Valheimveien 35

Valheimveien 35Jondal

1/48

Utvalgte bilder

Jondal: Valheimveien 35

Prisantydning: 2 500 000,-

Totalpris: 5 568 587,-

Felleskost/mnd: 16 968,-

BRA-i: 80 m²

Bestill salgsoppgave

Jåttå

Elegant, lys og innbydende hjørneleilighet med tre soverom, bad og gjestetoalett, samt gjennomgående planløsning. Det er heis direkte til parkeringsanlegg hvor en har fast parkeringsplass, samt tilhørende bod på 5 kvm. Fantastisk beliggenhet med landlige omgivelser, men gangavstand til alt en behøver i hverdagen. Flotte turområder like utenfor, samt kort vei til både kollektivtransport og Stadionparken. Borettslaget disponerer både felleslokale, drivhus, gjestehybler, delerom med verktøy, og delebil via Heime-appen. Det er IN-ordning, dvs. at den enkelte andelseier kan inngå avtale om å nedbetale hele eller deler av sin andel av felleslån for å få lavere månedlige felleskostnader. Dersom en betaler ned hele fellesgjelden på leiligheten vil dette redusere felleskostnader til kr. 4.032,-.

Solforhold

Gode solforhold fra formiddag til ettermiddag.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2022

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 500 000,-

Omkostninger:: 1 090,-

Fellesgjeld:: 3 067 497,-

Totalpris:: 5 568 587,-

Felleskost/mnd:: 16 968,-

Fellesformue:: 22 889,-

Totalt BRA:: 85 m²

Energimerking:: A - gul

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 27. mai, kl. 16:30 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Valheimveien 35, 4020 STAVANGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

905 85 010 t.edland@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

478 34 200 johnsen@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 80 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Entré/gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad, toalettrom og bod.
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Gode solforhold fra formiddag til ettermiddag.

Leiligheten ligger i 2. etasje og har følgende planløsning: 2. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad, toalettrom og bod. Det følger i tillegg ekstern bod på 5 kvm i garasjeanlegget, samt garasjeplass med mulighet for elbillading.

Leiligheten er innbydende og luftig med romslige 2,6 meter under taket. Det er også gulv- til tak vinduer i begge ender av boligen som sørger for godt lysinnslipp. Utenfor stuevinduet kan man nyte utsikten over grøntområder, tursti og lekearealer, og fra kjøkkenvinduet har man utsikt over de pent opparbeidede fellesområdene. Boligen er påkostet fra standardleveranse og har både spotlights i himling, utvidet kjøkken og oppgraderte fliser på baderommet for å nevne noe. Det er i tillegg balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt vannbåren varme i stue, kjøkken, bad og gang som er koplet til fjernvarmeanlegg. Det er åpen stue/kjøkken-løsning hvor det er god plass til både sofagruppe og spisebord. Det er også muligheter for å utvide kjøkkenet enda mer med innredning på motsatt side om ønskelig. Kjøkkenet er levert av Norema og består av slette fronter og laminat benkeplate. Det er soft-close på skuffer og skap, backsplash over benkeplaten, samt integrerte hvitevarer. I tillegg er det waterguard under vasken, komfyrvakt, samt ventilator over koketoppen med avtrekk ut av boligen. Avtrekket er også koplet til boligens ventilasjonssystem. Stue og kjøkken består av lekkert parkettgulv, og heltre både vegger og deler av tak, som en del av konseptet til Husene i Skogen for å bringe naturen inn i boligene. Ellers er det gipsede overflater som er lysmalte. Fra gangen har man adkomst til både bad, gjestetoalett, to av soverommene og boden. Det er også god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, og boden kommer godt med for å gjemme unna ekstra utstyr og rot fra gangen. Baderommet er av god størrelse og er helfliset. Det er påkostet fra standardleveranse og består av deilige 60x60 cm fliser i lys grå, som bidrar til en harmonisk spa-følelse på badet. Det er vegghengt toalett, dusjhjørne med foldedører i glass, samt vegghengt baderomsmøbel med servant. Speil har integrert belysning, og like ved er det opplegg for vaskemaskin. Også badet er koplet til boligens ventilasjonssystem, og har luftespalte under døren. Ved ytterdøren har man gjestetoalettet som også har flislagt gulv i samme stil som badet. Her er det vegghengt toalett og servant, samt speil med integrert belysning. Det er tre soverom i boligen, hvor de to største har adkomst fra gangen. Begge har god plass til både dobbeltseng, garderobeskap og skrivepult og har gode vinduer for lufting. Det siste soverommet har adkomst fra kjøkkenet og brukes i dag som kontor/gjesterom. Rommet kan fint brukes som både barnerom, kontor eller gjesterom, og rommer fint en enkeltseng.

Medfølger det garasje- eller biloppstillingsplass: Ja, den er merket nr 21

Leiligheten er påkostet med tilvalg utover standard: spotter i tak (gang, gjestebad, hovedbad), helfliset hovedbad, utvidet kjøkken.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Februar 2026: Brunata har installert nye målere for automatisert avlesning av energiforbruk til gulvvarme og varmt tappevann (gjelder alle leiligheter i borettslaget). 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ferdigstillelse av bad Juni 2022: DNF har utført arbeid på hovedbad, gjestebad. Helfliset hovedbad: Modena. Baderomsinteriør: Norema. Maling vegger/tak: T. Lund 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2025: DNF gjennomførte en full gjennomgang av ventilasjonsrister. Det ble sjekket og rettet opp, for at det ikke forelå løsninger med en utenforliggende rist, utpå en allerede innvendig rist. (Se protokoll fra generalforsamling). 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja Beskriv: 2025, ventilasjon: DNF gjennomførte en full gjennomgang av ventilasjonsrister (ute terrasse). Det ble sjekket og rettet opp for at det ikke forelå løsninger med en utenforliggende rist utpå en allerede innvendig rist. (Se protokoll fra generalforsamling). 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Nylig rapportert 1 forhold om noe fukt i en bod i garasjeanlegg, ikke aktuelt for denne leiligheten. (se protokoll generalsforsamling). 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Mars 2025: Det ble oppdaget skjeggkre i ytre gang i leiligheten, alle leiligheter i hus 35 er sanert av Anticimex. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Mai 2025: Tilstandsrapport utarbeides av Rogatakst AS 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Boligens areal er oppgitt i Salgsoppgave 2019. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Det oppleves noe sjenerende støy mellom leilighetene. Styret arbeider med sak for borettslaget (se generalforsamling protokoll). 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Styret og sameiet i borettslaget arbeider kontinuerlig med viktige saker, kjøper bør orientere seg om disse. (Se protokoll fra generalforsamling).

Aleksander Vågen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Hjørneleilighet i 2,etasje, oppført i 2022 i Stavanger kommune. Bygget er oppført med grunnmur av betong. Trekonstruksjoner i yttervegger over grunnmur/etasjeskille, som utvendig er kledd med kledning i tre og fasadeplater. Etasjeskiller i tre. Takformen er flat, og av trekonstruksjon. Enheten disponerer også en bod og p-plass i lukket anlegg. Det er ikke gitt noen TG2 eller TG3.

Følger med boligen: Kjøleskap, komfyr, mikrobølgeovn, induksjonstopp | Følger ikke med boligen: Vaskemaskin (bad)
Hvilke fastmonterte gjenstander følger ikke med boligen i salget?: Vaskemaskin (bad)

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 16 968,- pr. mnd

Inkluderer: Heime, a-konto renter, drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, TV/internett fra Altibox. Felleskostnadene fordeles som følger: - Heime: 250,- - A konto renter: 12 936,- - Felleskostnader: 3 223,- - TV/Internett: 559,- Borettslaget har en IN-ordning, dvs. at den enkelte andelseier kan inngå avtale om å nedbetale hele eller deler av sin andel av felleslån. Man vil da få lavere månedlige felleskostnader. Dersom en betaler ned hele fellesgjelden på leiligheten vil dette redusere felleskostnader til kr. 4 032,-.

Felleskostnader etter avdragsfri periode: Lånet er avdragsfritt frem til 30.09.2030. Når perioden med avdragsfrihet er slutt, vil felleskostnadene for leiligheten øke. Estimert månedlig økning er på kr 6 484,- for denne leiligheten. Ny felleskostnad med dagens betingelser blir dermed kr. 23 452,- fra 30.09.2030. Det gjøres oppmerksom på at den estimerte endringen av felleskostnadene er betinget av at lånets avdrags- og rentebetingelser forblir uendret. Borettslagets styre bestemmer om og når felleskostnadene skal økes.,-

De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Omtrentlig årlig kostnad for andre fyringskilder: 4200 kr Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Det er eiendomsskatt i Stavanger kommune. Ettersom det er borettslaget som eier bygningsmassen, skrives eiendomsskatten ut til borettslaget, som deretter fordeler eiendomsskatten blant andelseierne.

Primærbolig: Kr. 1 212 451,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 849 805,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Borettslaget Husene i skogen 2 består av 45 andeler fordelt over flere lavblokker. Borettslaget disponerer flotte fellesområder, samt elbil, to gjestehybler og felleslokale som kan leies gjennom Heime-appen. Gjestehyblene byr på dobbeltseng, eget bad og egen inngang og ligger i bygg BB1-2 med inngang fra bakkeplan. Heime er et bokonsept som dyrker fellesskap ved å vi tilgang til diverse funksjoner via app. Man kan blant annet reservere og sjekke tilgjengelighet på felleshus, drivhus, gjestehybler og delerom med verktøy, så vel som om det er ledig lånebil eller elsykler til leie ved garasjeporten. Det er også mulig å organisere arrangementer for beboerne via appen, eller legge ut melding for å invitere på gåtur, strikketreff eller kaffe med fellesskap og opplevelser i fokus. Forretningsfører er Bate, og borettslaget er frittstående, som tilsier at det kun er intern forkjøpsrett. Denne er lyst ut i forkant av salget, og vil avklares etter budaksept med 5 dagers frist. Styreleder er Terje Fauske, epost his2@styretmitt.no. Borettslaget har en IN-ordning, dvs. at den enkelte andelseier kan inngå avtale om å nedbetale hele eller deler av sin andel av felleslån. Man vil da få lavere månedlige felleskostnader. Dersom en betaler ned hele fellesgjelden på leiligheten vil dette redusere felleskostnader til kr. 4 032,-. Det har vært 103 arrangement i løpet av 2024. Det er mange ulike arrangement: fotballkamper, div. andre sportsarrangement, fellesmiddager, strikke kvelder, poker, kino, sommerfest, julegrantenning, akevitt seminar, vinsmaking, julebord osv. I tillegg har en hatt en større dugnad før 17. mai. I sommerhalvåret har vi hatt dugnader hver torsdag kl. 11-12, og hver torsdag har vi kaffe med kake i Felleshuset kl 12. Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Bate

Forkjøpsretten paralellavklares.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 3 067 497,- pr. 11.05.2026

Avdrag: Kr. 0,-Rentekostnader: Kr. 0,-

16366060247, Dnb Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.05.2026: 4.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 105 Saldo per 11.05.2026: kr. 48 239 882,- Andel av saldo: kr. 3 067 497,- Første termin: 30.09.2022 Neste avdrag: 30.09.2030 ( siste termin 30.06.2052 ) pt.rente Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2030 utgjøre ca kr 6 484,- per måned for denne boligen. Dersom en betaler ned hele fellesgjelden på leiligheten vil dette redusere felleskostnader til kr. 4 032,-.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Borettslaget har en IN-ordning, dvs. at den enkelte andelseier kan inngå avtale om å nedbetale hele eller deler av sin andel av felleslån. Man vil da få lavere månedlige felleskostnader. Dersom en betaler ned hele fellesgjelden på leiligheten vil dette redusere felleskostnader til kr. 4 032,-.

Kr. 22 889,- pr. 31.12.2025

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 403.824,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 173,- Det stod kr. 1.232.117,- på driftskonto i 2025. Det er også eget regnskap for sameiet Husene i skogen som drives sammen med Husene i skogen borettslaget 1. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt. Styrets planer fremover: - Arbeidet med støysaken vil gå videre. Det vil etableres et mer formelt samarbeid med HIS1 slik at vi står sammen om dette. Utbygger har gitt signaler om at leiligheter som kan dokumentere avvik vil få utbedring og målekostnader dekket. Det gjenstår å se om det blir slik. - Det ble klaget inn til utbygger om lydlekkasje mellom leiligheter, hvor utbygger har godkjent å foreta utbedringer i leilighetene hvor målinger avviker fra standardverdier. - Det jobbes med utskiftning av store fasadevinduer i nr. 33 som en reklamasjon ved montering. - Det er installert utvendige kranger ved alle utganger. - Det er klaget på kledningstype og impregnering overfor utbygger. Det er installert en annen kledning som har påført borettslagene større vedlikeholdskostnader. Det er kontaktet jurist for bistand i saken. - Det er diskutert sammenslåing av borettslagene HIS1 og HIS2, men dette avventes til reklamasjonstiden utløper, til tross for tett samarbeid mellom borettslagene. - Opprettelse av diverse serviceavtaler, blant annet for kontroll av sluker, vedlikehold av sedumtak, og Norgespris for å nevne noen. - Borettslaget har hatt to alvorlige lekkasjer som behandles av forsikringsselskapet og vil søkes regress mot utbygger. - Det diskuteres å få på plass avtale med Kolumbus om elsykler. Planer fra Sameiet (i fellesskap med Husene i Skogen 1 Borettslaget): - Vi vil også i fortsettelsen ha fokus på et bredt tilbud av arrangement som gir beboerne en god møteplass og sosial arena. Aktivitetene i felleshuset ønskes opprettholdt, og vi oppfordrer til bruk av felleshuset til felles aktiviteter for beboerne. - Vi vil opprettholde arbeidet med å holde drivhuset fint og ha det og området som en sosial møteplass. - Vi vil sikre sluttføring av arbeidet med oppretting av avvik. - Vi vil gjøre en vurdering av fremtidig ordning med utleiebilen og også vurdere ev. endringer rundt utleie syklene Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i borettslaget. Dette gir andelseierne mulighet til å nedbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling kan foretas fire ganger pr. år.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad: Frivillige dugnader annonseres i borettslagets Heime app

Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning at eier aksepterer boligselskapets nedenforstående regler for dyrehold: - Dyret skal føres i bånd, eller bæres, innenfor borettslagets område - Eier er erstatningspliktig for enhver skade som syret måtte påføre person,, eller eiendom, for eksempel oppskraping av karmer, skader på blomster, grøntanlegg m.v - Ekskrementer som dyret måtte etterlate på trapper, veier, plener, i bed og lignende skal straks fjernes. - Eier er innforstått med at dyreholdet vil kunne bli til ulempe eller sjenanse for andre beboerne. - Eier må være villig til å godta de endringer i bestemmelsen som generalforsamlingen datter og finner nødvendig og foreta. - Brudd på disses reglene blir å betrakte som mislighold.

IF Skadeforsikring
Polisenr. SP0004211774

Lukk Borettslaget

Leiligheten er en del av et flott, nyetablert boligområde på Jåttå. Eiendommen ligger nederst i høydedraget mellom Jåttåvågen og Jåttånuten, på sørsiden av Diagonalen, mellom skog og beitemarker. Bydelen er både sentral, ettertraktet og urban med kort vei til både sjøen og Lyse Arena/Viking stadion. Det er enkel adkomst til E39, med kort vei til de fleste arbeidsplasser i både Stavanger og Sandnes. Forus når du på noen få minutter, og det er kun 10 minutter på sykkelsetet til det nye sykehuset. Leiligheten har nærhet til fantastiske tur- og rekreasjonsområder med både Hinnamarka og Jåttånuten. Sørmarka, Vannassen og Sørmarka Arena byr på muligheter for hygge og utfordringer for hele familien. Vaulen- og Boganesturen er flotte fotturer, og hvis du vil sykle kan du benytte deg av Gandsfjordruta. Dette er virkelig "Husene i Skogen", som borettslaget så passende er navngitt. Videre er det umiddelbar nærhet til sjøen med idylliske badestrender og fine turstier langs vannet, der Vaulen badeplass er et populært sted for store og små. Hinna IL har et bredt tilbud for barn og unge i området og kan by på både fotball, håndball og friidrett. Jåttåvågen kunstgressbane ligger rett i nærheten, og du har også boblehall for fotball. For kulturinteresserte kan Stavanger kunstmuseum anbefales, med sin omkringliggende skulpturpark. Stavangers kulturelle storstue, konserthuset fra 2012, ligger i Sandvigå, og kan by på en rekke kulturelle begivenheter og ulike arrangementer. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 og Meny. Rett ved eiendommen ligger Stadionparken kjøpesenter, med et rikholdig utvalg servicetilbud innen shopping, treningssenter, spisesteder og dagligvareforretninger. Både Stavanger og Sandnes ligger en liten kjøretur unna, og kan friste med alle typer forretninger, hyggelige spisesteder og kaféer.

Området er hovedsakelig bebygd med tilsvarende bebyggelse, og består av friområder/LNFR.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Jåtun, som ligger ca. 450 meter fra boligen. Jåttåvågen togstasjon ligger ca. 13 min å gå fra leiligheten. Ved å benytte bil tar det ca. 11 min til Stavanger sentrum og 12 min til Sandnes.

Skolekrets: Fra eiendommen er det kort gangavstand til Jåtten barneskole og Hinna ungdomsskole. Den britiske skolen ligger også i nærheten. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, hvorav Jåttåvågen vgs. ligger i nærområdet. Det er i tillegg et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest datert 05.06.2023. Det foreligger også ferdigattest for felles parkeringskjeller, felleshus og teknisk anlegg. Ferdigattesten er ikke datert, men søknad var mottatt 11.05.2023. Det foreligger tegninger som samsvarer med dagens løsning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei og privat vei over eiendom 16/1613.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse ihht. reguleringsplan med ID 2501P. Kommuneplanens arealdel 2023-2040 ID: KP 2023-2040 Delarealer: 2 259 kvm - H190_1, andre sikringssoner 2 259 kvm - Boligbebyggelse Detaljregulering for felt B11 i plan 2442 Jåttå Nord. Hinna bydel. ID: 2501P Delarealer: 2 257 kvm - Boligbebyggelse Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Detaljregulering for Jåttå nord felt B7 ID: 2883 Status: Planlegging igangsatt Formålet med planen er å tilrettelegge for utbygging av bolig. Området er en del av et nytt boligområde som er under utvikling. Omkringliggende områder består dermed i stor grad av områder hvor det i fremtiden kommer boligbebyggelse. Det gjøres også oppmerksom på arbeider ihht. Reguleringsplan for felt BT1, BF1 og B14 - Jåttå nord, Hinna kommunedel, ID 2785. Planens formål er å legge til rette for utbygging av feltene innenfor områdereguleringsplan for Jåttå Nord plan 2442, felt BT1, BF1 og B14. Planen tilrettelegger for et nytt boligområde med en variert boligsammensetning og lokaler for forretning, tjenesteyting, kontor og bevertning. Planen skal styrke området som en ny møteplass på Jåttå, i nærhet til nytt busstopp langs Diagonalen. Planen sikrer nye snarveier på tvers av området med grønne, felles uterom og innendørs felleslokaler for nye beboere. Komplett liste over planer ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/16/1628: 11.10.1971 - Dokumentnr: 9530 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:491 Overført fra: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:1613 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Gnr. 16 bnr. 38 gir Norske Esso AS tillatelse til å bygge ut til nabogrensen mellom de to eiendommer, dog ikke nærmere eiendomsgrensen enn 8m. 21.10.1975 - Dokumentnr: 11410 - Rett til utskilt tomt Bestemmelser om rett til å få utskilt tomt Rettighetshaver: O. E. Nilsen Overført fra: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:1613 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettigheten er overført til T. F. Nilsen og K. F. Nilsen. Forklaring: Rettigheten omhandler en eiendom som ikke har tilknytning til borettslagets eiendom. Servitutten ansees å ikke være relevant for salget. 04.09.1980 - Dokumentnr: 12385 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:1613 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Rett for Stavanger kommune til å legge spillvannsledning, overvannsledning og vannledning med nødvendige kummer over eiendom med gnr. 16 bnr. 38. Eventuelle skader etter anlegget er ferdig skal utbedres av kommunen eller ordnes etter minnelig avtale. Ingeniørvesenet skal ha uhindret adkomst for inspeksjons- og vedlikeholdsarbeider. 08.04.2005 - Dokumentnr: 5003 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver Stavanger kommune Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:1613 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Rett for Stavanger kommune til å plassere og ha liggende kloakkpumpeledning over eiendommen, samt drifte og føre tilsyn/vedlikehold med ledningen. Det skal være uhindret adkomst for inspeksjons- og vedlikeholdsarbeider. 30.06.2020 - Dokumentnr: 2670039 - Bestemmelse om nettstasjon og elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Lnett AS Org.nr: 980 038 408 Overført fra: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:1613 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Avtalen gir Lnett og eventuelle rettsetterfølgere rett til å etablere, drive, vedlikeholde, fornye og ombygge nettstasjon med nødvendige tekniske innretninger, samt øke drifsspenningen i tilhørende kabelanlegg. De gis samtidig alminnelig ferdsels- og veirett over borettslagets eiendom. 24.05.2022 - Dokumentnr: 557489 - Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om tilgang for redningspersonell og vaktselskap Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Redningspersonell skal til enhver tid ha tilgang til de deler av bygget/de arealer som de måtte ha behov for mtp. tilkomst for å kunn eevakuere innestengte personer i heiser ved driftsstans. Hvis adkomst til heisen etasjedører, apparatskap/utstyr for nødbetjening og/eller service går gjennom privat/låst leilighet plikter eier å sikre adkomst for vaktselskap til enhver tid. Eiere og beboere plikter seg å sette seg inn i rutine for adkomst til apparatskap/utstyr for nødbetjening. 24.05.2022 - Dokumentnr: 557510 - Bruksrett og adkomstrett Rettighetshaver: Husene I Skogen 1 Borettslag Org.nr: 825 315 322 Forklaring: Husene i skogen 1 borettslaget skal ha bruksrett til to gjestehybler i Husene i skogen 2 borettslaget, i tillegg til adkomstrett til teknisk rom. Disse kan besiktiges hos megler.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Det gjøres oppmerksom på at deler av tapet på gjestetoalett har løsnet ved fjerning av bilde. Det er snakk om ca. 5 cm. Kjøper påtar seg ansvar for eventuell utbedring av dette. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger, ønskelig mellom 1. juni og 1. juli. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 2,65% av salgssum (min. kr. 45 000,-) Grunnpakke Leilighet kr. 10 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 600,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thea Edland, Eiendomsmegler
905 85 010
t.edland@nordvikbolig.no

Espen Johnsen, Eiendomsmeglerfullmektig
478 34 200
johnsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sørvest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 933480879
Lars Hertervigs gate 3, 4005 STAVANGER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sørvest Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Stavanger dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (35%)
Venner, familie, besøk, middag (14%)
Slapper av, ser på TV, leser (33%)
Jobber i hage/hus (11%)

78%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (35%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (32%)
Noe dårligere (3%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Thea Edland

Eiendomsmegler

Stavanger

t.edland@nordvikbolig.no
905 85 010
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Espen Johnsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Stavanger

johnsen@nordvikbolig.no
478 34 200
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (48)

Utvalgte bilder

Elegant og lekker 4-roms hjørneleilighet. Heis. Bad og gjestetoalett. Veldrevet borettslag. Garasjeplass. IN-ordning.

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Thea Edland

Espen Johnsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Stavanger?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Stavanger enn i nabobyen?