Fernanda Nissens gate 3E

Fernanda Nissens gate 3ESagene - Torshov

Solgt

1/44

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Fernanda Nissens gate 3E

Prisantydning: 12 000 000,-

Felleskost/mnd: 5 130,-

BRA-i: 105 m²

Bestill salgsoppgave

Nydalen

Øyvind Næss v/Nordvik Majorstuen har gleden av å presentere Fernanda Nissens gate 3E! En stilren og romslig 4-roms selveier i 7. etasje. Leiligheten holder gjennomgående høy standard og har vannbåren gulvvarme, store vindusflater og en solrik balkong. Med tre soverom, to delikate bad, åpen stue- og kjøkkenløsning er boligen både moderne, attraktiv og svært innbydende. Høydepunkter:

Topp- og hjørneleilighet

Bygg fra 2017

Heis og balansert ventilasjon

Balkong på 8 m² med gode solforhold, markise og varmelampe

Kun TG1 og TG0

Eikeparkett

Fortrinnsrett i FUS barnehage

Garasjeplass med elbillader

Fjernvarme og internett inkl.

Svært god intern beliggenhet i sameiet

Veletablert og barnevennlig bomiljø med kort vei til offentlig kommunikasjon

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2017

Etasje:: 7

Soverom:: 3

Prisantydning:: 12 000 000,-

Omkostninger:: 301 350,-

Totalpris:: 12 301 350,-

Felleskost/mnd:: 5 130,-

Fellesformue:: 37 278,-

Totalt BRA:: 110 m²

Tomteareal:: 10 033 m² (eiet)

Energimerking:: D - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Fernanda Nissens gate 3E, 0484 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

482 48 215 o.nass@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

412 27 415 i.basilier@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 105 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 110 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 5 kvm

7. etasje:
BRA-i: 105 kvm. Entré, stue, kjøkken, 2 bad og 3 soverom.
Totalt BRA: 105 kvm
TBA: 8 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i bygningens 7. etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom og 2 bad. Takhøyden er målt til 253 cm i stuen. Utover ovennevnte areal disponerer leiligheten en kjellerbod på 5 m² og biloppstillingsplass i felles garasje på ca. 19 kvm, med elbillader.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong . Fordelerskap til vannbåren varme. Kjøkken: Parkett på gulv, og glass på vegg over benk og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn og kombiovn. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Bad 1: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, mekanisk avtrekk, servant, servantskap, veggmontert wc, rørfordelingsskap og stoppekran. Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Porttelefon, sikringsskap og skyvedørsgarderobe. Bad 2: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, veggmontert wc, mekanisk avtrekk, dusjhjørne og innfellbare dusjdører. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Ingen. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmesentral. Oppsummering: Sentralfyring fra anlegg i fellesareal. Ikke tilgang på befaringsdagen. - Varmtvannsbereder. Oppsummering: Det er felles varmtvann i bygget.

Garasjeplassen (nr. 150) er av halvannen størrelse og har en internt god beliggenhet nær heis. Det er montert Salto ladeboks. Boligsameiet disponerer 6 gjesteplasser i garasjen (og 3 uteplasser). Hver leilighet tildeles 2 gjesteparkeringskort som må benyttes. Henvendelse styret i boligsameiet. Tilgang til garasje med brikke eller mobiltelefon. Hver p-plass kan ha registrert inntil tre mobilnr.

2020: Bad nr.2 etablert i regi av tidligere eier.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ihht. tidligere eier ble det etablert nytt bad på hovedsoverommet som ikke opprinnelig var der, og som ble utført av Oslo Bad. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Vet ikke, tidligere eier har ikke opplyst om dette 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Vet ikke, tidligere eier har ikke opplyst om dette 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Kontroll og justering av lufttilførsel på ventilasjonsannlegget i 2023 av Blikra & Søderblom AS 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport fra 2025 ifm salg

Garp Eiendom v/Erik Iversen

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og stål, og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Medfølger handelen: Stekeovn, dampovn/mikro, induksjonstopp, stort smartkjøleskap med flatskjerm og vann/isbitdispenser, oppvaskmaskin. Alle hvitevarer fra Samsung.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampen over spisebordet, lampen over kjøkkenøy, og taklampe over sofa. - Design knaggrekke på veggen i gangen. - Vaskemaskin. - Stort vinsskap på kjøkkenet For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Utleie av Boligseksjon skal registreres hos styret/forretningsfører med opplysninger om hvem som er leietaker, og kontaktinfo.

Lukk Om boligen

Sameiet Lillo Nydalen ligger i Oslo kommune og består av 227 boliger og 5 næringsseksjoner. - Sameiet har egen hjemmeside www.lillonydalen.no. - Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. - Revisor er KPMG. - Styreleder: Tor-Martin Bensnes Torbergsen - Epost/tlf: lillonydalen@mittusbl.no/45469806 - Styret har forhandlet frem avtaler for utvendig solskjerming, utelys, varmelamper og markiser. Se sameiets egen hjemmeside for mer informasjon. Det er prioritert barnehageplass for beboere i sameiet i privat FUS barnehage i 1 etasje (barn 1-3 år) og rett over veien for (3-5 år). Veldig fin barnehage og gjør livet for småbarnsforeldre enklere. Fra styreleder: Styret har ikke vedtatt noen økning i felleskostnader, opptak av gjeld eller kapitalinnkreving. Vi utelukker ikke økning av felleskostnader da kommunale avgifter er forespeilet å øke betydelig i årene som kommer. Sameiet var ferdigstilt i 2017, og derfor ikke vært behov for større vedlikeholdsrunder til nå. Årlig vedlikehold og service på fellesanlegg som brannalarm, ventilasjon og varmtvann har vært gjennomført i henhold til anbefalinger og pålegg. Styret har nå, i samråd med sameiermøtet, igangsatt flere vedlikeholdsprosjekter, herunder maling av oppganger, rens av ventilasjon, samt reparasjon av isolasjon på ventilasjonsrør. I tillegg ser vi på løsninger for å drenere bakgården mer effektivt. Sameiet har godt med oppsparte midler, og prosjektene ser ut til å ta en mindre del av oppspart egenkapital. En annen relevant opplysning er at vi er organisert i et boligsameie og et garasjesameie. Parkeringsplassene er derfor et eget sameie, med egne vedtekter++. På sist sameiermøte ble det gjort endringer i vedtektene hvor det ble lagt inn en begrensning på omsetning, hvor det bare er beboere i boligsameiet som kan eie parkeringsplasser. Fra årsmøte 2025: Styret har fått fullmakt til å kontakte landskapsarkitekt for å få forslag på tiltak som kan iverksettes for å forbedre felles uteområde. Dette kan eksempelvis være jordpåfylling, hekker/gjerder eller annen beplantning for å dele området inn i soner slik at flere kan benytte seg av uteområdet. Sameiet har flere vedlikeholdsbehov i 2025, inkludert oppfølging av fasade, bakgårdsprosjektet, rens av ventilasjonsanlegget og reparasjon av rørforinger på taket. Selv om sameiet har en solid økonomi, ønsker styret å unngå store innhugg i egenkapitalen på ett år. Styret foreslår følgende fremgangsmåte: - Sameiermøtet gir styret mandat til å utarbeide en vedlikeholdsplan for oppgangene. - Vedlikeholdsplanen skal periodisere arbeidet og spre kostnadene over flere år. - Planen skal sikre at sameiet til enhver tid er fint og innbydende. - Styret legger frem en konkret plan med kostnadsoverslag for sameiermøtet i 2026. - For 2025 gis styret mandat til å kunne gjennomføre maling av etasjene U2, U1 og 1. etasje, om styret mener det kan gjennomføres uten at egenkapitalen svekkes betydelig. - Sameiet er i kontakt med rørlegger for å finne en løsning på problemer vedrørende varmtvann. Flere beboere i sameiet Lillo Nydalen har den siste tiden meldt om problemer med varmtvannet i sine boenheter. For å kartlegge omfanget av problemet og samle inn detaljer, har styret sendt ut en spørreundersøkelse til alle beboere. Responsen har vært god, og styret er nå i kontakt med rørlegger for å finne en løsning på problemet. - Sameiet har hyret inn Sweco for å foreta en tilstandsvurdering av teglfasaden. Styret har satt i gang arbeid med å vurdere tilstanden på fasaden. Beboere har meldt fra om mørtel som smuldrer opp, og ryr ned på balkonger. Foreløpige undersøkelser viser at mørtel på deler av blokk A/B er skadet. Styret vil engasjere eksperter til å vurdere tilstanden på C/D og E/F, før man eventuelt går videre med større vedlikehold. Som informert på sameiermøtet tidligere, jobber styret i Sameiet med å gjennomføre en tilstandsvurdering av teglfasaden. Bakgrunnen for dette er at det over tid har blitt observert at mørtel drysser fra fasaden. Dette kan være et tegn på underliggende skader i teglforblendingen, og det er derfor viktig å få kartlagt tilstanden for å vurdere behovet for eventuelle tiltak. Sweco har fått i oppdrag å analysere mulige årsaker til skadene, samt å utarbeide et notat med anbefalte tiltak dersom det er behov for rehabilitering. PARKERINGSSAMEIET Forsikret i Protector Forsikring Asa. Polisenr: 1442121. Parkeringssameiet Lillo Nydalen er et tingsrettslig (ideelt) sameie som består av samtlige eiere som eier en ideell andel i Parkeringsseksjonen. Parkeringssesjonen er en næringsseksjon som inngår i et større eierseksjonssameie, Sameiet Lillo Nydalen. Parkeringssameiets formål er å eie og forvalte parkeringsplasser til beste for Sameierne i Parkeringssameiet. Parkeringssameiet består av 154 parkeringsplasser som ligger i Næringsseksjon i Sameiet Lillo Nydalen. Hver Sameier har en andel på 1/154 av Parkeringsseksjonen, hvor ingen Sameier eier en spesiell parkeringsplass. Hver andel er knyttet til en eksklusiv og varig bruksrett til én bestemt parkeringsplass. Overdragelse av andeler kan bare gjøres til seksjonseiere i Sameiet Lillo Nydalen. Ingen overdragelse av sameieandel er bindende for Parkeringssameiet før den er godkjent av Parkeringsstyret. Ingen andelseier kan eie mer enn 2/154 andeler i sameiet. Parkeringsstyret kan gi dispensasjon fra eierbegrensningen, hvis det er tungtveiende hensyn til det. Parkeringsseksjonen har avsatt 6 parkeringsplasser som gjesteparkeringer for Sameiet Lillo Nydalen. Beboere i Sameiet Lillo Nydalen står fritt til å disponere disse for gjester som besøker sameiet. I tillegg disponerer Parkeringsstyret 4 motorsykkel parkeringsplasser som kan leies ut til beboere i Sameiet. Utleie skjer på basis av tilgjengelighet og «et førstemann til mølla» prinsipp. Pris på utleie av parkeringsplasser vedtas av Parkeringsstyret. Fra årsmøte 2025: Parkeringsgarasjen i opplever utfordringer med overflatevann, spesielt i perioder med nedbør og snøsmelting. Vann som dras inn av biler, kombinert med lave temperaturer, fører til at vann blir liggende og trekker ned i konstruksjonen. Dette kan over tid føre til korrosjon og skader på betongunderlaget. Styret er bekymret for den langsiktige tilstanden til garasjegulvet og ønsker å undersøke muligheten for å legge et epoxybelegg. Epoxy er et slitesterkt og vanntett materiale som kan beskytte betongen mot fuktighet og korrosjon. Et epoxybelegg vil ha flere fordeler: - Beskyttelse: Det vil hindre at vann trekker ned i betongen og forårsaker skader. - Slitesterkt: Det vil tåle høy belastning og være motstandsdyktig mot kjemikalier og slitasje. - Enkelt renhold: Det vil gi en glatt og lett rengjørbar overflate. - Økt levetid: Det vil bidra til å forlenge levetiden til garasjegulvet. Styret er klar over at et slikt prosjekt vil medføre kostnader. Derfor ønsker styret å innhente priser fra ulike leverandører for å få et nøyaktig kostnadsoverslag. Forslaget ble vedtatt, og i tillegg undersøkes alternative løsninger for å suge opp vann. Styret har sett et behov for å gjøre en helhetlig revisjon av vedtektene. Selv om det meste av innholdet i vedtektene både er bra og passende, er strukturen ufullkommen og gjør det vanskelig å helt følge bestemmelsene eller vite hvor man finner nødvendig informasjon. Styret foreslår blandt annet nye reguleringer på salg av andeler i sameiet, samt begrensninger på hvor mange andeler en eier kan anskaffe. I tillegg har styret identifisert et behov for å legge til en bestemmelse om kameraovervåkning i sameiet, i tråd med Datatilsynets retningslinjer. Midlertidig bestemmelse om salg av parkeringsplasser fra utbygger er nå fjernet, da den ikke lengre har relevans. Styret har derfor gjort en helhetlig gjennomgang av vedtektene. De fleste endringer er av strukturell art, som gjør det enklere å navigere i vedtektene. Det er gjort noen endringer, og tillegg i vedtektene, som er påpekt gjennom kommentarer. Forslaget ble vedtatt.

Boligbyggelaget Usbl

Ethvert salg eller bortleie av en seksjon skal meldes skriftlig til sameiets styre/forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. Den enkelte sameier må holde styret og forretningsfører orientert om gyldig e-postadresse.

Sameiet har ikke lån.

Det er ingen registrerte lån på seksjonen. PARKERINGSSAMEIET Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12137956037, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.09.2025: 7.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 15 Saldo per 08.09.2025: 126 581 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.03.2029 ) Flytende rente Ingen vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet

Kr. 37 278,- pr. 31.12.2024

Boligsameie: Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr 598 897,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå i kr. 0,- Parkeringssameie: Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr 153 390,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 30 303,- i overskudd.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill på balkong/terrasse.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Dyret skal ikke luftes i sameiets bakgård eller barnehage. 2. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område 3. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 4. Dyr må holdes borte fra barnehage, lekeplasser og sandkasser.

Protector Forsikring Asa
Polisenr. 1442121

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 29.01.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Iht. originale byggetegninger er bad nr. 2 opprinnelig godkjent som bod. Endring av tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel medfører søknadsplikt til Plan- og bygningsetaten.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til "Bolig/forretning/barnehage/annen offentlig eller privat tjenesteyting" under S-4793. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker: Saksnr: 202457321 Saken gjelder: Fernanda Nissens gate 10 - Friområde og turvei til Akerselva fra Lillo gård Sakstype: Detaljregulering Saksnr: 201816207 Saken gjelder: Detaljregulering for Vitaminveien Sakstype: Detaljregulering Saksnr: 202209898 Saken gjelder: Nycoveien 1 og 1 B - Kontorbygg Sakstype: Detaljregulering

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/77/109/245: 01.12.1936 - Dokumentnr: 13858 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1938 - Dokumentnr: 1488 - Bestemmelse om veg Overført fra gnr 77 bnr 116 Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1938 - Dokumentnr: 5315 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1938 - Dokumentnr: 14347 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra gnr 77 bnr 115 Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.1942 - Dokumentnr: 287 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.1954 - Dokumentnr: 10412 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1959 - Dokumentnr: 6708 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.1960 - Dokumentnr: 3821 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra gnr 77 bnr 115 Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.1968 - Dokumentnr: 17818 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1970 - Dokumentnr: 21709 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1975 - Dokumentnr: 13077 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra vegloven Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.1986 - Dokumentnr: 30382 - Best. om adkomstrett til vareheis og trapp Kan ikke slettes uten samtykke fra rettighetshaver Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2010 - Dokumentnr: 909883 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:393 gjelder gang- og kjørbar adkomst. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2012 - Dokumentnr: 833224 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om plassering av nettstasjon nr. 3107 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2014 - Dokumentnr: 416160 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Bestemmelse om drift og vedlikehold Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra eiere av begge eiendommene Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2014 - Dokumentnr: 416249 - Best. om adkomstrett Allmenheten skal ha rett til ferdsel på kjøreveg, gangvei og plass Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2014 - Dokumentnr: 560846 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Kan ikke slettes uten samtykke fra begge hovedeiendommene Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2014 - Dokumentnr: 1023284 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kristoffer Aamots gate opparbeides samtidig med bebyggelsen fram til og langs den side av tomta hvor den har sin atkomst Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veggrunn til Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2015 - Dokumentnr: 429650 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:412 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Olso kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2015 - Dokumentnr: 1143760 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Nettstasjon nr 304 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2016 - Dokumentnr: 779870 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Bestemmelse om drift- og vedlikeholdskostnader Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.2021 - Dokumentnr: 1498244 - Jordskifte Sak: 20-012215REN-JOOV/JLST Fernanda Nissens gate Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014125 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 30.09.2016 - Dokumentnr: 895188 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 245 Formål: Bolig Sameiebrøk: 104/20617 09.12.2022 - Dokumentnr: 1401716 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Bestemmelse om oppstillingsplass for tømming av renovasjonscontainere Bestemmelse om oppstillingsplass for brannutrykningskjøretøy Bestemmelse om inn- og utkjøring til oppstillingsplassene Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 96 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 913,- Infoland - Informasjon forretningsfører garasjesameie kr. 4 913,- Samlet skal selger betale kr. 171 587,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Øyvind Næss, Eiendomsmegler MNEF
482 48 215
o.nass@nordvikbolig.no

Ida Basilier, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
412 27 415
i.basilier@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (10%)

68%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Øyvind Næss

Eiendomsmegler MNEF

Majorstuen

o.nass@nordvikbolig.no
482 48 215
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Ida Basilier

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Majorstuen

i.basilier@nordvikbolig.no
412 27 415
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (44)

Utvalgte bilder

Stilren 4-roms hjørneleilighet i toppetasje m/heis. Solrik balkong. To bad. Garasje m/ellader. Barnevennlig. Bygg fra 17

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Øyvind Næss

Ida Basilier

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Nordre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer