Åkrefjellvegen 11

Åkrefjellvegen 11Nesbyen

1/46

Utvalgte bilder

Nesbyen: Åkrefjellvegen 11

Prisantydning: 5 750 000,-

Totalpris: 5 895 130,-

BRA-i: 112 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til en flott hytte beliggende i hjertet av Nesfjellet. Her ligger du høyt og fritt på 998 moh. Tomten har en svært god beliggenhet med sol hele dagen og en flott utsikt mot fjella i vest og nord. Gårdsplass med plass til flere biler. Hytten har en meget god planløsning med romslig stue, spisestue og praktisk kjøkken. - Praktisk innvendig bod - Lokalt håndverk av høy kvalitet - Hytta kan skilte med hele 5 soverom - Kort vei til Nesbyen Alpinsenter med ny 8-seters stolheis - Svært effektiv planløsning - Umiddelbar nærhet det store løypenettet både sommer og vinter - Flere uteplasser som følger solbanen - Kort vei til hyggelige Nystølen Kafé som er et fint samlingspunkt for familien

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2003

Soverom:: 5

Prisantydning:: 5 750 000,-

Omkostninger:: 145 130,-

Totalpris:: 5 895 130,-

Totalt BRA:: 112 m²

Tomteareal:: 1 213,9 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Åkrefjellvegen 11, 3540 NESBYEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

414 08 858 m.ruud@nordvikbolig.no

2003

BRA-i: 112 kvm
Totalt BRA: 112 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 99 kvm. Entré, wc, teknisk rom, bod, stue/kjøkken, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom, badstue
Totalt BRA: 99 kvm

2. etasje:
BRA-i: 13 kvm. Loftsrom, loftsrom 2, åpent trapperom.
Totalt BRA: 13 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Gulvet på hemsen har en samlet gulvflate på cirka 34 m2, men deler av arealet er ikke tellende etter gjeldene måleregler grunnet lav takhøyde. Plan ned, med soverom og bad, er inkludert under hovedetasjen i arealoversikten. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Bygningen har bl. annet en buet vegg i stuen, slik at helt nøyaktig areal er litt vanskelig å beregne.

1. etasje: Entré, wc, teknisk rom, bod, stue/kjøkken, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom, badstue. Loft: Loftsrom, loftsrom 2, åpent trapperom.

Bebyggelsen består av en frittliggende fritidsbolig med hovedplan, i tillegg til halvplan ned til soverom/bad og loftsplan. Bygget er oppført med solide konstruksjoner og er utført med godt håndverk. Bygget er i fra 2003 og det er følgelig enkelte konstruksjoner som nærmer seg halvparten av forventet brukstid. Noe oppgraderinger og oppussing må derfor påregnes. I hovedsak er det ikke registrert avvik utover normal slitasje ut i fra alder. Registrerte avvik er nærmere beskrevet i rapporten under "Konstruksjoner". Badet er i bruk per i dag, men tettesjiktet har passert halvparten av forventet brukstid, det må derfor påregnes å utbedres, det er imidlertid vanskelig å si når dette må utføres. UTVENDIG Montert saltak, antatt isolert med 20 cm. mineralull, og tekket med torv. Montert takrenner i tre, innvendig tekket med PVC-membran. Nedløp er utført med kjetting som er tredd ned gjennom hylse som er sveiset til membranen. Vegger utført i bindingsverk, antatt isolert med 15 cm mineralull, og utvendig kledd med stående ukantet kledning. Montert vinduer av tre med koblede glass, utført med sidehengslede vinduer o.l. Enkelte vinduer har to lags glass med påmontert varevindu på utsiden i tillegg. Montert hoveddør i tre, utført som såkalt "stalldør". Montert verandadører i tre, utført med vindu, fra hhv. stuen og hovedsoverom. Montert tett tredør fra bod. Montert veranda utenfor stuen. Utført med gulvkonstruksjon i impregnert trevirke og rekkverk i tre. Montert trapp av tre mellom øvre og nedre del av veranda. Montert trapp av stein mellom øvre og nedre del av terrasse. INNVENDIG Montert trepanel i himlingene. Veggene er utført med trepanel, som er spunset i stue/kjøkken, trapperom oppe, trapperom nede, samt gang nede. Montert heltre furugulv og flis på gulvene. Montert støpt plate på grunnen. Etasjeskiller mellom øvre og nedre plan er utført med bjelkelag av tre. Bygningen er antatt utført uten radonsperre mot grunnen. I følge NGU aktsomhetskart for radon ligger eiendommen i ett område hvor det ikke foreligger tilstrekkelig antall målinger til å kunne angi sikker sannsynlighet for radon i grunnen. Montert elementpipe med tilknyttet peisovn i stuen. Montert lakkert tretrapp mellom øvre og nedre plan i forhold til hovedplanet ved stue/kjøkken. Montert malte heltre fyllingsdører. VÅTROM Bad/vaskerom: Våtrommet er utført etter tekniske forskrifter fra 2003 og nyere. Det er ikke forevist noe dokumentasjon på utførelse e.l. Montert trepanel i himling. Montert hovedsakelig fliser på veggene, men trepanel på øvre del av vegger utenfor dusjnisjen. Montert fliser på gulv. Montert plastsluk. Det er synlig mansjett under klemringen, men det foreligger ingen dokumentasjon vedørende membranen. Montert innredning med heldekkende servant og speil med lys over. Montert dusjvegger. Montert toalett. Montert opplegg for vaskemaskin. Montert avtrekksvifte fra badet. Søk med Protimeter fuktindikator i dusjnisjen ga ingen unormale utslag. Det er ikke montert badstueovn i badstue, men alt er klart når det gjelder strøm. KJØKKEN Montert innredning i malt heltre, med profilerte fronter. Montert benkeplate i heltre med nedfelt vaskekum i stål og fliser på vegg bak. Montert integrerte hvitevarer, og platetopp med induksjon. Montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. SPESIALROM Toalettrom: Montert panel i himling og på vegger. Montert heltre furugulv. Montert toalett og servant. Badstue: Montert badstu, utført med granpanel på vegger og i himling. Montert benker utført med materialer i osp. Montert trelem på gulvet. Badstuen har aldri vært i bruk, så det er ikke montert badstuovn, men EL-kabler er ført frem. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger er utført med rør-i-rør. Montert med åpne fordelere i rom med sluk. Montert avløpsrør i plast. Ventilasjon via spalteventiler i vinduer, og veggventil i enkelte rom. Montert VV-bereder på cirka 200 liter i teknisk rom. Berederen er antatt fra 2016, men ble montert i hytten i 2021. Montert sikringsskap i bod, utført med automatsikringer. Montert pulverapparat og røykvarslere. TOMTEFORHOLD Byggegrunnen er antatt utført med komprimerte drenerende masser. Drenering er ukjent, men antatt etablert fall i byggegropa med drensledning ut. Montert grunnmur av betong. Montert forstøtningsmurer i naturstein på deler av tomten. Takvann er ført ned på terrenget rundt hytta, men eier opplyser at dette svært sjelden fører til problem med f. eks. ising. Utvendige vann- og avløpsrør er utført med plast. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Radon Tekniske installasjoner > Avløpsrør Spesialrom > Etasje > Wc > Overflater og konstruksjon Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Spesialrom > Etasje > Badstue > Overflater og konstruksjon Spesialrom > Etasje > Badstue > Teknisk anlegg Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Plass til parkering for flere biler ved hytta, inne på egen tomt.

4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Spotter ble byttet til ledd 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 19.08.2022 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport 2022 og 2026 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tostandsrapport

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: Lysekrone over spisestue, samt vegghengt rosemalt skap i gang. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Hytten ligger i et rolig, etablert og meget attraktivt hytteområde høyt og fritt på Bostjernlia, med alt av aktivitetstilbud like i nærheten. Hovedskiløypa i området passerer rett på baksiden av hytta. Skiløypa fører inn mot Åkrefjell, Øyvatn og Langedrag. Nærliggende fjelltopper som Trommenatten, Hallingnatten og Åkrefjell er fine turmål dersom du tar på deg fjellski og vil gå i fred og ro. Gå inn på www.skisporet.no for å planlegge turen samt få en oversikt over det velutviklede løypenettet på Nesfjellet. En kort kjøretur unna ligger Nesbyen Golfbane. En meget flott fjellbane som utgjør et hyggelig samlingspunkt, bade sommer og vinter. På vinterstid benyttes banen til skiaktiviteter og flotte treningsløyper i lengde 3 og 5 km av svært høy kvalitet. Det er landslagstrener i langrenn Pål Gunnar Mikkelplass i samarbeid med grunneier som har etablert skiløypene. Nesbyen Alpinsenter tilbyr velpreparerte bakker i alle vanskelighetsgrader. Alpinsenteret har også et trygt område for barn og nybegynnere, samt en av Norges lengste trikse-parker. Lengste nedfart er hele 2,3 km. - Park for ski og snowboard - totalt ca. 1,3 km (sammenhengende) - 3 flombelyste nedfarter med kveldskjøring - Utgangspunkt for ca. 150 km med langrennsløyper - Ski/snowboardutleie - Skistue med servering og afterski Ny stolheis som har løftet alpinsenteret til nye høyder. Se mer på: www.nesbyenalpinsenter.no Det er anlagt flere sykkelstier i skogsterreng som det er en generell storsatsing på i Nesfjellet. Hallingspranget er en 17 km lang sykkelsti som går fra Syningen (1100 m.o.h.) og ned til Nesbyen Sentrum. Lokale tilbud: Nesbyen sentrum ligger ca. 15 minutters kjøring unna. Her finnes hyggelige spisesteder, kjøpesenter, store byggevarehus og ellers alle servicefasiliteter. Kulturelt kan nevnes Hallingdal Folkemuseum samt Gamle Nes som gir et innblikk i 1800-tallets overklasse i Hallingdal. I nabokommunene finnes bl.a. Langedrag Naturpark og Bjørneparken i Flå. Avstanden fra Oslo og Drammen er ca. 16 mil eller ca. 2,5 timers kjøring helt frem til hyttedøren. Til Bergen er det ca. 35 mil.

Lukk Områdebeskrivelse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 85 000,- Grunnpakke Fritid kr. 9 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 4 900,- Utlegg: Samlet skal selger betale kr. 150 100,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Martin Ruud, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
414 08 858
m.ruud@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget