieleilighet i 2017 - Tett er Tett AS Bad i 1. etasje - montert ny dusj (2023), servant, speilskap og skap -Ufaglært/egeninnsats. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Svar: Ja, faglært. Nytt bad i utleieleilighet - membran og sluk i 2017- Tett er Tett AS. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Svar: Ja, faglært. Dokumentasjon på bad bygget ifm. utleieleilighet - 2017. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Svar: Ja, ufaglært. Vedovn Jøtul F 100 ECO.2 LL sort lakk er installert av eier i 2022 og meldt til kommunen/brannvesenet (kvittering foreligger). Det er benyttet monteringsanvisning fra produsent. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Svar: Ja. Det foreligger samsvarserklæring. Arbeid ifm. utbygging av utleie leilighet i kjeller - baderom, gang, kjøkken, sikringsskap i leilighet, flytting av hoved sikringsskap , sikringsskap i garasje, lagt strøm i sykehuset - 2017 - Power Expert Veronica Fita AS. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Svar: Nei. Det er ikke kjent at det er utført uavhengig elkontroll i ettertid, men det foreligger samsvarserklæring for utført arbeid. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Svar: Ja, faglært. Montert av Rett Elektro AS Ny 3 fas + N tilførsel til eksisternde fordelingskap i garasje og ny fra fordelingskap i garasje til ladestasjon Zaptec Go Overspenningsvern montert i sikringsskapet i huset. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Svar: Ja, faglært. Tiltaket var søknadspliktig og arbeidet har blitt godkjent. Etablert egen boenhet (hybel) i kjeller med egen inngang via utvendig terrasse. Opprinnelig godkjent med intern adkomst – denne er senere fysisk avstengt. Ansvarlig søker- MTS Engeneering AS Elektro - Power Expert Veronica Fita AS Våtrom - Tett er Tett AS. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Svar: Ja, ufaglært. Oppført et lekehus/utehus på eiendommen i 2017 (egeninnsats). Det er lagt inn strøm til dette av Power Expert Veronica Fita AS. I tillegg er det lagt asfalt av Høland Entreprenør AS i 2024. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Svar: Ja. Det er observert skjeggkre ved enkelte anledninger. Det er ikke kjent at dette har vært et omfattende problem eller krevd større tiltak. Det er observert mus i utebod i vinterperioder. Dette er ikke kjent å ha vært et vedvarende eller omfattende problem. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Svar: Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? - Svar: Ja. Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? - Svar: Ja. Utleiedelen var opprinnelig godkjent av kommunen med intern adkomst fra hoveddel. I ettertid er døråpningen mellom hoveddel og utleiedel blitt fysisk avstengt med gipsplate. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Svar: Ja. Boligens areal fremgår av tidligere salgsoppgave og/eller verdi- og lånetakst. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? - Svar: Ja. Det er igangsatt utbygging av ny vei med støyskjerm i Tretjerndalsveien i forbindelse med utvidelse av industriområdet på Auslifjellet. Prosjektet er forventet å kunne påvirke trafikkbildet i området. https://www.tretjerndalsveien.no/

Trond-Robert Wilhelmsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utført med støpt dekke. Grunnmur utført i betong med øvrige vegger i trebindingsverk. Fasader med liggende kledning. Valmet tak i treverk tekket med takstein. Snøfangere, renner, nedløp og beslag i stål. Vinduer og terrassedører med 2-lags glass og trekarmer. Malt ytterdør med glass. Bygningsdeler som har fått TG2: - Drenering: Alder på drenering/løs klemlist over drenspapp. - Rom under terreng: Risikokonstruksjon/innredet rom med manglende ventilasjon. - Balkong, terrasse, platting, U. etg.: Skjevheter/svikt tilknyttet fundamentering. - Vinduer og dører: Alder på vinduer og terrassedør/avvik ved utvendig tetting ved vannbrettbeslag. - Taktekking: Alder/mosegroing på takflater. - Etasjeskille og gulv på grunn: "Knirk"/skjevheter. - Ildsted/Skorstein: Det mangler ubrennbar plate på gulv under feieluke. - Kjøkken, Overflater og innredning: Benkeplate har svellet ved innfesting av blandebatteri/blandebatteri med dårlig innfesting. - Kjøkken: Avtrekk Kullfilter. - Kjøkken (Hybel), Overflater og innredning: Benkeplate har svellet ved plateskjøt/skade i benkeplate ved stekeovn. - Avløpsrør: Avløpssystem fra byggeår/alder på durgoventil (lufting av avløp). - Vannledninger: Vanninstallasjoner fra byggeår. - Varmesentral: Alder på varmepumpe/mer enn 2 år siden sist kontroll. - Varmtvannsbereder: Alder på varmtvannsbereder. - Varmtvannsbereder(Hybel): Varmtvannsbereder med manglende tilgjengelighet for inspeksjon. - Våtrom, 1. etg, Bad - Overflater: Riss i veggfuge over dør/gulv med dårlig og manglende fall til sluk/det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt ved døråpning. - Våtrom, 1. etg., Bad - Membran, tettesjikt og sluk: Alder på tettesjikt. - Våtrom, 1. etg., Bad - Sanitærutstyr: Manglende drensåpning fra innebygget sisterne for synliggjøring av eventuelle lekkasjer/manglende dokumentasjon på tettesjikt for innbygget sisterne. - Våtrom, 1. etg.,Bad - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon/manglende luftespalte ved dørterskel. - Våtrom, U. etg., Bad/Vaskerom - Overflater: Riss og sprekker i veggfuger/gulv med dårlig, manglende og motfall til sluk/det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt ved døråpning. - Våtrom, U. etg., Bad/Vaskerom - Sanitærutstyr: Alder på sanitærutstyr og innredninger/manglende drensåpning fra innebygget sisterne for synliggjøring av eventuelle lekkasjer/manglende dokumentasjon på tettesjikt for innbygget sisterne. - Våtrom, U. etg., Bad/Vaskerom - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon/manglende luftespalte ved dørterskel. - Våtrom, U. etg., Bad/Vaskerom (Hybel) - Sanitærutstyr: Sisternekasse er ikke bygget opp med fuktbestandige materialer. - Våtrom: U. etg., Bad/Vaskerom (Hybel) - Ventilasjon: Manglende luftespalte ved dørterskel. - Gulv: Bruksslitasje/hakk og merker/bom bak gulvfliser/løs gulvflis. - Radon: Manglende radonmåling. - Garasje: Skade i vindskier/dekke med motfall. Bygningsdeler som har fått TG3: - Balkong, terrasse, platting, 1. etg: TG-3: svekket understøttelse / TG-2: elde/slitasje/råte/bærebjelke med nedbøyning. - Takkonstruksjon og loft: Takoverbygg ved inngangsparti med svikt tilknyttet fundamentering. - Våtrom, U. etg., Bad/Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk: Manglende tettesjikt i sluk. - Våtrom, U. etg., Bad/Vaskerom (Hybel) - Overflater: TG-3: lekkasjevann vil renne ut gjennom døråpning/TG-2: dårlig og manglende fall til sluk. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Grunnmur og fundament: Manglende mulighet for kontroll grunnet påforing/tildekking. - Våtrom, U. etg., Bad/Vaskerom - Fukt: Manglende mulighet for hulltaking.

Følgende hvitevarer medfølger: - Alle hvitevarer på hovedkjøkkenet: dobbelt kjøleskap, ovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, induksjon platetopp. - Alle integrerte hvitevarer i utleieleilighet: ovn, koketopp og oppvaskmaskin. Om ønskelig kan vaskemaskinen i utleieleilighet medfølge Følger hvitevarer medfølger ikke: - Vaskemaskin og tørketrommel.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Rullegardiner i 2. etasje - Hyller i stuen og soverom - TV med veggfeste For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har en hybel som er del av boligen, med intern tilgang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut.

Lukk Om boligen

Fra Lunderåsen er det ca 4 km til Frogner sentrum, hvor du kan gjøre unna dagligvarehandelen på Kiwi. Her finner du også tog og nærsenter som tilbyr både lege, tannlege, apotek, kafè, bibliotek og post m.m. Frogner har et aktivt idrettslag med mange muligheter, og Frogner sentrum byr på en ny, stor idrettspark. Frogner skole og kultursenter er ment å være et samlingspunkt for en god oppvekst på Frogner. Her finnes det fotballbane, skatepark, svømmehall, lekeplass, ny toppmoderne idrettshall med buldrevegg, klatrevegg, crossfit, skatepark m.m. Ca. 15 minutters kjøretur til Skedsmo Senter med et rikt servicetilbud og vinmonopol. Lillestrøm er det et stort utvalg av spisesteder og utesteder, samt kino, kjøpesenter og en hyggelig gågate. I tillegg er det ikke lange kjøreturen til verken Strømmen eller Jessheim storsenter, to av Norges største kjøpesentre. For den aktivitetsglade, så er det kort vei til skog og mark. Leira byr på gode fiskemuligheter, og det er kort avstand til turområder i Romeriksåsen og på Vilbergfjellet. I tillegg er det en kort kjøretur til Høyt og lavt klatrepark, samt til populære badeplasser ved Stampetjern og Nordbytjern. For togpendleren er det kort vei, ca. 7 minutters kjøring til togstasjon på Frogner med bil, der er det også innfartsparkering. Gode togforbindelser til Lillestrøm, Lørenskog, Strømmen, Oslo, Drammen og Kongsberg/Dal. Fra Frogner er det lett adkomst til E6 og dermed muligheter for rask ferdsel videre. Området ligger gunstig plassert i forhold til både Oslo og Gardermoen. 25 min til Oslo S, 12 min til Lillestrøm stasjon og 30 min til Gardermoen. Nærmeste bussholdeplass heter "ausenveien" og ligger ca 15 minutters gange unna boligen. Fra boligen er det kort kjøreavstand til Vesterskaun skole med SFO. Videre ligger Frogner skole og Asak skole på Leirsund godt innen rekkevidde. Flere videregående skoler i nærliggende områder som Lillestrøm, Skedsmo og Sørumsand. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til Lunderåsen FUS barnehage.

Området består i hovedsak av eneboliger/tomannsboliger og småhusbebyggelse med leiligheter.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 20.03.2006. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest på garasjen datert 17.01.2014 og ferdigattest for bruksendringen i underetasjen datert 06.12.2017. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent: - Dør mellom hybel og hoveddel er blokkert/tettet igjen med gipsplate. - Kjøkkenet i hybelen er etablert i rom som opprinnelig er godkjent som stue, mens rommet som opprinnelig er godkjent som kjøkken i dag benyttes som stue. Dette er en endring fra hoveddel til hoveddel og krever derfor ikke bruksendring.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Det er igangsatt utbygging av ny vei med støyskjerm i Tretjerndalsveien i forbindelse med utvidelse av industriområdet på Auslifjellet. Prosjektet er forventet å kunne påvirke trafikkbildet i området. https://www.tretjerndalsveien.no/ Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Boligen ligger i et regulert område til frittliggende småhusbebyggelse. Nærliggende områder er regulert til kjørevei, LNRF for nødvendige tiltak for stedbunden næring, gang-sykkelveg, annen veggrunn - grøntareal. I henhold til kommuneplan ligger boligen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Nærliggende områder er avsatt til friområde - nåværende, adkomstvei, gang- sykkelvei og angitt hensynssone. Nærliggende områder er berørt av hensynssone H140_2. Hensynssone gjelder frisiktsone. I henhold til DOK-analyse av Lillestrøm kommune fremkommer det at boligen ligger i et område med stort sett fraværende mulighet for marin leire. Det er mottatt temakart i forbindelse med marin grense, eiendommen ligger under marin grense. Temakart for støyforurensning viser at nærliggende områder har gul støysone, men dette berører ikke eiendommen. Reguleringskart, kommuneplan og temakart finnes på Lillestrøm kommune sine nettsider: https://lillestroem.kommunegis.no/. Konferer gjerne megler vedrørende bruken av siden.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygget. Dette gjelder for realsameiet hvor tomten er over 2 mål. Ta kontakt med megler for ytterligere spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/269/65/2: 13.07.2004 - Dokumentnr: 6244 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3205 Gnr:269 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.2006 - Dokumentnr: 177505 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 168/336 01.01.2020 - Dokumentnr: 1389005 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0226 Gnr:69 Bnr:65 Snr:2 01.01.2024 - Dokumentnr: 247527 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:269 Bnr:65 Snr:2 13.07.2004 - Dokumentnr: 6244 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3205 Gnr:269 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.2006 - Dokumentnr: 177505 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 168/336 01.01.2020 - Dokumentnr: 1389005 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0226 Gnr:69 Bnr:65 Snr:2 01.01.2024 - Dokumentnr: 247527 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:269 Bnr:65 Snr:2 13.07.2004 - Dokumentnr: 6244 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3205 Gnr:269 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.2006 - Dokumentnr: 177505 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 168/336 01.01.2020 - Dokumentnr: 1389005 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0226 Gnr:69 Bnr:65 Snr:2 01.01.2024 - Dokumentnr: 247527 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:269 Bnr:65 Snr:2 3205/269/121: 13.07.2004 - Dokumentnr: 6244 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3205 Gnr:269 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.2006 - Dokumentnr: 177505 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 168/336 01.01.2020 - Dokumentnr: 1389005 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0226 Gnr:69 Bnr:65 Snr:2 01.01.2024 - Dokumentnr: 247527 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:269 Bnr:65 Snr:2 13.07.2004 - Dokumentnr: 6244 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3205 Gnr:269 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.2006 - Dokumentnr: 177505 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 168/336 01.01.2020 - Dokumentnr: 1389005 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0226 Gnr:69 Bnr:65 Snr:2 01.01.2024 - Dokumentnr: 247527 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:269 Bnr:65 Snr:2 13.07.2004 - Dokumentnr: 6244 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3205 Gnr:269 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.2006 - Dokumentnr: 177505 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 168/336 01.01.2020 - Dokumentnr: 1389005 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0226 Gnr:69 Bnr:65 Snr:2 01.01.2024 - Dokumentnr: 247527 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:269 Bnr:65 Snr:2 3205/269/130: 13.07.2004 - Dokumentnr: 6244 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3205 Gnr:269 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.2006 - Dokumentnr: 177505 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 168/336 01.01.2020 - Dokumentnr: 1389005 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0226 Gnr:69 Bnr:65 Snr:2 01.01.2024 - Dokumentnr: 247527 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:269 Bnr:65 Snr:2 13.07.2004 - Dokumentnr: 6244 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3205 Gnr:269 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.2006 - Dokumentnr: 177505 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 168/336 01.01.2020 - Dokumentnr: 1389005 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0226 Gnr:69 Bnr:65 Snr:2 01.01.2024 - Dokumentnr: 247527 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:269 Bnr:65 Snr:2 13.07.2004 - Dokumentnr: 6244 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3205 Gnr:269 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.2006 - Dokumentnr: 177505 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 168/336 01.01.2020 - Dokumentnr: 1389005 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0226 Gnr:69 Bnr:65 Snr:2 01.01.2024 - Dokumentnr: 247527 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:269 Bnr:65 Snr:2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Sameiet er ikke formalisert med styre, det foreligger derfor ikke budsjett, regnskap eller årsberetning. Det er heller ingen forretningsfører for sameiet. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 62 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 11 900,- Markedspakke med bolighefte kr. 23 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 10 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. -eventuell visning nummer to gratis kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr - om aktuelt kr. 0,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. - om aktuelt kr. 0,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 145 300,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Marius Enevoldsen, Eiendomsmegler
948 45 655
m.enevoldsen@nordvikbolig.no

Linnea Marie Andersson, Eiendomsmeglerfullmektig
481 98 744
l.andersson@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Lillestrøm Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

94%

Vil bli boende i Lillestrøm dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (75%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

78%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Marius Enevoldsen

Eiendomsmegler

Lillestrøm

m.enevoldsen@nordvikbolig.no
948 45 655
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Linnea Marie Andersson

Eiendomsmeglerfullmektig

Lillestrøm

l.andersson@nordvikbolig.no
481 98 744
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (56)

Utvalgte bilder

Velholdt tomannsbolig med hybel m/egen inngang! Solrike uteplasser, peis, dobbelgarasje og attraktiv intern beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Marius Enevoldsen

Linnea Marie Andersson

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Lillestrøm?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer