Trondheimsveien 2G

Laster salgsoppgave...

Trondheimsveien 2GGrünerløkka - Sofienberg

1/46

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Trondheimsveien 2G

Prisantydning: 6 500 000,-

Totalpris: 6 663 880,-

Felleskost/mnd: 4 478,-

BRA-i: 63 m²

Bestill salgsoppgave

Grünerløkka / Schous plass

Velkommen til Trondheimsveien 2G! En nyere og attraktiv 3-roms selveier fra 2009 med meget flott og sentral beliggenhet. Leiligheten ligger høyt og luftig i byggets 5. etasje vendt mot indre bakgård og har gode lysforhold, heis og to flotte balkonger. Leiligheten har en romslig planløsning med åpen stue og kjøkken, to soverom, bad og innvendig bod. Verdt å merke seg: - Gjennomgående og god standard fra 2009 - Fyring, varmtvann og internett er inkludert i fk. - Strømforbruk 2025: 3832 kWh (kr 3808) - Ingen fellesgjeld på seksjonen - Godt med lagringsplass - Felles sykkelparkering - Felles takterrasse med flott utsikt over Oslo by og gode solforhold - Tilbaketrukket beliggenhet mot indre gårdsrom - Garasjeanlegg i kjeller, mulig for leie garasjeplass - Kort vei til alle byens fasiliteter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2009

Etasje:: 5

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 500 000,-

Omkostninger:: 163 880,-

Totalpris:: 6 663 880,-

Felleskost/mnd:: 4 478,-

Fellesformue:: 11 135,-

Totalt BRA:: 67 m²

Energimerking:: E - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 8. mars, kl. 12:30 - 13:15 mandag 9. mars, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Trondheimsveien 2G, 0560 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

466 61 850 b.nilssen@nordvikbolig.no

2009

BRA-i: 63 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 4 kvm

5. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og innvendig bod.
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 10 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Sydøstvendt balkong på ca. 7 m² med utgang fra stue. Sydøstvendt balkong på ca. 3 m² med utgang fra soverom.

Leiligheten ligger i 5. etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og innvendig bod. Leiligheten disponerer en bod i 1. etasje på ca. 4m². Her bor du i et rikt og spennende område med

Entré: En innbydende entré ønsker deg velkommen hjem, med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Videre innover er det lagt til rette for praktiske oppbevaringsløsninger som sørger for en ryddig og funksjonell hverdag. Stue: Lys og tiltalende stue med gode møbleringsmuligheter og plass til sofa, TV-møbler og øvrig møblement. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lysinnslipp og gir rommet en luftig atmosfære. Den åpne løsningen mot kjøkkenet bidrar til en sosial og luftig planløsning med god romfølelse. Veggene er malt i en delikat fargetone som harmonerer fint med parkettgulvet. Oppvarming via vegghengt radiator. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig sørøstvendt balkong på ca. 7 m². Balkongen byr på plass til ulike utemøbler, planter og grill, og vender mot rolige omgivelser. Kjøkken: Flott kjøkken med funksjonell utforming og rikelig med skap- og benkeplass, samt en flott, frittstående kjøkkenøy med barløsning som kan flyttes på. Stilren innredning med hvite, glatte fronter og laminert benkeplate. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp med kullfiltervifte over stekesonen, stekeovn og oppvaskmaskin, og det er plass til frittstående kjøl-/fryseskap. Dette er ideelt både for hverdagsbruk og hyggelige sammenkomster. Bad: Pent flislagt bad fra byggeåret med elektrisk gulvvarme, downlights i taket og opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av servantskap, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingdører i glass. Rommet er tilkoblet mekanisk avtrekk. Soverom: Romslig og innbydende soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Det er god plass til stort garderobeskap i rommet, og man har også tilgang til en praktisk bod med svært gode oppbevaringsmuligheter. Myke fargetoner på veggene skaper en behagelig og avslappende atmosfære. Oppvarming skjer via vegghengt radiator. Soverom 2: Et lyst og romslig soverom med fleksible bruksmuligheter. Her er det god plass til seng og garderobeskap, og rommet egner seg like godt som gjesteværelse, barnerom, hjemmekontor eller en kombinasjon. Rommet har en attraktiv hjørnebeliggenhet som gir rikelig med naturlig lysinnslipp fra to sider. Herfra er det direkte utgang til en flott sørøstvendt balkong på ca. 3 m². Innvendig overflater: - Gulv med tre-stavs parkett. - Vegger med malte plater og malt betong. - Himling med malte plater og malte betongelementer. - Takhøyden i stuen ble målt til 2,45 m og 2,36 m i entréen.

Garasjeplass kan leies i underetasjen både på timebasis og månedsleie. Ta kontakt med Aimo Park (tidligere Qpark) for å høre om ledig kapasitet. Selger opplyser at for beboere i sameiet koster det kr. 2.745,- i mnd. for leie og at det er 28 ledige plasser pt. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei, jeg er første beboer av leiligheten. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - "Nei" Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Det ble gjort i 2023 og borettslaget har info. 4.1. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Det ble gjort i 2023 og borettslaget har info.

Ole-Christian Eng

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Boligblokk bygget i 2009. Bygningen antas fundamentert med betong til komprimerte masser. Grunnmur antas å være av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger antas oppført med betong, utvendig med fasadeplater. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalttakbelegg/takfolie e.l. (ikke besiktiget). Sydøstvendt balkong på ca. 7 m² med utgang fra stue. Gulv med betong. Rekkverk i stålkonstruksjoner. Sydøstvendt balkong på ca. 3 m² med utgang fra soverom. Gulv med betong. Rekkverk stålkonstruksjoner. Bygningsdeler som har fått TG2: - Innvendig > Innvendig dør til bad: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Dørblad til bad har svellinger i bunnen. List på innsiden av bad har svellinger. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må påregnes. - Våtrom > bad > Overflater vegger og himling: Overflatene ser visuelt bra ut, det anbefales på generelt grunnlag alltid å sette inn dusjkabinett i eldre bad. Tilstandsgraden settes av hensyn til alder. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. - Våtrom > bad > Overflater gulv: Det registreres grunne fuger rundt sluk, samt misfarging i fuger. Tilstandsgraden settes av hensyn til alder og nevnte avvik. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. - Våtrom > bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Våtrom > bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: *Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. *Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Sentralt varmtvannsberedning. - Våtrom > bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det er baderom utført som prefabrikerte baderom i stålkassetter. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 4 478,- pr. mnd

Inkluderer: Totale felleskostnader pr. 17.02.26 utgjør kr. 4.478,- pr md. Herav: - Fiberbredbånd: 179,- - Felleskostnader: 4.299,- Felleskostnadene inkluderer: Fyring, varmtvann, internett, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, renhold av fellesarealer, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

Kommunale avgifter dekkes gjennom felleskostnadene.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 1 732 266,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 6 929 065,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Schouskvartalet Sameie består av 106 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. I byggets underetasje ligger det et parkeringsanlegg som utgjør en egen eiendom. Schouskvartalet disponerer boder, tekniske rom mv. i parkeringseiendommen i henhold til erklæring om bruksrett. Sameiets hjemmeside: http://schouskvartalet.herborvi.no Styrets arbeid den siste tiden: I 2024 ble det gjennomført en oppgradering av de tre heisene: Bytte av drivverk samt installering av sensorer på dørene som gjør at de ikke like lett går i lås. Vinteren 2024 har det blitt brukt mye tid på å finne ut av vedlikehold av fasade og å få ekspertuttalelser på hva som er feil på vinduer som flere har et belegg på. Oppgradert brannvarslingsanlegget slik at dersom SATS har en brannalarm, så vil 110 ble automatisk varslet. Boligdelen er skilt ut som en egen sone, slik at alarmer i boligdel ikke automatisk påvirker SATS-delen, og omvendt. Dette er gjort for å følge opp pålagte krav samt funn om at røyk ikke spres mellom trenings- og boligseksjonene. Planlagt vedlikehold 2025: Nødvendig fasade- og søylevedlikehold, oppgradering av utelys, og motvirkende tiltak for tilbakevendende problem for vinduer. Beboere må regne med at en del vedlikehold vil bli gjennomført i år, noe som kan bety lift, noe støy og mulig besøk på private balkonger. Vedlikehold skal i følge styreleder oer 30.04.25 dekkes via oppsparte midler. Styret oppretter dugnadsgjenger til hver takterrasse. Det er satt av noe midler til hver terrasse som kan benyttes til innkjøp av nye møbler og beplanting. Samtidig vil styret kjøpe inn brannhemmende beis som vi trenger hjelp til å påføre eksisterende gulv, og evt. møbler. Planen er å få dette utført på dugnad for å spare kostnader. Hyblifisering Styret minner om at 1.7.2021 trådte det i kraft nyt lovverk ved ombygging av leiligheter. Loven gjelder ombygging eller annen tilrettelegging som fører til at bruksenheten kan brukes som bolig for flere personer enn det som er vanlig for bruksenheter med tilsvarende størrelse og romløsning (eierseksjonsloven § 49 annet ledd bokstav g). Fra og med 1.7.2021 krever dette tillatelse med to tredjedels flertall i årsmøtet. Dette ble presisert i vedtektene som ble oppdatert i 2022.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser. Eiendomsmegler bistår med eierskiftemelding til styret og forretningsfører.

Avdrag: Kr. 0,-Ingen lån registrert på selskap.

Ingen lån registrert på selskap. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 11 135,- pr. 31.12.2025

Regnskapet for 2024 viste et underskudd på kr. -395 779,-. Budsjettet for 2025 legger til grunn for et underskudd på kr. -1 675 590,-. Underskuddet skyldes i hovedsak posten drift og vedlikehold, arbeidet med blant annet nødvendig fasade- og søyle vedlikehold, oppgradering av utelys, og motvirkende tiltak for vinduer. Boligselskapets budsjett og regnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes. - Lufting av radiatorer gjøres av beboerne hvert år. - Kun elektrisk grill og gassgrill er tillatt brukt på de private balkongene/terrassene - Ved bruk av takterrasse er den enkelte pliktig til å holde terrassen fri for søppel og personlige gjenstander når den forlates. Det er ikke tillatt med åpne arrangementer på takterrassene. Terrassene skal kunne benyttes av beboere. Se husordensregler pkt 1.3 og vedtekter pkt 5 for informasjon om vedlikeholdsplikter.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. I følge vedtekter pkt 4(2). Ha hunden din i bånd i oppgangene, bakgården og alle fellesområder. Plukk opp etter hunden din. Ikke luft hunden din på takterrassene eller la den gjøre fra seg på taket til SATS/i sandkassen. Tar du hunden opp på takterrassen, må hunden være ferdig luftet. I følge husordensregler pkt. 3.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 86361645

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger i et meget populært og urbant område på Grünerløkka. Grünerløkka er en bydel som er velkjent for sitt unike kulturliv. Området har umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, dagligvare butikker, shopping, kafeer, barer, restauranter m.m. Leiligheten har nærhet til Akerselva, flotte park- og grøntområder som f.eks. Sofienbergparken, Olaf Ryes Plass, Birkelunden og Kuba parken med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren. For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, samt videre innover mot Maridalsvannet eller nedover elven til Bjørvika og Operaen. Nærområdet kan også by på fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall og skateramp. For de treningsglade finner man også EVO og SATS i umiddelbar nærhet. Servicetilbud Innenfor et kort steinkast ligger kvalitetsrestauranter som Le Benjamin, Ching-ching og Sabrura som perler på en snor, og omkring Schouskvartalet finner du steder som Trattoria Popolare med rustikk italiensk mat på menyen og Südøst med asian crossover. Schouskjelleren byr på eksotiske ølslag i intime lokaler, og hos Bettola får du spennende drinker i retro-format. Andre alternativer er Markveien Mat og Vinhus, Dr. Kneips Vinbar. Lenger opp er klassikeren Parkteatret verdt gjentatte besøk, og burger jointen Munchies er stedet for gode burgere med tilbakelent atmosfære og imøtekommende betjening. Hos Tim Wendelboe på hjørnet av Fossveien får du kaffe med lidenskap i kaffebrenneriet som tar mål av seg til å være blant de beste i verden på sitt felt. Tar du turen over elva er veien kort både til Vulkan med populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder, samt DOGA og kulturkirken Jakob med hyppige arrangementer. På BLÅ, som ligger en kort spasertur fra leiligheten, finner du Oslos urbane kulturscene med konserter og fester året rundt. Dette er i tillegg et yndet sted å møte venner til en utepils i vakre omgivelser ved vannkanten. Alternativt kan du nyte de gode sommerdagene i solveggen ute på Syng som ligger like om hjørnet, eller eventuell Kino som du finner på Ringnes Park Dagligvarer kan enkelt handles i de mange nærbutikkene i området, inkludert KIWI, Bunnpris og Rema 1000 som alle er i nærheten. Legg gjerne turen innom en av de mange bakeriene eller kaffebarene i området for å nyte morgenen på behagelig vis. Grünerløkka er kjent for sitt spennende og unike utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kaféliv, barer, restauranter, uteserveringer, frisører og Markveien senter, hovedsakelig konsentrert rundt Markveien og Thorvald Meyers gate. Det er også kort vei til det eksotiske Grønland med sitt livlige folkeliv, Torshov/Sagene, Storo, St. Hanshaugen, Oslo City, Byporten og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.

Gode muligheter for kollektivtransport. Trikk nummer 17 og buss nummer 30 og 31 går fra Trondheimsveien. Fra Schous plass går trikk nummer 11, 12 og 13. Det er også gangavstand til Oslo Sentralbanestasjon, det største knutepunktet for kollektivtrafikk i Oslo.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 21.03.2014. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, kontor, forretning, beverting, allmenn formål (kultur) og felles gårdsplass iht. reguleringsbestemmelse S-4191. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker i området: Trondheimsveien 2 - forhåndskonferanse, bruksendring og fasadeendringer av del av Schous-kvartalet Saksnummer: 2026/01063 Mottatt sak: 29.01.2026 Status: Under behandling Det er ønskelig å transformere kontorbygget i Trondheimsveien 2/ Herslebs gate 5 fra kontor til bolig. Transformasjon til bolig vil ikke endre byggets høyde eller fotavtrykk, men være behov for tilpasninger i byggets fasader. Bygget kan rommet ca. 176 leiligheter mellom 30 og 45 kvm BRAs. Trondheimsveien 2 - oppgradering, ombygging og fasadeendringer - Bygg M Saksnummer: 2025/07612 Mottatt sak: 12.09.2025 Status: Rammetillatelse gitt Det søkes om oppgradering og ombygging av eksisterende bygg M i Trondheimsveien 2. Tiltaket innebærer innvendige endringer, bruksendringer og fasadeendringer. Trondheimsveien 2 - bruksendring fra bryggeri til restaurant og fasadeendring Saksnummer: 2025/04561 Mottatt sak: 08.09.2025 Status: Igangsettingstillatelse gitt Pågående plansaker i området: Markveien - Gateopprustning Saksnr: 202209792

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/228/655/57: 27.06.2008 - Dokumentnr: 526935 - Erklæring/avtale Bestemmelse om reparasjoner og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:655 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2008 - Dokumentnr: 526935 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann og kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:655 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2008 - Dokumentnr: 526935 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:654 Bestemmelse om disposisjons- og bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:655 Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.2008 - Dokumentnr: 588524 - Erklæring/avtale BRUKSRETT TIL AREALER Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra grunneierne. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:655 Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.2008 - Dokumentnr: 589323 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:654 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:658 Bruk av grunn til nødvendig byggearbeider, reparasjoner og vedlikehold av bygningsmasse. Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra grunneierne. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:655 Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.2008 - Dokumentnr: 589323 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:568 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:654 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:657 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:658 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:528 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:528 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:528 Bnr:3 Bestemmelse vedr elektriske og andre ledninger, samt kjølerør. Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra grunneierne. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:655 Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.2008 - Dokumentnr: 589323 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:654 Avstand til annen bygning. Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra grunneierne. Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:655 Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.2008 - Dokumentnr: 589323 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:528 Bnr:2 Rett til rømning fra parkeringskjeller. Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra grunneierne. Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:655 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.2009 - Dokumentnr: 485024 - Erklæring/avtale Bruksrett til boder, sykkelrom m.v. Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 03.07.2009 - Dokumentnr: 485024 - Erklæring/avtale Gjensidig ansvar for kostnad, drift og vedlikehold av søppelrom Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 03.07.2009 - Dokumentnr: 485120 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:528 Bnr:2 Bestemmelse om drift, kostnadsfordeling og vedlikeholdsplikt vedr. trapperom, heis og teknisk rom. Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2008 - Dokumentnr: 805901 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 57 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 63/7644 Rettigheter i annen eiendom: 03.07.2009 - Dokumentnr: 485024 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:656 Snr:18 ansvar for drift og vedlikehold av boder og sykkelrom Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 03.07.2009 - Dokumentnr: 485120 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:528 Bnr:2 Bruksrett til trapperom 1, 2 og 3 heis, samt teknisk rom m.v.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 52 000,- Factoring kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr - OBOS kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører - OBOS kr. 3 125,- Utlegg foto - Dagbilder kr. 5 500,- Utlegg Takstmann - Tilstandsrapport med plantegning kr. 9 000,- Samlet skal selger betale kr. 146 150,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Bjørnar Hagerup Nilssen, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
466 61 850
b.nilssen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Fjordbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930359815
Trelastgata 3, 0191 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Fjordbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Bjørnar Hagerup Nilssen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Bjørvika

b.nilssen@nordvikbolig.no
466 61 850
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (46)

Utvalgte bilder

Lys og moderne 3-roms selveier i 5. etg med heis og to balkonger | Fyring/V.V inkl. | Felles takterrasse | Garasjeleie*

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Bjørnar Hagerup Nilssen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer