Myrveien 37B

Myrveien 37BSki

Solgt

1/26

Ski: Myrveien 37B

Prisantydning: 4 490 000,-

Felleskost/mnd: 4 165,-

Kommunale avg.: 10 386,- per år

BRA-i: 72 m²

Bestill salgsoppgave

Øvre Hebekk

Velkommen til Myrveien 37B!

Selveier i øverste etasje med fin planløsning.

Leiligheten ble renovert av forrige eier ca. 2017.

Moderne overflater og flott eikeparkett.

Sydvendt balkong med nydelig, vidstrakt utsikt.

Bod og parkering i garasjeanlegg.

Umiddelbar nærhet til frilufts- og turområder.

Kort vei til Ski sentrum og togstasjon, 200m til buss.

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Hebekk, nær barnehager, skoler og en liten gåtur til både Meny, Kiwi og Coop. Området kombinerer naturnære omgivelser og enkel tilgang til byliv og effektiv kommunikasjon. Hebekkskoge ligger rett ved og tur- og friuftsområder, bading, fiske og rekreasjon er lett tilgjengelig.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1968

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 490 000,-

Omkostninger:: 113 630,-

Fellesgjeld:: 99 574,-

Totalpris:: 4 703 204,-

Felleskost/mnd:: 4 165,-

Kommunale avgifter:: 10 386,- per år

Fellesformue:: 22 424,-

Totalt BRA:: 74 m²

Tomteareal:: 47 945 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Myrveien 37B, 1406 SKI

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

994 36 500 s.byman@nordvikbolig.no

1968

BRA-i: 72 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 74 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 2 kvm. Bod.
Totalt BRA: 2 kvm

4. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Gang, soverom 1, soverom 2, bad, kjøkken, stue, bod.
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 10 kvm. Veranda.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Himlingshøyde: Ca. 2,40 meter, målt i stue.

Boligen inneholder i dagens løsning: 4. etasje: Entré/gang, bad, bod, to soverom, kjøkken og stue. Øvrige arealer: - Balkong på 10 kvm. - Bod i fellesareal.

Innbydende og velstelte fellesområder fører til overbygd inngangsparti. Vel inne har entrésonen praktisk skyvedørsgarderobe. Leiligheten har flott, gjennomgående 1-stavs eikeparkett og moderne, slette overflater. Stuens utforming gir naturlig inndeling i soner for sofahjørne og spisestue. Spisestuen ligger delvis adskilt fra sofa og lett tilgjengelig fra kjøkkenet, med plass til bord for hele familien eller selskapet. Stuen har plass til en stor sofa med tilhørende møblement, og herfra er det utgang til sydvendt, overbygd balkong på 10 kvm. Beliggenhet i øverste etasje gir en skjermet uteplass med praktfull utsikt over nærområdet. Her kan solen nytes hele dagen - fra tidlig formiddag til kvelds. På de varmeste dagene sørger markise for solskjerming. Kjøkkenet fra ca. 2017 ligger i adskilt rom og danner en hyggelig sone for matlaging og baking. Det er rikelig med plass i skap og skuffer med innredning i en vinkelform i tillegg til høyskap på én vegg, med glatte fronter og heltre benkeplate. Hvitevarene er integrerte og består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin kjøleskap og fryseskap. Fra kjøkkenet er det hyggelig utsyn mot fellesområder med lekeplass. Badet ble også pusset opp i ca. 2017, med flislagte overflater, gulvvarme og downlights. Det er flere smarte løsninger som nisje med skittentøyskuffer og opphøyet plass til både vaskemaskin og tørketrommel, samt en skillevegg med en meget praktisk skyveskuff fra gulv til tak med hylleplass. Badet er videre utstyrt med dusjnisje med glassdører og regnfallsdusj, toalett og skuffeseksjon med heldekkende servant og stort speil. Boligen har to fine soverom, begge med samme eikeparkett og store vindusflater for dagslys. Hovedsoverom er spesielt romslig med god plass til seng og garderobe. Soverom 2 er i dag innredet som kontor og er også ypperlig som barnerom eller gjesterom. For lagring disponerer leiligheten bod i fellesareal. Innvendige overflater: - Vegger med malte overflater og fliser. - Gulv med parkett og fliser. - Malte overflater i himling.

Det er bruksrett til parkering i garasjeanlegg. Egne biloppstillingsplasser for gjester. Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser. Ekstra garasjeplass og bod kan leies mot ekstra kostnad. Det kan anlegges ladepunkt for elbil ved parkering, iht. sameiets vilkår.

Selger opplyser at leiligheten ble renovert av forrige eier, det er kun montert to doble stikkontakter på balkongen etter innflytting.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Boligkonsult AS

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer med isolerglass, produsert i 2005. Brann- og lydklassifisert entrédør, uten datomerking. Balkongdøren er produsert i 2005. Balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til ca. 10,5 m². I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2 – avvik som kan kreve tiltak: - 4. Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er registrert bom i fliser (hulrom mellom flis og fliselim). Dette kan skyldes flere årsaker, for eksempel manglende vedheft til underlaget, bevegelser i underlaget, temperaturendringer eller fuktbelastninger. Hulrom bak flisene gir økt mulighet for sprekker og løse fliser. Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende. Når gulvet utsettes for vann, kan dreneringen begrenses, noe som fører til vannansamlinger. Dette reduserer sklisikkerheten og øker fuktbelastningen på konstruksjoner – både direkte og via fuktig luft. Høydeforskjell mellom topp slukrist og overkant gulv ved døren er lavere enn 25 mm. Dette gjør at nærliggende konstruksjoner er mer utsatt for vannskade, hvis en lekkasje skulle oppstått. - 4. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det lekker noe fra toppen av blandebatteriet. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang, men styret skal informeres om alle leieforhold. Korttidsutleie er tillatt i opptil 60 døgn i året, i følge sameiets vedtekter. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Granly Boligsameie består av 242 boligseksjoner. Kjekt å vite: - Sameiet benytter Vibbo for informasjon. - Det er eget treningsrom i sameiet til bruk for beboere. - Sameiet har avtale med firma for vaktmestertjenester og renhold. I følge styrets årsrapport for 2025 er det følgende fremtidige vedlikeholdsplaner 1-3 år: - Skifte av sluk i garasjene. - Tilstandsrapport tak. - Nye avfallscontainere i 2026.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse, men sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Andel fellesgjeld: Kr. 99 574,- pr. 09.04.2026

Annuitetslån Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr: 90527186918 Rentesats: 6,35%, flytende rente Innfrielsesdato: 01.11.2038 Terminer i året: 4 IN-ordning: Nei

Sameiet er ikke forsikret under sikringsordning.

Det kan bli besluttet endring i lån og gjeld etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 22 424,- pr. 31.12.2025

Det ble avholdt ordinært årsmøte i sameiet 17.03.26. Regnskapet for 2025 viser et positivt årsresultat på kr. 115 921,-. Styrets kommentar til regnskapet for 2025: Driftsinntektene var høyere enn budsjettert. Avviket skyldes hovedsakelig høyere innkrevde felleskostnader, samt inntekter fra garasje. Driftskostnadene var også høyere enn budsjettert. Avviket skyldes i hovedsak økte kostnader til drift og vedlikehold. Spesielt gjelder dette kostnader knyttet til utskifting av dører. Finanskostnadene var noe lavere enn budsjettert. Det er budsjettert med et positivt årsresultat for 2026 på kr 580 140,-. Styrets kommentar til budsjettet for 2026: Posten drift og vedlikehold er budsjettert med ordinær drift. Det er budsjettert med kr 700 000,- til større vedlikehold som omfatter nedgravde avfallsstasjoner. Budsjettet er basert på estimerte tall, det er tatt høyde for prisøkninger på drift- og vedlikehold i den grad det foreligger estimater. Diverse fra styrets årsrapport, utført i 2025: - Styret har valgt å starte med blokkmøter for å øke dialogen mellom styret og beboere, med første møte gjennomført i 2025. - På årsmøtet i 2025 ble det vedtatt å etablere en felles grill i sameiet, denne er satt opp. - Styret inngikk avtale om Norgespris på våre strømabonnement i fellesareal. Dette førte til lavere strømutgifter i vinter. - Våren 2025 startet styret arbeidet med prosjekt nye inngangsdører og postkasser. - Styret hadde møte med hjemmetjenesten i januar 2026 vedr. montering av nye nøkkelbokser. - Energikartlegging av fellesareal. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i disse.

Det er fast dugnad én gang i året, som regel på våren. Dugnad er frivillig, men det oppfordres til å møte. Beboerne plikter å følge fastsatte husordensregler og vedtekter.

Det er tillatt å holde hund og katt.

Gjensidige Forsikring Asa
Polisenr. 55753229

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde på Hebekk i Nordre Follo kommune, nær barnehager, skoler og en liten gåtur til både Meny, Kiwi og Coop. Det er umiddelbar nærhet til Hebekkskogen, samt turstier, sykkelveier, skiløyper og tur- og friluftsområder i blant annet Nøstvedtmarka og Finstadskogen. Området kombinerer naturnære omgivelser og enkel tilgang til byliv og effektiv kommunikasjon. Ski sentrum er i stadig utvikling og tilbyr et bredt utvalg servicetilbud, byfasiliteter og kjøpesenter. Med Follobanen tar toget kun ca. 11 minutter til Oslo S, og buss går med hyppige avganger med holdeplass kun 200 meter fra boligen. Ved stasjonen er det bussavganger til Ås, Drøbak, Vinterbro og Bøleråsen. Ved å benytte bil tar det ca. 8 min til Langhus, 15 min til Kolbotn, 25 min til Oslo S, samt 52 min til Oslo lufthavn. Ski Idrettspark byr på fotballbaner, idrettshall med tre spilleflater, ishockeyhall, stort friidrettsanlegg, tennisbaner, turnhall, ballbinge, klatrevegg mm. Bading, fiske og rekreasjon er lett tilgjengelig, både ved Midsjøvannet, Breivoll og Bunnefjorden. Tusenfryd, Norges største fornøyelsespark, ligger kun en kort kjøretur unna, og området tilbyr et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter og foreninger for barn, ungdom og voksne.

Myrveien Øvre (busstopp): 200 meter Ski stasjon: 6 min. kjøring Til Oslo S er det 12 min. med tog eller 25 min. kjøring. Til Gardermoen tar det ca. 50 min. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Skolekrets: Kontakt skolekontoret i Nordre Follo kommune.Øvre Hebekk barnehage: Under 200 meter Hoelshytta barnehage: 700 meter Hebekkskogen barnehage: 800 meter Hebekk skole (1-7.trinn): 13 min. gange Finstad skole (1-7.trinn): 18 min gange Ski skole (1-7.trinn): 5 min. kjøring Magasinparken ungdomsskole: 7 min. kjøring Det er flere videregående skoler innenfor 7-9 min. kjøring. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for 4 stk boligblokker datert 22.06.1972. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er mottatt tegninger fra Nordre Follo kommune som stemmer med dagens løsning. Det foreligger godkjente tegninger av fasadeendring datert 2004. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Adkomst via Myrveien. Offentlig vann og avløp.

Eiendommen ligger i område regulert til blokkbebyggelse. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kommuneplaner Id: KPLAN2023. Navn: Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 03.05.2023. Delareal: 3 747 m2. KP Hensynsonenavn: H320_2. KP Fare: Flomfare. Delareal: 47 945 m2. KP Hensynsonenavn: H110. KP Sikring: Nedslagsfelt drikkevann. Delareal: 47 944 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Delareal: 598 m2. KP Hensynsonenavn: H310_1. KP Fare: Ras- og skredfare. Delareal: 63 m2. KP Angitt Hensyn: Hensyn friluftsliv. KP Hensynsonenavn: H530. Kommentar: Kommuneplaner under arbeid Id: KP LAN2026. Navn: Kommuneplan Nordre Follo 2026 - 2037. Status: Planforslag. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Reguleringsplaner Id: 181. Navn: KVARTALENE BEGRENSET AV MYRVEGEN, SKOGVEGEN, LYSNEVEGEN OG SELJEVEGEN. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 11.11.1992. Delareal: 5 m2. Formål: Kjørevei. Delareal: 58 m2. Formål: Frisiktsone. Delareal: 47 938 m2. Formål: Blokkbebyggelse. Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter): Ingen.

På eiendommen er det ingen tinglyste heftelser eller rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold