Sveo 7

Sveo 7Os (Hordaland)

1/31

Utvalgte bilder

Os (Hordaland): Sveo 7

Prisantydning: 4 190 000,-

Totalpris: 4 296 130,-

Felleskost/mnd: 1 800,-

Kommunale avg.: 10 210,- per år

BRA-i: 65 m²

Bestill salgsoppgave

"Os sentrum"

Velkommen til Sveo 7 | Presentert av Vang v/Nordvik bolig Attraktiv 3-roms selveierleilighet i byggets øverste etasje, med altan på 13 kvm med gode solforhold og utsikt. Området er etablert og familievennlig, med et trygt og allsidig bomiljø hvor både unge og eldre finner seg vel til rette. Med nærhet til alt du trenger i hverdagen, er beliggenheten perfekt utgangspunkt for deg som ønsker å bo sentralt. Innvendig fremstår leiligheten nytt med stilrene innredningsdetaljer og god planløsning. Det første som møter deg er en lys og imøtekommende entré. Videre er det et pent og oppgradert kjøkken med god benke- og oppbevaringsplass, moderne bad/vaskerom, to soverom og romslig stue. Moderne detaljer som 1-stavs parkett og balansert ventilasjon. Oppgradert varmekabler i flere soner i leiligheten

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2022

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 190 000,-

Omkostninger:: 106 130,-

Totalpris:: 4 296 130,-

Felleskost/mnd:: 1 800,-

Kommunale avgifter:: 10 210,- per år

Totalt BRA:: 72 m²

Energimerking:: C - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Sveo 7, 5200 OS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner

458 89 271 v.dang@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 65 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 13 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 65 kvm. Entré/gang, stue/kjøkken, to soverom og bad/vaskerom.
BRA-e: 7 kvm. Bod i gang.
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 13 kvm. Balkong på 13 m².

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takstingeniøren forutsetter i denne rapport at eiendommen er godkjent til dagens bruk, samt at eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter er oppfylt. Det er ikke sjekket opplysninger fra tinglysningsregisteret, byggesak, ferdigattest o.l.

Leiligheten ligger fint til i byggets 3. etasje og inneholder: - Entré/gang, stue/kjøkken, to soverom og bad/vaskerom. I tillegg har leiligheten en ekstern bod på 7 m² ved inngangsdøren til leiligheten.

Leiligheten holder en gjennomgående moderne og tiltalende standard fra byggeår 2022, og fremstår som godt vedlikeholdt uten behov for umiddelbare tiltak. Boligen har lyse og tidsriktige overflater med blant annet 1-stavs parkett i stue og kjøkken, malte slette vegger og innfelte downlights som gir et stilrent og behagelig uttrykk. Kjøkkenet er oppgradert og utvidet sammenlignet med opprinnelig løsning, noe som gir både bedre arbeidsflate og en mer romslig kjøkkenløsning. I tillegg er det installert ekstra belysning som bidrar til et moderne og funksjonelt kjøkkenmiljø. Stue- og kjøkkensonen fremstår som lys og innbydende, og varmekablene i stue og kjøkken er oppgradert for økt komfort. Dette gir en lun og behagelig temperatur gjennom hele året. Badet er oppgradert med større fliser, noe som gir et mer eksklusivt og helhetlig preg. Badet er ellers moderne innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne i glass og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten ligger attraktivt til i enden av bygget, noe som gir lite innsyn og en mer skjermet beliggenhet. Her kan man nyte flott utsikt og gode solforhold, noe som gir boligen en ekstra kvalitet både inne og ute.

Leiligheten har én parkeringsplass med elbil-lader i sameiets felles garasjeanlegg. Plassens størrelse og bruk er begrenset, og kjøper må selv vurdere egnethet opp mot egen bil. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Sameiet har leid ut den ene gjesteparkeringen til en beboer.

2025: - Malt terrassebord. 2024: - Malt yttervegger.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Takstingeniør Gisle Dyngeland AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Etasjeskiller er av betongdekke. - Malte trevinduer med 3-lags isolerglass. - Malt balkongdør i tre med felt av 3-lags isolerglass. Alle bygningsdeler har fått tilstandsgrad 0/1. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Følgende hvitevarer medfølger: - Kjøleskap med frysedel. - Oppvaskmaskin. - Platetopp. - Stekeovn. - Mikrobølgeovn.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin på bad. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Sameiet skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 14.08.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent: - Hovedsoverommet er gjort noe mindre ved at det er etablert en plassbygget garderobeløsning i entréen, jf. byggetegninger.

Vei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Osstølen - Sveo 55/1,2,10,37, m.fl., ikrafttrådt 17.12.2013, regulert til bolig. Pågående planer: - Planid: 20220400 - Byvegen - Sveo, 55/8. Formålet med planen er å legge til rette for eit senter med outlet-butikkar i kombinasjon med bustadar. Planområdet ligger i umiddelbar nærhet til denne eiendommen, og kjøper må derfor påregne at det kommer nybygg i området. Selger opplyser at det skal bygges ved siden av blokken, men at det ikke er kommet nabovarsel på det enda. Det er pt. uvisst hvordan dette vil påvirke denne leiligheten. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4624/55/423/10: Tinglyst 28.10.1924 - Dokumentnr: 900264 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 08.04.1943 - Dokumentnr: 904549 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 08.04.1980 - Dokumentnr: 3102 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:188 Med flere bestemmelser Rettet ihht. tgl.l. § 18 - jf vedtak 01.03.2013 BRN e.f. Overført fra: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere Gnr. 55, bnr. 188 har veirett over hovedbruket etter tilvisning av eieren av hovedbruket. Tinglyst 25.11.1981 - Dokumentnr: 11386 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:194 Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 16.02.1983 - Dokumentnr: 1726 - Erklæring/avtale Kjell Rosvold gis rett til å legge kloakkledning på d.e. Overført fra: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere Kjell Rosvold har rett til å legge ned og å ha liggende kloakkledning over gnr. 55, bnr. 37 og gnr. 55, bnr. 1. Tinglyst 06.06.1984 - Dokumentnr: 6800 - Skjønn Voldgift. Overført fra: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 19.06.1989 - Dokumentnr: 8453 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:263 bnr- 263 har rett til vei,vann ogkloakk m.m. over bnr. 37 Overført fra: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere Gnr. 55, bnr. 263 gis tillatelse til å gå over vår eiendom med vei, kloakkledning, vannledning, kabler for elektrisitet og telefon. Tinglyst 21.06.2005 - Dokumentnr: 8708 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:118 Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere Gnr. 55, bnr. 118 har rett til å grave grøft over gnr. 55, bnr. 37 for å legge, og ha liggende, ledningsnett for vann og avløp, samt kabler for strøm og telenett. Gnr. 55, bnr. 118 har også veirett over gnr. 55, bnr. 37. Tinglyst 25.02.2021 - Dokumentnr: 234852 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:118 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:370 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 25.02.2021 - Dokumentnr: 234852 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:118 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:370 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 25.02.2021 - Dokumentnr: 234852 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:118 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:370 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 25.02.2021 - Dokumentnr: 234852 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:118 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:370 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommene gnr. 55, bnr. 118 og 370 får rett til å knytte seg til ledninganlegget etablert i samme trasé. Ledningsanlegget består av avløpsledninger, vannledninger og trekkrør for el. og tele. Eiendommene gnr. 55, bnr. 118 og 370 plikter å ta del i det løpende vedlikeholdet på lik linje som andre brukere av vei og ledningsanlegget. Tinglyst 23.08.2021 - Dokumentnr: 1027085 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Rett til å legge og ha liggende kommunale ledninger og spillvannsledninger med kummer Bestemmelse om vedlikehold av ledningsnettet Overført fra: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere Osstølen Utbygging AS har gitt Bjørnafjorden kommune rett til å legge og å ha liggende kommunale ledninger og spillvannsledninger med nødvendige kummer i vei merket KV16. Bjørnafjorden kommune har videre rett til å føre tilsyn med, samt vedlikeholde og fornye, ledningsnettet til enhver tid. Tinglyst 17.03.2022 - Dokumentnr: 299980 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:417 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:418 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:419 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:420 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:421 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Overført fra: Knr:4624 Gnr:55 Bnr:423 Gjelder denne registerenheten med flere Nedenstående eiendommer får rett til tilkobling til felles vann- og avløpsnett som ligger i veien i Sveo på gnr. 55, bnr. 37. Denne avtalen gjelder inntil anlegget blir overtatt av Bjørnafjorden kommune. Tinglyst 15.06.2022 - Dokumentnr: 644938 - Seksjonering Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold