Snertingdalsvegen 32

Snertingdalsvegen 32Gjøvik

1/34

Gjøvik: Snertingdalsvegen 32

Prisantydning: 2 490 000,-

Totalpris: 2 553 340,-

Kommunale avg.: 13 577,- per år

BRA-i: 182 m²

Bestill salgsoppgave

Redalen / Sveastranda

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Snertingdalsvegen 32 - En meget innholdsrik eiendom med stor flat tomt. På eiendommen finner man dobbel garasje, hobby verksted, vedskjul, tre utvendige boder og drivhus. Det er kort vei til Mjøsa, barnehage og flotte turområder. Kort biltur til Gjøvik (10 min), Lillehammer(30 min) og Hamar (25 min). Planløsningen strekker seg over to etasjer og kjeller. Hovedetasje med entre, gang og stor stue med peisovn/varmepumpe. I tillegg har man kjøkken i eget rom, bad/vaskerom, toalett og soverom. I loftetasjen har man to soverom av fin størrelse, helfliset baderom (2014) og stue/sov innredet med hybelkjøkken. Kjelleren har god takhøyde, egen utvendig inngang og består av fire kjellerrom. Utenfor stuen har man overbygd veranda med tilgang på hagen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1956

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 2 490 000,-

Omkostninger:: 63 340,-

Totalpris:: 2 553 340,-

Kommunale avgifter:: 13 577,- per år

Totalt BRA:: 270 m²

Tomteareal:: 1 583,4 m² (festet)

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 31. august, kl. 16:30 - 17:30

Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Snertingdalsvegen 32, 2836 BIRI

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 60 212 m.kolsrud@nordvikbolig.no

1956

BRA-i: 182 kvm
BRA-e: 88 kvm
Totalt BRA: 270 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 51 kvm. Boder.
BRA-e: 2 kvm. Utvendig kjellerbod.
Totalt BRA: 53 kvm

1. etasje:
BRA-i: 82 kvm. Entré, trapperom, stue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom og soveorm.
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 11 kvm. Terrasseareal.

2. etasje:
BRA-i: 49 kvm. Gang, bad, stue med hybelkjøkken og to soverom.
Totalt BRA: 49 kvm

Utebod
1. etasje:
BRA-e: 7 kvm. Utebod.
Totalt BRA: 7 kvm

Uthus/snekkerbod
1. etasje:
BRA-e: 30 kvm. Verksted
Totalt BRA: 30 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 36 kvm. Garasje
Totalt BRA: 36 kvm

Uthus
1. etasje:
BRA-e: 13 kvm. Uthus
Totalt BRA: 13 kvm

Entré Boligen har inngang via vindfang til todelt gang med plass til ønsket garderobeløsning. I dag innredet med fastmontert skap og åpen garderobe. Stue Stuen er et luftig oppholdsrom med store vindusflater i tre retninger, utgang til overbygd veranda og naturlig soneinndeling. Rommet har både varmepumpe og vedfyring for godt inneklima. Kjøkken Eldre heltre kjøkken i eget rom. Her har man godt med skap- og benkplass, og muligheten til å sette inn sitt drømmekjøkken! Det er innredning langs to vegger og plass til frokostgruppe ved vindu. Bad, wc og vaskerom I første etasje har man et eldre kombindert bad/vaskerom med toalettrom vegg-i-vegg. Badet har flislagt gulv, våtromsplater på vegg og lysmalt himling. Mens toalettet har gulvbelegg og tapetserte vegger. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. I andre etasje har man et arealeffektivt og helfliset bad fra 2014. Det er grå gulvfliser med varme, lyse veggfliser og lysmalt himling. Lys innredning under heldekkende servant, dusjsone med glassbyggerstein og plassbygde hyller i vegg. Vegghengt toalett. Soverom Boligen har i utgangspunktet mulighet for fire soverom - Et i første etasje og tre i andre etasje. Det største rommet er i dag innredet som stue med hybelkjøkken. Alle øvrige soverom er av fin størrelse med plassbygde garderober. I tillegg har hovedsoverom skyvedørsgarderobe. Lagring Boligen har svært gode lagringsmuligheter i kjeller, tre utvendige boder og vedkskjul. I tillegg er det rom over "verksted" og mulighet for lagring i garasje. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i kobber. Synlige avløpsrør i plast. Varmtvannsbereder på ca. 200 liters kapasitet. Boligen har naturlig ventilasjon og mekanisk vifte på bad og kjøkken. Elektrisk anlegg med i hovedsak åpent ledningsnett, automatsikringer og kursfortegnelse. Generelle materialvalg Innvendige gulv med belegg. Vegger med trepanel og malte plater. Innvendige tak med trepanel og himlingsplater. Boligen har lakkert tretrapp mellom etasjene. Innvendig har boligen finèrdører og malte fyllingsdører. _________________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Veggkonstruksjon Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Takkonstruksjon/Loft Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Ved etterisolering av kaldtloft ble skråhimlinger fylt med isolasjon, noe som stenger for luftingen av undertaket. Vinduer - Eldre Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Balkongdør Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Rom Under Terreng Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Krypkjeller Det er manglende fuktsperre på bakken. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Septiktank Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Bad > Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Ifølge eier er dør og lister malt med oljemaling beregnet for våtrom, silikon mellom lister og fliser. Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Bad, 1. etg. > Overflater vegger og himling Avvik: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Bad, 1. etg > Ventilasjon Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Bad, 1. etg > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Bygningsdeler som har fått TG3: Bad, 1. etg > overflater Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist at gulvoverflaten har omfattende skader. Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er registrert omfattende sprekker og riss i gulvflisene. Konstruksjonen bærer preg av svikt og setninger, og skadene skyldes bevegelser i bærekonstruksjonen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen.

Parkering på gårdsplass og i garasje med plass til to biler.

1972 - Tilbygget soverom, wc, vaskerom, gang og vindfang 1995 - Byttet vinduer første og andre etasje. 2005 - Etterisolert loft og yttervegger med innblåst isolasjon. 2011 - Nytt sikringsskap og delvis nytt elektrisk anlegg innvendig 2011 - Innlagt kommunalt vann, fiber og ny jordlagt inntakskabel strøm. 2014 - Nytt bad 2. etg.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad i 2.etg ble oppgradert i 2014. Gulv ble støpt på nytt med nytt sluk og avløp. Rørleggerarbeid utført av tidl. rørlegger Kjell Erik Løvaas og elektrisk opplegg av Øivind Lilleeng, elektriker og kontrollør Eidsiva. Det ble lagt flytemembram på gulv og Litex plater på alle vegger. Egeninnsats flislagt gulv og vegger, samt noe montering. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørleggerarbeid utført av tidl. rørlegger Kjell Erik Løvaas - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Eidsiva monterte nytt inntak i forbindelse med at anlegget ble lagt i bakken. Ringsaker Elektro monterte nytt sikringsskap og noe elektrikerarbeid. Øivind Lilleeng elektriker/kontrollør la opp nye kurser med stikkontakter og brytere etc. - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 15.11.2024 skriver Elvia at tilsyn og sak er avsluttet etter at utbedringer nå er fullført. - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ved utbedring bad i 2. etg i 2014 så ble det lagt nytt vann og avløp her av (tidl. rørlegger Kjell Erik Løvaas. Vann fra kjeller med nytt røropplegg og avløpsrør koblet til eksisterende avløp ved tilbygg. - 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Tilbygg fra 1972, Tror det ble utført av Brostuen, Biri - 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Tilknyttet offentlig vann og avløp. - 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Nei. Eventuell kommentar: Har ikke vært noe av dette installert eller montert. - 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vinduer byttet av snekker Asbjørn Amundsen 1995. Isoteks Miljø sugde ut flis og blåseisolert bolig i 2005 - 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Sprekk i fliser på bad i 1. Etg, kjenner ikke til problemer her. - 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja Beskriv: Jordkabel til utelys ved portstolper, fra ca 1956, ble koblet vekk da det var jordfeil på denne. Ellers ingen andre kjente feil. - 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Ja Beskriv: Festeavgiften kan reguleres hvert 10. år, mulig at den kan justeres ved ny eier, men finner ikke noe info om dette. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Abacus Takst AS

Enebolig oppført i 1956, senere tilbygget i 1972. Boligen er over 1 ½ etasje med kjeller. Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundament under tilbygg. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med utvendig stående kledning. Takkonstruksjon med sperrekonstruksjon, tekket med betongtakstein og shingel. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Trevinduer med 2-lags glass fra 1994. Bygningen har malt hovedytterdør og enkel kjellerdør i tre. Vestvendt terrasse i trekonstruksjoner utenfor stue på ca. 11 m2. Utvendig trapp i trekonstruksjon på inngang side.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen. Gjøvik Kommune opplyser at dette er helt normalt ut fra byggeåret, og at eiendommen har status som "tatt-i-bruk" i matrikkel. Det utstedes ikke lenger ferdigattest for tiltak som er byggesøkt/ferdigstilt før 1998. Det foreligger byggemeldte tegninger i forbindelse med tilbygg i 1972. Det er samsvar mellom dagens innredning i tilbygg/fasader og tegningene. Det presiseres at det ikke foreligger plantegning av resten av boligen, og at megler derfor ikke får kontrollert dagens bruk mot byggemeldt bolig. Det er forøvrig ikke avdekket lovlighetsmangler i dagens innredning. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen omfattes av følgende: Kommuneplanens arealdel (KP) Navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032. Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse Hensynsone: Landskap Vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 Reguleringsplan (RP) Navn: 3407 05020124 - Sveen, Redalen Formål: Frittliggende småhusbebyggelse U-grad Felt: B Vedtaksdato: 02.04.1987. Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner: a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel. b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet. c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2. d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/194/1/4: 31.01.1956 - Dokumentnr: 275 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste. Festetid: 99 år BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.1959 - Dokumentnr: 714 - Erklæring/avtale Gjelder feste. Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. 10.07.1972 - Dokumentnr: 4874 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder feste Vegvesenets betingelser vedtatt 01.01.2020 - Dokumentnr: 564802 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:194 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Feiing og tilsyn Siste status for tilsyn: 07.03.2025, utført. Siste status for feiing: 20.04.2022, utført. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (37%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (40%)
Jobber i hage/hus (8%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (40%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Mats J. Kolsrud

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gjøvik

m.kolsrud@nordvikbolig.no
476 60 212
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (34)

Innholdsrik eiendom på stor tomt med dobbel garasje, verksted, uthus - Fire soverom, to bad og to stuer!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Mats J. Kolsrud

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gjøvik?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Gjøvik enn i nabobyen?