Grüners gate 14A
Alle bilder (31)
Utvalgte bilder
- Grüners gate 14A
- Prisantydning
- 5 300 000,-
- Totalpris
- 5 454 048,-
- Felleskost/mnd
- 3 943,-
- BRA-i
- 48 m2
Gjennomgående og klassisk 3-roms toppleilighet I Kjøkken fra 2020 I Mulighet for balkong*I Peis I Varmtvann er inkludert
Truls Martin Nygaard v/ Nordvik Majorstuen har gleden av å presentere Grüners gate 14A! En innbydende leilighet i byggets 4. etasje med tilgang til en hyggelig, skjermet bakgård. Boligen er gjennomgående og romslig, med generøs takhøyde og store, dype vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Kvaliteter: - Beliggende høyt og fritt i 4. etasje - Lekkert kjøkken fra 2020 - Gjennomgående - To soverom - Lys og innbydende stue/kjøkken - Mulighet for balkong* Konferer med megler for mer informasjon - Hyggelig bakgård - Peis - Rikelig med lagringsplass i to loftsboder og én kjellerbod - Sentralt på Grünerløkka - Kort vei til kollektivtransport - Nærhet til butikker, kaféer og restauranter - Rolig blindgate mellom Sofienbergparken og Olaf Ryes plass - Lave omk. - ingen dokument avgift
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 1889
- Etasje:
- 4
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 5 300 000,-
- Fellesgjeld:
- 154 048,-
- Totalpris:
- 5 454 048,-
- Felleskost/mnd:
- 3 943,-
- Fellesformue:
- 11 048,-
- Totalt BRA:
- 53 m2
- Energimerking:
- G
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
8-0173/26
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Grüners gate 14A, 0552 Oslo
Gnr. 228, bnr. 64 i Oslo kommune.
Andelsnr. 2 i Grunersg 14 Borettslaget, orgnr. 950010010
Selger(e)
Arve Skjerve
Om boligen
Byggeår
1889
Etasje
4
Arealer
BRA-i: 48 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 53 kvm
Beskrivelse:
4. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Entré, stue/ kjøkken, 2 soverom og bad
Totalt BRA: 48 kvm
5. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Loftsbodene er målt og avrundet til henholdsvis 3 m² og 2 m². Selger disponerer også én bod i kjeller som ikke er måleverdig.
Totalt BRA: 5 kvm
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Himlingshøyden er målt til ca. 2,81 meter ved stikkprøve i stuen.
Boligen er oppmålt med en enkel håndholdt lasermåler.
Antall soverom
2
Innhold
Leiligheten ligger i byggets fjerde etasje og inneholder: Entré, stue/ kjøkken, 2 soverom og bad. Leiligheten disponerer 2 boder på loft og én kjellerbod.
Standard
Entré Romslig og innbydende entré med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Stue/ kjøkken Lys og romslig stue med gode møblleringsmuligheter og god plass til både sofa og spisebord. Kjøkkeninnredning fra 2020 med tidløse fronter. Det er også en koselig peisovn i stuen. Hovedsoverom Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet vender mot bakgård og oppleves stille og rolig. Gode muligheter for oppbevaring. Soverom 2 Det andre soverommet er også av god størrelse og vender mot bakgård. Bad Badet er fra 1998, sist pusset opp i 2004, og har fliser på gulv og sparklet/pussede og malte overflater. Fliser på vegg i dusj, samt slette overflater i himlingen. Innredningen består av servant, klosett, dusj på gulv og opplegg for vaskemaskin. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Vinduer: Treverket har synlige sprekker. Det er sprekker i veggkonstruksjonen hvor vannet skal ledes vekk fra vinduet. Vinduene har nådd en alder hvor det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og etter hvert utskifting. Dører: Isolerglassene har nådd en alder hvor det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og etter hvert utskifting. Avtrekk bad: Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte. Det er ingen lufttilførsel til rommet, for eksempel via spalte under dør eller annen løsning. Gulv, vann- og avløpsrør i kjøkken: Det er knirk i gulvet nær innredningen. Det er ikke etablert varerør for rørføringer under vasken. Røropplegget under kjøkkenvasken er ikke tilfredsstillende festet. Vannledninger: Vannrørene er ikke tilstrekkelig festet på badet. Vannrørene er ikke utført med lekkasjesikring (eksempel ytre varerør). Deler av vannrørene er av eldre dato og har nådd en alder hvor vedlikeholdsbehov og risiko for utettheter og lekkasjer øker. Avløpsrør: Deler av avløpsrørene er av eldre dato. Det er registrert motfall på deler av avløpsrøret synlig på vegg i badet. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon basert på oppdrift. Kjøkkenet har ikke avtrekk. Det er ikke luftespalte eller annen åpning for tilluft til badet. Branntekniske forhold: Boligen er oppført før 1985 hvor krav til brannceller generelt ikke tilfredsstiller dagens krav. Det mangler brannsertifisering av entrédøren. Det er ikke tilfredstillende åpning av rømningsvindu. Bygningsdeler som har fått TG3: Våtrom bad: Overflater, Sluk og tettesjikt/membran Det vanntette sjiktet (membranen) har ikke tilfredstillende tetting i alle våte soner. Det er synlig at enkelte vegger ikke har membran. Det er registrert mangelfull tetthet rundt rørgjennomføringer. Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Membran/tettesjikt har nådd en alder der funksjonen er mer usikker.
Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sofienberg Rør AS la rør til nytt kjøkken (fra bad) ifm. flytting av kjøkken til stue i mai/ juni 2020. Toalett på bad ble samtidig byttet ut. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Borettslaget byttet ut taket på loftet i 2025 etter en lekkasje, utført av Norges Tak og Blikk AS. De byttet taket, alt fra rupanel og utover. Ny duk, lekter og sløyfer og alt nytt av beslag og takplater samt nye Velux vinduer på loft. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Mai 2020: Exact Elektro AS la nye kurser, stikkontanter mv. til kjøkken ifm. flytting av kjøkken til stue. Januar 2021: Elektriker Gruppen AS fjernet spotter i gang og la opp for/ koblet til ny taklampe. Desember 2021: Exact Elektro AS utbedret noen små avvik identifisert ifm. tilsyn fra Elvia, inkl. fjerning av stikkontakt og jording av stikkontakt. April 2026: Spotter på bad ble erstattet av nye LED-spotter. Arbeidet ble utført av El Alliansen AS. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja Når ble kontrollen utført? 29. juni 2021 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sofienberg Rør AS la rør til nytt kjøkken (fra bad) ifm. flytting av kjøkken til stue i mai /juni 2020. Toalett på bad ble samtidig byttet ut. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Svar: Ja Beskriv: Er kjent med at det har vært noe fukt i kjeller. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Svar: Ja Beskriv: Trekk fra vinduer i leiligheten. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Svar: Ja Oppgi type rapport og årstall: Salgsoppgave m/boligrapport fra Anticimex AS fra 2020. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave m/boligrapport fra Anticimex AS fra 2020. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Svar: Ja Beskriv: Felles varmtvannsbereder i oppgangen, så vidt jeg vet plassert i kjeller. Dette medfører at det innimellom tar noe tid før vannet i springen/dusjen blir ordentlig varmt.
Bygningssakkyndig
SNARE BOLIGVURDERING AS V/ DANIEL SNARE
Byggemåte
Bygningen er oppført med grunnmur i tegl, yttervegger i murverk, og yttertak i trekonstruksjon. Materialer: - Gulvoverflater: Gulvbord i tre, fliser og parkett. - Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. - Himling: Sparklet/pussede og malte overflater, og panel
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger. Vaskemaskin medfølger ikke.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
- Lysekrone i stue
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
G
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektrisitet - Peisovn Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris for fjernvarme.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 5085 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 943,- pr. mnd
Inkluderer: Per måned som inkluderer blant annet forretningsførsel, styrehonorar, grunnpakke internett, trappevask, varmtvann , kommunale avgifter, nedbetaling av felles lån, felles bygningsforsikring og drift av borettslaget.
Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
Avdrag felleslån 384
Renter felleslån tak 492
Avdrag felleslån tak 143
Felleskostnader 2 733
Renter felleslån 183
På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 226 256,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 905 024,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Borettslaget
Om borettslaget
Borettslaget Grüners gate 14 ble etablert i 1980 og består av 15 andeler fordelt på fire eiendommer. Eiendommen ligger på en selveiertomt og fremstår som et veldrevet og etablert borettslag i hjertet av Grünerløkka. Svar fra styreleder 20.04.2026: Det er i skrivende stund ikke noen store planer om økning av felleskostnader i borettslaget, annet enn eventuelle justeringer etter inflasjon.
Forretningsfører
Boligbyggelaget Usbl
Forkjøpsrett
Boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett og denne avklares parallelt med salget. Meldefristen begynner normalt å løpe fra første annonserte visning og medlemmer har da normalt 5 virkedager for å melde sin interesse til forretningsfører. I tillegg er det krav om at kjøper melder seg inn i boligbyggelaget før overtakelse og at styret godkjenner kjøper som ny andelseier. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett.
1 - Andelseier i borettslaget.
2 - Storbyfellesskap.
2 - Medlem i Usbl/Storbymedlem.
Alle kjøpere må være medlem av Usbl før overtakelse. Medlemskap Usbl kr. 300,- per person.
De øvrige andelseier(e) har intern forkjøpsrett etter ansiennitet i borettslaget jf. §3-1 og §3-3 i vedtektene.
Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet.
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten.
Jf. §2-1 i vedtektene er det kun fysiske personer (enkeltpersoner) som kan eie andel. Dog kan stat, kommune, fylkeskommune mfl. likevel til sammen eie andel eller andeler som gir rett til minst én bolig og opp til 10 % av andelene i laget i samsvar med borettslagsloven §4-2(1)-ledd.
Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig jf. §2-3(1)-ledd. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Jf. §7-2 har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagforholdet . Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 938,-
Styregodkjennelse
Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret jf. §2-3(1)-ledd i vedtektene. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 154 048,- pr. 08.04.2026
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12133733173,
DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.04.2026: 5.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 30
Saldo per 08.04.2026: 732 231
Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.09.2033 )
Lånenummer: 15160567527,
DNB Bank ASA.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.04.2026: 5.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 114
Saldo per 08.04.2026: 1 948 904
Neste termin/avdrag: 30.09.2025 ( siste termin 30.09.2054 )flytende rente.
Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2025 utgjøre ca kr 176,00 per måned for denne boligen
Boligselskapet har ikke IN-avtale. Innkrevde renter og avdrag på boligselskapets felleslån reguleres iht. bankens betalingsplan minimum en gang i året.
Leilighetens totale andel av fellesgjeld per 28.09.2025 kr. 230.233,-. Renter på fellesgjeld er fradragsberettiget i selvangivelsen på samme måte som renter av privat gjeld.
Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.
Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret jf. §2-3(1)-ledd i vedtektene. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes.
Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.
Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Andelens andel av fellesgjelden er fordelt i følgende lån:
Bank: DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA
Lånenummer:12133733173
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.04.2026: 5.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 30
Saldo per 08.04.2026: 732 231
Andel av saldo: 42 071
Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.09.2033 )
Bank: DNB Bank ASA
Lånenummer:15160567527
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.04.2026: 5.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 114
Saldo per 08.04.2026: 1 948 904
Andel av saldo: 111 977
Første termin/første avdrag: 30.09.2025 ( siste termin 30.09.2054 )
flyrende rente
Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld
Fellesformue
Kr. 11 048,- pr. 08.04.2026
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Driftsinntekter i 2024 var til sammen kr. 926 962,-. Leieinntekter består av innkrevd felleskostnad og leie forretningslokalet. Driftskostnadene i 2024 var til sammen kr. 799 914 ,-. Dette er ca. kr. 10 000,- lavere enn budsjettert.. Årets resultat fremkom i resultatregnskapet med overskudd på kr. 89 157,-. Selskapets disponible midler var pr 31.12.2024 kr. 394 959,- og viser borettslagets likviditet. For 2025 er det budsjettert/forventet et overskudd på ca. kr. 66 441,-.
Vedtekter og husordensregler
Trappene vaskes to ganger i uken. Hovedrengjøring av trapperom påhviler leieboerne og utføres etter styrets bestemmelser. Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad og generelt løpende vedlikehold av gården i borettslaget må påregnes.
Dyrehold
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
Borettslagets forsikringsselskap
IF skadeforsikring NUF
Polisenr. SP586857
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 590 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik-visningsskilt under annonserte visninger.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Grüners gate 14A har en svært attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Grünerløkka, et av Oslos mest levende og etterspurte områder. Her bor du i umiddelbar nærhet til alt bydelen har å by på, med en perfekt kombinasjon av urbant byliv og grønne pusterom. Rett utenfor døren finner du et rikt utvalg av kaféer, restauranter og nisjebutikker. Populære steder som Tim Wendelboe og Delicatessen Grünerløkka ligger i området, sammen med et bredt spekter av spennende serveringssteder og shoppingmuligheter langs Løkka. For daglige innkjøp har du flere dagligvarebutikker i kort gangavstand. Kollektivtilbudet er svært godt. Fra Schous plass og Olaf Ryes plass går det hyppige trikkeavganger som tar deg raskt til sentrum og øvrige bydeler. Det er også kort vei til bussforbindelser, noe som gjør hverdagen både enkel og fleksibel. For rekreasjon og avkobling har du flere flotte grøntområder i umiddelbar nærhet. Akerselva byr på idylliske turstier langs vannet, mens Sofienbergparken er perfekt for piknik, trening eller rolige dager i solen. Dette er en beliggenhet som virkelig gir deg det beste av Oslo, pulserende byliv, unike opplevelser og grønne omgivelser, alt rett utenfor døren.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for oppføring av våningshus datert 1888. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger attestert ekspidisjonsdokument for oppføring av garasje datert 28.10.1915. Det foreligger ferdigattest for oppføring av balkonger datert 17.06.2019. Det foreligger ferdigattest for riving av bærevegg og montering av bjelke datert 27.06.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til S-2255 bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Nærliggende plansaker: Saken gjelder Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel Saksnr 202308348 Sakstype Detaljregulering Saken gjelder Markveien - Gateopprustning Saksnr 202209792 Sakstype Detaljregulering Pågående byggesaker: Thorvald Meyers gate 40 A - bruksendring av næringslokale til bolig - Fasadeendring Saksnummer 202511521 Thorvald Meyers gate 36 C - bruksendring av loft og etablering av nye leiligheter og fasadeendringer Saksnummer 202512111 Helgesens gate 17 - bruksendring av næringslokale i 1. etasje til bolig Saksnummer 202507719 Olaf Ryes plass 11 - påbygg - Parkteatret Saksnummer 202508176
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/228/64: 27.01.1977 - Dokumentnr: 501769 - Rettighet Rettighetshaver: Ravn Ingrid Helen Løpenr: 1172810 LEIEAVTALE LEIE AV LEILIGHET ÅRLIG AVGIFT NOK 2,100 BEST. OM VARIGHET KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER 13.08.1874 - Dokumentnr: 900130 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA TOFTESGT 51B - UTGÅTT 11.01.1991 - Dokumentnr: 2053 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:540 Rett til atkomst,vedlikeh.,plikt til utbedr. etter komm.krav (30 år). Fl.-best. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir. for Eiendom og Utbygging . 21.05.2001 - Dokumentnr: 27778 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:484 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:484 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:484 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:484 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:484 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:484 Snr:6 Bestemmelser om gårdsrom. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/direktøren for Bolig- og eiendomsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2002 - Dokumentnr: 32912 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:476 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:476 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:476 Snr:3 Bestemmelse om benyttelse av gårdsrom Bestemmelse om plikt til å utbedre eiend. i samsvar med kommunale krav til utbedringsstandard Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktøren for Bolig- og eiendomsetaten Gjelder denne registerenheten med flere.
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Verneklasse/SEFRAK
Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Borettslaget hadde balkong utbygging i 2019, det ble da ikke bygget balkong på denne leiligheten. Selger har innhentet tilbud på dette med en totalkostnad på 277 000 inkludert søknad til plan og bygg . Det gjøres oppmerksom på at rammetillatelsen har utløpt og det tas forehold om at søknaden blir godkjent. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 900,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 137,- Samlet skal selger betale kr. 111 862,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Truls Martin Nygaard, Eiendomsmegler MNEF / Partner
476 29 151
t.nygaard@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
82%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (53%)
- Venner, familie, besøk, middag (26%)
- Slapper av, ser på TV, leser (11%)
- Jobber i hage/hus (5%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
69%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Truls Martin Nygaard
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?