Skeisvollsmarka 3BHaugesund
Alle bilder (38)
Utvalgte bilder
- Haugesund
- Skeisvollsmarka 3B
- Prisantydning
- 2 990 000,-
- Felleskost/mnd
- 2 633,-
- Kommunale avg.
- 18 051,- per år
- BRA-i
- 78 m2
Skeisvatnet
BUD! Leilighet med trappefri adkomst, 3 soverom - Alt på ett plan -God innvending standard (2011)- Like ved Vangen
Nordvik Bolig Haugesund v/Lars Frøyland har gleden av å presentere Skeisvollsmarka 3B. En leilighet som passer for alle aldre med trappefri adkomst, alt areal på ett plan og 3 soverom. Fra den åpne stue -og kjøkkenløsningen er det utgang til platting og fellesområder. Kjøkkenet har integrerte stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Innredninger er hvit med profilerte fronter. Helfliset bad med ekstra baderomsinnredning og eget vaskerom med opplegg til vaskemaskin. Boligen har gode solforhold og sikt til Skeisvatnet. Her kan du nyte godt av å ha Vangen og turområdene som nærmeste nabo. Leiligheten har innvendig standard fra 2011 og fremstår i innflytningsklar og god stand. - Nær Vangen og Skeisvatnet - Korte avstander til det meste i Haugesund - God innvendig standard fra 2011
Solforhold
Gode solforhold.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2011
- Etasje:
- 1
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 2 990 000,-
- Omkostninger:
- 78 700,-
- Fellesgjeld:
- 103 458,-
- Totalpris:
- 3 172 158,-
- Felleskost/mnd:
- 2 633,-
- Kommunale avgifter:
- 18 051,- per år
- Totalt BRA:
- 82 m2
- Tomteareal:
- 4 884,7 m2 (eiet)
- Energimerking:
- C
- Veranda:
- Ja
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
70-0023/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Skeisvollsmarka 3B, 5518 Haugesund
Gnr. 26, bnr. 1231, snr. 12 (ideell andel 1/1) i Haugesund kommune.
Kjøpesum og omkostninger
2 990 000,- (Prisantydning) 103 458,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 093 458,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 77 320,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 700,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 91 700,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 3 172 158,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 3 185 158,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
2011
Etasje
1
Arealer
BRA-i: 78 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 17 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Soverom, soverom 2, bad, vaskerom, gang, stue/kjøkken, soverom 3
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 17 kvm. Platting
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det tilhører leiligheten en del av en felles bod. Boden har et totalareal på ca. 17 kvm. Av dette disponerer leiligheten ca. 4 kvm. Bra-e på 4 kvm er del av bod som leiligheten disponerer.
TBA på 17 kvm er platting mot sør.
Antall soverom
3
Solforhold
Gode solforhold.
Innhold
Leiligheten ligger i første etasje og inneholder: Soverom, soverom 2, bad, vaskerom, gang, stue/kjøkken, soverom 3 Leiligheten disponerer deler av felles innebod fordelt på de 4 boenhetene i bygg 3. Lokalisert mellom boenhet 3A og 3B. Innholdsfortegnelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. NB: Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.
Standard
S T U E Lys og luftig stue med store vindusflater, utgang til terrasse og åpen løsning til kjøkkenet. Stuen lar seg enkelt møblere med sofagruppe, spisebord, tv benk og øvrig møblement. K J Ø K K E N L formet innredning og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har profilerte fronter, benkeplate av laminat og godt med skap og benkplass til oppbevaring og matlagning. B A D Flislagt bad med elektriske varmekabler i gulv. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. S O V E R O M 3 soverom, alle egner seg til seng, nattbord og garderobe. E N T R E Gangen leder til alle rom i leiligheten. Her kan en sette inn en garderobeløsning og øvrig gangmøblement. V A S K E R O M Pent vaskerom m/innredning/hylle, opplegg for vaskemaskin, rør-i-rør skap, varmtvannstank, sentralstøvsuger og sikringsskap. Vaskerom har mekanisk avtrekk via leilighetens avtreksanlegg. U T E A R E A L Flott opparbeidet platting med tilkomst fra stue. Plattingen er ypperlig til sofagruppe, potteplanter og elektrisk grill. Lyddempende skillevegg mellom boligtomt og Skeisvollsveien. T E K N I S K Det er mulighet for naturgass fra skap ved uteområde, men dette er ikke tatt i bruk i leiligheten. Tilgjengelige avløpsrør av plast. Stakeluke er ikke påvist. Boligen har periodisk avtrekk fra kjøkken, bad og vaskerom med tilluft fra ventiler i vegger. Alle oppholdsrom har veggventiler. Det er montert varmtvannstank på vaskerommet fra 2011 på ca. 200 liter. Den er av fabrikat Høiax. Det er sikringsskap med automatsikringer. Det er montert AMS måler i 2018. Det foreligger samsvarserklæring på denne. Styreleder i sameiet informerer om pågående prosess for utbedring av utvendig årsak for vannlekkasjen. Forholdet er også beskrevet i selgers egenerklæring punkt 2.
Parkering
Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 3B i sameiets fellesareal. 15 parkeringsplasser av 24 parkeringsplassene er gjesteparkering. Styret har til enhver tid oversikt på hvem som disponerer hvilken parkeringsplass og har også myndighet til å endre plasser dersom det er saklig behov for det. Styret administrerer leie av parkeringsplass. Parkeringsplassene på fellesområdet skal brukes til kjøretøy med maksimal størrelse personbil.
Moderniseringer og påkostninger
2025: Malt vegger stue og gang
2022: Malt tak i gang og stue + vegger soverom/kontor
2023: Lagt vegg-til-vegg teppe på hovedsoverom
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Pågående vedlikehold/oppgradering av utvendig fasade. Styret i sameiet har ansvar for, og står for all kontakt med firma som har fått tildelt arbeidet. Feil og mangler 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Alle boligene i sameiet er i pågående prosess med utvendig vedlikehold og erstatning av eventuelle feil. Noe råte er funnet og erstattet, eller i prosess med å bli erstattet. Ett tilfellet i 2025 med lekasje fra vinduskarm. Styret er informert og følger opp. Skyldtes sannsynligvis arbeid med bytting av vindu i boligenhet over. Har vært tørt (før og) siden arbeidet med nevnte vindu ble avsluttet (målt med fuktmåler). Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Generell tilstandsvurdering alle bygningene i Sameiet. 2025. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave ved salg i 2021. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.
Bygningssakkyndig
Takst Team AS
Byggemåte
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Nedløp, takfotbeslag og renner er i metall fra byggeår. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende bordkledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Loft er ikke tilgjengelig fra leiligheten. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Leiligheten har en platting. Den er i betong og er belagt med fliser. Den har et areal på ca. 17 kvm. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Leiligheten har betonggulv mot grunnen. Høydeforskjellen ble målt i følgende rom: Første etasje: Kjøkken/stue og gang. I kjøkken/stue ble det målt en høydeforskjell på 7 mm gjennom hele rommet og i gang ble det målt en høydeforskjell på 6 mm gjennom hele rommet. Høydeforskjellen er målt i noen rom og det utelukker ikke at det er skjevheter i andre rom. Kontrollen må sees på som en stikkprøvekontroll. Pipe og ildsted: Det er ikke pipe eller ildsted i leiligheten. Eier opplyser at det er mulighet til å installere gasspeis. Det er gasskap på utsiden av leiligheten. TG2 Veggkonstruksjon Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er observert at det er råteskade i utvendig kledning, lister og panel. Eier opplyser at sameiet er i gang med å utbedre disse skadene. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Råteskadet kledning, lister og panel bør skiftes ut, og det bør etableres tilstrekkelig avstand mellom kledning og terreng for å hindre fremtidig fuktopptak og råteutvikling. Dersom dette ikke utbedres, er det økt risiko for videre råteskader og mulige følgeskader på underliggende konstruksjoner. Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Det bør utarbeides en tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om tilstanden og nødvendig vedlikehold, noe som kan føre til økt risiko for skader eller uforutsette kostnader. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mansjett er ikke klemt under klemring. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Usikker løsning rundt klemring gir økt risiko for at vann kan trenge ned mellom membranen og sluket. Dette kan føre til lekkasje og fuktskader i underliggende konstruksjoner over tid. Feil montering av sluk og klemring øker risikoen for vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader i underliggende konstruksjoner. Mansjetten bør klemmes korrekt under klemringen for å sikre tett overgang mellom gulv og sluk. Konsekvensen av manglende klemming er økt risiko for lekkasje, som kan føre til fuktskader i omkringliggende konstruksjon. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Det er ikke montert ventilasjonsrist i sokkel under kjøle-/fryseskap. Konsekvens/tiltak: Ventilasjonsrist bør monteres i sokkelen under kjøle-/fryseskapet for å sikre tilstrekkelig luftgjennomstrømning. Manglende ventilasjon kan føre til redusert effekt og levetid på kjøle-/fryseskapet, samt økt risiko for overoppheting og driftsproblemer. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Krav i forskrift sier at det skal være direkte tilkobling til det elektriske nettet. Her var varmtvannsbereder koblet til via stikkontakt. Forskriftskravet har ikke tilbakevirkende kraft, men ved montering av ny varmtvannstank må en følge kravet i forskriften. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres forskriftsmessig, fast el-tilkobling for varmtvannsberederen. Konsekvensen av dagens løsning er økt risiko for varmgang og brann i stikkontakt, samt at anlegget ikke oppfyller gjeldende sikkerhetskrav. Kravet i forskrift har ikke tilbakevirkende kraft. TG3 Vinduer Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Trevirket i vinduene har stedvis høyt fuktnivå. Det er råteskade på noen glasslister på vinduer. Eier opplyser at sameiet er i gang med å bytte glasslister og at det er byttet på noen vinduer. Konsekvens/tiltak: Råteskadde glasslister bør skiftes ut for å hindre videre forringelse av vinduene og unngå økt risiko for fuktinntrengning og skader på omkringliggende konstruksjoner. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det føre til ytterligere råteskader og behov for mer omfattende utskiftninger eller reparasjoner. TGIU Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Loft er ikke tilgjengelig fra leiligheten. Pipe og ildsted Det er ikke pipe eller ildsted i leiligheten. Eier opplyser at det er mulighet til å installere gasspeis. Det er gasskap på utsiden av leiligheten. Andre installasjoner Det er gasskap på utsiden av leiligheten. Det er ikke tilkoblet utstyr i leiligheten, men eier opplyser at det er mulighet for å installere gasspeis. Helse, miljø og sikkerhet Forskrift til avhendingslova stiller krav til at forhold som kan medføre helse, miljø og sikkerhetsfare skal nevnes i tilstandsrapporten. Det skal ikke settes tilstandsgrad på disse punktene, men de som leser rapporten skal få et innblikk i hvilke farer som følger med avvik som blir avdekket. Avvik som ble avdekket i leiligheten: Det er ikke foretatt radonmålinger og det er ukjent om det er radonsikring i grunnen. I følge NGU ligger boligen i et område med moderat til lav forekomst av radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avklare om det er forhøyede radon verdier i boligen. Og det bør innhentes dokumentasjon på om det er montert radon duk i grunnen. Manglende radonmåling og radonsikring medfører usikkerhet om innemiljøet er helsemessig trygt, og det kan være risiko for helseskadelige radonnivåer.
Innbo og løsøre
Kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel og oppvaskmaskin medfølger
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
-Pax og ikea-komodene
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Garderobeskap på gjesterom og utemøbler følger med.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Adgang til utleie
Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter skal styret underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
C
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektrisk og mulighet for gass Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 7 782 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 633,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik: Utvendig byggforsikring, diverse vedlikehold og strøm på fellesareal, avdrag felleslån, forretningsfører. Se vedlagt regnskap for flere detaljer.
På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Velavgift
Pliktig medlemskap i velforening
Kommunale avgifter
Kr. 18 051,- pr. 2025
Kommunale avgifter inkluderer: Avløp, vann, renovasjon standard abo og eiendomsskatt.
Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike.
Andre utgifter
Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 816 734,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 3 266 937,- pr. 2025
Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiets navn er Elvegård boligfelt. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 1.7.2010. Sameiet består av 24 boligseksjoner på eiendommen gnr. 26, bnr. 1231 i Haugesund kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler omfatter • Boder sammen med eiere som tilhører samme bygning • Carporter for de ti eierne som har det De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal. Sameiet/seksjonseierne disponerer 40 parkeringsplasser. Av disse er • 1 parkering for handikapparkering • 10 carporter tilknyttet definerte seksjoner • 24 parkeringsplasser som ligger på fellesareal Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Sameiet har vedlikeholdssystemet «Vestbo Vedlikeholdsplan» Boligselskapet har HMS-løsningen "HAUBO HMS" Sameiet er ansvarlig for at gresset blir klippet.
Forretningsfører
Vestbo BBL
Styregodkjennelse
Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.
Informasjon om fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 96660168440, BoligBanken ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 08.04.2026: 7.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 338.24
Saldo per 08.04.2026: 2 941 540
Andel av saldo: 102 784
Første termin/første avdrag: 28.06.2024 ( siste termin 28.05.2054 )
Lånenummer: 96660142530, BoligBanken ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 08.04.2026: 7.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 08.04.2026: 19 285
Andel av saldo: 674
Første termin/første avdrag: 31.03.2022 ( siste termin 31.07.2026 )
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Budsjettet for inneværende år legger til grunn et underskudd. Komplett budsjett og regnskap er vedlagt i salgsoppgaven.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Det organiseres dugnad ca. 2 ganger i året
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
Sameiets forsikring
If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP0003434915
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 4 884,7 kvm (eiet)
Matrikkel fra Haugesund er vedlagt salgsoppgaven.
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Vedlagt salgsoppgaven følger kart over eiendommen. Kartet viser hvilke deler av eiendommen som er seksjonert til tilleggsdel grunn for de respektive seksjonene og fellesareal. Tomteareal opplyst i salgsoppgaven er totalt areal for hele eiendommen (inkludert fellesareal og tilleggsdel grunn for andre seksjoner).
Eiendommen har pent opparbeidet fellesarealer med plen, lekeplass og parkeringsplasser samt gode solforhold og flott utsikt mot Skeisvang.
Adkomst
Er du på annonsen på finn.no kan du klikke inn på kartet som vises på høyre side. I feltet som dukker opp kan du velge "til-destinasjon" og få nøyaktig veibeskrivelse. Boligen vil bli merket med Nordvik ''til salgs skilt'' og det vil bli skiltet til annonsert fellesvisning.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Boligen ligger i et svært attraktivt barne- og familievennlig boligområde like ved Skeisvannet. Her har en gang- og sykkel avstand til det aller meste, som barnehage, skoler, butikker, idrettsanlegg og Haugesund sentrum med alle fasiliteter. Gode bussforbindelser like ved. Mange vil nok sette pris på den umiddelbare nærheten til populære og naturskjønne turområdene Vangen og Djupadalen. Her har en aktiviteter for hele familien, med bl.a. bademuligheter, fugletitting og populære turløyper. Se vedlagt Nabolagsprofil for mer informasjon om nærområde.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 2012. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Bod benyttes idag som vaskerom. Rommet er ikke byggemeldt/godkjent. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rom og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplaner Id. 1106plan-kp3 Navn. Kommuneplanens arealdel 2014-2030 Plantype. Kommuneplanens arealdel Status. Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse. 09.09.2015 Delarealer 4 885 kvm - Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id. 202203 Navn. Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Status. Planforslag Plantype. Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id. RL1589 Navn. Skeisvoll Plantype. Mindre reguleringsendring Status. Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse. 19.08.2008 Delarealer 155 kvm - Formål: Felles avkjørsel 16 kvm - Formål: Garasje (Feltnavn Bod) 361 kvm - Formål: Kommunalteknisk virksomhet 27 kvm - Formål: Frittliggende småhusbebyggelse 1 306 kvm - Formål: Felles parkeringsplass 16 kvm - Formål Felles grøntareal (Feltnavn parkbelte på p-plass) 222 kvm - Formål: Boliger (Feltnavn Hus B, Gulv 1 etg.) 998 kvm - Formål: Felles grøntareal 910 kvm - Formål: Boliger 422 kvm - Formål: Felles grøntareal (Feltnavn Med anlegg fo lek) 234 kvm - Formål: Boliger (Feltnavn HUS B) 215 kvm - Formål: Felles gangareal For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/26/1231/12: 04.11.2005 - Dokumentnr: 6018 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:447 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:931 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:1232 Overført fra: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:1231 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Nye vilkår 04.11.2005 - Dokumentnr: 6018 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:447 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:931 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:1232 Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter Overført fra: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:1231 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Nye vilkår 21.02.2008 - Dokumentnr: 153320 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann og kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:1231 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2008 - Dokumentnr: 153320 - Erklæring/avtale Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler, gasskabler mv Overført fra: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:1231 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2010 - Dokumentnr: 486402 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2010 - Dokumentnr: 495721 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Haugesund Kommune Org.nr: 944 073 787 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.2026 - Dokumentnr: 361684 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 01.07.2010 - Dokumentnr: 486402 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 97/2776 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med [matrikkel] i Haugesund kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Styreleder i sameiet informerer om pågående prosess for utbedring av utvendig årsak for vannlekkasjen. Forholdet er også beskrevet i selgers egenerklæring punkt 2. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen. En del av veiene rundt sameiet er kommunal og måkes av kommunen. Resten tas selv med fellesutstyr som freser og måker. Utvendig fellesbod for hele sameiet hvor snøfreser, høytrykkspyler etc er lagret og tilgjengelig for alle.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,10% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 0,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 0,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 500,- Samlet skal selger betale kr. 108 690,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. Vedlagt: Tilstandsrapport, egenerklæring, div informasjon fra forretningsfører, regnskap 2024, vedtekter, energimerking, div kart og opplysninger fra kommunen, matrikkel, ferdigattest, byggetegning. Fås ved forespørsel: Kommuneplan, reguleringsplan, styreprotokoller, seksjonering, tinglyste heftelser.
Ansvarlig megler
Lars Frøyland, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
907 36 858
l.froyland@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Haugesild Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927219875
Haraldsgata 90, 5528 HAUGESUND
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Haugesund?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
92%Vil bli boende i Haugesund dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (63%)
- Venner, familie, besøk, middag (11%)
- Slapper av, ser på TV, leser (25%)
- Jobber i hage/hus (12%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
67%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Lars Frøyland
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Haugesund
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?