Kantarellstien 21

Kantarellstien 21Moss

Solgt

1/31

Utvalgte bilder

Moss: Kantarellstien 21

Prisantydning: 4 200 000,-

Felleskost/mnd: 5 872,-

BRA-i: 155 m²

Bestill salgsoppgave

Øreåsen

Velkommen til Kantarellstien 21! * Innholdsrikt rekkehus over 3 plan i skjermet ende. * Hele 4 soverom og god plass til hele familien! * Større og mindre oppgraderinger utført 2018-2024. * Flotte uteplasser på to sider og grønn hage. * God intern beliggenhet på feltet. * Innvendige og utvendige boder. * 3 min. gange til barnehage og 9 min. til skole. * Sentralt med kort vei til handelsområde, sentrum og E6. Rekkehuset har attraktiv beliggenhet på Øreåsen i et veletablert område med lite gjennomgangstrafikk og nærhet til både natur og bymessige fasiliteter. Det er kort vei til både barnehager og skoler, noe som gjør beliggenheten spesielt attraktiv for barnefamilier. Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1979

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 200 000,-

Omkostninger:: 9 023,-

Fellesgjeld:: 100 427,-

Totalpris:: 4 309 450,-

Felleskost/mnd:: 5 872,-

Fellesformue:: 12 336,-

Totalt BRA:: 159 m²

Tomteareal:: 79 065,4 m² (eiet)

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Kantarellstien 21, 1529 MOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

472 84 572 f.larsen@nordvikbolig.no

Daglig leder / Salgsleder / Partner

915 52 939 j.hornsletten@nordvikbolig.no

1979

BRA-i: 155 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 159 kvm
TBA: 57 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 49 kvm. Trapperom/gang, kjellerstue, soverom, bod.
Totalt BRA: 49 kvm

1. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Entré, hall m/trapp, toalettrom, kott, vaskerom, stue/kjøkken.
BRA-e: 4 kvm. Bod.
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 57 kvm. Terrasser.

2. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Trapperom/gang, soverom, soverom 2, soverom 3, kott, bad, soverom 4.
Totalt BRA: 52 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Del av kjeller innredet og benyttet som kjellerstue og soverom. Godkjent bruksendring foreligger ikke. Vær oppmerksom på at det for avvik kan komme krav om søknad/endring.

Boligen inneholder i dagens løsning: 1. etasje: Entré/vindfang, gang, vaskerom, toalettrom, stue og kjøkken. 2. etasje: Trapperom, fire soverom, bod og bad. Underetasje: Boder, rom brukt som kjellerstue og rom brukt som soverom. Øvrige arealer: - Terrasser på til sammen 57 kvm. - Utvendig bod med to rom.

Rekkehuset har attraktiv endebeliggenhet og fin planløsning over tre etasjer, med enkel adkomst via asfalterte internveier. Ved inngangspartiet ønskes man velkommen på stor, vestvendt terrasse der gode solforhold kan nytes inn i kveldstimene omgitt av grønn beplantning. Ytterdøren var ny i 2023 og fører inn i et lyst vindfang med knaggrekke og laminatflis på gulv. Innenfor vindfanget ligger flislagt gang med gulvvarme og tilgang til toalettrom, vaskerom og stue, samt trapp opp og ned. Stuen har god størrelse med plass til sofaløsning og spisestue naturlig tilknyttet kjøkkenet. Midt i rommet står en vedovn for ekstra varme og det ble montert varmepumpe i 2020 for behagelig oppvarming og nedkjøling etter behov. Store vindusflater på flere sider slipper inn naturlig dagslys og bidrar til en luftig atmosfære med hyggelig utsyn mot egne uteplasser. Fra stuen fører glassdør ut til en romslig terrasse med overbygg og videre tilgang til grønn hage. I enden av hagen er det etablert ytterligere en terrasse med gode solforhold. Et herlig uterom med god plass til flere soner med møblement for både måltider og avslapning, i tillegg til aktivitet i hagen. Kjøkkenet var nytt i 2018 og fikk samtidig oppgradert elektrisk anlegg og nye rør. Innredningen har et stilrent uttrykk i slette fronter, trefarget laminatbenkeplate og innslag av fliser på vegg. Downlights og benkelys gir gode lysforhold og det er rikelig med oppbevaring. Hvitevarene er integrerte og består av oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøleskap og fryseskap kan medfølge om ønskelig. Badet fra oppgitt 2012 ligger i 2. etasje i praktisk nærhet til soverommene, med flislagte overflater og gulvvarme. Dusjhjørnet har glassvegg og regnfallsdusj, videre er det toalett, skuffeseksjon med nedfelt servant og speilskap, samt håndkletørker og skap for oppbevaring. I tillegg til badet har boligen et separat toalettrom og eget vaskerom i 1. etasje - en løsning som gjør hverdagen enklere. Toalettrommet ble pusset opp i 2022 med nye overflater, belysning, toalett, speil og servantmøbel. Innenfor toalettrommet, bak oppsatt vegg, er varmtvannsbereder fra 2020 plassert. Vaskerommet ble malt og fikk nye skap, ny utslagskum og armatur i 2023, i tillegg er det røropplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Boligen har fire gode soverom, alle plassert i 2. etasje og med store vinduer med utsyn mot nabolaget. Hovedsoverommet er innredet med flere garderobeskap for enkel orden og samtlige soverom har plass til seng og garderobemøbel el. l. Flere av soverommene er pusset opp i perioden 2022-2024 med 1-stavs laminat og behagelige fargevalg. I underetasje er det innredet et rom brukt som kjellerstue og et rom brukt som soverom - innbydende og fine rom med flere bruksmuligheter, men de er ikke godkjent for varig opphold. For lagring er det to boder i underetasje, én mindre og én stor med arbeidsbenk og hylleplass, samt to utvendige boder ved inngangspartiet. Den minste boden ute er f. eks. brukt til vedoppbevaring. Innvendige overflater: - Vegger med panelplater, trepanel, malt strie, fliser og slettmalte overflater. - Gulv med laminat og fliser. - Malte takplater og slettmalte overflater i himling. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i boligen utført i kombinasjon av eldre kobberrør og nyere plastledninger i rør-i-rør system. Felles stikkledninger, ikke vurdert. - Bolig ventilert ved tilluftventiler i yttervegger, mekanisk avtrekk kjøkken og baderom. - Montert varmepumpe luft-luft. - Boligen er elektrisk oppvarmet, supplert med peisovn.Varmefordeling med panelovner, gulvvarme og varmepumpe luft-til luft. - VV-bereder 200 liter, montert i rom med avrenning til sluk. Fast el tilknytning ihht. krav. - El-skap oppgradert i 2010. El-anlegg utvidet i 2018.

Solliskogen Brl har felles garasje og uteplasser som tildeles etter ventelisteprinsippet. Leie av en garasjeplass koster kr 300,- pr. mnd og reservert p-plass ute koster kr 100,- pr. mnd. Frem til man får fast plass parkerer man med gjestebevis på parkeringsplasser ute (uten ekstra kostnad). Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser. Pr. 05.05.26 er det 8 stk på venteliste for garasjeplass. For mer informasjon se borettslagets hjemmeside: https://solliskogen.no/index.php/parkering Nåværende eier parkerer sin bil på parkeringsplassen ved Øreåsenhallen.

Boligen er jevnlig oppgradert og vedlikeholdt de senere årene, med en rekke både større og mindre forbedringer: 2022–2024: - Flere soverom pusset opp. 2023: - Oppgradert vaskerom med ny innredning (skap, vask og armatur) samt malte overflater. - Ny ytterdør. 2022: - Pusset opp toalettrom med nye overflater og innredning: toalett, servant, servantskap, speil, belysning, gulv og fliser. 2020: - Installert ny varmtvannsbereder. - Montert varmepumpe (med utvendig stoppebryter). 2019: - Oppgradert vindsperre og kledning ved verandadør (stue/kjøkken). - Nye laminatfliser i mindre gang. - Nytt gulv i gang i 2. etasje. 2018: - Nytt, moderne kjøkken fra IKEA med integrerte hvitevarer. - Oppgradert elektrisk anlegg og nye rør i kjøkken. - Nye gulv kjøkken og stue. - Malte overflater kjøkken, stue og gang. - Oppgradert sikringsskap med nye sikringer.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2012-Berntsen Scanway, totalrenovert bad. Bravida la varmekabler. 2020- skade på kobberrør på vaskerom. Moss Rørleggerservice tettet dette. Ble satt opp inspeksjonsluke. 2020- Moss Rørleggerservice AS satt opp ny 200 liter Høiax bereder. 2022- Moss Rørleggerservice AS, byttet dusjbatteri og blandebatteri på bad, baderomsinnredning m/blandebatteri og wc nede på toalettrom. 2025- fjernet spotter i taket, tettet med sperreplast og gips og la ny panel. Egeninnsats etter instruksjon fra takstmann i Vansjø Boligbyggerlag. 2026- Ny silikonfuge i dusjsonen og gulvet på resten av badet, egeninnsats. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2012- Ny slukmansjett. Membran på gulv med oppbrett langs vegg og i plateskjøter samt skruehull. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2019- Ny kledning og vindsperre på kjøkken og stuevegg utvendig via borettslaget. Faglært. 2019- Bygget pergolatak, godkjent av styret. Egeninnsats. 2024- Tak og Vedlikehold AS tettet 3 hull i takpappen på huset. Saken ble meldt inn til styret og Vansjø boligbyggerlag. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ved oppussing av soverom i kjeller av tidligere eier i november 2016 ble det oppdaget et lite fuktmerke i hjørnet ut mot hagen. Borettslaget utbedret dette ved å sette opp tettelist på grunnmurspapp. Takstmann fra Vansjø boligbyggerlag sjekket dette i 2019, anbefalt varme på rommet i form av panelovn. Dette ble satt inn og en varmepumpe ble også installert i kjelleren i 2020. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2010- YIT , utskiftning av smeltesikringer til automatsikringer. 2018- Rygge Elektro AS, satt inn nye kurser for kjøkken, varmtvannsbereder og reservekurs ved totalrenovering av kjøkken. Montert spotter, lys under overskap, koblet opp hvitevarer, ny kontakt til varmtvannsbereder, lagt nye kontakter i kjøkken og enkelte stikkkontakter i stue, soverom oppe, og ny utekontakt på veranda. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja. Når ble kontrollen utført? 2013- Infratek, ble utført kontroll. 2019-2021 Ble kontrollert i etterkant av kjøkkenrenovering av Elvia. Husker ikke årstall. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2018 -Rygge Rørleggerservice. Nye rør til kjøkken ved totalrenovering. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Tidligere eiere har søkt bruksendringer kjeller. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Svar: Ja. Beskriv: Varmepumpe service hvert år siden installasjonen i 2020, inkludert 5 års garantiservice. Reitan Montasje. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: 2018- Byttet gulv på kjøkken og bad. Malt alle flater i kjøkken, stue og gang. La nye terrassebord på veranda. 2019- Bygd platting foran inngangspartiet. Bygd pergolatak. Byttet til laminatfliser i liten gang. 2020- Malt trapp opp til 2.etasje, ny håndløper og rekkverk oppe i 2 etasje. Malt vegger i trapp og i 2.etasje. Laget extra bodrom med hyller og garderobestang til jakker i kjeller. Utbedret den store kjellerboden med hyller. 2022- Totalrenovert wc rom i første etasje. Lagt nytt gulv og malt. Renoverte soverom mot sørøst med walls2paint plater, beverpanel,nytt gulv, malt, ny spottlampe, og satt inn ventilasjonsluke. 2023- Renoverte soverom mot nordøst, med walks2paint plater, nytt gulv, malt, ny spottlampe og satt inn ventilasjonsluke. Renovert hovedsoverom mot nordvest, nytt gulv, malt, ny spottlampe. Renovert vaskerom med ny innredning, vask, malt gulv, vegger og tak. 2024- Renovert soverom mot sørvest, nytt gulv, malt, satt inn ventilasjonsluke og ny spottlampe. 2025- Satt opp panel og nye lister på badet. 2026- malt kjellerstue, vegger i trapp ned til kjeller. Malt håndløper i kjellertrapp. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja. Beskriv: 2020- skade på kobberrør på vaskerom. Moss Rørleggerservice tettet dette. Ble satt opp inspeksjonsluke. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer). Svar: Ja. Beskriv: 2016- Ved oppussing av soverom i kjeller av tidligere eier ble det oppdaget et lite fuktmerke i hjørnet ut mot hagen. Borettslaget utbedret dette ved å sette opp tettelist på grunnmurspapp. 2019- misfarging av grunnmur i den store boden i kjeller, i hjørne hvor utekranen står ute. Dette var vanngjennomtrengning i grunnmur. Muren ble vasket med soppdrepende midler, og malt med betongmaling. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Svar: Ja. Beskriv: 2024- tre lekkasjer i takpapp over bad og det store soverommet. Dette har blitt midlertidig tettet av Tak og Vedlikehold AS igjennom borettslaget. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Svar: Ja. Beskriv: Solliskogen borettslag skal totalrenovere utvendig.

Moss Eiendomstaksering AS

REKKEHUS Utvendig: Vinduer med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass. Terrassedør med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass fra 2006. Nyere ytterdør fra 2023 i isolert trekonstruksjon med 3-lags isolerglass. Store terrassearealer oppført med terrassebord på tilfarere. Terrasse øst skjermet med terrassetak. Innvendig: Kjelleretasje med støpt gulv på grunn, etasjeskillere oppført i trekonstruksjon med bjelkelag. Murt pipe med tilknyttet peisovn. Innredet kjeller med innvendig påforede vegger. Tomteforhold: Drenssystem med ukjent alder. Murt/støpt grunnmur på sålefundamentering. Enkelte riss påvist, men ikke vesentlige sprekker som symtom på setninger. Felles stikkledning, ikke vurdert. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2 – avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer Mer enn halvparten av forventet levetid på isolerglass har passert. Konsekvens/tiltak: Alderen på isolerglassene tilsier at det kan være økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, og det bør følges opp med jevnlig kontroll og eventuelt utskifting ved behov. - Dører Mer enn halvparten av forventet levetid på isolerglass har passert. Konsekvens/tiltak: Alderen på isolerglassene tilsier at det kan være økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, og det bør følges opp med jevnlig kontroll og eventuelt utskifting ved behov. - Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. TG gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Pipe og ildsted Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Konsekvens/tiltak: Sprekker i ildfast stein må utbedres for å sikre forsvarlig bruk av ildstedet og redusere risiko for brann eller skader på ovnen. - Rom Under Terreng Foretatt fuktmåling ved hulltaking i påforet vegg, påvist skadelig fukt med fare for fuktskade. Konsekvens/tiltak: Det bør iverksettes tiltak for å utbedre fuktproblemet i de påforede veggene, for eksempel ved å fjerne innvendig påforet vegg og sikre tilstrekkelig drenering og ventilasjon. Dersom tiltak ikke gjennomføres, er det risiko for videre utvikling av fuktskader, muggdannelse og forringelse av inneklimaet, samt mulig skade på bygningskonstruksjonen. - 2. etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Begrenset fall, noe fall ved og i dusjnisje. Fliser med stedvis bom/løse fra underlag. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mansjett med smøremembran montert utenpå klemring og ned i sluk. Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser bør utføres for å avdekke om det i tillegg er montert et underliggende tettesjikt som er korrekt tilsluttet sluk under klemring. Om den visuelt synlige membranmansjett er eneste tettesjikt, har denne en utett tilslutmning til sluk. Feil utførelse medfører økt risiko for fuktskader og følgeskader på bygget. - 1. etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Vurdering basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Vannledninger Vurdering er basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. TG på bakgrunn av alder kobberrør. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Fuktsikring og drenering Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Konsekvens/tiltak: Det må foretas nærmere undersøkelser, det kan ikke utelukkes behov for tiltak. Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser av dreneringssystemet for å avdekke tilstand og eventuelt behov for utbedringer. Konsekvensen av mangelfull eller svekket drenering er økt risiko for fuktinntrengning i kjeller eller underetasje, noe som kan føre til fuktskader og redusert brukskvalitet på innvendige arealer. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Helse, miljø og sikkerhet: Innvendige trapper med manglende rekkverk/håndløper ifht. dagens krav. Radonmåling ikke foretatt. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Konsekvens/tiltak: Det bør monteres håndløper og rekkverk på innvendige trapper for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallulykker. Radonmåling bør gjennomføres for å avdekke eventuelle forhøyede radonnivåer, da forhøyet radon utgjør en helserisiko for brukere av bygget. Manglende radonsperre øker risikoen for at radon kan trenge inn i bygget. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Integrerte hvitevarer medfølger. Frittstående kjøleskap og fryseskap kan følge med om ønskelig.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Hengende lamper ved kjøkkenvindu. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Solliskogen Borettslag består av 243 andelsleiligheter. Kjekt å vite: - Borettslaget har egen hjemmeside med informasjon om det meste det er å lure på. - Borettslaget har vaktmester. - Borettslaget har to hengere for utleie til beboere. - Det er utarbeidet egen liste med godkjente tiltak ved egen bolig, slik som varmepumpe, levegg/hekk, terrasse/platting, tilbygg/boder, trampoline, parabol, markise/persienner, el-arbeid m.m. Se pkt. 15 i vedtektene. Vedlikehold som skal/bør gjennomføres i Solliskogen Borettslag i 2026: - Bytte av dører til leilighetene i Morkelstien 1, 3 og 5. - Asfaltere skader på adkomst vei og veinettet inne i bo området. - Fullføre lekeplass ved Kantarellstien 2 - 46. Borettslaget er i en tidlig fase hva gjelder prosjekt vedr. vedlikehold/endring av fasader, tak m.m, samt prosjekt rundt energi etter energikartleggingsrapporten. Dersom dette gjennomføres vil det føre til økning av fellesgjeld og felleskostnad.

Vansjø Boligbyggelag

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsavklart. Kontakt megler for informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 643,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Andel fellesgjeld: Kr. 100 427,- pr. 15.04.2026

Avdrag: Kr. 148,-Rentekostnader: Kr. 295,-

Type A - Lån hvor det betales både renter og avdrag: Serielån Lånets løpetid: Lånet ble innfridd 31/3-2026 Lånenr.: 61188182436 Bankforbindelse: Nordea Type B - Lån hvor det betales fastrente og avdrag: Annuitetslån Rente Pt.: 3,45 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente : 443,-, hvorav renter utgjør kr 295,- og avdrag utgjør kr 148,- Renten er delvis rentesikret frem til 2032 Lånets løpetid: 2057 Lånenr. 67143370782 Bankforbindelse: Nordea Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse. Det kan opplyses at borettslaget ikke har IN-ordning.

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalens varighet: Til den sies opp av en av partene. Vilkår for oppsigelse: Avtalen kan sies opp fra sikringsfondet dersom kravene for deltagelse ikke lenger er oppfylt. Avtalen kan sies opp fra borettslaget innen 1.desember, med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets totale gjeld/saldo lån er pr 15.04.2026 kr 21 473 770,-. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 12 336,- pr. 31.12.2025

Det ble avholdt ordinær gf i borettslaget 23.03.26. Regnskapet for 2025 viser et positivt årsresultat på kr. 3 495 921,-. Det er budsjettert med et positivt årsresultat for 2026 på kr. 1 402 673,-. Det er ikke inntatt noen kommentar fra styret verken til regnskapet eller til budsjettet. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt. Borettslaget er i en tidlig fase hva gjelder prosjekt vedr. vedlikehold/endring av fasader, tak m.m, samt prosjekt rundt energi etter energikartleggingsrapporten. Dersom dette gjennomføres vil det føre til økning av fellesgjeld og felleskostnad.

Vedtekter og ordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Det må påregnes felles (valgfri) dugnad. Selger opplyser at det som regel er én gang i året, gjerne før 17.mai. Andelseierne må til enhver tid rette seg etter de påbud som borettslagets styre eller generalforsamlingen gir. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte vedtekter og husordensregler. Kjøper(e) av leiligheten må være andelseier i Vansjø BBL eller tegne andel i laget for å kunne bli eier(e) av andelen i borettslaget. Medlemsstatus må være ordnet før overtakelsen.

Husdyrhold krever skriftlig godkjenning av styret. Mtp. kattehold er det kun tillatt å holde innekatt. Se borettslagets ordensregler pkt. 2 og vedtektene pkt. 15-9.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 82400859

Lukk Borettslaget

Rekkehuset har attraktiv beliggenhet på Øreåsen, et veletablert, familievennlig område hovedsakelig bestående av blokk- og rekkehusbebyggelse. Her bor du i rolige omgivelser med lite gjennomgangstrafikk og nærhet til både natur og bymessige fasiliteter. Området byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter med skogsområder, stier og grønne lunger like i nærheten. Det er kort vei til både barnehager og skoler, noe som gjør beliggenheten spesielt attraktiv for barnefamilier. I Moss og omegn er det flere kjøpesentre, aktivitetssentre og ellers et bredt spekter av tjeneste- og servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på en av de mange butikkene i nærområdet, og det er gangavstand til flere skoler, barnehager, treningssentre, aktivitetsparker og rekreasjonsområder for små og store. Det er kort vei til fots eller en rask sykkeltur til handelsområde på Høyda og til Moss sentrum med alle sentrumsfasiliteter. Høyda og Varnaveien er byen i byen når det kommer til shopping, og her er butikker, restauranter, kafeer og kjøpesenter rett rundt hjørnet. Kollektivtilbudet i Moss består av buss og tog, med bussforbindelser fra holdeplass kun 4 min. gange fra boligen. Videre er det ca. 3,5 km til Moss stasjon med hyppige avganger mot Oslo og Halden. I Moss sentrum er det også ferjeforbindelse over til Vestfoldbyene. Moss har en rekke flotte tur- og friområder, populære strender og parker. Ved kanalen med park, båtliv og spisesteder ligger Sjøbadet som byr på blant annet stor sandstrand, gresslette og trepromenade. Bystrandparken på Rabben har bademuligheter for små og store, sandvolleyballbane, lekeapparater, park, gjestebrygge m.m. Idylliske Nesparken ligger omkranset av Vansjø og byr på gressletter, turstier og sandstrender - her kan du sole deg, bade, gå tur eller leie kano for padletur i Vansjø. I nærområdet ligger også Mossemarka som gir mulighet for et aktivt friluftsliv både sommer og vinter. Her er det flere merkede turløyper/stier og lysløype. Det er heller ikke lange veien til fjorden med herlige badeplasser og kyststi. For den golfinteresserte er det kun 11 minutters kjøring til Evje Golfpark som ligger nydelig til ved Evjesund i Oslofjorden, en av landets beste golfbaner!

Øreåsen skole (busstopp): 4 min. gange Moss stasjon: 9 min. kjøring Fra Moss er det gode togforbindelser på Østfoldbanen og fergeforbindelse med Horten. Til Oslo tar det ca. 30 min. med tog. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Solliskogen barnehage: 3 min. gange Gaupefaret barnehage: 4 min. gange Ørejordet barnehage: 17 min. gange Øreåsen skole (1-7.trinn): 6 min. gange Ekholt skole (1-7.trinn): 21 min. gange Melløs skole (1-7.trinn): 7 min. kjøring Rygge ungdomsskole (8-10.trinn): 7 min. kjøring CIS (Children's International School) (1-10.trinn): 12 min. kjøring Det er flere videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 29.08.1978. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjensto arbeider før ferdigattest kunne utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger tegninger datert 1977 som har noen endringer mot dagens løsning: 1. etasje: Vindfang ser ut til å være utvidet/påbygd. Vaskerom var i følge tegninger gjennomgående fra gang til kjøkken, men er i dag lukket med tilgang fra gang. Opprinnelig vegg mellom kjøkken og spisestue/stue er fjernet til fordel for åpen løsning. Underetasje: I følge tegninger er rommene kun betegnet som kjeller. I dagens løsning er et stort kjellerrom delt i to og innredet som hhv. kjellerstue og soverom. Rommene er ikke omsøkt og ikke godkjent for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Det presiseres også at omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel og hoveddel til tilleggsdel må godkjennes av kommunen.

Adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i område regulert til boliger med tilhørende anlegg. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kommuneplaner Id: KP_3002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 24.03.2021. Delareal: 929 m2. Arealbruk: Friområde, Nåværende. Områdenavn: F. Delareal: 5 m2. Arealbruk: Offentlig eller privat tjenesteyting, Nåværende. Områdenavn: B. Delareal: 77 144 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: Bolig. Delareal: 986 m2. Arealbruk: Offentlig eller privat tjenesteyting, Nåværende. Områdenavn: S og B. Reguleringsplaner Id: M22. Navn: Øreåsen sentrale del. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 08.04.1974. Delareal: 10 367 m2. Formål: Boliger. Feltnavn: B IV. Delareal: 4 907 m2. Formål: Parkeringsplass. Feltnavn: G II. Delareal: 4 919 m2. Formål: Offentlig bebyggelse. Feltnavn: A. Delareal: 14 770 m2. Formål: Offentlig friområde. Delareal: 30 894 m2. Formål: Boliger. Feltnavn: B II. Delareal: 4 684 m2. Formål: Kjørevei. Feltnavn: Ta. Id: M31. Navn: Øreåsen, felt A-B-C. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 27.11.1978. Delareal: 3 542 m2. Formål: Boliger. Feltnavn: FELT X. Delareal: 218 m2. Formål: Blokkbebyggelse. Feltnavn: FELT VIII. Delareal: 945 m2. Formål: Kjørevei. Delareal: 218 m2. Formål: Høyspenningsanlegg. Id: M60. Navn: Årvold Næringsområde. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 16.06.1987. Delareal: 105 m2. Formål: Offentlig friområde. Delareal: 30 m2. Formål: Høyspenningsanlegg. Delareal: 33 m2. Formål: Gang-/sykkelvei.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/197/171: 06.06.2017 - Dokumentnr: 591915 - Erklæring/avtale Punkt 3 og 12 i fremfestekontrakt tinglyst 05.01.1978 med doknr. 115 skal bestå Overført fra: Knr:3103 Gnr:197 Bnr:171 F Meglers forklaring: Servitutt som innebærer at en tidligere festeavtale er slettet, men enkelte rettigheter og plikter videreføres. Dette gjelder blant annet forbud mot sjenerende virksomhet, samt rett for nabo/utbygger til å grave i eiendommen for anlegg og vedlikehold av vann, avløp, strøm og TV-kabler. Slike arbeider skal skje etter anvisning fra bygningsrådet, og terrenget skal settes tilbake i opprinnelig stand uten kostnad for eier.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Moss dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (42%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (15%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (15%)
Noe bedre (18%)
Omtrent det samme (45%)
Noe dårligere (7%)
Mye dårligere (4%)
Vet ikke (11%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Frode Larsen

Eiendomsmegler / Partner

Moss

f.larsen@nordvikbolig.no
472 84 572
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Jeanette Hornsletten

Daglig leder / Salgsleder / Partner

Moss

j.hornsletten@nordvikbolig.no
915 52 939
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (31)

Utvalgte bilder

Oppgradert og familievennlig enderekkehus o/3 plan - Flotte, solrike uteplasser og grønn hage - 4 sov - Populært område!

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Frode Larsen

Jeanette Hornsletten

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Moss?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Moss enn i nabobyen?