Grefsenveien 37

Laster salgsoppgave...

Grefsenveien 37Sagene - Torshov

1/39

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Grefsenveien 37

Prisantydning: 6 490 000,-

Totalpris: 6 625 350,-

Felleskost/mnd: 3 832,-

BRA-i: 64 m²

Bestill salgsoppgave

Storo / Sandaker

Filippa Myhrberg v/ Nordvik avd. Frogner har gleden av å presentere Grefsenveien 37 - En attraktiv og lekker 3-roms andelsleilighet i populært nabolag på Storo/Sandaker. Om sommeren kan solen kan nytes hele dagen, fra kl. 10 - til den går ned! Boligen gjennomgikk en omfattende totaloppussing, med nytt kjøkken og bad i 2020. Her møtes du av lekre, mørke materialer som er kombinert med en lys fargepalett og tidløse designvalg. Verdt å merke seg:

Standard fra 2020

Plum-kjøkkeninnredning

Påkostet steinbenkeplate

Dokumentasjon medfølger

Solrik sydvestvendt balkong

2 disp. boder på totalt 15 kvm

Grønne, hyggelige fellesområder

Mulighet for parkeringsleie etter venteliste

Kun 150 meter unna gode kollektive forbindelser

Solforhold

Nåværende eier opplyser om sol på balkongen fra ca kl. 10 til den går ned ca 20 om sommeren.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1948

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 490 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 134 000,-

Totalpris:: 6 625 350,-

Felleskost/mnd:: 3 832,-

Fellesformue:: 44 638,-

Totalt BRA:: 72 m²

Energimerking:: E - rød

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 5. oktober, kl. 15:15 - 16:00 tirsdag 7. oktober, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Grefsenveien 37, 0485 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF / Partner

458 57 820 f.myhrberg@nordvikbolig.no

1948

BRA-i: 64 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Disponibel bod i felles kjeller.
Totalt BRA: 4 kvm

1. etasje:
BRA-i: 64 kvm.
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 6 kvm. Sydvestvendt balkong.

5. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Disponibel bod på felles loft (GUA 11 m²)
Totalt BRA: 4 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Boder merket med nr. 103 som ligger utenfor boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Boder utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA.

Nåværende eier opplyser om sol på balkongen fra ca kl. 10 til den går ned ca 20 om sommeren.

Høy 1. etasje - Entré, omkledningsrom, bad, 2 soverom og åpen kjøkken/stue. 2 disponible boder i felles kjeller og på loft. Entré: Velkommen inn til en innbydende og stor entré. Direkte tilknytning til praktisk omkledningsrom med generøs lagringsplass i åpent PAX-system fra IKEA. Soverom: Boligens hovedsoverom har plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Det er flere garderobeskap med messing detaljer, og behovet for lagringsplass er godt ivaretatt. Soverom 2: Boligens andre soverom har plass til både seng, pult og garderobeskap. Passer ypperlig som barnerom eller kontor. Kjøkken: Lekker Blum-kjøkkeninnredning fra 2020 med mørke finérlaminerte fronter og flotte håndtak av messing. Mørk påkostet 20mm tykk benkeplate med induksjon platetopp med innebygget kullfiltervifte. Underlimt sort vaskekum og 1-greps blandebatteri i messing - detaljene som går igjen i alle rom. Fullintegrerte hvitevarer inkluderer kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, mikroovn og stekeovn. Stue: Den åpne stue/kjøkkenløsningen oppleves som svært luftig og lun. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en god romfølelse. Plass til å møblere både spisegruppe og sofa med bord samt tilhørende møblement. Utgang til solrik vestvendt balkong fra stue. Bad: Flislagt baderom fra 2020 med dokumentasjon. Rommet holder en tidløs design med marmor imitasjon på flisene og gulvvarme. Utstyrt med rørfordelingsskap, stoppekran, mekanisk avtrekk, veggmontert wc, dusjhjørne med glassdører og 1-greps dusjbatteri fra Grohe, med både håndholdt- og regnfallshode. Opplegg for vaskemaskin og plass for tørketrommel.

Innvendige overflater - Vegger: Malte overflater i alle oppholdsrom. - Gulv: 1-stavs parkett i alle oppholdsrom. Gang: Porttelefon. Soverom 1: Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Panelovn. Garderobeskap. Bad: 60x60cm fliser på gulv og vegger. Gulvvarme. Utstyrt med rørfordelingsskap, stoppekran, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, veggmontert wc og dusjhjørne, med glassdører og 1-greps dusjbatteri fra Grohe med to dusjhoder (håndholdt og regnfall). 80cm bredt servantskap med 1-speils profilert front med mørk aluminiumslist, og servant i børstet stål som er kledd i mørke kompositt med 1-greps blandebatteri fra Grohe. Stue/kjøkken: Speil på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Panelovn. Balkongdør ut til sydvest-vendt balkong på ca. 6kvm. Blum-kjøkkeninnredning fra 2020 med mørke finérlaminerte fronter med messing håndtak, 20mm tykk og mørk stein benkeplate med underlimt sort vaskekum og 1-greps blandebatteri i Messing. Innredning med benkebereder. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, mikroovn, stekeovn og platetopp med innebygget kullfiltervifte og induksjon. Det er etablert komfyrvakt og lekkasjestopper. Tekniske installasjoner: - Sikringsskap er plassert i felles trapperom. Det er fremlagt samsvarserklæring for bytte av innmat i sikringsskap ble oppgradert i 2024. Innvendige installasjoner ble oppgradert samtidig som oppussing av leiligheten i 2020. Det er fremlagt samsvarserklæringer for arbeider under oppussingen. - Naturlig ventilasjon. - Kjøkkenventilator med omluftfunksjon/kullfilter. - Oppvarming via panelovner og varmekabler på bad. - Innvendige avløpsrør i plast. Støpejernsrør gjennom konstruksjonene. - Sikringsskap er plassert i felles trapperom. - Varmtvannsbereder og lys under overskap på kjøkken. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: 1. Vinduer og dører Med tanke på oppnådd alder er punktering av glass i tiden som kommer påregnelig. Det forventes høyere varmetap fra eldre vinduer og dører sammenlignet med vinduer og dører fra nyere dato. Det registreres harde og løse tettelister som pga dette tetter dårlig. Karmer er værslitte. Innvendige dører tar i karm/terskel og har behov for justering. Dørvridere er løse. Anbefalte tiltak Justeringer/smøring anbefales. Overflatebehandlinger, vedlikehold og utskiftinger bør påregnes. 2. Etasjeskille og gulv på grunn Ved enkel nivellering på tilfeldige steder med linjelaser ble følgende rom målt: Stue/kjøkken måles en maksimal høydeforskjell på ca. 16mm over en lengde på 449cm(hele rommet) og 10mm over 2m. Soverom måles en maksimal høydeforskjell på ca. 17mm over en lengde på 307cm(hele rommet) og 11mm over 2m. Det ble stedvis registrert knirk og retningsavvik. Dette er ikke uvanlig for boliger av sådan alder, og skyldes normalt noe underdimensjonering/ ujevn dimensjonering av materialer. Anbefalte tiltak For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil midlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ved legging av nytt parkett- eller laminatgulv anbefales det å avrette og eventuelt avstive gulvet først, for å tilfredsstille leverandørens krav til planhet. 3. Kjøkkenventilator Kjøkkenventilator med omluftfunksjon/kullfilter i kombinasjon med naturlig ventilering, tilfredsstiller ikke standardens krav til luftutskifting. TG 2 er satt på grunn av omluftsventilator/kullfilter. Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra kjøkken (et krav for å få TG1), men dette er ofte ikke mulig å etablere i eldre bygg og det må påregnes at avviket ikke kan utbedres Anbefalte tiltak avtrekk Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. Det presiseres at det bør avklares med borettslaget om muligheten for dette. 4. Overflater våtrom Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er tilfredsstillende. TG-2 settes pga det registreres riss / sprekker i flisfuger på vegg, og "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Selv om bom ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye for eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l., oppstår dette må en foreta tiltak for å begrense utviklingen. Anbefalte tiltak overflater Badet fungerer til dagens bruk, men pga påviste forhold anbefaler jeg jevnlig kontroll av overflater. 5. Membran Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer til avløp i vegg under servant. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Lokal utbedring rundt rørføringer anbefales for bedre sikkerhet. 6. Sanirærutstyr Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Sanitært utstyr fungerer ellers som tiltenkt. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes. Eventuelt bør det vurderes å lage ett hull på minst 10mm i diameter eller etablere en lekkasjestopper i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. TG U - Ikke undersøkt: Det er løs stikk i stue. Varmtvannsbereder og lys under overskap på kjøkken er koblet på samme kurs så lys må stå på for at varmtvannsberederen skal fungere. Anbefalte tiltak Pga registrerte avvik anbefales det en utvidet el-kontroll av en elektrofaglig person og nødvendige tiltak vurderes deretter.

Det er mulighet for å leie parkeringsplass av borettslaget like ved eiendommen på venteliste. Nåværende eier har betalt ca. kr 350,- pr. mnd. for parkeringsleie. Det er 46 garasjeplasser, 55 ute-parkeringsplasser + 2 EL-bil plasser. Konferer med megler for mer info. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Nåværende eier overfok leiligheten i 2020 og gjennomførte en flott totalrenovering av boligen, som bl.a omfatter: - Endring av planløsning. Utvidet badet ved å flytte veggen lenger inn i soverommet, som gjorde at det ble plass til en større dusjsone og vaskemaskin/tørketrommel. Flyttet kjøkken til åpen stue-kjøkken løsning. - Ny platting på balkong. - Store deler av elektrisk anlegg oppgradert med dokumentasjon. Bl.a installert spotter i taket i alle rom. - Nytt flislagt baderom med dokumentasjon. - Nytt kjøkken fra PLUM hos Oslo kjøkkenstudio. - Ny 1-stavs parkettgulv i alle oppholdsrom.
Modernisert/Påkostet år: 2020

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ca mai 2020. Totalrenoverte leilighet inkl bad. Flyttet vegg på bad noe inn i soverom så det ble større plass til dusj og vaskemaskin/tørketrommel. Uni Rørservice As/MS bygg AS. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Eventuell kommentar: Jeg vet ikke. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Uni Rørservice AS/MS bygg AS Byttet fliser, vask, toalett, dusj og gjorde badet større ved å endre veggen inn til soverommet. Totalrenovert. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: MS bygg. Satt opp platting på terrasse i 2020. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Jeg vet ikke. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: MS bygg AS (dette firmaet vi har brukt til alle tjenester). AB elektroinstallasjon AS. Diverse arbeid, bl.a. sveisemembran og varmekabler. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei. Eventuell kommentar: Det er blitt gjort av borettslagets parkeringsplasser, men ikke noe vi har gjort. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Uni Rørservice AS/MS bygg AS. 2020. Ifm oppussing av bad og kjøkken. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Beskriv: Vet ikke om det er en feil. Men den ene sikringen/lyset er sammenkoblet med varmtvannsberederen slik at lyset må være på for at vannet skal bli varmt. Dette gjelder kun lyset over vasken på kjøkkenet.

Sebastian Sørlle v/ Fidens AS

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong som delevis er kledd med granitt-plater utvendig. Veggkonstruksjon er oppført i betong, og er utvendig etterisolert og kledd med plater som er pusset og malt. ved balkong er det kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med takstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Entrédør er brann og lydklassifisert B30/40dB.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 185 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Storo Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948546051, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune med følgende adresse: RELEVANT KONTAKTINFORMASJON Henvendelser til styret skjer enklest ved e-post til storo@styrerommet.no, evt. kan det legges brev i styrets postkasse, men dette kan ta noe lenger behandlingstid. Se borettslagets hjemmeside på www.vibbo.no/storo for ytterligere informasjon. På Vibbo finner du også informasjon om boligselskapet og ditt boforhold. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon. I tillegg er det en enkel kanal for å kunne kommunisere med styret. Vaktmester Kai Henning Nymoen ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i henhold til stillingsbeskrivelse. Vaktmesterkontoret har adresse B2 24 og kan kontaktes hverdager mellom kl. 08 og kl. 16. Vaktmester kan også kontaktes på telefon 918 64 374 eller e-post vaktmesterstoro@gmail.com. Nøkler/rekvisisjon kan kjøpes/bestilles via vaktmester. Skilt til ringeklokke bestilles hos vaktmester. Alle hoveddører i BR 24-28 fikk nye systemnøkler. STØRRE VEDLIKEHOLD OG REHABILITERING Det ble vedtatt på generalforsmalingen at styret skal hente inn tilbud fra kvalifiserte leverandører for utskifting av alle vinduer i borettslaget. Tilbudene skal inneholde kostnadsoverslag samt vurdering av hvilke vindustyper som best ivaretar energieffektivitet, støydemping og bokomfort. Styret skal på et senere tidspunkt fremlegge innhentede tilbud for årsmøtet, som tar den endelige beslutningen om gjennomføring og finansiering. Det anbefales videre at styret ser på vindusbytte i samtidighet med andre energieffektiviserende tiltak som kan øke sannsynlighet for gjennomslag for ENOVA støte. MARKISER OG SCREENS Det er tillatt med balkongmarkise ikke terrassemarkise. De gamle stripete dukene leveres ikke lenger og derfor har styret besluttet å bytte til moderne grå akrylduk som skal være av typen Sandtex H407/151 eller H407/94 . I tillegg er det tillatt med Hvite Screenline 60 screens på vinduene med duk 96-8450. Det er tillatt med Hvite Screenline 60 screens på vinduene med duk 96-8450. Beboere står fritt til å velge leverandør bare man holder seg til de 2 gjeldende fargekodene. Borettslagets nettside har kontaktinformasjon til leverandører de tidligere har hatt god erfaring med. ANNET Det er montert 2 røykvarslere og utlevert ett pulverapparat til hver leilighet. Det er borettslagets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er andelseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. Røykvarslere og pulverapparat skal følge leiligheten og ikke demonteres/fjernes av beboer. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget. Innmelding i OBOS koster 500 kr.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer - utpekt av OBOS - har forkjøpsrett. Fristen for OBOS til å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 5 hverdager fra OBOS mottar skriftlig melding om at bud er akseptert, så sant vilkårene i borettslagsloven § 4-15 er oppfylt. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenr.: 98207791938 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,44% Restsaldo 26 031 764,00 Innfrielsesdato: 30.05.2049 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato. Borettslaget har ikke en IN-ordning, og det er derfor ikke mulig for andelseiere å betale ned sin andel av fellesgjelden separat. Fellesgjelden betjenes kollektivt gjennom månedlige felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 134 656,03,-, pr. dd. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 44 638,- pr. 31.12.2024

Regnskapet for 2023 viser et overskudd på kr. 484 908,- Forretningsfører har ikke gitt opplysninger om regnskap eller budsjett for 2024 eller 2025. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt. Styremedlem Øystein Prytz (tidligere styreleder) opplyser 22.08.2025 om at det p.t. ikke er vedtatt noen arbeider som vil påvirke felleskostander eller fellesgjeld. Det ble derimot besluttet på forrige årsmøte at det skal innhentes pristilbud for utskiftninger av vinduer som skal legges frem ved neste årsmøte i 2026, men selve arbeidet er på ingen måte vedtatt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad to ganger i året (vår og høst).

Dyrehold er tillatt med vilkår og tillatelse kan trekkes tilbake av styret. Det er kun tillatt med hund og katt så fremt beboeren innhenter skriftlig samtykke fra alle beboere i oppgangen og forelegger disse for styret for godkjenning før anskaffelse. Gitt at andre beboere ikke ønsker dyreholdet skal dette begrunnes. Allergi for hund/katt må dokumenteres med legeattest. Styret kan, dersom det ikke foreligger saklig grunner fra andre beboere for å nekte dyrehold, tillate dyreholdet. Videre kan styret, dersom dyreholdet er til sjenanse for andre beboere/naboer, trekke tilbake tillatelsen til dyrehold.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 86197317

Lukk Borettslaget

Velkommen til Grefsenveien 37 - Her bor du sentralt og attraktivt til på Sandaker/Storo, med kort gangavstand også til Grünerløkka, Sagene og Nydalen – hvor blant annet Handelshøyskolen BI holder til. I nærområdet finner du et godt utvalg av dagligvarebutikker og hyggelige serveringssteder. Hos Åpent Bakeri i Hans Nielsen Hauges gate kan du nyte ferske bakervarer på dagtid og pizza på kvelden i regi av Lofthus Samvirkelag. Storo Storsenter, som er Oslos største kjøpesenter med rundt 130 butikker og flere spisesteder, ligger kun en kort spasertur unna. Her finner du også et av landets største SATS-sentre på 3.000 kvm, samt Norges største kinosenter, Odeon. Torshov er nærmeste nabo, kjent for sitt brede kulturtilbud og koselige småbutikker. Her finner du blant annet Soria Moria, Trikkestallen og delikatesseforretningen Strøm-Larsen, samt et godt utvalg restauranter, barer og kafeer. Vertshuset Grisen og Nieu Bistro er blant lokale favoritter, med både god mat og uteservering. For den aktive er det mye å velge mellom: Spillplassen på Torshov byr på volleyball, basketball, minigolf, fotball og utendørs treningsapparater. Langs Akerselva ligger Myrens med et stort treningssenter og Klatreverket – Norges største innendørs klatresenter. Like ved finner du også et moderne treningssenter i Grefsenveien og populære Muselunden med kunstgressbaner, fotballbaner, og bl.a frisbeeklubb. Området kan også friste med flotte grøntområder. Torshovparken og Torshovdalen ligger i umiddelbar nærhet, i tillegg til turmulighetene langs Akerselva. Det er svært gode kollektivforbindelser i området. Trikk nr. 11, 12 og 18 går fra Grefsenveien, mens buss nr. 30 og 58 har avganger fra Hans Nielsen Hauges gate. Fra Storo T-banestasjon kommer du deg raskt rundt i hele byen, og det er enkel adkomst til Ring 3 med både busslinjer og flybuss.

Gode kollektive forbindelser med både trikk, buss og t-bane innen gangavstand. Se ruter.no for nærmere info og rutetabell.

Se Nabolagsprofil vedlagt denne salgsoppgaven.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 22.05.1952. Videre foreligger det ferdigattest for utvidelse av balkonger i 1990, datert 18.08.1992. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: - Kjøkkenet er i etterkant av oppføringen av bygget, blitt flyttet ut i stuen. Slikt arbeid er ikke søknadspliktig, men det stilles tekniske krav til ventilasjonen i rommet når du bygger kjøkken i et nytt rom. Det er usikkert om kravene til ventilasjon er oppfylt. - Badet er utvidet. - Vegg mellom stue og opprinnelig soverom er fjernet. Det ble også etablert et omkledningsrom med inngang fra gang. Kjøper oppfordres særskilt til å undersøke godkjente byggetegninger og sette seg inn i avvik fra disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslagett. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om reguleringsforhold. eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er en del av S-5142. Detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Ny vannforsyning Oslo - Stamnett som ble vedtatt i 2022. Pågående plan/reguleringssaker: 202212601 - Detaljregulering - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 - Utarbeidelse av planforslag. Formålet er å skape en trygg og attraktiv sykkeltrasé. Planforslaget innebærer en oppgradering av eksisterende gate med fokus på tilrettelegging for myke trafikanter og grønt. Denne saken fortsetter i sak 2025/06693. Status: Under behandling. 202205180 - Reguleringssak - Storokrysset fra Grefsenveien 48 til Disen - Utarbeidelse av planforslag. Formålet er å skape en trygg og attraktiv sykkeltrasé. Denne saken fortsetter i sak 2025/06755. Status: Under behandling. Pågående byggesaker i næromådet: 2025/07986 - Byggesak: Hans Nordahls gate 98 - Innglassing av eksisterende balkonger. Denne saken er en fortsettelse av sak 201509505. Status: Under behandling. 202557010 - Byggesak: Grefsenveien 51 - Utskifting av to heiser. Status: Tillatelse gitt. 202300974 - Byggesak: Sandakerveien og Nycoveien - Opparbeidelse av vei. Status: Endret tillatelse gitt. 2025/05851 - Byggesak: Grefsenveien 25 - etablering av takterrasse og fasadeendring. Denne saken er en fortsettelse av sak 202556370. Status: Under behandling. 2025/09334 - Byggesak: Storo T-banestasjon - Oppføring av gangbro. Denne saken er en fortsettelse av sak 201804509. Status: Under behandling.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/76/182: 06.05.1950 - Dokumentnr: 5267 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 30.05.1968 - Dokumentnr: 7656 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:76 Bnr:217 Med flere bestemmelser 16.07.1986 - Dokumentnr: 42945 - Best. om vann/kloakkledn. 08.04.2013 - Dokumentnr: 272858 - Jordskifte Jordskiftesak 0200-2010-006 Grefsen Stasjonsby Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.2025 - Dokumentnr: 242578 - Jordskifte Jordskiftesak - 20-049513REN-JOOV/JLST Grefsen Stasjonsby Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1946 - Dokumentnr: 11345 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:76 Bnr:104 29.12.1987 - Dokumentnr: 87520 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:76 Bnr:277 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 66 340,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. fysisk prospekt kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging (veil. 26.900,- fratrukket vennerabatt) kr. 7 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (2 meglere på visning, og privatvisninger inkl. kostnadsfritt) kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 038,- Utlegg fotograf dagbilder ca. (direkte faktura) kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. (direkte faktura) kr. 8 200,- Samlet skal selger betale kr. 146 838,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Filippa Myhrberg, Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF / Partner
458 57 820
f.myhrberg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (21%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Filippa Myhrberg

Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

f.myhrberg@nordvikbolig.no
458 57 820
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (39)

Utvalgte bilder

Gjennomgående og lekker 3-roms med populær beliggenhet. Totaloppusset i 2020. Solrik balkong. Frodige omgivelser. P-leie

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Filippa Myhrberg

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer