Rødsandveien 490

Rødsandveien 490Tranøy

1/42

Utvalgte bilder

Tranøy: Rødsandveien 490

Prisantydning: 1 100 000,-

Totalpris: 1 128 590,-

Kommunale avg.: 6 096,- per år

BRA-i: 73 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Røsandveien 490, presentert av Nordvik Finnsnes! Velkommen til en flott og velholdt fritidsbolig på vakre Sør-Senja. Hytta har innlagt vann og strøm, og byr på gode oppholdsarealer både inne og ute. Her kan du nyte fantastiske solforhold gjennom sommeren, og en nydelig utsikt mot vann og fjell. Planløsningen gir god plass til både familie og venner, og den romslige terrassen er et naturlig samlingspunkt for hyggelige dager og kvelder. Eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt og har gjennomgått flere oppgraderinger gjennom årene. Parkering på egen tomt og elbillader bidrar til en komfortabel hyttehverdag. Området byr på flotte muligheter for både turgåing og fiske i naturskjønne omgivelser, et perfekt sted for å koble av og nyte fritiden! Se videovisningen av boligen!

Solforhold

Selger informerer om at eiendommen har gode solforhold, med sol fra ca. 06:00 - 22:00 midt på sommeren.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1974

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 100 000,-

Omkostninger:: 28 590,-

Totalpris:: 1 128 590,-

Kommunale avgifter:: 6 096,- per år

Totalt BRA:: 107 m²

Tomteareal:: 778 m² (eiet)

Energimerking:: E

Veranda:: Ja

Visninger

lørdag 4. juli, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Rødsandveien 490, 9392 STONGLANDSEIDET

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

992 79 290 a.smaadal@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 13 008 s.skog@nordvikbolig.no

1974

BRA-i: 73 kvm
BRA-e: 34 kvm
Totalt BRA: 107 kvm
TBA: 52 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 34 kvm. Uinnredet kjeller: Kjelleren har ikke måleverdig areal på 32 kvm. (GUA 66 kvm)
Totalt BRA: 34 kvm

1. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Stue, kjøkken, bad, 1 godkjent soverom, 2 rom innredet som soverom, toalettrom og gang.
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 52 kvm. Romslig terrasse med utgang fra stuen.

Ikke målbare arealer:
Gulvareal på hems og i kjeller er opplyst etter dagens bruk, takstmannen opplyser videre at arealene ikke er måleverdige pga. lav takhøyde. Areal: hems 20 kvm. Areal: kjeller 66 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger ikke tegninger. Takstmannen har ikke hatt tilgang til de byggegodkjente tegningene. Megler har mottatt disse fra kommunen og gjennomgått boligens lovlighetsforhold. Se nærmere informasjon under punktet «Ferdigattest/brukstillatelse». Meglers kommentar til antall soverom.: Veiledning til markedsføring av fast eiendom tilsier at det kun skal markedsføres antall soverom som fremkommer av byggegodkjente tegninger. I de byggegodkjente tegningene er det vist tre soverom ved inngangspartiet, samt ett soverom i tilknytning til kjøkkenet. Soverommet i tilknytning til kjøkkenet samsvarer med de byggegodkjente tegningene, og anses dermed som byggemeldt og godkjent som soverom. De øvrige rommene som i dag benyttes som soverom har en annen plassering enn det som fremgår av de byggegodkjente tengingene, og er derfor ikke byggemeldt eller godkjent som soverom. Takstmannen opplyser at kravene til takhøyde, rømningsvei og ventilasjon synes å være oppfylt for de aktuelle rommene. Det er imidlertid usikkerhet knyttet til om kravene til dagslysinnslipp er tilfredsstilt. Interessenter oppfordres til å undersøke dette nærmere.

Selger informerer om at eiendommen har gode solforhold, med sol fra ca. 06:00 - 22:00 midt på sommeren.

Hytta går over én etasje og hems, og inneholder følgende: 1.etasje: Stue, kjøkken, 1 godkjent soverom, 2 rom innredet som soverom, bad, toalett og gang. Videre har boligen uinnredet kjeller som brukes til oppbevaring.

Her får du en trivelig og godt vedlikeholdt hytte med flott beliggenhet og fantastisk utsikt over vannet! Hytta byr på gode oppholdsarealer både ute og inne, og har en praktisk planløsning som gjør den godt egnet for både familie og gjester. Den romslige terrassen på hele 52 kvm gir gode muligheter for hyggelige sammenkomster, med flere soner for utemøbler og grill, svært gode solforhold på sommerstid og nydelig utsikt mot omgivelsene! Innvendig ønskes man velkommen inn i en romslig gang med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra gangen er det adkomst til både bad og separat toalettrom. Videre kommer man inn i en lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen er utstyrt med peis og varmepumpe, og har utgang til den romslige terrassen. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen, noe som skaper en sosial og hyggelig atmosfære. Hytta har ett godkjent soverom og to rom innredet som soverom som gir god plass til både familie og overnattingsgjester. Kjøkkenet har barløsning mot stuen og godt med skap og benkeplass. Frittstående hvitevarer som komfyr, kjøleskap og fryseboks medfølger. Kjøkkenet har innredning med slette og profilerte fronter, laminat benkeplate og malt trepanel mellom benk og overskap. Kjøkkenet har fått tilstandsgrad 1. Badet har en god størrelse og er innredet med dusjkabinett og utslagsvask, og oppvarmes med panelovn. Badet har fått tilstandsgrad 1 og 3 i tilstandsrapporten. Toalettrommet ligger praktisk til ved siden av badet og er innredet med gulvmontert wc, servant med underskap og panelovn. Toalettrommet har fått tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporten. Innvendige overflater består hovedsakelig av malte panelvegger, trepanel i himlinger og gulv med malt furugulv og belegg. Kjellerdelen har overflater av betong og mur. Hytta fremstår med en gjennomgående tradisjonell hyttestandard. Innvendige overflater har fått tilstandsgrad 1 i tilstandsrapporten. Ved inngangspartiet er det etablert et overbygget parti som gir en praktisk og værbeskyttet adkomst. Her er det også montert elbil-lader ved biloppstillingsplass, som bidrar til en enklere reisevei. Hytta har åpent elektrisk anlegg med automatsikringer. Hovedsikringene er plassert oppe på hemsen, mens sikringsskapet for de øvrige sikringene er på toalettrommet. Oppvarming skjer ved hjelp av vedfyring i stuen, panelovner og luft til luft varmepumpe. Hytta har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegg. Varmtvannsbereder på 120 liter samt trykkpumpe for forbruksvann er plassert i kjeller. Isolert stålpipe er tilkoblet ildsted i stuen. Ventilasjon, varmesentral og pipe har fått tilstandsgrad 1 i tilstandsrapporten. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Hytta har biloppstillingsplass på egen tomt. Det er montert elbil-lader.

Hytta er godt ivaretatt og har gjennomgått flere oppgraderinger og vedlikeholdstiltak over tid: 2007-2010: - Ny kjøkkenbenk - Pusset opp soverommene - Kledning ferdigstilt - Nytt toalett, dusjkabinett og vask - Ny kjellerdør 2014-2018: - Malt yttervegger - Ute kran ble montert - Satt inn stort vindu i stuen - Nytt toalett - Nye takrenner - Pusset utvendig mur - Ny veranda- og ytterdør - Nytt dusjkabinett - Oppdaterte det elektriske anlegget med automatsikringer mm. 2020-2022: - Byttet soveromsvinduene - Byttet vindu på kjøkkenet - Bredbånd ble lagt inn - Malt yttervegger - Ny utebelysning - Montert hyttevarmepumpe - Byttet vindu på toalettet 2025: - Lagt ny taktekking - Ny vedovn med pipe

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Nytt tak, nytt ildsted og pipe: 2025 Kledning skiftet: 2002-2009 Vinduer skiftet i perioden 2005-2022. Ytterdøer skiftet: 2015 Terrasse skiftet: 2005. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hovedsikring byttet, ca 2017. 2018 automatsikringer montert, skiftet lys i kjeller. Husker ikke firma (papirene ligger på hytta) 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 2016-2018, usikker på årstall 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Utført av utdannet elektriker, men jobbet ikke i elfirma på daværende tidspunkt. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Beskriv: Privat vannforsyning og privat septik. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei. Eventuell kommentar: Ikke aktuelt. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Nei. Eventuell kommentar: Ingen fuktskader, kan en sjelden gang ved spesielle forhold se antydning til fukt i overgang mellom murgulv og murvegg i et hjørne i kjeller. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: En sprekk på mur i kjeller nordside. Har vært slik fra før vi overtok hytta, uten endring. Litt skjevhet i gulvet stue/soverom. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Ikke bygget på berg. 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Nei. Eventuell kommentar: Ikke oljetank. Boligen selges med boligselgerforsikring. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Ståle Langseth

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Les mer om forholdene knyttet til TG3, TG2 og TGIU under punktet "diverse" lenger bak i salgsoppgaven. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG UTVENDIG Taktekking TG1 Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Taket er tekket med båndtekking. Det er ikke montert snøstoppere, men det er ikke et krav (pga. opprinnelig byggeår). Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. Årstall: 2025. Nedløp, beslag og skorsteiner over tak TG2 Takrenner, nedløp og beslag av stål. Årstall: 2025. Takkonstruksjon/Loft TG1 Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Fritidsboligen har salet takkonstruksjon oppført med sperrer av tre. Årstall: 1974. Yttervegger/Veggkonstruksjon TG1 Vegger er oppført i bindingsverk, utvendig med liggende malt kledning. Det opplyses at kledning er byttet i perioden 2002 - 2009. Årstall: 2002. Vinduer og takvinduer/takluker/overlys TG1 Fritidsboligen har vinduer av tre med forla og kobla glass. Opplyses at vinduer er byttet i perioden 2005 - 2022. Årstall: 2005. Ytterdører TG1 Fritidsboligen har fabrikkmalt ytterdør (2015), balkongdør av tre med forsegla glass, og enkel kjellerdør av tre som er malt. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner TG1 Fritidsboligen har terrasse oppført av impregnert virke, med rekkverk av impregnert virke. Registreres slitte overflater. Årstall: 2005. Utvendige trapper TG3 Trapp fra terrasse til terreng er oppført av impregnert virke. Det er ikke montert rekkverk, som kan medføre fare for fallskader. INNVENDIG Innvendige Overflater Gulv TG1 Gulv med betong (kjeller), belegg og malt furugulv. Årstall: 1974. Innvendige Overflater Vegger og himlinger TG1 Vegger med betong/r (kjeller), malt trepanel og våtromsplater. Himling med rupanel (kjeller) og malt trepanel. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner TG2 Gulv mot grunn av betong. Etasjeskiller oppført med trebjelker som er pålagt gulvbord. Radon Fritidsboligen ble oppført før krav om radonsperre ble innført. Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen TG1 Fritidsboligen har isolert stålpipe som er tilkoblet ildsted i stue. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) TG2 Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’. Fritidsboligen er oppført før det var vanlig å bruke plast som fuktsperre mot grunn. Betongkonstruksjoner som stor direkte mot grunn uten fuktsperre, vil aldri være tørrere en sine omgivelser dvs. jordfuktig. Befaringsdagen fremstår kjelleren som tørr, men det ses noe saltutslag på grunnmur. Årstall: 1974. Innvendige dører TG2 Innvendige malte fyllingsdører. Skadedyr og fuktkrevende insekter TG1 Det opplyses at det ikke har vært registrert skadedyr i fritidsboligen. VÅTROM Bad Generell TG3 Badet har belegg med oppbrett gulvet. Vegger med våtromsplater og himling med trepanel. Innredet med utslagsvask og dusjkabinett. Badet har mekanisk avtrekk, og oppvarming med panelovn på vegg. Årstall: 1974. Bad Tilliggende konstruksjoner våtrom TG1 MANGLER BESKRIVELSE KJØKKEN Kjøkken Overflater og innredning TG1 Kjøkkeninnredning med slette og profilerte fronter. Kjøkkenet har barløsning mot stue. Benkeplate av laminat, over benkeplate er det malt trepanel på vegg. Registreres normal bruksslitasje forhold til alder. Kjøkken Avtrekk TG1 Ventilator med avtrekk ut. TOALETTROM Toalettrom Overflater og konstruksjon TG2 Toalettrom har belegg med oppbrett på gulvet, og vegger med malt panel. Himling med trepanel. Innredet med gulvmontert wc og servant med underskap. Toalettrom har kun naturlig ventilasjon via ventil i yttervegg. Det registreres at det mangler å fullføre omramming av sikringsskap. Årstall: 1974. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger TG2 Fritidsboligen har vannrør av kobber med plastkappe. Innvendige avløpsrør TG2 Fritidsboligen har synlige avløpsrør av plast. Ventilasjon TG1 Fritidsboligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegg. Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) TG1 Det er montert Qlima luftvarmepumpe monoblock i stue. Varmtvannsbereder/tank TG2 Varmtvannsbereder på 120 liter er plassert i kjeller. Årstall: 2004. Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Beskrivelse: Fritidsboligen har åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på toalettrom. Årstall: 1974. Branntekniske forhold Det er montert røykvarslere og brannlukningsapparat. TOMTEFORHOLD Byggegrunn Fritidsboligen står på ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering TG2 Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’. Ukjent drenering fra byggeår. En eventuell fremtidig kjøper må anta at dreneringen har begrenset restlevetid. Årstall: 1974. Grunnmur og fundamenter TG2 Boligen har stripefundament og grunnmur mot vei av betong. Ellers er grunnmur oppført med betongstein som utvendig er pusset. Årstall: 1974. Terrengforhold TG2 Eiendommen ligger i skrånede terreng. Opp mot vei er det lite/dårlig fall ut fra grunnmur. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering TG2 Fritidsboligen har sannsynligvis private stikkledninger av plast fra byggeår. Stikkledningene er tilkoblet privat brønn og privat septiktank av betong. Septiktank TG2 Fritidsboligen er tilkoblet septiktank av betong. En eventuell fremtidig kjøper må anta at det vil komme krav om utbedring til dagens krav. FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Dette punktet inneholder tydelige og lett synlige forhold ved boligen som åpenbart kan påvirke helse, miljø og sikkerhet, og som bygningssakkyndige har oppdaget. Terskelen for hva som anses som åpenbart er høy, og det utføres ikke undersøkelser med sikte på å avdekke slike forhold. Punktet omfatter ikke skjulte eller ikke-synlige forhold, tekniske vurderinger eller forhold som krever spesialundersøkelser. Forhold vurderes etter byggteknisk forskrift på befaringstidpunktet. Røykvarslere og håndholdt brannslukningsutstyr vurderes etter gjeldende forskrift om brannforebygging. Beskrivelse: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Kjøleskap, komfyr og fryseboks. Møbler som er forevist på visning medfølger i handelen. Eiendommen vil ikke bli ryddet eller rengjort ytterligere enn hva som er forevist på visning. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Hytta har én bruksenhet og kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

I matrikkelbrevet er det ikke oppført byggeår. Det foreligger imidlertid byggegodkjente tegninger datert 15.10.1973, og byggeåret er derfor estimert til 1974. Hytta er i matrikkelbrevet registrert som én bruksenhet over én etasje. Det foreligger byggegodkjente tegninger av hytta datert 15.10.1973, som delvis samsvarer med dagens planløsning. To av rommene som i dag benyttes som soverom fremgår ikke som soverom på de godkjente tegningene, og er dermed ikke godkjent for dette formålet. Endringene er søknadspliktige hos kommunen. Takstmannen opplyser at kravene til takhøyde, rømningsvei og ventilasjon synes å være oppfylt for de aktuelle rommene. Det er imidlertid usikkerhet knyttet til om kravene til dagslysinnslipp er tilfredsstilt. Interessenter oppfordres til å undersøke dette nærmere. Hyttas fasader avviker fra de byggegodkjente tegningene. Samtlige vinduer er endret og/eller flyttet sammenlignet med godkjente tegninger. Det fremgår videre en dør på byggets sidefasade på de byggegodkjente tegningene som ikke eksisterer i dag. I tillegg er det oppført terrasse på siden av boligen, terrassen på baksiden er utvidet, og det er oppført et utvendig vindfang ved inngangspartiet. Fasadeendringer er søknadslpiktige hos kommunen. Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Hytta er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper overtar ansvar og risiko for overnevnte forhold.

Eiendommen har dirkete adkomst fra offentlig vei. Hytta har vannforsyning fra privat brønn beliggende ved hytta. Selger opplyser ikke om noen ekstra kostnader knyttet til vannforsyningen. Det er septiktank av betong på eiendommen som tømmes av kommunen annen hvert år. Megler gjør oppmerksom på at det for tiden pågår en kartlegging av private avløpsanlegg i Senja Kommune. Det kan ikke utelukkes at en slik kartlegging vil føre til pålegg om utbedring av dette anlegget. Det vil være forbunnet en kostnad med en slik utbedring. Ytterligere undersøkelser både, av eventuelle eksisterende avløpsløsning og potensielle kostnader for å oppfylle nye krav for avløpsanlegg anbefales.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til Kommunedelplan for land- og sjøområdene i tidligere Tranøy kommune, plan-id: 20191927. Eiendommen omfattes samtidig av hensynssone landbruk (H510-1), noe som innebærer at det ved eventuell utvikling eller endret bruk må tas hensyn til landbruksinteresser i området. Det pågår for tiden arbeid med ny kommuneplanens arealdel for landområdene i Senja kommune (plan-ID 202103). Planarbeidet har status «planlegging igangsatt». Fremtidige vedtak kan medføre endringer i arealdisponering, bestemmelser eller øvrige rammevilkår for eiendommen. Interessenter oppfordres til å gjøre egne undersøkelser hos kommunen vedrørende pågående planarbeid. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det ingen tinglyste heftelser eller rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Punktet er et samlepunkt fra tilstandsrapport, egenerklæring og offentlige forhold. Meglers kommentar til byggesak: Det er avvik mellom byggegodkjente tegninger og dagens bruk. To av rommene som i dag benyttes som soverom fremgår ikke som soverom på de godkjente tegningene, og er dermed ikke godkjent for dette formålet. Det er gjort fasadeendringer og utvidelse av terrasse. Endringene krever byggesøknad hos kommunen. Det mangler også ferdigattest til hytta. Se nærmere under punkt "ferdigattest/brukstillatelse" for beskrivelse. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG Følgende punkter har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik): Utvendige trapper Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 20 000 Våtrom Bad Generell Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Det er ikke tett rundt rørgjennomføringer, dette vil føre til skade på omliggende konstruksjoner ved en lekkasje. Under badegulv er himling åpnet, og det ses at gulvbord under belegg har vært utsatt for fukt. Her ser man også at badet ikke har sluk, dusjkabinett og utslagsvask er koblet direkte til nedløp. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Følgende punkter har fått TG2 (vesentlige avvik): Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Konsekvens/tiltak: Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur, med risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp, slik at vann ledes bort fra grunnmuren. Kostnadsestimat: Under 20 000 Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Vurdering av avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Konsekvens/tiltak: Det er målt høydeforskjell på 10 mm. i stue, 6 mm. i gang og 20 mm. på midterste soverom. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Måling av etasjeskiller er utført som punktmåling. Dvs. at det kan være punkter med større avvik en målt befaringsdagen. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’ Vurdering av avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist skader på overflate som riss og sprekker. Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Innvendige dører Vurdering av avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Toalettrom Overflater og konstruksjon Vurdering av avvik: Det registreres at det mangler å fullføre omramming av sikringsskap. Konsekvens/tiltak: Omramming må fullføres slik at kabler skjules. Innvendige vannledninger Vurdering av avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å få utført kontroll av fagkyndig og utbedre anlegget i henhold til gjeldende krav. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Innvendige avløpsrør Vurdering av avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Anlegget bør sjekkes av fagperson. Varmtvannsbereder/tank Vurdering av avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Fuktsikring og drenering Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Terrengforhold Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Vurdering av avvik: Vannledninger av glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Konsekvens/tiltak: Eldre vannledninger har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og vannskader. Manglende dokumentasjon gir usikkerhet om vannkvaliteten, med mulig risiko for helseskadelige forhold. Septiktank Vurdering av avvik: Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Tilstand på det elektriske anlegget og forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Elektrisk anlegg: Fritidsboligen har åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på toalettrom. Helse, miljø og sikkerhet: Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Resterende punkter i tilstandsrapporten har fått TG 1 eller 0. Les mer i vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Grunnpakke Fritidsbolig kr. 12 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 8 900,- Utlegg: Fotopakke premium av Steffen Fossbakk kr. 9 375,- Samlet skal selger betale kr. 100 675,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Nabolagsprofil Selgers egenerklæringsskjema datert 18.05.26 Tilstandsrapport datert 15.06.26 Byggegodkjente tegninger datert 15.10.73 Kommuneplankart Eiendomskart med grenser Energiattest Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Silje-Charina Skog, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
938 13 008
s.skog@nordvikbolig.no

Amanda Smaadal, Eiendomsmeglerfullmektig
992 79 290
a.smaadal@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Skog Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 926455877
Storgata 21, 9300 FINNSNES

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Skog Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget