Spurvevegen 4

Spurvevegen 4Rauland

1/51

Rauland: Spurvevegen 4

Prisantydning: 4 490 000,-

Totalpris: 4 603 630,-

Kommunale avg.: 16 485,- per år

BRA-i: 110 m²

Bestill salgsoppgave

RAULAND - HOVDELI

Hovdeli hyttefelt ligger solrikt, sentralt og lett tilgjengelig. Dette er et skånsomt og pent opparbeidet hyttefelt, lunt og skjermet. Forsiktig og balansert utbygging tilpasset terrenget og naturen omkring med moderate hyttestørrelser glir harmonisk inn i det kuperte feltet, og hytta ligger på ca. 800 moh. Denne hytta er oppført av lokale byggmestere. Ligger innerst i blindvei, og det er svært begrenset trafikk i området. Det er ingen ubebygde tomter tett inntil denne hytta så her er det fred og ro. 4 soverom, bad med badstue og romslig stue med åpen kjøkkenløsning og murt peis. Svært god takhøyde og store vindusflater som gir meget god romfølelse i stuen. Flere utganger til terrasse med lune og fine uteplasser rundt hytta. Vedbod, skibod og anneks/utebod God parkering på egen tomt!

Solforhold

Det er svært gode solforhold på flere uteplasser rundt denne fritidsboligen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2011

Etasje:: 1

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 490 000,-

Omkostninger:: 113 630,-

Totalpris:: 4 603 630,-

Kommunale avgifter:: 16 485,- per år

Totalt BRA:: 116 m²

Tomteareal:: 777,1 m² (eiet)

Energimerking:: C - lysegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 22. februar, kl. 12:30 - 13:30

Det er mulighet for visning i hele vinterferien hvis oppsatt tid ikke passer! Ta kontakt med megler på 90203147 for å avtale tidspunkt!

Gi bud

Beliggenhet

Spurvevegen 4, 3864 RAULAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 03 147 m.saubrekka@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

464 58 071 pettersen@nordvikbolig.no

2011

BRA-i: 110 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 116 kvm
TBA: 91 kvm

Beskrivelse:
Fritidsbolig
1. etasje:
BRA-i: 110 kvm.
Totalt BRA: 110 kvm
TBA: 91 kvm.

Frittstående bod
1. etasje:
BRA-e: 6 kvm.
Totalt BRA: 6 kvm

Det er svært gode solforhold på flere uteplasser rundt denne fritidsboligen.

Entré/hall med garderobeplass,, gang, stue, kjøkken, 4 soverom, baderom, badstue og vaskerom/teknisk rom/bod. Utvendig bod.

Denne flotte fritidsboligen består hovedsakelig av flislagte gulv og eikeparkett, trepanel på vegger og i himling. Det er god takhøyde i stuen og store vinduer som gir fint med lys inn i fritidsboligen. Fra inngangsparti kommer du inn i romslig hall med fliser og varme i gulv. Det er plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra hall er det videre inngang til oppholdsrommene i 1. etasje, samt soverom, baderom og bod. Trapp opp til 2. etasje. Stue, spisestue og kjøkken Det er romslig og koselig stue og spisestue i åpen løsning med kjøkkenet. Denne planløsningen gjør dette til et sosialt og hyggelig allrom. Det er god plass til sofagruppe, hvilestoler og spisestue. Flott peis med innsats sørger for hyggelig stemning og god oppvarming i tillegg til varmepumpe. Spisestuen er praktisk plassert ved kjøkkenet, med god plass til langbord som innbyr til hyggelige måltider og sosiale lag. Det er utgang til uteområdet via dobbel verandadør fra stuen og verandadør fra spisestuen. Sofagruppe og spisestue medfølger hytta ved salg. Kjøkken Pent og tidløst kjøkken med innredning fra Strai Kjøkken. Hvite, lett profilerte fronter og heltre benkeplate. Det er god oppbevaringsplass i underskap/skuffer og overskap og gode arbeidsflater. Innredning har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl/fryseskap. Baderom Baderommet har fliser på vegger og gulv, med varmekabler. Trepanel i himling med spotter. Badet inneholder dusjhjørne med innfellbare glassvegger og vegghengt dusjgarnityr. Romslig baderomsinnredning med slette fronter og dobbel overliggende servant. Vegghengt speilskap, høyskap og håndkletørker. Gulvstående toalett. Fra baderommet er det videre adkomst til badstuen! Vaskerom/teknisk rom/bod Rommet har fliser på gulv, og har opplegg til vaskemaskin samt. utslagsvask på vegg. Hyller med gode oppbevaringsmuligheter. Det er 4 soverom i denne fritidsboligen. Soverom 1 og 2 er romslige med god plass til dobbeltseng og tilhørende soveromsmøbler. Soverom 3 og 4 har plass til brede senger.

Parkering på gruset biloppstillingsplass/gårdsplass.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Selger har ingen spesielle anmerkninger i egenerklæringsskjema. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Samsvarserklæring: Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeidet i boligen. - Det er fremlagt samsvarserklæring på varmepumpe.

Bygningssakkyndig Ronny Nelson v/Honesta Takst AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Moderne, frittliggende fritidsbolig beliggende ca. 700 moh. i Rauland, Telemark. Oppført på ringmur av lettklinkerblokker med støpt plate mot grunn. Fritidsboligen har en romslig stue/kjøkkenløsning med stor natursteinpeis og peisinnsats. Boligen inneholder fire soverom, samt bad med egen inngang til badstue. Tilstandsgrader er basert på retningslinjer i avhendingsloven, med bestemmelser i NS 3600:2018 og gjeldende byggeforskrifter. Avvik kan forekomme som følge av forskjeller mellom byggetidens forskriftskrav, dagens krav i TEK17 og krav til personsikkerhet. Energikilder: Elektrisk oppvarming med panelovner på kjøkken. Elektrisk gulvvarme på bad, gang og entré. Luft til luft varmepumpe installert på kjøkken. Stor peis med lukket peisinnsats i stue, som supplerende og alternativ varmekilde. Utvendig Tak av torv var snødekket på befaringstidspunktet, med et snølag på ca. 50-60 cm. Forholdene vil derfor ikke bli ytligere beskrevet. Nedløp og renner er av pulverlakkert stål fra byggeåret. Bortføring av vann ved grunn er kontrollert. Yttervegger av bindingsverk med vindtetting av asfaltplater, sålebenk ned mot grunnmur og luftespalte mellom stående faspanel. Veggen er luftet mellom vindsperre og kledning. Fritidsboligen er oppført med en del over stue/kjøkken, med sperretak og åpen innvendig himling, noe som gir en stor romfølelse. Denne delen er besiktiget fra gulv, og takfallet er mot nord og sør. Bygget med takfall mot vest og øst er oppført med W-takstoler. Tilkomst til kaldtloftet skjer via loftsluke med stige fra teknisk rom. Kaldtloftet er observert fra loftsluken. Det er gjennomføringer i taket for lufting av avløp over tak i denne delen. Loftet er godt isolert, diffusjonssperre ble observert mellom varm og kald side. Kaldtloftet er godt ventilert med ventiler. Vinduer av tre, sidehengslet, med 2-lags glass og gjennomgående sprosser i ett lag. Malt ytterdør med 2- lags glass. Malt terrassedør med ca. 70 % glass, 2-lags glass med gjennomgående sprosser på første lag. Terrasse mot sør- og vestside, som også utgjør en del av tilkomsten til inngangsdøren. Grunnen består av fjell. Bærende konstruksjon er av impregnert konstruksjonsvirke, og gulvet består av terrassebord av impregnert type. Tett rekkverk, målt høyde fra terrassegulv til topp håndløper er ca. 0,90 meter. Innvendig Entré: Fliser på gulv, ca. 30x60 cm, elektrisk gulvvarme, faspanel på vegger og faspanel i himling (tak) med innfelte downlights. Skyvedørsgarderobe. Teknisk rom: Fliser på gulv, ca. 20x20 cm, elektrisk gulvvarme, faspanel på vegger, faspanel i himling. Teknisk rom er utstyrt med sikringsskap, fordelerskap for kaldt og varmt vann, stoppekran, varmtvannstank og skyllekum med mulighet for tilkobling av vaskemaskin. Gang: Fliser på gulv, ca. 30x60 cm, elektrisk gulvvarme, faspanel på vegger og faspanel i himling med innfelte downlights. Bad: Fliser på gulv, ca. 20x20 cm, fliser på vegger, ca. 20x40 cm, og faspanel i himling med innfelte downlights. Badstue: Fliser på gulv, ca. 20x20 cm, granpanel på vegger og granpanel i himling. 4. soverom: 25 mm. heltre eikegulv med not og fjær, faspanel på vegger og faspanel i himling med innfelte downlights. Stue/kjøkken: 25 mm. heltre eikegulv med not og fjær, faspanel på vegger og faspanel i himling. Etasjeskiller i fritidsboligen ble registrert med noen små svanker, men dette er innenfor kravene til angitt tilstandsgrad (TG) i henhold til Norsk Standard. Lukket peis i naturstein og elementpipe. Lakkert, moderne, åpen innvendig trapp i eik fra byggeåret. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Dører - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Taktekking - Tomeforhold > Terrengforhold

Integrerte hvitevarer og frittstående kjøle/fryseskap medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele hytta.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for ny fritidsbolig, datert 08.12.2011. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at selger har selvbygget boder/anneks, samt takoverbygg på terrasse. Dette er ikke søkt/byggemeldt til kommunen, og kjøper overtar ansvaret for dette. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei. Adkomst over privat veg, gnr/bnr 153/251 og 153/13, det er ikke tinglys vegrett, men det betales kr. 8000,- i året til hytteforening som dekker brøyting og vedlikehold av veg.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Garvoll-Hovdeli", datert 06.10.2005, og er regulert til fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger i område som i kommunedelplanen er avsatt til fritidsbebyggelse - nåværende, og er en del av kommunedelplanen Rukkemo-Torvetjønn, datert 14.09.2023. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Vinje kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Bestemmelse iflg. skjøte Tinglyst 29.06.2006 - Dokumentnr: 308751 Med eiendommer følger pliktig betaling av andelsmessig årlig avgift til Rauland Turist AS. Obligatorisk medlemsskap i Hovdeli hytteforening. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 153/251 i Vinje kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Mulighet for snarlig overtagelse hvis ønskelig. Før hytta overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold