Durudveien 16A
Alle bilder (26)
Utvalgte bilder
- Durudveien 16A
- Prisantydning
- 3 850 000,-
- Totalpris
- 3 953 329,-
- Felleskost/mnd
- 3 274,-
- BRA-i
- 43 m2
Innholdsrik og praktisk 2-roms toppleilighet med balkong og sjøutsikt - Kort vei til T-bane | Sentralt på Haslum
Velkommen til en lys og praktisk 2-roms leilighet i 3. etasje med attraktiv beliggenhet på Haslum. Leiligheten har en funksjonell planløsning bestående av entré, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad og soverom. Her bor du i et attraktivt og rolig boligområde med kort vei til det meste. Avløs T-banestasjon ligger kun et par minutters gange fra boligen og gir enkel tilgang til både Oslo og øvrige deler av Bærum. I nærområdet finner du flotte tur- og rekreasjonsområder, gode servicetilbud, skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjeller. - Lys og arealeffektiv 2-roms med balkong - Nær T-bane, butikker og marka - Attraktiv beliggenhet på Haslum - Kort vei til Bekkestua og Sandvika - Ingen dok.avgift eller forkjøpsrett - Ekstern bod i kjeller
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 1966
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 3 850 000,-
- Omkostninger:
- 1 380,-
- Fellesgjeld:
- 101 949,-
- Totalpris:
- 3 953 329,-
- Felleskost/mnd:
- 3 274,-
- Fellesformue:
- 1 874,-
- Totalt BRA:
- 45 m2
- Energimerking:
- D - oransje
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
56-0029/26
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Durudveien 16A, 1344 Haslum
Gnr. 5, bnr. 72 i Bærum kommune.
Andelsnr. 74 i Durud Borettslag A/l, orgnr. 952265334
Selger(e)
Anja Simensen
Kjøpesum og omkostninger
3 850 000,- (Prisantydning) 101 949,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 951 949,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 10 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 3 953 329,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 3 962 829,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
1966
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 43 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 6 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 2 kvm. Bod
Totalt BRA: 2 kvm
3. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad og soverom
Totalt BRA: 43 kvm
TBA: 6 kvm.
Antall soverom
1
Innhold
Boligen ligger i 3 etasje og inneholder: - Entré - Stue - Kjøkken - Bad - Soverom En ekstern bod på 2 kvm i kjeller.
Standard
Entrè | Velkommen inn! Praktisk entré med plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Rommet gir et godt førsteinntrykk av boligen og har fått oppgradert belysning. Videre leder entréen inn til leilighetens øvrige rom. Stue | Lys og trivelig stue med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en luftig romfølelse. Stuevegger er malt i 2023 og stuetak er nylig malt i 2026. Fra stuen er det utgang til balkong, som gir et hyggelig uteområde i sommerhalvåret. Kjøkken | Praktisk kjøkken med glatte fronter og gode arbeidsflater. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum, ventilator med kullfilter og opplegg for oppvaskmaskin. Det er installert nyere oppvaskmaskin, lekkasjevarsler og stoppekran. Varmtvannsbereder på ca. 100 liter er plassert i kjøkkenbenken. Bad |Fliselagt bad med dusj, wc og servant med nyere baderomsinnredning. Badet er utstyrt med speilskap med belysning og dusjnisje med glassdør. Det er varmekabler i gulvet som gir god komfort. Rommet er oppgradert med blant annet ny innredning, nytt blandebatteri og nye lamper. Omfuging av fliser og ny silikon i utvalgte overganger i 2026. Soverom | Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet har gode lysforhold fra vindu og fremstår som et rolig og behagelig rom. _____________________________ Innvendige overflater | Det er gulv med laminat og fliser. Vegger med malte flater/malt strie, malt panel, fliser og plater. Malte himlinger. Tekniske installasjoner | Det er vannrør i kobber, og noe nyere plastrør på kjøkken. Det er avløpsrør i plast og støpejern. Det er naturlig ventilasjon med ventiler til kanaler, yttervegg og i vinduer. Det er bereder på ca. 100 liter i kjøkkenbenk fra 2015. Det er el-anlegg med noe nyere automatsikringer, komponenter stikkontakter, brytere m.m.
Parkering
Boligen har ingen medfølgt parkeringsplass. Parkeringsplass kan søkes om til borettslaget. Leiepriser pr.dd: Garasjer: kr 750 pr mnd - her er det lang ventetid. El-bil parkering: Kr 750 pr mnd ( forbruk strøm inkludert) marginal ventetid. Ordinær parkering Kr 350 pr mnd - ledige plasser. Ellers gratis gateparkering. Avløs Pendlerparkering Tbanestasjon ligger også rett over veien.
Moderniseringer og påkostninger
Selger opplyser om følgende påkostninger/oppgraderinger:
- Malt vegger i stue og fjernet tidligere strietapet (2023)
- Malt tak i gangen samt og installert ny lampe i 2025.
- Malt tak i stue (januar 2026).
- Malt tak i gang og installert nye lamper.
- Bad: Malt tak og dør, montert ny baderomsinnredning og ny lampe. Fliser er omfuget i februar 2026, samt ny silikon i utvalgte overganger.
- Kjøkken: Installert ny oppvaskmaskin og WaterSafe. Varmtvannsbereder er flyttet og det er montert ny stoppekran. Ny silikon.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: KK rør:byttet ut inventar, dvs satt inn nye skap og servant og blandebatteri Egeninnsats, gjennom de siste 4 årene :ny lampe, malt tak og dør, fuget fliser 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gjennom borettslaget 2021-2022. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Ikke noe utenom det jeg har gjort. Borettslaget har dokumentasjon på rør fornying 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gjennom borettslaget, husker ikke år 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Borettslaget har utført rørfornying Jeg har i 2017/2018 ble det satt inn opplegg for oppvaskmaskin og satt inn ny oppvaskmaskin, fjernet kobberrør, nytt pexrør , satt inn watersafe og ny stoppekran, arbeidet ble utført av Fat VVS og Rørleggervakten. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei Beskriv: Offentlig. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Via borettslaget, satt inn nye vinduer og balkongdør 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Vært skadedyr på badet, Skjeggkre. Det ble sanert og ordnet via forsikring i borettslaget. Har ikke sett det verken før eller etter det. Husker dessverre ikke år, men det er rundt 5 år siden kanskje. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften/ fellesutgiftene/ fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Veldrevet borettslag
Bygningssakkyndig
Jan-Petter Vie
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygning fundamentet med støpt mur, yttervegger i mur og treverk med teglstein, plater og panel på fasader, etasjeskillere med støpt dekke, malte dører, vinduer med 2-lags glass og flatt tak tekket med papp eller folie. Det er balkong med støpt dekke og løse lemmer ut fra stue. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig | - Dører: Det er noe slitasje på entredør. Innvendig | - Overflater: Det er stedvis noe løse skjøter på malt strie. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Overflater og innredning på kjøkken: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. - Avtrekk på kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tekniske installasjoner | - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Bygningsdeler som har fått TG3: Innvendig | - Generellt på badet: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Innbo og løsøre
Følgende hvitevarer følger med boligen: Stekeovn og kjøleskap og oppvaskmaskin
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
-Sort hylle i stue
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
D - oransje
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Elektrisk.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 2 905 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 274,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnader: kr. 1 802,39,-
Lån/Renter: kr. 905,00,-
Vedlikeholdsfond: kr. 367,00,-
Bredbånd: kr. 200,00,-
Felleskostnader inkluderer: Trappevask, off. komm. avgifter, TV/internett, festeavgift, vedlikeholdsfond, vaktmester, betjening fellesgjeld/renter, strøm fellesarealer, felles forsikring og forretningsførsel.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring er inkl. i felleskostnader. - Boligen er ikke tilknyttet noe alarm. - Kabel-tv/internett fra GlobalConnect er inkl. i felleskostnader. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune pr.dd.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 872 028,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 3 488 113,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Borettslaget
Om borettslaget
Borettslaget Durud består av 276 andelsleiligheter, fordelt på 6 blokker. Borettslaget består av adressene Durudveien 12, 14, 18, 18, 20 og 22, 1344 Haslum, i Bærum kommune. Se mer informasjon om borettslaget på deres hjemmeside, durud.no. Etter informasjon gitt fra styret 27.04.2025 holder borettslaget på med vedlikeholdsarbeid av takene.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Styregodkjennelse
Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 101 949,- pr. 13.02.2026
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207809543
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,95%
Restsaldo 203 236,00
Innfrielsesdato: 30.10.2039
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207367095
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,95%
Restsaldo 7 595 856,00
Innfrielsesdato: 30.03.2033
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207923400
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,95%
Restsaldo 16 750 196,00
Innfrielsesdato: 30.12.2050
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207990930
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,95%
Restsaldo 5 655 123,00
Innfrielsesdato: 30.06.2052
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 1 874,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Borettslaget hadde i 2024 et positivt driftsresultat på kr. 2.103.447,- med et positivt årsresultat kr. 423.900,-mot budsjettert positivt driftsresultat kr. 2.580.745,- og årsresultat kr. 606.745,-. For 2025 ble det budsjettert med positivt driftsresultat kr. 2.958.230,- og årsresultat 1.335.230,-. Pr 31.12.2024: Boligselskapets budsjett og regnskap følger vedlagt salgsoppgaven.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad 2 ganger i året.
Dyrehold
Det følger av borretslagets husordensregler at husdyr kun kan anskaffes med styrets samtykke.
Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa
Polisenr. 90955561
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 45 838 kvm (festet)
Tomten er bebygget med borettslagets 6 lavblokker. Velstelt og pent opparbeidet tomt. Durudveien går gjennom tomten i nord, og tomten har asfalterte arealer for parkering og garasjerekker. Tomten ligger med Kolsåsbanen (Avløs stasjon) i nord og Bærumsveien i lavere terreng mot sør. Pent opparbeidet og velstelte plenarealer mellom blokkene. Mot øst, sørøst og sør er tomten frodig som pleiet naturtomt, primært bjørketrær. Fellesarealer med gressplener, stedlige vekster og asfalterte gangveier til oppgangene. Kort gangavstand til Avløs T-banestasjon. Parkeringsplasser langs bilveien. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.
Borettslaget fester tomt festet av Staten RH ved Sisialdepartementet (Spesialsykehuset for Epilepsi, i dag Oslo Universitetssykehus). Festeavtalen 99 år fra 1970 og utgjør for tiden kr. 12.600,- pr. år.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Boligen har en særdeles attraktiv og familievennlig beliggenhet på Haslum i Bærum. Eiendommen ligger sentralt med kort vei til både Bekkestua og Sandvika, som tilbyr et bredt utvalg av butikker, service- og kulturtilbud. Nærområdet byr på flotte tur- og friluftsområder, samt et rikt aktivitetstilbud med blant annet golfbaner, treningssentre, svømmehaller, badestrender og alpinanlegg. Det er kun få minutters gange til nærmeste bussholdeplass og T-bane. Aktivitet og fritid: Haslum og områdene rundt byr på varierte rekreasjonsmuligheter. Det er gangavstand til skogsområder med turstier mot historiske Fleskum gård og Dælivann. Området er også et flott utgangspunkt for turer til Kolsåstoppen og Steinshøgda, med fine tur- og sykkelstier. I nærheten finner du treningssentre som Friskis & Svettis og Gnist Trening & Helse. To T-banestopp unna ligger Gjønneshallen med innendørs kunstgressbane, flerbrukshall og styrkerom, samt utendørs anlegg. For golfinteresserte ligger Ballerud Golfklubb kun ca. 6 minutter unna med bil. Det er også kort vei til Haga Golfklubb og Grini Golfklubb. Ønsker du alpint, er det ca. 10 minutters kjøring til Kolsås Skisenter og Kirkerudbakken. På sommerstid ligger Kalvøya og Kadettangen kun ca. 10 minutter unna med bil, med flotte strender, gressletter og gode fasiliteter. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 Gjettum, kun en kort spasertur fra boligen. For et større utvalg tar det ca. 5 minutter med bil til Kolsås eller Bekkestua, hvor du finner blant annet vinmonopol, restauranter, Meny med ferskvaredisk, treningssentre, klesbutikker og øvrige servicetilbud. I Sandvika finnes også et rikt kulturliv med kino, teater og kulturhus. Skoler og barnehager: Boligen sogner til Løkeberg skole (ca. 15 minutters gange) og Gjettum skole (ca. 6 minutters gange). Det finnes flere barnehager i området, blant annet Gjettum barnehage og Gjettumkollen barnehage. Videregående skoler i nærheten er Valler videregående skole (ca. 15 minutters gange) og Sandvika videregående skole (ca. 6 minutter med bil). Offentlig kommunikasjon: Fra boligen er det ca. 2 minutters gange til Avløs T-banestasjon. Her går T-banen mot Kolsås og Oslo hvert 15. minutt, og reisetiden til Majorstuen er ca. 20 minutter. Nærmeste bussholdeplass er Gjettum skole (linje 220) med ca. 7–8 minutters reisetid til Sandvika sentrum. Fra Sandvika bussterminal går det bussforbindelser til store deler av Bærum, samt tog mot Oslo og Asker/Drammen. Her går også Flytoget med hyppige avganger til Gardermoen (ca. 45 minutter). Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for blokk datert 27.09.1966. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring og rehabilitering av blokk datert 26.03.1990 Det foreligger ferdigattest for utskifting/utvidelse av balkonger datert 24.01.2007. Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av skorstein datert 08.02.2013. Det foreligger ferdigattest for tilbygg sykkelbod datert 10.02.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delarealer Delareal 74 m Arealbruk Bane (nærmere angitt baneformål),Nåværende Delareal 45 764 m Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 1951169 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1951169) Navn SOLBERGSTUA Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 30.09.1952 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8673/1951169.pdf Delarealer Delareal 12 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Id 1963080 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1963080) Navn VALLER (mellom Bærumsv./Bærumsbanen (SSE) Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 08.01.1965 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8762/1963080.pdf Delarealer Delareal 3 370 m Formål Kjørevei Delareal 38 452 m Formål Blokkbebyggelse Id 2009031 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2009031) Navn KOLSÅSBANEN, AVLØS - DURUD Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 04.05.2011 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9378/2009031.pdf Delarealer Delareal 2 201 m Formål Parkering Feltnavn p PP-2 Delareal 1 391 m Bestemmelsesområdemidlertidig bygge- og anleggsområde (utgått) Delareal 1 096 m Formål Parkeringsplasser Feltnavn p PP-1 Delareal 74 m Formål Trasé for sporveg/forstadsbane Feltnavn S/F 2 Id 2009032 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2009032) Navn KOLSÅSBANEN PARSELL VALLER - GJETTUM Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.06.2011 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9379/2009032.pdf Delarealer Delareal 632 m Formål Parkeringsplasser Feltnavn p PP 1
Konsesjon
Ingen konsesjon. Ingen boplikt. Ingen odel. Ingen driveplikt.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/5/72: 18.04.1970 - Dokumentnr: 302919 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,200 MED FLERE BESTEMMELSER BEST. OM OVERDRAGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 16.10.2015 - Dokumentnr: 957138 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder feste Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 18.04.1970 - Dokumentnr: 302919 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 18.04.1970 - Dokumentnr: 302919 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,200 MED FLERE BESTEMMELSER BEST. OM OVERDRAGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 06.12.1988 - Dokumentnr: 41955 - Skjønn GJELDER REGULERINGSPLAN FOR BÆRUMSVEIEN Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.2015 - Dokumentnr: 957138 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 09.12.1968 - Dokumentnr: 307819 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:5 Bnr:1 24.01.1995 - Dokumentnr: 2066 - Målebrev Areal fradelt til veggrunn som legges til gnr 203 bnr 8 som kun er registrert i GAB. Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 216827 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:5 Bnr:72 01.01.2024 - Dokumentnr: 16644 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:5 Bnr:72
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rådgivning kr. 3 000,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar 2 visninger og overtagelsen kostnadsfritt. Ellers 3900,- kroner pr.visning. kr. 0,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 142 800,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Eystein Garathun Næss, Eiendomsmegler / Partner
951 69 623
e.naess@nordvikbolig.no
Megler
Janne Jæger-Amland, Eiendomsmegler MNEF / Partner
917 79 993
j.amland@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Bærum?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
96%Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (74%)
- Venner, familie, besøk, middag (12%)
- Slapper av, ser på TV, leser (17%)
- Jobber i hage/hus (17%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
76%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Eystein Garathun Næss
Eiendomsmegler / Partner
Bærum
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Janne Jæger-Amland
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Bærum
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?