Trygve Reistads vei 5-9

Laster salgsoppgave...

Trygve Reistads vei 5-9Hole

1/48

Utvalgte bilder

Hole: Trygve Reistads vei 5-9

Prisantydning: 6 500 000,-

Totalpris: 6 527 380,-

Felleskost/mnd: 2 939,-

Bestill salgsoppgave

Steinsfjorden Terrasse

Velkommen til moderne og lekre 3/4-roms leiligheter fra 74,5 kvm og oppover! Steinsfjorden Terrasse byr på lyse og romslige boliger med høy standard - vannbåren varme, ekstra takhøyde, 1-stavs eikegulv, dempelister på innerdører og tidsriktig kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Alle får privat terrasse, balkong eller markterrasse, heis og garasje med mulighet for elbillader. Lekre bad, elektronisk dørlås og bygg i solide materialer. Her bor du i et rolig og attraktivt område med tilgang til unike fellesfasiliteter som treningsrom, hobbyrom, bilvask, gjesteværelser og felles sameie-kafé- samt en lekker takterrasse med fantastisk utsikt. Steinsfjorden Terrasse ligger idyllisk til i Hole, nær naturen, fjorden og golfbanen - med enkel adkomst til Ringerike, Hønefoss og Oslo!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2024

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 500 000,-

Omkostninger:: 27 380,-

Totalpris:: 6 527 380,-

Felleskost/mnd:: 2 939,-

Bruksareal:: 86 m²

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Trygve Reistads vei 5-9, 3530 RØYSE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

948 91 455 F.schmidt@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

906 56 346 j.hansen@nordvikbolig.no

2024

BRA: 86 kvm

Leilighetene på Steinsfjorden Terrasse er gjennomtenkt planlagt og innredet med fokus på både funksjon og estetikk. Her får du moderne og tidsriktige hjem med høy standard og lyse, luftige rom. Hver leilighet har en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir en romfølelse utover det vanlige. Kjøkkenet leveres fra Sigdal i moderne design med integrerte hvitevarer og god benkeplass. Stuen har utgang til privat terrasse, balkong eller markterrasse, hvor du kan nyte sol og utsikt i rolige omgivelser. Soverommene er romslige, og hovedsoverommet leveres med god plass til garderobe. Badene er lekre og stilrene, med fliser i moderne format, downlights, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. De fleste leiligheter over 70 m² får to bad. Samtlige leiligheter får sportsbod på ca. 5 m². Sportsbodene plasseres i tilknytning til garasjeanlegget. Bodene tildeles av utbygger i forbindelse med seksjonering, og selger vil forestå fordelingen av disse. Innvendig bod og/eller avsatt plass til garderobeskap vil fremgå av salgstegningen for den enkelte leilighet. Kjøper er informert om at bodene vil være uisolerte. Det kan forekomme rørføringer i bodene samt langs parkeringsplassene. Bodene er kun ment for oppbevaring av gjenstander som tåler temperatur- og fuktforandringer, inkludert sykkel og sportsutstyr. Slike begrensninger anses ikke som en mangel ved den leverte ytelsen.

- Kjøkken - Kjøkken leveres som vist på egen tegning fra Sigdal Kjøkken. Det tas forbehold om plassering av tekniske installasjoner. Integrerte hvitevarer som følger kjøkkenet er: komfyr, induksjonskoketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Benkeplate leveres i laminat med overlimtvask. Vegg mellom benk og overskap leveres lik øvrige vegger. I leveransen inngår: - Benkelengde og plassering iht. plantegning. - Plassering og hvitevarer iht. plantegning, ferdig tilkoblet. - Underskap og overskap iht. kjøkkentegning. - Høyskap og benkeskap forberedt for integrerte hvitevarer, med fronter. - Oppvaskbenk leveres med kjøkkenbatteri og stålvask. - Kjøkkenbatteri med høy tut. - Belysning under overskap. - Ventilator med lys. - Komfyrvakt. Det utarbeides egne kjøkkentegninger for den enkelte leilighet. Det er ikke anledning til å endre elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. - Bad - Bad leveres som fabrikkproduserte baderomskabiner i fiberarmert betong fra Probad. Gulv i bad er flislagt og leveres med termostatstyrt gulvvarme. Vegger er flislagt med 60x60 cm fliser. Mindre fliser benyttes på gulv i dusjhjørne. Baderomsinnredning leveres i minimum 60 cm bredde, i samsvar med plantegning. Det leveres speil med lys over servant, downlights i tak med dimmer, vegghengt toalett med skjult sisterne og innkassing, samt dusjarmatur og dusjgarnityr. Det er avsatt plass og forberedt for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Dusjhjørne leveres med glassdør(er). Det kan være terskel/nivåforskjell mellom bad og tilliggende rom. - Konstruksjon - Bygningsstrukturen oppføres i betong, stål og tre. - Fasader - Fasader utføres som en kombinasjon av tegl, tre og plater. Farger kan avvike fra illustrasjoner. Vinduer leveres med godt isolert energispareglass og avdekkes til omkringliggende materiale med utforinger og beslag etter arkitektens valg. Farger kan avvike fra illustrasjonene. Balkonger og terrasser får spilerekkverk, glass og/eller knevegger, samt sidevegger. Balkongens plassering, utforming og farge vil variere. Det leveres utvendig belysning og stikkontakt på terrasse/balkong. - Overflater tak og vegger i leiligheter - Himling og vegger leveres med malte, glatte flater. Plattendekker med sparklet v-fals. - Låsesystemer - Låsesystem fra Yale Doorman. - Porttelefon fra Touchcom - Det leveres porttelefon med kamera ved utvendig hovedinngangsdør til hvert leilighetsbygg. Du kan svare og åpne via telefon eller nettbrett. - Entrédør / terrassedør - Entrédørene til leilighetene leveres i utførelse iht. arkitektens valg. Det leveres heve-/skyvedør med glass til balkong/terrasse, med fabrikkmalt karm og ramme av tre. Utvendig side leveres med fabrikkmalt, lakkert aluminium. Sekundære balkonger får i hovedsak slagdør. Av salgstegningene fremgår det hvilke leiligheter/terrasser som får heve-/skyvedør eller slagdør. - Vinduer - Vinduer og dører mot balkong/terrasse leveres i tre eller med aluminiumsbeslag. Innvendig farge: klassisk hvit. Utvendig farge: RAL 7022 (aluminium). Vinduer i stue leveres med soldempende glass. Det leveres gipssmyg i vinduer og rundt terrassedører. Myndighetskrav eller andre forhold kan begrense muligheten for åpningsbare vinduer. Utforming, inndeling og plassering av terrassedører og vindusfelt kan avvike fra tegningene. - Gulv - Gulv i hall, stue, kjøkken og soverom leveres med vakkert 1-stavs eikegulv. - Ventilasjon - Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Tekniske anlegg, rør, føringsveier og sjakter etableres i henhold til prosjektering og gjeldende krav. Endelig plassering av disse bestemmes ut fra hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Selger tar forbehold om endring av plassering av sjakter.

Det etableres et underjordisk garasjeanlegg over to plan, med innkjøring fra øst. Alle leilighetene vil få én garasjeplass i anlegget. I tillegg vil det være mulig å kjøpe ekstra parkeringsplasser, så lenge kapasiteten tillater det. Det gjøres særskilt oppmerksom på at organiseringen av parkeringsanlegget – på grunn av organisasjonsform og/eller byggeløsning – kan gi styret eller sameiermøtet rett til å omfordele plasser dersom dette er nødvendig, for eksempel på grunn av funksjonshemning eller andre særlige forhold. Kjøpere vil ha mulighet til å gjøre tilvalg for ladepunkt til elbil. Ladehastigheten vil avhenge av kapasiteten i anlegget og hvor mange som lader samtidig. Det tas forbehold om eventuelle forskriftsendringer.

Selger har ikke fylt egenerklæring.

Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av byggesakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått dersom det var innhentet en tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eier har full rettslig råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Leietaker skal følge sameiets ordensregler.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er sameie Steinsfjorden Terrasse. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 06.09.2024 Sameiet består av 180 boligseksjoner og 1 næringsseksjon fordelt på 5 blokker, på gnr. 192, bnr. 126 i Hole kommune. Felles garasjeanlegg, sykkelparkeringsplasser, boder, tekniske rom, heisrom med tilgang fra blokkene, egne utleieboliger samt fellesrom til leie for seksjonseierne. Det blir anlagt felles gjesteparkering, HC-plass, interne stikkveier og søppelanlegg på tomten. Kjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseksjonssameie/borettslag. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameie og i tråd med vedtektene vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. I forbindelse med gjennomføring av seksjonering vil selger utarbeide vedtekter for sameiet iht. lov om eierseksjoner, krav fra kommunen, samt nærværende salgsoppgave. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer og felles installasjoner innenfor eiendommen. Leilighetene i prosjektet kan alternativt bli inndelt i et eller flere boligsameier slik utbygger finner det hensiktsmessig. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Endelig seksjonsnummer og adresse vil bli opplyst før overtagelse. Utbygger forbeholder seg retten til å tildele og organisere parkering, boder, utearealer, terrasser og andre rettigheter på den måte som anses hensiktsmessig, f.eks. som realsameie/del av sameiets fellesareal, som bruksretter eller tilleggsdel til seksjonene eller som en særskilt seksjon eller anleggseiendom. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner kan eies av en og samme fysiske/juridiske person

ABBL

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Sameiets styre og forretningsfører skal dog underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Sameiet Steinsfjorden Terrasse ble stiftet på det konstituerende møtet den 18. februar 2025, og har derfor ikke hatt ordinær drift gjennom hele kalenderåret 2024. Det foreligger dermed ikke noe årsregnskap for 2024. På det konstituerende møtet ble det imidlertid lagt frem et forslag til driftsbudsjett for normal drift av sameiet i ett år. Dette budsjettet er vedlagt til orientering. Det gir en foreløpig oversikt over forventede inntekter og utgifter, men det er først etter at boligsameiet har vært i full drift gjennom et helt kalenderår at man vil få en mer presis og helhetlig oversikt over de faktiske kostnadene og inntektene knyttet til sameiets drift. Årsmøtet inviteres derfor til å ta budsjettet til orientering, med forståelse for at det vil kunne justeres i fremtiden basert på erfaringer fra det første driftsåret.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Lukk Sameiet

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 15.08.2025. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Utenomhusarbeider Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet / borettslaget / boligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Tomten er regulert til boligformål.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3310/192/126/77: 16.01.1907 - Dokumentnr: 900196 - Utskifting Overført fra: Knr:3310 Gnr:192 Bnr:126 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.1915 - Dokumentnr: 906966 - Utskifting Overført fra: Knr:3310 Gnr:192 Bnr:126 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1930 - Dokumentnr: 900193 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3310 Gnr:192 Bnr:126 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.1933 - Dokumentnr: 900167 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3310 Gnr:192 Bnr:126 Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.1954 - Dokumentnr: 749 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannrett Overført fra gnr 193 bnr 5 Overført fra gnr 188 bnr 10 Overført fra: Knr:3310 Gnr:192 Bnr:126 Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.1971 - Dokumentnr: 2976 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3310 Gnr:192 Bnr:126 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1971 - Dokumentnr: 3342 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3310 Gnr:192 Bnr:126 Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.1975 - Dokumentnr: 5754 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med vanningsanlegg Overført fra: Knr:3310 Gnr:192 Bnr:126 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.2023 - Dokumentnr: 519967 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Megleroppgjøret AS Org.nr: 992 767 022 Overført fra: Knr:3310 Gnr:192 Bnr:126 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2024/2083500-1/200 11.10.2024 - Dokumentnr: 2082268 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Vik Miljøvarme AS Org.nr: 999 094 759 Plikt til å kjøpe energi til varme fra rettighetshaver Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.2024 - Dokumentnr: 2082292 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2020 - Dokumentnr: 3455923 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3310 Gnr:192 Bnr:1 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3310 Gnr:192 Bnr:126 01.01.2024 - Dokumentnr: 319326 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3038 Gnr:192 Bnr:126 06.09.2024 - Dokumentnr: 1917835 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 77 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 74/15447

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 63 500,- (Grunnpakke Leilighet/tomt) kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Samlet skal selger betale kr. 140 760,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Fridtjof Schmidt, Eiendomsmegler
948 91 455
F.schmidt@nordvikbolig.no

Jan-Petter Solberg Hansen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
906 56 346
j.hansen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget