Sinsenveien 47BLøren
Alle bilder (36)
Utvalgte bilder
- Løren
- Sinsenveien 47B
- Prisantydning
- 5 190 000,-
- Totalpris
- 5 321 130,-
- Felleskost/mnd
- 2 864,-
- BRA-i
- 41 m2
Lille Løren Park
Innflytningsklar 2-roms selveier fra 2024 | Solrik balkong med utsikt | VV/fyring ink | Kun TG0/TG1 | Felles takterrasse
Strøken 2-roms selveier i nye Lille Løren Park. Leiligheten ligger i 3. etasje på byggets populære vestside med store vindusflater, åpen stue og kjøkkenløsning og direkte utgang til solrik balkong med ettermiddags- og kveldssol. Utsikten fra balkongen og takterrassen må oppleves! Bygget i 2024 og så godt som ny, her får du moderne kvalitetsstandard uten kompromisser.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2024
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 5 190 000,-
- Omkostninger:
- 131 130,-
- Totalpris:
- 5 321 130,-
- Felleskost/mnd:
- 2 864,-
- Fellesformue:
- 8 474,-
- Totalt BRA:
- 44 m2
- Energimerking:
- A
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
64-0056/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Sinsenveien 47B, 0585 Oslo
Gnr. 83, bnr. 545, snr. 71 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Meiyun Liu
Kjøpesum og omkostninger
5 190 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 129 750,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 130,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 144 130,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 5 321 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 5 334 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2024
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 41 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 6 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 3 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 3 kvm
3. etasje:
BRA-i: 41 kvm. Entré, bad, stue/kjøkken, soverom
Totalt BRA: 41 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
1
Innhold
Entré, stue/kjøkken med utgang til balkong, soverom, bad/wc. Seksjonen disponerer også en sportsbod i kjelleren.
Standard
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har blit bemerket med en tilstandsgrad må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.
Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.
Bygningssakkyndig
Olav Ramstad
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått en tilstandsgrad må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: UTVENDIG Boligblokk med flatt tak. Yttervegger i betong med utfyllende stenderverk i tre. Utvendig fasade er kledd med tegl, bordkledning og malte flater. Etasjeskillere og skillevegger i betong. Bygningsmassen, som sameiet ansees ansvarlig for, vil ikke bli gitt tilstandsgrad. Tilstand av sameiets bygningsmasse og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsrapport kan gis ved kontakt til styret. Utvendig vedlikehold i boligsameier og borettslag er normalt en oppgave som tas hånd om av boligsameiet/borettslaget og det følges en fastsatt vedlikeholdsplan. INNEVENDIG Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har boligen malte glatte dører.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 dager. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
A
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Vannbåren varme/radiatorer Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Årlig strømforbruk: 4000 kWh | Strømkostnad forrige år: 3000 kr (inkl. nettleie) | Norgespris-avtale: Nei
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 864,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
A konto - Fjernvarme - Techem 491,93
TV/internett 404,-
Felleskostnader 1 968,-
På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 275 000,- pr. null
Sekundærbolig: Kr. 4 590 000,- pr. null
Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.
Formuesverdien er estimert kr 1 275 000 for primærbolig, og ca. kr 4 590 000 for sekundærbolig
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Lille Løren Park 2 Sameie består av 99 boligseksjoner. Lille Løren Park 2 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 934556836, og ligger i Oslo kommune. Enkelte eiere har garasjeplass i Lille Løren Park garasjesameie. Forretningsførsel er utført av OBOS Eiendomsforvaltning i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører i OBOS (oppdragsansvarlig) er Hani Al Saidy. Revisor er BDO.
Forretningsfører
Obos Bbl
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 8 474,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Sameiets driftsinntekter i 2024 er kr. 311 023 Sameiets driftkostnader i 2024 er kr. 78 871 Årets resultat er kr. 232 152 Arbeidskapitalen pr. 31.12 var kr 232 152. Budsjettet er basert på uendrede felleskostnader i løpet av 2025. Regnskap følger vedlagt.
Vedtekter og husordensregler
Det foreligger forslag til vedtekter for Lille Løren Park 2 Sameie.
Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne.
Sameiets forsikring
Gjensidige forsikring
Polisenr. 94303645
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 4 491 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik skilter på oppsatte visninger for enkel adkomst.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Lille Løren Park ligger midt i hjertet av Lørenbyen, ett av Oslos mest spennende og moderne boligområder, bygget fra grunnen av for å møte behovene til en ny generasjon byboere. Løren Torg, bare et par minutter til fots, gir deg alt du trenger i hverdagen: en velassortert Meny med ferskvaredisk, apotek, bokhandel, treningssenter, kaféer og restauranter, uten at du trenger å planlegge. Og når du skal videre, er Løren T-banestasjon rett rundt hjørnet og leverer deg til sentrum på under 12 minutter. Perfekt enten du skal på jobb, campus eller ut i byen. Flere busslinjer og et solid sykkelveinett gjør det enkelt å bevege seg i alle retninger, inkludert rett ut i marka når du trenger å koble av. Løren er ett av Oslos grønneste nye byområder, med parker og grøntdrag vevd inn mellom boligene. Lørenparken og Peer Gynt-parken ligger rett i nærområdet, og Løren flerbrukshall tilbyr over 2 500 m² med hall og en aktivitetspark på 6 000 m² for deg som liker å holde deg aktiv. Innen gangavstand finner du også Torshovdalen, Tøyenparken, Bjerkedalen park og friområdene ved Sinsen Hageby og Valle Hovin. Selve bygget er utstyrt med felles takterrasse med flott utsikt over byen, møterom og arbeidsplasser for hjemmekontordager, selskapslokale med kjøkken, smørebod og sykkelverksted. Alt tilrettelagt for et aktivt og sosialt hverdagsliv. For deg som studerer eller er ny i Oslo, er Løren et sted der du raskt finner deg til rette, med et ungt og aktivt nabolag, sterk byliv-energi og all infrastrukturen du trenger for å gjøre hverdagen enkel og god.
Offentlig kommunikasjon
-Bussholdeplass i Sinsenveien ca. 3 minutters gange (linje 23 og 24). -Løren T-banestasjon ca. 8 minutters gange (linje 4). -Sinsenkrysset med trikk (linje 12 og 17) ca. 9 minutters gange. -Grefsen stasjon med togforbindelser ca. 14 minutters gange. -Ca. 10 minutter til Oslo sentrum med kollektivtransport. For mer informasjon, se www.ruter.no.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 21.11.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående saker: Sinsenveien - oppgradering av veien mellom Lørenveien og Dag Hammarskjölds vei Saksnummer: 202509674
Bo- og driveplikt
Ikke relevant for denne boligen.
Ikke relevant for denne boligen.
Odel
Ikke relevant for denne boligen.
Konsesjon
Ikke relevant for denne boligen.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/83/545/71: 06.08.1858 - Dokumentnr: 900088 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1866 - Dokumentnr: 900091 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1904 - Dokumentnr: 900231 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1906 - Dokumentnr: 900257 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1922 - Dokumentnr: 901522 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.1946 - Dokumentnr: 4030 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 31.07.1951 - Dokumentnr: 8929 - Erklæring/avtale VEDR. FYRHUS OG EKSPEDISJON Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1951 - Dokumentnr: 13119 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1957 - Dokumentnr: 13593 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1960 - Dokumentnr: 12215 - Skjønn Dok. tgl. m/dbnr. 12215 - 12239. Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.1967 - Dokumentnr: 13723 - Skjønn Dok. tgl. m/dbnr. 13723 - 13740. Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1968 - Dokumentnr: 6288 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.1968 - Dokumentnr: 12383 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.1968 - Dokumentnr: 15400 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.1968 - Dokumentnr: 15867 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1977 - Dokumentnr: 11364 - Erklæring/avtale VEDR. VEKSTHUS Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1978 - Dokumentnr: 22476 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.1981 - Dokumentnr: 23474 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1981 - Dokumentnr: 31911 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1987 - Dokumentnr: 33560 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.1998 - Dokumentnr: 46705 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.1998 - Dokumentnr: 46705 - Erklæring/avtale Bestemmelse om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.2019 - Dokumentnr: 620866 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til fri adkomst og bruk av regulert torg Rettighetshaver allmennheten Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.2019 - Dokumentnr: 620866 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til fri ferdsel på regulert gang- og sykkelvei Rettighetshaver allmennheten Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2022 - Dokumentnr: 1459087 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.2023 - Dokumentnr: 301039 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gang- og sykkelvei Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.2023 - Dokumentnr: 301039 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til 87 sykkelparkeringsplasser Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.2023 - Dokumentnr: 301039 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:544 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om bruk av grunn til vedlikehold av konstruksjon/bygningsmasse Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2024 - Dokumentnr: 1574663 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:95 Bestemmelse om teknisk infrastruktur, reparasjon og vedlikehold Bestemmelse om renovasjon Bestemmelse om sykkelparkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2024 - Dokumentnr: 1574663 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2024 - Dokumentnr: 1574663 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2024 - Dokumentnr: 2179137 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 71 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 41/6813
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Verneklasse/SEFRAK
Ikke relevant for denne boligen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Overtakelseshonorar kr. 0,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 6 000,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar - Alle visninger inkludert. kr. 3 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører fra kr. 3 100,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 3 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 000,- Samlet skal selger betale kr. 125 725,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Kenny Nguyen, Eiendomsmegler / Partner
457 69 831
kenny@nordvikbolig.no
Megler
Eirik Halvorsen, Eiendomsmeglerfullmektig
455 02 606
e.halvorsen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Puls Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 819884382
Sofienberggata 23C, 0588 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
82%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (32%)
- Venner, familie, besøk, middag (19%)
- Slapper av, ser på TV, leser (38%)
- Jobber i hage/hus (4%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
57%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Kenny Nguyen
Eiendomsmegler / Partner
Grünerløkka
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Eirik Halvorsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Grünerløkka
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?