Agathe Grøndahls gate 36

Laster salgsoppgave...

Agathe Grøndahls gate 36Sagene - Torshov

1/40

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Agathe Grøndahls gate 36

Prisantydning: 4 400 000,-

Totalpris: 4 450 105,-

Felleskost/mnd: 2 653,-

BRA-i: 36 m²

Bestill salgsoppgave

Torshov

VELKOMMEN TIL AGATHE GRØNDAHLS GATE 36 En nydelig og delikat 2-roms i klassisk bygård i en attraktiv gate på Torshov. Her får du en lys og arealeffektiv leilighet med store vindusflater og generøs takhøyde. Fra alle vinduer ser du rett mot nydelige Torshovparken. Leiligheten er velholdt, og det har blitt gjort en rekke oppgraderinger i nyere tid. Langgården har en nydelig bakgård med gode solforhold og flere sittegrupper. Her bor du sentralt og tilbaketrukket, med Torshovparken som nærmeste nabo. FASILITETER: - God planløsning - Nydelig bakgård - Kjøkken 2021 - Nytt en-stavs gulv i 2021 - Peis 2021 - Separat toalettrom - God takhøyde og store vindusflater - Kort vei til kollektiv transport - To store boder - Kort vei til offentlig kommunikasjon

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1924

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 400 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Fellesgjeld:: 40 319,-

Totalpris:: 4 450 105,-

Felleskost/mnd:: 2 653,-

Fellesformue:: 29 157,-

Totalt BRA:: 51 m²

Energimerking:: G

Visninger

søndag 3. mai, kl. 12:30 - 13:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Agathe Grøndahls gate 36, 0478 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

452 51 612 l.tronshaug@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

901 84 046 i.graven@nordvikbolig.no

1924

BRA-i: 36 kvm
BRA-e: 15 kvm
Totalt BRA: 51 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 36 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad, toalett, soverom og kott.
BRA-e: 11 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 47 kvm

4. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 4 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad, toalett, soverom og kott. I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 11 kvm og en loftsbod på ca. 4 kvm med 7 kvm gulvareal.

ENTRÉ Innbydende og lys entré med plass til oppheng av yttertøy og plassering av sko. Fra entréen er det tilgang til et praktisk kott med god plass til lagring av ønsket utstyr. STUE Lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys i rommet med nydelig utsyn mot Torshovparken. Rommet kan enkelt innredes med sofagruppe, TV-møblement og spisebord. I et av hjørnene finner du en koselig vedovn om varmer godt på kalde dager. I dette rommet er det også varmefolie i gulvet. KJØKKEN Moderne IKEA kjøkkeninnredning fra 2021 med glatte stilrene fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Videre består kjøkkenet av Integrerte hvitevarer, kullfilterventilator og automatisk vannstopper. Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning mot stuen. BAD Badet inneholder dusjkabinett og tappekran. Forrige eier opplyser at badet ble pusset opp med ny våtromstapet på vegger, fliser på gulv, sparkling og våtromsmaling på himling i 2010. Dusjkabinettet ble skiftet ut i 2016 av nåværende eier. Våtrommet har behov for oppgraderinger og har fått tilstandsgrad 3. Se tilstandsrapport for mer informasjon. TOALETTROM Separat toalett med adkomst fra entréen. Rommet inneholder servant, klosett og veggskap med glatte fronter med speilfronter over servant. SOVEROM Koselig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig ønsket møblement. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lys og innbydende atmosfære. Veggene er malt i en behagelig fargetone som gir rommet et lunt preg. I tillegg har soverommet gode oppbevaringsmuligheter i tilhørende skyvedørsgarderobe. Varmtvannsbereder på 120 liter, produsert i 2010, er montert i skap i soverom.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år Elbil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 1. Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Ufaglært. Forrige eier opplyste om arbeid på dusjrom utført i 2010. Ny våtromstapet på vegger, fliser på gulv, sparkling og våtromsmaling på tak. Det ble ikke opplyst om hvem som utførte arbeidet. Dusjkabinett ble byttet i 2016, utført gjennom egeninnsats. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Det er utført rehabilitering av pipe i regi av borettslaget i 2012. Vet ikke hvilket firma som har utført arbeidet. Ildsted ble byttet ut til rentbrennende ovn i 2021. Arbeidet er utført ved egeninnsats. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Drenering langs fasade gjennomført i regi av borettslaget i 2017-2018. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Det er gjort arbeid på det elektriske anlegget både av faglært og som egeninnsats. Egeninnsats: Det er satt inn et speilskap lys på toalettrom, baderomsvifte på dusjrom, skiftet stikkontakter i stue, skiftet lysdimmere, og lagt varmefoile i stue. Utført i 2021. Faglært: Firma El Alliansen, samsvarserklæring foreligger. Det ble utført en kontroll av det elektriske anlegget i 2026. I den forbindelse ble det avdekket mindre avvik, som senere er rettet av faglært elektriker. Det er oppgradert til jordfeilautomater på alle kurser i sikringsskap, opprettet tilfredstillende avdekning i sikringsskap, VVB er direktekoblet med servicebryter og kontinuitet på 0,26 opprettet for beskyttelsesleder, og kabel til baderomsvifte er byttet til korrekt installasjonskabel. 4.1. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Kontroll utført av El-alliansen 18.02.2026. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Det har vært vedlikeholdsspyling av avløpsrør i regi av borettslaget, både i 2014 og 2021. I 2025 ble det trukket strømpe i overvannsledninger fra kummer i bakgård og ut, og mye av rørene ble inspisert og vurdert å være i god stand. I forbindelse med oppgradering av kjøkken i 2021 ble det satt inn oppvaskmaskin og ny oppvaskkum ved egeninnsats. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, ufaglært. Det ble gjennomført en betydelig oppussing/oppgradering i 2021. Her ble det byttet gulv i stue, gang og soverom, fjernet tapet og malt vegger i stue og gang, byttet ildsted i stue og byttet kjøkken. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Kjenner ikke til om det er gjort radonmåling. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Har observert ett dødt skjeggkre i boligen, men kun dette ene tilfellet. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. Utført teknisk tilstandsvurdering av det elektriske anlegget i 2026 (Rapport 405-2-3 avhending). Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Peder Vilhelm Aubert

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i teglstein. - Yttervegger i murverk, med pusset og malte overflater. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betong og tre. - Dørcalling. - Entrédør i brannklasse B-30 med 30 desibel lydmotstand, produsert i 1982. - Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2004. Det er fremvist tilstandsrapport/kontroll av det elektriske anlegger, datert 02.2026, fra EL Alliansen AS. Dokumentasjon for øvrig er ikke fremvist for arbeider med dokumentasjonskrav de siste fem årene, som tidligere er nevnt under oppsummering i konklusjonen. Bygningsdeler som har fått TG2: Ytterdører: Entrédør er av eldre dato. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Innvendige dører: Håndtaket til dør mot soverommet sitter løst. Dørene er av eldre dato, og har behov for justeringer. Tg 2 er gitt på grunn av alder og normal slitasje. Etasjeskiller: Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til ca. 10 mm i stue/kjøkken. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS 3600, som angir skjevheter mellom 10-20 mm på 2 meter til tilstandsgrad 2. Konsekvensen er at gulvet kan ha merkbar skjevhet. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 22 mm i stue/kjøkken og til ca. 15 mm i soverom. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS3600, som angir skjevheter mellom 15-30 på hele gulvets lengde skal ha tilstandsgrad 2. Konsekvensen er at gulvet kan ha merkbar skjevhet. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Vanntrykk og funksjon på avløp er undersøkt og funnet ok. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid. Eldre ledningsnett vil på generelt grunnlag ha noe høyere risiko for lekkasjer. I forbindelse med oppgradering av våtrommet vil det være naturlig med utskifting av ledningsnettet. Ventilasjon: Det mangler luftespalte under dør mot badet, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon. Kjøkkenet mangler avtrekksventilasjon, noe som vil påvirke ventilasjonen i boligen. I referansenivået for denne rapporten er det angitt av det skal være tilstrekkelig luftsirkulasjon. Dette lar seg ikke gjøre uten elektrisk/mekanisk avtrekk. Ventilasjonen er derfor vurdert til tilstandsgrad 2. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår og forskrift til avhendingslova. Utstyr for sanitærinstallasjoner – Toalett: Tg 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. Bygningsdeler som har fått TG3: Bad: Det er krav til sluk i våtrom. I dette tilfellet er det ikke sluk i rommet. Sluk må etableres. Det er funnet bom under enkelte fliser. Det er registrert sprekkdannelser i fuger, heksesot i himling, og belegg på vegger har stedvis mistet feste/sitter løst. Det er satt inn dusjkabinett, og vann renner fra dusjkabinett og direkte ned i avløp. En slik løsning kan forhindre fuktskade, men gir ingen erstatning for tettesjikt/membran og sluk. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, må tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Utbedringskostnad: kr. 200.000-400.000,-

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Følgende medfølger i salget: - Integrerte hvitvarer - Original dør oppbevart i bod - Hyller i bod. Følgende medfølger IKKE: - Pendellamper på stue, soverom og entré. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget Torshov KV XVII er registrert med organisasjonsnummer 958461798 og består av 117 boligenheter. - Borettslaget har fellesvaskeri i Erika Nissens gate 1, som kan benyttes iht. oppsatte regler. Andelseiere har fri bruk av vaskeriet mot et tillegg til felleskostnadene på 250,- pr. måned. - Vaktmestertjenester leveres av Bygårdsservice AS. De har ansvar for trappevask, rydding i fellesområdene, brøyting og strøing osv. - Det er også store uteboder med mulighet for hensetting av sykler og barnevogner. - Hjemmeside: https://www.torshovkvartal17.no/next/p/63254/hjem Styreleder opplyser om følgende i e-post 18.03.26 Er det noen pågående/planlagte prosjekter i laget? - Ingen større prosjekter er besluttet, men det er en gammel bygning, og plutselige behov for større utbedringer må forventes. Er det planlagt noen nye låneopptak? Hvis ja, hva er det i forbindelse med. - Nei Er det planlagt økning i fellesgjeld og felleskostnader? Hvis ja, hva er årsaken til det? - Nei Har det vært observert skadedyr i borettslaget tidligere? - Ikke i nyere tid. Hvem er leverandør av tv og internett? Er dette inkludert i felleskostnadene? - Tv og internett fra Telia er inkludert. Arealutvidelse Borettslaget har egne retningslinjer for utbygging av kjeller og loft, vedtatt på generalforsamling 30.05.2002 Det er vedtatt egne retningslinjer for styrets mandat til å fjerne vegetasjon på generalforsamlingen 04.06.2025 Veileder for utbygging: Det er utarbeidet en veilederen ifm. utbygning til vedtektene og ble vedtatt av Generalforsamlingen 30. mai 2002. Veilederen omfatter utbygging av lofts- og kjellerareal. Se vedlegg med revidert fil datert 15.06.2021. Vedlikehold Soil- og vannrør er hovedsakelig originalt fra byggeåret. Det har de siste årene vært noen vannlekkasjer, noen av disse har vært knyttet til senere påkoblinger gjennomført av andelseiere, ikke på grunn av rørnettets alder/tilstand. Utbedringer på vann- og avløpsrør vurderes fortløpende. Ny spyling av rørene skal derfor prioriteres. Styret anbefaler alle å melde ifra med en gang dersom avløp oppleves som tette, og det ikke er en "lokal" blokkering. Det vises til årsmeldingen for rehabilitering/større vedlikehold utført de siste årene. Soil- og vannrørene er hovedsakelig originale fra byggeåret. De siste årene har det vært noen vannlekkasjer, og noen av disse har vært knyttet til senere påkoblinger utført av andelseiere – ikke som følge av rørnettets alder eller tilstand. Det vil uansett være hensiktsmessig å utbedre disse før ytterligere skade oppstår. På generalforsamlingen 2024 ble det vedtatt at styret skal igangsette arbeidet med strømpelegging av soil- og vannrør. Styret er godt i gang med kartlegging av soilrør og overvannsrør. Rehabilitering og større vedlikehold 2024 - Byttet den ene nedgravde avfallscontaineren i bakgården fra en 5000L tank til 3000L tank. - Plantet busker rundt blokken mot gatene. 2023 - Klargjøring av avløpsrør for inspeksjon og utbedring ved montering av nye stakeluker. 2021 - Vedlikeholdsspyling av avløpsrør. Videre oppgradering av sykkelskur. 2020 - Nedgravde søppelcontainere anlagt midt i gården. Tidligere søppelskur frigjort for sykkelparkering. 2020 - Alle lamper i fellesområdene er byttet til moderne LED-lamper, med bevegelsessensorer. 2019 - Utvidelse av løsning for overvann i nedre gård. Ny uteplass i nedre gård. - Rehabilitering av «tårnet» i øvre gård. Full gjennomgang og utbedring av tak på hele gården. - Reparasjon av mindre skader på nedre del av fasaden rundt hele gården. 2018 - Drenering langs fasade og oppgradering av utebelysning samt montering av bom 2017 - Drenering langs fasade 2016 - Montert brannalarmanlegg, brannsikret internvindu i oppganger, renovert to takterrasser. 2014 - Alle avløpsrør spylt og kontrollert. 2012 - Rehabilitert piper og montert nye dørtelefoner. 2006 - Skiftet vinduer og stoppekraner

OBF

Det er intern forkjøpsrett i borettslaget. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Styret kan etter gjeldende vedtekter bruke opp mot 20 dager på godkjenning av ny eier. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 40 319,- pr. 18.03.2026

Avdrag: Kr. 0,-Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 83987175446, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.03.2026: 5.35 % pa. Antall terminer til innfrielse: 168 Saldo per 18.03.2026: 9 745 886,- Andel av saldo: 40 320,- Første termin/første avdrag: 30.01.2026 ( siste termin 29.02.2040 ) Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) på hele eller deler av fellesgjelden.

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 29 157,- pr. 31.12.2025

Regnskapet for 2024 viser et underskudd på 207 048,-. Underskuddet skyldes hovedsakelig økte vedlikeholdskostnader. Budsjettet for 2025 legger til grunn et overskudd på 462 834,-. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad to ganger i året (vår og høst) og deltagelse medfører reduksjon i fellesutgifter.

Det er tillatt å holde husdyr, så lenge dette er forhåndsgodkjent av styret. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre brukere av eiendommen - se vedtektene pkt. 4.1.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 89594297

Lukk Borettslaget

Leiligheten har en rolig og ettertraktet beliggenhet på Torshov, med store parkområder på hver ende av gaten. I tillegg har man enkel adkomst til en herlig bakgård. Dette er altså en sentral, men skjermet beliggenhet med kort gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Torshov kan stolt skilte med et meget godt kollektivtilbud, forlokkende byliv, spennende shopping og idylliske parkanlegg. Nærområdet bugner av hyggelige kaféer- og vinbarer, spennende restauranter og gode shoppingmuligheter. Vogts gate byr på barer, sushi, pizza og kaffebarer bare for å nevne noe av det du kan finne rett utenfor døren . Det er også kort vei til Sandaker senter og Storo Storsenter, som begge har et rikt og variert utvalg. Alternativt byr Nydalsbyen på butikker og alle tenkelige servicetilbud. Som nevnt over ligger rett ved flotte park- og friområder som blant annet Torshovparken, Torshovdalen, Torshov kirkepark og Haarklous plass. Torshovdalen byr på gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, sammen med flott utsikt over byen. Dalen er som skapt for aking om vinteren, og i tillegg prepareres det rundløype for langrenn og skilek for barna her. I tillegg finner du skatepark og tennisbane. Idylliske Torshovparken har både hundepark og lekeplass. Går du gjennom parken kommer du til Lilleborgbanen med volleyball, basketball, minigolf, bordtennis, Lovlig Graffitivegg og skøytebane. Det er også få minutter å gå til Akerselva, hvor det er bilfri gang- og sykkelvei helt fra sentrum opp til marka og Maridalsvannet. For kulturelle innslag er Soria Moria verdt et besøk, og for filmopplevelser anbefales en tur til Odeon IMAX som ligger like ved Storo Storsenter. Utover dette kan Torshovteateret tilby forestillinger i intime og lune omgivelser. Teateret er underlagt Nationaltheatret, og har en kreativ atmosfære med spennende og annerledes oppsetninger. Det er kort vei til Sagene samfunnshus som tilbyr mange aktiviteter for barn og voksne, som blant annet musikk, dans, kurs og yogaskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 03.07.1922. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for installasjon av brannalarmanlegg datert 02.05.16. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Baderommet er ikke tegnet inn på byggetegningene. Det er etablert ett bad hvor det opprinnelig var skap/kott. Megler har ikke lykkes i å finne ferdigattest for innredning av bad på denne boligen. Det er ikke mulig å finne frem sakspapirer i forbindelse med etablering av badet til denne leiligheten. Dette ble trolig utført for mang år siden og derfor kan det være begrenset med informasjon og dokumentasjon på saken. I tillegg er kjøkkenet flyttet ut, hvor det i dag er etablert et soverom med inngang til badet. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg eller krav om tilbakeføring til opprinnelig planløsning fra det offentlige eller borettslaget. Dette omfatter også risikoen for om søknad om godkjennelse av inngrepet og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker: Saksnr 202315257 Saken gjelder Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk Saksnr 202212601 Saken gjelder Detaljregulering - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 Byggesaker: Erika Nissens gate 5 - loftsutbygging Saksnummer 202522504

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/224/19: 05.11.1951 - Dokumentnr: 414024 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 3,003 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT KONTRAKTEN KAN PANTSETTES BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Obligasjon 1961/504374-10/105 24.05.1924 - Dokumentnr: 993551 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør 25.07.1925 - Dokumentnr: 993663 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 05.11.1951 - Dokumentnr: 414024 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 3,003 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT KONTRAKTEN KAN PANTSETTES BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Obligasjon 1961/504374-10/105 18.05.1999 - Dokumentnr: 24424 - Erklæring/avtale Rett til bruk av utearealet på del av eiendommene Rett til anlegg og vedlikehold av tekniske ledninger Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Kan bare slettes av Oslo kommune ved direktøren for Bolig- og eiendomsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1923 - Dokumentnr: 900218 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA TORSHOVGT 56B - UTGÅTT 02.06.1999 - Dokumentnr: 27722 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:264 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:289 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:295 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:362 Gårdsromsavtale Bestemmelse om parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Plikt til å utbedring etter kommunens minstekrav. Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.2020 - Dokumentnr: 2910204 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:289 Adkomstrett for henting av avfall 24.08.2020 - Dokumentnr: 2910234 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:362 Adkomstrett for henting av avfall 24.08.2020 - Dokumentnr: 2910312 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:295 Adkomstrett for henting av avfall

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 10 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 142 275,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Lilliann Tronshaug, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
452 51 612
l.tronshaug@nordvikbolig.no

Ine-Camilla Fiskum Graven, Eiendomsmegler
901 84 046
i.graven@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (21%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Lilliann Tronshaug

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Torshov

l.tronshaug@nordvikbolig.no
452 51 612
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Ine-Camilla Fiskum Graven

Eiendomsmegler

Torshov

i.graven@nordvikbolig.no
901 84 046
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (40)

Utvalgte bilder

Nydelig 2-roms i klassisk Torshovgård. Kjøkken 2021. God takhøyde, store vinduer og peis. Flott utsyn mot Torshovparken

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Lilliann Tronshaug

Ine-Camilla Fiskum Graven

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer