Fagertunveien 109

Laster salgsoppgave...

Fagertunveien 109Bærum

1/43

Utvalgte bilder

Bærum: Fagertunveien 109

Prisantydning: 13 650 000,-

Totalpris: 13 992 340,-

Kommunale avg.: 16 693,- per år

BRA-i: 160 m²

Bestill salgsoppgave

GRAV / JAR

Velkommen til Fagertunveien 109 - presentert av Fridtjof Schmidt og Eystein Næss i Nordvik Bærum! Dette er et attraktivt og familievennlig atriumhus over to plan med skjermet beliggenhet på populære Grav/Jar. Boligen byr på en smart planløsning med romslige oppholdsrom, peis, store vindusflater og egen soveromsavdeling. Høydepunktet er den svært lekre og solrike uteplassen på hele 33m² med direkte tilgang til pent opparbeidet hage - perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Boligen er jevnlig vedlikeholdt med blant annet nye vinduer og ytterdører fra 2023, etterisolerte yttervegger og ny kledning i 2023 og carport med elbillader. Barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, idrettstilbud, marka, kollektivtransport og servicetilbud på Bekkestua, Østerås og Eiksmarka

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1970

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 13 650 000,-

Omkostninger:: 342 340,-

Totalpris:: 13 992 340,-

Kommunale avgifter:: 16 693,- per år

Totalt BRA:: 170 m²

Tomteareal:: 506 m² (eiet)

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 31. mai, kl. 14:30 - 15:15 mandag 1. juni, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Fagertunveien 109, 1358 JAR

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

948 91 455 F.schmidt@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

951 69 623 e.naess@nordvikbolig.no

1970

BRA-i: 160 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 170 kvm
TBA: 33 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 37 kvm. Bod, kjellerstue, bod
Totalt BRA: 37 kvm

1. etasje:
BRA-i: 123 kvm. Entré / vindfang, gang, kjøkken, spisestue, stue, soverom 1, soverom 2, soverom 3, gang til soverom, bad, toalettrom / vaskerom
BRA-e: 10 kvm. Carport
Totalt BRA: 133 kvm
TBA: 33 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er beregnet med 3D-laserskanner fra Leica som gir en nøyaktighet innenfor 2% som er kravet i ny avhendingslov per 1. januar 2022 Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg.

Atriumhus over to plan med skjermet og solrik hage. Boligen er jevnlig vedlikeholdt av dagens eier, men har enkelte bygningsdeler med alder. Det er parkett på de fleste gulv og fliser på våtrom. Boligen har en smart og funksjonell planløsning med store, romslige oppholdsrom. Stuen har peis og gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en luftig atmosfære. Selger har benyttet arkitekt og fått utarbeidet en ny planløsning som det foreligger rammetillatelse for. I den forbindelse er det også planlagt/utført tiltak som ny kledning og nye vinduer. Tegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven/prospektet. For mer informasjon, ta kontakt med megler. Vinduer og utvendige dører er skiftet i 2023. Det er etterisolert i yttervegger, og takkonstruksjonen over inngangspartiet er renovert. Garasjen er ombygget til carport. Se tilstandsrapport for flere detaljer og vedlikeholdsoppgaver utført av dagens eier. Tomten er flott opparbeidet med pent anlagt hage, hyggelige uteområder og utvendige boder. Særlig uteplassen fremstår som et av boligens store høydepunkter – en svært lekker, solrik og skjermet terrasse som gir perfekte rammer for både avslapning og sosiale sammenkomster. Her får man en privat og lun atmosfære med god plass til både spisegruppe, lounge-møbler og grill. En bolig med gjennomgående normal standard og mange gode kvaliteter både inne og ute.

- 1. etasje - Entré/gang: Velkommen inn i en innbydende og funksjonell entré med flislagt gulv. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy i en romslig garderobeløsning, slik at førsteinntrykket av boligen alltid oppleves ryddig og innbydende. Fra entréen beveger man seg videre inn i gangen som knytter boligen sammen på en praktisk måte, og som samtidig leder videre ut til den flotte uteplassen og den solrike terrassen. Stue/spisestue: Stuen har en åpen og innbydende atmosfære med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Gulvet er belagt med klassisk eikeparkett som skaper en varm og helhetlig stil. En åpen peis med peisovn er strategisk plassert og fungerer som et naturlig og dekorativt skille mellom stue- og spisestuedelen. Den gjennomtenkte planløsningen gir rom for ulike soner – perfekt for både sosiale sammenkomster og rolige stunder foran peisen. Dette er et allsidig oppholdsrom med god plass og fleksible møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en svært lekker og solrik terrasse på hele 33 kvm, som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Her er det god plass til både spisegruppe, lounge-møbler og grill - perfekt for lange sommerkvelder, hyggelige sammenkomster og avslappende dager i solen. Uteplassen fremstår som et av boligens store høydepunkter og gir en eksklusiv og gjennomført følelse. Fra terrassen er det direkte tilgang til en pent opparbeidet hage med plen og beplantning, noe som skaper et harmonisk og innbydende uterom for både voksne og barn. Kjøkken: Kjøkkenet er fra 2004 med kjøkkeninnredning fra IKEA med profilerte fronter. Gulvet har laminat, og veggene er utført med brystningspanel og malte, slette flater. Kjøkkenet har plass til frokostbord og fremstår som funksjonelt med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Himlingen er slett malt og utstyrt med spotteskinne som gir god belysning. Benkeplaten er i heltre med toppmontert dobbel oppvaskkum i metall og ettgreps kjøkkenarmatur. Mellom benk og overskap er det fliser som gjør rengjøringen praktisk og enkel. Kjøkkenet har ventilator med direkte avtrekk ut av boligen og er utstyrt med følgende hvitevarer: - Stekeovn fra Siemens - Induksjonstopp fra Electrolux - Oppvaskmaskin fra Bosch - Kombiskap fra Electrolux - Avtrekksvifte fra IKEA Soverom: Boligen har en egen soveromsavdeling med tre romslige og lune soverom. Rommene har god plass til seng, oppbevaring og øvrig møblement, og gir mulighet for å skape personlige og rolige soner tilpasset familiens behov. Den skjermede beliggenheten gjør at soveavdelingen oppleves som en privat del av boligen, adskilt fra oppholdsrom og kjøkken. Dette gir en behagelig og rolig atmosfære som egner seg godt både for familier og for deg som ønsker et stille sted å trekke deg tilbake. Bad: Badet er fra ukjent byggeår, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse eller oppbygning. Tilstandsgrad 2 (TG2) er derfor satt i henhold til NS 3600. Veggene er flislagt med fliser i størrelse ca. 20 × 20 cm, og himlingen har malt panel. Belysningen består av spotter samt lys i speil. På gulvet er det lagt fliser med varmekabler, noe som gir god komfort i hverdagen. Rommet er innredet med skuffeinnredning med nedfelt servant og ettgreps blandebatteri. Over servanten er det speil med integrert belysning. Videre er det gulvmontert toalett og dusjhjørne med fastmontert dusjvegg i herdet glass. Innredningen er fra nyere dato og er byttet av dagens eier, noe som gir badet et mer oppdatert uttrykk. På badet er det elektrisk vifte som sørger for ventilasjon, med tilluft fra luftespalten under døren. Vaskerom/toalett: Et praktisk og fleksibelt rom i gangen som i dag benyttes som vaskerom, med gode muligheter for fremtidig bruk som toalettrom. Her er det allerede tilrettelagt med vann- og avløpsopplegg, noe som gir et godt utgangspunkt for videre utvikling etter behov. Rommet har belegg på gulv og slette, malte veggflater som gir et nøytralt og lett vedlikeholdt uttrykk. Det er etablert opplegg for vaskesøyle, doble stikkontakter samt veggmontert belysning. Naturlig ventilasjon bidrar til god luftgjennomstrømning. Bod: I tilknytning til soveromsavdelingen ligger en praktisk bod som byr på rikelig med skapplass og smarte oppbevaringsløsninger. Her er det enkelt å holde orden på alt fra yttertøy og sko til sportsutstyr og annet man ønsker lett tilgjengelig i hverdagen. - Kjeller - Kjellerstue: Kjellerstuen er et stort og allsidig rom som egner seg godt som ekstra oppholdsrom, TV-stue, lekerom eller hjemmekontor. Rommet har god takhøyde og naturlig lysinnslipp som skaper en trivelig og anvendelig atmosfære. Den romslige utformingen gir fleksible innredningsmuligheter med plass til både sofagruppe, oppbevaring og ulike aktiviteter. Dette er et ekstra oppholdsrom som gir boligen stor fleksibilitet og mange bruksmuligheter. Bod: I kjelleren er det to romslige boder som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Her er det plass til alt fra sesongutstyr og verktøy til lagring av klær, sportsutstyr og annet man ikke bruker til daglig. Bodene bidrar til god organisering og gjør det enkelt å holde øvrige rom ryddige og funksjonelle.

Ved siden av boligen er det carport med asfaltert dekke og El-billader. Dagens eier har omgjort garasje til Carport med dokumentasjon.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Når ble boligen overtatt av nåværende eiere? 1. juli 2023 Selges eiendommen på vegne av noen andre? Nei Selges eiendommen som et dødsbo? Nei Har du kjennskap til eiendommen? Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Byttet innredning gjennom egeninnsats. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byttet kledning, etterisolert, byttet samtlige vinduer og dører, satt inn skyvedører, bygd inn nye vinduer, bygd om garasje til carport. Samtlige punkter utført av Byggspesialisten Øst AS. Ny kledning på bod gjennom egeninnsats. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Boligelektrikeren AS har skiftet det elektriske anlegget i spisestue/stuen. Nesberget AS her lagt opp ny kurs til varmepumpe. Røa Elektriske AS har byttet noen stikkontakter/brytere. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei Eventuell kommentar: Ikke så lenge vi har bodd her. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Installert av forrige eier. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Inngangsparti utbygd for lenge siden uten at vi har noe kjennskap til dette. Vi har gjort tiltak i kjeller hva gjelder rømningsvei via vindu. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: T. Larsen Eiendomsservice AS har gravd ut og fjerne oljetank som lå på eiendommen samt sentral i huset. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Es Rør Espen Sætherskar har byttet varmtvannstank. JHS Trefelling AS har fjerne trær på eiendommen. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Ja, i salgsoppgaven når vi kjøpte boligen. 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Den har vi fått fjernet av kyndig faglærte som nevnt tidligere.

Thomas Espolin-Kahrs

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Utvendig - Taktekking: Takkonstruksjonen er utført med relativt flat takkosntruksjon ( Sperrkonstruksjon). Taket er tekket med asfaltshingel. Tak over inngangsparti er renovert av dagens eier. Nedløp og beslag: Taknedløp og beslag i metall, takvann ledes bort fra huset gjennom utkast i enden av taknedløp og innvendig nedløp fra tak. Veggkonstruksjon: Ytterveggene består av trebindingsverk som er utvendig kledd med liggende kledning. Enkelt bord er sporadisk sjekket med protimeter med pigger for å eventuelt avdekke fukt i treverket. Samtlige yttervegger er ettersiloert med (5 cm), med unntak av vegg mot nabohage. Takkonstruksjon/Loft: Boligen har sperrekonstruksjon med lukket undertak. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av undertaket, og TGUI er derfor satt. Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags isolerglass fra 2023. Vinduene fremstår med normal bruksfunksjon og bruksslitasje ift. alder. Dører: Boligen har malt hovedytterdør med sidefelt med 3-lags glass, fra antatt 2023. Hovedinngangen er delvis overbygget med renovert tak. Videre er det to malte balkong skyvedører i tre med 3-lags glass, begge fra 2023. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Boligen har en atriumhage med markterrasse oppført i trevirke, med et areal på ca. 33 m². Terrassen er delvis overbygget og har utvendig stikkontakt. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er utført med betongdekke, med støpt dekke i kjeller. Utvalgte rom er kontrollert punktvis ved bruk av laser for å avdekke høydeforskjeller og skjevheter. Mindre svanker eller bulinger kan forekomme uten at disse nødvendigvis registreres. Det kan derfor forekomme større avvik enn målingene tilsier, da ikke alle rom er kontrollert. Følgende rom er kontrollert: Kjellerstue (kjeller): Målt avvik på 7 mm over 2 meter, totalt 12 mm gjennom rommet. Stue (1. etasje): Målt avvik på 6 mm over 2 meter, totalt 9 mm gjennom rommet. Soverom (1. etasje): Målt avvik på 4 mm over 2 meter, totalt 8 mm gjennom rommet. Kravet er maksimalt 10 mm avvik over 2 meter og totalt 15 mm gjennom rommet. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og peis med innsats. Peisinnsatsen ble montert i 2023. Rom Under Terreng: Gulvet har teppe. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Vegg ved trapp mot grunn. . Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 14. - Tomteforhold - Byggegrunn: Det er byggegrunn av leirholdige masser. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1971. Av naturlige årsaker er det begrensede muligheter for kontroll av drenering og drenerende masser. Utover dette antas dreneringen å være utført i henhold til byggeskikk og krav gjeldende på oppføringstidspunktet. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er utført i betong og antas fundamentert på leiregrunn. Terrengforhold: Tomten er tilnærmet flat og opparbeidet med terrasse, plen og asfalterte arealer. Fysisk flomrisiko er vurdert av Norges vassdrags- og energidirektorat til nivå 2 av 6. Utvendige vann- og avløpsledninger: Både avløpsrør og stikkledninger til offentlig knytepunkt er skjult i bakken og derfor ikke videre vurdert. Typen vann- og avløpsnett er basert på angitt byggemetode for byggeåret, og avvik fra antatt konklusjon kan forekomme. Bygningsdeler som har fått TG2: - Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. - Rom Under Terreng Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Tilstandsgrad 2 settes som følge av registrert fukt i grunnmur. Fuktverdiene er målt under avviksnivå, men videre undersøkelser og eventuell monitorering anbefales. Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er gjennom hulltaking påvist et fuktnivå som gir grunn til å overvåke trekonstruksjonen, men ikke påvist råteskader i hulltakningen. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte. Det ble registrert plast i konstruksjonen, dette er en løsning man i dag har sluttet med da man har sett at det kan føre til skader da fuktigheten pakkes inn. - Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av noe dårlig fallforhold til sluksa,t bom under enkelte fluser. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det er ingen riss eller andre merker som tyder på at flisene er løse. Badet fungerer fint med dette avviket. - Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Etasje - Toalettrom / Vaskerom - Overflater og konstruksjon Tilstandsgrad 2 (TG2) er satt da det ikke er påvist vannstoppesystem i rommet, som i dag benyttes som vaskerom uten sluk. Både toalettrom og vaskerom har krav om mekanisk avtrekk. Rommet mangler dette. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å ettermontere vannstoppesystem og etablere mekanisk avtrekk fra rommet. - Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrør i kobber er fra før år 2000 og dermed +25 år. Mer enn halvparten av forventet levetid er utløpt. Tilstandsgrad 2 settes på dette grunnlaget. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. - Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Takkonstruksjon/Loft Boligen har sperrekonstruksjon med lukket undertak. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av undertaket, og TGUI er derfor satt. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. - Helse, miljø og sikkerhet I henhold til helse, miljø og sikkerhet er brannkrav, en enkel vurdering av det elektriske anlegget, fremleggelse av radonmålinger samt kontroll av rekkverk, trapper m.m. gjennomgått. Se tilstandsrapport for detaljer knyttet til de ulike bygningsdelene. Takstmann har ikke helse, miljø og sikkerhet som eget fagfelt og har ikke lov til å utføre grundig kontroll av det elektriske anlegget. Det oppfordres alltid til å ha helse, miljø og sikkerhet i fokus ved befaring, samt å foreta egne vurderinger og betraktninger. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig trapp har åpninger mellom trinn på ca. 19 cm. Åpning i rekkverk er målt til ca. 14 cm. Trappen mangler håndløper. I egen bolig er det ikke påbudt å måle radonverdiene eller gjøre tiltak, men det anbefales. Ifølge kartdata fra NVE er radonfaren på angitt adresse vurdert til moderat til lav risiko. Konsekvens/tiltak: Åpninger i innvendige trapper er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Det bør gjennomføres radonmålinger.

Følgende hvitevarer medfølger: - Stekeovn fra Siemens - Induksjonstopp fra Electrolux - Oppvaskmaskin fra Bosch - Kombiskap fra Electrolux - Avtrekksvifte fra IKEA Ingen øvrige hvitevarer medfølger.
Alt fastmontert med unntak av lamper og garderobeskap følger ikke med. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger skjermet og tilbaketrukket i et attraktivt, barnevennlig og rolig boligområdet på Grav/Jar. Her bor du med kort adkomst til naturskjønne omgivelser, samt populære Hagabråten som er et naturlig samlingspunkt med akebakke, fotballbane, skøytebane og skogsareal for lek året rundt. Samtidig som det er sentralt med god kommunikasjon og i nærhet til at du trenger i hverdagen. Aktivitet og fritid: Boligen ligger svært godt til med et bredt utvalg av forskjellige aktiviteter og fritidstilbud. Det er et varierende tilbud med b.la. Sats treningssenter på Bekkestua, Jar Idrettshall, Nadderudhallen osv. Nærhet til Fossum idrettsanlegg som har lysløype, samt en rekke aktive klubbmiljøer innenfor langrenn, skiskyting, hopp, fotball m.m. Det er for øvrig ikke lange veien til Kolsås skisenter for de som foretrekker alpint, samt for golfentusiaster ligger både Ballerud, Grini og Haga golfbaner i nærområdet. Det er i tillegg fine bademuligheter ved Østernvann, ca. 3 km fra parkeringsplassen ved Fossum idrettsanlegg. Servicetilbud: Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort vei til Østerås- og Eiksmarka sentre, samt Bekkestua med bredt utvalg av flere store matbutikker, apotek, SATS, flere restauranter/kafeer, flotte klesbutikker, blomsterbutikk, vinmonopol, legesenter, tannlege, bank og mye mer. Søndagsåpen Joker både på Hosle, Eiksmarka og Jar. Kort kjøretur til Sandvika sentrum, Fornebu og CC Vest. Disse byr også på et svært stort utvalg av butikker, kafeer, spisesteder, samt treningssenter. Barnehager og skoler: Eiendommen har gangavstand til flere barnehager på Grav/Jar, bl.a. Liom barnehage, Eikelia barnehage, Østheim barnehage og Steinerbarnehagen. Steinerskolen ligger i kort gangavstand fra eiendommen, og Oslo International School ligger på Bekkestua. Boligen sogner til Grav barneskole og Bekkestua ungdomsskole. Det er kort vei til både Eikeli og Nadderud vgs. Offentlig kommunikasjon: Det er et godt utvalg av offentlig kommunikasjon i nærområde. Nærmeste bussholdeplass er ved Liomveien som er ca. 9 minutters gangavstand fra boligen. Dessuten er det ca. 15 min gange til T-banen - linje 2 fra Østerås inn til Oslo, samt lett fremkommelighet ut mot E18 i retning Oslo og Drammen, samt kort avstand til Lysaker og Skøyen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 17.12.1970. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Kommuneplaner Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delarealer Delareal 506 m² ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Id 1963030 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1963030) Navn GRAV GÅRD, søndre del Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 08.07.1968 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8758/1963030.pdf Delarealer Delareal 506 m² Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper må søke om konsesjon hos kommunen, og må dekke kostnaden til konsesjonsgebyr.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/20/1152: 20.02.1971 - Dokumentnr: 301292 - Erklæring/avtale Best. vedr. fellesutgifter m.m. 27.10.2014 - Dokumentnr: 924863 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder felles privat vann- og avløpsledning. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.1971 - Dokumentnr: 308000 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:20 Bnr:960 01.01.2020 - Dokumentnr: 1722939 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:20 Bnr:1152 01.01.2024 - Dokumentnr: 66022 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:20 Bnr:1152

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 95 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura - Foto kr. 650,- Gebyr utlegg faktura - Tilstandsrapport kr. 650,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgaver kr. 26 900,- Nordvik Ekstra Large kr. 12 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt - Veiledningstime med stylist kr. 1 700,- Tilrettelegging veil. 19 900 kr. 12 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør, fasade og drone kr. 7 000,- Utlegg tilstandsrapport kr. 25 000,- Veiledningstime med stylist kr. 1 700,- Samlet skal selger betale kr. 211 500,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Fridtjof Schmidt, Eiendomsmegler
948 91 455
F.schmidt@nordvikbolig.no

Eystein Garathun Næss, Eiendomsmegler / Partner
951 69 623
e.naess@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (50%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (26%)
Jobber i hage/hus (3%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (40%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Fridtjof Schmidt

Eiendomsmegler

Bærum

F.schmidt@nordvikbolig.no
948 91 455
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Eystein Garathun Næss

Eiendomsmegler / Partner

Bærum

e.naess@nordvikbolig.no
951 69 623
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (43)

Utvalgte bilder

Attraktivt atriumhus med solrik og skjermet uteplass | Carport m/lader | Familievennlig, rolig og sentral beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Fridtjof Schmidt

Eystein Garathun Næss

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bærum enn i nabobyen?