Refsahlveien 52

Refsahlveien 52Fredrikstad

1/51

Utvalgte bilder

Fredrikstad: Refsahlveien 52

Prisantydning: 3 200 000,-

Totalpris: 3 281 350,-

Kommunale avg.: 6 547,- per år

BRA-i: 62 m²

Bestill salgsoppgave

Torsnes / Refsahl

Leter dere etter et sted hvor barna kan løpe fritt, bade og være ute hele dagen? Refsahlveien 52 ligger lunt og rolig til i en stille vei, omgitt av natur, svaberg og furuskog – perfekt for barnefamilier. Den store, sørvendte terrassen er hyttas samlingspunkt – solrik, romslig og med overbygg for lange dager ute. Her er det god plass til både lek og avslapning. Med gangavstand til egen båtplass og kort vei til badeplasser ligger alt til rette for aktive sommerdager med bading, krabbefiske og båtturer. Hytta er praktisk med 2 soverom (5 sengeplasser), kjøkken, stue og bad. Sommervann er innlagt, med mulighet for helårsvann. Anneks og parkering på egen tomt. En perfekt start på hyttelivet – her kan dere skape minner fra dag én.

Solforhold

Selger opplyser at det er morgensol på terrassen, og at solforholdene bedres utover dagen ettersom solen beveger seg i en bue fra venstre mot høyre når man står med ryggen mot hytta. Det er kveldssol på plattingen foran bua fra ettermiddagen og ut over kvelden

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1988

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 200 000,-

Omkostninger:: 81 350,-

Totalpris:: 3 281 350,-

Kommunale avgifter:: 6 547,- per år

Totalt BRA:: 76 m²

Tomteareal:: 1 698,1 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Visninger

lørdag 30. mai, kl. 12:30 - 13:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Refsahlveien 52, 1634 GAMLE FREDRIKSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

996 16 891 line.pettersen@nordvikbolig.no

1988

BRA-i: 62 kvm
BRA-e: 14 kvm
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 37 kvm

Beskrivelse:
Fritidsbolig
1. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Entré/gang, toalett/dusj, 2 soverom, kjøkken, stue.
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 37 kvm.

Uthus
1. etasje:
BRA-e: 14 kvm. Inngang/bod, utedo.
Totalt BRA: 14 kvm

På en solrik høyde omkranset av furuskog og svaberg, finner vi denne trivelige og skjermede hytta – fredelig plassert i rolig hytteområde. Kun to andre hytteeiere passerer forbi, og følelsen av privatliv og ro er til å ta og føle på. Fra den sørvendte verandaen skimter du Ødegårdskilen mellom trekronene, og på fine dager er det lett å la blikket vandre mot horisonten. Tomta er åpen og solrik, med naturen tett på – her kan man leve hyttelivet i fredelige og grønne omgivelser, kun en liten spasertur fra badestrand og båtplass. Hytta disponerer egen båtplass i den nærliggende havna, som gir deg kort og lett tilgang til Hvalers vakre øyrike. Med kun 16 minutters kjøring inn til Fredrikstad sentrum, ligger både kultur, restauranter og Gamlebyen – Norges eldste festningsby – innenfor rekkevidde. Fra Gamlebyen går byferga gratis over til sentrum, og gjør det lett å kombinere naturopplevelser med byliv. Hytta fremstår lys, velholdt og innbydende, med en gjennomgående lett og sommerlig stil. Her er to soverom med totalt fem soveplasser, og en praktisk romløsning der kjøkken og stue er adskilt – slik at både matlaging og hygge får sin plass. Store vinduer slipper inn dagslyset og gir flott kontakt med naturen utenfor. Det er også toalettrom med forbrenningstoalett, servant og dusj, samt sommervann tilknyttet – og mulighet for helårsvann for den som ønsker det. I dag er det avløpsanlegg bestående og renseanlegg for gråvann bestående av slamavskiller (Vera Compact F1) og infiltrasjon i grunnen. WC er ikke innlagt i hytta. Fra spisestuen/kjøkkenet er det oppgang til en hems som kan benyttes til lagring. Uteområdet består av en solfylt terrasse med god plass til både spisegruppe og avslapning. I tillegg finnes et anneks som i dag brukes som bod, med et eget rom hvor det er et utedo – en praktisk løsning. Parkering skjer på egen eiet tomt med lett adkomst. Dette er stedet for deg som søker en tilbaketrukket og sjarmerende hytte med nærhet til både sjø, natur og by – et perfekt utgangspunkt for avslappende sommerdager og minnerike kvelder.

Selger opplyser om følgende: Hytta ble pusset opp i forbindelse med overtagelse fra forrige eier, og følgende ble gjort i perioden 2014/2015: - Montering av nye kjøkkenskap og -fronter - Ny laminat i gang, på kjøkkenet og i stue/spisestue - Maling og annen overflatebehandling i samtlige rom - 2023: skiftet vindskier på hytta. - 2023: Installert ny do på utedo. (Kun den man sitter på) - 2023: Installert cinderella forbrenningstoalett på badet inne i hytta.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Eiendommen selges på vegne av fullmektig.

Jostein Mathisen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: FRITIDSBOLIG: Hytta er bygget på murte pilarer mot grunnen. Bjelkelag utført som stubbloftkonstruksjon. Yttervegger antatt ut ifra alder og tykkelse oppført bindingsverk med 10cm isolasjon. Utførelse og mengde isolasjon kan ikke verifiseres med sikkerhet. Vegger er kledd med tømmermannspanel utvendig. Vinduer, ytterdør og verandadør med 3-lags glass i trekarmer, merket med årstall fra 1984-86. Vinduet på loft har 2-lags glass. Saltak konstruert i tre med lukkede konstruksjoner. Taket er tekket med shingel. UTHUS: Uthus med bod og utedo samt tilhørende terrasse fremstår med behov for vedlikehold og fornyinger. -Bygget på murte pilarer på mot grunnen. -Bjelkelag i tre, utført som stubbloftkonstruksjon. -Yttervegger oppført i bindingsverk og kledd med tømmermannspanel. -Saltak konstruert i tre og tekket med shingel. Bygningsdeler som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet -Flere av pilarer som understøtter hytta ligger ikke mot fjell, men mot løsere masser og har følgelig synlige skjevheter. Dette kan være medvirkende årsak til lokale planavvik i gulv innvendig. -Det er også montert en jekk samt enkelte provisoriske trepilarer mot terreng. Dette er ikke å anse som en varig stabil løsning. Trepilarer mot terreng vil råtne over tid. 1.2 Krypekjeller -Det er stedvis ikke godt tettet ved gjennomføringer i bjelkelaget og ved enkelte plateskjøter på undersiden. Dette kan føre til varmetap og kondensproblemer med følgeskader. Risiko for inntrengning av mus/skadedyr er også til stede. 1.3 Terrengforhold -Ved byggemåte som på denne hytta hvor det ikke er gjort spesielle terrengtilpasninger før oppføring så er det utfordrende å hindre vann i å renne inn under bygget. Generelt anbefales det tiltak for at det ikke dannes dammer under hytta og for at overflatevann og takvann ledes bort så godt det lar seg gjøre. Dannelse av dammer kan gi fuktskader på konstruksjoner som ligger nære terrenget. 2.1 Yttervegger -Det er ikke etablert god lufting mellom kledning og vindtett sjikt. Normal eldre utførelse, men ikke ideelt. Lufting er viktig for at eventuell fukt mellom sjiktene tørkes og dreneres og reduserer risiko for fukt- og råteskader. -Det observeres stedvis sprekker og noe porøst trevirke som følge av alder- og værslitasje og motstandsdyktighet mot vann og følgeskader er redusert. Utskiftninger kan planlegges. -Flere spiker er slått gjennom bordens overflate og dette gir økt fuktopptrekk i trevirket og krever hyppigere vedlikehold for at normal levetid skal opprettholdes. 3.1 Vinduer og ytterdører -Det er varierende funksjon ved åpning/lukking hvor enkelte tar karmer og trenger justering. -Det er stedvis ikke tett mellom utvendig omramming og karmer og dette sammen med plassering av vinduer i flukt med kledning gir økt risiko for vanninntrenging. Manglende beslag under vinduer og dører gir også risiko for vanninntrenging. -Avflassing og oppsprekking på karmer, rammer og øvrig trevirke gir nedsatt motstandsdyktighet mot vann og kan gi råteskader over tid. -Det kan planlegges utskiftning av vinduer og dører pga alder- og værslitasje 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak -Det er ikke etablert godt med spalter langs hele takutstikk og dette vil begrense ventilering av konstruksjonen. Ventilering er viktig for å gi god gjennomlufting og opptørking av eventuell kondens og fukt som kan oppstå mellom sjiktene i konstruksjonen. Ytterligere undersøkelser anbefales og vil for eksempel være naturlig å gjøre ved tiltak med eldre taktekking- 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) -Det ble påvist enkelte skader på shingel nederst på taket samt enkelt utførte utbedringer med fugemasse og skruer som ikke kan garanteres å holde tett. -Det er værslitasje og mose på tekkingen som reduserer motstandsdyktighet mot vann og gir økt fuktbelastning. -Det kan påregnes utskifting av tekking da gjenstående levetid må anses som kort. Tilstand og alder gir økt risiko for vanninntrenging i underliggende konstruksjon. Avflasset maling på deler av utkraget undertak kan ha sammenheng med dette. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) -Deler av plast/dampsperre er ikke god klemt og tettet. Dette kan føre til kondens i lukket konstruksjon og videre fuktskader over tid. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende -Det er montert enkelte provisoriske trepilarer mot terreng. Dette er ikke å anse som en varig stabil løsning. Trepilarer mot terreng vil råtne over tid. -Gulvbord har behov for vedlikehold og lokale utbedringer som følge av alder- og værslitasje. -Det er ikke etablert god høyde og sikring mot vanninntrenging under dører. -Rekkverk er ikke forskriftsmessig utformet. I en godkjent tilstandsrapport må rekkverk vurderes etter gjeldene krav på befaringstidspunktet. Deler av rekkverk er lavere enn tidligere krav også. Trapp mangler håndløpere. Fallsikring er ikke tilfredsstillende. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør -Det ble påvist mangelfull klamring av deler av vannrør og dette kan føre til trykkslag og bevegelser i rørene og videre svekke sammenføyninger og koblinger. -Anlegget er ikke frostsikret. -Dusjkabinett er ikke montert i et våtrom og dette gir økt risiko for lekkasjer og fuktskader i nærliggende og bakenforliggende konstruksjoner. Dusj bør monteres i rom med sluk, gulv med fall til sluk, vanntett gulv og vanntette vegger i våtsoner. 10.2 Varmtvannsbereder -Varmtvannsberedere som er eldre en 20 år skal gis TG-2 for å belyse at gjenstående forventet brukstid kan anses som kort. Risiko for nedsatt funksjon og energieffektivitet er til stede og utskifting kan planlegges. -Sikring mot lekkasjer og frost er ikke tilfredsstillende og dette gir risiko for vannskader på nærliggende konstruksjoner. 10.5 Ventilasjon -Toalettrom med dusj har ikke avtrekk. Rommets bruk gir tidvis høy luftfuktighet som kan gi fuktskader på nærliggende konstruksjoner over tid og avtrekksvifte bør installeres. Tilluft fra tilstøtende rom er også nødvendig for å oppnå optimal luftutveksling og dette løses som oftest med spalte under dør. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen bygningsdeler Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen bygningsdeler.

Hvitevarer medfølger.
Eiendommen selges møblert slik den er ved visningen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Båtplass og parkeringsplass er ikke tinglyst på matrikkelen, men medfølger hytta via medlemskap i Indre Ødegårdskilen Båtforening. Som medlem betaler du en årlig medlemsavgift på kr. 2 500,-. Via medlemsregistreringen har selger en fast plass - plass nr. 3 ved bryggeanlegget. Styreleder i båtforeningen er Frank Henning Fredriksen. Båtforeningen har dugnad en gang pr år. Da klipper man gressområdet ved bryggeanlegget. Det er også to velforeninger som inviterer til dugnad. Veilag og velforening med felles arrangement samt dugnad knyttet til badeplass/strand (kommunal strand). Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Eiendommen leveres med de møbler som står i hytta ved visning.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,40% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 60 200,- Grunnpakke Fritid kr. 14 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 13 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 7 957,- Samlet skal selger betale kr. 132 347,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Line Pettersen, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
996 16 891
line.pettersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Fredrikstad Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927652633
Storgata 22-24, 1607 FREDRIKSTAD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget