Sandvasslandet 5

Laster salgsoppgave...

Sandvasslandet 5

1/25

Utvalgte bilder

Sandvasslandet 5

Prisantydning: 2 900 000,-

Totalpris: 2 973 880,-

Kommunale avg.: 3 850,- per år

BRA-i: 63.8 m²

Bestill salgsoppgave

FAGERFJELL

# Kjør til døra for avlessing, felles parkeringsplass like ved # Romslig entre # 3 soverom + minihems # Meget gode solforhold og utsyn til skisenter og utover vannet # Ski in/ski out Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå kan jeg presentere en hytte i andrerekka på Fagerfjell. Denne hytta ligger som naboene, fordelaktig til med kort vei til alt. Spenn på deg skia og skli inn i enten slalomanlegget eller i langrensløypene. Her er det enkelt å ha hytte og det er noe for alle og enhver her oppe. De minste ungene står i barnebakken, ungdommene i storbakken og du kan jo ta deg en tur rundt Sandvann på langrennski. Fagerfjell er også et paradis i resten av årets sesonger enten man vil gå, sykle eller bare være helt på bærtur. Og alt er rett på utsiden av døra di. VELKOMMEN

Solforhold

Gode solforhold på verandaen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidstomt

Byggeår:: 1986

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 900 000,-

Omkostninger:: 73 880,-

Totalpris:: 2 973 880,-

Kommunale avgifter:: 3 850,- per år

Totalt BRA:: 63.8 m²

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Sandvasslandet 5, 3620 FLESBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

1986

BRA-i: 63.8 kvm
Totalt BRA: 63.8 kvm
TBA: 23 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 63.8 kvm. stue, kjøkken, Soverom 1, soverom 2, soverom 3, dusjbad, gang,
Totalt BRA: 63.8 kvm
TBA: 23 kvm. terrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Summen av de beskrevne arealer vil ikke tilsvare arealer som er opplyst under posten areal, dette fordi desimal arealer ikke medberegnes osv. Dette følges beregningsregler i Norsk Standard. Samtlige rom er målt og står beskrevet under, målene er satt i m2. 1. etasje Stue og kjøkken 31 m² Soverom 1 5.6 m² Soverom 2 8.8 m² Soverom 3 8.8 m² Dusjbad 2.6 m² Gang 7 m² Utebod 3.5 m² Hems 17 m²

Gode solforhold på verandaen

Hei du! Bli med på en guidet tur gjennom denne flotte hytta da. Dette er hytte for dere som vil dra på hytta og få den gode følelsen. Rett i bakken, rett i sporet, rett i vannet, rett i skogen. Disse hyttene kalles for trekanthyttene da de har sin karakteristiske form og ligner litt på noen trekanter fra andre siden av vannet. Så her kan du nå få deg din egen trekant rett i barnebakken. Dette hytta ligger på venstre side og gir deg et fint overblikk over vannet og de andre hyttene. Denne hytta er en av de få som er pusset opp her oppe. I 2018 ble hytte påbygget og ombygget med nytt kjøkken, nye tak, gulv, vegger og veldig mye mer. Denne hytta bør oppleves. Det blir nesten feil å sammenligne denne med alle de andre som er solgt i området. Denne hytta har en annen standard og denne kjøper du får å nyte fjellets gleder, ikke for å stå å snekre de neste 4 sesongene. Ikke verdens største hytte pleier jeg å si, men veldig praktisk og lettbodd. Denne hytta er klassisk med sine 3 soverom, stue, bad, gang og hems. Og denne hemsen her er lukket slik at du faktisk kan bruke den også. De åpne hemsene blir rett og slett for varme. Her kan du kontrollere temperaturen selv. Når vi starter med gangen så er den overraskende romslig og praktisk. Akkurat slik du trenger på en hytte der det kommer til å være mye vinterklær og skistøvler. Og ikke glem at du også har en flott bod rett på utsiden av gangen, også denne er under tak, så her øker du plassen betraktelig. For når det kommer til hyttelivet så er det mange ting man bare må ha. alt fra to sesongers komplett bekledning til skiutstyr, fiskeutstyr, sykler og bærplukkere. Videre innover får du stua som har en formidabel takhøyde og en hel endevegg med vinduer og dør ut til terrassen og naturen på utsiden. Og når man velger å kjøpe disse hyttene i disse rekkene så er mye av årsaken at man søker direkte kontakt med naturen og skisporet. Kjøkkenet strekker seg langs den ene langveggen og gir deg nok av plass til å drifte familiens mange måltider. Kjøkkenet er relativt nytt og i sort utførelse. Hyttas utforming gjør at det blir både praktisk og dekorativt med et solid langbord her som deler opp rommet og skiller kjøkken fra stua. Vedovnen setter som alltid prikken over I`en og er garantisten for goooood hyttestemning Alle hyttas 3 soverom ligger ved siden av hverandre og er relativt identiske i størrelse. I tillegg får man en hems over 2 av soverommene, med oppgang fra stua. Denne plassen blir ofte til "nødsoverom" om man plutselig skulle få et sett ekstra med gjester. Det første soverommet har inngang fra gangen, så trenger man ikke 3 soverom hele tiden så har du en ypperlig og en jålete bod her. Eller et skikkelig bra hjemmekontor. Badet ligger ved siden av soverommene og inneholder akkurat alt man trenger for å kalle det et bad. Ett praktisk dusj, en toalett og en servant. Badet er ikke allverdens stort, men det gir deg akkurat hva du trenger og litt armslag som en bonus. Som en konklusjon vil jeg si at dette er kompakt hytte som passer for alt fra en singel person til en familie på 4-6. Og som ren ren skjær bonus så har du da en hytte på en av de aller beste tomtene om man tenker på nærheten til alt, samt gode solforhold. Og tenker du på om dette her blir barnevennlig nok, så vil jeg kaste en soleklar terningkast 6 her. Da er det bare til å ønske VELKOMMEN PÅ VISNING. Men husk at du MÅ BOOKE VISNINGSTID PÅ TLF 92012680 Arealmåling utført av takstmann Einar Schau Tlf 48048000 1. etasje Stue og kjøkken 31 m² Soverom 1 5.6 m² Soverom 2 8.8 m² Soverom 3 8.8 m² Dusjbad 2.6 m² Gang 7 m² Utebod 3.5 m² Hems 17 m²

TG 2 AVVIK Å VÆRE OPPMERKSOM PÅ Dusjbad 1.etg - Utilstrekkelig fall mot sluk Taktekke og beslag - Skadede takrenner Vinduer og dører - Eldste vinduer fra byggeår har overskredet forventet levetid med økt risiko for punktering og funksjonssvikt. Takkonstruksjon - Lukket konstruksjon gir begrenset kontrollerbarhet av takverk. Fasade/yttervegger - Manglende gnagesikring/museband ved lufteåpning bak kledning. MERK: ikke krav til dette pr byggeår Terrengforhold - Fuktig grunn pr befaring, men basert på utførte tiltak med drenering og masseutskiftning, bør ikke dette være et problem i den tørrere delen av året

Felles parkeringsplass for hytteforeningen

Hvilke utbedringer, oppgraderinger eller påkostninger er gjort?: 2018 : påbygg front og side med ca 23 kv.m. | Full rehabilitering med nytt kjøkken, bad, varmtvannsbereder, nye dører , nytt tak og gulver, ny peisovn. Bygget inn hemsen . | Innstallert ny varmepumpe høst 2023. | Ny shingel på tak, takrenner og nedløp |

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Strand &co, Kongsberg. Ble gjort i 2018. Nytt røropplegg, til ny vask, wc, dusjkabinett. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Utført i 2018. Nytt tak, vegger og gulv med varmekabler. Påført 3 strøk med membran. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Nei Eventuell kommentar: Har faktura fra Strand på det som er gjort 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Alt er utført i 2018 av tidligere snekker Oskar Bentsen . Ny shingel på tak, nye takrenner og nedløp, ny peisovn. Påbygget front og side med ca 23kv.m. Ny terasse på ca 16 kv.m. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I 2018 av Kofstadmoen Maskin . Drenert , pukket med mer. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektriker Baklid i Svene. Nytt elektrisk i ny del, varmekabler gang og bad. Samt oppgradert bl.a kjøkkendelen. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Nei Eventuell kommentar: Ble kontrollert av elektriker da det meste ble oppgitt i 2018 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? - Ja Har arbeidet blitt godkjent? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Snekker Oskar Bentsen, elektriker og rørlegger. Se over. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja Beskriv: Privat i hytteforeningen 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja Beskriv: Hytte på pæler, var skjev når vi kjøpte i 2017. Har blitt jekket opp etter dette. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgs og takstrapport ved kjøp i 2017. Samt byggesøknad til påbygg i 2018.

Einar Schau

Krypareal under hytta med søylefundamenter av lettklinkeblokker. Yttervegger oppført i bindingsverk med utvendig liggende trepanel. Sperretak med opplegg på yttervegger og forsterket mønedrager. Innvendig skråhimling i stue og kjøkken. Shingeltekking.

Alt følger med
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ikke kjent om det foreligger noen hindringer av utleie av hytta

Lukk Om boligen

Hytta er en del av Fagerfjellhytteforrening som er en interesse og velforening bestående av hytteeierne til fritidsboligene som er oppført på samme Gnr / Bnr. Årlig vellagsavgift dekker det meste av kostnadene knyttet til driften av en hytte. festeavgift, brøyting, , vann og avløp, vedlikehold av felleseie, brøyting, Løypeavgift til Blefjell samt honorar til regnskapsfører og bankomkostninger ifbm, drift.

Kr. 3 850,- pr. null

Kommunale avgifter inkluderer: Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.

Bygningsforsikring - Årlig kostnad/premie: Kr. 3500,- TV og bredbånd - Månedlig kostnad: Kr. 449,- Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Fellesutgifter Fagerfjell hytteeierforening. (vann, avløp, vei, brøyting, adm.kostnader, medlemskap i Blefjell løypeforening mv: ca. kr. 19 500,- - Årsavgift bom: ca kr.1 800,- pr år. Tallene er fra 2025

Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra eiendomsskattelistene til Flesberg kommune.

Kr. 425 793,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Frende

Lukk Økonomi

Fagerfjell er det nærmeste høyfjellet for de fleste som bor på Østlandet, med flotte tur- og friluftsområder sommer som vinter. Med blant annet godt markerte turstier, sykkeltraséer, fiskevann, totalt ca. 170 km preparerte skiløyper, alpinsenteret og snøsikker lang vinter, ligger det til rette for mange flotte naturopplevelser. Vinteren vi akkurat har lagt bak oss var en vinter på det jevne med snø fra romjula til 30 cm nysnø i påska. Akkurat slik vi er vant med her oppe Eiendommen ligger åpent og fint til med utsyn mot skisenter og fjellet. Hytta ligger ca. 600 moh. Attraktiv beliggenheten med ski in/ski out både til Fagerfjell skisenter og langrennsløyper. Selv om hytta ikke ligger helt i bakken så er det ingen problem for å ta på seg slalomskiene allerede på egen terrasse for å stake seg inn i bakken. Til barnebakken og skiløypa er det neppe mer enn 30 stavtak. Så det er definitivt nærme. Fra terrassen på hytta er det 60-70 m ned til Sandvatn som også blir starten på din neste langrennstur, enten det blir en korttur rundt vannet eller du skal legge ut på en lengre tur opp på toppen. Eller om det er sommersesong så kan du løpe fra hytta til vannet på 10 sekunder. Dette er faktisk et EKTE STEINKAST fra vannet Fagerfjell er et attraktivt og populært området på Blefjell med spredt hyttebebyggelse i flott helårs turterreng som stadig vekk får mer å by på. Maskinpreparert skiløype under 100 m fra hytta, med tilkobling til det øvrige flotte løypenettet på Blefjell. Ønsker man heller stå på slalom , er bakken rett ved. Fagerfjell Skisenter har både barnebakke, storebakke og kjelkeløyper for spesialkjelker. Fagerfjell skisenter med den nyoppussede Fagerfjellstua har servering hele året, og ligger en liten gåtur på ca. 400 meter fra hytta. Blåberg kafé og dagligvare har også servering og flere arrangementer hele året, og ligger en liten kjøretur på ca. 4,5 km unna. Det nevnes for øvrig at Blefjell bare ligger i underkant av 2 timer i bil fra både Oslo og Tønsberg-Sandefjord-Larvik området. Lurer du på noe om fjellet??? Ring #MeglerSmith, jeg kjenner området som min egen bukselomme og har røvet i disse traktene fra tidlig 80-tall. Den gangen håret var høyere enn fjelltoppene og den gangen pastell var den eneste gangbare fargen på skidressen.

Omkringliggende bebyggelse er kun hytter. Det er laftehytter, rekkehytter og helt vanlige frittstående hytter i skjønn forening.

Sjekk de lokale rutetabellene for mer informasjon. Det går ingen offentlig kommunikasjon fra fjellet og ned til bygda.

Lukk Områdebeskrivelse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 3,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 104 400,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Anonnse SB: Eiendomsbasen, banner og eiendomskarusell kr. 2 000,- Markedspakke kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 22 000,- Visningshonorar/UANSETT ANTALL kr. 6 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 191 900,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 000,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Simen Smith Ringdal, Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
920 12 680
s.smith@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Meglerhuset Sandefjord AS
Org. nr.: 932434504
Jernbanealleen 13, 3210 SANDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Meglerhuset Sandefjord AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget