Rostockgata 79Gamle Oslo
Alle bilder (32)
Utvalgte bilder
- Gamle Oslo
- Rostockgata 79
- Prisantydning
- 15 800 000,-
- Totalpris
- 16 196 380,-
- Felleskost/mnd
- 4 484,-
- BRA-i
- 76 m2
Bjørvika, Vannkunsten Syd.
Ny og eksklusiv 3-roms hjørneleilighet med svært attraktiv beliggenhet. Solrik balkong. Sjøutsikt. Heis. Garasjeplass*.
Rostockgata 79 - En helt ny og eksklusiv 3-roms hjørneleilighet med svært ettertraktet beliggenhet, urbant og tilbaketrukket, midt i smørøyet, i et område hvor listen for standard og eksklusivitet er lagt høyt. Dette gjenspeiles i byggets arkitektoniske utforming, fellesområder, inngangsparti og i leiligheten.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2025
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 15 800 000,-
- Omkostninger:
- 396 380,-
- Totalpris:
- 16 196 380,-
- Felleskost/mnd:
- 4 484,-
- Totalt BRA:
- 82 m2
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
14-0703/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Rostockgata 79, 0191 Oslo
Gnr. 234, bnr. 134, snr. 53 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune. Gnr. 234, bnr. 153 (ideell andel 10/2641) i Oslo kommune.
Selger(e)
Rakel Schei
Henrik Sakshaug
Kjøpesum og omkostninger
15 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 395 000,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 396 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 409 080,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 16 196 380,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 16 209 080,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2025
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 76 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 13 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 6 kvm
3. etasje:
BRA-i: 76 kvm. Entré, kjøkken, stue, bod, bad/wc og 2 soverom.
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 13 kvm. Balkong.
Antall soverom
2
Innhold
Entré, kjøkken, stue, bod, bad/wc og 2 soverom. Balkong på ca. 13 m². Bod: Sportsbod nr. 69 på ca. 6 kvm i kjeller. Sykkelparkering er i hovedsak inkludert i kjellerboden, størrelsen på boden er økt med ca. 1 kvm tilsvarende plass til én sykkel. I tillegg etableres et antall felles sykkelplasser i kjeller og/eller utendørs. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter. Kompositt benkeplate med underlimt oppvaskkum og ett greps svingbart blandebatteri. Induksjon koketopp med innebygget avtrekk. Innebygget stekeovn i høyskap. Integrert kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin. Det er installert komfyrvakt og trådløs fuktsensor. Ventilator med kullfilter integrert i koketopen med utblåsning i sokkellisten. Avtrekksventil tilkoblet det balanserte ventilasjonsanlegget. Følgende tilvalg er tatt på kjøkken: Fjernet overskap på kjøkken. Integrert koketopp med ventilator (Røroshetta Easy – resirkulering med POT-signal). Underlimt vask med kjøkkenarmatur fra Tapwell. Uno Korn kjøkkengrønt (beige). Push-open på skuffer og benkeskap. Steinplate på kjøkkenbenk. Hvitevarer fra AEG. Bad: Bad med servant og underskap med ett greps blandebatteri. Dusjbatteri med hånddusj og regnskogdusj. Opplegg for vaskemaskin i nisje. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Flislagt gulv med gulvvarme (vannbåren). Fliser på veggene. Malt glatt himling med downlights. Avtrekksventil tilkoblet balansert ventilasjon. Overstrømmingsspalte under baderomsdøren. Hulltaking er ikke foretatt. Dette begrunnes med at badet er ubrukt og det er derfor vurdert at det ikke er noen reell nytteverdi av hulltaking. Det er utført fuktsøk på overflater med Protimeter Surveymaster uten å avdekke unormale verdier. Overflater: Gulv: 1-stavs parkett Lofoten XL Light Pure Oak (Selected), 22 cm bredde. Lister: Fargetilpasset Pergo–gulvet, eikefinér 15x50 mm. Veggflater: Malte flater. Himling: Malt glatt himling. Downlights i gangen. Innvendige dører: Glatte innerdører med terskler. Skyvedører til det største soverommet og inn til stuen. Balkong: Balkong i betong med rekkverk i stål. Gulvet har platting i tre og underliggende betongplate. Betongen er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Avrenning fra balkongen i forkant av balkongen. Høyde på rekkverk er ca. 121 cm. Balkongen er på ca. 13 m². Det er lys og stikkontakt på balkongen. Balkongen er omtrent sydvendt. Vinduer: 3- lags isolerglass i trerammer. Kombinasjon av vinduer med topphengsling og fastkarmsvinduer. Årstall: 2024. Det er utvendig solskjerming på alle vinduer, med unntak av det lille vinduet ved TV-uttaket. Dører: Brannsertifisert og lydklassifisert inngangsdør. Balkongdør (skyvedør) med glassfelt. Årstall: 2025. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i boden med automatsikringer, overspenningsvern og jordfeilbrytere. Forskriftsmessig brukerveiledning til jordfeilbryter, overspenningsvern og kursoversikt. 13 kurser. Hovedbryter på 50 A. Det er tatt tilvalg med ekstra stikkontakter på kjøkken og soverom.
Standard
Leiligheten har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget: TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 0 stykk. TG2 (Avvik som ikke krever tiltak) - 0 stykk. TG1 (Mindre eller moderate avvik) -5 stykk. TG0 - 16 stykk.
Parkering
Selger eier garasjeplass nr. 652 i byggets garasjekjeller som kan kjøpes separat. Pris kr. 1.200.000,- + omkostninger. Felleskostnader for garasjeplassen kommer i tillegg til felleskostnader for leiligheten. Konferer megler for mer informasjon. Parkeringsplasser er seksjonert som tilleggsdeler til den respektive seksjonen, og følger dermed leiligheten. Det betyr at parkeringsplassen ikke kan overdras eller selges separat uten reseksjonering godkjent av sameiet. Videre kan parkeringsplassen ikke selges til personer utenfor sameiet, da en tilleggsdel alltid må være tilknyttet en seksjon i sameiet.
Bygningssakkyndig
Erik Øyum
Byggemåte
Hoveddelen av tomten er etablert ut i sjøen. Det er etablert en vanntett betongkjeller. Byggene er fundamentert til fjell med stålkjernepeler. Bygningen er utført med bærekonstruksjon i betong og stål, samt noe treverk. Yttervegger er kledt i naturlige materialer, hovedmaterialet er norsk skifer fra Otta Rust med innslag av treverk spesielt i 1. etasje. Skillevegger mot naboleiligheter/fellesareal består av betongvegger og lydvegger i stål/gips/mineralull/porebetong. Betongvegger mot heis- og trappekjerne. Etasjedekker i betong. 3- lags isolerglass i trerammer. Kombinasjon av vinduer med topphengsling og fastkarmsvinduer. Brannsertifisert og lydklassifisert inngangsdør. Balkongdør (skyvedør) med glassfelt.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Oppvarming
Leiligheten varmes opp via en viftekonvektor skjult i himling. Enheten suger romluft inn og varmer denne opp slik at oppvarmet luft igjen blåses inn i oppholdsrom. Temperaturen på luft ut av konvektoren begrenses av effekten på konvektoren, men hastigheten på luftutblåsing kan justeres ved ønske om hurtigere temperaturøkning. Det må påregnes noe støy ved økte hastigheter utover normal drift. På bad er det termostatstyrt vannbåren varme i gulv. Maksimal overflatetemperatur på gulv og respons på regulering er lavere for vannbåren gulvvarme enn for elektrisk gulvvarme.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 4 484,- pr. mnd
Inkluderer: Fellesutgiftene for Eiendommen avgjøres av sameiet. Hvor store utgiftene blir, avhenger av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Et forventet nivå ved overtakelse vil ligge på ca. kr. 44,- per kvm BRA-i (BRA) pr måned. I tillegg kommer a-konto forbruk fjernvarme og varmtvann på ca. kr. 15,- per kvm BRA-i (BRA) pr måned. Det vil tilkomme a-konto forbruk fjernkjøling for de boligene som har det. Tv-pakke og fibernett kommer i tillegg, kjøper bestiller selv bredbåndskapasitet og TV pakke etter ønske og behov fra leverandør utpekt av selger.
Endelige satser og fordeling fastsettes av sameiet etter innflytting.
Styret i eierseksjonssameiet har vedtatt at det vil kreves inn en engangsbetaling tilsvarende tre måneders felleskostnader (eks. a-konto for oppvarming/varmtvann). Dette gjøres for å sikre at sameiet har likviditet i oppstartsfasen. Dette beløpet er betalt av selger.
Det kan bli etablert et vel, bestående av eiendommer/eierseksjonssameier som blir etablert i Bispevika/Bjørvika. Dersom et slikt vel etableres har seksjonseierne plikt og rett til å være medlem av velet. Velforeningen har til oppgave å ivareta medlemmenes felles interesser. Den enkelte eiendom/eierseksjonssameie er som medlem av velet pliktig å betale årskontingent/driftsutgifter fastsatt av velforeningens årsmøte.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien og vil variere dersom boligen brukes som primær- eller sekundærbolig. For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
Vannkunsten er et av Bjørvikas mest særegne boligprosjekter. Her skiller arkitektur, beliggenhet, materialvalg og byggeteknisk kompleksitet seg tydelig ut fra alt annet i området. Fasadene kles med vakker rustskifer fra Otta, som glitrer i solen og reflekterer lyset på en levende og naturlig måte. De første ni husene i Vannkunsten sto ferdige i 2021, mens de siste fem husene som utgjør Vannkunsten Syd står ferdige høsten 2025. Vannkunsten er tegnet av det danske arkitektkontoret Tegnestuen Vandkunsten og bygges i to faser: - Andre byggetrinn, som utgjør Vannkunsten Syd, omfatter 90 leiligheter fordelt på fem hus. Uteområdene er designet av landskapsarkitektene i Grindaker, og henter inspirasjon fra strandsonen og øyene i Oslofjorden. Beplantningen følger områdets naturlige flora og inkluderer strandsiv, bergarter, gress, småplanter og trær. Langs Havnepromenaden, og mellom husene, legges det til rette for nedtrappinger til vannet, slik at beboerne kan padle direkte inn i det indre vannrommet. Fasiliteter: - I kjelleren er det etablert fellesarealer som boder, tekniske rom, samt sykkel- og bilparkering. - Kjelleretasjen er fradelt som en egen matrikkelenhet (gnr. 234 bnr. 153), og organiseres som et tingsrettslig sameie, kalt Kjellersameiet. - I første etasje, med utsikt mot det indre vannrommet, etableres et innbydende fellesrom for sameiets beboere. Rommet får kjøkken, garderobe og toalett, og vil egne seg godt til sosiale sammenkomster. - I tillegg får beboerne tilgang til felles kajakker og et område for oppbevaring og sjøsetting - alt kan enkelt bookes og benyttes av alle. Alle boligene i prosjektet bygges etter den norske tilpasningen av BREEAM, Europas ledende miljøsertifisering for bygg. Sameiet skal ha forretningsfører. Styret ansetter forretningsfører og andre funksjonærer i samsvar med lov om eierseksjoner § 61. Styret skal sørge for ordentlig og tilstrekkelig regnskapsførsel. Sameiet skal ha statsautorisert eller registrert revisor, som velges av årsmøtet og tjenestegjør inntil ny revisor velges Oslo S Utvikling AS (OSU) er utvikler og eier av Vannkunsten Syd. Siden 2001 har OSU vært en sentral aktør i utviklingen av Bjørvika. Av bydelens totale eiendomsareal på 900 000 kvm, står OSU for utviklingen av 420 000 kvm - blant annet Barcode-rekken, Clemenskvartalet og det første Vannkunsten-prosjektet. Gjennom datterselskapet Bjørvika Utvikling AS bidrar OSU også til utformingen av offentlige byrom som Operastranda og Sørenga sjøbad. OSU eies 50/50 av Entra og Linstow. Totalentreprenør for Vannkunsten Syd er Veidekke.
Forretningsfører
Boligbyggelaget Usbl
Vedtekter og husordensregler
Vedlagt følger vedtekter for sameiet.
Dyrehold
Se husordensregler.
Sameiets forsikring
IF
Polisenr. SP00069864226.1
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 3 429 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Bjørvika har på kort tid blitt en av Oslos mest attraktive og moderne bydeler. Området er kjent for sin unike kombinasjon av sjø, kultur, arkitektur og byliv, og er et resultat av en av Norges største byutviklingsprosjekter. Servicetilbud: Fra Bjørvika er det kun en kort spasertur til Karl Johans gate, Oslos mest kjente handlegate og et naturlig midtpunkt i byen. Langs Karl Johan finner du et rikt utvalg av butikker, alt fra kjente kjedebutikker til eksklusive flaggskip innen mote, skjønnhet og livsstil. I tillegg ligger det mange kaféer, restauranter og barer med uteservering - perfekt for en kaffe i sola eller en middag etter jobb. Bjørvika har også et bredt og voksende utvalg av servicefunksjoner. I Clemenskvartalet finner du en stor og moderne Meny-butikk med ekstra fokus på ferskvarer og lokalmat. Her ligger også Vinmonopolet, apotek, frisør, bakeri, restauranter og andre dagligdagse tjenester - alt lett tilgjengelig i gåavstand. Treningstilbud: Treningsmulighetene i området er svært gode. Du finner kjente aktører som SATS, Barry’s Bootcamp, og The Riot - et moderne trenings- og behandlingssenter - rett i nærheten. I tillegg er området perfekt for løpe- og gåturer langs havnepromenaden og kyststien. Tur- og rekreasjonsmuligheter: Bjørvika ligger idyllisk til ved vannet, med direkte tilgang til Oslos nye havnepromenade som strekker seg fra Sørenga til Frognerkilen. Her kan du spasere, sykle eller bare nyte utsikten mot fjorden. Ytterst på Sørenga ligger det populære Sørenga Sjøbad, et offentlig badeanlegg med barnebasseng, stupetårn og solplasser. I tillegg ligger både Operataket, Munchmuseet, Deichman Bjørvika og flere kulturelle tilbud bare minutter unna. Kollektivtilbud: Bjørvika har byens beste kollektivforbindelser. Oslo S ligger kun få minutter unna, med tilgang til tog, T-bane, buss, trikk og Flytoget til Gardermoen. Buss- og trikkeholdeplasser finnes også i umiddelbar nærhet. For bilister er det enkel adkomst til E18, E6 og ringveiene. Området har flere barnehager, og en ny barne- og ungdomsskole er planlagt ferdigstilt i 2026.
Offentlig kommunikasjon
Sørenga - Busslinje 85 Ca. 4 minutter unna Bjørvika - Trikkelinjer 13 og 19 Ca. 6 minutter unna Oslo S - Knutepunkt med 24 ulike linjer, inkludert flybuss og regionaltog Ca. 10 minutter unna Grønland - T-banestasjon med linje 1, 2, 3, 4 og 5 Ca. 14 minutter unna Oslo Lufthavn Gardermoen - Med bil Ca. 36 minutter kjøretid
Skoler og barnehager
Skolekrets: Barneskoler (1.-7. trinn):
Gamlebyen skole - ca. 12 minutter til fots
Tøyen skole - ca. 20 minutter til fots
Vahl skole - ca. 20 minutter til fots
Ungdomsskoler (8.-10. trinn):
Jordal skole - ca. 21 minutter til fots
Sofienberg skole - ca. 7 minutter med bil
Videregående skoler:
Heltberg Gymnas - ca. 19 minutter til fots
Kongshavn videregående skole - ca. 21 minutter til fotsStrekkoden barnehage (1-5 år) - ca. 5 minutter til fots
Sørenga barnehage (0-5 år) - ca. 7 minutter til fots
Gamlebyen Urtehagen barnehager - ca. 9 minutter til fots
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 21.11.2025. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Det gjenstår mindre vesentlige arbeid: - Nødvendige tinglyste avtaler, jf. dokumentasjonskrav i reguleringsplan S-4826 § 3.1. - Sluttrapport med avfallsplan for bygg- og anleggsavfallet og kvitteringer fra avfallsmottaker. - Sluttrapport for forurenset grunn når tiltakene i tiltaksplanen er gjennomført. - Bekreftelse/kvittering på at sluttdokumentasjon er mottatt av Vann- og avløpsetaten. - Perspektiver, samt sist utførte plan og snittegninger av friområdet og torg T1. - Driftstillatelse for heis. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Byggemeldte tegninger og seksjonering stemmer med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Fremtidig bebyggelse mot sydøst på felt Mariakvartalet (B8B) har reguleringshøyde på kote +30, med en godkjent dispensasjon og økt høyde til kote + 30,7. Fremtidig bebyggelse mot syd på felt Kongsbrygga (felt B9) har reguleringshøyde på kote + 22,37. Det er søkt dispensasjon for økt reguleringshøyde på B9 til kote +23, antall etasjer blir maks 6 + takplan. På takplan vil trappe- og heishus, fellesrom stikke opp over takplan mot øst for Vannkunsten syd med maks kote 26,87. Konferer megler for informasjon om fremtidig fasade i syd og utomhusplan for nabotomten. Evt. se byggesak: Rostockgata 99 - oppføring av bolig- og næringsbygg reguleringsfelt B9 a og b Saksnummer 2025/08399 og 202456305 for mer informasjon. Da Kongsbrygga (felt B9) ikke er prosjektert vil det kunne bli endringer for dette feltet. Ved Munchmuseet er det regulert inn gondolbane til Ekeberg. Reguleringskart med bestemmelser finnes som vedlegg til salgsoppgaven eller hos megler. 1. januar 2016 skiftet Oslo kommune måleregler for kotehøyde. Faktisk høyde vil dermed bli +37 cm høyere enn reguleringskart datert før nevnte dato. Kotehøyder for Kongsbrygga (felt B9) i forrige avsnitt inkluderer +37 cm. Som følge av ovennevnte planer for utbygging vil det for kjøper være støy og ulemper i forbindelse med utbyggingen. Man vil miste dagens utsyn/utsikt i retning syd. Utbyggingen vil påvirke solforholdene. Dette er ikke reklamasjonsgrunnlag ovenfor selger/megler. Interessenter bekrefter ved inngivelse av bud at de har satt seg tydelig inn i planene for området og konsekvensene av disse planene.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/234/134/53: 05.07.2016 - Dokumentnr: 609803 - Erklæring/avtale Bestemmelse om almennhetens tilgang til arealer Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.2022 - Dokumentnr: 165232 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Røisland & Co Eiendomsmegling AS Org.nr: 994 194 410 Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2023/207909-1/200 21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett mellom gnr. 234 bnr. 134 og 153 til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gjensidig rett mellom gnr. 234 bnr. 134 og 153 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2025 - Dokumentnr: 1119343 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjensidig rett til å etablere nødvendige tekniske føringer over eiendommene Bestemmelse om adkomst for reparasjon og vedlikehold av tekniske føringer Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2025 - Dokumentnr: 1119343 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 Bestemmelse om rett til å etablere nødvendige tekniske føringer Bestemmelse om adkomst for reparasjon og vedlikehold av tekniske føringer Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.2015 - Dokumentnr: 1103554 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 20.05.2016 - Dokumentnr: 444920 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:135 Bestående matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 21.02.2023 - Dokumentnr: 193537 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:8 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:34 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:60 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:119 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:250 Bnr:12 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 27.08.2025 - Dokumentnr: 1002944 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Areal overført til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Gave 27.08.2025 - Dokumentnr: 1002971 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:8 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:34 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:119 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 27.08.2025 - Dokumentnr: 1003023 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014097 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 54 Formål: Bolig Sameiebrøk: 84/8599 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til 104 plasser til sykkelparkering Rett til adkomst 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til 91 boder Bestemmelse om adkomst 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til tekniske rom Bestemmelse om adkomst 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmassen 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om balkonger 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609803 - Erklæring/avtale Bestemmelse om almennhetens tilgang til arealer Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.2022 - Dokumentnr: 165232 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Røisland & Co Eiendomsmegling AS Org.nr: 994 194 410 Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2023/207909-1/200 21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett mellom gnr. 234 bnr. 134 og 153 til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gjensidig rett mellom gnr. 234 bnr. 134 og 153 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2025 - Dokumentnr: 1119343 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjensidig rett til å etablere nødvendige tekniske føringer over eiendommene Bestemmelse om adkomst for reparasjon og vedlikehold av tekniske føringer Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2025 - Dokumentnr: 1119343 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 Bestemmelse om rett til å etablere nødvendige tekniske føringer Bestemmelse om adkomst for reparasjon og vedlikehold av tekniske føringer Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014097 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 53 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/8599 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til 104 plasser til sykkelparkering Rett til adkomst 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til 91 boder Bestemmelse om adkomst 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til tekniske rom Bestemmelse om adkomst 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmassen 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om balkonger 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 301/234/153: 05.07.2016 - Dokumentnr: 609803 - Erklæring/avtale Bestemmelse om almennhetens tilgang til arealer Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.2022 - Dokumentnr: 165232 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Røisland & Co Eiendomsmegling AS Org.nr: 994 194 410 Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2023/207909-1/200 21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett mellom gnr. 234 bnr. 134 og 153 til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gjensidig rett mellom gnr. 234 bnr. 134 og 153 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2025 - Dokumentnr: 1119343 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjensidig rett til å etablere nødvendige tekniske føringer over eiendommene Bestemmelse om adkomst for reparasjon og vedlikehold av tekniske føringer Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2025 - Dokumentnr: 1119343 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 Bestemmelse om rett til å etablere nødvendige tekniske føringer Bestemmelse om adkomst for reparasjon og vedlikehold av tekniske føringer Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.2015 - Dokumentnr: 1103554 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 20.05.2016 - Dokumentnr: 444920 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:135 Bestående matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 21.02.2023 - Dokumentnr: 193537 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:8 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:34 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:60 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:119 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:250 Bnr:12 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 27.08.2025 - Dokumentnr: 1002944 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Areal overført til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Gave 27.08.2025 - Dokumentnr: 1002971 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:8 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:34 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:119 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 27.08.2025 - Dokumentnr: 1003023 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014097 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 54 Formål: Bolig Sameiebrøk: 84/8599 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til 104 plasser til sykkelparkering Rett til adkomst 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til 91 boder Bestemmelse om adkomst 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til tekniske rom Bestemmelse om adkomst 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmassen 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om balkonger 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 609803 - Erklæring/avtale Bestemmelse om almennhetens tilgang til arealer Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.2022 - Dokumentnr: 165232 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Røisland & Co Eiendomsmegling AS Org.nr: 994 194 410 Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2023/207909-1/200 21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett mellom gnr. 234 bnr. 134 og 153 til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gjensidig rett mellom gnr. 234 bnr. 134 og 153 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2025 - Dokumentnr: 1119343 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjensidig rett til å etablere nødvendige tekniske føringer over eiendommene Bestemmelse om adkomst for reparasjon og vedlikehold av tekniske føringer Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2025 - Dokumentnr: 1119343 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 Bestemmelse om rett til å etablere nødvendige tekniske føringer Bestemmelse om adkomst for reparasjon og vedlikehold av tekniske føringer Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014097 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 53 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/8599 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til 104 plasser til sykkelparkering Rett til adkomst 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til 91 boder Bestemmelse om adkomst 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til tekniske rom Bestemmelse om adkomst 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmassen 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om balkonger 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Forbehold fra utbygger i forbindelse med selgers kjøp. Dette videreføres ovenfor kjøper: Deler av eiendommen mot Havnepromenaden kan bli fradelt fra Eiendommen og overdratt til Oslo kommune, endelig grense er ikke fastsatt. Utbygger forbeholder seg derfor retten til å dele opp felt B6B i flere eierseksjonssameier og/eller gårds- og bruksnumre, herunder å omdisponere det enkelte areal innenfor felt B6B slik at areal som er godkjent til næringslokaler gjøres om til ytterligere leiligheter, at boligarealer endres til næringsareal, eller at boligsammensetningen endres (f. eks ved at leiligheter slås sammen eller deles). Utbygger forbeholder seg videre retten til å justere størrelsen på det enkelte sameie i forhold til hva som er hensiktsmessig med hensyn til utbyggingstakt, fremtidig drift og bruksrettigheter. Utbygger forbeholder seg retten til å selge deler av prosjektet/enkelte oppganger, blir et slikt salg gjennomført vil det bli eget/egne sameie/r med mulige sambruksarealer mellom sameiene. Dersom et slikt salg gjennomføres vil deler av det som er rammesøkt kunne endre karakter. Det tas også forbehold om at hele eller deler av kjellereiendommen, gårdsrom, adkomstveier, ledninger mv. vil kunne bli etablert som en egen matrikkelenhet, og at sameiets/den enkelte seksjonseiers rettigheter og plikter mht. bruk og vedlikehold av slike arealer vil fremkomme gjennom tinglyste erklæringer, etablering av realsameier, velforeninger eller annen hensiktsmessig organisering. Innenfor det enkelte eierseksjonssameiet vil deler av fellesarealet være forbeholdt henholdsvis boligseksjonene og næringsseksjonene, hvilket i tilfelle vil beskrives nærmere i eierseksjonssameiets vedtekter. Kjelleren i Bispevika Syd vil i tillegg til Vannkunsten Syd (B6B) betjene feltene B8B, B8A og B9. Ved innflytting av Vannkunsten Syd vil deler av kjeller under Vannkunsten Syd (B6B) være ferdigstilt, mens Kjelleren i sin helhet vil ferdigstilles i takt med bebyggelsen over bakken av de nevnte feltene. Utbygger forbeholder seg retten til å legge deler av utomhusarealet på bakkeplan i tilknytning til næringsarealer som tilleggsdel for uteservering. Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen gnr. 234, bnr. 134: Bestemmelse om allmennhetens tilgang til arealer med flere bestemmelser. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommunen. Doknr. 609803-1, tinglyst 05.07.2016 på gnr. 234 bnr. 134. Bestemmelser om adkomstrett, Doknr. 193553-11, tinglyst 21.02.2023 på gnr. 234 bnr. 134. Det gjøres oppmerksom på at det på eiendommen kan eller vil bli tinglyst: - Grunneiererklæring/avtale vedrørende fraskrivelse av kommunens ansvar for skade/lekkasje som følge av at Kjellereiendommen strekker seg under offentlige arealer - Eksklusiv bruksrett (evt. tilleggsareal) for næringsareal på sameiets tomt Avtale om ansvar for kostnadsdekning forbundet med Vannkunsten Syds adkomst gjennom garasjeanlegg på naboeiendommen felt B8a. - Adkomstrettigheter for allmennheten til arealer på Vannkunsten Syd som skal være offentlig tilgjengelige Det kan for øvrig bli tinglyst nødvendige erklæringer om bruksretter, atkomst mv. i forbindelse med fradeling av arealer, etablering av sambruksarealer (arealer i sambruk mellom flere eiendommer) og seksjonering på Eiendommens grunnbokblad. Det vil også kunne bli aktuelt å tinglyse bestemmelser om felles rettigheter og plikter (inkl. kostnadsdeling) mht. bruk og vedlikehold av fellesarealer, felles grøntarealer, veier, ledninger mv., samt øvrige fellestiltak for de eiendommer som inngår i Vannkunsten Syd og eventuelt øvrige eiendommer i området Det kan bli aktuelt å tinglyse en heftelse på Eiendommen vedr. krav om infrastrukturbidrag. Dersom denne heftelsen blir tinglyst, vil den slettes av Oslo Kommune så snart infrastrukturbidraget er betalt av utbygger. Det kan bli aktuelt å tinglyse avtale med leverandør(er) om levering av fjernvarme og fjernkjøling til næringsarealer og de boligene det gjelder. Det kan bli aktuelt å tinglyse avtale med Oslo kommune om rett til å etablere, drifte og vedlikeholde gatevarmeanlegg. Kjøperen kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysing av nødvendige erklæringer knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Kjøper aksepterer videre at eiendommen kan påheftes nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlige myndigheter krever det. Avhengig av valgt organisering av kjellereiendommen kan sameiet få rettigheter og plikter til bruk av og adkomst til arealer i kjellereiendommen.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 100 000,- Markedspakke eksl. trykket salgsoppgave kr. 22 900,- Markedspakke tillegg, prisantydning >10 mill. kr. 1 500,- Nordvik Ekstra Large - utvidet markedsføring på sosiale medier kr. 11 900,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,-
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Frederick Horntvedt, Eiendomsmegler MNEF / Partner
934 28 550
f.horntvedt@nordvikbolig.no
Megler
Hannah Westlie Gromholt, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
455 06 664
h.gromholt@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
84%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (62%)
- Venner, familie, besøk, middag (19%)
- Slapper av, ser på TV, leser (20%)
- Jobber i hage/hus (0%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
70%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Frederick Horntvedt
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Frogner
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Hannah Westlie Gromholt
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Frogner
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?