Stølegaten 9

Laster salgsoppgave...

Stølegaten 9Bergen Sentrum

Solgt

1/31

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Stølegaten 9

Prisantydning: 3 190 000,-

Felleskost/mnd: 830,-

Kommunale avg.: 7 029,- per år

BRA-i: 42 m²

Bestill salgsoppgave

Stølen

Lev det urbane liv i en vakker leilighet i Stølen, bare en kort rusletur fra sentrumskjernen. Leiligheten fremstår innbydende med tidsriktige fargevalg, fin standard og en romslig planløsning. Leilighetens beliggenhet taler for seg selv! Fra egen inngangsdør har du korte avstander til "alt" Bergen har å by på, men samtidig tilbaketrukket fra byens støy.

Privat balkong vendt mot skjermet bakgård

Autentisk bygårdsfølelse med god takhøyde og generøse vindusflater

Ildsted i stue

Lave bo- og felleskostnader, et fornuftig utleieobjekt

Urbant bomiljø med godt naboskap I gangavstand:

Meny (40 m)

Godt Brød (450 m)

Bryggen busstopp (400 m)

Torgallmenningen (900 m)

Fløibanen (450 m) Entré, bad, stue/kjøkken og soverom + ekstern bod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1890

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 190 000,-

Omkostninger:: 81 100,-

Totalpris:: 3 271 100,-

Felleskost/mnd:: 830,-

Kommunale avgifter:: 7 029,- per år

Totalt BRA:: 44 m²

Tomteareal:: 184 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Stølegaten 9, 5003 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

980 11 167 t.roaldsen@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF / Partner

958 85 703 a.skjaastad@nordvikbolig.no

1890

BRA-i: 42 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 44 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Ekstern bod i bakgård
Totalt BRA: 2 kvm

2. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Entré, bad, stue/kjøkken og soverom
Totalt BRA: 42 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja. Beskriv: - Sprekk i sideelement på ovnen. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: - Ikke i vår boenhet, men det ble observert en rotte i seksjon 3 i 2019. Sameiet tok store grep i forhold til dette, og inngikk en avtale med Anticimex. Det er ikke observert noe etter dette. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? - Tilstandsrapport fra 31.01.2024. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Thomas Frøyen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av murkonstruksjoner. - Yttervegger av mur- og trekonstruksjoner med utvendig pusset og malt fasade og trekledning. - Etasjeskillere av trebjelkelag. - Sperretak tekket med takstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Bad. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Vinduer og dører. - Ildsted/skorstein innvendig i boligen. - Avløpsrør. - Vannledninger. - Elektrisk. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte og frittstående hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en flott beliggenhet i Stølen. Beliggenheten gjør at man får det beste av to verdener - her er det kun en kort rusletur til sentrumskjernen med alt den har å by på, samtidig som man har flotte turområder like utenfor gatedøren enten man vil gå seg en rolig tur langs Fjellveien eller er klar for en treningstur i Stoltzekleiven. Det er heller ikke bare i fjellene turmulighetene er gode, det å vandre rundt blant nydelig trehusbebyggelse og mer ærverdige bygårder i nærområdet er en opplevelse i seg selv - og en "tursti" man aldri blir lei av. Brosteinsbelagte gater, små smau og grønne lunger. Det må også nevnes at man har flere flotte parkanlegg i nabolaget, herunder Meyermarken. Av service- og aktivitetstilbud har man det meste innen kort gangavstand. Støletorget med Meny og Ditt Apotek er rett ved leiligheten. I tillegg til Coop Extra Øvregaten, Rema 1000, Kiwi og Nr1 Fitness på Birkebeinersenteret som er rett i nærheten. Det er heller ikke langt til de fleste utdanningsinstitusjonene i Bergen som NLA, NHH og UiB. Alt i alt er dette en leilighet med en meget attraktiv beliggenhet! En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen og området? - Avstanden til sentrum, den fine beliggenheten, utsikten, den umiddelbare nærheten til alt, den åpne stue-/kjøkkenløsningen med flotte vindusflater og mye lysinnslipp, den sjarmerende balkongen og ikke minst de hyggelige naboene! Hva er deres favoritturer i nabolaget? - Leiligheten har en perfekt beliggenhet for fjellturer, med nærhet til Fløyen, Stoltzen, Rundemanen og Vidden for å nevne noen. Turene starter bare et steinkast fra leiligheten, og dørstokkmilen blir derfor betraktelig kortere. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - Rundt 150 meter fra leiligheten går 10-bussen fra Helgesens gate. Videre er det bare 5 minutters gange ned til busstoppene på Bryggen, hvor det går hyppige avganger i ulike retninger. Hvordan er nabolaget? - Det er et veldig hyggelig nabolag som føles trygt. Naboene er pratsomme og inkluderende, og vi har trivdes veldig godt her.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Ferdigattester på eiendommen: - Ferdigattest for installasjon av 3 stk. wc datert 13.01.1956. - Ferdigattest for rehabilitering butikk/bolig datert 14.03.1990. - Ferdigattest for endring boligbygg datert 04.12.1997. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent: - Entréen er opprinnelig byggemeldt som garderobe jf. byggetegninger, og er ikke godkjent for varig opphold. Innredning av rommet til varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold, og at rommet da må brukes som bod. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Bergenhus. Fjellsiden nord strøk 37, 38 og 39, datert 23.11.1981, regulert til forretn. kontor / bolig. Reguleringsplaner under arbeid: - Planid: 71720000 - Bergnhus. Bybanen, delstrekning Kaigaten-Sandviken - berøringsgrad 100%. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 30.06.1925 - Dokumentnr: 901645 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:975 Gjelder denne registerenheten med flere Dette er en eldre servitutt, og megler har ikke lykkes i å finne den i gammel grunnbok. Det nøyaktige innholdet i servitutten er derfor uvisst. Tinglyst 17.11.1955 - Dokumentnr: 9443 - Bestemmelse om kloakkledn Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:975 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 20.02.1990 - Dokumentnr: 6302 - Seksjonering Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 13/90 A.457.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

På eiendommen er det registrert fredet kulturminne, som reguleres etter kulturminneloven. Fredede kulturminner har nasjonal betydning, og har så stor verdi at de må sikres og bevares for ettertiden. Fredningen gir begrensninger for endringer som går ut over normalt vedlikehold, slike arbeider må godkjennes av myndighetene. Dette innebærer i praksis at det må søkes om dispensasjon fra kulturminneloven for alle større tiltak, f.eks. reparasjoner og endringer. Vilkåret for å kunne gi slik dispensasjon er at tiltaket er forenelig med fredningens formål, og ikke medfører vesentlige inngrep i det fredede kulturminnet. Videre har eier en vedlikeholdsplikt etter kml. § 17 (1), og det vil være mulig å søke om tilskudd for private eiere i samsvar med kml. § 17 (2). Kulturminner: - Art: byanlegg - Matrikkelført: 12.09.2012 - Vernetype: automatisk fredet - Kategori: arkeologisk lokalitet Generell informasjon kan finnes på nettstedet til Riksantikvaren: https://riksantikvaren.no/

Lukk Offentlige forhold

Styreleder opplyser om at bygget trenger en utvendig oppgradering, og på siste årsmøte ble følgende nevnt: - Sjekk og rengjøring av takrenner - Råtne planker på vegg i bakgård bør skiftes, og veggen bør sjekkes - Følge med på fukt i bod - Montere snøfangere - Maling av fasade Det er uvisst hvilke arbeider som skal gjøres og når, og hvordan dette skal finansieres. Styreleder opplyser om at det potensielt kan medføre en økning i felleskostnadene, og det er også mulig at det vil bli tatt opp et felles lån som deretter fordeles som fellesgjeld på seksjonene. Det foreligger pt. ikke noe kostnadsestimat, og nøyaktig økning i felleskostnader og eventuell fellesgjeld er derfor uvisst. I følge selger skal det kalles inn til et felles styremøte for å diskutere oppgradering av fasaden, men det er uvisst når dette blir gjennomført. Det gjøres oppmerksom på at en nabo mener å ha observert en rotte i bakgården i oktober 2024. Musetettingen i bakgården ble tettet høsten 2024, og det har siden ikke vært meldt noen observasjoner. Sameiet har fokus på å holde dørene til gangen og kjellerbod lukket. Sameiet har også avtale med Anticimex inkludert i fellesforsikringen, og de kontaktes ved mistanke om skadedyr. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,30% av salgssum – estimert til kr. 41 470,- Grunnpakke Leilighet kr. 14 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 10 900,- Visningshonorar (maks 1 visning) kr. 1 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 17 150,- Samlet skal selger betale kr. 119 210,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på dekning av utlegg.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Amalie Skjåstad, Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF / Partner
958 85 703
a.skjaastad@nordvikbolig.no

Tonje Roaldsen, Eiendomsmeglerfullmektig
980 11 167
t.roaldsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 829235722
Kjøkkelvikbrekkene 20, 5178 LODDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget