Wettergreens veg 5

Wettergreens veg 5Skien

1/20

Skien: Wettergreens veg 5

Prisantydning: 1 300 000,-

Totalpris: 1 953 852,-

Felleskost/mnd: 7 360,-

BRA-i: 55 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - KLYVE

Nordvik v/Daniel Høyer Oland presenterer Wettergreens veg 5!

2-roms leilighet i toppetasjen

Flott utsikt fra innglassert balkong

Flislagt baderom renovert av borettslaget med opplegg til vaskemaskin

Kjøkken med god skapplass

Gode parkeringsmuligheter med mulighet for lading av elbil

God lagringsplass i 2 bod + skap i kjeller

Flere oppgraderinger i borettslaget som varmtvannstank og fasade i 2025

Husk visningspåmelding!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1968

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 300 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 652 472,-

Totalpris:: 1 953 852,-

Felleskost/mnd:: 7 360,-

Fellesformue:: 1 957,-

Totalt BRA:: 67 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 5. februar, kl. 16:00 - 17:00

Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Wettergreens veg 5, 3738 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

1968

BRA-i: 55 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b: 7 kvm
Totalt BRA: 67 kvm

Beskrivelse:
4. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Entré, bad/vaskerom, stue, kjøkken og soverom.
BRA-e: 5 kvm. 2 boder.
BRA-b: 7 kvm. Innglasset balkong.
Totalt BRA: 67 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
I tillegg til 2 boder er det tilhørende plass i skap i felles kjeller.

BRA: 67 kvm BRA-i: 55 kvm BRA-e: 5 kvm BRA-b: 7 kvm Entré, bad/vaskerom, stue, kjøkken og soverom. 2 boder + skap i kjeller.

Overflater: Enkelte vegger er malt og tapetsert av nåværende eier. Noe laminatgulv er nyere. Gulver er av laminat. Vegger er av malt mur, malt tapet og tapet. Himlinger er av malt betong. Innerdører er av finér, er malt og har profiler. Bad/vakserom: Badet er rehabilitert i regi av borettslaget i ca 2005-2006. Rommet har flislagte overflater på gulv og vegg. Det er varmekabel i gulvet. Himlingen er av panel. Det er etablert servantskap, klosett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Gulvet er av laminat, vegger av malt strie med flis på vegg over kjøkkenbenk. Himling er av malt betong. Innredning med ukjent alder og type. Trolig original med noe fornying, det er byttet benkeplate og oppvaskkum med blandebatteri. Fronter er slette og er av tre, montert på treskrog. Benkeplate av laminat med nedfelt enkel oppvaskkum av stål med ett-greps blandebatteri. Opplegg for frittstående kjøl/fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin.

Det er satt opp el-billadere i borettslaget.

Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. Fullstendig fasadeoppgradering gjennomført i 2025. Vet ikke firma som utførte arbeidet; kontakt GBBL Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Det foreligger ikke samsvarserklæring. Det er installert ny taklampe i stue og oppgradering av noen støpsel og ledninger. Utført gratis av svigerfar som en profesjonell installatør. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, av faglært. 4 nye ladeplasser på parkeringsplassene. Vet ikke hvem som har utført arbeid; kontakt GBBL. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. VVS Sentret AS. Nye varmtvannstanker tilkoblet varmepumpe anneks. Arbeidet ble gjort i Februar 2025. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, av ufaglært. Kun kosmetiske endringer, hyller, maling og tapet. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja. Enkelte små skader på laminatgulvet. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Nei. Bare en sjelden edderkopp og husflue. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Nei. Små skraper på stekeplate Vet du om andre forhold av betydning for kjøper for å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og lignende? - Ja. Vi har lånt parkeringsplass av beboer i 204 tidligere, men dette må avtales på eget initiativ av ny eier. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? - Nei. Ingen økning siden fasadeoppgradering sto ferdig sommer/høsten 2025 Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja. Kun termostat på badet

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Leilighet oppført i 4. etasje. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Utvendig fasade av teglstein. Taket er flatt tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass. Oppgradering av utvendige fasader er utført i regi av borettslaget i 2025. Det er etablert ladestasjon for elbil på område. Antall TG0 er: 0 stk Antall TG1 er: 8 stk Antall TG2 er: 6 stk Antall TG3 er: 0 stk Antall TG-Ikke undersøkt: 1 stk TG2: Vinduer og dører, kjøkken, bad overflater, bad membran/tetttesjikt/sluk, bad sanitærutstyr og bad ventilasjon. TG-IU: Hulltaking bad. Stedvis er tilstandsgradene satt pga. den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterende brukstid. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Kjøleskap og vaskemaskin følger ikke med handelen
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Leiligheten er tilknyttet Klyve VI borettslag. Forretningsfører er GBBL: tlf: 35 50 45 00 Tidligere saker styret har arbeidet med: - Utbedret parkeringsplassen tilhørende Wettergreens Veg 9 og Edvard Myhres Veg 1. - Nymerking og nyoppmåling av parkeringen. - Nye postkasser er montert med tak og nye skilt og vibrasjonsdemping. - Utbedret strømnettet ved skifte av trafo, forberedende til elbil lading. - Renset ventilasjonskanalene i leilighetene og fellesarealer. - Ryddet i skogen ved Edvard Myhres Veg 1 og Wettergreens veg 4. - Vedlikehold av uteområder. Styreleder opplyser pr telefon om følgende: - Ingen nye planer per nå.

GBBL Grenland Boligbyggelag (tidl sbbl)

Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 dager etter at GBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Skien boligbyggelag på kr. 7.769,-. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 769,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 652 472,- pr. 12.01.2026

Avdrag: Kr. 1 001,-Rentekostnader: Kr. 1 937,-

Lånenummer: 26108371837, Sparebank 1 Sør-Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.01.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 84 Saldo per 12.01.2026: 13 400 247 Andel av saldo: 114 205 Første termin/første avdrag: 28.06.2012 ( siste termin 28.12.2046 ) Lånenummer: 114983034, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 12.01.2026: 3.48% pa. Antall terminer til innfrielse: 26 Saldo per 12.01.2026: 10 498 186 Andel av saldo: 89 472 Første termin/første avdrag: 30.06.2010 ( siste termin 31.12.2038 ) fastrente til 01.10.2031 Lånenummer: 24807601969, Sparebank 1 Sør-Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.01.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 5 Saldo per 12.01.2026: 501 577 Andel av saldo: 4 275 Første termin/første avdrag: 28.06.2023 ( siste termin 28.03.2027 ) Lånenummer: 24805080538, Sparebank 1 Sør-Norge ASA BYGGELÅN Rentesats per 12.01.2026: 5.44% pa. Saldo per 12.01.2026: 19 092 094 Andel av saldo: 162 714 Mangler informasjon for terminberegning Lånenummer: 25518270691, SpareBank 1 Sør-Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.01.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 118 Saldo per 12.01.2026: 33 066 000 Andel av saldo: 281 808 Første termin: 30.07.2025Neste avdrag: 30.07.2028 ( siste termin 30.04.2055 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.07.2028 utgjøre ca kr 412,00 per måned for denne boligen IN-ordning: Laget har ikke avtale om IN

Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 1 957,- pr. 31.12.2024

Forrige års regnskap viste er overskudd på kroner 718 460. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 1 572 874.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Etter skriftlig tillatelse fra styret og varsling av samtlige beboere i blokka, kan det anskaffes husdyr.

Protector Forsikring ASA
Polisenr. 3686915

Lukk Borettslaget

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 26.03.1968. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: -Noen småarbeider gjenstår. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Tegninger stemmer med dagens overens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Plan (vedtaksdato) Areal Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel (2.5.2024) 41454.53m2 byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplanens arealdel (2.5.2024) 41516.98m2 Ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel (2.5.2024) 8922.71m2 Turvegtrasè - Nåværende Kommuneplanens arealdel (2.5.2024) GJELDENDE REGULERING Ligger eiendommen i et regulert område? Ja PLANID Plannavn (vedtaksdato) Reguleringsformål Areal 4003 193 Reguleringsplan for Østre Klyve I. (10.12.1965) Boliger 28355.51m2 4003 193 Reguleringsplan for Østre Klyve I. (10.12.1965) Kjørevei 1522.4m2 4003 193 Reguleringsplan for Østre Klyve I. (10.12.1965) Offentlig friområde 557.3m2 4003 246 Høyhus nr. 13, 14, 15, Klyve III. (3.10.1968) Kjørevei 688.7m2 4003 246 Høyhus nr. 13, 14, 15, Klyve III. (3.10.1968) Parkeringsplass 2194.8m2 4003 637 M.V.E. av reguleringsplan for Klyve III (vegen Klyveåsen),g.nr. 223 b.nr. 450. (10.7.1992) Boliger 203.83m2 4003 637 M.V.E. av reguleringsplan for Klyve III (vegen Klyveåsen),g.nr. 223 b.nr. 450. (10.7.1992) Kjørevei 883.39m2 BEBYGGELSESPLAN Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? PLANID Plannavn Nei REGULERING UNDER ARBEID Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? PLANID Plannavn Nei PLANFORSLAG Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? PLANID Plannavn Nei KLASSIFISERT I KULTURMINNEVERNPLANEN? Nei

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4003/223/450: 15.10.1968 - Dokumentnr: 3523 - Erklæring/avtale Bestemmelse om tilfluktsrom Inneholder nærmere beskrivelser Gjelder denne registerenheten med flere 10.08.2006 - Dokumentnr: 13365 - Erklæring/avtale Avtale vedr montering mv av radiolinjeantenne Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Rettighetshaver: Telenor Eiendom Holding AS 09.02.1987 - Dokumentnr: 2505 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4003 Gnr:223 Bnr:451

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 20 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 900,- Markedspakke med bolighefte kr. 23 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 21 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar - uansett antall kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 485,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 3 900,- Utlegg tilstandsrapport kr. 6 800,- Samlet skal selger betale kr. 113 110,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Daniel Høyer Oland, Eiendomsmegler / Partner
481 51 689
d.oland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Torggata 8, 3724 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i Skien dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (27%)
Jobber i hage/hus (7%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Daniel Høyer Oland

Eiendomsmegler / Partner

Skien og Porsgrunn

d.oland@nordvikbolig.no
481 51 689
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (20)

Trivelig 2-roms leilighet i toppetasjen. Koselig innglasset balkong med flott utsikt. Ny fasade i 2025.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Daniel Høyer Oland

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Skien?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer