Lenavegen 84

Laster salgsoppgave...

Lenavegen 84Melhus

1/17

Utvalgte bilder

Melhus: Lenavegen 84

Prisantydning: 2 350 000,-

Totalpris: 2 410 130,-

Felleskost/mnd: 1 616,-

Kommunale avg.: 6 306,- per år

BRA-i: 29 m²

Bestill salgsoppgave

Melhus sentrum

Nordvik Bolig ønsker velkommen til Lenavegen 84 - En lekker hjørneleilighet fra 2024 med gjennomgående god standard og moderne kvaliteter. Her ligger alt til rette for en enkel og bekymringsfri hverdag i et nyere boligprosjekt. Melhus sentrum er et attraktivt boligområde, og herfra har man korte avstander til "alt" man skulle trenge. Boligen byr på en rekke kvaliteter, som blant annet:

Nytt og populært boligprosjekt.

Flott beliggenhet i blokka som hjørneleilighet.

Romslig og overbygget balkong.

Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer.

Lekkert bad med 60x60 fliser.

Parkett.

Soverom på 8 m²

Sportsbod på 6 m²

Praktisk heisadkomst.

Mye inkl. i fellesutgifter.

Fjernvarme.

Energieffektivt.

Lave bokostnader.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2024

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 350 000,-

Omkostninger:: 60 130,-

Totalpris:: 2 410 130,-

Felleskost/mnd:: 1 616,-

Kommunale avgifter:: 6 306,- per år

Totalt BRA:: 35 m²

Energimerking:: B - rød

Visninger

torsdag 12. mars, kl. 18:45 - 19:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Lenavegen 84, 7224 MELHUS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

906 56 880 t.kvaalsvoll@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 29 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 35 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 6 kvm

2. etasje:
BRA-i: 29 kvm. Entré/gang, stue/kjøkken, bad og soverom.
Totalt BRA: 29 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023.

Leiligheten ligger i byggets andre etasje og inneholder: Entré/gang, stue/kjøkken, bad og soverom. Utgang til balkong. Sportsbod i kjeller.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Samtlige har fått beste tilstandsgrad TG0. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Det er ikke gjennomført hulltaking pga. av prefabrikkert våtrom. Ihht. forsikrift skal det ikke gjennomføres hulltaking i disse tilfellene.

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Beskriv: Årskontroll av ventilasjon og bytting av filter ca ett år etter overtakelse. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Eventuell kommentar: Da jeg kjøpte den ifjor 2024 av HEM. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Beskriv: Siste nabovarsel mottatt var 19. november for byggeplaner i Rådhusvegen 7, 7224 Melhus sendt av VOLL ARKITEKTER AS.

Yggdrasil Takst AS

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og betong. Vegger er kledd med stående panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 18.07.2023. Hvor ferdigattest ikke er innhentet for saker omsøkt etter 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen opplyser: Ferdigattest er ikke utstedt grunnet manglende radiosignal til nødetater i kjeller etasje, kommunen informerer videre at søknad om ferdigattest er sendt inn og at denne nærmer seg ferdigstillelse. Kommunen sier videre at dette ikke får noen konsekvenser for omsetning eller for hver enkelt seksjonseier. Konferer megler for videre spørsmål. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Eiendommen er regulert til sentrumsformål ihht. 2016001_Planbestemmelser Områdeplan Melhus sentrum, sist revidert 14.01.22_vedtatt 15.02.22. Denne kan fås ved henvendelse til megler. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Melhus sentrum har vært under stor utvikling i nyere tid. Det er også planlagt byggearbeid fremover i området.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5028/94/174/54: 19.03.2004 - Dokumentnr: 1458 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver TRØNDERENERGI NETT AS Overført fra: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:174 Snr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.2005 - Dokumentnr: 3748 - Erklæring/avtale Rettighetshaver Trønderenergi Nett AS Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2007 - Dokumentnr: 999234 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Melhus Kommune Org.nr: 938 726 027 Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:174 Snr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.2023 - Dokumentnr: 542298 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra: Melhus Kommune Org.nr: 938 726 027 Gjensidig rett Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.2023 - Dokumentnr: 542298 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Melhus Kommune Org.nr: 938 726 027 Gjensidig rett Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.2023 - Dokumentnr: 542298 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra: Melhus Kommune Org.nr: 938 726 027 Gjensidig rett Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Overført fra: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.2023 - Dokumentnr: 542370 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:175 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:175 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:175 Snr:3 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Melhus Kommune Org.nr: 938 726 027 Bestemmelse om fundamenter og vedlikehold av disse Overført fra: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.2023 - Dokumentnr: 905968 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Melhus Kommune Org.nr: 938 726 027 Bestemmelse om gatebelysning Overført fra: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.2023 - Dokumentnr: 916523 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2023 - Dokumentnr: 922776 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:205 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:174 Snr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2023 - Dokumentnr: 922776 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:205 Overført fra: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:174 Snr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2025 - Dokumentnr: 777485 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Melhus Kommune Org.nr: 938 726 027 Bestemmelse om gatelys Bestemmelse om styringsskap Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.2025 - Dokumentnr: 1422420 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 24.04.2024 - Dokumentnr: 1363611 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 54 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 29/4934 16.10.2025 - Dokumentnr: 1248693 - Sammenslåing av eierseksjonssameier Ny seksjon: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:174 Snr:54 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 29/8740 13.08.2024 - Dokumentnr: 1801289 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:204 Snr:24 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Sletting av rettighetshaver Slettet: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:174 Snr:79 ---------- Sletting av rettighetshaver Slettet: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:174 Snr:49 ---------- Sletting av rettighetshaver Slettet: Knr:5028 Gnr:94 Bnr:174 Snr:52

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er avtalt bytting av varmtvann- og kaldtvannsmåler ihht. garanti.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,30% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 30 550,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 8 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 11 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar alle inkl. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr + infopakke TOBB kr. 10 500,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 400,- Samlet skal selger betale kr. 109 640,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thomas Kvålsvoll, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
906 56 880
t.kvaalsvoll@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Midtbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932871742
Kjøpmannsgata 50, 7010 TRONDHEIM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Midtbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget