Kallerudvegen 6A

Kallerudvegen 6AGjøvik

Solgt

1/24

Gjøvik: Kallerudvegen 6A

Prisantydning: 2 800 000,-

Felleskost/mnd: 6 043,-

BRA-i: 68 m²

Bestill salgsoppgave

TONGJORDET

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Kallerudvegen 6A - Meget pen og modernisert 3-roms andelsleilighet i høy 1.etasje med en fin og arealeffektiv planløsning. Lun og god atmosfære med moderne farge- og materialvalg. Mange oppgraderinger i 2017 av overflater og nytt kjøkken. Nytt delikat bad i 2022. Her kan du flytte rett inn. Nærhet til skoler, barnehager og butikker på Kirkeby. Spesielt attraktiv beliggenhet for student ved NTNU og Fagskolenn. Kort vei til kollektivtransport og markaområder. Høydepunkter:

Strøm og vedfyring

Nytt bad i 2022

Mye modernisert i 2017

Stor bod i kjeller på 13m²

Gode parkeringsmuligheter

Garasjeplass etter ansiennitet

2 soverom

Nær NTNU og Fagskolen Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1963

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 800 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 3 072 501,-

Fellesgjeld:: 271 151,-

Felleskost/mnd:: 6 043,-

Fellesformue:: 50 375,-

Totalt BRA:: 81 m²

Tomteareal:: 13 898 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Kallerudvegen 6A, 2815 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1963

BRA-i: 68 kvm
BRA-e: 13 kvm
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Stue, bad, gang, kjøkken, 2 soverom og bod
BRA-e: 13 kvm. Nettingbod i kjeller
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 8 kvm. Balkong

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Målt takhøyde i leilighet: Varierende, men målt 240 cm. I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Balkong. Selger opplyser at leiligheten disponerer bod i kjeller. Denne boden er tatt med i BRA-e. Kjøper oppfordres til ytterligere undersøkelser. Det foreligger ikke tegninger.

1.etasje: Entré, gang, bad, stue, kjøkken, to soverom og bod. Kjeller. Nettingbod i kjeller.

Leilighet i høy 1.etasje med god standard, modernisert i flere omganger, senest i 2022 med nytt bad. Fin og arealeffektiv planløsning. Fremstår som meget velholdt. Det må alltid påregnes vedlikehold og modernisering ved kjøp av bruktbolig. Entré Lys og luftig entré/gang med direkte adkomst til garderoberom til høyre for inngangsdøren. Et praktisk innredet rom med gode oppbevaringsmuligheter for klær og sko. Fra gangen er det naturligvis adkomst til leilighetens resterende rom. Stue Plassrik stue med flere møblerings alternativer. Lune og hjemmekoselige fargevalg. Stuen har plass til sofasone og spisestue ved inngang til kjøkken. Vedovn for de kaldeste dagene. Store gode vindusflater som gir rikelig med dagslys. Utgang til hyggelig sørvendt balkong. Kjøkken Et pent og innbydende kjøkken hvor du virkelig ønsker å kokkelere. Kjøkkenet har lys innredning med laminerte skrog, slette høyglans fronter og laminert benkeplate. Sort dobbel oppvasskum i komposittmateriale med dels beslag/avrenning. Rustikke og røffe store fliser i benkeryggen. Belysning under overskap. Det er svært godt med oppbevaring i over- og underskap, samt skuffer. Det er integrerte hvitevarer som koketopp og stekeovn. Plass til frittstående kjøleskap og mulighet for lite kjøkkenbord med tilhørende stoler eller krakker. Bad, wc og vaskerom Meget moderne og delikat bad i rolige og lune material- og fargevalg fra 2022. Fliser på gulv og vegger, malte glatte flater i himlingen. Varme i gulvet. Innredning med heltrukket servant og underskap med to skuffer. Glatte hvite fronter i høyglans. Tilhørende speil over servant med integrert belysning. Veggmontert toalett og dusjnisje med dusjdør i glass. Det er opplegg for vaskemaskin og eventuelt tørketrommel. Badet har mekanisk avtrekk og tilluft via dør. Soverom Denne leiligheten har to soverom, med blant annet hovedsoverom av god størrelse. Her er det plass til dobbeltseng og rommet har garderobeløsning med generøs plass til klær. To vinduer som gir godt med dagslys inn. Soverom nummer to har også grei størrelse og er i dag innredet med enkelt seng og kommoder. Lagring Leiligheten har godt med lagringsplass. Innvendig bod som er omgjort til garderobe og gir derfor godt med oppbevaringsplass for klær. I kjeller er det stor nettingbod på ca. 13m² til oppbevaring. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i plast og rør-i-rør, kobber og metall. Synlige avløpsrør i støpejern og plast. Varmtvannsbereder på ca. 120 liters kapasitet fra 2017 er plassert i kjøkkenbenk. Leiligheten har naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk på kjøkken og bad. El-anlegg med automatsikringer med skjult ledningsnett. Sikringsskap er plassert i felles gang. Generelle materialvalg Innvendige gulv med laminat. Innvendige vegger med panelplater og glatte plater. Himlinger med malte glatte flater i betong/mur. Fylte kompakte innerdører. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Innvendig > Radon Avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon for utførelse av tiltak mot radon, ved byggeåret var det krav til slike tiltak. - Innvendig > Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted. -Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at forventet funksjonstid for avløpsrør er oppnådd. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom > Etasje > Bad > Fukt i tilliggende konstruksjoner Avvik: Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Fuktsøk på overflater er foretatt.

Parkering på anviste plasser i borettslaget. Beboere med lengst ansiennitet har fortrinnsrett til ledig garasje.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: VB Rørlegger`n K Sigrid Undsets veg 10, 2827 Hunndalen Alt nytt av rør fra bunnen av, siden alt ble pigget ned av gammel bad og bygget opp igjen. Leilighet overtatt 01.09.22 og flyttet inn 23.10.22. Så arbeidet er utført i dette tidsrommet. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Samme som over - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ligger i Boligmappa.no - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Jostad Elektriske Parkgata 16, 2815 Gjøvik Sjekket alt elektriske og skiftet all innmaten i sikringsskapet, samt skjult anlegg på nytt bad. Samme tidsrom som nevnt over. - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Samme firma som ovenfor og tidsrom -4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Eventuell kommentar: Borettslaget har installert, men jeg benytter meg ikke av denne Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Jørgen Mjørlund

Lavblokk over tre etasjer med kjeller oppført i 1963. Leiligheten er modernisert i flere omganger. Blokka er oppført i mur og betongkonstruksjoner. Flat takkonstruksjon med utkragede balkonger . Etasjeskillere i betong. Pipe i teglstein. Malte trevinduer med 2-lags glass fra 2012. Leilighetsdør med brann- og lydmotstand. Balkongdør med 2-lags isolerglass. Balkong med rekkverk i glass og metall. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4.

Lukk Om boligen

Kallerudvn. 6/10 Borettslag består av 72 borettslags andeler. Styreleder: Ali Al-Saegh Adresse: Kallerudvegen 8 B H0103 Postnr/-sted: 2815 GJØVIK E-post: kallerudveien6_10@mittgobb.no Laget er ikke et IN-lag.

Gjøvik og Omegn Boligbyggelag

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe den førstkommende onsdag etter budsaksept, og utgår dermed påfølgende onsdag. Kontakt megler for mer informasjon. Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt. - Medlemsskap i GOBB p.t. kr 900,-. (Andelsavgift kr 450,-, årsavgift kr 450,-)
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Andel fellesgjeld: Kr. 271 151,- pr. 09.04.2025

Avdrag: Kr. 1 353,-Rentekostnader: Kr. 1 234,-

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 11485212, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 09.04.2025: 4.64% pa. Antall terminer til innfrielse: 5 Saldo per 09.04.2025: 330 002 Andel av saldo: 4 792 ( siste termin 30.06.2027 ) Flytende rente, halvårlig Lånenummer: 61778131594, Nordea Bank Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.04.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 52 Saldo per 09.04.2025: 18 344 846 Andel av saldo: 266 360 Første termin/første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.03.2038 ) Flytende rente

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning for betaling av felleskostnader.

Kr. 50 375,- pr. 31.12.2024

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 1 254 975,- (2025) Budsjett for 2025 er kr. 760 925,- De viktigste saker under behandling er: -Maling av garasjeanlegg (vil pågå vår/sommer 2025) -Få på plass lekestativ -Kontroll av taket til samtlige blokker Det er ingen store vedlikeholdsplaner i borettslaget. Men det kan forekomme kostnadsøkninger og økte felleskostnader må påregnes. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Ordensregler for Kallerudveien 6-10 Borettslag ligger vedlagt. Deltakelse på dugnad i borettslaget må påregnes.

Det tillates ikke å holde hund, katt eller andre husdyr uten styrets samtykke. Ved innflytting i borettslaget kan likevel husdyreiere beholde sin hund. For hund gjelder båndtvang på borettslagets eiendom.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86183557

Lukk Borettslaget

Feiing- og tilsyn Siste status for tilsyn: 03.02.2020, utført. Siste status for feiing: 18.06.2021, utført. Det er ikke registrert anmerkninger eller avvik. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold