Thomas Heftyes gate 64B

Laster salgsoppgave...

Thomas Heftyes gate 64BBygdøy - Frogner

1/39

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Thomas Heftyes gate 64B

Prisantydning: 6 990 000,-

Totalpris: 7 165 695,-

Felleskost/mnd: 5 122,-

BRA-i: 63 m²

Bestill salgsoppgave

Frogner/Ettertraktet ved Frognerparken

Velkommen til Thomas Heftyes gate 64B, en elegant, innbydende og klassisk Frognerleilighet med tidløs sjarm. Leiligheten byr på god takhøyde, store vindusflater og en gjennomgående planløsning som skaper en luftig og harmonisk atmosfære. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med utsikt mot staselige Frognergårder og frodige omgivelser. Her bor du i et av byens mest ettertraktede områder, med Frognerparken, hyggelige kafeer, restauranter, kollektivtransport og dagligvarebutikker rett utenfor døren.

Klassisk Frognergård fra 1929

Balkong m/nydelig utsyn over vakker arkitektur

Separat kjøkken

Peisovn

Muligh. 3-roms

V.vann, fyring, bredbånd/TV inkl.

Kjellerbod og loftsbod

Originale tregulv

Skjermet bakgård

Umiddelbar nærhet til Frognerparken

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1929

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 6 990 000,-

Omkostninger:: 14 951,-

Fellesgjeld:: 160 744,-

Totalpris:: 7 165 695,-

Felleskost/mnd:: 5 122,-

Totalt BRA:: 73 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 4. juni, kl. 17:30 - 18:30 søndag 7. juni, kl. 15:00 - 16:00

OBS! Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, kontakt eiendomsmegler/Partner Sisilie Berg på tlf. 91667905 for å avtale visning.

Gi bud

Beliggenhet

Thomas Heftyes gate 64B, 0267 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder /Eiendomsmegler MNEF / Partner

916 67 905 s.berg@nordvikbolig.no

1929

BRA-i: 63 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 2 kvm

Beskrivelse:
4. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Entré, Bad, To ganger, Stue, Kjøkken, Soverom, Bod/kott
BRA-e: 6 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 2 kvm.

6. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Loftsbod.
Totalt BRA: 4 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på aksjelagets fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet. Loftsboden er ikke måleverdig i sin helhet på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940. Gulvareal (GUA) er oppmålt til ca. 10 m².

Elegant og innbydende 2-roms leilighet beliggende i et klassisk og elegant bygg på Frogner. Leiligheten har en praktisk og innbydende planløsning med et trivelig oppholdsrom bestående av stue og spisestue, et separat og pent kjøkken, soverom, to ganger, bad og entrè/hall med innvendig bod. Gjennomgående leilighet med en fantastisk romfølelse, preget av klassiske detaljer som originale tregulv, luftig takhøyde og store vindusflater med dype karmer som slipper inn rikelig med naturlig lys – en tidløs kombinasjon av sjarm og eleganse. Leiligheten har en hyggelig peisovn, som varmer godt på kalde dager. Planløsningen gir mulighet for etablering av en 3-roms løsning, under forutsetning av nødvendige godkjenninger. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong, et perfekt sted for morgenkaffen eller rolige ettermiddager. Balkongen skaper en fin forlengelse av stuen på sommerstid. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene. I tillegg disponerer leiligheten både kjellerbod og loftsbod, som gir gode oppbevaringsmuligheter. Entré/hall: Leiligheten ligger i byggets fjerde etasje og har adkomst via felles trappeoppgang. Ved ankomst møtes man av en romslig entré/hall med peis, som skaper en lun og innbydende atmosfære. Hallen gir et svært godt førsteinntrykk og er preget av originale tregulv, lysmalte vegger og himling samt god takhøyde. Åpningen mellom hall, stue og kjøkken gir et fint lysinnslipp og bidrar til en luftig romfølelse. Leiligheten har gode oppbevaringsmuligheter med innvendig bod/kott i tilknytning til hallen, samt loftsbod på ca. 4 m² og kjellerbod på ca. 6 m². Stue/spisestue: Lys og stilren stue med store fløydører som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lys, luftig og innbydende atmosfære. Rommet har originale tregulv og en imponerende takhøyde på ca. 2,73 meter, og gir god plass til både sofagruppe og spiseplass, samt større møblement fordelt på flere soner. Leiligheten har gjennomgående god standard med smakfulle farge- og materialvalg, og en planløsning som gjør rommet enkelt å møblere. Fra stuen er det utgang til en sydøstvendt balkong med sol fra tidlig morgen til ca. kl. 14:00 midtsommers. Balkongen har plass til cafésett og byr på flott utsyn mot fornemme Frognergårder, frodig beplantning og et vakkert nabolag. Balkong: Fra stuen leder doble fløydører ut til en hyggelig balkongen, som på sommerstid skaper en fin forlengelse av oppholdsrommet. Her kan du nyte morgenkaffen i solen med utsikt mot vakker, klassisk arkitektur og frodige omgivelser. Soverom: Leiligheten har et hyggelig soverom, innredet med et stort garderobeskap på den ene veggen - ellers god plass til dobbeltseng, nattbord e.l. Rommet er preget av originale lyse tregulv og en lys, trendy fargepalett. Et stort vindu slipper inn rikelig med naturlig lys og gir vakker utsikt mot fornemme Frognergårder. Bad: Pent, flislagt bad fra 2006 med varmekabler i gulv og downlights i himlingen. Badet er innredet med dusj med innfellbare glassdører, veggmontert toalett, servant med underskap på heltre benkeplate, opplegg for vaskemaskin under benkeplaten og overskap med speilfronter. Badet ble pusset opp/rehabilitert av boligaksjeselskapet i 2006. I samme periode ble soilrør og varmtvannsberedere skiftet i gården. Kjøkken: Lyst og pent, separat kjøkken med IKEA-innredning fra 2018. Kjøkkenet er utformet med fokus på funksjonalitet og har godt med både benke- og skapplass, samt en praktisk anretning. Fra kjøkkenet er det adkomst til gang med utgang til baktrapp – en sjarmerende og praktisk løsning som vitner om byggets klassiske karakter. Kjøkkenet har store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en herlig utsikt over den frodige bakgården. Den grønne, velstelte hagen skaper en rolig og innbydende atmosfære, hvor man kan nyte synet av gressplen, blomster og trær mens man lager mat. Bakgård: Frodig bakgård med nøye planlagt landskapsdesign. Gårdsrommet er pent opparbeidet, med en myk gressplen som innbyr til avslapning og sosialt samvær. En koselig sittegruppe midt på plenen gjør det enkelt å nyte solfylte dager eller svale sommerkvelder. Små steinsatte internveier leder gjennom hagen og binder sammen de ulike områdene, samtidig som de gir en naturlig og elegant flyt i uteområdet. Her kombineres praktisk funksjon med en harmonisk, grønn atmosfære. Innvendig bod: Leiligheten har en praktisk innvendig innvendig bod. I tillegg disponerer leiligheten 2 boder, 1 kjellerbod og 1 loftsbod.

Gjennomgående leilighet i 4. etasje med balkong. Det er gitt TG2 på flere punkter ved leiligheten. Det er gitt TG3 for etasjeskiller. Normal slitasje fra tidspunkt for legging av gulv, og normal slitasje på vegg- og himlingsoverflater ikke hensyntatt, da toleranse for slitasje i stor grad er en subjektiv vurdering. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TG 0/1: 10 TG2: 17 TG3: 1 TG IU: 1 __________________________ Tekniske rom: Kjøkken: Lys kjøkkeninnredning fra IKEA (2018) med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Fliser på vegg over benkeskap. Kullfilterventilator. Oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Bad: Lyst bad med flislagte overflater og elektriske varmekabler i gulv. Badet er ifølge tidligere Finn-annonse rehabilitert i 2006, i regi av aksjeselskapet. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Heltre benkeplate. Veggskap med speilfronter over servant. Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant, veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. __________________________ Innvendige overflater: Gulv: Innvendige gulv er belagt med parkett i kjøkken, gulvbord for øvrig. Fliser på bad. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. Fliser på bad. Tak: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. VVS: - Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerstokker i himling i bad. - Avløpsrør i plast. - Oppdriftsventilasjon med ventil på vegg i kjøkken og i himling i bad. - Luftespalte med lufttilførsel i dør til bad. - Kullfilterventilator i kjøkken - Leilighetens stoppekraner for varmt- og kaldtvann i bad er lokalisert i himling i bad. - Eventuelle stoppekraner for varmt- og kaldtvann i kjøkken er ikke lokalisert. Elektriske anlegg: - Sikringstavle med automatsikringer og jordfeilbryter, montert i gang mot baktrapp. - Det elektriske anlegget ligger i hovedsak åpent. Diverse: - Dørcalling. - Himlingshøyder: ca. 2,73-2,76 m målt i entré, stue og soverom. ca. 2,61 m målt i kjøkken

Ved søk på Finn.no per 23.05 finnes det fem garasjeplasser til salgs i Lindemanns gate 3 og 5, kun ett minutts gange fra leiligheten. Det er etablert beboerparkering i enkelte områder i bydel Ullern, Nordre Aker, Alna, Stovner, Bjerke og Vestre Aker. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i ytre by, parkeringssone F, G, H, I, J og K: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 1 krone for ett år Motorsykkel og moped: 1 krone for ett år El-bil : 1 krone for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1 krone for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Har du kjennskap til eiendommen? Nei, dødsbo Boligen selges med boligselgerforsikring.

Michael Moe Askautrud

Leilighet i boligblokk fra 1929. Grunnmur i betong. Yttervegger i murverk med pusset og malte overflater. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takplater. Felles trapper i betong. Etasjeskiller i trebjelkelag. Pusset og malt teglsteinspipe. Pipen er delvis flislagt i entré i leiligheten. Det er i hovedsak ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt selskapets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom, balkonger/terrasser, etasjeskiller, piper og fyringsanlegg. Vinduer og dører: - Vinduer i kjøkken med trelags isolerglass, produsert i 2018. - Vinduer i soverom med tolags isolerglass, produsert i 1997. - Balkongdør med tolags isolerglass, uten datomerking, montert i 2013, ifølge tidligere Finnannonse. - Eldre ytterdører i tre. - Profilert skyvedør til soverom. - Glatte innvendige dører for øvrig, av eldre dato. Balkonger, terrasser, og lignende: - Balkong i stål- og betongkonstruksjon med adkomst fra stue, ca. 1,5 m². - Malt betongdekke. - Spilerekkverk i støpejern. Rekkverkshøyden er målt til ca. 100 cm. _____________________________________ Takstmannens vurdering ved TG2: Vinduer: Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Ytterdører: Ytterdører er av eldre dato. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Innvendige dører: TG 2 er gitt på grunn av alder og normal slitasje. Etasjeskiller: Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Entré, gang, kjøkken og soverom. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til ca. 15-20 mm i entré, gang og kjøkken, og ca. 10 mm i soverom. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 25 mm i entré og gang, ca. 20 mm i kjøkken, og ca. 15 mm i soverom. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS 3600, som angir skjevheter mellom 10-20 mm på 2 meter og skjevheter mellom 15-30 mm på hele gulvets lengde til TG 2. Gulvet kan ha noe merkbar skjevhet. Balkonger, terrasser, og lignende: Rekkverkshøyden fraviker fra gjeldende forskrifter. Ved høydeforskjell til underliggende terreng på mer enn 10 m, skal rekkverk være minimum 1,2 m over gulv. Dette punktet er ment som en opplysning med hensyn til sikkerhet. Det er imidlertid ikke påkrevd å tilpasse rekkverkshøyden i henhold til dagens forskriftskrav. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold, alder og normal bruksslitasje. Kun innvendige overflater er vurdert, da hovedkonstruksjon ligger under selskapets ansvarsområde. Pipe: Det er enkelte rissdannelser i pipens overflater. TY 2 er gitt på grunn av nevnte forhold og alder. Det bør påregnes at eldre teglsteinspiper på sikt har behov for rehabilitering. Kun pipens overflater i tilknytning til denne boligen er vurdert. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Funksjon på vanntrykk og avløp er undersøkt, og er vurdert tilfredsstillende. Ved tidspunkt for oppussing av kjøkken var det krav om automatisk vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner i rom uten sluk. I dette tilfellet er det ikke montert automatisk vannstopper. Varerør i kjøkken er ikke plugget/lekkasjesikret. Fordelerstokker er montert uten overløp til rom med sluk. Det mangler egen hovedstoppekran for leiligheten. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Forholdene gir økt risiko for vannskader ved eventuelle lekkasjer. Vannbåren varme: TG 2 er gitt på grunn av alder på røropplegg. Forholdet gir økt risiko for lekkasjer fra røropplegget. Tilstandsvurderingen gjelder kun anlegget i leiligheten og er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. Felles varmeanlegg er ikke vurdert. Ventilasjon: Funksjon på avtrekk er undersøkt, og er funnet svakt/begrenset. Det er ikke tilstrekkelig tilluft i oppholdsrom, med unntak av manuell åpning/lukking av vinduer. I referansenivået for denne rapporten er det angitt av det skal være tilstrekkelig luftsirkulasjon. Dette lar seg ikke gjøre uten friskluftsventiler på ytterveggene og mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken. I dette tilfellet er det ikke friskluftsventiler eller annen tilluftsløsning, og det er kun naturlig avtrekk i kjøkken og bad. Dette medfører begrenset med tilluft og luftsirkulasjon i leiligheten. Ventilasjonen er derfor vurdert til TG 2. Elektrisk anlegg: Kabelinnføringer i sikringsskapet er ikke tilstrekkelig tettet i forbindelse med brannsikring. Det mangler deksel over koblingsboks ved luke i himling i bad. Det er observert enkelte noe løse stikkontakter/brytere. Det anbefales at forholdene kontrolleres og utbedres av fagperson. Det er iht. NEK 400(2010) krav om komfyrvakt i kjøkken ved elektrisk anlegg nyere enn 2010. I dette tilfellet er kjøkkenet pusset opp i 2018, og det er ikke etablert komfyrvakt. Komfyrvakt bør monteres. For elektriske anlegg er det krav om samsvarserklæring fra godkjent installatørbedrift, på alle arbeider utført etter 01.01.1999. I de tilfellene dette ikke foreligger, skal det iht. NS 3600 gis TG 2 på anlegget. I dette tilfellet foreligger ikke samsvarserklæring for anlegget. Dette kan medføre en økt risiko, dersom det ikke er utført av en godkjent installatørbedrift, som har gjort de nødvendige kontrollene for å sikre eget arbeid. Det elektriske anlegget er gitt TG 2 på grunn av nevnte forhold og alder i forhold til forventet levetid. Det anbefales på generelt grunnlag at anlegget kontrolleres av en el-takstmann. Dette anbefales på alle anlegg som er eldre, eller mangler dokumentasjon på utførte arbeider. Elektrisk oppvarming: TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid. Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. Innvendige overflater: TG 2 er gitt på grunn av alder, slitasje, sprekkdannelser, ujevnheter og knirk. Gulvene fremstår likevel velholdte, alder tatt i betraktning. Fast inventar: TG 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje. Våtromsgulv – Bad, 4. etasje: Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og er vurdert tilfredsstillende. Det er noe misfarging i flisfuger. Det er funnet bom/hulromslyd under enkelte fliser. Årsak kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Mindre områder med bom/hulromslyd i fliser utløser ingen store skader så lenge større deler av flisen har god limdekning. I dette tilfellet er det registrert bom/hulromslyd i få fliser og i kun mindre deler av flisene, og flisene virker foreløpig å ha greit feste til underlaget. Forholdet kan endres over tid og bør kontrolleres med tiden. Gulvkonstruksjonen, sluk og vanntett sjikt har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Våtromsvegger – Bad, 4. etasje: Det er noe misfarging i flisfuger. Det er funnet bom/hulromslyd under enkelte fliser. Årsak kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Mindre områder med bom/hulromslyd i fliser utløser ingen store skader så lenge større deler av flisen har god limdekning. I dette tilfellet er det registrert bom/hulromslyd i flere fliser, men i kun mindre deler av flisene, og flisene virker foreløpig å ha greit feste til underlaget. Forholdet kan endres over tid og bør kontrolleres med tiden. Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har ifølge Sintef Byggforsk normalt en levetid på ca. 15-20 år og konstruksjonen har derfor oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Utstyr for sanitærinstallasjoner – Bad, 4. etasje: Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at evt. lekkasjer/fukt i sisternekassen ikke blir oppdaget, og gir økt risiko for vannskader ved eventuelle lekkasjer. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold, alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. Elektrisk oppvarming – Bad, 4. etasje: TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid. Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. _____________________________________ Takstmannens vurdering ved TG3: Etasjeskiller: Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Stue. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til ca. 20 mm i stue. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 25 mm i entré, ca. 35 mm i stue. TG 3 er gitt iht. toleransekrav i NS 3600, som angir skjevheter over 20 mm på 2 meter og skjevheter over 30 mm på hele gulvets lengde til TG 3. Gulvet har noe merkbar skjevhet. Det er ikke gitt kostnadsestimat da utbedring av skjevhetene ikke anses som et rasjonelt, selvstendig tiltak. På grunn av byggets alder og konstruksjon vil eventuelle arbeider medføre omfattende inngrep og være søknadspliktige. Det presiseres at skjevheter i etasjeskiller ofte forekommer i bygårder fra denne tidsperioden, og må i stor grad betraktes som en normal følge av alder og bruk. Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Selskapets navn er Thomas Heftyesgate 64 AS. Selskapets forretningskontor er i Oslo kommune. Selskapet har til formål å eie og drive eiendommen Thomas Heftyesgate 64 i Oslo, samt organisere og forvalte andre tiltak som har sammenheng med aksjeeiernes bointeresser. Bare fysiske personer kan være aksjeeiere. Flere personer kan eie aksjer sammen. Dersom en av disse ikke bor i leiligheten, anses det som om bruken er overlatt til de som bor, og man må følge reglene for overlating av bruk, se punkt 3 i vedtektene. Kabel-TV og Bredbånd: Styret gikk fra januar 2024 inn i en femårig fellesavtale med GlobalConnect om internett/bredbånd. Avtalen gir tilgang til den raskeste bredbånd-opsjonen, 1000 Mbps, til alle enheter, for en lav månedlig pris på kr. 239/mnd. Dette betales automatisk over felleskostnader. I tillegg kan enhetene bestille TV-pakker direkte fra GlobalConnect, som faktureres enheter direkte. Det er ikke mulighet å melde en enhet ut av fellesavtalen, dvs. alle enheter i boligselskapet betaler månedlig pris, uavhengig av bruk. IN-Lån: Thomas Heftyesgate 64 AS har etablert individuell nedbetalingsmulighet på lån 16363651155 og 12132223988. For å innfri din andel fellesgjeld må det inngås avtale med laget. Innbetaling kan gjøres to ganger pr år - senest 10. mars eller 10. september. Etter nedbetaling vil det månedlige kravet bli redusert, fra den påfølgende måned etter innbetaling, dvs. april eller oktober. Ved forsinket reduksjon blir dette fanget ved avregning. Renter og avdrag avregnes etterskuddsvis hvert kvartal, ved innfrielse / nedbetaling og ved flytting. Ved salg kan dette medføre at det oppstår en restanse, selv om felleskostnadene er betalt ut overtagelsesmåneden. Eventuell restanse vil bli etterfakturert selger. Nøkler og skilt: Hver enhet har ansvar for nøkler til sine inngangsdører og sin postkasse. Styret har ingen oversikt over låser/nøkler for enhetene. Hver enhet har ansvar for skilt til postkasse, men bes ta kontakt med styret for retningslinjer. Styret kan være behjelpelig med for skilt på ringeklokke, ta kontakt med styret. Oppussing: Styret må godkjenne oppussings/ ombyggingsplaner før evnentuelt arbeidet kan starte. Generelt er det oppussing utbyggers ansvars, og utbygger skal dokumentere ovenfor styret at arbeidet som utføres ikke vil ha noe negative konskvenser for gård eller naboer. Videre er det et krav at oppussinger innvendig ikke må medføre ytre fasadeendringer. Dette kravet følger av at gården er på «gul liste» hos Byantikvaren. Rehabilitering og større vedlikehold: - Installasjon av felles grill i bakgården våren 2024 - Utskiftning av dørpumpebrytere til kontaktløse sensorer og installasjon av mer brukervennlige auto-modus knapper ved siden av dørene. - Reparasjon av skade på veggen i portrommet våren 2025.

OBF

Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven.

Andel fellesgjeld: Kr. 160 744,- pr. 23.09.2025

Spesifikasjon av selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 12132223988, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 23.09.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 47 Saldo per 23.09.2025: 1 954 566 Andel av saldo: 107 244 Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 31.03.2037 ) Lånenummer: 16363651155, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 23.09.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 63 Saldo per 23.09.2025: 1 958 906 Andel av saldo: 53 500 Første termin/første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 31.03.2041 )

Andel fellesgjeld pr. 23.09.2025 er kr. 160.744,-. Selskapet har individuell nedbetalingsmulighet (IN-Lån). Se punktet under "lånebetingelser og fellesgjeld" for mer informasjon om andelens restgjeld og kapitalkostnader på boligselskapets lån.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad en til to ganger i året.

Det følger av husordensreglene at dyr må ikke holdes i leiligheten uten styrets tillatelse. Det er ikke lov å lufte dyr i gårdsrom eller på eiendommens plener.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 79420861

Lukk Aksjeselskapet

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument innlevert 05.10.1997. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert 30.01.1930, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for installasjon av brannalarmanlegg, datert 21.08.018. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. I dagens løsning er det originale bad og WC slått sammen til ett rom. Inngangsdøren til badet er flyttet i dagens løsning. Soverommet er originalt av god størrelse. I dagens løsning er soverommet delt opp med en lettvegg, der den andre delen er en "gang" med skrivebord. Soverommet kan enkelt tilbakestilles til original løsning, ved å fjerne lettveggen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål etter S-3313, datert 20.05.1992. Endret reg,plan med reg.best. for Lindemansgt. 1 m.fl., Lindemans plass, som omreguleres til byggeområde for boliger, felles arealer og off.trafikkområde. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker i området: Frognerveien 48 - Oppføring av balkonger Saksnummer: 201813201 - Byggesak Mottatt sak: 20.09.2018 Status: Tillatelse gitt Thomas Heftyes gate 60 - Bruksendring fra forretningslokale til leilighet, dispensasjon fra kommuneplanens § 7.1.3 Saksnummer: 201908508 - Byggesak Mottatt sak: 28.05.2019 Status: Igangsettingstillatelse gitt Thomas Heftyes gate 60 A - Bruksendring fra næringslokale til bolig Saksnummer: 202314659 - Byggesak Mottatt sak: 03.10.2023 Status: Rammetillatelse gitt Erling Skjalgssons gate 25 - Riving av bygg Saksnummer: 202316028 - Byggesak Mottatt sak: 30.06.2023 Status: Rammetillatelse gitt Erling Skjalgssons gate 25 - Oppføring av boligbygg Saksnummer: 202310194 - Byggesak Mottatt sak: 30.06.2023 Status: Igangsettingstillatelse gitt Søknaden omfatter en eiendom i bydel Frogner. Frognerhjemmet skal rives, og i dets sted skal det oppføres en boligbygning med til sammen 19 leiligheter og fellesareal. I tillegg skal det etableres et townhouse/byvilla i to etasjer, delvis bygget inn i terreng ved foten av kollen mot Schafteløkken. Det skal også opparbeides nye utomhusarealer. Prosjektet omfatter samlet et bygningsvolum på 6244 m2 BRA. Av samlet bygningsvolum utgjør boligandelen 3862 m2 . Se prosjektbeskrivelse for mer detaljert beskrivelse. Pågående plansaker i området: Elisenbergløkken og Gimlekvartalene - Detaljregulering Saksnummer: 202114191 - Reguleringssak Mottatt sak: 10.09.2021 Plan- og bygningsetaten foreslår å omregulere området mellom Frognerveien, Thomas Heftyes gate og Gimlehøyden med hensynssone for bevaring av kulturmiljø. I gjeldende kommuneplan 2015 er de 14 kvartalene med 115 eiendommer vist som område med nasjonale kulturminneinteresser, og dette er videreført i forslag til ny kommuneplan. Plan- og bygningsetaten vedtok midlertidig forbud mot tiltak 09.08.2021. Kristinelundveien - Halvdan Svartes gate mfl. - Detaljregulering Saksnummer: 202302013 - Reguleringssak Mottatt sak: 08.02.2023

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/854: 02.09.1916 - Dokumentnr: 912618 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse 03.05.1928 - Dokumentnr: 921035 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 20.11.1868 - Dokumentnr: 900063 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA L.NR. 1 ASS.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 75 107,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 4900,- (inkl. 2 x visninger) Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 242,- Samlet skal selger betale kr. 153 109,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sisilie Berg, Salgsleder /Eiendomsmegler MNEF / Partner
916 67 905
s.berg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (37%)
Jobber i hage/hus (2%)

64%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Sisilie Berg

Salgsleder /Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

s.berg@nordvikbolig.no
916 67 905
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (39)

Utvalgte bilder

Elegant og klassisk Frognerleilighet m/solrik balkong og nydelig utsyn over vakker arkitektur -Peis -V.V og Fyring inkl

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sisilie Berg

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Aksjeselskapet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer