Harald Hårfagres gate 9Trondheim Øst
Alle bilder (26)
Utvalgte bilder
- Trondheim Øst
- Harald Hårfagres gate 9
- Prisantydning
- 5 750 000,-
- Totalpris
- 5 895 130,-
- Felleskost/mnd
- 3 521,-
- Kommunale avg.
- 12 109,- per år
- BRA-i
- 71 m2
Lade
Moderne 3-roms selveierleilighet - Svært attraktiv beliggenhet - P-plass i kjeller - Gode solforhold - Fjernvarme
Velkommen til Harald Hårfagres gate 9 - En nydelig 3-roms selveierleilighet med svært attraktiv beliggenhet på Lade. Fra leiligheten har man kort avstand til alt av fasiliteter som man behøver. Leiligheten innehar meget god standard og har fått TG1 og TG0 på alle punkter fra takstmann. Fra balkongen har man flotte solforhold. - Felles takterrasse. - Stor balkong på 10m² med med gode solforhold. - Fast parkering i oppvarmet garasjeanlegg med elbil-lader og tilhørende bod. - Umiddelbar nærhet til City Lade og Koteng Arena. - Kort vei til populære Ladestien, Korsvika og Ringvebukta. - Flere bussholdeplasser i nærheten. For mer informasjon kontakt eiendomsmegler Petter Westermann på tlf 965 13 690 eller p.westermann@nordvikbolig.no.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2020
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 5 750 000,-
- Omkostninger:
- 145 130,-
- Totalpris:
- 5 895 130,-
- Felleskost/mnd:
- 3 521,-
- Kommunale avgifter:
- 12 109,- per år
- Totalt BRA:
- 76 m2
- Energimerking:
- C
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
42-0045/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Harald Hårfagres gate 9, 7041 Trondheim
Gnr. 414, bnr. 565, snr. 8 i Trondheim kommune. Gnr. 414, bnr. 564 (ideell andel 1/215) i Trondheim kommune.
Selger(e)
Stian Wedul Gimse
Sarah Mathiesen
Kjøpesum og omkostninger
5 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 143 750,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 145 130,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 158 130,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 5 895 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 5 908 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2020
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 71 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 10 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm
2. etasje:
BRA-i: 71 kvm. Entré, soverom, stue, kjøkken, bad og bod.
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 10 kvm. Balkong.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023.
Antall soverom
2
Innhold
Leiligheten ligger i byggets andre etasje og inneholder følgende: Entré, stue, kjøkken, to soverom, bad og bod. Balkong.
Standard
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Samtlige punkter har fått TG0 og TG1 i rapporten. TG2 og TG3: -Ingen.
Parkering
Det medfølger fast parkering i felles garasjeanlegg.
Moderniseringer og påkostninger
Hvilke utbedringer, oppgraderinger eller påkostninger er gjort?
Svar:
- Lagt Royal terrassebord på balkong.
- Skiftet dørhåndtak på innerdører.
- Bygget innredning i bod (inne i leiligheten).
- Skyvedørsgarderobe i gang med innredning.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Dør inn til soverom 2 er fjernet i stuen og man går nå gjennom bod istedenfor. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Svar: Forrige eier hadde taksrapport. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Svar: Ja. Beskriv: Fellesutgiftene skal øke med 6kr kvm fra mai 2026. Men inkluderer da kaldt vann så dette blir trukket fra kommunale.
Bygningssakkyndig
Eskil Fagerli
Byggemåte
Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd med pusset mur og stående trepanel. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp. Etasjeskillere av betong. Vinduer med 3-lags glass.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker underettes skriftlig av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 30 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
C
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Fjernvarme.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser om et årlig strømforbruk på 2269 kWh. Strømkostnad forrige år: 4437,- kr (inkl. nettleie). Energiforbruk vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 521,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
- Kontigent: 200,- kr.
- A-konto oppvarming: 1065,- kr.
- Felleskostnader: 1941,- kr.
- Kabel-tv: 15,- kr.
- Bruksrett p-kjeller: 300,- kr.
Selger opplyser om en økt månedlig kostnad på fellesutgifter på 3275,- kr. før 01.05.26
Det er endring på felleskostnader etter 01.05.26 til kr: 3521,-
Energiavregning: Ja - Techem Norge AS - Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år/pr. kvartal mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig/kvartalsvis. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og mselv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS.
På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
Kr. 12 109,- pr. 2026
Kommunale avgifter for 2026:
Månedlig kostnad: 1009,-
Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike.
Fakturering skjer månedlig
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig avregning på vann, avløp og oppvarming (fjernvarme). Vil komme eventuelle kostnader i tillegg. - Eventuelle oppgraderinger på Kabel-tv/internett. - Strømutgifter: 4437 i 2025. Forbruk: 2269 kwh. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Kr. 6 221,- pr. 2023
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 252 688,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 5 010 752,- pr. 2025
Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet Morelltunet / Ladebyhagen garasjesameie / Ladebyhagen fellessameie.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.
Informasjon om fellesgjeld
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Sameiet Morelltunet: Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 45.599,- kr. Budsjettet for 2025 legger til grunn et overskudd på kr. 229.200,- kr. Ladebyhagen garasjesameie: - Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr 503.591. - Budsjett for 2025 legger til grunn et overskudd på 195.720,- Ladebyhagen fellessameie: - Regnskapet for 2024 viser et overskudd på 176.352,- - Budsjett for 2025 legger til grunn et overskudd på 104.130,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Det praktiseres dugnad to ganger i året.
Dyrehold
Husdyrhold er tillat, så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.
Sameiets forsikring
Tryg Forsikring
Polisenr. 7487953
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 832 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Se vedlagte kartskisse på Finn.no og Hjem.no annonse. Det vil også være godt skiltet i regi av Nordvik Bolig.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Velkommen til Harald Hårfagres gate og denne innbydende selveierleiligheten fra 2020 som ligger sentralt til på Lade, med nærhet til alle Trondheims storbyfasiliteter. På Lade er ikke servicetilbud en mangelvare. Her har du et rikt tilbud på alt fra store kjøpesentre og bransjeforretninger til restauranter, kafeer og dagligvare. Av kjøpesentre har du City Lade og Lade Arena med et utvidet tilbud på detaljhandel. I tillegg har du Ladetorget med bla. dagligvare, apotek og frisør. Det som er ekstra fint er at alt du trenger i hverdagen er innen gangavstand. Treningstilbud: Lade idrettsanlegg er byens største arena for fotballaktivitet. Her arrangeres årlig Scandia Cup, og er året rundt et populært mål for trening og gøyale aktiviteter. Idrettsanlegget har over tid blitt videreutviklet og forbedret, og holder nå bane for flere ballaktiviteter, som bla. basketball og volleyball. Ladestien er en ypperlig destinasjon for fine joggeturer. Om du foretrekker å trene innendørs har du flere gode treningssentre å velge mellom, som Impulse, 3T Leangen og Lade, Flex Gym, Fresh Fitness og CrossFit. Turmuligheter - Ladestien: Langs sjøen kan du spasere langs idylliske Ladestien, som er et av de mest populære utfartsområdene i Trondheim. Ladestien passer utmerket til gå- og joggeturer, samt at deler av stien er velegnet til sykkel og barnevogner. Det finnes mange gode muligheter for rasteplasser, enten du besøker Sponhuset, Ladekaia Kafé eller setter deg på en av de mange bordene langs stien. Her finner du de fleste av Trondheims strender, som bla. Ringvebukta, Djupvika og Korsvika, som er ypperlige til bading. Det er også flere flotte gressområder for soling og rekreasjon, sandvolleyballbane, ballplasser og lekeplasser. Du kan også se flere krigsminner langs stien; rester etter underjordiske huler, fundament for kanonoppstillinger og løpeganger. Ladestien byr på den aller tidligste våropplevelsen i Trondheim. Dette er en utrolig fin turdestinasjon og byr på fine opplevelser og vakker natur med fantastisk utsikt utover fjorden - må oppleves!
Bebyggelse
Nærområdet består i all hovedsak av blokkbebyggelse.
Offentlig kommunikasjon
Det er her et godt utbredt busstilbud med hyppige avganger. Buss nr. 2 og 20 går fra like ved leiligheten. Buss 2 (metrobuss) er også en kort spasertur unna leiligheten som tar deg inn til sentrum i overkant av 10 min. Du vil også ha kort avstand til Lilleby togstasjon.
Skoler og barnehager
Skolekrets: - Barneskolekrets: Lade.
- Ungdomsskolekrets: Lade.- Stabburet barnehage (2-5 år) 0,6 km.
- Korsvika barnehage (0,2 år) 0,8 km.
- Tiriltoppen barnehage (1-5 år) 0,8 km.
- Lade skole (1-10 kl.) 0,4 km.
- Trondheim idrettsungdomsskole (8-10 kl.) 1,1 km.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 17.06.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Megler har undersøkt dagens planløsning opp mot godkjente tegninger: - Det er etablert ny døråpning fra bod inn til ene soverommet som ikke er i henhold til TEK 17 kravene. Omgjøringen er ikke omsøkt eller etter kravene. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til sentrumsformål med følgende planid: - 5001 r20150014 - r2009001 - 5001 k20110088
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/414/565/8: 15.06.1990 - Dokumentnr: 12870 - Erklæring/avtale Erklæring om varmekabel i off. fortau m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen m.v. Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:565 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.2005 - Dokumentnr: 7159 - Erklæring/avtale Det skal ikke drives handel med dagligvarer uten skriftlig samtykke fra Trondos-Coop Trondheim & Omegn BA eller dennes rettsetterfølger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:565 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.2014 - Dokumentnr: 430074 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:535 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:535 Snr:2 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:565 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.2014 - Dokumentnr: 430074 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:535 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:535 Snr:2 Bestemmelse om rett til vedlikehold av bygninger fra felles eiendomsgrense Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:565 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.2020 - Dokumentnr: 2145679 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:389 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:564 RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:565 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Gjelder også senere fradelte eiendommer fra disse Bestemmelse om solidaransvar Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Registrert feil org.nr. på Trondheim kommune Rettet etter tingl. §18 19.07.2022 Arkivref. 22/29052-1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.2020 - Dokumentnr: 2145679 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:389 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:564 RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:565 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Gjelder også senere fradelte eiendommer fra disse Bestemmelse om solidaransvar Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Registrert feil org.nr. på Trondheim kommune Rettet etter tingl. §18 19.07.2022 Arkivref. 22/29052-1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.2020 - Dokumentnr: 2145679 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:389 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:564 RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:565 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Gjelder også senere fradelte eiendommer fra disse Bestemmelse om vedlikehold Registrert feil org.nr. på Trondheim kommune Rettet etter tingl. §18 19.07.2022 Arkivref. 22/29052-1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.2020 - Dokumentnr: 2145679 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:389 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold Registrert feil org.nr. på Trondheim kommune Rettet etter tingl. §18 19.07.2022 Arkivref. 22/29052-1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.2020 - Dokumentnr: 2709307 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:389 Bruksrett til takterrasse, kan ikke løsrives fra eiendommen og tillegges andre enn den tjenende eiendom. Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.2020 - Dokumentnr: 2709307 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:389 Bestemmelse om utkragede bygningsdeler og balkonger Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2020 - Dokumentnr: 2469223 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 71/4585 07.06.2021 - Dokumentnr: 672829 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:389 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:564 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:577 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:591 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om rett til å ha utkragede balkonger over eiendommen Registrert feil org nr til Trondheim kommune Rettet etter tingl. §18 06.07.2022. Arkivref. 22/27062-1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2024 - Dokumentnr: 2039541 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:564 Bestemmelser om adkomst- og bruksrett til sykkelparkering, tekniske rom og andre fellesformål Bestemmelser om vedlikehold 15.06.1990 - Dokumentnr: 12870 - Erklæring/avtale Erklæring om varmekabel i off. fortau m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen m.v. Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:565 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.2005 - Dokumentnr: 7159 - Erklæring/avtale Det skal ikke drives handel med dagligvarer uten skriftlig samtykke fra Trondos-Coop Trondheim & Omegn BA eller dennes rettsetterfølger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:565 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.2014 - Dokumentnr: 430074 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:535 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:535 Snr:2 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:565 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.2014 - Dokumentnr: 430074 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:535 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:535 Snr:2 Bestemmelse om rett til vedlikehold av bygninger fra felles eiendomsgrense Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:565 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.2020 - Dokumentnr: 2145679 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:389 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:564 RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:565 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Gjelder også senere fradelte eiendommer fra disse Bestemmelse om solidaransvar Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Registrert feil org.nr. på Trondheim kommune Rettet etter tingl. §18 19.07.2022 Arkivref. 22/29052-1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.2020 - Dokumentnr: 2145679 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:389 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:564 RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:565 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Gjelder også senere fradelte eiendommer fra disse Bestemmelse om solidaransvar Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Registrert feil org.nr. på Trondheim kommune Rettet etter tingl. §18 19.07.2022 Arkivref. 22/29052-1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.2020 - Dokumentnr: 2145679 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:389 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:564 RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:565 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE ORG.NR: 942 110 464 Gjelder også senere fradelte eiendommer fra disse Bestemmelse om vedlikehold Registrert feil org.nr. på Trondheim kommune Rettet etter tingl. §18 19.07.2022 Arkivref. 22/29052-1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.2020 - Dokumentnr: 2145679 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:389 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold Registrert feil org.nr. på Trondheim kommune Rettet etter tingl. §18 19.07.2022 Arkivref. 22/29052-1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.2020 - Dokumentnr: 2709307 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:389 Bruksrett til takterrasse, kan ikke løsrives fra eiendommen og tillegges andre enn den tjenende eiendom. Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.2020 - Dokumentnr: 2709307 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:389 Bestemmelse om utkragede bygningsdeler og balkonger Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2020 - Dokumentnr: 2469223 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 71/4585 07.06.2021 - Dokumentnr: 672829 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:389 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:564 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:577 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:591 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om rett til å ha utkragede balkonger over eiendommen Registrert feil org nr til Trondheim kommune Rettet etter tingl. §18 06.07.2022. Arkivref. 22/27062-1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2024 - Dokumentnr: 2039541 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:564 Bestemmelser om adkomst- og bruksrett til sykkelparkering, tekniske rom og andre fellesformål Bestemmelser om vedlikehold
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det tilfaller et eierskiftegebyr ved overføring av garasjeplass til ny eier, per p-plass.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: kr. 30 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 8 900,- Markedspakke kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 12 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar kr. 2 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 525,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 400,- Samlet skal selger betale kr. 111 250,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Petter Westermann, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
965 13 690
p.westermann@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Midtbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932871742
Kjøpmannsgata 50, 7010 TRONDHEIM
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Midtbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Trondheim?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
74%Vil bli boende i Trondheim dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (63%)
- Venner, familie, besøk, middag (11%)
- Slapper av, ser på TV, leser (36%)
- Jobber i hage/hus (11%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
74%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Petter Westermann
Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Trondheim
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?