Grønvoll allé 13B

Laster salgsoppgave...

Grønvoll allé 13B

1/41

Utvalgte bilder

Grønvoll allé 13B

Prisantydning: 8 300 000,-

Totalpris: 8 448 611,-

Felleskost/mnd: 4 235,-

BRA-i: 73 m²

Bestill salgsoppgave

Sjarmerende Grønvold Hageby

Grønvold Hageby ble bygget i 1920 og består av 67 leiligheter. Hagebyen preges av frodige hager, flott bebyggelse og hyggelige naboer. En oase midt i byen! Sjarmerende hagebyleilighet som består av hyggelig kjøkken og stue med peis, lys og trivelig entrè, soverom/kontor og flislagt baderom. I loftsetasjen finner du to innredede rom som brukes til soverom, samt et bad pusset opp i 2018. Effektiv planløsning med gulvflate på 81 kvm. Privat og sjarmerende hageparsell med terrasse på 18 kvm og bod. - Malt vegger på kjøkken, i gang, stue, alle soverom og kontor i 2024 - Meget barnevennlig område med kort vei til skoler og barnehager - Skisser for utbygging av arker foreligger - Parkeringsplass med elbil lader - To flislagte bad - Peis

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1920

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 8 300 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 147 231,-

Totalpris:: 8 448 611,-

Felleskost/mnd:: 4 235,-

Fellesformue:: 19 665,-

Totalt BRA:: 77 m²

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Grønvoll allé 13B, 0663 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

971 99 374 t.ringsvold@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

910 06 031 a.roste@nordvikbolig.no

1920

BRA-i: 73 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
Leilighet
2. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Bad, entré, stue/kjøkken og soverom.
Totalt BRA: 45 kvm

3. etasje:
BRA-i: 28 kvm. Bad , gang og to soverom.
Totalt BRA: 28 kvm

Utebod
1. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Utebod
Totalt BRA: 4 kvm
TBA: 18 kvm. Platting.

Ikke målbare arealer:
Innvendig areal er oppmålt på stedet. Loftet er ikke måleverdig i sin helhet på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940. Gulvareal (GUA) er oppmålt til ca. 36 kvm.

Gjennomgående leilighet over to etasjeplan, bestående av 2. etasje og loft. 2. etasje: Bad, entré, stue/kjøkken og soverom. Loft: Bad, gang og to soverom. Loftet er ikke måleverdig på grunn av lav takhøyde. Gulvareal (GUA) er oppmålt til ca. 36 kvm. Privat hageparsell med adkomst fra felles utearealer. Det er bygget terrasse og utvendig bod på parsellen.

Kjøkkeninnredning IKEA kjøkkeninnredning med glatte fronter, fliser på vegg over benkeskap og heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl/frys er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper er montert. Baderom 2. etasje: Badet er av ukjent alder. Baderommet har flislagte overflater med varme i gulv og er utstyrt med høyskap med speilfronter, speil over servant, dusj på gulv, servant og gulvstående klosett. Baderom loft: Badet er i følge tidligere tilstandsrapport pusset opp i 2018. Dokumentasjon er ikke fremvist. Baderommet har flislagte overflater med varme i gulv og er utstyrt med baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter, veggskap med speilfronter over servant, dusj i badekar, servant veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. Overflater på innvendige gulv i 2. etasje: Fliser i entrè og 1-stavs parkett for øvrig Overflater på innvendige gulv på loft: Malt gulvbord. Overflater på innvendige vegger i 2.etasje: Sparklet og malte plater. Overflater på innvendige vegger på loft: Malt glassfiberstrie i gang og sparklet og malte plater for øvrig. Overflater på innvendig himling i 2.etasje: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde ca. 2.59 m målt i stue/kjøkken. Overflater på innvendig himling på loft: Takessplater i gang og malt glassfiberstrie for øvrig. Himlingshøyde er målt til ca. 0,60 m - 2.21 m. Fast inventar: - Skap og hyller ved trappeoppgang og plassbygget garderobeskap i gang. - Plassbygget garderobeskap i entrè. - Skyvedørsgarderobe med glatte fronter i soverom. Piper, feieluker og plassbygde ildsteder: Pusset og malt teglsteinspipe i stue/ kjøkken. Ildsteder: Peisovn med glassdør på ildfast plate i stue. Varmtvann: Varmtvannsbereder på 107 liter, 2016, montert under trapperom. Automatisk vannstopper er montert. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: - Avløpsrør i plast. - Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i entrè og soverom. - Synlig kobber på varmtvannsbereder. - Dreneringsrør fra begge fordelerskap med utløp i bad. - Hovedstoppekran er ikke funksjonstestet da denne er plassert utenfor nabooppgang til 13C ifølge tidligere tilstandsrapport, og er felles. Ventilasjon: - Oppdriftsventilasjon med ventil i himling i bad i loft. - Luftespalte med lufttilførsel under dør til bad i loft. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i felles gang. Varmekabler i begge bad. Generelle opplysninger: Rømningsveien fra loftet går via dør til felles oppgang. Det er ikke etablert fast trapp i adkomsten, kun en enkel stige med fall rett ned til underliggende nivå. Forholdet medfører økt risiko for fallulykker og personskade ved normal bruk av loftet, samt ved eventuell evakuering. Det anbefales å etablere sikrere adkomst eller øvrige sikringstiltak. Spesielle observasjoner: Det ble ved befaring registrert fuktmerker på vegg bak skap. Det ble utført hulltaking og kontrollmåling i konstruksjonen, uten at det ble påvist fukt utover normale verdier. Forholdet fremstår derfor som en eldre og overfladisk skade begrenset til gips-/overflate, uten indikasjoner på pågående fuktproblematikk i konstruksjonen. Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten: - Trapper: Trapper skal ha håndløpere på begge sider av trappen. I dette tilfelle er det kun håndløper på en av sidene. - Vinduer: Takvinduene har fuktmerker og bærer preg av alder og slitasje. Vinduene nærmer seg forventet levetid. - Innvendige dører: TG 2 er gitt på grunn av alder og normal slitasje. - Etasjeskiller: Skjevheter. - Piper, feieluker og plassbygde ildsteder: Det er krav til at teglsteinspiper skal ha 4 synlige sider, som er pusset, flislagt eller lignende for å kunne avdekke eventuelle sprekkdannelser. Det er også krav til avstand på 10 cm. til brennbart materiale. I dette tilfellet er pipe kledd med strietapet i loft. Eldre teglsteinspiper medfører risiko for røyklekkasje som følge av materialtretthet, samt redusert funksjon på grunn av innvendig sotdannelse og eventuelle kondensskader. Det bør påregnes at eldre teglsteinspiper på sikt har behov for rehabilitering. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Fordelerskapet i entré og på soverom i loft er ikke kontrollert, da det ikke forelå nøkkel til skapet ved befaringstidspunktet. Det mangler egen hovedstoppekran for leiligheten. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. - Ventilasjon: Det mangler avtrekk/ventilasjon i badet. Det er ikke tilstrekkelig tilluft i oppholdsrom, med unntak av manuell åpning/lukking av vinduer. Avtrekksventil i bad i loft er funksjonstestet og vurdert ikke tilfredsstillende. Boligen ble opprinnelig bygget med avtrekk i kjøkken og bad. I dette tilfellet er det ikke lenger ventil i kjøkkenet. Dette kan gi noe redusert luftsirkulasjon i boligen. - Overflater på innvendige gulv: Det er registrert knirk i gulvoverflatene i 2. etasje, hovedsakelig i soverom og stue/kjøkken. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold, samt generelt slitte overflater med merker og riper i gulvoverflater. Våtromsgulv på bad, 2. etasje: Gulvet har tilnærmet flatt fall mot sluk. Forholdet medfører risiko for at overflatevann ikke ledes tilstrekkelig mot sluket. Det er funnet bom under fliser i flere fliser. I dette tilfellet er det registrert bom i et større felt. Tilfellet har medført sprekkdannelser i flis/fug i nevnte område. Det er lagt silikonfuge i enkelte fuger. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold, samt alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Våtromsvegger på bad, 2. etasje: Konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. - Utstyr for sanitærinstallasjoner på bad, 2. etasje: TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid og normal bruksslitasje. Eier at betjeningsknappen til klosettet tidvis henger seg opp. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Hver enhet i borettslaget har rett til å disponere én parkeringsplass mot en månedlig pris på 250kr ifølge borettslagets vedtekter. Det er installert elbil lader på den plassen leiligheten disponerer. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Følgende større oppgraderinger er i følge eier utført i den senere tid: 2026: - Byttet avløp på kjøkkenet i 2026. 2025: - Lagt fliser over benkeskap i kjøkken. - Ny ventilator i kjøkken. - Satt inn garderobeskap i soverom. 2024: - Benkeplate i soverom. - Installert elbilader. - Sparklet og malt vegger i kjøkken, gang, stue, samtlige soverom og kontor.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bytte av vannlås på gjestetoalett. Bjølsen rør AS. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Eventuell kommentar: Bad loft ble bygget i 2018. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Forrige eier rapporterte at pipen ble tett vinteren 2023. Pipen ble feiet av Brann- og redningsetaten og problemet ble dermed utbedret. Vi har brukt ildstedet uten problemer siden da og hadde nylig inspeksjon fra brannvesenet uten anmerkninger. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Installasjon av elbillader, oppgradering av hovedssikring fra 2 til 3-fas og bytte av strømmåler i 2024. Arbeid utført av Lux Elektro, vi har etterspurt samsvarserklæring. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei. Eventuell kommentar: Forrige eier opplyste at kontroll av el-anlegg ble gjennomført 02.03.20 av Infratek El-sikkerhet AS på vegne av DLE Hafslund. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lux Elektro installerte elbillader sommeren 2024. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bislett rør byttet vannlås og avløp på kjøkkenet i 2026. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Forrige eier opplyste at det ble utført radonmåling i 2020 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Det er noe svikt i stuegulvet foran pipeløpet. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? boligens areal er oppgitt i tidligere salgsoppgave. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Det er planlagt bygging av skole og park på nabotomta, Grenseveien 91. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja. Beskriv: Borettslaget har varslet at det vil bli noe økte felleskostnader over tid på grunn av utgifter til vedlikeholdsarbeid.

Matias Holter Løberg

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i teglstein/granitt/betong. - Yttervegger i pusset og malt murverk. - Saltak i trekonstruksjon. - Entrédør er ikke merket med brannklassifisering. - Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2008. - Takvinduer med tolags isolerglass, produsert i 2006. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i treverk. - Etasjeskiller i trebjelkelag. - Dørcalling. Utebod: - Utebod med yttervegger i bindingsverk, kledd med malt panel. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takpapp. - Profilert ytterdør i tre med glassefelt. - Parsell med markterrasse i trekonstruksjon. - Terrassebord på bjelkelag.

Integrert kjøleskap, komfyr, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Pendellamper i stue/kjøkken. - Hylle i gangen. - Vaskemaskin. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Andelseier kan avtale korttidsutleie (f.eks. Airbnb) opptil 30 døgn i løpet av året, jf. borettslagsloven § 5-4. Andelseier Ved kortidsutleie skal andelseier gjøre leietaker kjent med husordensreglene. Nærmeste naboer bør også varsles.

Lukk Om boligen

Styrets arbeid: Planarbeid – Ny skole, utvidelse av Grenseveien og Grønvoldkvartalet: Styret følger byggesaker i nærområdet, herunder Ny Ensjø skole, utvidelse av Grenseveien og utviklingen av Grønvoldkvartalet, med løpende dialog med utbygger. Strøm og ladestasjoner for elbil: Styret godkjenner etablering av ladepunkt for elbil innen eksisterende kapasitet i egen sikringsboks. Det oppfordres til felles ladeløsninger grunnet begrenset kapasitet i strømnettet. Installasjon må utføres fagmessig, og det presiseres at Hagebyen ikke har faste parkeringsplasser. Drenering/overflatevann: Det har vært enkelte saker knyttet til overflatevann mot bygningene. Tiltak for å lede vann bort fra husveggene vil kreve mer omfattende arbeid. Skadedyr: Borettslaget har avtale med Anticimex om bekjempelse av skadedyr. Høsten 2024 bistod de med fjerning av en biesverm i en vegg. Saker innad i hagebyen: Styret er positivt innstilt til beboeres oppgraderinger og tilpasninger av egne enheter, og behandler søknader med en praktisk tilnærming der tiltak i utgangspunktet søkes gjennomført innenfor gjeldende regelverk. Det gjøres oppmerksom på at Grønvold Hageby står på Byantikvarens gule liste. Styret er også positive til sammenslåing av enheter, da dette kan bidra til økt bokvalitet og lengre botid i hagebyen. Støyskjerm: Tillatelsen til å bygge støyskjerm har utløpt, styret tror imidlertid ikke det er vanskelig å få den fornyet. Styret har søkt kommunen om tilskudd til prosjektet. Utbedring av kloakkanlegg: Hovedrøret mellom Grønvoll allé 1–7 er utbedret, sammen med 4 av 12 stikkledninger. De resterende stikkledningene har ikke vært tilgjengelige via eksisterende stakeluker. Saken om videre pålegg er til behandling hos Statsforvalteren i Oslo og Viken, og styret arbeider for å få dette omgjort. Før endelig avklaring foreligger, vil større nye investeringer være begrenset. Informasjon fra styreleder pr. 20.05.2026: Grønvold Hageby består av 8 bygg - engelsk rekkehus fra 1912. Det vil naturlig nok alltid være behov for løpende vedlikehold. Vi har nylig avsluttet ett rørfornyingsprosjekt etter pålegg fra Oslo kommune - hvor siste faktura ikke er mottatt ennå. Totaltkostnad her vil overskride lånebeløp og vil redusere egenkapitalen noe. Neste planlagte prosjekter er: - Rens av takrenner - og fiks der takrenner er lekk eller har andre type feil/mangler. - Bytte av verandadører som ikke ble byttet i 2012. Det er pr nå usikkert om borettslaget må øke lån for disse to nye tiltakene - men kjøper må uansett være forberedt på at fellesutgifter vil bli økt minimum ihh til konsumprisindeksen i perioden fremover. Alle andeler har 1 biloppstillingsplass på området. Det betales kr 250,- pr mnd. for denne. Biloppstillingsplassen er på fellesområdet og eies ikke av andelseieren. Styret har av og til gjennomført endringer knyttet til biloppstilling blant annet på bakgrunn av fremkommelighet for utrykningskjøretøy. Dvs. at den biloppstillingsplassen som følger leiligheten nå ikke nødvendigvis vil være den samme for alltid. På grunn av problemer med kapasitet på strøm særlig i nr. 13 vil styreleder ikke anbefale etablering av flere elbil ladere. Beboere har etter søknad til styret fått lov til å etablere elbil lading innenfor kapasitet i egen sikringsboks. Vi anbefaler beboerne å dele på etablerte ladestasjoner framfor å etablere nye. I 13B er strømkapasiteten allerede en utfordring.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 147 231,- pr. 19.05.2026

Borettslaget har et lån hos OBOS banken som fordeler seg på følgende måte: Lånenr.: 98208755072 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,19% Restsaldo 11 400 479,- Innfrielsesdato: 28.02.2046 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 19 665,- pr. 31.12.2025

Det var i 2024 budsjettert med et årsresultat på kr. 317 500. Boligselskapets budsjett og regnskap ligger vedlagt salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg godt inn disse. I følge vedlagte husordensregler: De som bor i 1.etasje vasker gangen og trappen ned til kjeller. De som bor i 2.etasje vasker loftstrappen og ned til 1.etasje. Oppussing og vedlikehold av felles inngang og trappegang. De som bor i 1.etasje bærer kostnadene for oppussing/vedlikehold av gangen og trappen ned til kjeller. De som bor i 2.etasje bærer kostnadene for oppussing/vedlikehold loftstrappen og ned til 1.etasje. Andelseierne skal holde sine hageparseller i orden. Den enkelte andelseier er ansvarlig for sin hageparsell. Borettslaget er ansvarlig for det øvrige fellesarealet. I de tilfellene der hageparsellen ikke vedlikeholdes kan borettslaget iverksette stell for andelseiers regning. Det er utarbeidet oversikt over trær på borettslaget fellesområdet som skal vedlikeholdes av borettslaget. Trær som står på den enkeltes andelseiers hageparsell, er andelseier ansvarlig for å vedlikeholde selv. Trær skal pleies og beskjæres i henhold til faglige retningslinjer, både for å holde trærne sunne og for å unngå ulykker. Borettslaget kan bistå andelseier med trepleie om nødvendig. Andelseier skal søke styret om adgang til å gjøre bygningsmessige inngrep i utearealer, som å sette opp markiser, bod, varmepumpe eller lignende. Se mer om dette i vedlagte husordensregler.

Det arrangeres dugnad to ganger i året (vår og høst). Formålet med dugnaden er å få ryddet og oppgradert fellesarealer samt muliggjøre gjennomføringen av større arbeider som krever ekstra ressurser. Andelseierne skal etterstrebe å delta på dugnad. De to leilighetene i 2. etasje deler ansvar for vask av trapp i gangen.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Se mer om dyrehold i vedlagte husordensregler.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 80700025

Lukk Borettslaget

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1920. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. Det gjøres spesielt oppmerksom på at loft som er innredet og brukt som soverom ikke nødvendigvis tilfredsstiller kravene til rømningsvei og lys. Det kan se ut til at det på et tidspunkt ble søkt om innredning av loftsetasjen. Dette er basert på tegninger datert 02.05.2006. Disse tegningene viser 2 soverom og et bad og 4 takvinduer. Det har ikke lyktes megler å oppdrive søknaden hos plan og bygg i deres saksarkiv. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. For at rommene lovlig skal kunne benyttes som soverom må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Loftet ble opprinnelig brukt til boder og tørkeloft. Stort sett alle loftene i hele husrekken er blitt bygget ut, men ingen av disse er byggegodkjent, så langt megler kjenner til. Slik megler forstår det, har ikke loftsarealene og kjellerarealene blitt kjøpt ut av andelseierene i husrekken Grønvoll Allé 13. På et tidspunkt har leilighetene i 2. etg, "fått" arealet over sin leilighet, mens leilighetene i 1. etg har "fått" arealet i kjelleren. Dette er ikke meldt inn til plan og bygningsetaten, men det har vært slik siden 70-80-90-tallet. I Grønvold Hageby har styret jobbet frem en helhetsplan for utbygging på loft og kjeller. Denne inneholder blant annet et forslag til bygging av arker på loftene. Se saksnr 202004378 på plan og bygg sine hjemmesider.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker/byggeprosjekter i området: - Grønvoll allé 13C - endring av innvendig bærekonstruksjoner i bygg og fasade. Se mer på Oslo kommune sine hjemmesider med saksnummer: 2025/04384. - Grønvoll allé 5 G - innsetting av to takvinduer og et vindu. Se mer på Oslo kommune sine hjemmesider med saksnummer: 2025/21857. - Det planlegges ny barneskole og ungdomsskole i Grenseveien. Den nye barneskolen planlegges som en fireparallell barneskole med plass til 840 elever. Foreløpig fremdriftsplan for den nye barneskolen tilsier at skolen kan ferdigstilles til ca. år 2029. Foreløpig fremdriftsplan for den nye ungdomsskolen tilsier at skolen kan ferdigstilles til ca. år 2030. Se mer om saken på Oslo kommune sine hjemmesider med saksnummer: 202118619 . - Det er kommet inn planforslag for Grenseveien 99-107. Planforslaget innebærer fortetting og utvikling av Helsfyr som knutepunkt. På en sentral tomt rett ved Helsfyr T planlegges det to fleksible og fremtidsrettede næringsbygg, som bidrar positivt til omgivelsene, med blant annet utadrettet virksomhet og kulturformål fortrinnsvis i 1. og 2. etg, samt deler av U-etg. Varierte bygningsvolumer med fokus på å styrke krysset Grensesvingen/ Grenseveien og å ramme inn et nytt torg, samt sikre en høydemessig overgang til Grønvold Hageby som gir gode overganger til omgivelsene. Se mer om saken på Oslo kommune sine hjemmesider med saksnummer: 202017619. - Det ble den 10.07.2024 gitt tillatelse til oppføring av to boligbygg med næring og parkeringskjeller - Grønvollkvartalet - Bygg A og E, Grenseveien 97 og Grensesvingen 9. Se mer om saken på Oslo kommune sine hjemmesider med saksnummer: 202206724. - Grenseveien mellom Økernveien og Grensesvingen - bestilling av oppstartsmøte. Bedre tilrettelegging for gange, sykkel, kollektiv. Se mer om saken på Oslo kommune sine hjemmesider med saksnummer: 202460006.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/130/143: 18.05.1998 - Dokumentnr: 27627 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. støyskjerm plassert på delvis regulert område. Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og Bygningsetaten i Oslo Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:143 F 03.04.1968 - Dokumentnr: 5022 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:2

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registrert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

- Borettslaget består av 67 andelsleiligheter. - Innsetting av varmepumpe skal søkes styret. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 86 472,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 188 247,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thomas Ringsvold, Eiendomsmegler MNEF / Partner
971 99 374
t.ringsvold@nordvikbolig.no

Anders Myren Røste, Eiendomsmeglerfullmektig
910 06 031
a.roste@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bygdøy Alle Eiendom AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

79%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (31%)
Venner, familie, besøk, middag (16%)
Slapper av, ser på TV, leser (47%)
Jobber i hage/hus (3%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Thomas Ringsvold

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Bygdøy Allé

t.ringsvold@nordvikbolig.no
971 99 374
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Anders Myren Røste

Eiendomsmeglerfullmektig

Bygdøy Allé

a.roste@nordvikbolig.no
910 06 031
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (41)

Utvalgte bilder

Hagebyleilighet over to plan med privat terrasse og hageparsell - Peis -Gulvareal på 81 kvm - Parkering med lader

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Thomas Ringsvold

Anders Myren Røste

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer