Kyavegen 19Trondheim Øst
Alle bilder (26)
Utvalgte bilder
- Trondheim Øst
- Kyavegen 19
- Prisantydning
- 5 990 000,-
- Totalpris
- 5 991 090,-
- Felleskost/mnd
- 7 447,-
- BRA-i
- 106 m2
Persaunet
Barnevennlig leilighet over 2 plan med 3(4) soverom & gjennomgående pen standard. 2 herlige uteplasser. P-kjeller. Heis.
Velkommen til en romslig og familievennlig leilighet over to plan med attraktiv beliggenhet på Persaunet! Boligen ligger skjermet til på bakkeplan med direkte tilgang til grøntområder, samtidig som du har kort vei til flere dagligvarebutikker, kollektivtransport og øvrige servicetilbud. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med flere barnehager og lekeplasser i nærheten. Kvaliteter: - Ingen fellesgjeld eller dok.avgift. - Praktisk planløsning over to etasjer - Fjernvarme - Flott og åpen stue/kjøkkenløsning med mye plass - Pent, flislagt bad i 2. etg - WC og vaskeromsnisje under trapp - 3 gode soverom samlet i 2. etasje - Mulighet for 4 soverom - To solrike terrasser og tilgang til hage - P-plass i garasjeanlegg - Ekstern bod på ca. 5kvm - Strøm inkl. i felleskostnader
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 2007
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 5 990 000,-
- Omkostninger:
- 1 090,-
- Totalpris:
- 5 991 090,-
- Felleskost/mnd:
- 7 447,-
- Fellesformue:
- 48 975,-
- Totalt BRA:
- 111 m2
- Energimerking:
- B
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
42-0056/26
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Kyavegen 19, 7045 Trondheim
Gnr. 9, bnr. 862 i Trondheim kommune.
Andelsnr. 48 i BRL PERSAUNET EKSTRA 1, orgnr. 990481067
Selger(e)
Gerd Brovold
Kjøpesum og omkostninger
5 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 10 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 5 991 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 6 000 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2007
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 106 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 111 kvm
TBA: 20 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm
1. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Entrè, kjøkken, toalettrom, stue/spisestue, vaskerom/bod.
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 12 kvm. Terrasse.
2. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Gang/trapperom, 3 soverom, bad.
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 8 kvm. Veranda.
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023.
Antall soverom
3
Innhold
Beskrivelse av BRA-i 1. etasje: Entrè, kjøkken, toalettrom, stue/spisestue, vaskerom/bod. 2. etasje: Gang/trapperom/arbeidsrom, 3 soverom, bad
Standard
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Bad - 2.etasje - Totalvurdering av overflater: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. - Bad - 2.etasje - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett. - Bad - 2.etasje - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Ingen skader observeres på innredningen eller sanitærutstyret. Toalettet er stabilt festet og spylefunksjonen fungerer normalt. Normalt vanntrykk og avløp fra vask og i dusj. Det anbefales jevnlig rensing av vannlås for og unngå tetting. Vannførende installasjoner begynner å ha oppnådd forventet levetid og utskifting anbefales. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Parkering
Til hver andel følger rett til bruk av en parkeringsplass (37). Elbil-lader kan etableres på p-plass, kontakt borettslaget i den forbindelse. Retten til parkeringsplass kan ikke avhendes. Styret kan omdisponere plassene på grunnlag av bevegelseshemning, elbil eller andre vektige grunner. Utleie av parkeringsplassen kan kun skje til beboere i boliglagene Persaunet ekstra 1 til 4. Parkeringsplasser kan byttes etter avtale andelseierne seg imellom med styrets godkjennelse. Slikt bytte tilbakeføres normalt ikke ved salg av andelen. Det er ellers 15 gjesteparkeringsplasser i parkeringskjelleren, og 5 på bakkeplan/Kyavegen.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nye terrassebord i 1.etasje, utført av borettslaget PE1. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? I salgsdokumentene når jeg kjøpte i 2012.
Bygningssakkyndig
Gjetnes Takst AS
Byggemåte
Leilighet er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og betong, og er forblendet med teglstein og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er trolig utvendig tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende hvitevarer medfølger ikke:
Microbølgeovn, vaskemaskin og fryser i bod.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Følgende medfølger ikke:
- Taklampe i arbeidsrom 2. etg. Beholdes av selger og erstattes av opprinnelig lampe.
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
B
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Fjernvarme via radiatorer. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på kr. 4.409,- for 2025. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 7 447,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
- Vedlikehold garasje: 85,- kr.
- A-konto strøm: 568,- kr.
- Vedlikehold bygning: 228,- kr.
- Felleskostnad driftsdel: 5131,- kr.
- Drift og vedlikehold garasjer: 150,- kr.
- Alarmsystem: 237,- kr.
- Velforeningskontigent: 236,- kr.
- Avregning energi: 150,- kr.
- Elektroniske fellesavtaler: 662,- kr.
På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i månedlige felleskostnader.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Oppvarming/fjernvarme: 14.380,- for 2025.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 397 860,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 5 591 440,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Borettslaget
Om borettslaget
BRL Persaunet Ekstra 1 Org. nr. 990 481 067. Borettslaget består av 54 andeler. Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l. Borettslaget har inngått avtale om Norgespris på fjernvarme. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Forretningsfører
Boligbyggelaget Tobb
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Styregodkjennelse
Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.
Informasjon om fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 67143215211, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 14.04.2026: 4.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 139
Saldo per 14.04.2026: 28 402 221
Andel av saldo: 0
Første termin: 30.03.2016Neste avdrag: 31.12.2045 ( siste termin 30.12.2060 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 103 561
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 103 206
3 mnd nibor + margin (0,7%)
Sjekk overkurs ved IN
Lånenummer: 1681069, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 14.04.2026: 6.24% pa.
Antall terminer til innfrielse: 139
Saldo per 14.04.2026: 30 219 641
Andel av saldo: 0
Første termin: 30.03.2016Neste avdrag: 31.12.2045 ( siste termin 30.12.2060 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 176 439
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 176 439
Rentebytteavtale, 5,54% pluss margin 0,7%
Sjekk overkurs ved IN
Inngått avtale om IN-ordning. Fellesgjelden er nedbetalt i sin helhet av nåværende eier.
INFO KNYTTET TIL EVENTUELLE NEDBETALTE IN-LÅN: Med opprinnelig innfrielse lån (IN) menes nedbetalt andel lån gjennom IN-ordningen for den enkelte enhet. Med nedkvittert saldo innfrielse per dd (IN) menes dagens restverdi av nedbetalt andel lån.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Borettslaget er per i dag tilknyttet en sikringsordning som beskytter mot økonomisk tap dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader.
Sikkerhetsstiller er: -Klare Finans AS.
Avtalen løper til den blir sagt opp av en av partene. / -Gjensidig oppsigelse med 6 mnd skriftlig advarsel.-
Andelens fellesgjeld er i sin helhet nedbetalt av eier.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 48 975,- pr. 14.04.2026
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2024 viser et underskudd på kr. 158 698,-. Underskuddet skyldes hovedsakelig vedlikehold av heiser, to takvifter som er skiftet, samt rensing av varmeanlegget. Budsjettet for 2025 legger til grunn et underskudd på kr. 459 978,-. Underskuddet skyldes hovedsaklig planlegging av maling av blokkene. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Det praktiseres to dugnader i året, èn på våren og èn på høsten.
Dyrehold
Hovedregelen er at husdyrhold er tillatt så lenge dyreholdet ikke er til ulempe for øvrige brukere av leilighetene.
Borettslagets forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA
Polisenr. 3843562
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 2 898,9 kvm (eiet)
Arealbekreftelse fra Trondheim er vedlagt salgsoppgaven.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Adkomst
Se vedlagte kartskisse på Finn.no og Hjem.no annonse. Det vil også være godt skiltet i regi av Nordvik Bolig.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten har en fin beliggenhet i Persaunet boligområde. Persaunet er kanskje mest kjent for sine store og pent opparbeidede grøntområder med parkfølelse, samtidig som man har kort vei til sentrum og bylivet. Her har man muligheten til å bo rolig til, og samtidig ha nærheten til "alt" man trenger i hverdagen. Mange vil nok også sette pris på at det er gang-/sykkelavstand til Trondheim sentrum med alle storbyens tilbud. Fra leiligheten ligger Coop Prix like ved. I området ligger også Rema 1000, Plantasjen, apotek, restaurant, bensinstasjon og frisørsalong. Det er i tillegg svært god offentlig kommunikasjon med flere bussholdeplasser i nærheten og hyppige avganger til- og fra Trondheim sentrum. Bussholdeplassene Brian Smiths gate, Dalen hageby og Strindheim ligger alle innen gangavstand. Ved Sirkus Shopping er det bussholdeplass for flybussen til- og fra Værnes flyplass. Sirkus Shopping ligger ca. 10 minutters gange fra leiligheten, og kan nås til fots eller på sykkel. Kjøpesenteret er et av Trøndelags største kjøpesentre. I tillegg til en spennende butikkmiks finnes det flere kaféer, spisesteder samt helsesenter med blant annet naprapat, tannlege, legesenter med mer. Valentinlyst kjøpesenter (ca. 10 min unna) har et bredt utvalg av servicetjenester, herunder blant annet frisør, dagligvare, bakeri, dyrebutikk, apotek, vinmonopol og legesenter. For den som er glad i utflukter i skog og mark, er Estenstadmarka stedet der man kan benytte kilometervis av turstier, badeplasser og lysløype på vinteren. Det er også kort vei til Ladestien (Sponhuset, Østmarkneset, Leangen Gård eller Rotvoll).
Bebyggelse
Bebyggelsen i området består i all hovedsak av trehusbebyggelser og leilighetsbygg.
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass ligger 5 minutter til fots fra leiligheten og heter "Persaunet leir". Herifra går linje 22 hvert tjuende minutt. Bussen tar deg inn til sentrum på ca. 13 minutter.
Skoler og barnehager
Skolekrets: - Barneskolekrets: Strindheim.
- Ungdomsskolekrets: Rosenborg.- Majorstuen barnehage (1-5 år) 0,5 km.
- Aurora Baldershage barnehage (1-5 år) 0,5 km.
- Rønningen barnehage (1-5 år) 0,6 km.
- Strindheim skole (1-7 kl.) 0,7 km.
- Lilleby skole (1-7 kl.) 1,8 km.
- Eberg skole (1-7 kl.) 2 km.
- Rosenborg skole (8-10 kl.) 1,9 km.
- Blussuvoll skole (8-10 kl.) 2,3 km.
- Strinda videregående skole 1,9 km.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.07.2013. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Meglers kommentar til planløsning: Det er ikke avdekt endringer av søknadsmessig karakter siden byggeår.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanensarealdel 2022-2034 er regulert til bla. sentrumsformål og turvegtrasè - nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område med planid r0455. Det er foreslått etablert gang- og sykkelvei i Persaunvegen. Se vedlagte årsmelding fra borettslag i prospekt, eller konf. megler. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 990481067/48: 14.04.2026 - Dokumentnr: 406123 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 5001/9/862: 19.06.2007 - Dokumentnr: 492153 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Trondheim Bilkollektiv Sa Org.nr: 976 774 892 Gjelder to stk. biloppstillingsplasser. 19.06.2007 - Dokumentnr: 492162 - Best. om adkomstrett Rett til adkomst til tilstøtende parkeringskjeller. Med flere bestemmelser 31.05.2007 - Dokumentnr: 435248 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:839 01.01.2018 - Dokumentnr: 47239 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1601 Gnr:9 Bnr:862 07.01.2008 - Dokumentnr: 8630 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:863 Snr:52 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2010 - Dokumentnr: 303370 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:9 Bnr:864 Snr:45 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.2026 - Dokumentnr: 406123 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,75% av salgssum – estimert til kr. 45 750,- Grunnpakke Leilighet kr. 8 900,- Markedspakke med salgsoppgave og interiørveiledning kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 17 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Betaler for maks 3 stk) kr. 2 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører kr. 4 500,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport kr. 7 500,- Samlet skal selger betale kr. 126 675,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Olaf E. Rønning, Eiendomsmegler MNEF / Partner
478 69 306
o.ronning@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Midtbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932871742
Kjøpmannsgata 50, 7010 TRONDHEIM
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Midtbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Trondheim?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
86%Vil bli boende i Trondheim dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (40%)
- Venner, familie, besøk, middag (12%)
- Slapper av, ser på TV, leser (38%)
- Jobber i hage/hus (3%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
68%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
Bedre å bo i Trondheim enn i nabobyen?
- Mye bedre (31%)
- Noe bedre (15%)
- Omtrent det samme (28%)
- Noe dårligere (4%)
- Mye dårligere (2%)
- Vet ikke (20%)
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Olaf E. Rønning
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Trondheim
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?