Vangensteinvegen 8C

Vangensteinvegen 8CRælingen

1/42

Utvalgte bilder

Rælingen: Vangensteinvegen 8C

Prisantydning: 8 990 000,-

Totalpris: 9 215 840,-

Kommunale avg.: 12 069,- per år

BRA-i: 147 m²

Bestill salgsoppgave

Rælingen

Velkommen til Vangensteinvegen 8C - en innholdsrik og hyggelig familiebolig med god planløsning, lyse oppholdsrom og flere fine uteplasser. Boligen fremstår velholdt og innbydende, med pent opparbeidet hage, romslige terrasser og gode sol- og utsiktsforhold. Her får man en bolig med sosial stue- og kjøkkenløsning, peis i stuen, flere soverom, praktiske bad/våtrom og god lagringsplass. I tillegg har eiendommen dobbelgarasje, romslig gårdsplass og elbillader. Høydepunkter: - Familiebolig fra 2015 med høy trivselsfaktor! - Rolig og tilbaketrukket beliggenhet i blindvei - Kort avstand til Lillestrøm - Uteplasser med svært gode solforhold - Fantastiske solnedganger kan nytes fra verandaen - Kort vei til dagligvare, buss, barnehage og populære Rud skole - Tørrskodd adkomst fra dobbelgarasjen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2015

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 990 000,-

Omkostninger:: 225 840,-

Totalpris:: 9 215 840,-

Kommunale avgifter:: 12 069,- per år

Totalt BRA:: 147 m²

Tomteareal:: 282,8 m² (eiet)

Energimerking:: C

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 28. mai, kl. 17:30 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Vangensteinvegen 8C, 2005 RÆLINGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Kontorsjef / Eiendomsmegler

954 81 214 n.pettersen@nordvikbolig.no

2015

BRA-i: 147 kvm
Totalt BRA: 147 kvm
TBA: 54 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Entré, to soverom, gang, bad, teknisk rom, garasje
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 45 kvm. Sydvestvendt terrasse

2. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Stue, kjøkken, soverom, bad og bod
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 9 kvm. Sydvestvendt balkong

1. etasje: Entré, to soverom, bad, gang, teknisk rom og garasjerom. 2. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad og bod.

Stue Stuen er lys og innbydende med store vindusflater, god plass til sofagruppe og naturlige møbleringssoner. Peisen gir rommet en lun og hyggelig atmosfære, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør oppholdsarealet sosialt og funksjonelt. Fra stuen er det utgang til overbygget balkong/terrasse med fin utsikt mot nærområdet. Kjøkken Kjøkkenet har en tidløs og lys innredning med hvite fronter, god benkeplass og praktiske arbeidsflater. Det er godt med skapplass og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med spiseplass og stue, noe som gir en god flyt i hverdagen og legger til rette for sosial matlaging. Soverom Boligen har tre soverom med gode bruksmuligheter. Rommene egner seg godt som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller kontor, alt etter behov. Lyse overflater og vinduer gir rommene et behagelig preg, og enkelte rom har god garderobeplass. Bad og vaskerom Boligen har praktiske våtrom med flislagte overflater og funksjonelle løsninger. Badene er innredet med blant annet dusj, servantinnredning og toalett. I tillegg finnes vaskerom/bad med opplegg for vaskemaskin, noe som gir en praktisk løsning i hverdagen. Uteområde Eiendommen har et pent opparbeidet uteområde med flere hyggelige soner. Terrassene gir god plass til utemøbler, grill og sosiale sammenkomster. Pergola og beplantning skaper en lun og skjermet atmosfære, og uteplassene kan nytes store deler av året. Verandaen med utgang fra stuen byr på kveldssol og flotte solnedganger. Garasje og parkering Boligen har romslig garasje med plass til bil, oppbevaring og hobbyaktiviteter. Gårdsplassen gir i tillegg gode parkeringsmuligheter. Det er montert elbillader ved garasjen, en praktisk løsning for elbil eller ladbar hybrid.

Parkeringen kan gjøres i integrert dobbelgarasje og på egen gruslagt gårdsplass. Ved behov kan blomsterbedet fjernes til fordel for en ekstra parkeringsplass.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Huset er bygget av Boligpartner, avdeling Lillestrøm. De har stått for alle håndverkere i byggeprosessen 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Det har vært inspeksjon av taket ved 1års befaring hvor isolasjon ble utbedret 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Ventillasjonsanlegget ble gått igjennom og byttet deler innen garantitiden 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Det er lagt radonsperre ved bygging av huset 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Peisen er en kosepeis hvor døra bør lukkes forsiktig opp ved bruk. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Nei Eventuell kommentar: Tomt og boligens areal ble levert til kommunen ved bygging.

Martin Hoem

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligen oppført med grunnmur i betong, yttervegger i bindingsverkskonstruksjon, og yttertak i trekonstruksjon. Bygningsdeler som har fått TG2: - Overflater (Bad - 1. etasje) Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er lavere enn 25 mm. - Terrengforhold Terrenget heller delvis bort fra grunnmuren, men fallet er begrenset. Terrengets fallforhold rundt grunnmuren gjør at vann kan bli liggende inntil muren.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan i sin helhet leies ut.

Lukk Om boligen

Vangensteinvegen 8C har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Rælingen kommune, i et rolig og etablert boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Her bor du trygt og skjermet, omgitt av eneboliger og småhusbebyggelse - med kort vei til både natur, skole, barnehager og daglige servicetilbud. Området er svært godt egnet for barnefamilier, med gangavstand til både skoler og barnehager, samt flere lekeplasser og grøntområder i nærområdet. Det er også kort vei til idrettsanlegg, fotballbaner, svømmehall og øvrige fritidstilbud, noe som gir gode aktivitetsmuligheter for barn og unge i alle aldre. Marikollen idrettspark ligger i kort avstand fra boligen og er et populært samlingspunkt året rundt, med blant annet alpinbakke, hoppanlegg, skøytebane og flotte turmuligheter. Anlegget er også oppgradert de senere årene med eget skilek- og aktivitetsområde for de minste. Samtidig er dette en beliggenhet som egner seg meget godt for de eldre også. De rolige omgivelsene, den korte avstanden til dagligvarebutikk og servicetilbud, samt enkel tilgang til kollektivtransport gjør hverdagen både praktisk og komfortabel. Nærområdet har fine turmuligheter på lett tilgjengelige stier, og alt ligger til rette for en enkel og bekvem livsstil. Dagligvarehandelen gjøres enkelt med Coop Extra Buholen like i nærheten, samt flere butikker på Fjerdingby og i Lillestrøm. For et større utvalg ligger Lillestrøm sentrum kun en kort kjøretur unna, med et bredt tilbud av butikker, restauranter, kaféer og kulturtilbud. For den aktive byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter med Rælingsåsen og Østmarka rett i nærheten. Her finner du et variert nettverk av turstier, lysløyper og sykkeltraseer, samt badeplasser og friluftsområder som kan benyttes året rundt. Beliggenheten er også svært gunstig for pendlere. Det er kort vei til bussforbindelser, og fra Lillestrøm stasjon tar toget deg til Oslo S på ca. 10 minutter. Med bil tar det rundt 20–25 minutter til Oslo sentrum, noe som gjør dette til et attraktivt område for deg som jobber i byen, men ønsker en roligere hverdag hjemme. Alt i alt byr Vangensteinvegen 8C på en perfekt kombinasjon av rolig og familievennlig bomiljø, nærhet til natur og svært gode pendlermuligheter – samtidig som området også passer utmerket for deg som ønsker en mer lettstelt og komfortabel hverdag i trygge omgivelser.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 23.01.2017. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via privat vei fra veistubben ved Vangensteinvegen, ellers offentlig adkomst. Det er ingen avtale om felles vedlikehold eller kostnader for veistubben.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3224/105/108/2: 22.09.1941 - Dokumentnr: 102860 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3224 Gnr:105 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1963 - Dokumentnr: 103644 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:105 Bnr:133 Overført fra: Knr:3224 Gnr:105 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere 03.02.1975 - Dokumentnr: 100604 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:105 Bnr:100 Overført fra: Knr:3224 Gnr:105 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1986 - Dokumentnr: 102720 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:105 Bnr:288 Overført fra: Knr:3224 Gnr:105 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1986 - Dokumentnr: 102721 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:105 Bnr:288 Overført fra: Knr:3224 Gnr:105 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.2015 - Dokumentnr: 389676 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2014 - Dokumentnr: 1068105 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) - estimert til kr. 72 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 11 900,- Markedspakke med bolighefte kr. 21 000,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 7 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 18 000,- Samlet skal selger betale kr. 163 700,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Nathasha Pettersen, Kontorsjef / Eiendomsmegler
954 81 214
n.pettersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Lillestrøm Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget