Tingstuveien 27

Tingstuveien 27Ullern

1/69

Utvalgte bilder

Ullern: Tingstuveien 27

Prisantydning: 14 990 000,-

Totalpris: 15 366 130,-

Kommunale avg.: 22 564,- per år

BRA-i: 240 m²

Bestill salgsoppgave

UNIK OG SJELDEN MULIGHET PÅ SKØYEN!

Herskaplig og klassisk renoveringsobjekt i attraktivt, veletablert og barnevennlig boligområde med nærhet til alt. Boligen går over to plan(1etg og kjeller) fremstår som svært lys og luftig har en fleksibel planløsning med stort potensiale og mange muligheter. -Sett ditt personlige preg og skap drømmeboligen -Totalrenovert utvending med ny fasade, vinduer, tak og drenering 2025/26 -Tilrettelagt, gjennomtenkt og klargjort for innvendig oppussing* -Bergvarme fra 2008 og gulvvarme -Mulighet for hybel m/egen inngang -Idyllisk hage og solrike uteplasser -Frodig tomt på ca. 2,2mål -Takhøyde på ca 3m -Pipeløp -Gangbro* -Sokner til Bestum barneskole -Dobbelgarasje og parkering m/el* -Tilbaketrukket og skjermet i rolig blindvei m/kort vei til Skøyen som byr på alt av fasiliteter og servicetilbud

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1909

Soverom:: 6

Prisantydning:: 14 990 000,-

Omkostninger:: 376 130,-

Totalpris:: 15 366 130,-

Kommunale avgifter:: 22 564,- per år

Totalt BRA:: 275 m²

Tomteareal:: 2 194 m² (eiet)

Energimerking:: C

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Tingstuveien 27, 0281 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

977 01 750 e.johnsen@nordvikbolig.no

1909

BRA-i: 240 kvm
BRA-e: 35 kvm
Totalt BRA: 275 kvm
TBA: 52 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 105 kvm. 3 soverom, stue m/trapp, stue/soverom, bad, bod, fellesbod/teknisk rom, wc, teknisk rom og entre/gang.
Totalt BRA: 105 kvm

Kjeller:
BRA-e: 35 kvm. Dobbelgarasje
Totalt BRA: 35 kvm

1. etasje:
BRA-i: 135 kvm. Hall m/trapp, 2 soverom, bad, kjøkken, spisestue og stue/soverom.
Totalt BRA: 135 kvm
TBA 1: 12 kvm. Terrasse med utgang fra spisestue
TBA 2: 40 kvm. Terrasse med utgang fra stue og soverom
Totalt TBA: 52 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Boligen består av: 1.etg: Entre/gang, kjøkken, spisestue, stue/soverom, soverom, soverom og bad. Samt utgang til to terrasser. U.etg: Entre/gang, bad, wc, soverom, soverom, soverom/stue, stue, stue/trapp, soverom, bod og bad. Boligen har også to solrike terrasser på 12kvm og 40kvm. Samt direkte utgang til hage. Boligen disponerer i tillegg felles bod/teknisk rom i kjeller. Samt dobbelgarasje på 35kvm og parkeringsplass med mulighet for ladeboks, infrastrukturen er klargjort.

Velkommen til Tingstuveien 27 - Seksjon 1, presentert av Espen Johnsen ved Nordvik Majorstuen - Dette er boligen for deg som ønsker en herskapelig og sjelden, klassisk tomannsbolig i et av Oslo's mest ettertraktede og veletablerte boligområder. Boligen har en særdeles attraktiv, barnevennlig og etterspurt beliggenhet i hjertet av Skøyen/Hoff og ligger fint til i rolig blindvei. Horisontaldelt tomannsbolig over to plan i byggets 1. og underetasje med perfekt og fleksibel planløsning med stuer på rekke og rad, fine soneinndeleringer, generøse rom, majestetisk takhøyder på 2,95m, vannbårne gulvvarme fra 2026(Bergvarme fra 2008), store vindusflater fra 2026 og pipeløp i stuen, som skaper en fantastisk atmosfære i boligen- Bør sees, her vil du stortrives! Boligen har gjort store på påkostede vedlikeholdsarbeider i 2025/26 med blant annet: -Fasaderehabilitering med isolering, ny kledning, vinduer, tak og drenering. -Lagt vannbårenvarme via bergvarme i hele 1.etg -Rehabilitert og laget to nye solrike terrasser. -Hagen og gårdsplassen er også rettet ut, gruset og lagt ny plen. -Ny dobbelgarasje på 35kvm med mulighet for ladeboks, infrastrukturen er klargjort. Boligen har luftige og store oppholdsrom med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, flott utsyn, takhøyder på 2,95m, flotte klassiske detaljer, pipelø og vannbåren gulvvarme/radiatorer, som gir en lun og god følelse. Stuen har god plass til stor sofagruppe og mange muligheter for møblering, og romslig tv-stue/bibliotek/soverom, alt etter behovet. Samt utgang til idyllisk hage og to solrike terrasse på 12 og 40kvm. Tilrettelagt for et stort og fantastisk kjøkken med plass til stor kjøkkenøy, rikelig med lagringsplass og god romfølelse med plass til stort spisebord i spisestuen, perfekt for sosiale og hyggelige sammenkomster. Boligen har mulighet for 4-7 gode soverom, alt etter behov, alle soverommene har god plass til dobbeltseng, tilhørende møblement og garderobeløsninger. Et flislagt bad og separat wc, samt tilrettelagt og klargjort for to fine baderom til. Luftig entrè/hall som har rikelig med lagrings-/skapplass og egen inngang til kjeller med mulighet for romslig hybel med entre, stue/kjøkken, to soverom, bad og wc. Gangbroen fra Tingstuveien til Hoff/Skøyen vil trolig gjenåpnes når Fornebubanen og Skøyen T-banestasjon er ferdigbygget i 2029, trolig allerede sommeren/høsten 2028 - Ref Fornebubanen. Her bor du med gangavstand til flere flotte turstier og parkområder. Du har også kort vei til flere matbutikker, skoler og barnehager. Skøyen/Hoff ligger kun få minutter unna boligen. Godt kollektivtilbud med kort vei til T-bane, trikk og buss. Det er i forbindelse med salget ikke utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Det anbefales at interessenter gjennomgår boligen nøye og evt tar med seg byggesakskyndige for gjennomgang av boligen. Følgende punkt i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig > Dører -> Bakside (TG2) pga dør med treg funksjon. - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling (TG2) pga behov for sparkling og maling av kasse i himling. - Våtrom > Kjeller > Bad > Sanitærutstyr og innredning (TG2) pga fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Overflater - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmesentral - Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Ventilasjon - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Avtrekk - Våtrom > Etasje 1 > Bad 2 > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje 1 > Bad 2 > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje 1 > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje 1 > Bad 2 > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > Etasje 1 > Bad 2 > Ventilasjon - Våtrom > Etasje 1 > Bad 2 > Tilliggende konstruksjoner våtrom Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger en nyoppført dobbelgarasje til seksjonen. Samt biloppstillingsplasser på tomten. Klargjort infrastruktur for el. Det er etablert beboerparkering i enkelte områder i bydel Ullern, Nordre Aker, Alna, Stovner, Bjerke og Vestre Aker. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i ytre by, parkeringssone F, G, H, I, J og K: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 0 kr for ett år Motorsykkel og moped: 0 kr for ett år El-bil: 0 kr for ett år El-motorsykkel og el-moped: o kr for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Det er lagt stor vekt på å beholde eiendommens opprinnelige karakter tilnærmet likt som byggeår ved renoveringen. Det er bevisst valgt løsninger som forsikrer minst mulig vedlikehold mellom seksjonene for de kommende årene. Det er gjort noen mindre tilpasninger med egen tilgang til hver seksjon. Samt en terrasse for seksjon nr 2(etasje/loft). Teknisk er eiendommen utbedret med følgende 2025/26: - Alle overflater er gipset og klargjort for maling/Sparkling. - Badene i 1.etg er gjort klare for flislegging. - Det er lagt opp nytt elektrisk anlegg. - Lagt opp sprinkel-anlegg. - Nye VVS til kjøkken henhold til tegning. - Alt av kledning/utvendig kledning er skiftet ut og malt ett strøk i lik stil som opprinnelse. - Nytt tak/leker/undertak. Med 15 års garanti på selve utført jobb. 40 års garanti på glasset stein. - Det er byttet alle vinduer på hele bygget i tråd med Byantikvaren sine retningslinjer 2026. - Vinduer er levert av Bykle Vinduer AS fra Norge. - Det er etterisolert innvendig og utvendig. - Lagt balansert ventilasjon til alle rom 1.etasje, gjenstår kun tilkobling til aggregat. - Det er støpt/avrettet nytt gulv med vannbåren varme-rør i alle rom i 1.etasje. Varmekilden er tilknyttet eksisterende bergvarme fra 2008. Radiatorer tilknyttet bergvarme i kjeller. - Ny ytterdør bestilt på mål 2026. - Det er gravd ny drenering og etterisolert mot underetasje 2026. - Det er også gjort en utflating av tomt med ferdigplen for optimalisering av tomt/grønt-areal 2025/26. - Det er laget en ny dobbelgarasje på ca. 35 m2 og etablert en mindre mur mot togsiden av tomten for å redusere støy fra jernbanen. - Eksisterende garasje er også bygget om med innkjøring fra tomt, og ikke fra vei som tidligere.
Modernisert/Påkostet år: 2025/2026

Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært: Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Avra rør AS - Nytt røropplegg til komplett bad WWK elektro AS - Nytt elektro til komplett bad 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei: Eventuell kommentar: Det er lagt opp med baderomsplater klart til membran og lagt nytt sluk. Det er lagt nye avløp av Avra rør. Membran legges før fliser legges. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært: Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Avra rør as WWK elektro T.R bygg As 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært: Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Best i Høyden AS. Det er lagt nytt tak/undertak. Med glassert takstein. Det er gitt 15 års garanti på utført jobb. 40 års garanti på stein. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært: Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: T.J Bygg og Anlegg Johansen. Ny drenering rundt hele huset. Det er også etterisolert. Det er 10 år garanti på jobben. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja: Foreligger det en samsvarserklæring? Ja: Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: WWK elektro AS 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei: Eventuell kommentar: Er trekt rør til garasje gjort klart for å kunne installeres. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært: Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Avra rør AS Det er lagt nytt VVS til kjøkken og to bad i boligen. Det er et eksisterende bad i kjeller som ikke er lagt nytt på. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært: Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja: Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gjelder byggesak - 2025/18661 - Tingstuveien 27 - oppdeling av bolig Det er utført arbeid knyttet til denne byggesaken. Lyd, brann , sprinkel og VVS. Det er utført alle krav for adskilling til to bruksenheter. Der arbeid knyttet til lyd (himling) brann krav, sprinkel-anlegg i alle etasjer og VVS. Tømrerarbeid/brann- FA EIENDOM DA VVS AS - Avrarør as /olumpys VVS AS Sprinkel - LAURITSEN VVS AS Elektro - WWK elektro AS 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja: Beskriv: Bad i underetasje har pumpe for gråvann ( fra vask og dusj). Dette er montert av Avra rør AS. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært: Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er byttet vinduer på hele eiendommen. Dette er bestilt via godkjening av BYA (byantikvaren). Leverandøren er Bykle AS. Det er skiftet kledning på hele eiendommen i samme stil som forrige. Det er også etterisolert 5 cm på yttervegg. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei: Eventuell kommentar: Pipe er ukjent tilstand. Den har vi ikke brukt /testet. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja: Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Nei: Eventuell kommentar: Underetasje er søkt som godkjent som varigopphold. Denne kan derfor leies ut som en del av egen bolig. Det er søkt om brukstilatelse for dette. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja: Oppgi type rapport og årstall: 2026 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja: Hvilket dokument og når er målingen foretatt? 2024 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja: Beskriv: Det mangler ferdig-attest for hele tiltaket for - oppdeling av bolig Tinstuveien 27 Det som gjennstår for å få ferdig-attester : Ferdigstille badene med innredning Ferdigstille kjøkken. Det er sendt inn søknad for middlertidig brukstilatelse ut fra byggesak - 2025/18661. Vi kan hjelpe til med å søke ferdig-attest i regi med ny kjøper etter avtale.

Simonsen Christer Coldier

Opprinnelig veggkonstruksjon i bindingsverk fra byggeår, som i ettertid er etterisolert og utlektet for å sikre bedre lufting. Saltakkonstruksjon med papp/vindsperre, lekter, sløyfer og glassert takstein. Utvendige renner, nedløp og beslag i stål. Taktekkingen er med Hollandsk glasert taksten med levetid opptil 40 år. Bygningens utvendige konstruksjoner, inkludert fasader, tak, vinduer, dører og drenering, fremstår generelt i meget god stand. Det er gjennomført omfattende oppussing, og bygningsdelene fremstår som nye med god utførelse og forventet lang levetid. Takhøyder: 1 etg: En del av etg er 295,6cm fra betong - En annen del er 250cm fra betong. Kjeller: 240 cm fra betong

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Boligen ble opprinnelig oppført i 1908 etter tegninger av den anerkjente arkitekten Jørgen Haslef Berner, og senere ombygget i 1929 etter tegninger av arkitekt H.S. Bakstad, noe som ytterligere har bidratt til eiendommens karakter og uttrykk. Jørgen Haslef Berner, gjennom firmaet Berner & Berner, har også vært involvert i kjente prosjekter som Ris kirke, Rjukan kirke og ombyggingen av Det kongelige slott i 1906. Dette er en eiendom med sjel, historie og arkitektonisk tyngde, perfekt for deg som verdsetter klassiske kvaliteter i et etablert, attraktivt og barnevennlig boligområde. Om beliggenheten: Tingstuveien 27 er en del av et særegent boligområde med høy arkitektonisk og kulturhistorisk verdi. Bebyggelsen strekker seg langs høydedraget over Bestumkilen, og området kjennetegnes av klassiske boliger fra samme epoke, som sammen danner et helhetlig og attraktivt bomiljø. Beliggenheten er skjermet og tilbaketrukket på Skøyen/Bestum, preget av grønne omgivelser og trafikkstille gater. Her bor du i et rolig nabolag, samtidig som du har kort vei til både byens puls, fjorden og store rekreasjonsområder. Området er kjent for høy bokvalitet, gode solforhold og en sjelden kombinasjon av bynærhet og natur. Daglige ærender er enkelt å løse i nærområdet. Skøyen sentrum ligger innen kort rekkevidde og byr på et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, med blant annet Meny Skøyen, Rema 1000, Kiwi, apotek, vinmonopol, treningssentre og kaféer. Langs Karenslyst allé finner du et variert tilbud av restauranter og serveringssteder som Sawan Thai, Røør, Sydøst Asian Crossover, Kaffebrenneriet og flere hyggelige nabolagskafeer. For et større handelstilbud ligger CC Vest og Vækerø Senter en kort kjøretur unna, med et bredt spekter av butikker, spesialforretninger og spisesteder. Området rundt Tingstuveien byr på enestående tilgang til natur og rekreasjon. Det er kort vei til Bestumkilen, Frognerkilen og strandsonene langs fjorden, med flotte tur- og sykkelstier langs Havnepromenaden. Her kan du nyte morgenbad, kveldsturer eller rolige spaserturer med utsikt over fjorden. I tillegg ligger Bygdøy kun en kort sykkeltur unna, med populære turområder som Huk, Paradisbukta, Sjøbadet og de vakre stiene rundt Kongeskogen. For grønne omgivelser nærmere boligen finnes også Karenslystparken, Skøyenparken og friarealene rundt Bestum skole. Nærområdet byr på et solid utvalg av idretts- og treningsmuligheter. Du finner blant annet SATS Hoff/Skøyen, Evo Skøyen og Fresh Fitness Skøyen i kort avstand. For tennisinteresserte ligger Bygdøy Tennisklubb og Bestum Tennisklubb i nærheten, og området byr også på flere balløkker og treningsparker. Langs fjorden og i Bygdøy-området finnes perfekte forhold for løping, sykling og utendørstrening. Om vinteren benyttes Bygdøy og områdene mot Lysaker til langrenn når forholdene tillater det, og for helårs svømming og velvære er Frognerbadet og Sjøbadet på Tjuvholmen lett tilgjengelige. Kulturelt ligger boligen svært godt til. Bygdøy med sine museer som Frammuseet, Kon-Tiki Museet og Norsk Folkemuseum er lett tilgjengelig. Skøyen byr også på kino, gallerier og ulike arrangementer gjennom året. Aker Brygge, Tjuvholmen og Vika ligger kun en kort kollektivtur unna, med et bredt tilbud av teater, konserter, restauranter og uteliv. Kollektivtilbudet er svært godt. Skøyen stasjon ligger innen kort gang- eller sykkelavstand og er et av Oslos viktigste knutepunkt, med tog, flytog, trikkelinjer 13 og 19, samt en rekke bussforbindelser. Dette gir rask adkomst til Oslo sentrum, Lysaker, Fornebu og resten av regionen. Det er også enkel biladkomst til E18 og Ring 3. Tingstuveien 27 tilbyr en sjelden kombinasjon av rolig og eksklusivt bomiljø, nærhet til fjorden, flotte grøntområder og et komplett servicetilbud. Her får du høy bokvalitet i et attraktivt område med enkel tilgang til både natur, byliv og kollektivtransport. Dette er en beliggenhet som passer for deg som ønsker det beste av flere verdener.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for oppføring av våningshus datert 1909. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger fra denne byggesaken. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom opprinnelig var godkjent til. Det foreligger ekspedisjonsdokument for til- og påbygning av våningshus, datert 1929. Det foreligger ekspedisjonsdokument for oppføring av garasje, datert 1946. Det er gitt igansettingstillatelse for oppdeling av enebolig til tomannsbolig, bruksendring samt fasadeendring datert 14.11.2025, samt tillatelse til endring datert 18.02.2026. Det er ikke utstedt ferdigattest eller brukstillatelse for tiltakene pr dags dato. Selger bekrefter at det pr 17.04.2026 er søkt om brukstillatelse for tiltakene og vil besørge brukstillatelse innen overtakelse. Kjøper aksepterer at overtakelse kan bli flyttet dersom brukstillatelse ikke foreligger. I forbindelse med søknad om brukstillatelse må det tinglyses en midlertidighetserklæring i eiendommens grunnboksblad. Dette innebærer at det er gitt midlertidig unntak fra vegloven i forbindelse med etablering av utvendig trapp nærmere offentlig vei enn reguleringen tillater. Eier av eiendommen er forpliktet til å fjerne eller forandre ovennevnte byggverk uten erstatning når som helst direktøren for Plan- og bygningsetaten i Oslo måtte forlange det. Erklæringen som skal tinglyses følger som vedlegg til salgsoppgaven. Seksjonering er gjennomført. Saksnummer 2024/00226 hos Plan og bygg. Kjøper må selv sende inn søknad om ferdigattest til PBE etter gjennomført rehabilitering av boligen innvendig.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt «småhusplanen». Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022072153&fileid=10231629. Pågående plansaker: Områderegulering for Skøyen Saksnr 201414412 Sakstype Områderegulering https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201414412 Harbitzalléen 2B - Bolig, barnehage, kontor, forretning og tjenesteyting Saksnr 202459094 Sakstype Detaljregulering https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202459094 Harbitzalléen - Gateopprustning Saksnr 202307652 Sakstype Detaljregulering https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202307652 TINGSTUVEIEN 31. GNR. 5 BNR. 9 Ønske omregulere og tilrette legge for (Bolig)/Kontor/Forretning/ Bevertning/Tjenesteyting T-bane. 12 - 16 etasjer. Saksnr 201517140 Sakstype Detaljregulering https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201517140 Nærliggende byggesaker: Tingstuveien 25 - oppføring av bolig Saksnummer 202507104 https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202507104 Drammensveien 161 - bruksendring til forretning og oppføring av tilbygg Saksnummer 202603515 https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202603515 Drammensveien 161 - bruksendring fra verksted til forretning Saksnummer 202509156 https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202509156 Hoffsveien 9 - oppføring av Skøyen stasjon - Fornebubanen Saksnummer 202510917 https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202510917 Det pågår byggearbeider i nærområdet, og kjøper må påregne noe støy over tid som følge av utbygging av blant annet T-bane og boligprosjekter. Listen over pågående prosjekter er ikke uttømmende, og ytterligere arbeider i området kan forekomme.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/5/23/1: 22.03.1929 - Dokumentnr: 127 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerdeplikt BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING Overført fra: Knr:0301 Gnr:5 Bnr:23 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1929 - Dokumentnr: 202 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:5 Bnr:23 Gjelder denne registerenheten med flere 25.07.1955 - Dokumentnr: 9686 - Erklæring/avtale VEDR. FORSTØTNINGSMUR Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: Knr:0301 Gnr:5 Bnr:23 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2025 - Dokumentnr: 1333555 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2025 - Dokumentnr: 1333567 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Midlertidig dispensasjon fra Vegloven Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2024 - Dokumentnr: 1904831 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort og overleveres vaske/ryddet stand som på visning. Boligen er forsikret ved Tryg Forsikring med polisenummer 3799012.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 94 500,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. ditital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging / Backoffice kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Espen A. Johnsen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
977 01 750
e.johnsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (74%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (9%)
Jobber i hage/hus (6%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Espen A. Johnsen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Majorstuen

e.johnsen@nordvikbolig.no
977 01 750
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (69)

Utvalgte bilder

Herskaplig og klassisk tomannsbolig | Fine uteplasser | Totalrenovert utvendig og klargjort innvendig | Garasje | Hybel*

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Espen A. Johnsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Ullern?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer