Mølleparken

MølleparkenGrimstad

1/8

Grimstad: Mølleparken

Priser i prosjektet:: kr. 4 990 000 - kr. 8 960 000

Totalpris inkl. omkostninger:: kr. 5 023 590 - kr. 9 011 090

BRA-i:: 82 - 200 m²

Bestill salgsoppgave

Grimstad sentrum

Velkommen til et helt nytt boligområde i Mølleparken – et moderne og gjennomtenkt nabolag hvor kvalitet, trygghet og fellesskap står i sentrum. Her får du muligheten til å flytte inn i en splitter ny bolig bygget etter de strengeste byggeforskriftene, med fokus på energieffektivitet, komfort og bærekraftige løsninger som møter fremtidens krav. Boligområdet er utviklet for å passe ulike livsfaser og behov, og vil bestå av en variert kombinasjon av frittliggende eneboliger, eneboliger i rekke og moderne leiligheter. Dette skaper et levende og mangfoldig bomiljø hvor unge familier, førstegangskjøpere, etablerte par og seniorer kan finne sitt nye hjem. KONSMOHUS er total-leverandør av alle boligene i Mølleparken. Konsmohus levere flotte hjem med fokus på kvalitet, gode løsninger og solid håndverk.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus, Enebolig

Eieform:: Eiet

Priser:: kr. 4 990 000 - kr. 8 960 000

Omkostninger:: kr. 33 590 - kr. 51 090

BRA-i:: 82 - 200 m²

Totalt BRA:: 87 - 200 m²

Tomteareal:: 3 173 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Mølleparken - Eneboliger, 4877 GRIMSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 08 024 e.guttormsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

928 84 257 c.eik@nordvikbolig.no

Bolig	Soverom	BRA-i	BRA-e	Totalt BRA	Pris	Omk.	Totalpris
A-1	3	82 m²	5 m²	87 m²	5 290 000,-	33 590,-	5 323 590,-
A-3	3	82 m²	5 m²	87 m²	5 090 000,-	33 590,-	5 123 590,-
A-4	3	82 m²	5 m²	87 m²	5 140 000,-	33 590,-	5 173 590,-
A-5	3	82 m²	5 m²	87 m²	5 140 000,-	33 590,-	5 173 590,-
A-6	3	82 m²	5 m²	87 m²	4 990 000,-	33 590,-	5 023 590,-
A-7	3	82 m²	5 m²	87 m²	5 240 000,-	33 590,-	5 273 590,-
B-1	3	100 m²	5 m²	105 m²	6 190 000,-	43 590,-	6 233 590,-
B-2	3	100 m²	5 m²	105 m²	5 990 000,-	43 590,-	6 033 590,-
B-3	3	100 m²	5 m²	105 m²	5 990 000,-	43 590,-	6 033 590,-
B-4	3	100 m²	5 m²	105 m²	5 990 000,-	43 590,-	6 033 590,-
B-5	3	100 m²	5 m²	105 m²	6 240 000,-	43 590,-	6 283 590,-
C-1	4	118 m²	5 m²	123 m²	6 850 000,-	46 090,-	6 896 090,-
D-1	4	200 m²	0 m²	200 m²	8 960 000,-	51 090,-	9 011 090,-
D-2	4	200 m²	0 m²	200 m²	8 960 000,-	51 090,-	9 011 090,-

39-5016/26

Mølleparken - Eneboliger, 4877 Grimstad
Gnr. 1, bnr. 403 i Grimstad kommune. Gnr. 1, bnr. 405 i Grimstad kommune. Gnr. 1, bnr. 407 i Grimstad kommune. Gnr. 1, bnr. 408 i Grimstad kommune. Gnr. 1, bnr. 409 i Grimstad kommune. Gnr. 1, bnr. 410 i Grimstad kommune. Gnr. 1, bnr. 411 i Grimstad kommune.

Vibo AS

Et nytt boligområde skapt for fremtiden: Som kjøper får du muligheten til å sette ditt eget preg på boligen gjennom tilvalg og tilpasninger. Her kan du påvirke materialvalg, farger og løsninger slik at boligen gjenspeiler dine ønsker og behov allerede før innflytting. Resultatet blir et hjem som føles personlig fra første dag. Beliggenheten gir en sjelden kombinasjon av ro og nærhet til byliv. Fra boligområdet er det gangavstand til Grimstad sentrum med sitt hyggelige handels- og servicetilbud, restauranter, kaféer og kulturaktiviteter. Universitetet i Agder, campus Grimstad, ligger også innen komfortabel gang- og sykkelavstand, noe som gjør området attraktivt både for studenter, ansatte og familier som ønsker nærhet til innovasjon og et aktivt lokalmiljø. Dette er mer enn et boligprosjekt – det er en mulighet til å bli en del av et nytt fellesskap. Når et helt nabolag vokser frem samtidig, skapes en unik arena for nye relasjoner og vennskap. Her flytter mange inn i samme livsfase, med de samme forventningene og drømmene om et godt sted å bo. Barn finner lekekamerater, foreldre blir naboer og venner, og fellesskapet som etableres fra første dag kan bli verdifulle relasjoner for livet. I Mølleparken får du ikke bare en ny bolig – du får muligheten til å skape en ny livsstil, i et moderne nabolag hvor mennesker, trivsel og tilhørighet står i fokus. Her legges grunnlaget for gode hverdager og minner som varer i generasjoner. Et familievennlig nabolag med natur, sjø og opplevelser rett utenfor døren: Det nye boligfeltet i Mølleparken får en attraktiv beliggenhet i et av Grimstads mest etablerte og familievennlige områder. Her bor man i rolige omgivelser med kort vei til både barnehager, skoler, fritidsaktiviteter og sentrum, samtidig som noen av kommunens flotteste rekreasjonsområder ligger rett utenfor døren. Fra Mølleparken er det kort vei til Dømmesmoen – et av Grimstads mest populære turområder. Her finner man vakre parklandskap, kulturhistoriske stier, spennende natur og et omfattende nettverk av gangveier som innbyr til turer året rundt. Området rommer også Norsk Hagebruksmuseum og besøkssenteret for Raet nasjonalpark, og byr på en unik kombinasjon av natur, historie og opplevelser for hele familien. For familier med barn er nærheten til Groos en stor kvalitet. Dette populære friområdet byr på langgrunne sandstrender, lekeplasser, store grøntarealer, svaberg og flotte gang- og sykkelstier langs sjøen. Om sommeren er området et naturlig samlingspunkt for bading, piknik og lek, mens resten av året inviterer det til rolige spaserturer med utsikt over skjærgården. Den idylliske skjærgårdsbyen Grimstad er kjent som Sørlandets perle med sine hvitmalte trehus, smale gater og levende havnemiljø. Byens sentrum ligger bare få minutter unna og byr på hyggelige kafeer, restauranter, butikker og kulturtilbud. Her kan man rusle i brosteinsgatene, besøke museer, oppleve byens maritime historie eller følge sporene etter både Henrik Ibsen og Knut Hamsun. For den aktive familien finnes det et stort utvalg av tur- og aktivitetsmuligheter. Området rundt Grimstad byr på flotte sykkelruter, lysløyper, utsiktspunkter og merkede stinett. De populære «fem heiene» rundt byen gir spektakulær utsikt over skjærgården, byen og innlandet, mens Raet nasjonalpark åpner for naturopplevelser langs kysten med strender, svaberg, kajakkpadling og båtliv. For barnefamilier er Grimstad også et perfekt utgangspunkt for opplevelser året rundt. Byen tilbyr idrettsanlegg, kulturskole, lekeplasser, sjøfartsmuseum med interaktive aktiviteter, alpakka-vandringer og et rikt foreningsliv. I tillegg ligger både Vitensenteret i Arendal og Dyreparken i Kristiansand innen komfortabel kjøreavstand. For barn i skolealderen er det er kort og fin skolevei til både Jappa barneskole og Grimstad ungdomsskole. Å bo i Mølleparken betyr å få det beste av to verdener – fredelige og grønne omgivelser kombinert med nærhet til sentrum, sjøen og et rikt aktivitetstilbud. Her ligger alt til rette for en trygg, aktiv og innholdsrik hverdag for både små og store.

Alle eneboligene får parkering i garasje eller carport. Tomten leveres opparbeidet, hage leveres med plen og hekk. Det er asfalt i carport for de eiendommene som har det og området mellom bolig og vei.

Hver enkelt bolig får et eget gårds- og bruksnummer. Tomtestørrelse står oppgitt i prisliste som ligger vedlagt salgsoppgaven. Rekkehus tomtene BK3 varierer fra 113-197 kvm tomt. Enebolig tomtene BK1, BK2, BK6 varierer fra 185-296 kvm. Se vedlagte prisliste. I tillegg kommer fellesareal på området som vil eies av velforeningen.

Estimert ferdigstillelse 2. kvartal (Q2) i 2027 basert på byggestart 4. kvartal 2026. Dette tidspunktet er foreløpig, ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Når selger har opphevet forbeholdene som selger har satt i kjøpekontrakten, skal selger fastsette en overtakelsesperiode med minst 3 mnd varsel iht. Bustadoppføringslova § 15. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Denne endelige datoen er bindende og dagmulktutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Senest 6 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Hvis en varslet overtakelsesforretning må utsettes som følge av entreprenørens forhold, kan forbrukeren på nærmere vilkår kreve dagmulkt etter bustadoppføringslova § 18. Ved overtagelse foretas en felles befaring av Eiendommen hvor både kjøper og selger deltar. Dersom noen av partene krever det, skal en representant fra entreprenør være til stede. Det skal føres protokoll over befaringen. Selger plikter å rette eventuelle feil/mangler som inngår i protokollen, som Selger har akseptert å rette, så snart arbeidet kan gjøres av hensyn til årstidene og rasjonell fremdriftsplan. For øvrig henvises det til Buofl. §§ 10 og 11. Selger har ansvar for å fremskaffe midlertidig brukstillatelse og ferdigattest på Eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest normalt foreligger lang tid etter overtagelse. Midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse. Selger skal informere Kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til den planlagte perioden for overtagelse, herunder som følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt av Kjøper. Forhåndsbefaring: Selger kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring ca to uker før overlevering hvor Eiendommen besiktiges av Selger og kjøper i fellesskap, og eventuelt sammen med entreprenøren. Eiendommen skal overtas ved overtagelsesforretning. Kontrollbefaring/ 1 års befaring: Hver av partene har rett til om lagt ett år etter overlevering å innkalle til en felles kontrollbefaring av Eiendommen, jfl Buofl. § 16. Selger skal føre protokoll fra kontrollbefaringen. Eventuelle reklamasjonsberettigede mangler og feil som blir avdekket under kontrollbefaringen plikter Selger å utbedre innen rimelig tid. FDV: Hver kjøper vil ved overtakelse får tildelt dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlige for de forskjellige arbeider/produkter (FDV-dokumentasjon).

Annet - Selger har tatt følgende forbehold for gjennomføring av handelen: -Selger tar forbehold om at styrende organer hos selger godkjenner og beslutter byggestart.

Frist: 31. desember 2026

Forbeholdet gjelder for en periode på inntil 7 måneder fra salgsstart, og selger frist for å gjøre forbeholdene gjeldende er 31.12.2026. Dersom selger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev. Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: - Denne kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser - Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte enheter

Lukk prosjektbeskrivelse

Beskrivelse av bolig – TYPE A Rekkehus (BK3) Entré / Hall i 1. Etg. Entréen gir et lyst og innbydende førsteinntrykk med hvitmalt panelvegg og moderne fliser på gulvet i store 60x30-format. Det leveres med vannbåren gulvvarme som gir ekstra komfort på kalde dager. Taket er malt gips i fargen egghvit og gir et rent og moderne uttrykk. Du kan velge mellom flistype fra Modena Pro av typen Concrete, Stone eller Beton 60x30. Garderobe 1. Etg. I tilknytning til gangen er det et garderoberom som får hvitmalte panelvegger og glatt tak i kombinasjon av flislagt gulv i størrelsen 60x30. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom flistype Concrete, Stone eller Beton. Ekstra toalett/wc i 1. Etg. Boligen har et eget gjestetoalett med 60x30 fliser på gulvet og lysmalte gipsvegger som gir et moderne preg. Rommet får vannbåren gulvvarme og leveres med toalett og servant i et stilrent design. Du kan velge mellom flistype Concrete, Stone eller Beton fra Modena Pro. 2 soverom i 1. Etg: Boligen har totalt tre soverom, der to av rommene ligger i første etasje, noe som er perfekt for barnefamilier. Soverommene leveres med egghvite MDF-panel på vegg, og gips i taket. Gulvet får 1-stavs eikegulv som gir en varm og lun stemning. Rommene får et stort vindu som gir godt med dagslys og passer utmerket både som hovedsoverom, barnerom eller hjemmekontor. Stue/kjøkken i 2. Etg. Stuen er romslig og åpen med store vindusflater som gir godt med dagslys og en luftig romfølelse. Veggene leveres med hvitmalt MDF-panel på vegg, og taket leveres med hvitmalt gips i fargen egghvit, som skaper en rolig og moderne atmosfære. Gulvet leveres med 1-stavs eikegulv med vannbåren gulvvarme. Videre er det god plass til både sofagruppe og TV-løsning. Fra stue er det utgang til en terrasse på ca 8 kvm. Kjøkkenet leveres med moderne innredning fra Sørlandskjøkken og har en stilren og tidløs utforming. Lyse vegger og 1-stavs eikegulv gir et helhetlig uttrykk sammen med stuen, og rommet får vannbåren gulvvarme. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gjør rommet sosialt og hyggelig, perfekt for både hverdager og besøk. Soverom i 2. Etasje Det tredje soverommet i boligen ligger i andre etasje. Soverommet leveres med hvitmalt MDF-panel på vegg og gips i taket. Det leveres et moderne 1-stavs eikegulv som gir en varm og lun stemning. Bad / vaskerom i 2. Etg. Badet får 30x60 fliser på gulv og fibo baderomsplate på vegg. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom stiltype Concrete, Stone eller Beton. Det leveres vannbåren gulvvarme, som gir god komfort på badet. Badet leveres med dusjvegger i glass, vegghengt toalett, servant med innredning og speil. Det er avsatt plass til vaskemaskin. Taket er malt i en lys egghvit farge som gjør rommet lyst og moderne. Beskrivelse av bolig – TYPE B Enebolig (BK1) Denne moderne eneboligen har en lys og lun stil med gjennomgående gode materialvalg og en praktisk planløsning. Boligen går over to etasjer og har store vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Materialene er valgt i lyse og tidløse farger som gjør det enkelt å innrede etter egen stil. Entré / Hall i 1. Etg. Entréen gir et lyst og innbydende førsteinntrykk med lyse gipsvegger malt i fargen egghvit og moderne fliser på gulvet i store 60x60-format. Det er varmekabler i gulvet som gir ekstra komfort på kalde dager. Taket er malt gips i fargen egghvit og gir et rent og moderne uttrykk. Du kan velge mellom flis fra Modena Pro av flistype Concrete, Stone eller Beton 60x60. Bad / vaskerom i 1. Etg. Badet har store moderne fliser på både gulv i 60x60 og størrelse 30x60 på vegg. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom stiltype Concrete, Stone eller Beton. Det er varmekabler i gulvet som gir god komfort på kalde vinterdager. Badet leveres med dusjvegger i glass, vegghengt toalett, servant med innredning og speil. Det er også plass til vaskemaskin og varmtvannsbereder. Taket er malt i en lys egghvit farge som gjør rommet lyst og moderne. Ekstra toalett/wc i 1. Etg. Boligen har et eget gjestetoalett med store 60x60 fliser på gulvet og lysmalte gipsvegger som gir et moderne preg. Rommet har varmekabler i gulvet og leveres med toalett og servant i et stilrent design. Du kan velge mellom flistype Concrete, Stone eller Beton fra Modena Pro. Soverom i 1. Etasje Boligen har tre lyse og hyggelige soverom med gipsvegger og tak malt i egghvit farge. Alle soverommene ligger plassert i første etasje, noe som passer utmerket for barnefamilier. På gulvene leveres 1-stavs eikegulv som gir en varm og lun stemning. Rommene har store vinduer som gir godt med dagslys og passer godt både som hovedsoverom, barnerom eller hjemmekontor. Trapp/bod i 1. Etg Det leveres lukket trapp fra Trapperingen av typen Salvi. Trappa har vange, håndløper og spiler som er hvitmalt, mens trinnene er i 3-stav eik. Under trappen er det praktisk oppbevaringsplass, og gulvet får 60x60 flis av typen Concrete, Stone eller Beton fra Modena Pro. Veggene rundt trappen er malt i lyse toner som gir en fin helhet gjennom boligen. Stue/kjøkken i 2. Etg. Stuen er romslig og åpen med store vindusflater som gir godt med dagslys og en luftig romfølelse. Veggene og taket er malt i en lys egghvit farge som skaper en rolig og moderne atmosfære. Gulvet leveres med et 1-stavs eikegulv i varme naturlige toner som gir en lun følelse. Videre er det god plass til både sofagruppe og TV-løsning. Boligen leveres også med peisovn som skaper ekstra varme og hygge. For ekstra varme og hygge blir det montert en peisovn fra Nordpeis av typen Duo 5. Kjøkkenet leveres med moderne innredning fra Sørlandskjøkken og har en stilren og tidløs utforming. Lyse vegger og 1-stavs eikegulv gir et helhetlig uttrykk sammen med stuen. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gjør rommet sosialt og hyggelig, perfekt for både hverdager og besøk. Bod 2. Etg Boligen har innvendig bod med 1-stavs eikegulv og lyse materialvalg som resten av boligen. Her er det praktisk oppbevaringsplass til klær, sportsutstyr og annet man ønsker å rydde bort i hverdagen. Sportsbod og carport Utvendig sportsbod leveres med betonggulv og er praktisk for oppbevaring av sykler, dekk og utstyr. Carporten har asfaltdekke og det er tilrettelagt for elbillader. Terrasse Fra stue/kjøkken er det utgang til en stor terrasse på ca. 30 m² med god plass til utemøbler og sosiale soner. Terrassegulvet leveres i impregnert treverk som gir et naturlig og moderne uttrykk. Her kan man nyte gode solforhold og fine uteområder. Beskrivelse av bolig – TYPE C Enebolig (BK6) Entré / Hall i 1. Etg. Entréen gir et lyst og innbydende førsteinntrykk med lyse gipsvegger malt i fargen egghvit og moderne fliser på gulvet i store 60x60-format. Det er varmekabler i gulvet som gir ekstra komfort på kalde dager. Taket er malt gips i fargen egghvit og gir et rent og moderne uttrykk. Du kan velge mellom flistype fra Modena Pro av typen Concrete, Stone eller Beton 60x60. I tilknytning til gangen er det et garderoberom for oppbevaring av ytterklær. Det leveres lukket trapp fra Trapperingen av typen Salvi. Trappa har vange, håndløper og spiler som er hvitmalt, mens trinnene er i 3-stav eik. Bad / vaskerom i 1. Etg. Badet har store moderne fliser på både gulv i 60x60 og størrelse 30x60 på vegg. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom stiltype Concrete, Stone eller Beton. Det er varmekabler i gulvet som gir god komfort på kalde vinterdager. Bad/vaskerom leveres med dusjvegger i glass, vegghengt toalett, servant med innredning og speil. Det er avsatt plass til vaskemaskin og det monteres en varmtvannsbereder. Taket er malt i en lys egghvit farge som gjør rommet lyst og moderne. Ekstra toalett/wc i 1. Etg. Boligen har et eget gjestetoalett med store 60x60 fliser på gulvet og lysmalte gipsvegger som gir et moderne preg. Rommet har varmekabler i gulvet og leveres med toalett og servant i et stilrent design. Du kan velge mellom flistype Concrete, Stone eller Beton fra Modena Pro. Soverom i 1. Etasje Boligen har tre lyse og hyggelige soverom med gipsvegger og tak malt i egghvit farge i første etasje. På gulvene leveres 1-stavs eikegulv som gir en varm og lun stemning. Rommene har store vinduer som gir godt med dagslys og passer godt både som hovedsoverom, barnerom eller hjemmekontor. Stue/kjøkken i 2. Etg. Stuen er romslig og åpen med store vindusflater som gir godt med dagslys og en luftig romfølelse. Veggene og taket er malt i en lys egghvit farge som skaper en rolig og moderne atmosfære. Gulvet leveres med et 1-stavs eikegulv i varme naturlige toner som gir en lun følelse. Videre er det god plass til både sofagruppe og TV-løsning. Boligen leveres også med peisovn som skaper ekstra varme og hygge fra Nordpeis av typen Duo 5. Kjøkkenet leveres med moderne innredning fra Sørlandskjøkken og har en stilren og tidløs utforming. Lyse vegger og 1-stavs eikegulv gir et helhetlig uttrykk sammen med stuen. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gjør rommet sosialt og hyggelig, perfekt for både hverdager og besøk. Soverom, walk-in closet og et privat bad i 2. Etasje (Foreldredel): I andre etasje er det en foreldredel som består av et soverom med eget walk-in closet og et privat bad. Her får du din egne privat suiteløsning i ditt eget hjem. Soverom og walk-in closet leveres med hvitmalt gips på vegger og tak i fargen egghvit. Gulvene får et moderne og lyst 1-stavs eikegulv som gir en varm og lun stemning. Walk-in closet ligger praktisk til mellom soverom og det private badet. Videre er det privat bad med servant, dusjhjørne og vegghengt toalett. Badet har store moderne fliser på både gulv i 60x60 og størrelse 30x60 på vegg. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom stiltype Concrete, Stone eller Beton. Det er varmekabler i gulvet som gir god komfort på kalde vinterdager. Terrasse Fra stue/kjøkken er det utgang til en stor terrasse på rett i overkant av 40 m² med god plass til utemøbler og sosiale soner. Den tofløyede døren fra stue/kjøkken åpner opp rommet og gjør terrassen som en naturlig forlengelse av stue på varme sommerdager. Kjøkkenet ligger i kort avstand fra terrasse, noe som er svært praktisk ved grilling eller at måltidene skal nytes ute. Sportsbod og carport Utvendig sportsbod på ca 5,6 kvm leveres med betonggulv og er praktisk for oppbevaring av sykler, dekk og utstyr. Carporten har asfaltdekke og det er tilrettelagt for elbillader. Elbillader kan bestilles som tilvalg. Beskrivelse av bolig – TYPE D Enebolig (BK2) Entré / Hall i 1. Etg. Entréen gir et lyst og innbydende førsteinntrykk med lyse gipsvegger malt i fargen egghvit og moderne fliser på gulvet i store 60x60-format. Det er varmekabler i gulvet som gir ekstra komfort på kalde dager. Taket er malt gips i fargen egghvit og gir et rent og moderne uttrykk. Du kan velge mellom flistype i Concrete, Stone eller Beton 60x60 fra Modena Pro. Bad i 1. Etg. Badet har store moderne fliser på både gulv i 60x60 og størrelse 30x60 på vegg. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom stiltype Concrete, Stone eller Beton. Det er varmekabler i gulvet som gir god komfort på kalde vinterdager. Badet leveres med dusjvegger i glass, vegghengt toalett, servant med innredning. Taket består av gips og er malt i en lys egghvit farge som gjør rommet lyst. Vaskerom i 1. Etg. Vaskerommet har store moderne fliser på både gulv i 60x60 og fibo baderomspanel på vegg. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom stiltype Concrete, Stone eller Beton. Det er varmekabler i gulvet som gir god komfort på kalde vinterdager. Vaskerommet leveres med varmtvannsbereder og skyllekar/utslagsvask. Det er avsatt plass til vaskemaskin og varmtvannsbereder på vaskerommet. Taket har gips og er malt i en lys egghvit farge. Soverom i 1. Etasje Boligen har totalt fire soverom, der tre av soverommene ligger i første etasje, noe som er perfekt for barnefamilier. I andre etasje er det ytterligere et soverom som kan være en foreldredel med eget walk-in closet. Har du behov for et femte soverom kan tv-stue i første etasje benyttes som det siste soverommet. Soverommene leveres med gipsvegger og tak malt i egghvit farge, og på gulvene leveres 1-stavs eikegulv som gir en varm og lun stemning. Rommene har store vinduer som gir godt med dagslys og passer godt både som hovedsoverom, barnerom eller hjemmekontor. TV-stue i 1. Etasje I første etasje er det en praktisk tv-stue som gjør at barn og ungdom kan trekke seg tilbake. Rommet leveres med 1-stavs eikegulv, hvitmalte gipsvegger og tak. Det leveres med gulvvarme, noe som gir en behagelig varme på kalde vinterdager. Har du behov for et femte soverom, kan tv-stue brukes som soverom 5 i huset. Trapp/bod i 1. Etg Det leveres lukket trapp fra Trapperingen av typen Salvi. Trappa har vange, håndløper og spiler som er hvitmalt, mens trinnene er i 3-stav eik. Under trappen er det praktisk oppbevaringsplass, og gulvet får 60x60 flis av typen Concrete, Stone eller Beton fra Modena Pro. Veggene rundt trappen er malt i lyse toner som gir en fin helhet gjennom boligen. Stue/kjøkken i 2. Etg. Stuen er romslig og åpen med store vindusflater som gir godt med dagslys og en luftig romfølelse. Veggene og taket er malt i en lys egghvit farge som skaper en rolig og moderne atmosfære. Gulvet leveres med et 1-stavs eikegulv i varme naturlige toner som gir en lun følelse. Videre er det god plass til både sofagruppe og TV-løsning. Boligen leveres også med peisovn som skaper ekstra varme og hygge. For ekstra varme og hygge blir det montert en peisovn fra Nordpeis av typen Duo 5. Kjøkkenet leveres med moderne innredning fra Sørlandskjøkken og har en stilren og tidløs utforming. Lyse vegger og 1-stavs eikegulv gir et helhetlig uttrykk sammen med stuen. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gjør rommet sosialt og hyggelig, perfekt for både hverdager og besøk. Soverom, walk-in closet og et privat bad i 2. Etasje (Foreldredel): I andre etasje er det en foreldredel som består av et soverom med eget walk-in closet og et privat bad. Her får du din egne privat suiteløsning, der soverom og walk-in closet leveres med gips i vegger og tak. Gulvene får 1-stavs eikegulv som gir en varm og lun stemning. Det er vinduer på begge rom, noe som gir godt med naturlig sollys inn i rommet. Walk-in closet får et vindu som gir naturlig sollys, og det blir hvitmalte vegger og tak i kombinasjon av et lyst 1-stavs eikegulv. Videre er det privat bad med dobbel servant, dusjhjørne og vegghengt toalett. Badet har store moderne fliser på både gulv i 60x60 og størrelse 30x60 på vegg. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom stiltype Concrete, Stone eller Beton. Det er varmekabler i gulvet som gir god komfort på kalde vinterdager. Sportsbod og garasje Det leveres en garasje på ca 28 kvm med inngang direkte inn til boligen via vaskerommet eller bod. Her kan du gå tørr inn og ut av bilen uansett hvor dårlig været er. Garasje og sportsbod leveres med betonggulv og er praktisk for oppbevaring av sykler, dekk og utstyr. Vegger blir isolert og kledd med plater. Det er tilrettelagt for ettermontering av elbillader, og det kan eventuelt bestilles som tilvalg. Terrasse Fra stue/kjøkken er det utgang til en stor vinkelterrasse på rett i overkant av 50 m² med god plass til utemøbler og sosiale soner. Terrassegulvet leveres i impregnert treverk. Her kan man nyte gode solforhold og fine uteområder.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen som byggerengjort. Byggestøv vil forekomme via ventilasjonsanlegg.

Lukk leveransebeskrivelse

Yttervegger Yttervegger leveres med kledning påført 1 strøk råtebeskyttelse med Jotun Industri Impregnering Tre (4-sidig), samt 1 strøk grunning med Jotun Industri Opaque Primer og 1 strøk maling med Jotun Industri DRYGOLIN Nordic Extreme (begge 3-sidig) Ultimalt. Kledningen leveres iht. tegning, og hver bolig har sin bestemte fargekode. Toppstrøk bør påføres iht. Jotuns retningslinjer for Ultimalt serie. Yttervegger i boligrom er bygget opp av 48x148 mm bindingsverk. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting. Yttervegg leveres med 150 + 50 mm isolasjon med inntrukket fuktsperre. Yttervegg i garasje og bod: kledning som resten av boligen, uisolert bindingsverk. Yttervegger i boligrom på boligtype D er bygget opp av 48x198 mm bindingsverk. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting. Yttervegg leveres med 200 + 50 mm isolasjon med inntrukket fuktsperre. Tak Skarpnes dobbelkrum edelsort. Snøfanger leveres der takvinkel og taktekkingsmateriale gjør dette påkrevet. Eventuelle flate tak tekkes med membran. Takrenner og nedløp i farge sort. Vinduer/Balkongdør Vinduer og balkongdører fra Nordan med 3-lags glass, med ramme i farge sort.(NCS S 8500-N) Sprosser vist på tegning er 56mm utenpåliggende aluminiums sprosser. Terrasse Terrassegulv og rekkverk leveres i impregnerte materialer uten annen overflatebehandling. Dører Hoveddør fra Gilje Herakles basic i sort farge. Utvendig bod dør leveres av type tett fra Nordan i sort farge. Innvendige dører av typen Stable i fargen bomull(NCS S 0502Y) fra Swedoor. Innervegger/innvendige veggoverflater Innervegger i tørre rom leveres som hvitmalte gipsvegger. Innervegger er isolert med mineralull. På bad og kombinert bad/vaskerom leveres veggoverflater iht. romskjema. For boligtype A leveres innervegger i tørre rom som kostmalte mdf-veggplater. Gulv Gulv i tørre rom leveres med herdet tregulv iht. romskjema. Gulv på våtrom leveres med fliser iht. romskjema. Det legges isolasjon i bjelkelag mellom varme rom. Himlinger Himlinger leveres som hvitmalt gipshimling i hele boligen. Trapp Trapp av typen Salvi fra Trapperingen. Trapp leveres i åpen utførelse. Stolper, spiler, vanger og håndløpere leveres hvitmalt, med beisede trinn. Boligtype B og D har tett trapp med bod under. Omramming/listverk Vannbrett under vinduer med stålbeslag lakkert i fargen sort . Innvendig listverk i glatt hvit fabrikkmalt utførelse for tak, gulv, dør og vindu. Ventilasjonsanlegg Balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning. Anlegget blir plassert som vist på salgstegning med kanaler til aktuelle rom. Opplegg fra underliggende rom bygges primært inn i vegger og i bjelkelag. I noen tilfeller kan kanalene kles inn i synlige kasser eller legges i nedforet himling. Brannsikkerhet Det leveres 1 stk 6 kg ABE pulverapparat til hver boenhet. Seriekoblede røykvarslere etter krav i gjeldende NEK-standard. Kjøkken Kjøkken iht. kjøkkentegning fra Sørlandskjøkken. Hvitevarer er ikke inkludert. Kjøkkenkran leveres av rørlegger. Rørlegger/sanitær Det leveres vegghengt toalett, baderomsinnredning, servantbatteri, speil, dusjvegger i glass, varmtvannsbereder og frostfri utekran. Rørlegger leverer også kjøkkenkran. Det leveres også vaskekar med veggarmatur på de boligene som har separat vaskerom. Elektriker Elektriker leverer iht. krav i Forskrift om elektrisk lavspenningsanlegg og gjeldende NEK400-2022 og NEK700-Ekom -standard. Dette inkluderer punkter for belysning i alle rom samt én utelampe ved boligens inngangsdør og én utelampe på terrasse.

Alle eierne skal ha like postkasser. Disse bestilles fra Posten.no, og er de store grønne postkassene.

Det leveres opplegg for Tv/bredbånd. Kjøper må selv bestille abonnement ved innflytting.

Lukk teknisk beskrivelse

Kommunale avgifter er ikke fastsatt, og det tas derfor forbehold om størrelsen på de kommunale avgiftene.

For skatteåret 2026 er det vedtatt en generell promillesats på 3,9 promille. Satsen som gjelder for boliger og fritidseiendommer er 3,6 promille. Sonefaktor og sonekart Kommunen er inndelt i tre soner. Taksten reduseres med 10% for eiendom i sone 2 og 30% for eiendom i sone 3. Eiendommen er sentrumsnær og tilfaller sone 1. Sone 1 - faktor 1 Sone 2- faktor 0,9 Sone 3 - faktor 0,7

Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000 000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi. For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider. Formuesverdien på en eiendom fastsettes av skattemyndighetene og danner grunnlag for en eventuell formuesskatt. Noen kommuner bruker formuesverdien som grunnlag for utskriving av eiendomsskatt. Grimstad kommune bruker ikke formuesverdien som grunnlag. Fastsettelse av eiendomsskattegrunnlag ved takst eller formuesverdi kan ikke sammenlignes da de fastsettes etter to forskjellige lovverk.

Mølleparken Velforening vil være ansvarlig for alle private veier på området. Det er pliktig medlemsskap for alle boligene i Mølleparken, og plikten vil tinglyses på boligens grunnbok. Utgifter til fellesområder skal dekkes av Velforeningens medlemmer. Til dekning av fellesutgifter skal det betales et beløp månedlig/Halvårlig som er basert på et årsbudsjett. I budsjettet, og senere driftsbudsjett etter første driftsår, kan medlemmene vedta opplegg som sparing til/sikring av eventuelle uforutsette utgifter. Kontingentens størrelse settes til kr. 1 812,- iht årsbudsjettet ved oppstart. Beløpet kan justeres på årsmøte når driftsbudsjett foreligger. Det er utarbeidet vedtekter for velforeningen som følger salgsoppgaven som vedlegg.

Lukk økonomi

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4202/1/403: 05.07.1775 - Dokumentnr: 905381 - Erklæring/avtale OPPGANGSFORRETNING. Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1826 - Dokumentnr: 900427 - Utskifting Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.1843 - Dokumentnr: 900864 - Utskifting Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1869 - Dokumentnr: 900071 - Utskifting Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1905 - Dokumentnr: 900082 - Skjønn GRUNNNAVSTÅELSE TIL JERNBANEANLEGGET GRIMSTAD-FROLANDSBANEN SENERE OVERDRATT TIL DEN NORSKE STAT. Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.1918 - Dokumentnr: 900104 - Skjønn UNDER- OG OVERTAKST ANG. LEDNINGSSTOLPER. Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.1938 - Dokumentnr: 900531 - Elektriske kraftlinjer Arendal komm. kraftledninger reg. i Nedenes sorenskriveri. Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.1948 - Dokumentnr: 746 - Erklæring/avtale VEDTAKELSE AV VILKÅR IANL. STATSTILSKUDD TIL VANNVERK Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1970 - Dokumentnr: 1655 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:184 RETT OGSÅ FOR SENERE UTSKILTE TOMTER Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.1986 - Dokumentnr: 5574 - Erklæring/avtale GRENSEGANGSSAK Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1990 - Dokumentnr: 3930 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:280 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.1991 - Dokumentnr: 5257 - Elektriske kraftlinjer RETT FOR AUST-AGDER KRAFTVERK TIL Å ANLEGGE OG HA STÅENDE PÅ EIENDOMMEN EN TRAFOKIOSK OG HØYSPENTKABEL ETTER NÆRM.BEST. Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1991 - Dokumentnr: 6645 - Bruksrett til "Svinehaven" for selger og hustru. Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1991 - Dokumentnr: 6645 - Erklæring/avtale Kjøperett for Tore Sørvåg til 1/2 etter nærm.best. Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.1998 - Dokumentnr: 1614 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:311 Kan ikke slettes uten samtykke fra Grimstad kommune Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2024 - Dokumentnr: 1223053 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400

Selger skal fremskaffe ferdigattest. Boligen kan likevel overtas av kjøper dersom det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å innbetale kjøpesummen eller overta boligen før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Av den midlertidige brukstillatelsen skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår før ferdigattest kan utstedes. Selger er forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen utløper. Overtagelse kan ikke gjennomføres dersom midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke foreligger. Blir overtakelsen forsinket som følge av manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse kan kjøper ha rett til dagmulkt. Overtakelse uten at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse frarådes, da det ikke er lov å ta boligen i bruk. Velger kjøper likevel å overta boligen, mister kjøper muligheten til å kreve dagmulkt.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Offentlig vei, vann og avløp til tomtegrense. Det store interne området har privat vei og stikkledinger.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse med planid 266 (Groheim, konsentrert småhusbebyggelse). Det utarbeides en mindre reguleringsendring i tråd med salgsoppgaven og leveranse for kommunal behandling. Område er også avsatt til fremtidig boligbebyggelse i kommuneplanens arealplan. Området vil bestå av eneboliger og et leilighetsbygg. Det må forventes byggeaktivitet i området.

Det legges radonduk under betongen ved bygging og det er krav som må være oppfylt iht. TEK-17. Radonmembran – også kalt radonsperre, radonduk eller radonmatte – brukes som tettesjikt for å sperre forbindelsen mellom luften inne og luften i byggegrunnen. Radonmembran beskytter effektivt mot farlig radongass – en naturlig gass som dannes i berggrunn, samt i pukk og grus og som siver inn gjennom byggegrunnen. Radonmembran er i de fleste tilfeller produsert av plast, gummi eller asfalt. Radonmembran gir en sikker og effektiv beskyttelse mot at helsefarlige konsentrasjoner av radongass skal trenge inn i bygget. Radonmembranen vil samtidig fungere som en særdeles effektiv fuktsperre.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk offentlige forhold

Kjøper kan kreve at selger utfører endringer og tilleggsarbeider som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt og som ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne ytelsen, jf. bustadoppføringsloven § 9. Kjøper kan likevel ikke kreve endringer eller tilleggsarbeid som vil endre vederlaget med 15 prosent eller mer. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene. I avtalen skal det fremgå hva som er avtalt om prisjustering og eventuell fristforlengelse som følge av endrings- eller tilleggsarbeidene. Selger kan kreve vederlag for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.m i forbindelse med endrings- og tilleggsarbeider. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side. Tilvalg og endringer som avtales etter at kjøpekontrakten er inngått, medfører ikke at beløpet på § 12 garantien skal endres. Betaling for endrings- og tilleggsarbeider innbetales til meglers klientkonto samtidig med sluttoppgjøret, med mindre annet avtales samtidig med bestilling av endringene. Dersom det avtales at endrings- og tilllegsarbeider skal betales før overtagelse, plikter selger å stille garanti etter bustadoppføringslova §47 for forskuddsbetalingen.

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Selger kan kreve erstatning for økonomisk tap så langt kjøper rimelig kunne regne med som en følge av avbestillingen.

Transport av kontraktsposisjon forutsetter samtykke fra selger. Selger står fritt til å nekte å gi slikt samtykke. Dersom samtykke gis vil ny kjøper tre inn i alle de avtaler som er inngått, herunder endringsavtaler og tilleggsbestillinger. Dersom kjøper ikke har solgt kontraktsposisjonen innen 20 dager før overtakelse plikter kjøper å overta boligen og få den overskjøtet til seg. Det påløper et gebyr på kr. 50 000,- ved transport av kontrakt.

Kjøpesummen selges til fastpris, men indeksreguleres i henhold til Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks. Indeksregulering baseres på utviklingen fra den datoen selger frafaller forbeholdene i prosjektet og frem til byggestart. Selger står fritt til å endre prisen på usolgte boliger. Eventuelt videresalg av boliger før overtakelse krever utbyggers samtykke. Tomten betales ved overskjøting før byggestart tilsvarende tomteverdi/dokumentavgiftsgrunnlaget. Kjøper etablerer et byggelån i valgfri bank under byggeperioden, og står selv for finansiering under byggeperioden og betaler iht. framdrift og tilførte verdier. Betaling av boligen er delt opp i følgende delbetalinger. 10% ved kommunal godkjenning av bolig 10% ved ferdig grunnmur 35% ved 1. leveranse på byggeplass 25% 4 uker etter 1. leveranse 10% Innredningsarbeid 10% ved Overtakelse

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Selger leverer bygg iht. NS 3420:1-2019 Toleranse d1-d2 tabell 1. Innvendig klasse PC/RC og Utvendig klasse PD/RD. Normalkrav til toleranser for overflater i og på bruksklare bygninger. Vi gjør oppmerksom på at toleranse¬kravene gjelder kun måling på ubelastede konstruksjoner og kun på overtagelsestidspunktet. For malerarbeider på innvendige gipsoverflater gjelder NS 3420-T:2019 Tabell 3, krav til utseende for dekkende innvendige malerarbeider klasse K2 Alternativ 1, dersom ikke annet er angitt. Ved avvik mellom leveransebeskrivelse/romskjema og denne salgsoppgaven, er det leveransebeskrivelse/romskjema utarbeidet av selger som er gjeldende. Hjemmelshaver er privatpersoner. Groheim AS har fått utstedt generalfullmakt fra hjemmelshaver. Selger av prosjektet, Vibo AS har kjøpsavtale på tomtene med Groheim AS og vil være selger og ansvarlig for prosjeket.

Utkast av kjøpekontrakt ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kjøper og selger godkjenner denne kontrakten og dets innhold ved budaksept.

Avtaler mellom forbruker og entreprenør om kjøp av ny bolig under oppføring reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker, eller boligen er ferdigstilt på avtaletidspunktet, vil avtalen reguleres av avhendingslova, og rettigheter som følger av bustadoppføringslova vil ikke gjelde, selv om de er beskrevet i salgsoppgaven.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

1. Salgsoppgave med vedlegg: - Leveransebeskrivelse og romskjema - Salgstegninger - Vedtekter - Reguleringsplan 2. Grunnboksutskrift for eiendommen datert 11.06.2026

Lukk øvrige kjøpsforhold