Banebakken 31D

Banebakken 31DTønsberg

1/53

Utvalgte bilder

Tønsberg: Banebakken 31D

Prisantydning: 2 200 000,-

Totalpris: 4 759 149,-

Felleskost/mnd: 16 231,-

BRA-i: 68 m²

Bestill salgsoppgave

Teieparken

Nordvik v/Jørgen Nyhus ønsker deg velkommen til denne moderne og delikate eierleilighet fra 2024 i flotte Teieparken. Her bor du sentralt og fint til, med flotte sol- og lysforhold i en strøken bolig med mange gode kvaliteter. Her er alt klart for innflytting, du trenger ikke å tenke på oppussing - flytt inn! Garasjeplass medfølger og leiligheten har en god intern beliggenhet på hjørnet mot syd og vest, med flotte solforhold. Merk deg dette: - Det er flotte solforhold, samt mengder med lysinnslipp på syd- og vestveggene - Balansert ventilasjon - Vannbåren gulvvarme - God planløsning - En-stavs eikeparkett - Garasjeplass og bod i felles garasjeanlegg. - Gjesteleilighet og selskapslokale - Felles takterrasse Herfra er det kort vei til byen, butikker, Teie torv og Teieskogen. Velkommen!

Solforhold

Gode solforhold. Solen står opp på soveromssiden og holder seg på den siden til ut på ettermiddagen da den kommer på fremsiden av verandaen. Sol til ca kl 20-20.15 i henhold til informasjon fra selger.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2024

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 200 000,-

Omkostninger:: 9 149,-

Fellesgjeld:: 2 550 000,-

Totalpris:: 4 759 149,-

Felleskost/mnd:: 16 231,-

Fellesformue:: 54 494,-

Totalt BRA:: 73 m²

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 4. mai, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Banebakken 31D, 3127 TØNSBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 17 151 j.nyhus@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 68 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 73 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, stue/kjøkken
Totalt BRA: 68 kvm

Lys og moderne leilighet med bl.a. vestvendt balkong og garasjeplass. I Teieparken finner du denne flotte leiligheten i byggets 1. etasje. Med gjennomgående planløsning, gode solforhold og moderne fasiliteter er dette et hjem som byr på både komfort og bekvemmelighet. Leiligheten har enkel adkomst via både trapp og heis fra felles trapperom, samt direkte fra garasjekjelleren hvor du disponerer egen parkeringsplass. Romfordeling: 1. etasje: Entré – Velkommen inn! Her er det plass til klesoppheng og oppbevaring. Stue – Lys og romslig med utgang til balkong. Kjøkken – Moderne, åpen løsning mot stuen. Bad – Delikat baderom med servantinnredning, vegghengt wc, dusj og opplegg for vaskemaskin. Soverom – To gode soverom, hvorav hovedsoverommet har garderobeløsning. Utvendige rom: Bod: Praktisk lagringsplass i underetasjen. Balkonger / uteplass: Leiligheten har en solrik balkong med utgang fra stuen. Balkongen vender mot vest, perfekt for å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Her er det god plass til sittegruppe og grill – ideelt for hyggelige stunder utendørs. Parkering: Egen garasjeplass i kjellerplan. Øvrig parkering følger områdets bestemmelser. Fellesområder og nærområde: Teieparken er et nyetablert og attraktivt boområde med flotte fellesarealer. Her finner du flere hyggelige sitteplasser, grøntarealer og en stor lekeplass som ligger øverst i sameiet. Stiene og turmulighetene starter rett utenfor døren, og det er tydelig at det er lagt stor vekt på å skape gode uteområder – noe du definitivt vil se når du kommer på visning.

Moderne og innflyttingsklar bolig på Banebakken 31D, oppført i 2024. Velkommen til en stilren, moderne bolig hvor du kan flytte rett inn uten å tenke på oppussing i mange år fremover. Her er det gjennomgående god standard, med godt inneklima takket være balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme. Boligen har et moderne preg med enhetlig 1-stavs eikeparkett og lyse farger som skaper en luftig atmosfære. Entré Boligen ønsker deg velkommen med en romslig entré, hvor det er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue Den åpne og gjennomgående stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som gir en lys og luftig følelse. Her er det plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet har utgang til en herlig terrasse mor sørvest. Kjøkken Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen og har en moderne innredning med lyse, slette fronter. Her finner du integrerte hvitevarer, inkludert kjøl- og fryseskap, stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Det balanserte ventilasjonsanlegget sikrer et godt inneklima, og praktisk belysning under overskapene gir et funksjonelt arbeidslys. Bad Baderommet er moderne og stilrent, med gråtonede gulvfliser og lyse veggfliser. Gulvvarme sørger for komfort året rundt. Innredningen består av en stor servant med underskuffer, overspeil med LED-belysning, vegghengt toalett og en dusjløsning med svingbare glassvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom Boligen har to lyse og innbydende soverom. Hovedsoverommet er romslig og har plass til dobbeltseng samt tilhørende møbler. Det andre soverommet er fleksibelt og kan brukes som gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger en fast garasjeplass merket med leilighetsnummer. Det er også en bod i tilknytning til garasjeplassen. Gjesteparkering i området med / uten avgift. Det er også mulighet for montering av elbil lader, ny eier kan i så fall kontakte Fjorden Elektro eller styret.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Ettårs kontroll med filterbytte på balansert ventilasjonsanlegg i 2025. - Fjernvarmeanlegg har blitt kalibrert etter problem med å få varme i gulv i enkelte leiligheter. Ikke vært et problem i min leilighet. Dette problemet er håndtert og løst av entreprenøren og leverandør.

Arealverdi AS

Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av byggesakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått dersom det var innhentet en tilstandsrapport. I henhold til leveransebeskrivelsen som er utarbeidet for å orientere om byningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Denne informasjonen er tatt ut ifra tidligere prospekt. Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som har vært hensiktsmessig og nødvendig. Tiltak i Teieparken Teieparken er utviklet med fokus på miljøvennlig bygging og bærekraftige løsninger. Byggeprosessen har vært styrt av strenge miljøkrav for å sikre både et godt sluttprodukt og en ansvarlig byggeprosess. Ved å sertifisere boligene etter BREEAM-NOR-standarden, tas viktige steg mot mer miljøvennlige boliger. Dette legger også til rette for at beboere kan ta grønne valg etter innflytting. Om prosjektet Teieparken Morellen Borettslag består av to boligblokker bygget over en felles garasjekjeller. Kjelleren vil kunne utvides i fremtidige byggetrinn for nærliggende delfelt. Blokkene har tre etasjer over terreng og inneholder til sammen 32 leiligheter. I garasjekjelleren er det parkeringsplasser, boder og tekniske rom. Bygningsstruktur og fasade Bygningene har et bæresystem hovedsakelig i betong og stål. Fasader er kledd med en kombinasjon av puss, tegl og tre. Balkongene er laget av betong med terrassebord, og rekkverk er enten av lakkert stål/aluminium eller glass med stolper. Uteplasser på bakkeplan og takterrasser gir flere muligheter for utendørs opphold. Fundamentering og konstruksjon Bygningene er fundamentert med peler til fjell for stabilitet. Vinduer og balkongdører har malt innvendig overflate og aluminiumskledning utvendig for lang holdbarhet. Interiør og planløsning Leilighetene har en takhøyde på minimum 2,5 meter i oppholdsrom, mens enkelte områder som gang og bod kan ha nedforet himling til 2,2 meter grunnet tekniske installasjoner. Bad leveres som prefabrikkerte våtromsmoduler, med fliser på gulv og vegger. Sanitæranlegg inkluderer blandebatterier og opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Tekniske installasjoner Det er installert skjulte elektriske anlegg der det er mulig, og alle leiligheter har egne strømmålere. Fiber er ført frem til hver leilighet for tilgang til bredbånd og TV-tjenester. Et ringetablå med kamera ved hovedinngangen og skjerm i hver leilighet sørger for trygg adgangskontroll. Brannvern Bygningene har forskriftsmessige brannvarslingsanlegg og sprinklersystem. Hver leilighet leveres med brannslukningsapparat, og nødvendig dokumentasjon gis ved overlevering. Varmtvann og oppvarming Varmtvann leveres via fjernvarmeanlegg, med individuelle forbruksmålere for hver leilighet. Dette sikrer energieffektiv drift og forutsigbare kostnader. Miljø og fremtidsperspektiv Teieparken legger til rette for at beboerne kan oppnå en miljøvennlig livsstil, både gjennom byggets utforming og valgmuligheter knyttet til drift og tjenester.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Vaskemaskin og kaffemaskin medfølger ikke.
Speil, bilder, vaskemaskin, gardiner og garderobeskap medfølger ikke i handelen. Vedlagt salgsoppgaven følger for øvrig NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Teieparken Morellen borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslagets eiendom inngår i et område som består av ni bygg, innenfor reguleringsplanens delområder BB1-BB6. Borettslaget er eier av hus 4 og hus 5 med gnr. 1003, bnr. 374 i Tønsberg kommune. Borettslaget er tilknyttet OBOS som er forretningsfører. Avregning energi ved Techem. Ved eierskifte er det viktig at eierskifteskjema fylles ut.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 2 550 000,- pr. 13.04.2026

Avdrag: Kr. 0,-Rentekostnader: Kr. 10 540,-

Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,96% Restsaldo 43 480 000,00 Innfrielsesdato: 30.09.2064 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja Avdragsfrihet til og med januar 2030

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 54 494,- pr. 31.12.2025

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 11 805 885,-. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 287 553,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Borettslagets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt bak i salgsoppgaven.

- Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill på balkong/terrasse. Gassbeholdere må oppbevares forskriftsmessig. - Det kan praktiseres dugnad i borettslaget.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. 4. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for en hver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f. eks. oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg m.v.

Tryg Forsikring
Polisenr. 3012627

Lukk Borettslaget

Tomtestørrelse: 11 967 kvm (eiet)

Stor felleseiet tomt for borettslaget som består av flere boligbygg hvor hvert bygg har hvert sitt eget gårds -og bruksnummer. Tomten er pent opparbeidet med hyggelig fellesareal og grusede internveier mellom bygningene. Teieparken Morellen borettslag. Fjerde byggetrinn i Teieparken har fått navnet Teieparken Morellen borettslag. Teieparken er blitt en utsøkt opparbeidet park med en rikdom av busker, vekster og trær. Navnet Morellen henspiller på morelltrærne i området. Teieparken er blitt en utsøkt opparbeidet park med en rikdom av busker, vekster og trær. Omgivelser I Tønsbergs byplan 2018-2030 er Solveien planlagt flyttet nærmere Teieparken, og gjennom reguleringsplanen for Banebakken 35 er det sikret støyskjerm mot den nye bebyggelsen. Det kan oppstå støy fra Findus, blant annet når det tørkes grønnsaker og bønner om høsten i telt som står utendørs. Teieparken er en grønn og levende bydel for alle. Parken, som er offentlig, er hjertet i det levende bomiljøet som skal kjennetegne stedet. Her er det opparbeidede stier og godt med plass til lek og rekreasjon. Sammen med gjennomtenkt beplantning og benker gjør det parken til et naturlig samlingspunkt for alle som setter pris på en flott park tett på byen. Den helt spesielle kombinasjonen av bynære og naturskjønne omgivelser gjør Teieparken til mer enn et vanlig boligprosjekt. Teieparken Morellen borettslag er fjerde byggetrinn i en bydel som setter sitt positive preg på byen og områdene rundt. Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene. Matrikkelbrev fra Tønsberg er vedlagt salgsoppgaven.

Ved å trykke på kartet til høyre i denne annonsen, får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og frem til eiendommen.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Velkommen til Banebakken 35! I Teieparken bor du sentralt og med kort vei til byen eller Teie torv. Det er umiddelbar nærhet til grøntområder og hyggelig park rett på utsiden av døren. Det er flere dagligvarebutikker i kort gangavstand fra boligen, det samme gjelder brygga med restauranter og videre et rikelig utvalg av butikker i sentrum. Det er kort gange til Teieskogen med flotte turstier, lysløype og korketrekkeren akebakke. Det er fine bademuligheter på den nye bystranda eller på Rosanes. Her er det også hundegård, beachvolley og store gressplener. Frister det med båt er det flere muligheter i nærheten. Livet i Teieparken. Den helt spesielle kombinasjonen av bynære og naturskjønne omgivelser gjør dette til mer enn et vanlig boligprosjekt. I fantastiske Teieparken kan du senke skuldrene rett utenfor døren, få opp pulsen på stiene i Teieskogen, ha nærkontakt med sjøen i kajakken eller spasere til Brygga og sentrum av Tønsberg. Her kan du være trygg på at det er akkurat passe langt til en ny opplevelse. Boligene har en attraktiv beliggenhet på Nøtterøysiden av byfjorden, med ti minutters gange til både Teie torv og Tønsberg torv. Teieparken er en grønn og levende bydel for alle. Parken, som er offentlig, vil bli hjertet i det levende bomiljøet. Her blir det opparbeidet gangveier og godt med plass til leke- og rekreasjonsområder, for å gjøre parken til naturlig samlingspunkt for alle som setter pris på en flott park tett på bynære områder.

Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er "Teie Hovedgård" og ligger 1min gange unna. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Teie, 5 min til Tønsberg, 20 min til Åsgårdstrand, 30 min til Sandefjord, samt 5 min til Drammen. Tønsberg stasjon har hyppige avganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere. Reisetiden til Oslo S med tog er ca. 1 time og 10 min. Det er også en effektiv Jernbane/Buss-forbindelse til og fra regionens hovedflyplass Torp med mange avganger daglig med både buss og tog. Ved å benytte bil tar det ca. 25 min til Sandefjord, 30 min til Tjøme, 50 min til Drammen og 1 t og 20 min til Oslo.

Skolekrets: Træleborg barneskole og Byskogen ungdomsskole. Det er umiddelbar nærhet til Færder videregående skole, samt kort vei til Borgheim ungdomsskole og til Skagerak international school. Det er flere gode private og offentlige barnehager i området. Ta kontakt med Tønsberg kommune for informasjon om plass og søknadsfrister.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppføring av 9 boligblokker datert 06.08.2024. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må de gjenstående arbeidene ferdigstilles. Resterende arbeider har frist til 01.08.2025. Det foreligger bygningstegninger, innsendt av OBOS Nye Hjem AS, datert 09.04.2021

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Banebakken 35, datert 03.02.2016 med planid: 3905 20120069. Område er avsatt til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. Eiendommen ligger også innenfor hensynssone for ras- og skredfare, samt utforming. I gjeldende kommuneplan 2023-2035 datert 3.4.2024 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - framtidig. En liten del av eiendommen (93,99 kvm) ligger under hensynssone for flomfare. Eiendommen ligger også innenfor hensynssone for ras- og skredfare. Fra kommuneplanen: Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet. Relaterte planer: 20100023 Færder videregående skole II (15.3.2011) 65203 G/S Banebakken, Solveien og Kaldnesgaten (7.12.1994) For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt på eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det er ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen med gnr. 1003, bnr. 374, er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 3905/1003/374: 11.10.2016 - Dokumentnr: 927558 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:316 Gjelder 81 parkeringsplasser Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Tinglyst erklæring fra 2016. Banebakken 35 (gnr. 1003, bnr. 169) gir fremtidig eiere av gnr. 1003, bnr. 316, rettigheter på gnr. 1003, bnr. 169. dette gjelder blant annet 81 parkeringsplasser på minimum 2,5 x5 meter til fri disposisjon med flere bestemmelser. 11.10.2016 - Dokumentnr: 927558 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:316 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Overført fra: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.2019 - Dokumentnr: 23435 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Obos Eiendomsmeglere AS Org.nr: 977 040 949 Overført fra: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2019/316644-1/200 Veket for: Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver 2019/316644-2/200 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2023/502812-1/200 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 08.06.2023 Arkivref. 20/46774-8 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.2022 - Dokumentnr: 1182576 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Obos Eiendomsmeglere AS Org.nr: 977 040 949 Overført fra: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2023/502812-1/200 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 08.06.2023 Arkivref. 20/46774-8 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.2023 - Dokumentnr: 1029828 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Tønsberg Kommune Org.nr: 921 383 681 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Tønsberg Kommune Org.nr: 921 383 681 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Tinglyst avtale om rett til drift og vedlikehold av kommunale vann- og avløpsledninger på gnr. 1003, bnr. 169. avtalen er mellom OBOS nye hjem AS og Tønsberg kommune. Eiendommens grunndata: 02.02.2024 - Dokumentnr: 1054165 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 02.02.2024 - Dokumentnr: 1054195 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 26.04.2024 - Dokumentnr: 1370927 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:375 Eiendommens rettigheter: 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146237 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:377 Bestemmelse om vedlikehold Meglers kommentar: Hjemmelshaver til eiendommen gnr. 1003, bnr. 377 erklærer at 1003/374, 1003/380, 1003/169 oh 1003/376 skal ha gang- og kjøreadkomst over eiendommen. Rettighetshaver skal dekke en forholdsmessig andel av kostnadene som følge av utlevelse av denne rettigheten. 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146237 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:377 Meglers kommentar: Hjemmelshaver til eiendommen gnr. 1003, bnr. 377, erklærer at gnr. 1003/374, 1003/380 og 1003/169 skal ha rett til å føre vann- og avløpsledninger over eiendommen. 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146237 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:377 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Meglers kommentar: Hjemmelshaver til eiendommen gnr. 1003, bnr. 377, erklærer at gnr. 1003/374, 1003/380 og 1003/169 skal ha rett til å føre strømkabler og andre rør- og kabelføringer over eiendommen. 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146237 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:377 Rør og kabelføringer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Meglers kommenter: Overnevnte rettigheter gjelder også tilgang til utøvelse av vedlikeholds- og utskiftningsarbeid, og nødvendig tilsyn. 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146258 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:382 Bestemmelse om felles uteområde Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Hjemmelshaverne til eiendommen gnr. 1003, bnr. 169 erklærer at eiendommene med gnr. 1003/374 og 1003/380 skal ha rett til benyttelse av felles uteomhusareal lokalisert på 1003/169. 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146258 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:382 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Hjemmelshaver til eiendommen gnr. 1003, bnr. 169, erklærer at gnr. 1003/374 og 1003/380 skal ha rett til å føre vann- og avløpsledninger over eiendommen. 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146258 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:382 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Hjemmelshaver til eiendommen gnr. 1003, bnr. 169, erklærer at gnr. 1003/374 og 1003/380 skal ha rett til å føre strømkobler og andre rør- og kabelføringer over eiendommen. 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146258 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:382 Rør og kabelføringer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146294 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 Bestemmelse om vedlikehold Meglers kommentar: Hjemmelshaver til anleggseiendommen gnr. 1003, bnr. 376 erklærer at eiendommene gnr. 1003/374 og 380 skal ha adkomst og eksklusiv bruksrett til parkeringsplasser på eiendommen. 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146454 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 Bestemmelse om vedlikehold Meglers kommentar: Hjemmelshaver til anleggseiendommen gnr. 1003, bnr. 376 erklærer at eiendommene gnr. 1003/374 og 380 skal ha rett til gang- og kjøreadkomst over anleggseiendommen. 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146454 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 Sykkelparkering Bestemmelse om vedlikehold Meglers kommentar: Hjemmelshaver til anleggseiendommen gnr. 1003, bnr. 376 erklærer at eiendommene gnr. 1003/374 og 380 skal ha rett til å benytte sykkelparkering. Rettigheten gjelder også tilgang til ovenevnte, utøvelse av vedlikeholds- og utskiftningsarbeid, og nødvendig tilsyn. 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146552 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146552 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146552 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 Rør og kabelføringer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146552 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 Teknisk rom 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146574 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:377 Bestemmelse om renovasjonsanlegg 01.11.2024 - Dokumentnr: 2178156 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:380 Bestemmelse om teknisk- og disponibelrom mm Meglers kommentar: Hjemmelshaver til eiendommen gnr. 1003, bnr. 380 gir videre 1003/169 og 1003/374 tilgang og rett til å benytte felles areale lokalisert på 1003/380. 30.01.2025 - Dokumentnr: 113281 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 Bestemmels om adkomst til og rett til å benytte boder Meglers kommentar: Hjemmelshaver til eiendommen med gnr. 1003, bnr. 376, erklærer at eiendommene med gnr. 1003/376 og 1003/380 skal ha adkomst til og rett til å benytte boder som er lokalisert på eiendommen. 12.01.2026 - Dokumentnr: 32433 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 Gjelder felles uteareal Bestemmelse om vedlikehold 12.01.2026 - Dokumentnr: 32433 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 Bestemmelse om vedlikehold 12.01.2026 - Dokumentnr: 32700 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 Gjelder felles uteareal Bestemmelse om vedlikehold 12.01.2026 - Dokumentnr: 32700 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 12.01.2026 - Dokumentnr: 32700 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 12.01.2026 - Dokumentnr: 32700 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 1003. bnr. 169 i Tønsberg kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

I VIB sin database er det ikke registrert noe ildsted tilkoblet skorstein. Det gjøres allikevel oppmerksom på at det er meldepliktig til brannvesenet dersom det monteres ildsted for fyring med gass, olje eller ved.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 900,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke x 7 kr. 2 030,- Markedspakke kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 15 000,- Visningspakke (alt av visninger er inkludert) kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 3 700,- Samlet skal selger betale kr. 121 180,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jørgen Nyhus, Eiendomsmegler MNEF / Partner
970 17 151
j.nyhus@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Tønsberg dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (58%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (18%)

72%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Jørgen Nyhus

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Tønsberg

j.nyhus@nordvikbolig.no
970 17 151
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (53)

Utvalgte bilder

Teieparken; Moderne eierleilighet fra 2024 m/bl.a. solrik balkong og garasjeplass | Kort gange til sentrum, strand, skog

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jørgen Nyhus

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Tønsberg?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer