Borgelia 13

Borgelia 13Skien

1/42

Skien: Borgelia 13

Prisantydning: 3 650 000,-

Totalpris: 3 742 630,-

Kommunale avg.: 18 958,- per år

BRA-i: 120 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - BORGEÅSEN

Leiligheten har en flott og attraktiv beliggenhet i Borgelia/Borgeåsen, et av Skiens mest etterspurte boligområder. Det er gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Borgeåsensenteret ligger i umiddelbar nærhet og har bla matbutikk, post, frisør og blomsterbutikk. Denne lekre leiligheten fremstår som lys og innbydende med moderne og tidsriktige materialvalg. Leiligheten er vesentlig oppgradert og påkostet i 2023, med nytt, fantastisk bad og renoverte overflater. Vegger er malt i tidsriktige trendfarger som gir en god og lun atmosfære. Det er gode lysforhold via store panoramavinduer og fra stor vestvendt terrasse kan man nyte en praktfull utsikt og særdeles gode solforhold fra tidlig morgen til sen kveld. Dette er en leilighet som må oppleves!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1976

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 650 000,-

Omkostninger:: 92 630,-

Totalpris:: 3 742 630,-

Kommunale avgifter:: 18 958,- per år

Totalt BRA:: 120 m²

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Borgelia 13, 3711 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

952 27 776 b.gundersen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

932 89 835 h.lindgren@nordvikbolig.no

1976

BRA-i: 120 kvm
Totalt BRA: 120 kvm
TBA: 41 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Entrè, hall, 2 soverom, bad, vaskerom og boder
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 5 kvm.

3. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Stue og kjøkken
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 36 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Leiligheten disponerer egen overbygget carport plass under felles areal, det er ikke krav om arealmåling av plassen.

2. Etasje: Entrè, hall, 2 soverom, bad, vaskerom og 2 boder. 3. Etasje: Stue/spisestue og kjøkken. Carport.

Denne lekre leiligheten fremstår som lys og innbydende med moderne og tidsriktige materialvalg. Leiligheten er vesentlig oppgradert og påkostet i 2023 med blant annet nytt bad, som gir en herlig spa-følelse. Vegger er malt i tidsriktige trendfarger som gir en god og lun atmosfære. Fra stor, vestvendt terrasse kan man nyte særdeles gode solforhold og en praktfull utsikt. Dette er en leilighet som må oppleves! Fra carport og fellesareal er det enkel adkomst til leiligheten. Ved inngangsparti er det pen beplantning og koselig uteområde med plass til sittegruppe. Fra hyggelig inngangsparti kommer man inn til vindfang, med tilliggende bodrom. Videre er det adkomst til stor hall, med god plass til garderobeskap. Fra hall er det videre inngang til 2 soverom, bad, vaskerom og bodrom, samt trapp opp til leilighetens 2. etasje. Bodrom i tilknytning til hall har gode bruksmuligheter som bla, kontor, potensielt soverom og garderoberom. I leilighetens 2. etasje er det en lun og innbydende stue/spisestue, med flott utsikt og gode lysforhold via store vindusflater. Stuen har funksjonell romløsning, med naturlig soner for sofagruppe og spisestue. Spisestuen er praktisk plassert mellom stuen og kjøkkenet, med god plass til stort langbord. Fra stuen er det utgang til stor, solrik terrasse, med god plass til flere sittegrupper. Stuen har store panoramavinduer som gir gode lysforhold til denne nydelige leiligheten. Stuen er innredet med varmepumpe som sørger for god varme. Kjøkkenet ligger i en sosial og åpen løsning mot spisestuen. Stilren innredning med sorte, slette fronter på over- og underskap. Det er god oppbevaringsplass i i innredning og godt med arbeidplass på benkeflater i heltre. Integrerte hvitevarer medfølger: stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Denne flott leiligheten har meget delikat baderom og separat vaskerom. Baderommet er nytt i 2023, med 60x60 flis på vegger og gulv, som gir ett moderne og stilrent uttrykk. Lekker baderomsinnredning med skuffer og overliggende servant. Tilhørende speil med belysning. Romslig dusjnisje med dekorflis og glassvegg. Vegghengt toalett. Her får man virkelig spafølelsen! Praktisk vaskerom fra byggeår, med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har fått TG 3 og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er to gode soverom i denne attraktive leiligheten. Begge rommene har god plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Rommene er malt i lune og moderne farger. Ett av rommene har inngang til walk- in, med åpen garderobeløsning. Leiligheten har god lagringsplass i innvendige boder.

Det medfølger egen parkingsplass i felles carportrekke, nr 13. Det er montert lader for elbil. Gjesteparkering på oppmerket parkeringsareal

Totalrenovering av bad, 2023. Ny ytterdør, 2023. Malt, 2023. Ny takpapp og beslag på terrasse. Nye terrassebord. Nytt gulv i 2. etasje. Helsparkling av alle vegger (ikke i boder og vaskerom) Nye gulv- til tak vinduer mot vest.

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Totalrenovering av bad. Utført av Bare Rør AS. Alle dokumentasjon ligger i boligmappa. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Ny takpapp og nytt beslag på terrassen. Utført av Arild Jacobsen, juni 2022. Nye terrassebord og nytt glassrekkverk, egeninnsats av faglært juli 2022. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja. Insallert av Hafsund oktober 2022. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært/egeninnsats. Installert varmepumpe juli 2021, Acsenteret AS. Nye vinduer fasade mot terrasse oktober 2023, egeninnsats av faglært. Ny ytterdør desember 2023, egeninnsats. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Bygningssakkyndig Ronny Nelson v/Honesta Takst AS

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Terrasseleiligheten er en romslig bolig over to plan fra 1976, med to soverom og godt med innvendig bodplass. Den har nylig fått et helt nytt bad, i tillegg en oppusset terrasse med nytt tettesjikt og rekkverk, noe som gir et løft til både funksjonalitet og estetikk. Tilstandsgradene som er angitt i rapporten gjenspeiler i hovedsak manglende funksjonskrav som følge av bygningens alder, samt nødvendige tilpasninger av enkelte konstruksjonsdeler. Det er helt naturlig at endringer i byggeforskrifter over tid kan medføre utfordringer ved oppgraderinger, og regelverket i et sameie kan også sette visse begrensninger for hva som kan gjennomføres. Vurderingene er gjort i henhold til retningslinjene i avhendingsloven, med bestemmelser i NS 3600:2018 og gjeldende byggeforskrift TEK17. Avvik kan derfor forekomme når det gjelder forskjeller mellom standarden fra byggetiden og dagens krav, særlig med tanke på personsikkerhet og teknisk utførelse. Utvendig Bindingsverk fra byggeåret 1976. Veggene er montert mellom etasjeskillere av betong, noe som gir god stabilitet og lydisolering mellom etasjer. Isolert med ca. 100 mm mineralull, som var vanlig standard på 1970-tallet. Fasade: Liggende trepanel, som gir et tradisjonelt og estetisk uttrykk. Øvrige fasader kledd med Steniplater, som er skrudd fast. Disse platene er kjent for å være robuste og vedlikeholdsvennlige. Det ble ved tilfeldig stikkprøve med kniv registrert råte i belistning (hjørne) ved inngangsparti. Liten utbredelse, lav alvorlighetsgrad, listen bør byttes. Overflatene som tilhører leiligheten er opplyst å være nylig vedlikeholdt. Vinduene i leilighetens 2. etasje er av 2-lags energiglass med solfilter fra 2024. Vinduene er utført i tre og beslått med aluminium utvendig, noe som gir økt beskyttelse. Inngangsdøren er malt og utstyrt med 2-lags glass fra 2023. Døren har elektrisk kodelås. Terrassedørene er utført i tre og har 2-lags glass. Dørene er produsert i 2013. Terrassegulv og bjelkelag av konstruksjonsvirke ble fornyet og oppgradert i 2022. I samme arbeid ble det lagt nytt underliggende tettesjikt, bestående av papp med sveisede skjøter. Rekkverket er utført i henhold til gjeldende krav, med stolper av aluminium og glassfelt. Innvendig Gulv: Gulvoverflater består hovedsakelig av laminat. På vaskerommet er det belegg, mens badet har fliser med gulvvarme. I boden er det filt på én av gulvoverflatene. Vegger: Veggene er kledd med malte plater. Vaskerom har malte plater med tapet, bad har flis på vegger. Overflatene er overflatebehandlet flere ganger, noe som tyder på vedlikehold og oppgradering over tid. Himling: Himlingen består av malte plater. På etasjeskiller i terrasseleilighetens 2. og 3. etasje, ble det registrert noen små svanker, med det er innenfor kravene til satte TG, satt i Norsk Standard. Etasjeskiller i betong vil i praksis fungere som brannskiller mellom etasjene. Plassbygget trapp fra byggeår (1976) malte vanger og lakkert trinn. trinnene er godt synlig slitt i overflaten. Innvendige dører er malte finerdører fra byggeåret. Dørene er overflatebehandlet én eller flere ganger. Døren mellom entré og gang har glassfelt. Antall TG 2 er 9 stykk og gjelder terrassedør, innvendige trapper, innvendige dører, vannledninger, avløpsrør, ventilasjon, varmtvannstank, elektrisk anlegg og ventilasjon på bad. Antall TG 3 er 1 stykk og gjelder vaskerom. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Bortleie eller fremleie av det festede området eller bygninger er ikke tillatt uten grunneiers samtykke.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for terrassehus, datert 21.04.1981. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er gjort noen endringer i rominndeling i forhold til modernisering av bad, og oppføring av lettvegg som dele av bod.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Felles privat adkomst til parkeringsplasser/carport over grunneiers eiendom, og videre gangveg opp til leiligheten. Velforeningen sørger for avtale om brøyting og strøing av parkeringsplasser, foran carporter og gangveger. Huseier har selv ansvar for snørydding av trapper, og området mellom maskinbrøytet gangveg og trapper.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Reguleringsendring av reguleringsplan for del av Åkre Gård - nordre del", datert 25.04.1978, og er regulert til boliger. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 02.05.2024.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Festekontrakt Tinglyst 26.03.1976 - Dokumentnr: 4492 Grunneier skal samtykke i overdragelse av eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,30% av salgssum – estimert til kr. 47 450,- Grunnpakke hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 15 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 490,- Samlet skal selger betale kr. 117 140,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Beathe Gundersen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
952 27 776
b.gundersen@nordvikbolig.no

Hedda Lindgren, Eiendomsmegler
932 89 835
h.lindgren@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Torggata 8, 3724 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i Skien dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (27%)
Jobber i hage/hus (7%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Beathe Gundersen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Skien og Porsgrunn

b.gundersen@nordvikbolig.no
952 27 776
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Hedda Lindgren

Eiendomsmegler

Skien og Porsgrunn

h.lindgren@nordvikbolig.no
932 89 835
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (42)

Lekker og svært innbydende eierleilighet, vesentlig påkostet i 2023. Stor terrasse med flotte sol- og utsiktsforhold.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Beathe Gundersen

Hedda Lindgren

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Skien?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer