Fyksesundvegen 683

Laster salgsoppgave...

Fyksesundvegen 683Kvam

1/28

Utvalgte bilder

Kvam: Fyksesundvegen 683

Prisantydning: 4 000 000,-

Totalpris: 4 101 090,-

Kommunale avg.: 2 911,- per år

BRA-i: 98 m²

Bestill salgsoppgave

Nordvik Bolig har gleden av å presentere Fyksesundsvegen 683 - en hytte ved sjøen med lang strandlinje og et betydelig potensial for å skape din drømmeoase i naturskjønne omgivelser.

Naust innredet som hytte i 1991

Alle vinduer skiftet mellom 1990-1996

Oppstillingsplass på tomten for flere biler

Unik mulighet langs Hardangerfjorden.

Eventyrlig utsikt Hytta har i 1. etasje entré, hall med trapp, bad, kjøkken og stue. I 2. etasje finnes gang og to soverom. I kjelleren er det gang, kjellerstue, bod, annet våtrom og bod 2.Naustet har i 1. etasje entré, kjøkken, bad og stue. I Underetasje er det naust.

Solforhold

Sol på sørvendt veranda fra ca 08.30 og utover formiddagen og sol på nordvendt veranda fra 13 tiden til solen går ned over fjellet i 20-21 tiden på sommeren.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1910

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 000 000,-

Omkostninger:: 101 090,-

Totalpris:: 4 101 090,-

Kommunale avgifter:: 2 911,- per år

Totalt BRA:: 202 m²

Tomteareal:: 2 632 m² (eiet)

Energimerking:: G

Visninger

torsdag 11. juni, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Fyksesundvegen 683, 5612 STEINSTØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler

941 43 236 s.gjerde@nordvikbolig.no

1910

BRA-i: 98 kvm
BRA-e: 104 kvm
Totalt BRA: 202 kvm
TBA: 64 kvm

Beskrivelse:
Fritidsbolig
Kjeller:
BRA-e: 28 kvm. Gang, kjellerstue, bod, annet våtrom, bod 2
Totalt BRA: 28 kvm

1. etasje:
BRA-i: 47 kvm. Entré, hall m/trapp, bad, kjøkken, stue
Totalt BRA: 47 kvm
TBA: 20 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 21 kvm. Gang, soverom, soverom 2
Totalt BRA: 21 kvm

Naust
Underetasje:
BRA-e: 31 kvm. Lagerrom
Totalt BRA: 31 kvm
TBA: 44 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 30 kvm. Entré, kjøkken, bad, stue
Totalt BRA: 30 kvm

Annet
Kjeller:
BRA-e: 21 kvm. Lagerrom
Totalt BRA: 21 kvm

1. etasje:
BRA-e: 24 kvm. Lagerrom
Totalt BRA: 24 kvm

Sol på sørvendt veranda fra ca 08.30 og utover formiddagen og sol på nordvendt veranda fra 13 tiden til solen går ned over fjellet i 20-21 tiden på sommeren.

Det er mulighet for parkering på tomten. Tomten tilbyr en oppstillingsplass med kapasitet for flere biler. Denne parkeringsplassen er tilgjengelig for bruk gjennom hele året. Om vinteren er parkering væravhengig, da tilkomsten til parkeringsplassen er bratt.

Moderniseringer og påkostninger Selger har opplyst om følgende moderniseringer og påkostninger: BAD OG VÅTROM - Kjøkkenet ble gjort om til nytt bad i 1. etasje rundt 1990. - Toalettet ble byttet i 2023. OVERFLATER OG BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER - Bygget igjen yttergang rundt 1990-1996. - Alle vindu ble skiftet mellom 1990-1996. VANN OG AVLØP - Varmtvannstank i hytte og nøst ble skiftet i 2022. TAK - Nytt heldekkende beslag og pipehatt i 2025. UTOMHUS - Naust innredet som hytte i 1. og loftetasje i 1991. - Kledning på to vegger ble skiftet på uthuset i 1991. Opplysningene er gitt av selger og er ikke nærmere kontrollert av megler. Kjøpere oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrig salgsdokumentasjon.

UTFØRT ARBEID 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har opplyst at både faglærte og ufaglærte utførte arbeid. Kjøkkenet ble gjort om til bad rundt 1990. Varme i gulv ble lagt av elektriker. Ellers ble arbeidet utført med egeninnsats og hjelp av rørleggervenn. 1.1. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Selger har opplyst at ufaglærte utførte arbeidet. I forbindelse med at badet ble laget, ble det lagt rør ned til kjeller der det var utløp til kloakk. Arbeidet ble utført med egeninnsats og hjelp av rørleggervenn. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har opplyst at både faglærte og ufaglærte utførte arbeidet. Rundt 1990 ble taket reparert av Statens vegvesen etter et uhell da de utvidet veien. I 2025 ble pipehatten skiftet. Mellom 1900 og 1996 ble taket på låven og naustet skiftet. Naustet ble isolert og innredet som hytte. Samtlige utvendige panel på naust og låve ble skiftet. Alle vinduer og ytterdører på hus og naust ble skiftet. Vann ble lagt inn i naustet. Et nytt elektrisk anlegg ble anlagt i hus og på naustet. Alt ble gjort med egeninnsats og hjelp av snekker-, rørlegger- og elektriker-venner. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har opplyst at arbeidet ble utført av en elektriker i familien mellom 1990 og 1995. Det foreligger ingen samsvarserklæring. 4.1. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Selger har opplyst at den siste kontrollen ble utført i 2025. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har opplyst at ufaglærte utførte arbeidet. Det ble anlagt avløp fra naustet til septiktank og en ny septiktank ble satt ned mellom 1990 og 1996. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Selger har opplyst at yttergangen ble bygd igjen rundt 1990-1996. Tiltaket var ikke søknadspliktig. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Selger har opplyst at faglærte utførte arbeidet. Etter avtale med Statens vegvesen ble det anlagt vei helt ned til huset som kompensasjon for at de fikk deler av eiendommen da riksveien ble utvidet. FEIL OG MANGLER 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Selger har opplyst at toalettet sprakk vinteren 2023. En mindre mengde vann ble liggende rundt toalettet i noen uker. Toalettet ble byttet. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Selger har opplyst at det står en fyringsovn på kjøkkenet som er sprukket. Det har kommet noe vann inn langs pipen, men dette ble utbedret i 2025, og pipehatten ble skiftet. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Selger har opplyst at det er en vannskade i taket i yttergangen. Det er noe synlig råte i bjelker i taket som ligger mot taket på yttergangen. Det er også noe råte på den lille verandaen ved stuen. Dette er ikke sjekket ytterligere. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Selger har opplyst at det er skjeve gulv, trolig grunnet setningsskade. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Selger har opplyst at det var mye maur i veggen mellom yttergang og huset en sommer for cirka 5 år siden. Dette ble behandlet på utsiden, og problemet har ikke kommet tilbake. En villmink kom inn i veggene på naustet en vinter. Det ble vasket og skiftet isolering selv, og inngangsstedet ble stengt med musebørste. Dette har ikke skjedd igjen. Det er sett spor etter mus i andre etasje, men de er aldri sett inne, og det har ikke vært et problem. OFFENTLIGE OG PRIVATE FORHOLD 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Selger har opplyst at hytta har privat vannforsyning og septik. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har svart nei. Det er ikke utført radonmåling. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Selger har opplyst at naustet er bygget om til hytte. Det finnes ikke ferdigattest eller brukstillatelse for dette, så vidt selger bekjent. Dette ble gjort mellom 1990 og 1995. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Stig Byrkjeland

FRITIDSBOLIG Utvendig: Taktekking: Taket er tekket med skifer fra byggeår, lagt på tradisjonelt undertak. Over inngangspartiet er det benyttet papptekking, som fremstår som en enklere og lettere løsning tilpasset konstruksjonen. Slitt papptekking med mose, knekt skifer og fukt/råteskader i nedre del av sutak. Sutak under pappen er skadet/knekt. Klart behov for utbedring. Nedløp og beslag: Renner og nedløp i plast. Kontrollert for generell slitasje, utførelse og eventuelle avvik. Beslag rundt pipe er kontrollert, krav til snøfangere utredet. Veggkonstruksjon: Vegger er bygget opp med reisverk, utvendig liggende kledning. Kontrollert for utførelse og mulige avvik. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon er utført som saltak i trekonstruksjoner som er kledd med trebord. Konstruksjonen er sjekket for svakner i mønet og lufting. Takgjennomføringer er sjekket for fuktskjold og andre avvik. Vinduer: Malte vinduer fra 1987. Glass, karmer, beslag og lukkemekanisme er kontrollert for mulige avvik. Dører: Tett malt ytterdør og kjellerdør og terrassedør med glassfelt. Dører er kontrollert for slitasjegrad, montering og andre mulige avvik. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse i trekonstruksjon med utgang fra stue. Det er kontrollert for generell slitasje, sikring og andre avvik. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Gulv mot grunn av betong og etasjeskille i trebjelker fra byggeår. Kontrollert for horisontalt avvik målt med laser. Pipe og ildsted: Pusset pipe og brannmur av teglstein, frittstående ovn av ukjent alder, mangler ildfast plate fremfor, med feieluke i kjeller og heldekkende beslag utvendig. Rom Under Terreng: Kjellerrom mot terreng er delvis innredet med påforede vegger og delvis med eksponerte betongflater. Det er gjennomført hulltaking i utforet yttervegg i kjellerstue under terrengnivå for vurdering av fuktforhold. Hulltakingen er plassert der det erfaringsmessig foreligger størst risiko for fuktpåvirkning. Undersøkelsen er basert på stikkprøver, og det kan ikke utelukkes at det forekommer fukt eller skader i øvrige deler av konstruksjonen. Det er i tillegg registrert synlige betongflater med tegn til fukt og saltutslag. Tomteforhold: Byggegrunn: Jeg kjenner ikke til grunnforholdene, og vurderingen er naturligvis begrenset. Det presiseres at det ikke er utført grunnundersøkelser. Merk: Det skal ikke settes tilstandsgrad på byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Det er ikke kjennskap til eventuelt dreneringssystem, og det er ikke registrert noe form for utvendig fuktsikring langs grunnmuren mot terreng. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur er ikke fullstendig kontrollert i denne rapporten da dette vil kreve inngripende tiltak. Tilstandsgrad er i all hovedsak satt på bakgrunn av alder, Innvendige synlige og synlige forhold over bakkenivå utvendig. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmur i naturstein og i betong. Murer er kontrollert for utførelse og avvik. Terrengforhold: Tomten er opparbeidet med innkjørsel med parkering i tun, naturtomt, plen og planting. Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er egen brønn på eiendommen. Det er opplyst at brønnen normalt har tilstrekkelig kapasitet om sommeren, men at den kan gå tom ved langvarige tørkeperioder. Egen septiktank som blir tømt med jevne mellomrom. Utvendig vann og avløpsledninger er ikke synlige for kontroll. Vurdering er basert på alder og avgitte opplysninger. Septiktank: Septiktank oppført i 1990. Anlegget er betydelig eldre enn normal levetid og vurderes å ha begrenset funksjon og usikker tetthet. Oppfyller trolig ikke dagens forskriftskrav, og oppgradering eller utskifting må påregnes på sikt. NAUST Naust oppført i treverk med enkel standard, beliggende ved sjø. I 2. etasje er det innredet en fritidsdel bestående av gang/kjøkken, bad og stue, etablert på 1990-tallet. I 3. etasje er det innredet to soverom. Innredningen er av enkel utførelse og bærer preg av alder, med behov for vedlikehold og oppgradering. Løsningene fremstår funksjonelle, men ikke i tråd med dagens krav til teknisk standard. Vedlikehold. Det er ikke foretatt en tilstandsvurdering av dette bygget. Det betyr at det kan være feil, mangler eller vedlikeholdsbehov som ikke er videre omtalt i denne rapporten. ANNET Løe oppført i tradisjonelt bindingsverk/tømmer med enkel konstruksjon og uisolert utførelse. Bygningen har synlige eldre materialer, stedvis slitasje og ujevnheter i gulv, vegger og tak. Innvendig fremstår løen som et kombinasjonsbygg brukt til lagring, med eldre overflater, åpne konstruksjoner og begrenset teknisk standard. Det er behov for vedlikehold og oppgradering, herunder utbedring av slitte trekonstruksjoner, overflater og eventuelle fukt-/råtepåvirkede deler. Løen vurderes som et enkelt uthus med begrenset bruksstandard. Vedlikehold. Det er ikke foretatt en tilstandsvurdering av dette bygget. Det betyr at det kan være feil, mangler eller vedlikeholdsbehov som ikke er videre omtalt i denne rapporten. TG2 Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak: Stigetrinn og plattform for feier må monteres. Videre oppfølging og planlagt utskifting anbefales. Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Takkonstruksjon/Loft Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er tydelige spor etter lekkasje rundt pipe og i himmling på soverom, det er byttet pipehatt. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Jevnlig tilsyn anbefales. Vinduer Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Dører Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Anbefaler jevnlig vedlikehold. Utskifting på sikt kan ikke utelukkes. Utvendige trapper Betongtrapp har mindre sprekker/skader. Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avviket. Utbedring på sikt kan ikke utelukkes. Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Noe høy bruks slitasje på enkelte overflater. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes oppgradering på sikt. Innvendige trapper Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avviket. Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Fungerer med dette avviket. Kjeller - Annet våtrom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Det er registrert saltutslag og malingsflass på betongvegger i våtsone. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. 1.Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. 1.Etasje - Kjøkken - Avtrekk Normal levetid for kjøkkenventilator er 10–20 år, avhengig av bruk, fettmengde, rengjøring og kvalitet på motor/kanalføring. Eldre modeller kan få redusert effekt over tid på grunn av slitasje på motor og oppsamling av fett i filter og kanal. Høyde over plater er ikke i henhold til anbefalinger. Konsekvens/tiltak: På grunn av ventilatorens alder og plassering/høyde over platetopp anbefales jevnlig tilsyn og vurdering av funksjon, samt planlagt utskifting dersom kapasitet eller sikkerhet reduseres over tid. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det må påregnes oppgraderinger. Anbefaler elektrisk vifte med fuktsensor på badet. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Fuktsikring og drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Grunnmur og fundamenter Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avviket, overvåk tilstanden jevnlig og eventuelt gjør utbedringstiltak. Forstøtningsmurer Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er registrert sprekker/deformasjon som gir grunn til å overvåke konstruksjonen. Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avviket, overvåk tilstanden jevnlig og eventuelt gjør utbedringstiltak. Utvendige vann- og avløpsledninger Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Foreta kontroll av brønnvann. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Septiktank Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. TG3 Taktekking Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Har vært lekkasje ved inngangsparti og i 2. etasje. Konsekvens/tiltak: Taktekkingen må skiftes eller utbedres. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Råteskadet trekledning må skiftes ut. Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Pris nærmere undersøkelse. Pipe og ildsted Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Konsekvens/tiltak: Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted. Større avstand til brennbart materiale må lages. Rom Under Terreng Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist fukt ved målinger ved hulltaking Det er ved fuktmåling i utforet yttervegg utslag som viser utslag på 34,5% vektprosent. Målinger over 20 % anses som fuktige og innebærer høy risiko for fukt- og råteskader. Måleapparat var kalibrert for nordiske tresorter. Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Ettersom vegger og gulv mot terreng er påforet, innebærer dette økt risiko for skjulte fukt- og følgeskader. Det anbefales jevnlig tilsyn for å følge utviklingen over tid og vurdere behov for utskifting dersom forholdene forverres. 1.Etasje - Bad - Generell Bad fra byggeår med belegg på gulv og baderomstapet på vegger og himlingsplateri tak, innredning med servant, toalett og dusjkabinett. Badet har fungert ihht formål, men dagens krav har andre tilnærminger og forventninger og disse i tillegg til alder ligger til grunne for avgitt tilstandsgrad. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kjeller - Annet våtrom - Generell Bad/vaskerom fra byggeår med betongvegger og gulv, plater i tak, innredning med servant, dusj, toalett, varmtvannsbereder og vaskemaskin. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet har fungert ihht formål, men dagens krav har andre tilnærminger og forventninger og disse i tillegg til alder ligger til grunne for avgitt tilstandsgrad. Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Tomten og terrengforholdene har markert fall inn mot boligen, noe som gjør fasade og grunnmur utsatt for vannansamling og fuktpåvirkning ved nedbør og avrenning. Løsningen vurderes som et avvik med økt risiko for fukt- og følgeskader, og bør følges opp med tiltak for å lede vann bort fra bygningen. Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Terreng har fall inn mot bolig med risiko for vannansamling og fukt mot mur. Tiltak anbefales. Pris for nærmere undersøkelse. TGIU 1.Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er IKKE foretatt hulltaking da våtrom har synlige kobberrør utenpå vegg. Helse, miljø og sikkerhet Det er gjort en overordnet vurdering av brannsikkerhet, elektriske forhold, ventilasjon/inneklima, fuktforhold og bygningsmessige risikoforhold som kan påvirke helse, miljø og sikkerhet. Det er avvik i rømningsveier. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Innhent nytt brannslukningsutstyr. Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. For å avklare omfanget av avvik ved rømningsveier bør det innhentes en brannteknisk vurdering. Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket. Det bør gjennomføres radonmålinger. Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.

Følger med boligen: Er en vaskemaskin i kjelleren, komfyr som er et par år gammel og to kjøleskap | Følger ikke med boligen: Alt kan følge med
Selger tar med seg det han måtte ønske fra eiendommen hva gjelder utstyr, inventar, møblering, innbo, med mer. Dette gjelder også det som måtte være på eiendommen av gamle gjenstander, utstyr med mer. Ytterligere tømming og rengjøring av bygningene vil ikke forekomme.

Lukk Om boligen

FRITIDSBOLIG Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for hytten, noe som betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på at hytta lovlig kan tas i bruk. Det er verken funnet byggemelding eller godkjente byggetegninger for hytten, til tross for henvendelse til kommunen. Disse dokumentene ville vist hvilken bruk hyttens ulike rom er godkjent til, og megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg fra det offentlige. NAUST Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for naust, noe som betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på at naustet lovlig kan tas i bruk. Det er verken funnet byggemelding eller godkjente byggetegninger for naust, til tross for henvendelse til kommunen. Disse dokumentene ville vist hvilken bruk naustets ulike rom er godkjent til, og megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg fra det offentlige. UTHUS Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for uthuset, noe som betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på at uthuset lovlig kan tas i bruk. Det er verken funnet byggemelding eller godkjente byggetegninger for uthuset, til tross for henvendelse til kommunen. Disse dokumentene ville vist hvilken bruk uthusets ulike rom er godkjent til, og megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg fra det offentlige.

VEI Hytta har adkomst via en privat vei. En har vedlikeholdsansvar knyttet til denne veien. Videre er veien bratt, og bruken vil være væravhengig i vintersesongen. VANN Hytta har privat vanntilførsel fra egen brønn på eiendommen. Det er opplyst at brønnen normalt har tilstrekkelig kapasitet om sommeren, men at den kan gå tom ved langvarige tørkeperioder. Vannet stenges om vinteren pga frost. Det er ikke gjort undersøkelser av vannkvaliteten. AVLØP Hytta er tilknyttet et privat septiktankanlegg. Tømming av septiktanken utføres av eier etter behov. Det foreligger ingen utslippstillatelse fra kommunen. Hos kommunen er det registrert at eiendommen ikke har avløp, og septiktank.

70/11 ligg er det ikke reguleringsplan. I kommuneplan for Kvam ligg 70/11 i område merka LNF. Område der 70/11 ligg er også merka i aktsemdkartet med fare for ras skred - men faren er ikke vurdert. DVS at ved et tiltak på denne eiendommen må det klaresres / dokumenteres som trykt før ein kan gje løyve.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Eiendommen er større enn 2 mål. Kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4622/70/11: 08.03.1924 - Dokumentnr: 900304 - Jordskifte Megler har ikke lykkes i å innhente dokumentet fra Digitalarkivet. 05.03.1932 - Dokumentnr: 900371 - Jordskifte Megler har ikke lykkes i å innhente dokumentet fra Digitalarkivet. 18.02.1942 - Dokumentnr: 215 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Dokumentet beskriver løyve til å lage avkjørsel til riksvei. 04.05.2026 - Dokumentnr: 485925 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt Dokumentet sikrer at eiendommen ikke kan selges eller belånes uten eiendomsmegler sitt samtykke. 15.10.1908 - Dokumentnr: 900058 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4622 Gnr:70 Bnr:4 Megler har ikke lykkes i å innhente dokumentet fra Digitalarkivet. 01.01.2020 - Dokumentnr: 749786 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1238 Gnr:70 Bnr:11 15.10.1908 - Dokumentnr: 900133 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:70 Bnr:4 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:70 Bnr:72 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Megler har ikke lykkes i å innhente dokumentet fra Digitalarkivet. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med 70/4 i Kvam kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Selger tar med seg det han måtte ønske fra eiendommen hva gjelder utstyr, inventar, møblering, innbo, med mer. Dette gjelder også det som måtte være på eiendommen av gamle gjenstander, utstyr med mer. Ytterligere tømming og rengjøring av bygningene vil ikke forekomme. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,20% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 48 000,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade fra kr. 5 500,- Utlegg tilstandsrapport fra kr. 14 900,- Samlet skal selger betale kr. 139 100,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sebastian Gjerde, Daglig leder / Eiendomsmegler
941 43 236
s.gjerde@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Hardanger Eigedomsmekling AS
Org. nr.: 927380307
Grova 10, 5600 NORHEIMSUND

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget