Kingos gate 19

Laster salgsoppgave...

Kingos gate 19Sagene - Torshov

1/45

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Kingos gate 19

Prisantydning: 8 990 000,-

Totalpris: 9 216 130,-

Felleskost/mnd: 6 191,-

BRA-i: 80 m²

Bestill salgsoppgave

IDYLLISKE ILADALEN

Velkommen til Kingos gate 19. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en unik og gjennomgående flott 3(4)-roms front-/hjørneleilighet med en fantastisk beliggenhet inntil vakre Iladalen park. Boligen ligger i et barnevennlig og rolig område, med lekeapparater i sameiet og rikelig med utfoldelsesmuligheter i Ilaparken året rundt. Kvaliteter: - Frontleilighet med utmerket beliggenhet inntil parken - Svært god planløsning - Fantastisk markterrasse på 16 m² og hage med gode solforhold - Nytt kjøkken fra Drømmekjøkkenet (2021) - Nyere bygg fra 2005 - Generøs takhøyde på 2,80 m - Varmtvann, fyring og internett inkl. - Heis i bygget - Tilhørende bod med adkomst fra 1. etasje - Garasjeplass med el-billader - Barnevennlig - Unik beliggenhet - Sentralt og stille i idylliske omgivelser

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2005

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 8 990 000,-

Omkostninger:: 226 130,-

Totalpris:: 9 216 130,-

Felleskost/mnd:: 6 191,-

Fellesformue:: 29 952,-

Totalt BRA:: 85 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 10. mai, kl. 14:30 - 15:30 mandag 11. mai, kl. 16:00 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Kingos gate 19, 0457 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

975 81 254 p.jorgensen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

948 32 273 e.hansen@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 80 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 16 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Entré, bad, stue, kjøkken og to soverom.
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 16 kvm. Terrasse.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leilighet beliggende i byggets 1. etasje. Det er adkomst via felles trappeoppgang. Oppgangen har porttelefon. Leiligheten inneholder entré, bad, stue, kjøkken og to soverom. ENTRÉ: Velkommen inn! Leiligheten har en innbydende entré med downlights i himlingen som gir et stilrent og godt førsteinntrykk. Her er det rikelig med oppbevaringsplass til yttertøy i en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter, i tillegg til praktiske garderobeskap. LYS OG LUFTIG STUE M/UTGANG TIL TERRASSE: Stuen er et av boligens absolutte høydepunkter – lys, luftig og innbydende, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og en generøs takhøyde på ca. 2,80 m som forsterker romfølelsen. Fra stuen er det en flott utsikt mot parken. Planløsningen er fleksibel og gir gode møbleringsmuligheter, med naturlige soner for både sofagruppe, TV-løsning og spiseplass. Dette gir et sosialt og funksjonelt oppholdsrom som egner seg like godt til hverdags som til gjestebesøk. Gulvet er belagt med parkett som ble slipt og behandlet i 2019, og vegg- og himlingsflater ble samtidig malt i delikate og moderne fargetoner som gir et stilrent og harmonisk uttrykk. To av veggene i stuen er i tillegg oppgradert med ny maling i 2025. Det er montert plisségardiner i 2022. For den som har behov for et ekstra rom, gir planløsningen gode muligheter for å etablere et ytterligere soverom i deler av stuen, uten at det går på bekostning av en velfungerende stuesone. Se vedlagte plantegning for forslag til alternativ løsning. Fra stue/kjøkken er det direkte utgang til en fantastisk uteplass på ca. 16 kvm – en sjelden og svært attraktiv kvalitet. Uteplassen har gode solforhold og et hyggelig, grønt utsyn mot vakre Ilaparken, som skaper en rolig og idyllisk ramme rundt boligen. I vår- og sommerhalvåret blir uteplassen en naturlig forlengelse av stuen, perfekt for lange, lyse dager og hyggelige sammenkomster. Her er det god plass til utemøbler, beplantning og grill, og alt ligger til rette for å skape en privat og innbydende uteoase midt i byen. KJØKKEN: Stilrent kjøkken fra Drømmekjøkkenet (2021) med rikelig skap- og benkeplass. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, noe som gir en luftig romfølelse og gode sosiale soner. Store vindusflater fra gulv til tak sørger for et svært godt lysinnslipp. Innredningen har slette fronter og laminat benkeplate med integrert oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, kjøl/frys, oppvaskmaskin og platetopp (2022). Over stekesonen er det kjøkkenventilator med kullfilter. Det er installert waterguard og montert komfyrvakt, som gir økt sikkerhet og trygghet i hverdagen. HOVEDSOVEROM: Soverommet er romslig, med plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møbler. De moderne fargevalgene på veggene, sammen med store vindusflater, skaper en lys og behagelig atmosfære. Rommet har svært gode oppbevaringsmuligheter i en IKEA PAX-garderobeløsning fra 2023. SOVEROM 2: Soverommet er romslig og har plass til både seng og øvrige møbler. Det er et allsidig rom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, tilpasset dine behov. I tillegg byr rommet på gode oppbevaringsmuligheter med garderobeskap. Det ble lagt nytt laminatgulv i 2020/2021. BADEROM: Delikat, flislagt baderom med gulvvarme. Badet er opprinnelig fra byggeår, men ble delvis oppgradert i 2015 med flis på flis. I forbindelse med oppgraderingen ble det etablert en praktisk nisje for vaskesøyle med skillevegg, montert ny baderomsinnredning samt installert badekar med innfellbar glassvegg og vegghengt toalett. Badet er innredet med servant med tilhørende skap, speil og belysning, samt opplegg for vaskemaskin. Dusjløsningen er kombinert badekar/dusj med vegg/dør i herdet glass. Våtrommet har mekanisk avtrekk via byggets felles ventilasjonsanlegg. OPPBEVARING: Leiligheten disponerer en bod på samme plan på ca. 5 kvm, merket med nr. 27. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Entrédør med dørkikkert, brann og lydklassifisert. B30/40dB. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Innerdører: Innvendig slette hvitmalte lettdører i trekarm. Ventilasjon: Boligen har mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom. Tilluft gjennom vindus/veggventiler. Elektrisk anlegg: Automatsikringer i sikringsskap med hovedsikring/lastbryter på 40 Amp. Sikringsskap er montert i entré. Oppvarming: Det er oppvarming med radiatorer via sentralfyring i sameiet. Radiatorer er plassert under vinduer i oppholdsrom. Elektriske varmekabler i gulv på bad.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Sameiet disponerer dels på egen grunn og dels på gnr. 219 bnr. 239 iht. tinglyst erklæring 116 parkeringsplasser. Parkeringsplassene disponeres av seksjonseierne iht. vedlagte garasjeplan - Vedlegg 2 se vedlagt i salgsoppgaven. Ifølge vedtekter medfølger bruksrett til plass 44. Vedlegg 2 kan bare endres ved 2/3 flertall på årsmøte. Ved lovlig beslutning om omdisponering av parkeringsplass skal den som disponerer plassen kompenseres for markedsverdien av plassen av den som får tildelt plassen ved slik omdisponering av en bruksenhet. Med markedsverdi menes hva en tilsvarende parkeringsplass i området kan omsettes for. Ifølge e-post korrespondanse med styret bekrefter de at plassen selges til andre i sameiet. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Alle gulv slipt ved innflytting i 2019 (faglært, dokumentasjon/faktura) Vegger og taklister malt ved innflytting i 2019 (faglært, dokumentasjon/faktura) Nytt gulv på barnerom etablert etter vannlekkasje høst/vinter 2020/2021 (faglært, dokumentasjon) Isolasjon i yttervegger på begge soverom utbedret etter vannlekkasje høst/vinter 2021 (faglært, dokumentasjon) Plisségardiner montert i stue i 2022 (faglært, dokumentasjon/faktura) Nytt kjøkken fra Drømmekjøkkenet i 2021 (faglært, dokumentasjon/faktura) Ny platetopp installert i februar 2022 Skyvedørsgarderober på hovedsoverom erstattet med IKEA Pax-løsning i 2023 (egeninnsats) To vegger i stue malt i 2025 (egeninnsats) Nytt sisternelokk på toalett montert i april 2026

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier gjorde oppgradering av badet med blant annet flis på flis, ny skillevegg og ny baderomsinnredning. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad/vaskerom ble bygget i 2005 da hele sameiet ble bygget. All dokumentasjon ligger i perm som medfører leiligheten. Baderom/vaskerom ble oppgradert i 2015 med flis på flis, ny skillevegg og ny baderomsinnredning av forrige eier. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vi hadde en vannlekkasje høst/vinter 2020/2021 pga mye regn og et sluk som var dekket til på balkongen i etasjen over. Det ble byttet ut all isolasjon på sørsiden av leiligheten (kjøkken + begge soverom). Utgiftene ble dekket gjennom Sameiets forsikringsselskap, Landkreditt, og arbeidet ble utført av Frøiland bygg. Det ble gjennomført en større utbedring av hele garasjeanlegget pga vanngjennomtrengning i 2023/2024. Ellers gjør sameiet kontinuerlig utbedringer av fasader osv når det trengs. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sameiet har gjennomført en noen forbedringer mens vi har bodd her knyttet til forbedring av vanntrykk samt varmen i radiatorene. Alt arbeid har vært utført av faglærte 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja Beskriv: Tidligere eier av leiligheten i etasjen over hadde dekket over sluket på balkongen som førte til at vann rant inn mot ytterveggene (se tidligere kommentar om vannlekkasje). Dekket ble umiddelbart fjernet. Nåværende eier er klar over dens plikt til å sørge for at sluk aldri er tildekket eller tettet igjen, og vi har ikke hatt noen problemer siden. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja Beskriv: Vi vet at styret i sameiet skal videreføre en utredning av fuktskader i fasaden og tilstanden på balkongene (slik vi har forstått det gjelder dette så langt kun Kingos gate 17 (nabobygget)). Det er også nevnt at taket skal utbedres. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja Beskriv: Det er en mindre setningsskade på hovedsoverom i leiligheten over døren og i taket. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: Tidlig på våren hender det at det kommer enkelte maur inn i leiligheten. Disse fjernes effektivt med maurmiddel. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? - Ja Beskriv: En periode opplevde vi litt tikking i radiatoren, men dette ble bedre etter at sameiet gjennomførte sentral tømming av hele anlegget. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? - Ja Beskriv: Vi vet at det skal gjøres en del forbedringer av fasader, tak og VVS. Men sameiet har en solid økonomi, og budsjettet for 2026 har blitt delt uten at det har blitt opplyst om at arbeidene kommer til å påvirke felleskostnadene utover den årlige justeringen.

Tony Moe

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkongdør Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Integrerte hvitevarer medfølger, herunder kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn/komfyr. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Kjøkkenlampe og taklampe ved sofa For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er Sameiet Kingos gate 15 - 21. Sameiet består av eierne av bruksenhetene (seksjonene) i eiendommen gnr. 219 bnr.141 i Oslo kommune, med følgende adresse; Kingos gate 15, 17, 19, 21. Sameiet omfatter 4 - fire - blokker med til sammen 124 bruksenheter (boligseksjoner) med tilhørende bod- og parkeringsareal. Info fra innkalling årsmøte 2026 - Det er installert videoovervåkning ved inngangspartier og garasje for å øke sikkerheten i sameiet. - Etter innbrudd i garasjen har styret sørget for utskifting av garasjedører for å bedre sikkerheten. - Fasaderens og fjerning av grønske/mose på asfalt på hele fellesområdet - Det er gjennomført grundig vask av garasjeanlegget som del av det løpende vedlikeholdet. - Styret har inngått avtale om Norgespris på strøm for å gi mer forutsigbare energikostnader. Beregnet besparelse er rundt 120 000,- - Utebelysning på fellesområder er reparert og forbedret for bedre sikkerhet og trivsel. - Styret har inngått ny avtale med Telia for å få fibernett til sameiet. Beboere kan nå få høyere hastighet, avhengig av hvilken avtale de velger basert på et poengsystem mellom TV og Internett. Info fra årsmøte 2025: Styrets arbeid i perioden: - Opprettet ny høyrentekonto for sameiets egenkapital, med potensial for renteinntekter på inntil kr 60 000 årlig. - Fullført omfattende garasjerenovering. - Oppgradering av elbilladesystem. Utdrag av info fra protokoll årsmøte 2025: 6.2 Investering i sykkelparkering Forslagstiller: Styret Forslagsstillers saksfremstilling: Det er ønskelig å forbedre sykkelparkeringen etter ønske fra beboere. Foreløpig har det ikke blitt utarbeidet en konkret løsning. Styret har fått innspill og sett på ulike løsninger, men ikke formelt innhentet tilbud fra leverandører. Styret ønsker å investere sykkelparkering over flere år da kostnadene kan bli store dersom alt tas på en gang. Forslagsstillers forslag til vedtak: Styret gis fullmakt til å investere i sykkelparkering i 2025/2026 innenfor en økonomisk ramme på opp til 200 000,-. Endringsforslag/ benkeforslag: [Dersom aktuelt med endringer av forslagsstillers opprinnelige forslag, styrets opprinnelige forslag eller nye alternative forslag til vedtak i saken. Det bør protokollføres hvem som har fremmet benkeforslaget. Merk at endringsforslag eller benkeforslag må ligge innenfor rammene av saken og opprinnelige forslag] Vedtak: Godkjent enstemmig. 7. Forslag til budsjett 2025 7.1 Orientering fra styret Styret planlegger følgende arbeid i 2025: 1. Sykkelstativ 2. Hydroforpumper til vannanlegg og filter 3. Utbedring av garasjetak 4. Bytte elektriske kontakter til vifter 5. Automatiske dører 6. Vedlikehold av inngangsdører og vinduer 7. Flere overvåkingskamera Fra 2026 og videre: 1. Maling av sørvestvendte vinduer, de som er mest slitt av solen. Styret gjør en muntlig orientering om budsjettarbeidet for 2025. Styrets årsrapport for ble gjennomgått og tatt til orientering. Endringsforslag/ benkeforslag: Forslag om å flytte sak 7 til etter sak 3 om årsregnskapet ble vedtatt. Postene energi og fyring i budsjettet for 2025 må justeres for å gjenspeile en KPI-økning på den faktiske kostnaden i 2024. Vedtak: Tatt til orientering.

Solibo AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Ingen felles lån.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 29 952,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap viste er overskudd på kroner 828 400. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 409 730.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Husdyr som uten tvil sjenerer øvrige beboere ved støy, truende eller farlig opptreden tillates ikke. Styret kan pålegge eieren å fjerne slike dyr fra sameiets område. Husdyr må ikke etterlates uten tilsyn for lengre perioder hvis dette medfører plage eller ulempe for dyret eller øvrige beboere. Dyr må ikke etterlates på balkong uten tilsyn. Brudd på reglene om dyrehold kan medføre tap av retten til å holde dyr på sameiets grunn.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP5751781.1.2

Lukk Sameiet

I Kingos gate 19 bor man med en særdeles attraktiv og rolig beliggenhet, tilbaketrukket i en blindvei rett ved Alexander Kiellands plass – et pulserende knutepunkt sentralt plassert mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen og Sagene/Torshov. Eiendommen har en unik plassering med flott utsyn mot Ilaparken, et stort og svært populært grøntområde som byr på rekreasjon året rundt. Området har de senere årene gjennomgått en betydelig oppgradering og fremstår i dag som moderne, levende og svært etterspurt. I nærområdet finner man et rikt utvalg av hyggelige spisesteder, kaféer og møteplasser med uteservering. Blant annet er Colonel Mustard vel verdt et besøk, kåret til årets beste gastropub i 2018, samt kritikerroste Lofthus Samvirkelag, kjent for sine prisvinnende pizzaer i de historiske lokalene til Tranen. Like ved ligger Kiellands Hus med et bredt servicetilbud, herunder dagligvare, apotek, vinmonopol, frisør og øvrige tjenester. Det er også flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet, inkludert Coop, Rema og Kiwi, samt Joker-butikker med søndagsåpent. Døgnåpen Circle K ligger kun få minutters gange unna. Beliggenheten gir det beste av to verdener – rolige omgivelser kombinert med nærhet til byens mest attraktive områder. Vestover finner man St. Hanshaugen med vakre parkarealer og et bredt utvalg av butikker og serveringssteder, mens Grünerløkka i øst byr på et pulserende byliv med noen av Oslos mest populære kaféer, restauranter og nisjebutikker. Vulkan-området ligger også i kort avstand, med blant annet Mathallen og Smelteverket – kjent som Nord-Europas lengste bar. Ringnes Park og Ringen Kino er også lett tilgjengelig til fots. For den aktive finnes det gode tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Ilaparken er ideell for grilling, lek og sosiale sammenkomster i sommerhalvåret, mens Iladalen byr på et moderne aktivitetsanlegg med tilbud for alle aldre, inkludert sykkelbane, treningsapparater, klatrenett, trampoliner og kunstgressbane. Området er også under videre utvikling med fokus på bærekraftige løsninger og grønne møteplasser. Nabolaget har et sterkt og inkluderende bomiljø. Nabolagsforeningen Iladalens venner arrangerer jevnlig aktiviteter som sommerteater, olabil-løp, halloweenfeiring og fellesmiddager, noe som skaper et levende og sosialt nærmiljø. I tillegg arrangerer sameiet egne tilstelninger som sommerfest og julegrantenning. Det er kun få minutters gange til idylliske Akerselva, som gir direkte tilgang til flotte tur- og sykkelstier fra Maridalen til Bjørvika. Området har også et bredt treningstilbud med blant annet Gym Ila, Fresh Fitness, Sats på Ringnes Park, Klatreverket, Myhrens Sportssenter og Vulkan flerbrukshall med klatrehall, squash og treningssenter. Fra Alexander Kiellands plass har man svært gode kollektivforbindelser med buss i alle retninger, og det er kort gangavstand til Oslo sentrum. Dette er en beliggenhet som kombinerer ro, grøntområder og byliv på en særdeles attraktiv måte.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av fire boligblokker (bygg A-D og garasje) fra 23.12.2015. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, i henhold til reguleringsplan S-4002, vedtatt 24.09.2003. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesak: Claus Riis' gate 7 A - oppføring av tre balkonger Saksnummer: 202507332 Pågående plansak: Uelands gate fra Stavanger gate - Evald Ryghs gate - Bestilling av oppstartsmøte - Kollektiv, sykkel og overvannstiltak Saksnummer: 202554777 - Reguleringssak Mottatt sak: 28.05.2025 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06756 Status: Saken er avsluttet

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/219/141/27: 17.06.1963 - Dokumentnr: 508647 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. kontorbrakke m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:141 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.2001 - Dokumentnr: 49854 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:239 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:141 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2001 - Dokumentnr: 78299 - Erklæring/avtale Rett for kommunen ,Viken Energinett AS eller andre retssubjekter til å ha ledninger, kummer e.l. Bestemmelse om gjerde Rettigheter iflg. skjøte opsjonavtale til Oslo kommune Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:141 Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.2004 - Dokumentnr: 42611 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Viken Nett AS Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold Nettstasjon nr. 9064 Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:141 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2005 - Dokumentnr: 12883 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2026 - Dokumentnr: 465133 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 30.06.1994 - Dokumentnr: 35149 - Målebrev Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:141 Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.2001 - Dokumentnr: 47944 - Grensejustering 217,1 m2 er framålt ureg.veigrunn og lagt til bnr.141. Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:141 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2005 - Dokumentnr: 12883 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 27 Formål: Bolig Sameiebrøk: 800/92668 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1, 2, 3, 26, 27, 28, 29, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 94, 95, 96. 13.12.2002 - Dokumentnr: 82205 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:239 til park.plasser. Best.om vedlikehold. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:141

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 71 920,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte (Uten hjem.no) kr. 21 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 5 250,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 164 195,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Paal Henning Molvær Jørgensen, Eiendomsmegler / Partner
975 81 254
p.jorgensen@nordvikbolig.no

Elise Alette Hansen, Eiendomsmegler
948 32 273
e.hansen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (21%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Paal Henning Molvær Jørgensen

Eiendomsmegler / Partner

Nydalen

p.jorgensen@nordvikbolig.no
975 81 254
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Elise Alette Hansen

Eiendomsmegler

Nydalen

e.hansen@nordvikbolig.no
948 32 273
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (45)

Utvalgte bilder

Innbydende og lekker 3(4)-r. m/ solrik terrasse på 16 m² og skjermet hage. Frontleilighet mot parken. Garasjeplass m/el.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Paal Henning Molvær Jørgensen

Elise Alette Hansen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer