Kongsberggata 20

Laster visningspåmelding...

Kongsberggata 20

1/40

Utvalgte bilder

Kongsberggata 20

Prisantydning: 5 500 000,-

Totalpris: 5 718 932,-

Felleskost/mnd: 4 803,-

BRA-i: 63 m²

Bestill salgsoppgave

BJØLSEN/SAGENE

Velkommen til en innbydende og lys 3-roms med sentral og attraktiv beliggenhet på populære Bjølsen/Sagene. Leiligheten har en effektiv planløsning og består av innbydende entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to gode soverom og flislagt baderom. Her bor du med kort vei til "alt" Oslo har å by på! Høydepunkter: - Sydvendt markterrasse på ca. 22 kvm med gode solforhold - Leiligheten vender mot rolig miljøgate - Varmtvann og internett er inkludert i felleskostnadene - Store vindusflater som gir rikelig med naturlig luft og lys - Leiligheten er malt i delikate og tidsriktige farger - Godt med lagringsplass i innvendig bod og kjellerbod - Mulighet for leie av garasjeplass ved ledighet* - Umiddelbar nærhet til kollektivtransport, dagligvarehandel, servicetilbud og parker

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1982

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 500 000,-

Omkostninger:: 9 288,-

Totalpris:: 5 718 932,-

Fellesgjeld:: 209 644,-

Felleskost/mnd:: 4 803,-

Fellesformue:: 20 134,-

Totalt BRA:: 68 m²

Energimerking:: E - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kongsberggata 20, 0468 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

971 99 566 h.almli@nordvikbolig.no

1982

BRA-i: 63 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 22 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 63 kvm.
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 22 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Fellesareal: - En bod i 1. etasje på ca. 4,7 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at ekstern bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Leiligheten inneholder: Entré, stue/kjøkken, to soverom og baderom. Takhøyden i stuen ble målt til: 2,36 meter. En bod i 1. etasje på ca. 4,7 kvm og en innvendig bod på ca. 2 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. ----------------------- Entré: Velkommen inn! En lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. God plass til sko og yttertøy i skyvedørsgarderobe med speildører. Stue/kjøkken: Lys og hyggelig stue med plass til sofaseksjon med tilhørende møblement og spisebord. Store vindusflater som gir rikelig med luft og lys i tillegg til utgang til sydvendt markterrasse på ca. 22 kvm med god plass til utemøblement og grill, samt gode solforhold. Kjøkken fra 2008 med åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask. Av hvitevarer er det integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Kullfilterventilator over kokeplass. Oppvaskmaskin fra 2024. Soverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og masse oppbevaringsplass i garderobeløsning. Soverom to er også av god størrelse. Det er en plassbygd køyeseng på soverommet. Baderom: Flislagt baderom med varme i gulvet og downlights i himling. Badet ble pusset opp i 2013 i følge tidligere eier. Baderommet er innredet med klosett, servant nedfelt i innredning, speilskap og dusjhjørne med svingbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk.

TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Innvendig > Overflater - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Våtrom > 1. etasje > bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. etasje > bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. etasje > bad > Sluk, membran og tettesjikt - Kjøkken > 1. etasje > kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > 1. etasje > kjøkken > Avtrekk TG2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Innvendige dører - Våtrom > 1. etasje > bad > Ventilasjon TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT - Innvendig > Radon - Våtrom > 1. etasje > bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Borettslaget er deleier i Bjølsen Garsjesameie hvor garasje-plass kan leies. For leie av p-plass må styret i Bjølsen Garasjesameie kontaktes; bjolsengarasje@gmail.com Plassene følger ikke boligen ved salg og leietaker står selv ansvarlig for oppsigelse av leieforholdet. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Se vedlagt egenerklæringsskjema i salgsoppgaven. Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 2. mars 2016 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: teared down the whole terrace and built the new one. 2016 july

Marcus Johannessen Bratland

Sydvendt markterrasse av trekonstruksjoner på ca. 22 m². Rekkverk av trekonstruksjoner. Rekkverkshøyden ble målt til: 91 m. Boligblokk bygget i 1982. Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med betong/murverk. Saltak takkonstruksjon med sperrer av tre, antatt tekket med takstein (ikke besiktiget).

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Japan Borettslag består av 53 andelsleiligheter. Japan borettslag er deleier i Bjølsen Garasjesameie sammen med Olsengården borettslag, Turtergården, Grønnegården og Oppsahlgården. Felleshuset stallen kan benyttes av andelshavere i borettslaget til barnedåp, konfirmasjon, generalforsamlinger og andre større fester/arrangementer. Japan borettslag har ingen rettslig eierskap til Stallen, da den juridisk eies av Sarpsborggata 7. Borettslaget har fellesvaskeri i Kongsberggata 16. Alle i borettslaget kan benytte vaskeriet mot å betale et nøkkeldepositum på kr. 100,- Fremtidige påkostninger: Utskiftning av varmtvannsberedere: Når kartleggingen over energikartlegging av borettslaget er på plass vil borettslaget gjennomføre en vurdering av utskiftning av varmtvannsberedere, slik at de kan få økonomisk støtte for utskiftning av varmtvannsberedere. Rehabilitering av garasje/tak tilknyttet borettslaget: Garasjeanlegget (KG18) har over lengre tid hatt en lekkasje som har medført vesentlige skader på bæreevne på søylene i garasjen. Da årsmøte for 2024 ble gjennomført var ansvarsforholdet uavklart mellom borettslaget og garasjesameiet. Borettslaget har vært i dialog med sine advokater for å kartlegge dette, hvor siste nytt var at det trolig ligger et delt ansvar. Det jobbes med å få på plass en god løsning som innebærer lavest mulig belastning på andelseierne. Foretatte oppgraderinger de senere år: Total rehabilitering av taket med nye takstein og takrenner (2024) - Informasjon fra styret - Det er ikke planlagt noe vedlikehold på kort sikt som vil medføre en økning i felleskostnader, utover normal prisstigning. Borettslaget vil ila våren gjennomføre en tilstandsvurdering og oppdatere vedlikeholdsplanene for borettslaget.

Boligbyggelaget Usbl

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 938,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 209 644,- pr. 18.03.2025

Lånenummer: 16368076590, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.03.2025: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 76 Saldo per 18.03.2025: 14 161 378 Andel av saldo: 209 645 Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2043 )

Kr. 20 134,- pr. 31.12.2024

Regnskap for 2023 viste er overskudd på kroner 167 490. I 2024 var det budsjettert med et underskudd på kroner 8 030 717. Underskudd kom som følge av økte kostnader knyttet til reparasjon og vedlikehold, herunder rehabilitering av tak.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Husdyr kan først anskaffes eller medtas etter at søknad om dette er innvilget fra styret. Dette gjelder også ved eventuell gjenanskaffelse.

Gjensidige
Polisenr. 90774829

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 12.10.1983. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Plansaker - Stavangergata og Lisa Kristoffersens plass - Endring av trafikkmønster - Detaljregulering Saksnummer 201719253 - Reguleringssak Mottatt sak 27.12.2017 Hovedgrep: Det etableres sykkelfelt på vestsiden av Stavangergata, på østsiden utvides gangfelt med sykkelfet. For å få tilstrekkelig med gateareal må gateparkering delvis fjernes. Dagens midtrabatt inkl bjørketrær erstattes av flyttet midtrabatt og nye trær. Sidegrep: I dag mangler det ca 60 meter fortau på nordsiden av Sarpsborggata. Prosjektet har intensjon å etablere dette fortau, sammen med motstrøms sykkelfelt i Sarpsborggata. Sykkelfelt er videreføring av eksisterende sykkelfelt lenger øst i sarpsborggata. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201719253 - Byggesaker - Sarpsborggata 9 A - E - Oppføring av balkonger Saksnummer 202311897 - Byggesak Mottatt sak 07.08.2023 Status Søknad avslått For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202311897 Bergensgata 7 - Etablering av parkeringsplasser Saksnummer 201604951 - Byggesak Mottatt sak 06.05.2016 Status Søknad om ferdigattest avslått For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201604951 Sarpsborggata 3 B-D - Riving av bakgårdsbygg og oppføring av rekkehus Saksnummer 202101504 - Byggesak Mottatt sak 22.01.2021 Status Igangsettingstillatelse gitt For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202101504 Brochmanns gate 4 A - Oppføring av seks balkonger Saksnummer 202552389 - Byggesak Mottatt sak 17.03.2025 Status Mottatt søknad For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202552389

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/222/119: 12.09.1984 - Dokumentnr: 545841 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:171 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:171 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:171 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:171 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:171 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:171 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:171 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:171 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:171 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:171 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:171 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:171 Snr:12 vedr. reneringsledn. m.v. 15.12.1986 - Dokumentnr: 82401 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Med flere bestemmelser 22.04.1881 - Dokumentnr: 900024 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 12.12.1979 - Dokumentnr: 970234 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Maridalsvn.192, 190 og 194. Kongsberggt.12, 14, 16 og 20.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold