Barkåkerveien 13E
Alle bilder (25)
Utvalgte bilder
- Barkåkerveien 13E
- Prisantydning
- 2 100 000,-
- Felleskost/mnd
- 1 770,-
- Kommunale avg.
- 16 020,- per år
- BRA-i
- 38 m2
Barkåker
Barkåker: Lys og moderne 2-roms selveier med lave felleskostnader | Fast parkeringsplass | Nyere bad og kjøkken!
Velkommen til Barkåkerveien 13E! En moderne og arealeffektiv leilighet beliggende fint til i 1. etasje med trappefri adkomst. Leiligheten ble omfattende modernisert i 2020 av tidligere eier. Her får du en arealeffektiv planløsning som inkluderer en lys og koselig stue med åpen løsning til et moderne kjøkken, et fint soverom, et stilrent bad, samt gang/entre med plass til garderobeskap. Leiligheten ligger i et rolig og hyggelig område på Barkåker, med umiddelbar nærhet til butikk, skole og idrettsanlegg. Med fast parkeringsplass og lave vedlikeholdsbehov er dette en perfekt bolig for førstegangskjøpere, pendlere eller som utleieobjekt! Velkommen til en hyggelig visning!
Solforhold
Selger opplyser om at det er kveldssol på fellesplen på sommeren.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1974
- Etasje:
- 1
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 2 100 000,-
- Omkostninger:
- 53 880,-
- Totalpris:
- 2 153 880,-
- Felleskost/mnd:
- 1 770,-
- Kommunale avgifter:
- 16 020,- per år
- Fellesformue:
- 7 671,-
- Totalt BRA:
- 40 m2
- Tomteareal:
- 2 364,4 m2 (eiet)
- Energimerking:
- E - rød
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
25-0044/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Barkåkerveien 13E, 3157 Barkåker
Gnr. 58, bnr. 2, snr. 5 (ideell andel 1/1) i Tønsberg kommune.
Kjøpesum og omkostninger
2 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 52 500,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 53 880,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 66 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 2 153 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 2 166 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1974
Etasje
1
Arealer
BRA-i: 38 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 40 kvm
Beskrivelse:
Boligbygg med flere boenheter
1. etasje:
BRA-i: 38 kvm. Vindfang, gang, stue/kjøkken, soverom, bad/wc/vaskerom
Totalt BRA: 38 kvm
Bod
1. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Bod (utv)
Totalt BRA: 2 kvm
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er avrundet oppgitt uten desimaler.
NB! Takhøyde ca 2,21 m. Ca 2,18 m i baderom.
NB! Leiligheten har ingen innvendig bod.
Arealene er avrundet og oppgitt uten desimaler.
Antall soverom
1
Solforhold
Selger opplyser om at det er kveldssol på fellesplen på sommeren.
Standard
Velkommen til Barkåkerveien 13E! Leiligheten fremstår som moderne og lys med nøytrale fargevalg og en god planløsning. Overflater består i hovedsak av laminat på gulv og malte vegger og tak. Stue og kjøkken: Stuen er lys og trivelig med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Det er god plass til både sofagruppe og en liten spisestue. Kjøkkenet ble fornyet i 2020 og har en moderne, hvit utførelse med integrerte hvitevarer og laminat benkeplate. Bad/vaskerom: Baderommet fremstår delikat og funksjonelt. Det er utstyrt med toalett, innredning med servant, dusj/vegger og opplegg til vaskemaskin. Gulvet er pent flislagt gulv med varmekabler for ekstra komfort. Veggene er delvis flislagt/malt og det er malt himling. Ventilering via vifte i tak samt luftespalte i dør. Det foreligger ingen dokumentasjon for utførelse av badet. Soverom: Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap. Teknisk: Vannledninger i kobber og avløpsrør i plast. Det er installert automatsikringer. Oppvarming skjer via panelovner og varmekabler på bad. I følge tidligere salgsdokumentasjon ble det elektriske anlegget oppgradert for kjøkken og bad, samt noe oppgradering i tavle i 2021. Det bør utføres en utvidet kontroll av det elektriske anlegget grunnet manglende dokumentasjon på utførte arbeider samt tidsintervall for siste el-tilsyn som ble utført 25.09.2012. Parkering: Det medfølger én fast parkeringsplass til leiligheten. Gårdsplassen er for øvrig flat og lett tilgjengelig. Bod: Det medfølger en utvendig bod. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Velkommen!
Parkering
Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 5 Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.
Moderniseringer og påkostninger
Selger opplyser om at leiligheten ble pusset opp i 2020, dokumentasjon foreligger ikke.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Boligen er pusset opp i 2020, men jeg har ikke dokumentasjon.
Bygningssakkyndig
Boligtakst Vestfold AS
Byggemåte
Seksjonert leilighet beliggende i 1. etasje i flermansbolig oppført i tre. Bygningen ble opprinnelig oppført etter brann i 1974 og ombygd til boliger i 1991. Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator i tilknytning til bad samt i hull i vegg fra tilliggende soverom og inn bak dusj/våtsone. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Rommet ble pusset opp i 2020 i flg. opplysninger i tidligere salgsdokumentasjon. Selger opplyser om følgende: - Det kan forekomme noe lydgjennomgang mellom leilighetene men at dette ikke oppleves som sjenerende. Utvendig: Vinduer i plast/pvc. Ytterdør i tre. Innvendig: Gulvoverflater med laminat. Malte vegger og tak. Trebjelkelag som etasjeskiller. Sannsynligvis betonggulv mot grunnen. Innvendige dører i tre. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger i kobber. Stoppekran påvist i kjøkkenskap. - Innvendige avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon (ventiler i yttervegg). - Oppvarming med panelovner. Varmekabler i bad. - Varmtvannsbereder på 107 l. fra 2020. - Hovedsikring 40 A. Teknisk 25 A. Øvrige kurser 15/10 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer. Siste el-tilsyn ble utført 25.09.2012. Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Boligen har røykvarsler og håndslukkeapparat. - Eiendommen ligger i et aktsomhets område med ras/skredfare i hht. kommuneplan. Eiendommen ligger i et område markert med usikker radonforekomst i hht NGU aktsomhetskart. Det er tvil om rørgjennomføring i vegg mot annen boenhet er utført/tettet på tilfredsstillende måte. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2, avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Vinduer Utvendig > Andre utvendige forhold Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.
Innbo og løsøre
Integrert kjøleskap med fryser, stekeovn (kjøpt ny i 2025) og oppvaskmaskin medfølger i handelen.
Følgende medfølger ikke:
Vaskemaskin på bad.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen krav om styregodkjennelse av leietaker, men styret skal informeres om navn og kontaktinformasjon til leietaker før utleie starter. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon
Energi og oppvarming
Energimerking
E - rød
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Oppvarming med panelovner. - Varmekabler i bad. - Varmtvannsbereder på 107 l. fra 2020. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen. Selger har tegnet Norgespris. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet til og med 31.12.2026. Norgespris ble aktivert 10.10.2025.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 4 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026. Målepunkt-ID: 7359992909376886
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 1 770,- pr. mnd
Inkluderer: Totale felleskostnader per måned er kr. 1 770,-
Felleskostnadene inkluderer:
- Vedlikehold av fellesdel
- TV og internett
- Regnskapsfører
- Brøyting
- Forsikring for fellesdel
Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
Kr. 16 020,- pr. 2026
Årsprognose for de kommunale avgiftene for seksjonen i 2026 er stipulert til kr. 16 020,-. I disse inngår standard renovasjon med rabatt for fellesløsning og tillegg volum restavfall, vann og avløp (fastledd + forbruk). Beløpet er inkludert mva.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 445 255,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 1 781 019,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiets navn er Barkåkerveien 13A, og har gårdsnummer 58 og bruksnummer 2 i Tønsberg kommune. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst mars 2021. Sameiet består av totalt 15 boligseksjoner. Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke etter seksjoneringen omfattes av bruksenhetene, er fellesarealer.
Forretningsfører
Ruben Vindheim
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.
Informasjon om fellesgjeld
Avdrag: Kr. 0,-Rentekostnader: Kr. 0,-
Sameiet har p.t ingen fellesgjeld.
Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.
Det er ingen fellesgjeld per dags dato.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 7 671,- pr. 11.03.2026
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Fjorårets regnskap viser et underskudd på kr. 18 626,39,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt bak i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Snømåking og plenklipping organiseres via turnuslister der alle beboere deltar. Beboere i 2. etasje deler ansvar for snømåking, mens alle klipper plen etter oppsatt plan. Beboere i 1. etasje har ansvar for ugress utenfor egen leilighet. Alle forventes å delta på felles dugnader eller avtale alternative oppgaver med styret.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.
Sameiets forsikring
Gjensidige
Polisenr. 90889216
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 2 364,4 kvm (eiet)
Fellestomten er flat og oversiktlig, med gruslagt adkomst og parkeringsmuligheter rett utenfor døren.
At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Matrikkelbrev fra Tønsberg er vedlagt salgsoppgaven. Matrikkelkartet viser eiendommen med sikre eiendomsgrenser.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen, eller benytt deg av google maps. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på fellesvisning.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid. Takstmann opplyser også om at eiendommen ligger i et område markert med usikker radonforekomst i hht NGU aktsomhetskart. Det er tvil om rørgjennomføring i vegg mot annen boenhet er utført/tettet på tilfredsstillende måte.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Eiendommen ligger attraktivt og sentralt til på Barkåker i Tønsberg, et veletablert og populært boligområde med nærhet til både servicetilbud, kollektivtransport og rekreasjonsmuligheter. I umiddelbar nærhet finner man dagligvarebutikker, samt øvrige servicetilbud som dekker de fleste behov i hverdagen. Området er særlig godt egnet for barnefamilier, med kort vei til barneskole, barnehager og trygge skoleveier. Like i nærheten ligger også fotballbane og idrettsanlegg, som gir gode fritidstilbud for barn og unge. Barkåker byr på flotte rekreasjons- og turområder, med gode muligheter for både tur, trening og friluftsliv året rundt. Området kombinerer rolige omgivelser med enkel tilgang til mer urbane tilbud. Når det gjelder kollektivtransport, er det gode bussforbindelser i området, som gir enkel adkomst til Tønsberg sentrum og omkringliggende områder. For togforbindelser er det kort vei til Tønsberg togstasjon, som gir gode pendlermuligheter mot blant annet Oslo og øvrige byer på Østlandet. For bilpendlere er det rask adkomst til hovedveinettet og E18. Kort vei til Tønsberg sentrum gir tilgang til et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, kulturtilbud og servicetjenester. Alt i alt er dette et område som kombinerer det praktiske i hverdagen med gode oppvekst- og fritidsmuligheter i rolige omgivelser.
Offentlig kommunikasjon
Eiendommen har svært gode kollektivmuligheter. Det er kun ca. 2 minutters gange til nærmeste bussholdeplass, hvor bussen tar deg direkte til Tønsberg sentrum. Herfra finner du hyppige togforbindelser både mot Oslo og Skien.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Eiendommen sogner til Barkåker skolekrets.Det er kort vei til Barkåker barneskole, flere barnehager og trygge skoleveier. Like i nærheten ligger også fotballbane og idrettsanlegg, som gir gode fritidstilbud for barn og unge. Ta kontakt med kommunen for å kontrollere evt. ledige plasser.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger en ferdigattest for Barkåkerveien 15 (som trolig denne eiendommen tilhørte tidligere) med samme gårds- og bruksnummer, gnr. 58, bnr. 2. Ferdigattest gjelder ombygging til bolig, lager og kontor, datert 02.11.1990. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Område/tomten har tidligere vært brukt til industri med blant annet lager- og driftsbygninger. I 1990 ble dette omgjort til leiligheter. Leilighetene ble seksjonert i 2021. Seksjoneringstegninger fra 2021 skal følge kravene i eierseksjonsloven av 2017 (som trådte i kraft 1. januar 2018), og må også være i samsvar med plan- og bygningsloven for at bruksenhetene skal anses som lovlige boenheter. Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger fra 1990 som stemmer med dagens plan- og rominndeling. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for seksjon 4, 5, 6, 13, 14 og 15, datert 07.06.2021. En midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Tillatelsen ble gitt på følgende betingelser: 1. Vedlagte tilstandsrapporter for seksjonene 4,5,6,13,14 og 15, utarbeidet av Takstkonsulent Helge Semb AS, legges til grunn for behandlingen av søknaden. I konklusjonene heter det blant annet at: «bygningen er oppført i henhold til de forskrifter som gjaldt i 1990. Dagens forskriftskrav til isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt da dette huset ble bygget, og det må derfor påpekes et avvik i forhold til dagens standard.» 2. Videre legges vedlagte branntekniske notat med anbefalinger fra PiD Solution AS, vedrørende åpent loft, til grunn, hvor det konkluderes slik: «Loftet har et areal på under 400 m2, og bygget er utført i henhold til gjeldende byggeregler da det ble oppført. Det er ikke gjort tiltak ved bygget som har hatt innvirkning på dette forholdet. Det er ikke et krav til å oppgradere dagens løsning, forutsatt at skillet mellom loft og leilighet er dimensjonert for tosidig brannmotstand, men det anbefales, henhold til kap. 3.4 i dette notatet, med hensyn på verdisikring og brannvesenets innsats.» På denne bakgrunn har kommunen vurdert at departementets forutsetninger for å kunne gi midlertidig brukstillatelse for bygg som er godkjent før 1998 er oppfylt, og at det ikke vil være hjemmel for å nekte tillatelse til fortsatt bruk av de aktuelle boenhetene. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanen. I kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 datert 03.04.2024 er eiendommen avsatt til: Boligbebyggelse - nåværende LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende Ras- og skresfare Om ras- og skredfare: Hele eiendommens areal er berørt av hensynssonen for ras- og skredfare i kommuneplanen. Dette betyr normalt at det ved nye tiltak må dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred. Gjeldende regulering: En liten del av eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan med plannavn "Tiltak langs eksist. E18, Re grense - Gulli og langs Fv 540 Barkåkerveien, Gulli - Rv 19 ved Rakkås", datert 31.01.2007med planid: 3905 25008. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Annet: Nabo har søkt om å bygge basseng i hagen sin.
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Det er ikke driveplikt på eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen med gnr. 58, bnr. 2, snr. 5 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: Disse heftelsene ble opprinnelig tinglyst på hovedbølet (Gnr. 58, Bnr. 2) og er overført til seksjonen. 3905/58/2/5: 16.11.1836 - Dokumentnr: 900032 - Erklæring/avtale Delebrev mellom gnr. 58, bnr. 2 og 5 Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning De berettigede iflg. delebrevet frafaller sine rettigheter i de av Grevskapsbanen eksproprierte anparter Meglers kommentar: ikke funnet i arkivet. 20.11.1878 - Dokumentnr: 918535 - Erklæring/avtale Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: ikke funnet i arkivet. 15.10.1920 - Dokumentnr: 900340 - Utskifting Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: ikke funnet i arkivet. 01.06.1921 - Dokumentnr: 900249 - Utskifting Overutskifting Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: ikke funnet i arkivet. 24.10.1949 - Dokumentnr: 3848 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: ikke funnet i arkivet. 25.01.1950 - Dokumentnr: 990032 - Elektriske kraftlinjer Omlegging av kraftledningen Hvittingfoss - Tønsberg mellom Nordre Berg og Fadum Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: ikke funnet i arkivet. 07.02.1957 - Dokumentnr: 500307 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Grunneier gir Telekraftverket rett til å plassere stolper/bardunfester på eiendommen. 09.03.1961 - Dokumentnr: 500813 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Grensegang mellom eiendommene gnr. 58 bnr. 2 og gnr. 59 bnr. Jordskifteretten behandlet saken i juli 1960 og fastsatte grensen i tråd med utskiftningskart fra 1919, med nærmere beskrivelse av grenseforløpet i terrenget. Kostnadene ble delt likt mellom partene. 09.03.1961 - Dokumentnr: 500814 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Grensegang mellom gnr. 58 bnr. 2 og gnr. 58 bnr. 3. Jordskifteretten behandlet saken i juli 1960 og fastsatte grensen i samsvar med utskiftningskart fra 1919, med detaljert beskrivelse av grenseforløpet i terrenget. Saken ble rettskraftig i september 1960. 22.09.1969 - Dokumentnr: 504610 - Erklæring/avtale Rett for NVE til å legge en telefonkabel i grøft herover Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Norges vassdrags- og elektrisitetsvesen, Statskraftverkene, gis stedsvarig rett til legge telefonkabel over eiendommen med gbnr. 58/2. 10.03.1975 - Dokumentnr: 501343 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Grensegang i skog mellom gnr. 58 bnr. 1 og gnr. 58 bnr. 2 i Sem. Jordskifteretten behandlet saken i 1974, foretok oppmerking i marka og fastsatte endelig grense med detaljert grensebeskrivelse. Omkostningene ble fordelt mellom partene, og saken ble rettskraftig i 1974. 19.03.1975 - Dokumentnr: 501547 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Vilkår om dispensasjon fra vegvesenet om byggeavstand for oppføring av våningshus. 15.08.1978 - Dokumentnr: 505175 - Bestemmelse om kloakkledn Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. over gnr. 58, bnr. 120 Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Rett til å ha avløpsledninger, og rett til inspeksjon, reparasjon og omlegging av disse, over eiendommen med gbnr: 58/2 04.07.1980 - Dokumentnr: 504300 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:133 Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: eier av gbnr 58/133, gis uhindret rett utkjørsel og adkomst over eiendommen med gbnr: 58/2 25.08.1987 - Dokumentnr: 11724 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Sem elektrisitetsverk gis rett til å drive nettstasjon på eiendommen med gbnr: 58/2 27.02.1989 - Dokumentnr: 2922 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:138 Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Eiendommen med gbnr: 58/138 gis adkomstrett over eiendommen med gbnr: 58/2. 04.01.1996 - Dokumentnr: 151 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Rett for gbnr: 58/159 til anlegg, drift og vedlikehold av vann- og avløpsledninger over eiendommen med gbnr: 58/2 04.01.1996 - Dokumentnr: 152 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Rett for gbnr: 58/159 til anlegg, drift og vedlikehold av vann- og avløpsledninger over eiendommen med gbnr: 58/2 23.07.2001 - Dokumentnr: 9568 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:186 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3905 Gnr:58 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Rett til tilkobling til samt vedlikehold av en eksisterende privat avløpsledning som er ført over eiendommen med gbnr. 58/2. 09.06.2022 - Dokumentnr: 618799 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommens grunndata: 15.03.2021 - Dokumentnr: 308323 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 39/727 Meglers kommentar: Eiendommen ble seksjonert i 2021 og består av totalt 15 seksjoner. Seksjoneringen er vedlagt bak i salgsoppgaven. 01.01.2024 - Dokumentnr: 354914 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3803 Gnr:58 Bnr:2 Snr:5 Eiendommens rettigheter: Det er ingen registrerte rettigheter i grunnboken. På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Offentligrettslig pålegg
Det er ikke registrert noe ildsted tilkoblet skorstein på eiendommen i VIB sitt register. Det gjøres oppmerksom på at det er meldepliktig til brannvesenet dersom det monteres ildsted for fyring med gass, olje eller ved.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Leilighet kr. 10 900,- Markedspakke med salgsoppgave, interiørveileder og digital markedsføring kr. 28 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningspakke ink ubegrenset antall visninger og privatvisninger kr. 3 900,- Utlegg: Fotopakke ink dronefoto, stemningsfulle bilder og reels-video kr. 5 500,- Samlet skal selger betale kr. 116 350,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Caroline Wivestad, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
938 97 331
c.wivestad@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Tønsberg?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
87%Vil bli boende i Tønsberg dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (58%)
- Venner, familie, besøk, middag (9%)
- Slapper av, ser på TV, leser (24%)
- Jobber i hage/hus (18%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
72%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Caroline Wivestad
Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Tønsberg
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?