Gamle Kongsvei 104B

Gamle Kongsvei 104BBodø

1/41

Bodø: Gamle Kongsvei 104B

Prisantydning: 3 290 000,-

Totalpris: 3 373 630,-

Felleskost/mnd: 274,-

Kommunale avg.: 9 637,- per år

BRA-i: 65 m²

Bestill salgsoppgave

Mørkved

Velkommen til Gamle Kongsvei 104B. Ønsker du deg en stilren og praktisk leilighet med alt på ett plan bør du ta en titt her! Nordvik har gleden av å presentere denne velholdte og oppgraderte leiligheten i Mørkvedbukta med kort vei til flotte turområder, sjø og kollektivtrafikk. Leiligheten byr på 2 soverom, moderne Epoq kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2021 og flislagt bad. Leiligheten har gulvvarme i stue/kjøkken, bad, yttergang og vedfyring for lune vinterkvelder. Årlig strømforbruk de to siste år kun på 9300 kWh inkl. bruk av EL bil lader. Nylig montert Smart Hub strømsparesystem for energieffektivt og rimelig strømforbruk. Installert fiber for internett. God parkeringsplass med plass til 4 biler og pent opparbeidet uteområder. God solgang på dag/ettermiddag og flott sjøutsikt.

Solforhold

Det foreligger gode lys og solforhold på formiddag og ettermiddag.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2005

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 290 000,-

Omkostninger:: 83 630,-

Totalpris:: 3 373 630,-

Felleskost/mnd:: 274,-

Kommunale avgifter:: 9 637,- per år

Totalt BRA:: 69 m²

Energimerking:: D - oransje

Visninger

torsdag 18. desember, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Gamle Kongsvei 104B, 8020 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

950 02 333 r.hanssen@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 65 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 30 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 65 kvm. Gang, 2 soverom, bod, bad, kjøkken og stue.
BRA-e: 4 kvm. Utebod
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 30 kvm. Platting

Det foreligger gode lys og solforhold på formiddag og ettermiddag.

1.etg: Inngang, 2 soverom, bod, kjøkken, stue og bad. Utebod og platt.

Boligen er oppført i 2004 og har siden den tid vært jevnlig modernisert og vedlikeholdt. Boligen byr på skjermet beliggenhet, fin sjøutsikt og god solgang. Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk og beplantning. Elektrisk gressklipper medfølger i handelen. Ca 30 kvm terrasse på to sider av boligen slik at du får god utnyttelse av solgang på dag/ettermiddagstid og sjøutsikt. Det medfølger bålpanne til terrassen for hyggelige høstkvelder. Gruset parkeringsareal med god plass til 4 biler og EL bil lader. Leiligheten disponerer hele nedsiden av boligen til parkering. Frittstående utebod for praktisk utendørs oppbevaring som deles med leiligheten over, her disponerer du 1/3 av boden. Leiligheten holdes lun og varm hele året med bl.a. gulvvarme i bad, yttergang og kjøkken/stue, samt vedfyring for de kaldeste vinterdagene. Boligen har i tillegg balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning av typen Villavent. Lave strømkostnader med et årlig strømforbruk i 2024 på 9374 KwH og hittil i år per 10.12 er det brukt 9008 Kwh, og dette inkluderer lading av EL bil. Det er i høst montert Smart Hub strømsparer som er et energistyringssystem som kobler sammen smarte enheter som varmefolie i stue/kjøkken, varmtvannsbereder og elbillader for automatisk å styre strømforbruket til billigere tider, uten at det går ut over komforten. For deg som er glad i å lage mat og bake får du et stilrent kjøkken fra Epoq fra 2021 med god plass i skap og på benk. Integrerte hvitevarer med bl.a. Elektrolux stekovn med damp- og stekefunksjon og oppvaskmaskin. Kombinert kjøl/fryseskap fra AEG. Koketopp fra Boch med integrert kullfilterventilator med flere soner som bl.a. kan benyttes for brede kasseroller. Montert ekstra stikkontakter på kjøkken til bruk av kjøkkenmaskiner ol. På bod er det en eldre fryseboks, denne medfølger i handelen. Flislagt yttergang med varmekabler i gulv og praktisk skyvedørsgarderobe med innredning. Flislagt bad med varmekabler i gulv, WC, servant med romslig innredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. 2 gode soverom. Hoved soverom med skyvedørsgarderobe med speil med komplett innredning fra Garderobemannen i bredde på 340 cm, nytt i 2020. Det er sentralstøvsuger i leiligheten. Bod med hyller til innendørs oppbevaring. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Leiligheten har god tilstand og inneholder ingen vurderinger som er merket med TG3 (forhold som må utbedres omgående). Det er forhold som er merket med TG2 som betyr at det er avvik som kan kreve tiltak, disse er: Innvendig > Overflater soverom Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt.

God plass til parkering på egen tomt. Sameiet praktiserer parkering slik at seksjon 2 disponerer oversiden av boligen og denne leiligheten disponerer nedsiden.

Moderniseringer som er utført av dagens eier som overtok boligen i 2019: 2020: Pusset opp hovedsoverom med ny parkett og satt inn skyvedørsgarderobe med innredning fra Garderobemannen med 3,4 m bredde 2021: Renovert kjøkken med nye hvitevarer, malt stue/kjøkken og lagt 60W varmefolie i gulv og laminat på gulv 2024: Montert EL bil lader 2025: Montert Smart HUB strømstyring 2020-2025: Diverse EL arbeider i perioden, samsvarserklæringer foreligger. Alle arbeider er utført av fagfolk med inntak av malingsarbeider som er utført på egeninnsats.

2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Terassen ble utvidet, og plexiglass ble satt opp ifm dette, av forrige eier ifølge salgsoppgaven da jeg kjøpte. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med renovering av kjøkken høsten 2021 ble det oppgradert El anlegg til koketopp, stekovn, taklys og stikkkontakter. Samtidig ble det lagt 60W varmefolie i gulvet. I 2023 ble det montert ekstra stikkontakter ute ved inngangsparti og I 2024 ble det montert Zaptec EL bil lader. I 2025 ble det montert Smart Hub strømstyring. Alle elektriske arbeider i min eiertid er det samsvarserklæringer på. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Inspeksjon/periodisk kontroll av DLE (det lokale EL tilsyn) uten anmerkninger, anlegget ble godkjent 17.02.2020. Rapport ID 100913. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: NOR-EL Bodø AS, ref nr 3466099957. Utført oktober 2024. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: I forbindelse med renovering av kjøkken i 2021 ble det satt inn ny stoppekrane i kjøkkenbenk, nytt blandebatteri og lekkasje sikring under oppvaskbenk. Dokumentasjon fra rørlegger foreligger. 6.Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av degeller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei. Eventuell kommentar: Boligen er seksjonert og eier av den andre seksjonen har nylig fått godkjent innredning av loftet. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei. Eventuell kommentar: Jeg har byttet gulv og noen nye lister i kjøkken/stue og hovedsoverom (av fagfolk) samt malt leiligheten på egeninnsats. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Det er en sprekk i bunnen av dusjkabinettet og det mangler handtak på dørene. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Det mangle ildfast plate under sotluken. 17.Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Utekranen på felles vegg frøs i 2024, denne var koblet på naboens innvendige stoppekrane og ble blendet. Ingen skade som følge av dette, men utekranen er ikke i drift. Jeg kobler hageslangen på vaskemaskinskranen om jeg trenger å bruke den. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Nei. Eventuell kommentar: Brøyting og strøing av egen parkeringsplass må påregnes. Begge seksjonene har felles bygningsforsikring som betales hver måned til felles konto, naboen ordner. Dette beløpet er 3 288,- årlig per i dag.

Håvar Berg-Larsen

Oppført med grunnmur. Reist i bindingsverk. Kledd i utvendig bordkledning. For ytterlig informasjon om byggemåte, se vedlagt tilstandsrapport.

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.
Følgende løsøre medfølger i handelen: · Fryseboks på bod · Elektrisk gressklipper · Bålpanne · Alle lamper · Kommode på gjesterom · Frittstående bokhylle på bod · Hvitt baderomskap på bod, denne har tidligere stått på bad.

Det foreligger ikke vedtekter i sameiet, det er derfor ingen kjente begrensinger av eiers utleieadgang med hensyn til langtidsleie. Megler gjør oppmerksom på at det fremkommer av Eierseksjonsloven § 24 at muligheten for korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet har ikke vedtekter som er kjent for eierne. Det er krav ved seksjonering at det foreligger vedtekter og det derfor sannsynlig at det ble utarbeidet vedtekter i 2004 da eiendommen ble seksjonert. Megler kan av den grunn ikke redegjøre nærmere for om det er forhold i vedtekter som regulerer sameieforholdet mellom seksjonene eller disponering av felles areal foruten om reglene i Eierseksjonsloven. Det er ikke avholdt årsmøter, regnskap eller budsjett slik eierseksjonsloven krever, megler kan derfor ikke redegjøre nærmere for dette. Det har i dagens eiertid vært praktisert slik at vedlikehold tas ved behov, det samarbeides om felles hus forsikring som innbetales månedlig til naboen som tar ansvar med betaling. Sameiet har ikke felles formue eller felles gjeld. Det opplyses av selger at samarbeidet mellom seksjon 1 og seksjon 2 har fungert fint og at de derfor ikke har formelle årsmøter osv. Megler anbefaler at nye eiere avholder årsmøte sammen med seksjon 2 for å utarbeide felles vedtekter som kan vedtas gjennom årsmøtet. Nærmere info om hvilke krav som stilles i eierseksjonsloven: - Sameie skal avholde årsmøte hvert år. Årsmøtet er sameiets øverste myndighet og skal holdes hvert år innen utgangen av juni. Saker som årsmøtet skal behandle er evt. årsberetning, godkjenning av regnskap, valg av styremedlemmer og evt. øvrige saker som er fremmet etter reglene i eierseksjonsloven. - Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet. Kontakt megler ved nærmere spørsmål om dette. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 900,- Markedspakke kr. 21 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr.3 900,- Alle visninger er avtalt til kr 0,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 500,- Samlet skal selger betale kr. 124 300,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Rune Emil Hanssen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
950 02 333
r.hanssen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Rune Emil Hanssen

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Bodø

r.hanssen@nordvikbolig.no
950 02 333
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (41)

Lekker 3-roms selveier i 1.etg. - God standard med bla.nytt kjøkken 2021 - Fin beliggenhet - Flott utsikt

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Rune Emil Hanssen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer