Turbinveien 36

Laster salgsoppgave...

Turbinveien 36Gamle Oslo

Solgt

1/31

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Turbinveien 36

Prisantydning: 2 650 000,-

Felleskost/mnd: 15 163,-

BRA-i: 42 m²

Bestill salgsoppgave

Kværnerbyen

Didrik Tollefsen v/Nordvik har gleden av å presentere en lys og strøken 2-roms leilighet i 3. etasje i Kværnerbyen. Boligen har en god takhøyde (ca. 2,6 meter) og utgang til en stor og vestvendt balkong med gode solforhold. Boligen har god intern beliggenhet rett ved vannspeilet i Kværnerbyen og umiddelbar nærhet til treningssenter, matbutikk, kafè og flotte turmuligheter langs Alnaelva og til Utsikten. Ved full innfrielse av fellesgjeld (IN-ordning), vil de månedlige fellesutgiftene reduseres til kr. 3 702,- pr. mnd. Fremtredende kvaliteter: - Nyere bolig fra 2019 - Vestvendt balkong med ettermiddagssol - A-konto fyring og varmtvann - Stor og felles takterrasse - Mulighet for garasjeleie - Fine turstier i umiddelbar nærhet - Gode kollektive muligheter med hyppige avganger

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 650 000,-

Omkostninger:: 9 562,-

Totalpris:: 4 848 110,-

Fellesgjeld:: 2 138 548,-

Felleskost/mnd:: 15 163,-

Fellesformue:: 24 742,-

Totalt BRA:: 47 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Turbinveien 36, 0195 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

469 28 782 d.tollefsen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

971 93 210 d.jensen@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

976 48 322 j.hjelm@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 42 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 47 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Entré, omkledningsrom, bad, soverom, kjøkken, og stue.
Totalt BRA: 42 kvm
TBA: 15 kvm. Balkong.

Boligen inneholder: Stue, kjøkken, bad, omkledningsrom, soverom og entré. I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 5 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue Lys og koselig stue med god takhøyde og en åpen løsning mot kjøkkenet – perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig dagslys og gir rommet en luftig og trivelig atmosfære. Stuen har pene parkettgulv og lyse, nøytrale overflater som gjør det enkelt å innrede etter egen smak. Det er en naturlig sone for sofagruppe med god plass til avslapping. Balkong Fra stuen har du utgang til en skjermet og overbygget balkong som fungerer som et ekstra oppholdsrom i sommerhalvåret. Levegger gir god skjerming mot innsyn, og det er montert utelys for hyggelige kvelder. Den romslige utformingen gjør det enkelt å innrede med både sittegruppe, spiseplass og grill. Her kan du nyte sol fra cirka kl. 14:30/15 til kl. 20:00 på sommeren – perfekt for ettermiddagskaffen eller middag i solnedgangen. Kjøkken Stilrent og tidløst kjøkken med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er praktisk utformet med gode arbeidsflater og oppbevaringsplass. Det er ventilator over kokesonen, og hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og kjøleskap med fryser medfølger. Et funksjonelt kjøkken. Soverom Boligens soverom er romslig og malt i en behagelig og avslappende blåfarge. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord, og rommet får naturlig lysinnslipp fra vindu. Det er montert en åpen garderobeløsning som gir praktisk oppbevaringsplass for klær og tilbehør. Bad Pent og moderne bad med flislagte overflater, downlights i himlingen og behagelig gulvvarme. Rommet har en god størrelse og er innredet med servant med skuffeseksjon, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskesøyle i hjørnet. Entré og omkledningsrom Leiligheten har adkomst via heis direkte til etasjen. Du ønskes velkommen inn i en lys og trivelig gang som knytter rommene sammen på en praktisk måte. Entréen har plass til skoskap og knagger, og er i tillegg tilknyttet et eget omkledningsrom med ekstra plass til oppheng og oppbevaring. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det følger ikke garasjeplass med boligen, men eier opplyser at det stadig er plasser til leie i garasjeanlegget. Ved ønske om leie må en privat avtale inngås med eier av plassen. Priser ligger på ca. 1 000 - 1 200 pr. mnd pt. Borettslaget disponerer 52 garasjeplasser i egen garasjekjeller, samt 2 garasjeplasser i Kværnerbakken Borettslag. Se vedtektene for mer informasjon, samt hvilke plasser som er fritt omsettelige. Det er tilrettelagt for opprettelse av lading av el- og hybridbiler. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Det ble gjort hærverk på inngangs låsen til bygget, denne ble raskt skiftet. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Tilgjengelig finnannonse viser arealoppmålinger. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Jeg har ikke lagt merke til noen feil med leiligheten.

Marcus Johannessen Bratland

Boligblokk bygget i 2019. Bygningen antas fundamentert med betong- og stålpilarer til stedlige masser. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med betong og utfyllende bindingsverk av tre, fasader med teglstein trepanel. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalttakbelegg/takfolie (ikke besiktiget).

Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kværnerbyen Tanken bak Kværnerbyen er at det skal være enkelt å bo der. Dagligvarehandel gjøres hos KIWI på vei hjem fra jobb eller i Nærbutikken ved like ved bussholdeplassen. Trenger findressen rens og skoene en puss, kan du levere dette til renseriet ved Kværnerbyen Rens og Vask. Ellers finner du apotek, blomsterbutikk, Åpent bakeri, grønnsaksbutikk, barnehager, treningssenter m.m. Dette er blitt et levende nabolag både sommer som vinter. Turmuligheter Kort vei til sentrum og Sørenga. Det er mye spennende som skjer i Bjørvika, og at man ytterst på Sørengautstikkeren finner du sjøbadet som byr på ekte sommeridyll, der du kan hoppe i sjøen, rett fra bryggekanten. Badeplassen er delvis flytende med sandstrand, stupebrett og sittebenker. Her er det også et rikelig utvalg av restauranter. Svartdalsparken som starter i Kværnerbyen er inngangs-porten til Alnastien som er en flott turvei som går ut fra enden av parken, og følger Alnaelva gjennom den frodige og uberørte urskogen i Svartdalen. Her kan man gå så langt som til Østensjøvannet som er et naturreservat velkjent for sitt fugleliv og omfangsrike flora. En fin tur vil være langs Alnaelva, opp til Bryn og hjem igjen over flotte Vålerenga. På denne runden vil du møte flere av dine nye naboer, og kommer du til riktig tid kan du se sola gå ned fra benkene ved Vålerenga Kirke. Mange av innbyggerne bruker turområdene på Ekeberg. Ønsker du det mer urbane turvalget kan man også rusle i 20 minutter ned til Sørengkaia for et bad eller hva med en kaffe i Bjørvika? Ønsker du en mer historisk-inspirert tur, kan du rusle opp til Vålerenga, og derfra over Jordal og til Kampen. Konserter og kultur Er du interessert i musikk og kultur er Kværnerbyen og Bydel Gamle Oslo stedet for deg. I Fyrhuset, som er nabolagets kulturhus, arrangeres det månedlig kulturelle happenings for både barn og voksne. De fleste arrangementer er gratis og visste du f.eks. at Kværnerbyen har sitt eget orkester? I nærheten finnes mange arenaer for konserter og andre kulturarrangementer. Øyafestivalen arrangeres også ikke langt unna. Under musikkens dag brukes også flere av parkene i nabolaget. Kollektivt/ transport I umiddelbar nærhet finner du busstoppet Kværner og Kværnerbyen som har hyppige avganger mot sentrum og Rådhuset via Bjørvika. Hvis du heller vil sykle, men ikke har sykkel, kan Kværnerbyen skilte med bysykkelstativ. Det er svært effektiv adkomst til E6.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 28.02.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig, kontor, forretning, bevertning og verksted iht. bestemmelser i S-4198, datert 07.12.2005. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Enebakkveien 69 - Dispensasjon utenom byggesak - Riving av industribygg Saken gjelder: Bygget er i svært dårlig stand. En gjenoppbygging av bygget i kanten av elven kan være en mulighet. Siste dok. 31.3.2025 For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/236/241: 28.12.1935 - Dokumentnr: 990973 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1935 - Dokumentnr: 990976 - Skjønn Bestemmelser om felles vannverk/ledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.1949 - Dokumentnr: 411063 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.1951 - Dokumentnr: 400603 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.1952 - Dokumentnr: 408360 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Korrekt dgbnr. er: (40)8360/1952 Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.1954 - Dokumentnr: 418553 - Bestemmelse om gjerde Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1958 - Dokumentnr: 519327 - Best om garasje/parkering Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.1962 - Dokumentnr: 502374 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: NSB Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.1962 - Dokumentnr: 506525 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.1963 - Dokumentnr: 509937 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.1964 - Dokumentnr: 509963 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerbygning Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.1966 - Dokumentnr: 500615 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. fundamentering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.1974 - Dokumentnr: 505809 - Bestemmelse om vannledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1977 - Dokumentnr: 507483 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. planeringsarbied Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1979 - Dokumentnr: 501181 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1984 - Dokumentnr: 533172 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2006 - Dokumentnr: 471398 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Offentlig veianlegg. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2007 - Dokumentnr: 367287 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Vann- Og Avløpsetaten Org.nr: 971 185 589 Bestemmelse om vann og kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2007 - Dokumentnr: 784680 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1. etg. (stedsevarig rett) Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Hafslund Nett AS Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2008 - Dokumentnr: 656176 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:212 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:216 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:536 Bnr:2 Bestemmelse om adkomstvei Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Gjelder ikke for gnr. 236, bnr. 218 13.08.2008 - Dokumentnr: 656176 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:212 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:216 Bestemmelse om biloppstillingsplass/garasjeplass Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Gjelder ikke for gnr. 236, bnr. 218 13.08.2008 - Dokumentnr: 656176 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:212 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:216 Bestemmelse om balkonger Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/plan-og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Gjelder ikke for gnr. 236, bnr. 218 13.08.2008 - Dokumentnr: 656176 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:212 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:216 Bestemmelse om vann-og avløpsanlegg Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Gjelder ikke for gnr. 236, bnr. 218 13.08.2008 - Dokumentnr: 656176 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles stikkledning Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fa Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Gjelder ikke for gnr. 236, bnr. 218 15.01.2009 - Dokumentnr: 29325 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om 7 biloppstillingsplasser Bestemmelse om rett til bruk av nødvendig grunn for vedlikehold og reperasjon av bygninger Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2009 - Dokumentnr: 29325 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2009 - Dokumentnr: 117060 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0862 i bygg Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2009 - Dokumentnr: 117088 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0629 i bygg Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.2013 - Dokumentnr: 49045 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hafslund Celsio AS Org.nr: 977 296 919 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2013 - Dokumentnr: 219919 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:224 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:226 Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2013 - Dokumentnr: 219919 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:224 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:226 Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2013 - Dokumentnr: 219919 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:224 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:226 Rett til bruk av nødvendig grunn til reparasjoner og vedlikehold Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.2013 - Dokumentnr: 241910 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder bestemmelse om opparbeidelse av veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2013 - Dokumentnr: 723942 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:231 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2013 - Dokumentnr: 723942 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:231 Rett til bruk av nødvendig grunn for vedlikehold av bygning/underjordisk garasje. Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.2013 - Dokumentnr: 996163 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:214 Permanent nødutgang fra barnehagen Eksisterende rømningsvei fra tilfluktsrom Eksisterende tekniske anlegg i grunnen Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 14.01.2014 - Dokumentnr: 36115 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:229 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder også fremtidige utskilte parseller av gnr. 236 bnr. 40 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.2014 - Dokumentnr: 821309 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Hjemmelshaver påtar seg ansvaret for drift og vedlikehold av kabel og belysningsplan for Kværner Torg Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.2015 - Dokumentnr: 451283 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2016 - Dokumentnr: 577393 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:228 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:229 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Snr:1-189 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2019 - Dokumentnr: 527458 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Obos Kværnerbyen AS Org.nr: 995 325 055 Bestemmelse om adkomstrett gjennom garasjeanlegg Bestemmelse om etablering av åpning med port i enden av garasjeanlegget Bestemmelse om vedlikehold 27.02.2018 - Dokumentnr: 480831 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 27.02.2018 - Dokumentnr: 480909 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:246 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:247 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.2018 - Dokumentnr: 480909 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:1-8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:246 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:247 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til bruk av grunn for reprasjoner og vedlikehold av bygninger Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.2018 - Dokumentnr: 480909 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:1-8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:246 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:247 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.2018 - Dokumentnr: 480909 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:1-8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:246 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:247 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.2023 - Dokumentnr: 933665 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:229 Gjelder 2 parkeringsplasser

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold